يحق للأفراد العسكريين الحصول على الامتيازات التالية في الحصول على سكن مجاني من الدولة:
كما اتضح، لا يمكن للجميع الحصول على شقق للأفراد العسكريين في موسكو. بموجب القانون، وفقا للتناوب، يغير الجيش مكان الخدمة كل 3-5 سنوات، ولكن في الواقع لا يحدث هذا دائما. علاوة على ذلك، عندما يتعلق الأمر بالمناصب المهمة في العاصمة، يخدم الضباط في مكان واحد لفترة طويلة.
نظام السكن للأفراد العسكريين المتقاعدين يتغير باستمرار. أولئك الذين دخلوا الخدمة قبل 1 يناير 2005 وخدموا لمدة 10 سنوات على الأقل يحصلون على شهادة لتوفير السكن في أي منطقة من اختيارهم. وبطبيعة الحال، يرغب الكثيرون في العيش بالقرب من موسكو. لكن من المستحيل توفير مثل هذه الشقق للجميع. حاولت العديد من برامج الرئيس ووزارة الدفاع حل المشكلة.
يجب على الضابط الذي يعمل بموجب عقد، عند خروجه من المحمية، أن يحصل على ملكية شقة من الدولة. من لديه فعلا في العاصمة؟ يمكن توفير شقق للضباط في موسكو بشروط معينة. عدد الأشخاص الموجودين على قائمة الانتظار كبير، حيث تم إرسال 1200 مطالبة إلى المحاكم إلى وزارة الدفاع ممن ينتظرون دورهم.
اعتبارًا من عام 2014، سيتم توفير الشقق الجاهزة عند تشغيلها. تقوم الإدارة العسكرية ببناء العديد من المرافق. هناك مشكلة أخرى وهي أن البناء يتم في مناطق وظروف غير ملائمة للعيش. وهذا يشمل عدم وجود مرافق البنية التحتية والبعد عن وسائل النقل العام. وجودة المساكن الجاهزة تترك الكثير مما هو مرغوب فيه. العديد من الأفراد العسكريين يرفضون مثل هذا السكن.
وبموجب القانون، يحق لأي عسكري، بغض النظر عن المكان الذي يخدم فيه، الحصول على السكن من الدولة في أي مكان في البلاد دون تحفظ. وهذه النقطة مهمة في تحفيز الشباب.
في أغلب الأحيان، لا يوفر الدفع لمرة واحدة لشراء السكن الفرصة لاختيار خيارات لائقة. هذا الإجراء لا يزيد من شعبية المهنة العسكرية. كما أن برنامج الشهادة لم يقدم حلاً عادلاً لهذه المشكلة. الشقق في مناطق مختلفة تكلف بشكل مختلف. وهذا يعني أن المبالغ ستكون غير متساوية، وهو ما لا يمكن أن يرضي أصحاب المخازن.
يحصل الأفراد العسكريون الذين بدأوا الخدمة بعد عام 2005 على مبلغ معين في حسابهم الشخصي لسداد قرض الرهن العقاري، ويختارون الشقة والمنطقة بأنفسهم. إذا كان دفع الرهن العقاري أكبر من المبلغ المقترح، يدفع الجندي المبلغ الإضافي بنفسه.
يمكن الآن توفير شقق للأفراد العسكريين في موسكو بشروط الرهن العقاري.
في عام 2014، سيكون من الممكن اختيار السكن في أي منطقة في موسكو والمنطقة باستخدام قرض الرهن العقاري العسكري. مبلغها 2350000 روبل. سيتم تحويل مبلغ المساهمة إلى الحساب الشخصي للمقترض كل شهر. لا حاجة للانتظار 10 سنوات. بالفعل في السنة الرابعة، يمكن للموظف الحصول على مثل هذا الرهن العقاري، وبحلول الوقت الذي يتم نقله إلى الاحتياطي، سيتم دفع الشقة بالكامل. يمكن للرجل العسكري اختيار مسكنه واختيار البنك لتقديم طلب للحصول على قرض.
