قرية كوخ "القرية الألمانية" في كراسنودارهو حل وسط جيد بين هدوء حياة الضواحي والراحة الحضرية. وفقًا للخبراء ، يعد هذا أحد أكثر المشاريع الواعدة في السنوات الأخيرة. تمكن المطور من التنبؤ بالاتجاه الروسي بالكامل وإنشاء أول سكن عالي الجودة حقًا في كراسنودار بتنسيق بيئي حديث. يوم مغلقمنطقة بمساحة 73 هكتارًا ، تم بناء 179 منزلًا خاصًا و 30 مبنى متعدد الشقق من خمسة طوابق. المبيعات نشطة والطلب على المنازل في هذه القرية لا يزال مرتفعا.
رأي الخبراء
منطقة مغلقة. مناظر طبيعية جميلة جدا ، حديقة خاصة بها بحيرة. جميع مرافق البنية التحتية على مسافة قريبة ، ولكن الثمن مرتفع للغاية. في نفس الوقت جودة المنازل متوسطة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع القرية في منطقة Western Bypass ، وهي الآن مزدحمة للغاية.
"القرية الألمانية"هي قطعة من الراحة الأوروبية والراحة في أرض كراسنودار. تم بناؤه وصنعه هنا كما هو الحال في "العاصمة الصيفية لأوروبا" - المنتجع الألماني في بادن بادن. لذلك ، يُطلق على العديد من المنازل هنا اسم النخبة ، على الرغم من وجود خيارات للراحة ودرجة رجال الأعمال. تم وضع مناطق الاستجمام في شوارع مريحة مغطاة بظلال الأشجار المنتشرة.
أراضي القريةمع أحواض الزهور ذات الشكل الهندسي الصحيح والعديد من المساحات الخضراء ، تم التخطيط لاستخدام كل متر - بدقة ألمانية حقيقية وعملية. يوجد بالقرية متاجرها الخاصة ورياضاتها وملاعبها ومساراتها المريحة للدراجات التي يبلغ طولها الإجمالي أكثر من ثلاثة كيلومترات. زخرفة القرية وفخر مطور "القرية الألمانية" هي مجموعة أنيقة منحديقة لاسيكتتكون من بحيرة صناعية وأزقة ونوافير وأحواض زهور.
تتكون التسوية من عشر قالقطاعات ، بما في ذلك المباني الفردية والمتعددة الشقق:
جميع المباني مبنية من الطوب المتآلف على أساس eكتلة مشتركة أ. هذه هي أحدث تقنية تعتمد على استخدام مواد صديقة للبيئة حصريًا - فهي غير سامة ومصنوعة من مواد خام طبيعية ومثبتة.
تتلاقى شوارع القطاعات السكنية مثل أشعة الشمس إلى الساحة المركزية التي تضم المحلات التجارية وصالونات التجميل ومراكز اللياقة البدنية وغيرها من المرافق الاجتماعية. قام المطور بتصميم القرية بحيث يكون كل ما تحتاجه على مسافة قريبة ولا داعي للذهاب إلى المدينة مرة أخرى ، على سبيل المثال ، للتسوق.في المركز " قرية ألمانية "تقع:
تقع عيادات الأطفال والكبار على بعد عشر دقائق. أيضًا ، تعمل خدمة الأمن الخاصة بها على مدار الساعة في المنطقة ، وتتم حماية جميع الكائنات بواسطة نظام أمان وإنذار واحد. تم تجهيز نقاط التفتيش بكاميرات مراقبة بالفيديو مع تقنية التعرف على الوجوه الذكية.
