أي مالك لشقة أو منزل خاص على دراية بمفهوم مثل "خطابات السعادة" هذه تنتظر المالك في صندوق البريد في الأيام الأولى من كل شهر. إذا دفعت في الوقت المحدد ، فلن تكون هناك مشاكل. ولكن هناك حالات غير سارة في شكل تأخير في المدفوعات والعقوبات وعدم رضا الشركات الإدارية. ما الذي ينتظر المتخلف في هذه الحالة؟ هل هناك تقادم على فواتير الخدمات العامة؟
الإسكان والخدمات المجتمعية هي إمداد مستمر للشقق والمنازل بالموارد اللازمة لحياة بشرية عادية ومريحة. هذا يشمل:
تنفق جميع المنظمات المسؤولة الكثير من الأموال على هذا ، والتي يتم إرجاعها بعد ذلك ، وفقًا للقانون ، من قبل مالكي الشقق. يتم دفع الأموال بموجب اتفاقية مبرمة بين مالك المسكن وشركة الإدارة أو مزود الخدمة. في الحالة الأخيرة ، تأتي الحسابات بأخماس مختلفة ، وفي الحالة الأولى - في واحد.
في ميزانية الأسرة ، يشكل بند نفقات الإسكان والخدمات المجتمعية على الأقل ربع جميع النفقات الشهرية المدرجة في القائمة الإلزامية. لكن بعيدًا عن جميع المواطنين الروس يدفعون فواتيرهم عمداً. كل عام تعاني المرافق العامة من خسائر يفوق مجموعها 200 مليار روبل. كما يشرح الروس ، لديهم ديون إسكان وخدمات مجتمعية للأسباب التالية:
ومع ذلك ، فإن كل هذه الحجج لا تعفي المالكين على الإطلاق من الدفع ، بل على العكس من ذلك ، تفاقم الوضع. المرافق أولا تذكير بأدب بشأن الديون. إذا تم تجاهل طلباتهم ، تنتقل المرافق إلى إجراءات أكثر صرامة:
قد تكون هناك عدة حالات لعقوبة المدين:
في معظم الحالات ، تقاضي شركات الإدارة والمرافق المدينين ، وتقول بصمت إن هناك قانونًا للتقادم على ديون الإسكان والخدمات المجتمعية.
ما هو قانون التقادم بالنسبة لفواتير المياه والكهرباء؟ فترة التقادم هي الفترة التي يمكن للمدعي خلالها التقدم إلى المحكمة لاستعادة وحماية الحقوق والالتزامات المنتهكة. هذه العملية ينظمها القانون المدني ، وتحديداً المادة رقم 196. ووفقاً لهذه المادة ، فإن فترة التقادم على ديون الإسكان والخدمات المجتمعية هي ثلاث سنوات. أي ، بعد هذا الوقت ، يفقد المدعي ضمان حماية حقوقه ، والمدعى عليه (المدين) ، على العكس من ذلك ، يكتسب الحق في عدم دفع الفواتير القديمة لأسباب قانونية تمامًا.
لا يوجد قانون خاص ومواعيد نهائية محددة بوضوح لتقديم المدين إلى المحكمة. أو HOA (TSN) يتصرف وفقًا لتقديره. من حيث المبدأ ، يمكنهم تقديم مطالبة في وقت مبكر من الشهر الثاني بعد تكوين الدين. لكن مثل هذه الحالات نادرة. ومع ذلك ، تحمل بعض المنظمات بيان مطالبة إلى المحكمة عندما تنتهي فترة التقادم الخاصة بديون الإسكان والخدمات المجتمعية لفترة طويلة ، على أمل الأمية القانونية للمدين.
لا توجد تسوية إلزامية قبل المحاكمة للديون. ومن الناحية العملية ، فإن القانون الجنائي و HOA ليسوا في عجلة من أمرهم للذهاب إلى المحكمة. إنهم يحاولون بكل قوتهم التفاوض مع المدين ، وتحديد شروط دفع جديدة ، وتقديم أقساط ، وما إلى ذلك. يتم اتخاذ هذه الإجراءات بسبب حقيقة أن المحكمة ، بعد معرفة جميع ملابسات القضية ، من المرجح أن تسأل عما إذا كان قد تم تزويد المواطنين بمعلومات حول مبلغ الدين وشروط وطرق الدفع.