تقدمها معظم البنوك بفائدة 10.5% سنوياً. يتم تقديم هذا القرض من قبل سبيربنك وجازبرومبانك. يوفر VTB24 قرضًا عقاريًا للأفراد العسكريين بنسبة 8.7٪ سنويًا. هناك شروط وأحكام. في الأساس، تتلخص هذه الشروط في شرط سداد مبلغ الدين قبل أن يبلغ الموظف 45 عامًا. يجب دفع العمولات والتأمين من ميزانيتك. يعد الرهن العقاري العسكري حاليًا الحل الأكثر ربحية وملاءمة لموظفي الإدارة العسكرية.
ولكن، إذا كانت لديك شكوك وأسئلة بخصوص توفير السكن للأفراد العسكريين، فيجب عليك طلب المساعدة من محامٍ محترف سيساعد في حل المشكلات بأقل قدر من الخسائر!
تحتاج العديد من العائلات اليوم إلى السكن، لكن ليس لديها المال الكافي لشرائه.
وتتفاقم المشكلة بسبب الأزمة الاقتصادية التي طال أمدها في البلاد.
هل الوضع ميؤوس منه أم أن هناك طرق لحله؟ كيف تحصل على سكن من الدولة إذا لم يكن لديك منزل خاص بك؟ دعونا نفكر في ما ينص عليه القانون لحل هذه المشكلة.
الخيار الأول- برنامج يوفر دفعة لمرة واحدة للسداد الجزئي للسكن أو بناء منزل خاص أو دفعة أولى لشراء شقة.
يتم تقديم الدعم لشراء شقة أو بناء منزل خاص على النحو التالي: فئات المواطنين:
يتم إصدار الدعم على شكل شهادة، مما يضفي الشرعية على الحق في الحصول عليه. عائلات شابة يمكن الحصول على إعانة السكن مجانًا وفقًا للشروط التالية: يجب ألا يزيد عمر كلا الزوجين عن 30 عامًا ويجب أن تكون المساحة الإجمالية للمسكن الذي تم شراؤه ضمن الأحجام المقبولة بشكل عام.
الخدمة المدنية يمكنه الحصول على إعانة السكن بشرط أن يعيش في شقة لا تستوفي المتطلبات العامة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن كل فئة من موظفي الخدمة المدنية (المدعين العامين والقضاة والعاملين في خدمات الطوارئ) لديها برامج الميزانية الخاصة بها. في أغلب الأحيان، يبلغ دعم الإسكان حوالي خمسة ملايين روبل.
إعانات الإسكان ل المهاجرين من أقصى الشمال ، يتم توفيرها وفقًا للشروط التالية: يجب أن لا تقل خبرة العمل في أقصى الشمال عن 15 عامًا، ويتم تقديم الدعم حسب ترتيب التسجيل.
عند إعداد المستندات، من الأفضل الاستعانة بمساعدة المحامين المؤهلين. يتم إصدار شهادة الحصول على إعانة الإسكان لمدة ستة أشهر. إذا لم تستخدمه في الوقت المحدد، فسيتعين عليك متابعة الإجراء بأكمله مرة أخرى. يوجد في كل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي مراكز الدعم الخاصة بها، والتي يمكن للمواطنين الاتصال بها لطرح أي أسئلة تتعلق بتلقي إعانات الإسكان.
الخيار الثاني- الحصول على سكن مجاني لمن يحتاج للمتر المربع. سننظر لاحقًا في من يمكنه شراء سكن مجاني بمساعدة الدولة وبأي شروط.
المادة 49 من قانون الإسكانينص الاتحاد الروسي على أن المواطنين ذوي الدخل المنخفض لهم الحق في الحصول على سكن مجاني من الدولة.
وللاستفادة من هذا الحق يجب الحصول على صفة المواطن من ذوي الدخل المحدود. كل موضوع في الاتحاد الروسي لديه إجراءاته الخاصة لتعيين مثل هذه الحالة، على الرغم من وجود معايير موحدة للاعتراف بالعائلات أو المواطنين على أنهم من ذوي الدخل المنخفض في كامل أراضي روسيا.
يمكن للمواطنين ذوي الدخل المنخفض الاستفادة من فائدة توفير السكن المجاني.
تحصل الأسرة على حالة الدخل المنخفض إذا كان الدخل الشهري لكل فرد من أفراد الأسرة أقل (يختلف باختلاف منطقة الاتحاد الروسي). ولكن هذا ليس هو المعيار الوحيد للاعتراف بالفقراء المواطنين.