لقد مر عامان منذ كتابة الرأي السابق لبوابتنا ، وقد برز أصحاب الأسهم "الألمانية القديمة"عاصف. في عام 2014 ، كانت هناك مبيعات وبناء منازل. في عام 2015 ، استمر بيع المساكن هنا ، لكن البناء تلاشى تدريجياً حتى توقف تمامًا بحلول الخريف. في أكتوبر 2015 ، ذكرت وسائل الإعلام أن المطور (شركة Sabidom) كان على وشك الإفلاس ، لكن المبيعات كانت لا تزال جارية في ذلك الوقت. في يناير 2016 ، أصبح من الواضح أخيرًا أن الوضع كان حرجًا. وفقا لتقارير وسائل الاعلام ، والإدارة من شركة "سابيدوم"توقفت أخيرًا عن التواصل مع أصحاب الأسهم ، وتخلت عن مكتبها ، تاركة اثنين من المرافق غير المكتملة في منطقة Solnechnogorsk في منطقة موسكو ("القرية الألمانية" و "المدينة البيضاء"). بالطبع ، لجأ المستثمرون العقاريون المحتالون (وكان هناك المئات) إلى السلطات الإقليمية طلبًا للمساعدة. ولكن ، بكل صدق ، لنفترض أن فرصهم في حل المشكلة بسرعة لم تكن أعلى من فرص أصحاب الأسهم الآخرين الذين تعرضوا للاحتيال - في هذه المشكلة ، الجميع متساوون.
ومع ذلك ، يوجد في بلدنا شيء رائع مثل الخط المباشر مع رئيس الاتحاد الروسي. وبغض النظر عن كيفية تطور الديمقراطية في روسيا ، وبغض النظر عن القوانين الجيدة التي يتم تبنيها ، فإن الطريقة الأكثر فاعلية لحل مشكلتك من اللجوء المباشر إلى الشخص الأول في الدولة لم يتم اختراعها بعد. لذلك عملت في هذه الحالة! في أبريل 2016 ، تمكن أحد حملة الأسهم المحتالين في "Sabidom" من الظهور على الهواء وإخبار فلاديمير بوتين عن محنة الأشخاص الذين اشتروا مساكن في "المدينة البيضاء" و "القرية الألمانية"... أصدر الرئيس أمرًا وهذا ، دون أدنى شك ، أعطى تسريعًا لإجراءات سلطات منطقة موسكو ووكالات إنفاذ القانون. اتهم اثنان من قادة شركة التطوير (التي جمعت حوالي 4 مليارات روبل من العملاء) بموجب مقال "الاحتيال". تم القبض على أحدهم ، والثاني على قائمة المطلوبين. تمت مصادرة حسابات المشتبه بهم.
بخصوص RC "القرية الألمانية"، ثم لم يتم تحديد الشروط الدقيقة للعمل عليها بعد. سنتابع تطور الأحداث ، ونأمل أن يتضح الوضع بحلول نهاية العام.
يمكن لأولئك الذين ليس لديهم فرصة الانتظار الانتباه إلى المجمعات السكنية المنخفضة الارتفاع الأخرى الموجودة في المستوطنات القريبة على طريق Pyatnitskoe السريع: ، إلخ. من بين المباني الجديدة متعددة الطوابق ، يمكن للمرء أن يذكر المجمعات السكنية "الجمعة" و.
شركة "سابيدوم"الذي يقام RC "القرية الألمانية"، اختار بناء مستوطنات منظمة مع تاون هاوس كأولوية. حتى الآن ، تم بالفعل تنفيذ العديد من المستوطنات. تتميز بأسلوب موحد ومستوى عالٍ من الجودة. ومع ذلك ، فإن تشغيل المرافق لا يحدث دائمًا في الوقت المحدد. لذلك ، في فترة تسليم عدة منازل دفعة واحدة ، تم تأجيلها لمدة عام تقريبًا. ومع ذلك ، يتمتع المطور بسمعة مستقرة ، لأنه على الرغم من تأجير العناصر مع التأخير ، إلا أن أسعارها معتدلة ، وما إلى ذلك.
كجزء من RC "القرية الألمانية" 500 تاون هاوس مخطط لها ، وهذا فقط ضمن المرحلة الأولى. وبالتالي ، من المرجح أن تكون كثافة المنازل عالية. لكن لا توجد مرافق بنية تحتية كجزء من المجمع ، وهذا ناقص ، حيث سيكون من الممكن العيش بشكل مستقل عن المدينة.
إلى Zelenograd من قرية Brekhovo - 11 كم ، إلى طريق موسكو الدائري - 17 كم. في كلا الاتجاهين ، سيكون عليك الوصول إلى هناك بالسيارة الخاصة أو الحافلات الصغيرة. هو الأكثر ملاءمة للذهاب إلى موسكو. البيئة في المنطقة مواتية ، ولكن بشرط أن يكون لهذا الموقع القريب من قرية Pyatnitskoe الطريق السريع تأثير سلبي على حالة البيئة. خلاف ذلك ، فإن المنطقة محاطة بالغابات ، ولا توجد مناطق صناعية ، مما يعطي الحق في تقييم البيئة بشكل إيجابي.