بعد أن حذرت المرافق المالكة من الدين الناتج ، يمكنها في أي وقت رفع دعوى قضائية أمام المحكمة ، ووفقًا لتقديرها ، تشير إلى الفترة التي تم تحصيل الدين خلالها. يمكن أن تكون عشر أو خمسة عشر عامًا أو ستة أشهر. ولكن إذا قدم المدعى عليه التماسًا لانتهاء فترة التقادم الخاصة بديون الإسكان والخدمات المجتمعية بموجب القانون (المادة 196 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، فإن المحكمة القصوى ستلزم المدين بدفع الأموال فقط مقابل السنوات الثلاث الماضية.
قابلة للتطبيق في جميع الحالات المتعلقة بفواتير المياه والكهرباء:
قانون التقادم ساري المفعول بالتأكيد. لكن هناك بعض الفروق الدقيقة. إذا لم يتم أخذها في الاعتبار ، فلن تقبل المحكمة الالتماس بشأن المواعيد النهائية الضائعة من المدين. من أجل عدم الوقوع في هذا الطُعم ، لا يحتاج المالك إلى:
عاجلاً أم آجلاً ، إذا زاد الدين على فواتير الخدمات ، فستذهب المنظمة إلى المحكمة بدعوى قضائية. للقاضي أن ينظر فيها بإحدى طريقتين:
النقطة المهمة هي عدم تفويت المواعيد النهائية لإلغاء الطلب وتقديم الالتماسات والطعون.
مع الاستخدام السليم للقانون ، من السهل شطب ديون الإسكان والخدمات المجتمعية بموجب قانون التقادم. يمكن الشطب الكامل إذا كانت المنظمة تجمع الديون القديمة فقط من المدين من خلال المحكمة. إذا تضمنت إحدى المطالبات أيضًا ديونًا لم يتجاوز عمرها ثلاث سنوات ، فستلزمها المحكمة بدفعها بالكامل.
إذا انتهت فترة التقادم الخاصة بديون الإسكان والخدمات المجتمعية في عام 2017 ، فسيتم سداد آخر دفعة على الإيصالات في موعد لا يتجاوز 2014. في ظل هذه الظروف ، يأخذ القانون الخاص بفترة التقادم جانب المدين. لذلك ، يجب أن تكون خوارزمية تصرفات المدعى عليه كما يلي:
حتى لا تحدث أي قوة قاهرة ، ولا تفلت فرصة تطبيق قانون التقادم في اللحظة الأخيرة ، يجب عليك دائمًا البحث في صندوق البريد للحصول على إشعار المحكمة. تنتظر هذه الرسائل سبعة أيام فقط ، ثم يتم إعادتها ، ولن يخبرك أي شخص آخر بتاريخ جلسة المحكمة أو إصدار أمر المحكمة. سيتم تفويت المواعيد النهائية ، ولن يكون من الممكن شطب الديون جزئيًا أو كليًا.
يتم تقديم الالتماس في نفس المحكمة حيث لا تزال القضية معلقة. يمكن التعبير عنه شفهيًا مباشرة في جلسة المحكمة بشأن القضية ، وسيتم تسجيله في المحضر ، وستأخذ المحكمة في الاعتبار وتنظر ، ثم تتخذ قرارًا بقبولها أو رفضها.
يمكن أيضًا تسليم طلب كتابي إلى المحكمة في قاعة المحكمة ، أو قد يتم تسليمه إلى المكتب (استقبال المحكمة) أو إلى القاضي المساعد الذي لديه الملف.
تتم كتابة الالتماس على ورقة دفتر ملاحظات أو ورقة A4 في شكل حر ، حيث لا توجد عينة خاصة معتمدة من هذا المستند:
ستساعد هذه المقالة كل أولئك الذين يجدون أنفسهم في موقف صعب من الحياة ، مع تأخير في مدفوعات المرافق ، وربما يكونون بالفعل في مرحلة التقاضي. من المهم هنا عدم تفويت المواعيد النهائية لتقديم الالتماسات وإلغاء الطلبات وتقديم الطعون. تستفيد المرافق إذا كان المدعى عليه ليس خبيرًا قانونيًا أو ببساطة غير مبال بالدعوى.
يجب أن نتذكر أنه لا يوجد شيء رهيب في المحاكمة ، ولا داعي للخوف منها. هذا نزاع عادي بين شخصين ، تحتاج فيه إلى الدفاع عن وجهة نظرك وإثباتها ، وكذلك استخدام القوانين التي ستساعد في قضية معينة في كسب القضية.