في هذه الفئة العائلات تصل إلى هناك، والتي تندرج تحت المعايير التالية (قد تختلف في مناطق مختلفة من الاتحاد الروسي):
تتمتع كل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي بصلاحية اتخاذ القرار بشكل مستقل بشأن مسألة توفير مساحة معيشة مجانية لفئات مختلفة من المواطنين. دعونا نفكر بمزيد من التفصيل تحت أي ظروف يمكن لفئات معينة من المواطنين الحصول على مساحة معيشية مجانية.
يجب على عائلة كبيرة الاتصال أولاً إلى سلطات الضمان الاجتماعي في مكان إقامتكلمعرفة ما يحق لهم الحصول عليه.
كقاعدة عامة، يجب على العائلات الكبيرة الالتزام بما يلي متطلباتللحصول على السكن المجاني:
للحصول على هذه الميزة يجب عليك تقديم ما يلي: حزمة من الوثائق(قد تختلف في مناطق مختلفة من الاتحاد الروسي):
ولهم، على قدم المساواة مع الآخرين، الحق في مساحة معيشية حرة بالشروط التالية:
وبخلاف ذلك، لن يتم توفير السكن المجاني.
يحق لليتيم الحصول على مدفوعات من الدولة لشراء مسكن. بعد أن أصبح شخصا بالغا، يجب عليه وضع اتفاقية إيجار اجتماعية للسكن. وبعد 5 سنوات من العيش في شقة مستأجرة، سيصبح مالكها.
للقيام بذلك، يجب عليه كتابة طلب مناسب عند بلوغه سن 23 عامًا وتقديمه الوثائق التالية:
يمكن منح السكن للموظف من قبل مؤسسة مدرجة في ميزانيتها العمومية. بالإضافة إلى ذلك، عند تصفية الشركة، يمكنك الحصول على ملكية السكن الرسمي.
ويحدث ذلك إذا أصبحت ملكية المؤسسة ملكًا للبلدية، وقررت نقل ملكية الشقة المسجلة فيها إلى موظف سابق في الشركة. ونتيجة لذلك، يحصل المواطن على السكن للإيجار الاجتماعي، ولم يبق سوى خصخصته.
إذا تم تعيين عائلة ذات دخل منخفض، فيمكنها التسجيل للحصول على السكن. ولكن لهذا من الضروري جمع وثائق مختلفة من عدة سلطات.
بالإضافة إلى ذلك، من الضروري الالتزام بالرقم في وقت واحد شروط:
عادةً ما يتعين عليك الانتظار في الطابور لفترة طويلة للحصول على السكن، لذلك سيكون من الجيد الاستفادة من المزايا الموجودة.
بيمين قائمة الانتظار التفضيلية(وبالتالي فرصة لتسريع الحصول على شقة) يكون:
يجب تقديم طلب لتسجيل الشقة إلى إدارة الإسكان بالإدارة المحلية. ويجب مراجعتها خلال شهر من تاريخ استلامها.
قائمة الضرورية الوثائق والشهاداتللتسجيل:
وبطبيعة الحال، لا تسرد هذه المقالة جميع إمكانيات الحصول على السكن المجاني أو إعانات الإسكان. وبالإضافة إلى ذلك، قد تختلف اللوائح بشكل كبير في مناطق مختلفة من الاتحاد الروسي. لذلك، من المهم جدًا التعرف على حقوقك بالتفصيل. للقيام بذلك، من الأفضل الاتصال بالمحامين المؤهلين.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك إجراء بعض التغييرات في حياتك الشخصية. على سبيل المثال، احصل على وظيفة حيث يمكنك توفير السكن الرسمي، أو أن تصبح موظفًا حكوميًا أو ضابطًا لإنفاذ القانون.
إذا كنت تعيش في سكن للطوارئ، فلا تتوقع أنك ستحصل على سكن جديد قريبًا. عادة ما يتم تأخير حل مثل هذه القضايا. من الأفضل الاتصال بالإدارة المحلية لتوضيح جميع الأسئلة.
يمكنك أيضًا أن تطلب من الدولة دفع 30٪ من تكلفة السكن الذي تم شراؤه. هناك العديد من الخيارات التي يمكن تقديمها. أي واحد تختاره متروك لك.