في الجوار ، يتم بناء مستوطنات ومجمعات أكواخ ذات مبان منخفضة الارتفاع. هذا هو حول ، . أسعار المساكن فيها أعلى مما كانت عليه في RC "القرية الألمانية"، لكن المقترحات أكثر إثارة للاهتمام. على سبيل المثال ، بنية تحتية داخلية غنية وشقق مع تشطيبات راقية. وبالتالي ، يحتاج المشتري لامتلاك سيارة شخصية وأن يكون مستعدًا لحقيقة أن المسكن نفسه سيكون ذا نوعية جيدة ، وأن أي روضة سيُرسل الطفل إليها هي لغز.
في سوق الإسكان الأساسي الحالي ، نشأ وضع متناقض - تظهر المنازل الفردية والمجمعات السكنية والأحياء بأكملها في كل مكان ، مع فهم كل هذا التنوع ، حتى لا نرتكب خطأ فادحًا عند حل مشكلة مهمة مثل شراء شقة ، تصبح أكثر صعوبة مما كانت عليه في أوقات العجز الكلي. لحل هذه المشكلة ، نأمل أن يساعدك العنوان الدائم لبوابتنا - "شراء تجريبي". تمت كتابة جميع المقالات بواسطة مراسلين مستقلين لبوابة All New Buildings وهي ليست ذات طبيعة إعلانية أو مناهضة للإعلان.
إن الهندسة المعمارية لقرى التاون هاوس تقليدية في الغالب - شوارع مستقيمة مبنية بصفوف من المنازل المتماثلة مع حدائق أمامية صغيرة ، تختلف عن بعضها البعض ، في أحسن الأحوال ، في لون التشطيب الخارجي. ليس من المستغرب أن تشوش! هكذا يتبادر إلى الذهن "الشارع الثالث من بيلدرز ، منزل 25" الشهير. لكن الهندسة المعمارية الآن هي عنصر مهم في عالمنا ، وإدراكنا وعلاقتنا بالكائن. في المستوطنات الجيدة ، حيث يحاول المطور تصميم المساحة بطريقة مريحة ومريحة للعيش والعمل فيها ، يتم تعزيز الوظيفة ، كما أقول ، من خلال دمج الفن والعلم - الموسيقى المعمارية.
في عام 2014 ، لم تكن هذه هي المرة الأولى التي تحصل فيها Bely Gorod على جائزة TREFI لسوق العقارات والتمويل كأفضل مجتمع كوخ من الدرجة الاقتصادية والراحة. اعتبرت هيئة المحلفين المحترفين هذا المشروع الأكثر لفتًا للانتباه من بين جميع المستوطنات الريفية في سوق العقارات في منطقة موسكو. في عام 2013 ، مُنحت مستوطنة Bely Gorod شهادة الامتثال لمعيار Ecovillage (التقييم البيئي).
Frolik 04/18/2014
موقع "وايت سيتي" http://www.sabidom.ru/settlements/6/ غني بالمعلومات ، بدون أجراس وصفارات غير ضرورية مثل الخطوط المنبثقة أو النص الأحمر على خلفية سوداء ، التنقل بسيط ومباشر. هناك عنوان "مستندات" ، وخريطة للطريق ، وجميع أنواع الشقق المعروضة للبيع موصوفة ومعروضة بالتفصيل ، وهناك مخططات أرضية للتخطيطات وحتى نماذج ثلاثية الأبعاد لكل كتلة أسعدتني. للتوضيح ، طور المصممون الجزء الداخلي لكل شقة ، على الرغم من أن البلدات "الحية" مستأجرة مباشرة بدون حواجز داخلية. لذلك يمكن للمشتري المحتمل أن يتخيل كل مشروع بشيء من التفصيل والوضوح ، ويختار ويقدر مقدمًا ماذا وكيف سيكون موجودًا في المنزل الجديد. في بعض المدن ، يتم توفير مرآب ، وجميعها بها قطع خشبية ، ومدافئ ، وفي العديد منها ، والتي كانت أيضًا جديدة بالنسبة لي ، سقف مستغل.
وعدت جميع الاتصالات المركزية.
