تجمد حوالي 15٪ من سكان موسكو تحسبا لقرار هدم ونقلهم إلى شقق جديدة. يتطور بوتيرة سريعة. يمكننا القول أنه وصل الآن إلى مرحلة التنفيذ وسيبدأ الناس قريبًا في الانتقال إلى شقق جديدة. لذلك ، فإن سكان موسكو قلقون الآن ، إذا تم هدم المنزل ، فما نوع الشقة التي سيعطونها ومتى؟
يعد برنامج تجديد المساكن المتداعية في موسكو استمرارًا لإصلاح مخزون المساكن القديمة الذي بدأ في التسعينيات. بدأها عمدة موسكو آنذاك ، يوري لوجكوف. كان هو الذي قرر هدم المباني المتهدمة المكونة من خمسة طوابق من أجل بناء مساكن حديثة جديدة. لذلك ، بعد السؤال عن موعد بدء هدم المباني المكونة من خمسة طوابق ، هناك ثاني أهم سؤال: كيف يمنحون الشقق عند هدم منزل من نوع اللوحة.
يختلف مفهوم العمدة السابق عن المفهوم الحالي اختلافًا جوهريًا ، على الرغم من أنهما يستهدفان شيئًا واحدًا - هدم المباني المكونة من خمسة طوابق. اليوم ، التحدي هو التجديد العالمي. وهذا يشمل المساكن والبنية التحتية للمنطقة والمرافق الاجتماعية ومواقف السيارات. كل ما يشكل حياة مريحة في منطقة واحدة. تضمنت الموجة الأولى فقط تلك المنازل التي تم الاعتراف بها على أنها طوارئ. اليوم ، تشمل القوائم أيضًا تلك التي يمكن أن تستمر لمدة 10-15 سنة أخرى ، لكن في المستقبل ستظل قائمة.
لا يُنصح بالحفاظ على المساكن التي بُنيت في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي ، كما يقول سيرجي سوبيانين. يتطلب إصلاح منزل واحد نفس القدر الذي تتطلبه تصفيته. في الوقت نفسه ، حتى المنزل الذي تم تجديده بالكامل يمكن أن يواجه مشاكل في المستقبل ، لأن تحديث أنظمة المرافق الموجودة تحت الأرض أمر مستحيل بكل بساطة.
أثيرت قضية تجديد المساكن المتداعية في موسكو في أوائل فبراير. وبحلول نهاية الشهر ، أصدر الرئيس تعليماته إلى عمدة العاصمة للتعامل مع إعادة التوطين وتجديد المساكن. في غضون ستة أشهر ، تم وضع مشروع قانون وتعديله. يوفر ضمانات للمواطنين ويراعي حقوقهم.
يمكن لمالكي خروتشوف أن يحددوا بوضوح نوع الشقة التي يقدمونها بعد هدم المنزل ، وفي أي منطقة وما إذا كان من الممكن تحصيل تعويض نقدي. في المستقبل ، من المخطط استخدام الوثيقة كأساس لإجراء برنامج تجديد في المناطق.
في برنامج إعادة التوطين والهدم بعد المرحلة الأولى 5144 منزل من 85 حي. هذا هو في الأساس مخزون من المساكن تم تصميمه بين عامي 1957 و 1968. متضمن عمارات من خمسة طوابق بنوع اللوح مع سقف لا يزيد ارتفاعه عن 2.7 متر. تم أخذ الحالة العامة للمنزل في الاعتبار. بعد نشر القوائم ، بدأت الاضطرابات والاحتجاجات ، وتوجه الناس إلى المسيرات. على الرغم من حقيقة أن معظم المواطنين أيدوا القانون ، كان هناك أيضًا من لم يرغب في مغادرة منازلهم. وفي مايو ، تم إطلاق تصويت المواطن النشط. بمساعدته ، كان من الممكن تحديد تلك المنازل التي ترفض الهدم. تم اتخاذ القرار لصالح المستأجرين الرافضين عند إجمالي عدد الأصوات المحتجة في المنزل تمثل 2/3 من المجموع.