يُنسب الالتزام بدفع فواتير الخدمات إلى كل مالك عقار في مبنى سكني. تتزايد تكلفة الإسكان والخدمات المجتمعية باستمرار ، وتتزايد التعريفات الجمركية كل عام ، مما يجعل فجوة ملموسة في ميزانية المواطنين الروس العاديين.
وغالبًا ما تكون هناك مواقف يظهر فيها فقدان الوظيفة أو العجز أو المرض الخطير كعائق أمام الدفع. بمعنى آخر ، الشخص ببساطة لا يملك المال. يبدأ الدين في التراكم وينمو بلا هوادة.
كل عام يزداد عدد المدينين للإسكان والخدمات المجتمعية. لكن شركة الإدارة ببساطة لا يمكنها جمع الأموال. مطلوب قرار من المحكمة ، على أساسه يقوم المحضرين بالتحصيل القسري للديون.
هناك طرق قانونية تساعد ليس فقط في تقليل الديون بشكل كبير ، ولكن أيضًا على شطبها بالكامل.
لا يمكن فقط لمنظمة أو مؤسسة إعلان إفلاس نفسها. يمكن القيام بذلك من قبل الفرد إذا كان لديه دين لا يمكن سداده على حساب الممتلكات الموجودة في العقار.
لإعلان إفلاس الفرد ، يجب تقديم طلب إلى محكمة التحكيم. سيتعين عليك المرور بإجراءات الإفلاس بالكامل.
أساس اللجوء إلى المحكمة هو دين بمبلغ يزيد عن 500 ألف روبل وعدم القدرة على سداد الديون لمدة ثلاث سنوات أو أكثر.
بناءً على قرار محكمة إيجابي ، تلتزم شركة الإدارة بشطب ليس فقط الدين الرئيسي لفواتير الخدمات ، ولكن أيضًا جميع الغرامات التي "سارت" عن فترة عدم سداد الإسكان والخدمات المجتمعية.
لكن الديون لا تُشطب ببساطة. يتم بيع ممتلكات المدين بمبلغ معين. البيع لا يشمل السكن الوحيد - شقة او عمارة سكنية. إذا كان لدى شخص ، بالإضافة إلى ديون المرافق ، قروض متأخرة في البنوك وغيرها من المنظمات ، فعندئذ ، كقاعدة عامة ، يتم سداد القروض أولاً.
يحق للأشخاص الذين لديهم ديون مقابل خدمات إعادة احتسابها. كقاعدة عامة ، لا تتخذ شركة الإدارة قرارًا إيجابيًا ، لأنها غير مربحة.
يجب أن يكون الحق في إعادة الحساب مدعومًا بالأسباب التالية:
يتم تنظيم متطلبات جودة وترتيب الخدمات المقدمة على المستوى التشريعي. الانتهاك البسيط هو الأساس لتقليل مبلغ الدين.
لنأخذ مثالا. وفقًا للوائح ، يجب أن تكون درجة حرارة الماء الساخن في مبنى سكني في حدود 60-75 درجة. يُسمح بانحراف في الليل يصل إلى خمس درجات ، وفي النهار - ما يصل إلى ثلاث درجات فقط. باستخدام الماء البارد من صنبور ساخن ، يمكنك كتابة طلب إلى القانون الجنائي والمطالبة بتخفيض الديون.
يجب ألا يتجاوز انقطاع الإمداد بالمياه ثماني ساعات في الشهر إجمالاً أو لا تزيد عن أربع ساعات في اليوم. الاستثناء هو حالة الطوارئ - نقص المياه قانوني حتى الانتهاء من أعمال الإصلاح.
إعادة الحساب بسبب الغياب ممكن في مثل هذه الحالات:
لا يمكن شطب خدمة مثل التدفئة أو تخفيضها. هناك حظر مباشر على إعادة حسابها. بغض النظر عن حقيقة إقامة المالك في الشقة ، يجب تدفئة المبنى للحفاظ على الحالة المرغوبة.
لاسترداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية ، يتم استخدام فترة التقادم العامة ، وهي ثلاث سنوات. لكن هناك بعض الخصائص المميزة هنا. يتم احتساب مدفوعات المرافق بشكل دوري ، لذلك يتم احتساب قانون التقادم لكل عنصر على حدة. بعد كل شيء ، على سبيل المثال ، في الصيف لا تحتاج إلى دفع تكاليف التدفئة.