صفحة غير واضحة "تقدم البناء" http://www.sabidom.ru/settlements/6/progress/ العديد من الصور لا تشرح أو تُظهر تقدم البناء بأي حال من الأحوال.
المنتدى http://poselkitut.ru/index.php؟showforum=869 نشط وغني بالمعلومات والمشرفين يجيبون ويخبرون ويشرحون. هناك الكثير من المعلومات حول من يقرر شراء بلدة في "وايت سيتي" ، تأكد من قراءتها.
يوجد الكثير من المراجعات والمعلومات حول الشركة على الإنترنت ، ومعظمها جيد. بالرغم من وجود البعض ، من موظفي "Sabidom" ، من موقع http://geodesist.ru.
يمكن قول الكثير عن سابيدوما. زملائي الأعزاء ، هناك إجراء كامل هنا ، لا يخفي الرقابة. في موقع البناء ، يوجد عدد كافٍ من الأشخاص في كل مكان ، لكن الجعة الكاملة تحدث في الصداع. فبمجرد وصول صاحب الحملة ، أغلق المقر الرئيسي بالكلمات اعمل كما تريد ، فالناس الذين تركوا الحملة لا يتلقون كشف رواتب وراتب كامل عن ساعات العمل ، لكنهم يتلقون فقط موقفًا سلبيًا و " مرتب أبيض ". لا تحاول أن تدفع إلى الرواتب المرتفعة التي تقدمها الموارد البشرية ، فهي لا تزال تدفع في الوقت الخطأ ولا يتم تعويض ضريبة الدخل الشخصي بالراتب الأسود. أما بالنسبة لموقع البناء نفسه ، فهو لا يزال أكثر إثارة للاهتمام هنا. لأن طلبات المواد معلقة لفترة طويلة جدًا وغالبًا ما يرتفع موقع البناء بسبب العرض. الذي بدأ فيه المديرون بشكل غير عادل في البحث عن التطرف بين الموظفين العاديين.
حسنًا ... من الجيد أنني لا أحصل على وظيفة في Sabidom.
تبلغ مساحة القرية 30 هكتاراً ، ويتم بناؤها على مرحلتين. المرحلة الأولى يحدها خط أحمر (المدخل من الأعلى ، بين اللون البرتقالي والأزرق للمباني) ، والثاني - باللون الأزرق. في المجموع ، يوجد في القرية 550 منزلًا من ثلاثة طوابق مبنية على عدة مشاريع معمارية. لسوء الحظ ، فإن الخطة الرئيسية ليست تفاعلية ولا يتم تحديد تكلفة الكتل على ما هو متاح. يشار إلى سعر الكتلة بشكل منفصل ، في وصف المدينة نفسها ، وهذا غير مريح عند دراسة المخطط الرئيسي. يجب عليك ، باستمرار فقدان المخطط الرئيسي نفسه ، اتباع الروابط لتوضيح السعر.
تم بيع بعض الشقق بالفعل وهناك إشعار بذلك في إطار هذه المشاريع.
بعد أن اتصلت برقم الهاتف المشار إليه في الموقع ، وصلت إلى قسم المبيعات ، ومن هناك أعادني صوت لطيف توجيهي إلى مدير KP "Bely Gorod" Valeria. تمتلك شركة التطوير Sabidom العديد من المشاريع المهمة - قرى التاون هاوس: "Misailovo" من 36 منزلًا على طول طريق Kashirskoye السريع (2010) و "Nikolino" (140 منزلًا) و "Festival" (400 منزل مستقل) على طول طريق Kaluga السريع (2011) ، " وايت سيتي "550 تاون هاوس (2012) ،" القرية الألمانية "1200 تاون هاوس (2014).
تأسست شركة "Sabidom" منذ أيار (مايو) 2006 ، لكنها في البداية لم تكن تعمل في بناء مستوطنات منزلية. قامت بإعداد وتنفيذ المستندات الخاصة بالعقارات في الضواحي: اجتياز الامتحانات ، وجميع أنواع تسجيل الحقوق ، والإيجار ، والخصخصة ، وما إلى ذلك. قامت بحل جميع المشكلات المتعلقة بالهندسة: إمدادات الكهرباء والغاز ، والحصول على المواصفات الفنية ، وجميع أنواع الموافقات ، ووضع الاتصالات في عملية.