كانت القوائم الجديدة في انتظار بفارغ الصبر بحلول أوائل أغسطس. تم نشرهم في الأول. تم تعديل القوائم لتعكس المنازل التي خرجت من البرنامج. تمت إضافة أولئك الذين قرروا الانضمام إلى التجديد في الاجتماع العام لمجلس النواب. مجموع الهدم لهذا اليوم 5144 منزلا. هذه هي المباني المكونة من خمسة طوابق والتي انضم سكانها طواعية إلى البرنامج ويريدون العيش في شقق حديثة جديدة في مناطق ذات مناظر طبيعية.
وفقًا لقائمة المنازل المعدة لإعادة التوطين ، يوجد أقلها في Zelenograd - 54. يقع أكبر حجم من المساكن المتداعية في المنطقة الإدارية الشرقية. عدد المنازل المطروحة للهدم 1055. ما هي الشقق التي يجب منحها لأصحابها غير معروف بعد ، ولكن من المؤكد أنها ستكون مساحة معيشية من نفس الحجم أو أكبر مع ظروف معيشية محسنة.
تتضمن خطة تنفيذ البرنامج موجة إعادة توطين. وهذا يعني أن المستوطنين الأوائل سيذهبون إلى شقق جديدة جاهزة. وفي موقع بيوتهم المهدومة ، سيتم بناء أبنية سكنية للمستوطنين القادمين. بحلول نهاية العام ، وعدت السلطات بإعادة توطين المنازل الأولى. وهم يفكرون الآن في إمكانية إعداد 20 مشروعًا إنشائيًا ورفعها إلى مستوى معايير البرنامج.
من سيكون من بين الأوائل لا يزال مجهولا. ولكن ، وفقًا لقسم التخطيط الحضري ، ستظهر معلومات عنها في نهاية الخريف. سيتم توطين السكان في مبان متجانسة. في المستقبل ، من المخطط تشييد المباني الشاهقة التي تلبي متطلبات الإسكان السكني في إطار فاتورة التجديد. في الوقت الحاضر ، يتم النظر في موقعين لبناء منازل جديدة. في توشينو وسولنتسيفو.
ينظم قانون التجديد بوضوح قواعد توفير السكن للمهاجرين. من السهل معرفة الشقة التي سيتم تسليمها بعد الهدم - يمكن للمالكين المطالبة بمساكن معادلة أو معادلة. هذا يعني أنهم سيحصلون على شقة لا تقل مساحتها الإجمالية بنفس عدد الغرف. من الناحية العملية ، من المخطط تخصيص شقق بمساحة أكبر. هذا بسبب معايير البناء الجديدة. ببساطة ، لم يعد يتم بناء الشقق ذات هذه المساحات الصغيرة. في نفس الوقت ، كثير من الناس قلقون من السؤال عن الشقق التي ستعطى للمسجلين عند هدم المنزل؟ الجواب أن عددهم ليس الأساس للحصول على المزيد من الأمتار المربعة.
يوفر برنامج التجديد تعويضًا ماليًا. هذا تبادل متساو. يحق للمالكين الحصول على تعويض نقدي ، حسب تكلفة السكن. ينظم التشريع الاتحادي إجراءات تقديم التعويضات بشأن تقييم مشاريع البناء. هذا الخيار له حدود. خذ بعين الاعتبار الموقف: منزل سيتم هدمه ، كيف يعطون شقة لأصحاب القصر؟ إذا كان هناك طفل دون سن 14 عامًا من بين المالكين ، فمن المستحيل أن تحصل الأسرة على تعويض نقدي.
ومن بين المستأجرين هناك من يشغل المنطقة بموجب عقد العمل. كما أنهم قلقون بشأن مسألة كيفية منح الشقق للمستأجرين عند هدم المنزل. عند إعادة التوطين ، يمكنهم تجديد علاقتهم التعاقدية مع الدولة أو التقدم بطلب لملكية السكن.
بالنسبة لأولئك الذين يتوقعون ظروف معيشية أفضل ، لن يتغير شيء. كما أنهم يتلقون الحق في تبادل مساوٍ أو معادل. الذين يعيشون في شقة جديدة ، لا يزالون مدرجين للتحسين. لكن كلما أمكن ذلك ، ستحاول السلطات تحسين الظروف المعيشية لهذه العائلات على الفور.