تم وصف مساعدة الدولة لتحسين ظروف السكن لمواطني الاتحاد الروسي في الفيديو التالي:
يكتسب برنامج دعم الإسكان للأفراد العسكريين الذي تبنته الحكومة الروسية زخماً. ويتجلى ذلك في التصريح الأخير الذي أدلى به سيرجي بيروجوف، رئيس دائرة الإسكان في منطقة موسكو. وفقًا للمسؤول، سيتم حل قضية الإسكان، التي تهم دائمًا الأشخاص الذين يرتدون الزي العسكري، بشكل إيجابي في عام 2015، وبحلول عام 2023، ستتوقف مسألة نقص الأمتار المربعة في الإدارة الخاضعة لسيطرته عن أن تكون ذات صلة على الإطلاق. وبالنظر إلى حقيقة أن وزارة الدفاع قد حددت مسارًا للتحول الجذري لخوارزميات توفير الإسكان، فإن مثل هذه الخطط الجريئة ممكنة تمامًا.
إن التركيز على الاستعاضة عن الالتزامات الطبيعية بمساعدة مالية ملموسة للغاية له ما يبرره بطبيعة الحال. وعلى مدى العامين الماضيين فقط، انخفضت قوائم الانتظار بنحو 2.3 مرة. لم يكن هناك مثل هذا المعدل لتوزيع الشقق بين العسكريين في روسيا الحديثة...
لسنوات عديدة، لم تسمح الأسعار المرتفعة في المباني الجديدة في الكرسي الأم حتى كبار الضباط بالتفكير في سقفهم فوق رؤوسهم، ناهيك عن ضباط الصف والمدافعين العاديين عن الوطن الأم.
وها هي الأخبار السارة التي طال انتظارها للجنود - تم رفع الحظر غير المعلن على تخصيص الشقق في العاصمة. علاوة على ذلك، تم اقتراح نهج جديد تماما لحل مشكلة ملحة. يمكن لأي شخص معرفة مكان توفير السكن العسكري في موسكو (وليس فقط) عن طريق الاتصال بالخط الساخن التابع لوزارة الدفاع الروسية (أو عن طريق الاتصال بالممثلين المعتمدين مباشرة لهيئات الإدارة العسكرية الإقليمية).
بيت القصيد من الرهن العقاري هو أن الدولة تدفع للبنك دين الرجل العسكري ، لكنها في نفس الوقت تفرض شرطًا على المقترض: إذا ترك الخدمة قبل سداد القرض ، فسوف يضطر إلى العودة كامل المبلغ بالإضافة إلى الفائدة على الميزانية.
ويدرك قادة البلاد جيدًا أن توفير السكن للجيش مهمة بالغة الأهمية. الضابط الواثق بالمستقبل هو أساس جيش جاهز للقتال. وعلى الرغم من أن كسر النظام القديم الراكد كان محفوفًا بالمخاطر، إلا أن قيادة وزارة الدفاع اتخذت هذه الخطوة بوعي.
والنتيجة، كما يقولون، واضحة: إذا كان الملازمون والعقداء مثقلين قبل عامين بفكرة ما إذا كان سيتم منحهم الأمتار المربعة التي يتطلبها القانون، فمنذ الصيف الماضي أصبح السؤال على مستوى مختلف قليلاً : أين سيتم إعطاء السكن العسكري؟
في موسكو، يجري بالفعل توزيع الشقق بين المدرجين في قائمة الانتظار في منطقة ليفوبيريجني الصغيرة على قدم وساق. تم تنفيذ نهج جديد بشكل أساسي هنا: يقوم جندي (أو متقاعد)، وهو أيضًا مالك محتمل، بتقييم الشقة قيد الإنشاء مسبقًا، وعندها فقط، إذا لم تكن هناك تعليقات، تبدأ عملية الأوراق.
بفضل مجموعة شركات SU-155، تحول شمال غرب موسكو (منطقة خوفرينو) إلى درجة لا يمكن التعرف عليها خلال عامين فقط. نحن نتحدث عن منطقة صغيرة كاملة من الصفر: أكثر من عشرين مبنى سكنيًا مع التسجيل البلدي المناسب والمستوى المناسب لتحسين المنطقة المحيطة، وأكثر من 4.7 ألف شقة جديدة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي نصف مليون مربع متر...