على ما يبدو ، بعد أن اكتسبت الخبرة ، قررت الشركة أن تجرب يدها في بناء منازل التاون هاوس. هكذا ظهرت قرية ميسيلوفو الصغيرة. تدريجيا ، نمت الشركة ، "تجرأت" ، وأصبحت المشاريع أكبر وأكثر إثارة للاهتمام.
الآن دخلت "سابيدوم" بالكامل في بناء منخفض الارتفاع. أعتقد أن جزءًا كبيرًا من نجاح الشركة يكمن في حقيقة أنها تعرف كل تعقيدات بيروقراطية الأرض "من الداخل" ، وتعرف ما هي العقبات التي يمكن توقعها في أعمال التصميم وكيفية الالتفاف عليها. إنه يعلم أنه لا يكفي شراء أرض وبناء منزل عليها ، لكنك لا تزال بحاجة إلى ترتيب كل شيء بشكل صحيح وكفاءة لتزويد وتوصيل الاتصالات اللازمة.
يقع المكتب المركزي للشركة في موسكو ، لينينسكايا سلوبودا ، المبنى رقم 19 ، مركز الأعمال "أوميغا بلازا". قسم المبيعات: +7495308-07-61 ؛ 8 800 777-1-777.
إنه لأمر مؤسف أنه عند الحديث عن الشركة على الموقع ، فإن الإدارة لم تقدم نفسها. لذلك ، فقط من خلال البحث على الإنترنت ، كان من الممكن إثبات أن مالك شركة "Sabidom" هو سيرجي كالوجين (أو أحد المالكين ، لم يكن من الممكن معرفة ذلك على وجه اليقين) ، المدير العام لشركة "Sabidom" ذات المسؤولية المحدودة. -مجموعة "دميتري ديف ، مدير الموارد البشرية ألبرت ميتسفيتش.
حسنًا ، دعنا نذهب ونرى ما هي معجزات الأفكار المعمارية والتصميمية التي حققها "سابيد" في "المدينة البيضاء".
بالسيارة ، تحتاج إلى القيادة لمسافة 15 كم من طريق موسكو الدائري على طول طريق Pyatnitskoye السريع ، ثم الانعطاف يسارًا.
إلى الأمام قليلاً ، بعد معبر المشاة ، توجد محطة للحافلات.
سأقول شيئًا مهمًا على الفور. كما اتضح لاحقًا ، لا يوجد مكتب مبيعات في "وايت سيتي" KP. وهي الآن تقع في KP "German Village" وبالسيارة تحتاج إلى القيادة قليلاً إلى الأمام خلف محطة الحافلات ثم الانعطاف يمينًا إلى "German Village".
من السهل أيضًا الوصول إلى وسائل النقل العام ، وهناك العديد من الخيارات. من محطة المترو "ميتينو" (انزل من السيارة الأولى ، في النفق - حتى النهاية وأعلى. توقف في مكان قريب) عدة حافلات تذهب. ركبت 707 أمتار (بها محطة مترو Skhodnenskaya) ، الأجرة 50 روبل ، لا توجد مزايا اجتماعية. بالإضافة إلى هذا العدد هناك حافلات 460 م و 400 ك وحافلات صغيرة تحمل نفس الاسم و 1016 أخرى (Mitino-Brekhovo). تعمل كل من الحافلات والحافلات الصغيرة بشكل متكرر.
من محطة المترو "Tushinskaya" حافلة 400t مع مكالمة إلى محطة المترو "Pyatnitskoe shosse". بالقطار من محطة "كريوكوفو" بواسطة حافلة صغيرة رقم 460 م. في جميع المتغيرات ، انزل في محطة Lesnaya Gateway.
سأخبرك عن مكتب المبيعات في القرية الألمانية لاحقًا ، لكن الآن دعنا ننتقل إلى وايت سيتي.
سواء بالسيارة أو سيرًا على الأقدام ، تحتاج إلى تجاوز 1300 متر أخرى إلى نقطة التفتيش على طول طريق أسفلت في غابة رائعة الجمال! مشيت واستمتعت بالطبيعة والثلج النظيف والهواء اللذيذ والسلام والهدوء. أعتقد أن موقع "وايت سيتي" بعيدًا إلى حد ما عن طريق Pyatnitskoe السريع ناجح للغاية. يبدو أن الطريق السريع قريب ، وفي نفس الوقت حاجز أخضر قوي يفصله عن همهمة وضوضاء.