بعد معرفة لقطات الشقة أثناء هدم المنزل ، يحق للمالكين تحسين ظروف المعيشة على نفقتهم الخاصة. يدفعون مبلغًا إضافيًا مقابل الفرق في المساحة بالقدم المربع. بمعنى ، إذا قرر المستأجرون تعليم اثنين أو ثلاثة بدلاً من شقة من غرفة واحدة ، فإنهم يدفعون مبلغًا إضافيًا مقابل عدد متزايد من المربعات.
وبحسب نتائج التصويت ، إذا صوت ثلثا سكان المنزل لصالحه ، يلتزم الباقون بالالتزام بالقانون. إذا لم يتخذوا أي إجراء في غضون 90 يومًا ، فيحق للسلطات التقدم بطلب إلى المحكمة للحصول على قرار إلزامي لإدراج المالك في البرنامج. يمكنهم ، دون موافقة المالك ، إصدار تبادل معادل أو معادل.
نقطة مهمة: هل ستعطى الشقة لمالك الشقة الجماعية عند هدم المنزل؟ يحق لهؤلاء المستأجرين الحصول على شقة كاملة منفصلة. في هذه الحالة ، سيعطون شقتين أثناء هدم المنزل وأكثر ، حسب عدد المالكين. أما المسكن فيصدر كما في السابق على حقوق الملكية المشتركة مع باقي المستأجرين ، في حصص مماثلة لملكية المسكن.
ومن المعروف على وجه اليقين كيف يعطون الشقق عند هدم المنزل لأصحابه. إجراء توفير شقة يعني إبرام اتفاق وتخصيص وقت للإخلاء. سيتم تزويد المواطنين ذوي الإعاقة والمتقاعدين بالمساعدة في إعادة التوطين. لا يمكن فصل المنزل بالكامل عن الاتصالات إلا بعد الإخلاء الكامل للمستأجرين.
يُعفى جميع المالكين الذين تم تضمين منازلهم في برنامج التجديد منذ 1 أغسطس من دفع مساهمات لإصلاح المبنى. وفي تلك المنازل التي تم فيها دفع الرسوم ، ولكن لم يتم إجراء الإصلاحات ، يتم تقديم تعويض لأصحاب المبلغ المدفوع مسبقًا.
تضمن حكومة موسكو للمهاجرين الحفاظ على مكان إقامتهم. وفقًا للقانون المعتمد ، يعرف الملاك المكان الذي سيعطون فيه الشقة عند هدم المنزل. تظل منطقة الإقامة كما هي ، وهذا سيسمح بعدم تغيير الارتباط بالمرافق الاجتماعية. ومع الأخذ في الاعتبار طريقة الموج لإعادة التوطين ، سيتم توفير شقق جديدة قريبة قدر الإمكان من المكان الذي كان يعيش فيه الملاك سابقًا. يتم توفير إمكانية الانتقال إلى منطقة أخرى بناءً على طلب كتابي. لكن الأولوية تعطى لأولئك الذين يقررون الاحتفاظ بمنطقة إقامتهم.
يوفر برنامج التجديد هدمًا شاملاً وتطويرًا جديدًا للمناطق. تتضمن خطة التنمية بناء مرافق ذات أهمية اجتماعية: المدارس ورياض الأطفال والعيادات والمرافق الرياضية وغيرها. يتم توفير تحسينات في الأحياء والحدائق وممرات المشاة وأنظمة الإضاءة. يجري تطوير إمكانية بناء مواقف سيارات منفصلة متعددة الطوابق ومواقف سيارات في الشوارع.
سيتم بناء المنازل باستخدام تقنيات جديدة من المواد الحديثة.
يتم النظر في خيارات بناء المساكن المتجانسة واللوحية. زيادة مساحة القاعات والمباني غير السكنية. تم تجهيز المنازل بمصاعد حديثة واسعة. ستكون الأسقف في الشقق أعلى مما كانت عليه في خروتشوف ، وسيكون عزل الصوت أفضل.