بالطبع ، لن تحضر شركة الإدارة إلى المحكمة مع كل دفعة لمدة شهر منفصل. يتم دائمًا تقديم إجمالي المبلغ المستحق على مدى فترة ممتدة. وفقًا لذلك ، إذا قمت بحساب كل دفعة على حدة ، فغالبًا ما يحدث أن فترة التقادم قد انتهت بالفعل. يتم احتساب فترة التقادم من اليوم التالي للدفع الأخير.
بموجب القانون ، يلزم دفع فواتير الخدمات العامة بحلول اليوم العاشر من الشهر الذي يلي تاريخ التسوية. على سبيل المثال ، بالنسبة لشهر أبريل ، يدفعون حتى 10 مايو ، إلخ. أحيانًا يكون المصطلح مختلفًا ، ولكن يتم تحديده في الاجتماع أو توضيحه في اتفاقية إدارة المنزل ، والتي تم إبرامها مع القانون الجنائي.
لذلك ، بدءًا من اليوم الحادي عشر ، يبدأ العد التنازلي لفترة التقادم لتحصيل الديون من المالك. وتنتهي في ثلاث سنوات. إذا لم تلجأ شركة الإدارة خلال هذه الفترة إلى المحكمة ، فلا يمكن في المستقبل تحصيل الدين. ولكن حتى هنا توجد فروق دقيقة ، حيث سيتعين على المدين إثبات أنه لم يخبره أحد بالديون. وهذا أمر نادر الحدوث ، عادة مع وجود دين صغير ، يتم بالفعل إرسال إشعارات للمالك.
يتراكم ديون المرافق مع تزايد عدد المستهلكين الذين يخطئون في أنه لا يوجد شيء يهددهم بسبب عدم دفع الأموال ، وكذلك المستخدمين الذين لا تتاح لهم الفرصة للدفع بسبب مؤشرات الدخل المنخفض. في هذا المقال ، نقترح التحدث عن الإجراءات والعقوبات في عام 2019 التي ينص عليها التشريع الحالي للأفراد الذين لديهم ديون فائدة.
يعكس القانون التشريعي رقم 153 ، الموجود في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، أن الأفراد الذين يمتلكون ممتلكات يجب أن يدفعوا مقابل كل من المرافق وخدمات الإسكان. ينشأ هذا الالتزام فور قيام المالك بإضفاء الطابع الرسمي على ملكية المسكن. حتى أولئك الملاك الذين لسبب ما لا يعيشون في ممتلكاتهم يجب أن يدفعوا مقابل الموارد المجتمعية.
يمكن أن تكون عواقب ديون المرافق العامة في عام 2019 متنوعة للغاية ، بدءًا من قطع الغاز والكهرباء وأي مرافق أخرى ، وانتهاءً بعقوبات شديدة وطرد من الشقة.
نظرًا لأن العقد المبرم بين المورد ومستخدم المرافق ينص على أن الأخير يتعهد بدفعها في الوقت المحدد ، وإلا فسيكون من الضروري سداد الغرامة بالإضافة إلى الدين. ترد القواعد التي يتم بموجبها فرض الغرامة في المادة رقم 155 من قانون الإسكان. يحدد هذا القانون التشريعي الأحكام التالية المتعلقة باحتساب الفائدة الإضافية على دين قائم:
وتجدر الإشارة إلى أن المستخدمين الذين يدفعون مقابل المرافق باستخدام المحطات لن يتمكنوا من سداد الغرامات المستحقة عليهم ، ونتيجة لذلك سيستمر الدين في النمو. في هذا الصدد ، من الضروري سداد الديون في البنك أو في منظمة إدارية.
العقوبات ليست فعالة في جميع الحالات. بعض المدينين ، حتى مع العلم أن المبلغ المستحق يتراكم كل يوم ، ما زالوا لا يفعلون شيئًا. ونتيجة لذلك ، تم فرض عقوبات إضافية. يتعلق الأمر بإغلاق المرافق. إذا لم يحاول صاحب المنزل سداد الدين لمدة تسعين يومًا محسوبة من لحظة حدوثها ، فسيكون محدودًا في استخدام بعض المرافق. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتم إنهاء تقديم الخدمات تمامًا.