قبل أن يتاح لك الوقت للنظر إلى الوراء ، يوجد مؤشر أمامك. انعطف يمينا.
المشي / القيادة عبر القرية أكثر من ذلك بقليل وسترى مثل هذا السور. بالفعل مثيرة للاهتمام.
اتصلت بمدير فاليريا. وبخت قائلة إنني لم أقل إنني كنت في طريقي بالفعل ووعدت بأن أكون هناك في غضون 10 دقائق. على الرغم من عدم السماح للحارس بعد بالتجول في القرية ، فقد دعاني بلطف للتدفئة في منزله. هناك العديد من الشاشات في المنزل ، حيث يمكن رؤية كامل أراضي القرية. في الواقع ، هناك مراقبة بالفيديو ، والحراس على أهبة الاستعداد! لكنني لم ألاحظ أي حركة "بناء" في القرية.
وصلت فاليريا بسرعة وذهبنا معها لنلقي نظرة على المنازل ، بعد أن كنا نرتدي خوذات البناء من قبل على قبعاتنا. إنه مستحيل بدونهم - احتياطات السلامة.
افترضت أننا سنذهب لرؤية صالة العرض (الصورة الأولى) ، لكن انتهى بنا المطاف في مبنى قيد الإنشاء. كل شيء في الغابات ، ولكن لا يوجد عامل واحد.
الجدران مصنوعة من كتل الخرسانة الخلوية ، وتعتمد الكسوة على مشروع الشقة (الطوب الفاتح أو البني ، والألمنيوم الرمادي ، والجص ، وألواح الواجهة) ؛ الأرضيات - بلاطة خرسانية مسلحة متجانسة ، بدون أقسام داخلية. السلم مؤقت. كان لدي ما يكفي من الخوف أثناء التسلق عليهم. إنها خطوات متذبذبة وحادة وزلقة وضيقة مغطاة بالثلوج.
وفقًا للمشروع ، سيكون لجميع المدن أبواب قياسية مثبتة على مدخلين. هذا باب.
يتم تأجير المدينة للمشتري من أجل الانتهاء من الاتصالات القائمة. يتم تخصيص الكهرباء عند 6 كيلو واط ، ولكن يمكنك شراء ما يصل إلى 15 كيلو واط مقابل 20 ألف روبل. لـ 1 كيلو واط.
تم تجهيز النوافذ بنوافذ زجاجية مزدوجة REHAU 50 مم.
يتم عزل المناطق المتجانسة ببوليسترين ممدد 100 مم.
ترى الباب المفتوح على اليمين؟ هذه إحدى سمات القرية - من خلال هذا الباب نصل إلى السقف المترابط المستغل.
تاون هاوس V-6 من ثلاثة طوابق من التصميم الأصلي ، بمساحة 217 مترًا مربعًا. م وقطعة من 2 آريس. الهيكل المركب المركب ، أساس القوة المتزايدة هو أساس الشريط ، مكمل بهياكل عمودية ومدعوم بنظام من الشبكات.
ستكلف هذه المدينة 10285 ألف روبل. أو أغلى قليلاً حسب الموقع. على سبيل المثال ، في المرحلة الثانية ، بالقرب من نقطة التفتيش وبجوار مركز اللياقة البدنية المتوقع ، تكلف 10868.072 روبل.
.jpg)
V-6 قيد الإنشاء.
يوجد موقف سيارات يتسع لسيارتين. لا يمكنك إنشاء مرآب كامل للخروج منه ، أي جدران السياج!
تكلفة الصيانة الشهرية 53 روبل. لكل متر مربع متر. أي ، لمثل هذه المدينة ، سيحدد المالك ، بالإضافة إلى دفع فواتير استخدام الغاز والمياه والكهرباء ، 11500 روبل.
لتسجيل حقوق الملكية للأرض والمدينة + تسجيل العقد ، ستحتاج إلى دفع 60 ألف روبل أخرى.
يتم توفير الرهون العقارية من قبل البنوك TransCapitalBank و RosEvroBank و Bank Baltika.
