يستمر "Vatutinki الجديد" في الاستقرار والتوسع. بالإضافة إلى الحي المركزي الذي يضم مباني متعددة الشقق ومرافق البنية التحتية، يظهر الآن الحي الجنوبي - مريح ومنخفض الارتفاع، ويقع تقريبًا على ضفاف نهر ديسنا، جنوب شرق طريق كالوغا السريع. نتحدث عن المشروع الجديد “InvestTrust” في موسكو الجديدة في هذا المقال.
في عام 2014 تم إنشاء مشروع المجمع السكني “نيو فاتوتينكي. "الحي الجنوبي" حصل على جائزة أفضل مشروع بناء منخفض الارتفاع تم تنفيذه. مطورها، InvestTrust، هي واحدة من أكبر عشر شركات إنشاءات في العاصمة. يشمل اختصاصه مجموعة واسعة من الأعمال ذات الطبيعة المختلفة تمامًا - بدءًا من إعداد موقع للتطوير وحتى معاملات بيع وشراء العقارات.
"فاتوتينكي الجديدة. الحي الجنوبي" هو مشروع بروح "Invettrust" - واسع النطاق ومدروس. على موقع مساحته 20 هكتارا، تم بناء مباني من ثلاثة طوابق، تستوعب ما مجموعه 2000 شقة، فضلا عن مرافق البنية التحتية، ومجموعة واسعة من المناطق لقضاء الوقت في الهواء الطلق.
من بين مزايا المشروع التسجيل في موسكو وإمكانية الوصول الجيدة إلى وسائل النقل والبيئة الممتازة.
على موقع المطور، يبدو كل شيء لائقًا ومتفائلًا - الرياضات الخارجية والتصميمات الحديثة والتصميم الأوروبي الجميل. تختلف المراجعات على المنتديات، وبعضها متناقض. إذن ما هو المجمع السكني "New Vatutinki". الحي الجنوبي"؟
تبدو المباني ذات الإطار المتجانس من الدرجة القياسية بسيطة بالمعنى الجيد للكلمة: لا يوجد ادعاء مفرط، ولكن هناك اتساق في التفاصيل والانسجام للمجمع ككل.
الألوان السائدة هي البيج والبني والتيراكوتا، والقاعدة أغمق قليلاً من الجزء العلوي من المباني. يتم تعويض بعض القرفصاء من خلال فتحات النوافذ الموسعة: بشكل عام، نادرًا ما ترى مساكن من الدرجة القياسية بنوافذ بانورامية.
في البداية، تم بناء منازل من ثلاثة طوابق حيث لم تكن هناك بنية تحتية أو اتصالات - في حقل مفتوح، كما يقولون. عندما بدأ الناس في الاستقرار، اشتكى الكثيرون من عدم وجود المرافق اللازمة لسكان المدينة (ظهرت لاحقا). ومع ذلك، هناك ميزة إضافية كبيرة في هذه الحالة: جميع التقنيات والأنظمة الموجودة في "الحي الجنوبي" جديدة. ويشمل ذلك غرفة المرجل والآبار الارتوازية (على الرغم من أن الجميع، بناءً على المراجعات، ليسوا راضين عن جودة المياه)، ومرافق المعالجة. لذلك، إذا كان المطور يلتزم بجميع متطلبات الجودة، فلا ينبغي أن تنشأ مشاكل في الاتصالات في المستقبل القريب.
البداية في المجمع السكني “New Vatutinki. "الحي الجنوبي" باع استوديوهات وقطعة أرض مكونة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف. في الوقت الحالي، تبقى فقط شقق من غرفتين بمساحة 59 إلى 62 مترًا متاحة من السكن الأساسي. ومع ذلك، فإن السكن الثانوي متاح أيضًا للبيع، أي السكن الذي تم تسجيل ملكيته بالفعل.
بين الشقق المكونة من غرفتين، تهيمن الخيارات المفصلية.
وتشمل المزايا مطابخ كبيرة - من 13 إلى 20 مترًا مربعًا وحمامات منفصلة وغرف تخزين. ميزة أخرى (ليست للجميع، ومع ذلك، هذه مسألة ذوق) هي الانتهاء من تسليم المفتاح. إذا حكمنا من خلال المراجعات والتعليقات على المنتديات، فقد تبين أن هذا العامل كان حاسماً بالنسبة للكثيرين - لقد أرادوا فقط إحضار الأثاث والعيش.
تجدر الإشارة إلى أنه لا تزال هناك مشاكل في التشطيب. ولم يتمكن بعض السكان من قبول شققهم لعدم رضاهم عن جودة العمل واعتبروا المواد رخيصة للغاية. الجزء الآخر ممن كتبوا التعليقات سعداء جدًا بالتجديد ويستمتعون بالحياة في المجمع.
يحتوي المجمع على موقف سيارات متعدد المستويات يتسع لأكثر من نصف ألف سيارة ومواقف سيارات بسعة إجمالية تصل إلى 1500 سيارة. تمكن المطور العقاري بمهارة من إنشاء أماكن للترفيه والرياضة، بالإضافة إلى ملاعب بها مساحة لمرور السيارات.