قبل إيقاف تشغيل الكهرباء أو الماء أو أي مورد مجتمعي آخر على أراضي العقار ، سيتم إرسال مستند تحذير بشأن ذلك إلى اسم مالكه عن طريق البريد. إذا لم يتم اتخاذ أي إجراء لسداد الدين حتى بعد ذلك ، فلا مفر من العقوبة. سيتم استئناف الإجراء السابق لتوفير الموارد المجتمعية في غضون يومين بعد سداد الدين بالكامل. إذا كان لدى السكان الذين تأثروا بالقيود المفروضة على استخدام الموارد المجتمعية أو الوقف الكامل لإمدادهم أسئلة حول ما إذا كان كل شيء سار على ما يرام ، فيمكن العثور على الإجابة في المرسوم المقابل لحكومة روسيا تحت الرقم 354 ، والذي دخلت حيز التنفيذ منذ 6 مايو 2011.
إذا لم يدفع مالك الشقة مقابل إمدادات الغاز لفترة طويلة من الوقت ، فسوف ترسل له شركات الإدارة تحذيرًا يطالبه بنقل الموارد المادية. إذا لم تصل الأموال إلى حساب الشركة ، فبعد عشرين يومًا أخرى ، سيتم إرسال تحذير مرة أخرى. إذا تجاهل المالك هذه الوثيقة مرارًا وتكرارًا ، فسيتم إيقاف إمداد شقته بالغاز. ينظم المرسوم الحكومي ، الذي يحمل الرقم التسلسلي 549 والذي دخل حيز التنفيذ في 21 مايو 2008 ، القواعد التي يجب أن يتم بموجبها هذا الإجراء.
في بعض الحالات ، يتم الاحتفاظ بديون المرافق من خلال تدخل القضاء. هناك مصطلح مثل ثمن المطالبة ، مما يعني التعبير المادي لمطالبات الملكية التي تأتي من المدعي في المحكمة. عند تحصيل دين من فرد مدين لشقة مشتركة ، قد يرتفع سعر المطالبة بشكل طفيف. يحق لخدمات مثل اتحاد مالكي المنازل أو مكاتب الإدارة المشاركة بشكل مستقل في إجراءات المحكمة ، وكذلك إشراك وكلاء خاصين في هذه العمليات.
يمكنك التقدم إلى المحكمة بطلب للمساعدة في الحفاظ على متأخرات فواتير المرافق التي تراكمت مع فرد معين ، وفقًا لقواعد التشريع الحالي ، في الحالات التالية:
في عام 2019 ، أصبحت العواقب التي تهدد المدين على المرافق أكثر صعوبة إلى حد ما. الآن ستتلقى خدمة الإدارة ، بعد تقديم طلب إلى المحكمة ، إجابة في غضون خمسة أيام بشأن ما إذا كان سيتم اقتطاع الدين. يجوز للمدين استئناف هذا القرار خلال عشرة أيام. يمكن القيام بذلك عن طريق ملء وتقديم طلب يحتوي على معلومات تفيد بأن الدين قد تراكم في انتهاك للقوانين المعمول بها. إذا تلقى القاضي إفادة من هذا النوع ، يُلغى القرار. في حالة وجود مطالبة متكررة من مكتب الإدارة ، سيتم عقد جلسة استماع في المحكمة ، حيث يجب أن يكون الطرفان حاضرين.
واحدة من أكثر المشاكل حدة في روسيا اليوم.
الوضع الاقتصادي آخذ في التدهور ، ونتيجة لذلك ، ارتفعت أسعار المواد الغذائية والأدوية وخدمات الاتصالات وتعرفة الكهرباء والغاز والمياه وما إلى ذلك. ومع ذلك ، بقيت قيمة الأجور والمعاشات والمزايا كما كانت قبل الأزمة. مما أدى إلى عجز في موازنات الأسرة بين السكان. بطبيعة الحال ، يجب التضحية بشيء ما في هذه الحالة - ومن ثم يزداد ديون المرافق. يتعلق الأمر بهم ، وكذلك حول طرق الاسترداد والمسؤولية عن عدم الدفع ، والتي سنناقشها بالتفصيل لاحقًا في المقالة.
في حالة عدم دفع المبلغ المطلوب في الوقت المحدد ، يتم توفير غرامة + ديون للمرافق.