تقدم شركة "سابيدوم" خدمة "التبادل المريح". إذا اشتريت منزلًا ريفيًا منها ، فسيساعدك متخصصو الشركة في بيع شقتك ، وتحمل كل متاعب التقييم ، والعثور على المشترين والأوراق. على الرغم من أن هذا البرنامج الآن لا يعمل عمليا. الشقق غير مكلفة ويصعب بيعها. الحقائق الحالية ، للأسف ، تملي قوانينها الخاصة.
في موقع "المدينة البيضاء" ، يتم حساب الأيام بالتقويم "العكسي". ويوضح عدد الأيام المتبقية حتى الانتهاء من البناء ويبلغ عن حالة جاهزية القرية 65٪. شيء بالكاد أعتقد أنه خلال الأشهر الثلاثة المتبقية ، ستصل هذه الاستعدادات إلى 100٪. أكرر: لا عامل واحد! لكنني وصلت إلى القرية في منتصف الأسبوع ، وليس في يوم عطلة! كل شيء مغطى بالثلج والسلام والهدوء.
إنه بالفعل منتصف فبراير ، ووفقًا للخطة ، بحلول مارس 2015 ، سيتم تركيب النوافذ والأبواب في المنازل. بحلول هذا الوقت ، تعتزم الشركة أيضًا استكمال أعمال الواجهات والأسقف. الاتصال بالمرافق في مايو. يجب الانتهاء من المناظر الطبيعية في يوليو.
لم تنته الشركة بعد من بناء المنازل نفسها ، بالإضافة إلى مركز للياقة البدنية مع حوض سباحة ، ومتجر ، ومخبز ، وروضة أطفال ، ومدرسة. حديقة الحيوان الموعودة لن تكون موجودة.
سفيتلانا 12/01/2014
لا توجد خيارات مثالية تمامًا ، وهذا أمر مفهوم ، ففي كل مكان توجد إيجابيات وسلبيات ، سواء في الشقق أو في المدن. تحتاج فقط إلى تحديد ما هو أقرب إليك. هنا أنا وزوجي قررنا أننا نريد العيش في الضواحي! اخترنا مشروع شركة سابيدوم وايت سيتي. فليكن الانتظار ضروريًا ، فنحن مستعدون. لا نتوقع أن نتحرك في أي وقت قريب. كيف نضعها بشكل صحيح ، نرى احتمالًا في مثل هذه المدينة ، سيتم بناؤها وتطويرها ، ونتيجة لذلك سنحصل على فرصة للعيش في الريف ، ولكن ليس في البرية! ... سيكون هناك كل شيء ، ومرافق رعاية الأطفال ، والصيدليات ، وأجهزة الصراف الآلي ، وصالونات التجميل وأكثر من ذلك.
لم تلتقط حتى صورًا لمكتب المبيعات الحالي ، فهو ممل جدًا ولا شيء مقارنة بالمكتب السابق في "وايت سيتي". يوجد العديد من المديرين هناك ، وجميعهم يتحدثون بنشاط عبر الهاتف ، لكن لم يكن هناك زوار سواي. قدمت لي فاليريا قهوة لذيذة ، وبينما كنت أنظر إلى تخطيطات المدن ، جمعت مجموعة كاملة من الهدايا لي: كتاب عن شركة Sabidom ، تقويم ، أقلام تحمل علامات تجارية ، دمية دب مضحك ، دفتر ملاحظات ...
ومدير عطوف آخر ، بعد أن علمت أنني أعاني من صداع (استنشق الهواء النقي على ما يبدو!) ، هرع إلى الشارع وعاد بأقراص. شكرا لك أيها الشخص اللطيف!
بعد إعطائي قهوة مع حبوب منع الحمل ، قادتني فاليريا في سيارتها بلطف إلى محطة الحافلات.
البنية التحتية الخارجية
ليست بعيدة عن قرية "وايت سيتي" هي قرى بولشاكوفو وفاخنيفكا ، وكذلك قرية المصحة "إنيرجيا". توجد متاجر وصيدلية هناك. في الطريق من موسكو ، يوجد الكثير من محلات السوبر ماركت والمطاعم الكبيرة. يمكنك أيضًا الذهاب للصيد في برك مصحة Energia. بالإضافة إلى ذلك ، حتى يبنوا مركز اللياقة البدنية الخاص بهم ، يمكن للمقيمين زيارة مسبح المصحة. هناك أيضا ساونا وصالة ألعاب رياضية.