"فاتوتينكي الجديدة. "الحي الجنوبي" منطقة مغلقة يوجد بها حاجز عند مدخلها. يتم الاهتمام بسلامة السكان هنا.
يضم المجمع السكني روضة أطفال، وهي تعمل وهذا بالطبع يوفر على آباء الأطفال اصطحابهم إلى مكان ما خارج القرية كل يوم. ولكن لا توجد مدرسة في "الحي الجنوبي"، ولكن الحافلة المدرسية من المنطقة المركزية المركزية تنقل الطلاب بانتظام وتأخذهم إلى المدرسة المحلية.
ويضم المرفق أيضًا مركزًا للتسوق والترفيه ومتجرًا صغيرًا به صيدلية. وفي صباح كل يوم سبت توجد دورات تدريبية رياضية مجانية للمهتمين.
على الرغم من الحديث عن المجمع السكني “New Vatutinki. "الحي الجنوبي" يمكننا القول أنه يقع "على أطرافه"، وهذا له مميزاته. أولاً، البيئة: إنها جيدة جدًا هنا. من نوافذ بعض المباني، يمكنك الاستمتاع بالغابة، وفي بضع دقائق يمكنك المشي إلى Desna - يحب السكان المشي هنا.
يقع مركز CSKA للرياضة والترفيه في مكان قريب. يوجد حمام سباحة ونوادي للفروسية وكرة الطلاء. بشكل عام، بالقرب من المجمع هناك فرصة لقضاء وقت ممتع ونشط ومفيد.
وإذا كنت ترغب في الذهاب للتسوق، في غضون 10-15 دقيقة، يمكنك الوصول إلى عمالقة التسوق والترفيه المشهورين - أوشان، ميجا وإيكيا.
يمتد طريق كالوغا السريع بالقرب من "الحي الجنوبي"، ولكنه ليس قريبًا جدًا بحيث يمكن استنشاق عادمه. تبلغ المسافة إلى طريق موسكو الدائري 14 كيلومترًا، ويقول السكان المحليون إن التقاطع هنا مناسب تمامًا.
أقرب محطات المترو هي "Teply Stan" و"Buninskaya Alleya"، وهي بعيدة بعض الشيء للوصول إليها سيرًا على الأقدام - سيتعين عليك استخدام وسائل النقل العام. سيستغرق وقت السفر حوالي ربع ساعة.
هناك رأي مفاده أنه سيتم بناء مترو أنفاق بجوار المجمع في المستقبل، وقد وافقت حكومة موسكو أيضًا على مشروع خط ترام، والذي سيعمل أيضًا في مكان قريب.
المجمع السكني “فاتوتينكي الجديدة. يعد الحي الجنوبي خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في الطبيعة، مع البقاء في بيئة حضرية مألوفة، وبأسعار في متناول الجميع. تعد الكثافة السكانية المنخفضة والهندسة المعمارية الحديثة والمناظر الطبيعية الخلابة وحالة النقل المُرضية من المزايا الرئيسية لهذا المشروع.
في منطقة "فاتوتينكي الجديدة". "حي يوجني" تم بناء شكل جديد للسكن، يجمع بين القدرة على تحمل التكاليف للفئة "القياسية"، وخصائص الراحة المميزة لفئة رجال الأعمال والجودة المتميزة. هذه هي منطقة يوزني للمساكن منخفضة الارتفاع. أوافق، يبدو الأمر مغريًا جدًا لدرجة أنك تريد على الفور معرفة المزيد عن هذا المكان السحري.
لنبدأ بحقيقة أن المجمع قد تم بناؤه وتم الاعتراف به أيضًا كأفضل مشروع تم تنفيذه خلال التصويت المفتوح. ليس سيئا بالفعل. تم بناء كل منزل بارتفاع 3 طوابق وفقًا لمشروع فردي من مواد حديثة وصديقة للبيئة ذات جودة عالية. تم استخدام تكنولوجيا الطوب المتجانسة.
.jpg)
من المخطط إدخال تحسينات داخلية واسعة النطاق على أراضي الحي "الجنوبي". هذه روضة أطفال ومجمع تجاري وإداري ومدارس وعيادات وفروع بنوك وبريد. تم تنفيذ تنسيق الحدائق بالمنطقة المحلية والتي تضمنت تنسيق الحدائق وإنشاء ملاعب للأطفال. دعنا نقول أكثر من ذلك: يتم التخطيط هنا لدروس رياضية صباحية مجانية. جمال!
يقع المجمع السكني في منطقة نوفوموسكوفسك الإدارية على العنوان: ش. كرة القدم / ش. البحر النبق. ويفصلها عن طريق موسكو الدائري مسافة 14 كم. يمكنك التغلب على هذه المسافة على طول طريق كالوغا السريع. تنطلق الحافلات الصغيرة من المترو إلى المجمع.
.jpg)
تعد إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المجمع جيدة، وإذا أضفنا إعادة بناء طريق كالوغا السريع إلى ما هو موضح أعلاه، فسيبدو كل شيء أفضل.