سيكون لدى السكان خيار إعادة التطوير. ستشمل الخيارات القياسية مبدئيًا المطابخ والممرات الموسعة. سيتم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة في المبنى ، وسيتم إجراء إصلاحات من فئة الراحة. سيوفر كل ما هو ضروري لحياة كاملة من الأيام الأولى للتسوية: من المواقد الكهربائية إلى سكك المناشف المدفأة. تم تقديم النماذج الأولى للشقق في منتدى موسكو الحضري. تم أخذ جميع رغبات السكان ، التي تم التعبير عنها في جلسات الاستماع العامة ، في الاعتبار عند تخطيط التخطيطات ومتطلبات الديكور الداخلي.
وفقًا للخطط ، يجب تنفيذ برنامج تجديد موسكو بحلول عام 2032. تكلفة المشروع حوالي 3.5 تريليون دولار. روبل. في السنوات الثلاث المقبلة ، من المخطط تخصيص 300 مليار روبل ، بمعدل 100 مليار روبل في السنة. سيبدأ الهدم على نطاق واسع في عام 2017 بعد إعادة توطين المنازل الأولى. سيحصل السكان على شقق جديدة في نهاية العام. أحكام عامة وأهمية البرنامج وقائمة كاملة للمنازل في القرار
في يونيو 2017 ، وافق مجلس الدوما على برنامج إعادة التوطين. من المخطط أن يتم تنفيذه حتى عام 2032 ، يجب أن تؤثر الخطط على حوالي مليون من سكان موسكو ، بما في ذلك الأشخاص الذين يعيشون في موسكو الجديدة وزيلينوجراد. في عام 2017 ، بدأت بالفعل الموجة الأولى من إعادة التوطين. ويضم 12 منزلا مبنيا ، ومن المقرر الانتهاء منها في شتاء 2018.
ستسمح إعادة التوطين الموجي لسكان مناطق معينة بالإخلاء دفعة واحدة ، من أجل هدم المباني التي تم إخلاؤها وبناء عمارات سكنية جديدة في مكانها. وفقًا لحكومة الاتحاد الروسي ، سيحصل حوالي 100،000 ساكن على مساكن في السنوات الخمس الأولى من التجديد. تم بالفعل الإعلان عن قائمة مواقع الهدم في السنوات الأربع الأولى ، والآن يجري اختيار المباني لإعادة التوطين في وقت لاحق.
في الوقت الحالي ، تم بناء 12 منزلاً مدرجًا في برنامج التجديد في موسكو. هذه هي المنازل الأولى في إطار برنامج التجديد الحكومي الجديد. يقع معظمهم في المنطقة الشمالية ، في منطقة بيسكودنيكوفسكي. هناك 7 ناطحات سحاب جديدة مدرجة في المجمعات السكنية.
العناوين الأولى لإعادة التوطين معروفة بالفعل. تقع المنازل الجديدة على طريق دميتروفسكي السريع ، شارع بيسكودنيكوفسكي. لم يتم تخصيص أرقام دائمة لهم بعد ، ولا يوجد سوى عناوين تقريبية لإعادة التوطين. المباني السكنية المدرجة في الموجة الأولى لها خصائصها الخاصة:
تختلف المباني بشكل لافت للنظر عن المنازل المتجانسة والمسبقة الصنع التي بنيت في التسعينيات والعقد الأول من القرن الحادي والعشرين. يزداد عدد الأمتار المربعة في الشقة بشكل كبير ، وفي نفس الوقت سيتحسن مستوى المعيشة أيضًا. لن يرى المستوطنون الأوائل التشطيبات التي لم يتم تحديثها بالكامل بعد ، لكن سكان 2019-2021 الجدد سيقدرون تمامًا المعايير المحسّنة وسيحصلون على عناوين إعادة توطين محدّثة لم يتم تخصيصها سابقًا للمنازل القديمة.
هل الشقق الجديدة في إطار برنامج التجديد تلبي توقعاتك؟
إسطبلحلم!
خلال الموجة الأولى ، سيعمل عدة آلاف من الأشخاص على تحسين ظروفهم المعيشية. لم يتم الإعلان عن التوقيت الدقيق لإعادة التوطين ، هناك فقط فترة محددة تقريبًا حتى نهاية شتاء 2018. ثم سيستمر التجديد في موسكو: ستبدأ الموجة الثانية.