عاجلاً أم آجلاً ، سيتعين عليك دفع ثمنها ، يحق لشركة الإدارة فقط إضافة 1/300 من سعر إعادة تمويل البنك المركزي لمدة يوم واحد من التأخير. تختلف هذه النسبة في كل عام ، فهي اليوم 10.5٪ سنويًا.
لنفترض أن مواطنًا معينًا يُدعى بتروف ب.ب. عليه دين: الإسكان والخدمات المجتمعية - 10 آلاف روبل ، الكهرباء - 15 ألف روبل. ستفرض الشركة "أ" ، وهي شركة موردة للكهرباء ، غرامة:
15 ألفاً - مبلغ الدين مضروباً بنسبة 0.105 بالمائة. اتضح 1575 روبل ، يجب تقسيم هذه النتيجة على 300 ، المجموع: 5.25 روبل لكل يوم تأخير.
بالطبع ، للوهلة الأولى ، المبلغ صغير ، لكن دعنا نفكر فيما إذا كان الأمر يستحق تطبيق مثل هذه التدابير ، إذا كان لا يزال يتعين عليك دفع المبلغ بالكامل.
يمكن المطالبة بديون المرافق من خلال المحكمة إذا رفض المدين طواعية الوفاء به. يتم اتخاذ القرار في شكل أمر من المحكمة. قليلا عن ما هو عليه.
يضع الأميون قانونًا علامة المساواة بين والقرار.
ومع ذلك ، فهذه لوائح مختلفة تمامًا:
يمكن إلغاء أمر المحكمة في حالة الاختلاف معه خلال عشرة أيام من تاريخ اعتماده. للقيام بذلك ، لا تحتاج إلى تقديم أي حجج وحجج - فقط اكتب في الاعتراض: "أنا لا أتفق مع القرار ، يرجى إلغاؤه". سيكون هذا كافيا للإجراءات ذات الصلة.
ومع ذلك ، يتم إلغاء أمر المحكمة من قبل أولئك المواطنين الذين لا يعترضون على التزاماتهم ، ولكنهم يفعلون ذلك من أجل تأخير تحصيل ديون الإسكان والخدمات المجتمعية ، حيث سيتعين على مورديهم في هذه الحالة رفع دعوى أمام محكمة أخرى ، وهذا سيستغرق بعض الوقت.
في عام 2011 ، سمحت حكومة الاتحاد الروسي لشركات الإدارة بتعليق الإمدادات للمدينين بعد 30 يومًا من تحذير.
يتم فرض قيود محتملة في حالة عدم اكتمال السداد بمقدار ثلاثة حد أدنى للأجور ، والتي يتم احتسابها وفقًا لمعايير استهلاكها ، بغض النظر عن أجهزة القياس الموجودة في الشقة. وهذا يعني أنه لا يهم أن يكون المواطن قد ذهب في رحلة عمل دون أن يدفع ثمن المياه ، على سبيل المثال ، ثم لم يستخدم المياه لعدة أشهر. ستظل مياهه مغلقة ، حيث ستعتقد الشركة أنها لا تحتوي على أي جهاز قياس ، وبعد أن وصلت إلى العلامة القياسية المطلوبة ، فإنها ستغلق الصمام.
بعد سداد ديون المرافق ، يجب على الشركة المزودة للخدمة استئناف التوريد في موعد لا يتجاوز يومين.
يمكن أن تؤدي ديون الشقق على المرافق إلى الطرد من السكن. بالطبع ، هذا يشير إلى المواطنين الذين يوظفونه بموجب عقد اجتماعي. لا يمكن أن يؤدي دين المالك (المرافق) إلى الإخلاء ، لأنه في هذه الحالة سيتم انتهاك حق الملكية المنصوص عليه في الدستور.
لكن بالنسبة للمواطنين الذين أبرموا عقدًا اجتماعيًا مع السلطات البلدية ، فإن مثل هذا الإجراء ممكن ، ولكن فقط بقرار من المحكمة. لا يحق للسلطات المحلية ولا لشركة الإدارة اتخاذ مثل هذه القرارات بشكل مستقل. ستنظر المحكمة خلال الاجتماع في أسباب عدم الدفع. ربما هم محترمون: مرض المدين ، تسريح العمال ، التأخير في دفع الأجور ، المواطن معاق ، إلخ.
لمحاولة تجنب المشاكل المذكورة أعلاه ، سنقوم بتحليل قواعد السلوك.