على الرغم من حقيقة أن المساكن الحديثة والمريحة للجيش في شارع Levoberezhnaya تم بناؤها بوتيرة قياسية، إلا أن جودة العمل يمكن أن تحسد عليها العديد من المباني الجديدة الفاخرة. جميع المنازل بدون استثناء متصلة بالمرافق العامة، والشقق مجهزة بالسباكة والمواقد الكهربائية، والديكور الداخلي يرضي العين.
يتم التركيز بشكل خاص على وظائف المباني وتحسين الطاقة: تقوم الأنظمة الأوتوماتيكية بتسجيل استهلاك المياه والحرارة وتراقب باستمرار حالة الشبكات الداخلية.
إذا كان لديك خيار تقديم السكن العسكري في الشارع، فمن المؤكد أنه سيكون خارج المنافسة. نعم، في البداية كانت هناك شكاوى حول ضعف وسائل النقل. لكن المشروع الذي تم تنفيذه من قبل مجموعة شركات SU-155، أدى إلى تحييد جميع أوجه القصور في منطقة خوفرينو البعيدة. أضف إلى ذلك العزل الصوتي والحراري العالي للشقق ومنحدرات السلالم ومصاعد درجة الأعمال - لماذا لا توجد مباني جديدة في العاصمة مولزانينوف؟ علاوة على ذلك، فإن سعر المتر المربع أقل بكثير من سعر النخبة.
ووفقا لإيجور ليسينكو، النائب الأول لبيروجوف، سيصبح أكثر من 22 ألف جندي هذا العام أصحاب العقارات السكنية. كان لهؤلاء الأشخاص الحق الحصري في انتظار إصدار وزارة الداخلية الخاصة بهم أوامر شراء للشقق. ومع ذلك، فقد اختاروا مسارًا مختلفًا، حيث استفادوا من برنامج دعم الإسكان.
وقد سربت وسائل الإعلام بالفعل معلومات عدة مرات أنه بسبب الأزمة، يمكن خفض تمويل المشروع من 40 إلى 30 مليار روبل. ولكن على أي حال، يجب أن تكون الأموال الواردة من الدولة كافية لشراء شقة جيدة في الغالبية العظمى من المناطق.
إذا تحدثنا عن المكان الذي سيوفرون فيه السكن للجيش في موسكو بموجب هذا البرنامج، فهذا لا يزال هو نفس شارع Levoberezhnaya - "الوطن الصغير" الجديد لأولئك الموجودين في قائمة الانتظار. بالطبع شراء مقابل 8.6 مليون روبل. من غير المحتمل أن تحصل هنا على شقة من ثلاث غرف، لذا فإن الأولوية الرئيسية هي الشقق المكونة من غرفتين والشقق المكونة من غرفة واحدة. ومع ذلك، لا ينبغي لنا أن ننسى منطقة موسكو القريبة - بالنسبة للمبلغ المحدد، يمكن أن يسعدك بخيارات غير قياسية. علاوة على ذلك، فإن الحصول على الدعم لا يفرض أي التزامات جغرافية فيما يتعلق بمكان شراء المنزل/الشقة.
أموال الميزانية لبناء مساكن إدارية للجيش في 2016-2017. غير مزود. ولم تعد وزارة الدفاع ترغب في لعب دور رئيس العمال، وبالتالي فإن دعم السكن هو الآلية الرئيسية والوحيدة التي سيتم من خلالها توزيع السكن في المستقبل. حتى نهاية هذا العام، سيُعرض على الجيش في موسكو الباقي، أي كل ما تمتلكه الإدارة حاليًا (بسبب التأخير البيروقراطي، لم تجد بعض الشقق أصحابها الشرعيين في عام 2014). نحن نتحدث في المقام الأول عن المباني الجديدة في شارع Sinyavinskaya. لا يوجد الكثير من الشقق هناك، والاختيار، كما قال بيروجوف، صغير. ولكن ببساطة لن يكون هناك المزيد من الشقق في مخزون المساكن في مقاطعات العاصمة.