سيعمل برنامج التجديد على عدة مراحل ، ولم يتم تحديد العدد الدقيق لها بعد. ستبدأ الموجة التالية ، الثانية ، في أواخر عام 2018 - أوائل عام 2019 وستستمر حتى عام 2021. بالنظر إلى أن كل موجة تستمر 2-3 سنوات ، يمكننا أن نتوقع 4 أخرى في المستقبل.
ستؤثر إعادة التوطين في إطار برنامج التجديد في الموجة الثانية على 83000 ساكن. وسيحصلون على شقق جديدة في منازل بنيت خلال الفترة 2017-2019. ستكون قائمة انتظار أولئك الذين سيتم نقلهم صغيرة ، لأنهم سينتقلون إلى مساكن أخرى على الفور تقريبًا من قبل المنطقة بأكملها. تم بناء المباني الجديدة بحيث يكون البعد عن المباني القديمة في حده الأدنى. الإجراء هو نفسه دائمًا: تبدأ إعادة التوطين بعد بدء تشغيل المنازل المجاورة ، وبعد ذلك يتم هدم المنازل التي تم إخلاؤها.
بادئ ذي بدء ، سيتعرض سكان تلك المناطق التي يوجد بها معظم المنازل تحت الهدم لإعادة توطين موجات. من حيث المقاطعات ، فازت فوستوشني - فقد تم تشييد أكثر من 1000 مبنى متهدم وطوارئ من عام 1957 إلى عام 1968. والمنطقة الرائدة هي كوزمينكي ، حيث يوجد حوالي 256 مبنى من خمسة طوابق ، وهنا سيتم تنفيذ أكبر وأسرع بناء.
بمزيد من التفصيل ، تمت الإشارة إلى تسلسل إعادة التوطين في وثيقة نُشرت على الموقع الإلكتروني لحكومة الاتحاد الروسي. يتضمن هذا المستند 210 منصات إطلاق. تم ترتيبها تنازليًا حسب الحاجة الملحة: في الجزء العلوي يمكنك العثور على منازل تم إنشاؤها بالفعل ، وفي الجزء السفلي توجد مبانٍ سيتم تشييدها أخيرًا.
تعتمد التسوية على عدد الأشخاص المسجلين في الشقة. الملكية المخصخصة أم لا ، لا يهم. سيتم توفير شقق من غرفة واحدة لمن لديهم شخص أو شخصان بدون أطفال ؛ شقق من غرفتين - إذا كان هناك 3-4 سكان ، وشقق من ثلاث غرف - للعائلات المكونة من 4 أشخاص ، بشرط وجود طفل. يشجع برنامج إعادة التوطين الحكومي العائلات الكبيرة من خلال تزويدهم بمساحة كبيرة.
لا يعتمد جدول النقل على عدد الأشخاص في الشقة ؛ يمكن فقط للعائلات الكبيرة الخضوع للتجديد في وقت أبكر من الباقي.
في البداية ، حتى عام 2021 ، سيؤثر برنامج التجديد على حوالي 100000 من سكان موسكو. وكجزء من خطة واسعة النطاق ، محسوبة حتى عام 2032 ، من المخطط إعادة توطين مليون ساكن.
سيتم هدم حوالي 5000 منزل خلال خطة التجديد الضخمة. سيحتاج السكان الجدد إلى 17-18 مليون متر مربع من المساكن لإعادة التوطين.
يهتم العديد من المهاجرين بمسألة من سيكون جيرانهم. دائمًا ما يكون المقيمون الذين اشتروا شققًا جديدة ، بدلاً من استلامها بموجب برنامج الدولة ، أكثر دقة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الجيران الأثرياء والمسؤولين ، هناك أخبار سارة: حوالي نصف المباني الجديدة سوف يسكنها أشخاص سيشترون مساكن على نفقتهم الخاصة خلال فترة إعادة التوطين.
تمت الموافقة على مشروع التجديد ، الذي ستتأثر موسكو خلاله ، في يونيو 2017 ، وبعد ذلك مباشرة ، أُبلغ بوتين بالمبلغ التقريبي اللازم لتنفيذ المشروع: 3 تريليون روبل.