المنطقة السكنية جذابة من الناحية البيئية. وتحيط به المناطق الطبيعية الخلابة. كمية كبيرة من المساحات الخضراء والغابة القريبة والهواء النقي والنظيف والجو الهادئ والهادئ يمحو لمسات الحياة الحضرية سريعة الخطى.
.jpg)
يوجد بجوار المجمع السكني مركز رياضي وترفيهي يضم فندقًا ومسبحًا وحمامًا وساونا وملعبًا لكرة القدم ومنطقة للعب كرة الطلاء. يمكن لسكان يوزني استخدام البنية التحتية للأحياء والمناطق الأخرى في نيو فاتوتينكي.
يوفر المجمع السكني شقق بمساحات تتراوح بين 37 إلى 85 متر مربع. م ارتفاع السقف 2.8 م التشطيب متوفر لتتمكن من الانتقال مباشرة بعد استلام المفاتيح.
.jpg)
تتميز الشقق بتصميمات مدروسة. يوفر الزجاج البانورامي مستوى جيد من التشمس.
.jpg)
المجمع السكني “فاتوتينكي الجديدة. "الحي الجنوبي" عبارة عن مجمع مكتمل، مما يعني أنه يمكنك الحضور والتحقق من مدى توافق معلومات المطور مع الواقع. نعتقد أنه يتطابق. ربما لن نتحدث بصوت عالٍ عن مستوى متميز بسعر قياسي، ولكن الحقيقة هي أن كل شيء مجهز لحياة مريحة. والمشترون راضون عن الأسعار، حيث لم يتبق عمليا أي شقق للبيع.
يمكنك الحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول المجمع السكني "الحي الجنوبي" من القسم المقابل في قسم مراقبة الشراء.
عند زيارة المجمع السكني يترك انطباعا ممتعا للغاية. تبدو المنازل الجميلة المكونة من ثلاثة طوابق بسيطة وفي نفس الوقت صلبة. إن غياب المباني الشاهقة يجعل الحي بأكمله مريحًا بشكل خاص. تم تحسين أراضي المجمع السكني على مستوى لائق. في كلمة واحدة، الحي الجنوبي من "فاتوتينكي الجديدة"- مكان من الممتع حقًا العيش فيه. شركة "انفست تراست"، بالتأكيد يستحق أطيب الكلمات لتنفيذ هذا المشروع.
من المريح للمشترين المحتملين أن المجمع السكني قد تم تشغيله بالفعل، مما يعني عدم وجود خطر انتظار شقتهم بعد الفترة الموعودة. ومن الإيجابي أيضًا أن يتم تأجير السكن مفروشًا بالكامل - انتقل إليه وعيش فيه. المبيعات في المجمع تسير بشكل جيد. اعتبارًا من فبراير 2016، ظلت 36 شقة من أصل ألفي شقة غير مباعة. المؤشر يتحدث عن نفسه
الشقق المحلية مريحة للغاية للعيش. تحتوي الشقق المتبقية المكونة من غرفتين على غرف واسعة للمطبخ وتناول الطعام، وتحتوي بعض الشقق على شرفتين. يتم بيع آخر "الشقق المكونة من غرفة واحدة" بمخطط مفتوح، مما يسمح للمشترين بتقسيم المساحة حسب رغبتهم.
وفي ملاحظة إيجابية، نلاحظ أيضًا أنه في الحي الجنوبيتم بناء روضة أطفال وهي على وشك الافتتاح. تعمل المدرسة الجديدة على أراضي مجمع سكني قريب آخر من "انفست تراست"- (المنطقة الوسطى). وبالنظر إلى أن هاتين المنطقتين الصغيرتين الجديدتين منفصلتان، فمن المهم بشكل خاص أن يعيش الأطفال فيهما الحي الجنوبي، يتم اصطحابه ونقله إلى المدرسة كل صباح بواسطة حافلة خاصة.
ومن عيوب المجمع السكني، التي يتحدث عنها السكان في المنتديات على الإنترنت، يمكننا أن نذكر نقص المرافق الطبية، وعدم كفاية نوعية المياه، وبعض المشاكل في التدفئة، فضلا عن تباطؤ شركة الإدارة التي تتأخر في الاستجابة لطلبات السكان.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل للمجمع السكني متوسطة. طريق كالوغا السريع محمل بشكل كبير، لذلك لا توجد اختناقات مرورية في الصباح والمساء. وهذا، بالطبع، يجب أن يؤخذ في الاعتبار من قبل أولئك الذين يسافرون إلى موسكو للعمل. هناك بعض احتمالات تحسين الوضع: في عام 2017، يجب الانتهاء من العمل على إعادة بناء طريق كالوغا السريع وتقاطع MKAD في الشارع. اتحاد تجاري. ونتيجة لذلك، ستزداد سعة الطريق وسيصبح الوصول إلى موسكو من نوفي فاتوتينكي أسهل قليلاً.
المنافس الرئيسي الحي الجنوبييمكن ذكر مبنى بارز منخفض الارتفاع قيد الإنشاء بالقرب من نيو موسكو