لقد استنفد المخطط القديم وغير الفعال لتوفير السكن للأفراد العسكريين نفسه منذ فترة طويلة. والتأكيد الواضح على ذلك هو وجود آلاف الأشخاص المدرجين على قائمة الانتظار والذين ظلوا يطرقون عتبات المناصب العليا منذ سنوات بحثًا عن العدالة. لذلك، تبدو مبادرة وزارة الدفاع، الهادفة إلى الابتعاد قدر الإمكان عن البناء المستهدف بالمتر المربع واستبدال «الإيجار العيني» بالمساعدات المالية، أمراً طبيعياً.
من الناحية العسكرية، هذا هو في الأساس نفس القرض البنكي. مع التحذير الوحيد، يجب استخدام الأموال المستلمة لشراء منزل/شقة أو لبناء مساكن خاصة بهم.
فالبرنامج جديد بالنسبة لروسيا، وبالتالي من السابق لأوانه استخلاص أي استنتاجات حول آفاق العائد الفعلي على تنفيذه. على أية حال، يمكن بالفعل ملاحظة عدد من النقاط الإيجابية:
الإسكان العقاري العسكري هو برنامج يهدف إلى جذب القطاع المصرفي.
يتم تخصيص نصيب الأسد من الأموال (ما يصل إلى 80٪) اللازمة للحصول على ملكية منزل أو شقة من الميزانية الفيدرالية. يدفع المشتري جزءًا فقط من تكلفة العقار (عادةً حوالي 20٪).
هناك عوامل إضافية تؤثر على مقدار الدعم. على وجه الخصوص، الموقع الإقليمي للعقارات، وعدد أفراد الأسرة، ووجود / عدم وجود الجوائز والمزايا، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، حدد المشرع فئة من المتميزين من المتقدمين للحصول على دعم الإسكان. وشملت حاملي رتبة عقيد وجميع الأركان العامة (ينطبق عليهم معامل زيادة خاص).
وبحسب العقيدة الرسمية، يتم تقديم إعانة السكن العسكري للجميع دون استثناء، أي للضباط الصغار والكبار وكبار الضباط. لكن حجمها فردي بطبيعته ويتم حسابه على أساس المعايير الأساسية: عدد المعالين في أسرة الجندي، ومدة خدمته، ووجود / عدم وجود الحق في منطقة أخرى مناسبة للعيش. هذه المعايير وبعض المعايير الأخرى تحدد المبلغ، والذي بدوره يعطي فكرة نهائية عن حجم الدعم المستحق. تم نشر آلة حاسبة خاصة على موقع وزارة الدفاع لتبسيط إجراءات حساب التعويض النقدي.
وبالتالي، يحق لعائلة متوسطة مكونة من 4 أشخاص المطالبة بمبلغ 4.5 مليون روبل، بشرط أن تتراوح مدة خدمة الجندي من 10 إلى 15 سنة. الخدمة من 15 إلى 20 عامًا ترفع السعر تلقائيًا إلى 6.7 مليون روبل؛ الخبرة العسكرية لمدة 25 عامًا أو أكثر تضمن استلام 8.2 مليون روبل. الحد الأقصى للمبلغ الممكن تقديمه كتعويض عن السكن العسكري هو 13.5 مليون روبل.
في دوائر الجيش، المديرون هم الأشخاص الذين لم يعد لديهم أي علاقة بالقوات المسلحة بحكم الأمر الواقع، ولكنهم بحكم القانون من بين المدافعين الشجعان عن الوطن الأم. أثناء انتظار الإجابة على سؤال حول مكان توفير السكن للجيش في موسكو، رفض هؤلاء الأفراد مرارًا وتكرارًا عروض تزويدهم بالعقارات في مناطق أخرى من البلاد. وفي نفس الوقت حصلوا على راتب شهري. حتى وقت قريب، كان من المستحيل طرد هؤلاء "المحاربين" دون توفير شقة. الآن، بمبادرة من الرئيس، تم إجراء تغييرات على القانون. يواجه المديرون خيارًا: إما الموافقة على شقة/إعانة، أو التقاعد عند الفصل.
إن التنفيذ العملي للأشكال الجديدة لتزويد الأفراد العسكريين بسقف فوق رؤوسهم، بما في ذلك الرهون العقارية العسكرية، جعل من الممكن تلبية 85-95٪ من طلبات المدرجين في قائمة الانتظار في تولا وكالوغا وكراسنودار والعاصمة الشمالية.