الطريقة الأولى لسداد تكلفة المساكن الجديدة هي بيع جزء من الشقق. من المخطط تسليم جزء أكبر قليلاً (17-18 مليون متر مربع) لإعادة التوطين ، وجزء أصغر قليلاً (15 مليون متر مربع) للبيع. هذا العدد من الأمتار المباعة سيغلق تمامًا تكاليف بناء المجمعات السكنية الجديدة وهدم المباني القديمة.
متى سيتم إصدار الشقق للعائلات التي لديها أطفال معاقون ، وقدامى المحاربين وغيرهم من الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على سكن بموجب برنامج الدولة الاجتماعية؟ سيستمر التسليم. يوفر كل منزل عدة شقق للفئات التالية من المواطنين:
ستبدأ العائلات التي لديها العديد من الأطفال في الانتقال إلى سكن متعدد الغرف ؛ سيتم منحهم بعض الشقق ذات المساحة المتزايدة. وسيتم توفير شقق من غرفتين لفئات أخرى من المهاجرين "الاجتماعيين".
بسبب هدم المباني السكنية ، ستضيع العديد من العقارات التجارية الخاصة ، وسيكون من الصعب تكرار ظروفها. يوجد في أقبية المباني المكونة من خمسة طوابق متاجر بقالة ومصففي شعر وتجار سيارات ومتاجر للحيوانات الأليفة ومنافذ بيع بالتجزئة أخرى. إذا تم تجهيز منازل جديدة للمقيمين ، حيث سينتقلون إليها قبل هدم المنازل القديمة ، فأين يجب أن ينتقل رواد الأعمال؟
تقدم الدولة خيارين لحل مشكلة أصحاب المشاريع الخاصة:
ومع ذلك ، لا تزال المشكلة قائمة ، لأنه من الصعب العثور على مباني تجارية مماثلة في المعايير لتلك الموجودة في المباني المكونة من خمسة طوابق. إذا تم نقل العقار إلى مبنى آخر مكون من خمسة طوابق ، فمن المحتمل أن يتم هدم هذا المبنى قريبًا. إذا تم نقل الملكية إلى مبنى جديد ، فقد تكون هناك مشاكل في الفرق في تكلفة المبنى. المساحة التجارية في المباني الجديدة أغلى مما هي عليه في المباني المكونة من خمسة طوابق.
لا تحدد الحكومة المكان الذي سيتم فيه نقل المباني التجارية - إلى المباني السكنية التي تم تجديدها أو المباني القديمة.
ليس أصحاب المباني ، ولكن المستأجرين سيواجهون مشاكل أكبر. لن يتم تعويض رواد الأعمال هؤلاء عن خسائرهم. في الوقت نفسه ، من بين حوالي 1000 مبنى تجاري ، معظمها مستأجر. 100.000 رجل أعمال سيعانون من هدم المباني.
في سياق برنامج إعادة التوطين في روسيا منذ عام 2017 ، تم إعادة بعض المواطنين السابقين في الاتحاد الروسي إلى أراضي وطنهم (بناءً على طلبهم). هل سيدخل هؤلاء المهاجرون في إطار برنامج إعادة التوطين في روسيا إلى منازل مبنية وفقًا لخطة التجديد؟
لا ، موسكو ليست مدينة يمكن للمقيمين السابقين الانتقال إليها. سيتم تزويدهم بالسكن في المناطق التي لا يوجد فيها عدد كافٍ من المهنيين والسكان - سخالين ومنطقة أمور ، إلخ. لذلك ، لن يدخل المقيمون السابقون في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية وروسيا ، الذين يعاد توطينهم حاليًا من بلدان رابطة الدول المستقلة والبلدان المجاورة ، العاصمة.
يتم نشر قائمة عناوين منازل الموجة الثانية ، مواقع تجديد البناء الجديدة على الموقع الإلكتروني لحكومة الاتحاد الروسي. في المستقبل ، سيتمكن السكان ليس فقط من العثور على معلومات حول التجديد ، ولكن أيضًا للتأثير عليه بأنفسهم. عندما تبدأ الموجتان الأوليان من إعادة التوطين ، سيجري مكتب رئيس البلدية مسحًا لمعرفة المنازل الأخرى التي يكون السكان على استعداد للتخلي عنها لهدمها.