أول شيء تفعله عندما تتلقى إخطارات بالديون هو التحقق من جميع الحسابات. غالبًا ما يحدث أن تكون الشركات "مخطئة" ولا يمتلك المستأجرون الشيكات والإيصالات المناسبة لإثبات قضيتهم.
ثانيًا ، إذا كان لا يزال هناك دين ، فمن الضروري محاولة التفاوض مع مقدمي الخدمة حول تأخير محتمل ، وتقديم أقساط من أجل منع قيود العرض. يوجد أيضًا أشخاص في الشركة ، ويمكنهم فهم الوضع المالي. على أقل تقدير ، ستكون مثل هذه الإجراءات مفيدة في إجراءات المحكمة - وهذا قد يخفف من قرار المحكمة ، على الرغم من أنه لن يحميك من التزامات السداد.
يجب أن تعلم أنه في بعض الأحيان يتم تقديم الأقساط دون فشل: إذا أصبحت تكلفة الخدمة أعلى بنسبة 25٪ ، على سبيل المثال ، مما كانت عليه في نفس الشهر من العام الماضي.
يمكن فصل (تقييد) التوريد فقط عندما لا يؤذي المواطنين الآخرين بأي شكل من الأشكال. على سبيل المثال ، ليس من الممكن تقنيًا إيقاف تشغيل المياه في المناطق الريفية عن منزل واحد. من الضروري القيام ببعض الأعمال الفنية لهذا الغرض. ولكن سيتعين دفع جميع التكاليف للمدين عاجلاً أم آجلاً إذا حدث ذلك.
تدخل بعض شركات الإدارة في اتفاقيات "لسحب" الديون مع وكالات التحصيل. في الممارسة القضائية ، كانت هناك حالات لجوء الأخير إلى المحكمة. عند إثبات وجود الدين ، كان يحكم أحيانًا لصالح المدعي.
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة شرق سيبيريا أشارت إلى أن التحصيل غير القانوني لديون الإسكان والخدمات المجتمعية من المواطنين أمر غير مقبول ، فهو ينتهك الفن. 35 من دستور الاتحاد الروسي. يشير هذا المرسوم على وجه التحديد إلى وكالات التحصيل ، لأن ديون المواطنين مقابل المرافق لا تتعلق بأنشطتهم. بعبارة أخرى ، قالت دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية بلغة قانونية لمثل هذه الشركات "هذا ليس من شأنك".
غالبًا ما تكون هناك حالات في الممارسة القضائية عندما حكمت المحكمة لصالح الإسكان والخدمات المجتمعية ، وكما يقولون ، ليس هناك ما يؤخذ من المدين. يحدث هذا في المواقف التالية:
بعبارة أخرى ، هناك ديون ، لكن لا يمكن تحصيلها. يحاول العديد من موظفي الإسكان والخدمات المجتمعية حل المشكلات مع المدينين خارج المحكمة من خلال تقديم أقساط مختلفة ، على سبيل المثال ، يتم تعيين بعض المدينين الأصحاء غير العاملين في وظائف لمرة واحدة لا تتطلب معرفة مهنية خاصة في السداد من مبلغ معين من الديون ، وما إلى ذلك.
لا يتم سداد ديون المرافق في معظم الحالات من عجز ميزانية الأسرة. لتقليلها ، هناك حاجة إلى آليات لتقليل الدفع مقابل الخدمات. كأدوات لتقليل عبء دفع المواطنين مقابل الخدمات المجتمعية ، يقدم العديد من الخبراء الحلول التالية:
أريد أن أقول إن الديون ، بالطبع ، يجب سدادها. لكن شركات الإدارة تفرض أيضًا تعريفات ، كما يقولون ، من السقف ، أعلى بعدة مرات من التكاليف الحقيقية. الدولة للأسف غير قادرة اليوم على تحديد أسعار المساكن والخدمات المجتمعية ، وهو أمر محزن للغاية.
يتم تحديد مدفوعات المرافق على المستوى التشريعي وهي مسؤولية السكان ، بغض النظر عن جودة الخدمات المقدمة. يتم تطوير التعريفات من قبل لجان خاصة تابعة لحكومة الاتحاد الروسي ويتم مراجعتها بالزيادة سنويًا تقريبًا.
يؤدي تراكم الدين العام إلى عواقب وخيمة على المستأجر في شكل عقوبات وفصل المستهلك عن المرافق في المنزل ، ولكن هناك فروق دقيقة لا يتم فيها سداد جميع الديون. من المهم معرفة كيفية شطب فواتير الخدمات.