لكن منطقة موسكو لا تستطيع حتى الآن أن تتباهى بمثل هذه المؤشرات. إلقاء اللوم على كل هذا الضجيج. تشير إحصائيات وزارة الإسكان إلى أن أكثر من 40٪ من العسكريين يختارون أم المدن الروسية.
وفي بعض الأحيان تكون شهية السوق في الكرسي الأم أعلى بعدة مرات من المبلغ الذي يُقاس به التعويض عن السكن. يبدو أن الجيش كان يجب أن يفكر في الأمر. ولكن لا، فإن التعطش للعيش في مدينة تتمتع بالبنية التحتية الأكثر تطوراً يؤثر سلبًا. ومن هنا يأتي تأثير الارتداد: كلما زاد الطلب، ارتفع سعر المنتج، أي سعر العقارات...
توقف برنامج الإسكان العسكري عن الوجود في شكله الأصلي في عام 2016. وقد حذر رئيس إدارة الإسكان بوزارة الدفاع الروسية، سيرجي بيروجوف، من هذا الأمر في عام 2015. لقد تغير نوع المزايا التي يحصل عليها الجيش في هيئة "إسكان طبيعي"، أي مبني بأموال وجهود هيئة إنفاذ القانون نفسها. في الوقت نفسه، سيتم الانتهاء من تشييد المباني التي بدأت بالفعل وتوزيعها على الأول في الطابور - تم إيقاف هذه الممارسة.
وتنص هذه التغييرات على دفع الإعانات النقدية فقط للأفراد العسكريين الذين كانوا في انتظار الحصول عليها قبل عام 2005. في الواقع، لن يتم إصدار جميع المدفوعات وشهادات الإسكان التي كانت صالحة في السابق - وسيكون الخيار الوحيد هو شراء شقة على ما يسمى بالرهن العقاري "العسكري". وبحسب المسؤول، فقد ساعد هذا القرار في حل عدد كبير من المشاكل المرتبطة بإصدار المساكن، مما قلل من عدد الأشخاص الذين يقفون في الطابور بمقدار النصف تقريبًا.
تمت مناقشة هذا القرار بنشاط من قبل أعضاء الغرفة العامة، وكذلك ممثلين عن جمعية ضباط روسيا. ووفقا لهذا الأخير، فقد تم تأكيدها مباشرة: سيتم تعليق إصدار الشقق ودفع الأموال المخصصة لها للأفراد العسكريين في عام 2016. وفقًا لخطة المسؤولين الذين يروجون لمشروع القانون، سيتم تزويد جميع الموظفين الذين انضموا إلى الجيش بعد عام 2005 بالسكن فقط من خلال الرهن العقاري العسكري - ولن توفر لهم الدولة بعد الآن أي مساعدة أخرى في شراء شقة أو منزل.
في السابق، كان لدى الدولة ثلاثة مخططات مختلفة يتم من خلالها توفير السكن للأفراد العسكريين:
تم تقديم الإجراء الأول من قبل بوريس نيمتسوف: وفقًا للقانون الذي لم يعد ساريًا، يمكن للأفراد العسكريين الحصول على شهادة عند الخروج من المعسكرات العسكرية المغلقة، والتي يمكن استخدامها لشراء مساكن في مدينة أخرى. ما يقرب من عشرة مليارات روبل - هذا وسوف تكون نهاية بناء مثل هذه المرافق. وسوف يتم توزيع الشقق في مثل هذه المساكن على أساس أسبقية الحضور، أما أولئك الذين لم يحالفهم الحظ فلابد وأن يكتفوا بمباهج نظام الادخار العقاري.
وبعد دخول هذا القرار حيز التنفيذ، سيكون لدى الوزارة فقط المخاوف المتعلقة ببناء المساكن الرسمية في مواقع الوحدات العسكرية. وسوف تشمل هذه الشقق الخدمية وصالات النوم المشتركة فقط.
تم تقديم الإعانات النقدية لأن الأفراد العسكريين لم يختاروا دائمًا المدينة التي تم بناء السكن فيها. ولهذا السبب، قررت السلطات الحكومية تقديم المساعدة المالية للأفراد العسكريين في شراء المساكن.