للدخول في إحدى الموجات الأخيرة التي تشكل برنامج إعادة التوطين ، يمكنك مقابلة رئيس مجلس المنطقة. منذ خريف عام 2017 ، عقدت الحكومات المحلية مناقشات حول الهدم. هناك فرصة جيدة أن يتم إدراج منزلك قبل بدء عملية هدم أخرى. يجب أن تكون منازل إعادة التوطين في إطار برنامج التجديد خروتشوف أو الطوارئ ويجب ذكرها في فترة إعادة التوطين حتى عام 2032.
ستتيح موجة إعادة التوطين إمكانية التخلص من مشكلة نقص الممتلكات ، وتحسين الوضع الاجتماعي والمادي للعديد من العائلات.
الترتيب الذي سيتم بموجبه توفير مساكن أخرى للمواطنين الذين لديهم شقق في جدران منازل الطوارئ مبين في برنامج إعادة التوطين الإقليمي (المرسوم الحكومي رقم 47 بتاريخ 28 يناير 2006). تتم الموافقة على هذه الوثيقة على المستوى المحلي سنويًا. يحتوي على سجل لمرافق الطوارئ ، وكذلك جدول زمني لتنظيم نقل المواطنين.
ينطبق الإجراء على المباني السكنية المملوكة للدولة أو البلدية ، وكذلك المباني الخاصة ، إذا كانت تقع على قطع أراضي تنتمي إلى أشكال الملكية المذكورة أعلاه. يتم تحديد حالة مبنى الطوارئ على النحو التالي:
إذا اعتقد سكان مبنى سكني أنه يجب الاعتراف به كحالة طارئة ، فيحق لهم كتابة طلب إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات مع طلب إجراء فحص تقني. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إعداد وتقديم حزمة المستندات التالية:
أيضًا ، يمكن أن تصبح السلطة التنفيذية الإقليمية أو الحكومة الذاتية المحلية نفسها هي البادئ في المسح في المنزل.
ملحوظة! قد تتعرف اللجنة على المنزل: 1) أنه آمن تمامًا ؛ 2) التي تخضع للهدم أو 3) تتطلب تنظيم وإجراء إصلاحات كبيرة. يحق للمواطنين الذين يعيشون في هذا المبنى اللجوء إلى المحكمة للطعن في أي حكم صادر عن خبراء إذا لم يوافقوا على ذلك.
من الناحية العملية ، يعد انتهاك الإطار الزمني للمواطنين للانتقال إلى شقق مريحة أخرى ، والذي تم إنشاؤه بواسطة البرامج الإقليمية ، أمرًا متكررًا. تشرح السلطات التنفيذية والحكومة الذاتية التأخير بالأسباب التالية:
إذا وجد المواطن نفسه في وضع مماثل ، فيحق له أن يتقدم إلى المحكمة ببيان دعوى ضد السلطة المختصة فيما يتعلق بتقاعسه عن العمل.
إذا كان دار الطوارئ معرضًا للهدم ، فيجب إخطار كل مستأجريه شخصيًا كتابيًا بتوقيت وترتيب النقل. في هذه الحالة ، الخيارات التالية لتنظيم نقل المواطنين ممكنة:
ملحوظة! لا يتم توفير شقة أخرى دائمًا في مبنى جديد. هذا ليس إجراء غير قانوني ، كما هو الحال مع استبدال السكن المكون من غرفتين بسكن من غرفة واحدة ، بشرط أن تكون مساحته متساوية. الاستثناء هو الشقق المشتركة - في هذه الحالة ، يجب ألا ينخفض عدد الغرف.
بالمقابل ، تتم إعادة توطين السكان الذين تخضع منازلهم لإصلاحات كبيرة أو إعادة إعمار شاملة. يتم تزويدهم بالشقق مؤقتًا من خاص ، ما يسمى. المناورة ، ومخزون الإسكان.
يتم إلغاء التسجيل بمبادرة من المواطنين. قد يشمل هذا الإجراء كلاً من الإسكان البلدي والخاص. يقول الخبراء إنه يتم تشجيع المواطنين على إلغاء التسجيل ...
يتم تحديد تسلسل الانتقال من سكن الطوارئ ، إذا كانت الشقة مملوكة ، في عام 2015 وفقًا للجدول الزمني المعتمد من قبل البرنامج. نفس القاعدة تنطبق على أصحاب العمل.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- تواصل مع استشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع و 7 أيام في الأسبوع.