مرحبا عزيزي زائر البوابة! للأسف ، تكشف المقالة فقط عن إجابة نموذجية لسؤالك. لقضية خاصة ، اكتب لنا. أحد محامينا على الفور وبشكل مجاني تمامًاسوف ننصحك.
دين مدفوعات المرافق من قبل السكان هو المبالغ غير المسددة المستحقة على مزود الخدمة. بالنسبة لمقدم المرافق ، فهذه أموال مفقودة لسير العمل العادي للمؤسسة وتحسين مستوى تقديم الخدمة. تهتم كل مؤسسة بغياب المستحقات ، وبالتالي ، فإن أسباب شطب الديون لفواتير الخدمات تم وضعها في الأمر الصادر عن وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 يوليو 1998 رقم 34 ن "عند الموافقة على اللوائح المتعلقة المحاسبة والتقرير المالي - الفقرة 77.
بناءً على هذا المعيار والفصل 26 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، تخضع أموال الخصم التي نشأت للأسباب التالية للشطب:
يعتمد إجراء إلغاء المستحقات على الأسباب المدرجة وله خوارزمية مختلفة للعمل من جانب المدين.
أتاحت التعديلات التي أُدخلت على القانون الاتحادي رقم 127 "بشأن الإعسار" ، والتي دخلت حيز التنفيذ في عام 2015 ، فرصة للإفراج عن الأشخاص المُعلن إفلاسهم من سداد الديون.
من الشروط المهمة لتطبيق عمليات الشطب فيما يتعلق بالإفلاس وجود دين إجمالي لا يقل عن 500 ألف روبل مع فترة عدم الوفاء بالالتزامات المالية لأكثر من 3 أشهر. يتم تضمين مبلغ فواتير المرافق في مبلغ إجمالي الدين.
يتم إجراء الاعتراف بالإفلاس بطريقة تقاضي وبقرار من المحكمة ، يُعفى المدين من سداد الأموال المدينة. يتم شطب المدفوعات المستحقة في المؤسسة بناءً على قرار من المحكمة.
توضح وزارة المالية في الاتحاد الروسي مسألة إلغاء الديون المستحقة على شخص متوفى بطريقة يتم فيها الاعتراف بالمبالغ المنسوبة إلى شخص مسجل فقط في مساحة المعيشة وليس له ورثة على أنها غير واقعي للاسترداد في المحكمة.
في حالة وراثة مساحة المعيشة ، يتم نقل جميع المستحقات إلى أجهزة الاستقبال. لا تدفع مقابل الخدمات التي يتلقاها المتوفى ، فالورثة غير مطالبين بموجب القانون.
بعد صدور قرار من المحكمة بتحصيل الدين من المستأجر ، تبدأ الخدمة التنفيذية في العمل ، والتي تجمع الأموال التي فازت بها المرافق العامة بالقوة. من الحالات الخاصة في التنفيذ الجبري استحالة تنفيذ إجراءات الإنفاذ.
سبب اتخاذ قرار بشأن استحالة التنفيذ هو عدم وجود أي أموال أو ممتلكات شخصية أو مصدر دخل من المدين يمكن تحصيله من استرداد نقدي. لا يخضع مكان الإقامة الوحيد ومدفوعات العجز والمخصصات للأطفال القصر للتدابير الصارمة.
إن قرار الخدمة التنفيذية الفيدرالية بشأن استحالة تحصيل الأموال هو الأساس لمنظمات المرافق لشطب الديون.
على أساس قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يبدأ الالتزام بالدفع مقابل خدمات المرافق العامة من المستهلك من لحظة الحصول على ملكية الشقة. يتم دفع جميع الديون المستحقة قبل هذا التاريخ من قبل المالك السابق ، إذا لم ينص العقد على أن جميع الديون القائمة يتحملها المالك الجديد للممتلكات على أساس طوعي عند شراء شقة.
يمكن تحصيل مبالغ الخصم التي تركها الملاك السابقون من قبل مقدمي خدمات المرافق من خلال المحكمة من خلال إجراء قياسي ؛ لا ينص القانون على الخصم التلقائي لهذه المبالغ.
وتعتمد النتيجة في قضية إلغاء المبالغ المستحقة على صحة ملء المستندات والدراسة القانونية للإصدار.