وسوف يستمر هذا البرنامج في العمل، ولكن فقط إلى أن يتم تزويد الأفراد العسكريين الذين اصطفوا في طابور للحصول عليه قبل عام 2005 بالسكن. وبحسب توقعات موظفي وزارة الدفاع فإن ذلك لن يزيد عن 5 سنوات، وبعد ذلك سيتم إغلاق برنامج الدعم، ورفضت الوزارة نفسها التعليق على هذا القرار نقلاً عن خدمتها الصحفية.
ومن الجدير بالذكر أنه قبل عامين تحدثوا عن الاستبدال المخطط لإصدار الشقق بتعويضات مالية، لكن لم يكن هناك أي ذكر لوقف البناء وإصدار مساكن جديدة. ووفقا للبيانات التي تم جمعها في نوفمبر من العام الماضي، كان حوالي 36 ألف شخص على قائمة انتظار السكن. قبل عامين، كان عدد الأفراد العسكريين أكبر بكثير وبلغ 55 ألفا.
وتتعارض هذه القرارات مع التصريحات التي أدلى بها رئيس بناء العاصمة في وزارة الدفاع رومان فيليمونوف. وادعى أن الدائرة وافقت بالفعل عمليا على خطط لبناء ما يقرب من 300 ألف شقة خدمية. بالإضافة إلى ذلك، أفادت التقارير أن هناك 19 ألف وحدة سكنية يمكن تحويلها إلى الوضع الرسمي إذا لزم الأمر.
وعلقت شركة المقاولات SU-155، التي تنفذ أوامر وزارة الدفاع للإسكان، على هذا القرار، قائلة إنها ستكمل بالتأكيد جميع المشاريع التي تمت الموافقة عليها حتى هذه اللحظة. سيتم توفير السكن على أساس أسبقية الحضور، وسيتم منح أولئك الذين يرفضون تعويضًا ماليًا. ولا تستطيع الشركة أن تقول كيف ستدير الوزارة الآن المساكن المبنية.
يوفر نظام الرهن العقاري العسكري خيارين. وفقًا للأول، يُدفع للموظف مبلغ مفهرس ثابت لكل سنة من الخدمة - عند الانتهاء، يمكنه شراء مسكن. خلاف ذلك، بعد ثلاث سنوات من الخدمة، يمكن للجندي الحصول على رهن عقاري بمبلغ 3-3.5 مليون روبل بموجب برنامج خاص. وفي الوقت نفسه، أثناء قيامه بواجباته، تقوم الدولة بدفع القرض. وإلا فإن عبء المدفوعات يقع على عاتق الرجل العسكري نفسه.
النقطة الإيجابية التي لاحظها العديد من الضباط والمسؤولين هي حقيقة أن الكثير منهم ستتاح لهم الآن الفرصة لاختيار مكان إقامتهم بأنفسهم. ومن ناحية أخرى فإن أسعار العقارات في بعض المدن لا تسمح بشكل موضوعي بشراء مسكن دون استثمار أموالك الخاصة.
ويتحدث ممثلو جمعية "ضباط روسيا"، مثل غيرهم من العسكريين، بالإجماع عن دعم الحصول على السكن الطبيعي. ووفقا لهم، هذه الطريقة هي الأبسط والأكثر فعالية ومفهومة. وبحسب القواعد المعمول بها حتى الآن، يحق للأفراد العسكريين الذين خدموا في الجيش لأكثر من ثلاث سنوات الوقوف في الطابور للحصول على شقة.
وتراوحت مدة الانتظار، حسب الظروف، من ستة أشهر إلى عشر سنوات. ومع ذلك، هناك جوانب إيجابية لهذا بالنسبة للدولة والجيش - وهذا هو بالضبط ما يعتقده أوليغ شفيدكوف، رئيس النقابة التجارية للأفراد العسكريين. ووفقا له، فإن المشاكل الخطيرة ترجع إلى حقيقة أن العديد من موظفي وزارة الدفاع الذين لم يحصلوا على شقة لم يحضروا للعمل، بل حصلوا على رواتبهم مستغلين الوضع. وبحسب اللوائح المعمول بها في ذلك الوقت، لم يتم تهديد الأفراد العسكريين الذين لم يحصلوا على شقة بالفصل.
بالنسبة للوزارة نفسها، فإن الخطوة هي أيضا مربحة للجانبين - ستختفي تكاليف الميزانية للحفاظ على هذه الصناعة، مما سيسمح لها بتوجيهها لتلبية الاحتياجات الأخرى.