إنه سريع و مجانا!
يتم قبول هذه القائمة لمدة عام أو فترة أخرى تحددها السلطات المحلية. التقيد به إلزامي ، ولكن في كثير من الأحيان لا يتم تنفيذ أحكام معينة في الممارسة.
ينص البرنامج على أن تخضع لفترة زمنية معينة. يمكن تطويره لمدة عام أو لعدة سنوات. يحدد البرنامج المواعيد النهائية ، والامتثال لها أمر إلزامي للمسؤولين. عادة كل التأخير يسمح لهم.
ويفسر ذلك بغياب:
كما تبين الممارسة ، لا تفي جميع الكيانات الإدارية بالموعد النهائي. يمكن استئناف عدم التصرف أمام المحاكم.
لذلك ، قبل حدوث إعادة توطين المستأجرين ، يجب إعلان أن المنزل غير صالح للسكن.
يتم تنفيذ هذا الإجراء على عدة مراحل:
هذا الإجراء قابل للتطبيق إذا تم التعرف على المنزل على أنه حالة طوارئ.
يجوز للجنة المشتركة بين الدوائر أن تصدر حكماً:
يمكن الطعن في أي من القرارات في المحكمة إذا كان هناك دليل موضوعي.
تتضمن مجموعة كاملة من الوثائق لتقديمها إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات الإجراءات التالية:
يتم تحديد تسلسل إعادة التوطين من مساكن الطوارئ من قبل البرنامج.
يجب إعادة توطين سكان المنزل ، الذي وقع ضمن الجدول الزمني المعتمد من قبل السلطات المحلية ، في العام الحالي دون أن يفشلوا.
يتم تسوية أصحاب ومستأجري المباني السكنية ، الذين تم اتخاذ قرار بشأن إصلاحات رئيسية أو إعادة بناء ، على أساس غير عادي. يتم نقلهم طوال مدة الأعمال المعنية.
يتم إخطار مالكي المباني السكنية المعترف بها على أنها طارئة بالقرار الذي تم اتخاذه في غضون فترة زمنية معقولة.
تمت الموافقة على هذه القاعدة في قانون الإسكان للاتحاد الروسي (). وفقًا للمعيار نفسه ، من المؤكد أن لديهم الحق في شراء مساكنهم المتداعية.
الموافقة على مبلغها وشروطها وإجراءاتها من قبل الأطراف. ترسل السلطات المحلية مسودة من هذه الوثيقة إلى المالك ، مبينة.
يجب تحديد حجمها في عملية إجراء فحص تقييم من قبل خبراء مستقلين.
في حالة عدم موافقة المالك على هذا المبلغ ، يحق له التقدم إلى المحاكم.
من بين الوثائق الأخرى ، يجب عليه تقديم رأي لجنة الخبراء مع تقييم قيمة مسكنه.
وتجدر الإشارة إلى أنه عند تحديد سعر الاسترداد ، يراعى ما يلي:
بالإضافة إلى التعويض النقدي ، يمكن للمالكين الحصول على ممتلكات سكنية أخرى. يتم تحديد إمكانية توفيرها باتفاق الأطراف.
كما تأخذ في الاعتبار جميع النقاط الأخرى المتعلقة بالعقارات الجديدة. يجب أن تكون ذات قيمة متساوية.
لا يحق لأصحاب العمل بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي الحصول على قيمة استرداد المنزل. يمكنهم فقط إعادة التفاوض بشأن عقد العمل الاجتماعي.
يحدد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي () الشروط التي يجب أن يستوفيها مكان المعيشة الجديد:
يتم التفاوض على إمكانية توفير سكن في موضوع آخر بشكل فردي مع المستأجرين.
في كثير من الأحيان ، يكون لدى المواطنين سؤال حول عدد الغرف التي يحق لهم الحصول عليها.
على سبيل المثال ، كانت عائلة تعيش في شقة من غرفتين بمساحة إجمالية 54 مترًا مربعًا ، ولكن نتيجة إعادة التوطين ، تم تزويدهم بعقار من غرفة واحدة في نفس المنطقة.