ابتكار آخر مثير للاهتمام ينتظر سكان "المدينة البيضاء" - مهبط للطائرات العمودية. تم التخطيط لإنشاء أكبر مهبط للطائرات العمودية في أوروبا في السهول الفيضية Myakininskaya. أي أنه سيكون من الممكن عدم التعرض للاختناقات المرورية على طريق Pyatnitskoe السريع المزدحم ، ولكن ركوب التاكسي الجوي بنسيم. من المفترض أنه إذا تم تحميل المروحية بالكامل ، فإن رحلة شخص واحد من Myakinin إلى Sheremetyevo ستكلف 2.5 إلى 3 آلاف روبل.
على جانبي KP "المدينة البيضاء" تحتضنها أنهار Ban'ka (يا له من اسم لطيف!) و Nakhabinka ، ليس بعيدًا عن بحيرتي غابات. لا توجد صناعات ضارة.
مزايا:
سلبيات:
لقد أحببت "المدينة البيضاء" بسبب هندستها المعمارية وموقعها وبنيتها التحتية الداخلية الموعودة. مدينة صغيرة وحديثة مطور محترم ومعروف. فقط غياب العمال في موقع البناء هو أمر مزعج.
موسكا
أصعب شيء هو الانتظار. نحن نعيش الآن في شقة مستأجرة. أحلم بحياة جديدة في بلدتنا. لدينا 109 مربعات ، والآن يبدو غير واقعي بالنسبة لي ، خاصة الطابق الأخير - غرفة بمساحة 30 مترًا مربعًا. لقد اخترنا منذ فترة طويلة ، المدينة البيضاء مثالية لنا ، شكرًا لك والديك على هذه الهدية الضرورية! أتمنى للمطور الاستقرار في أوقات الأزمات!
أنا أشترك في رغبة موسكا.
قد لا يتطابق رأي هيئة التحرير مع رأي المؤلفين.
ترجمت من الألمانية "are you ist das؟" تعني "ما هذا؟" بالنظر إلى العرض الجديد من شركة "Sabidom" - القرية المستقلة "German Village" ، التي تقع على بعد 12 كم على طول طريق Pyatnitskoe السريع ، أود أن أجيب باللغة الألمانية أيضًا: "das ist fantastish". لماذا ا؟ سأخبرك الآن.
عندما كنت طفلة ، أحببت حكاية الأخوان جريم الخيالية عن السيدة بليزارد ، والتي تلقت فيها فتاة مكافأة جيدة من ساحرة عجوز طيبة لعملها الصالح. منذ ذلك الحين ، بقيت فكرة أنه من خلال أداء الأعمال الصالحة ، يمكن للمرء أن "يصطدم" بالسحر. على الرغم من حقيقة أن الحياة لم تواجهني بعد بالجنيات ، إلا أن عادة مساعدة الآخرين ظلت قائمة. وغالبًا ما أصبحت هذه المساعدة متبادلة.
تم تغيير المصاعد في منزلي مؤخرًا ، والآن تتعطل 6 مرات أكثر من المصاعد القديمة. عند صعودي الدرج ، قابلت أحد الجيران بحقيبة ، وبالطبع عرضت مساعدتي. بعد رحلتي طيران ، شغل سؤال واحد أفكاري: ماذا اشترت جدتي في المتجر - الحديد الزهر أم الرصاص؟ على ما يبدو ، في محاولة لإلهائي عن هذه الأفكار ، بدأت إحدى الجارات تتحدث عن كيفية قيام ابنها بشراء منزل على بعد خمسة عشر دقيقة من العاصمة ، مقابل 3.5 مليون روبل. ابتسمت بالقوة وأومأت برأسي ، ووافقت على مدى روعة العيش خارج المدينة دون كسر المصاعد ودوس الجيران في سماء المنطقة. لكنني اعتقدت أن جدتي أخطأت إما بالدقائق أو بالملايين.
جعلني الفضول والتشكيك والحسد الصحي أجلس أمام الكمبيوتر ، وبمجموعة من العلامات ، أجد هذا المكان الرائع. داس ايست فانتاستيك! تاون هاوس من طابقين بمساحة 76 متر مقابل 3.5 مليون روبل بقرية "القرية الألمانية". بالقرب من هناك غابة وبحيرات صغيرة من أصل طبيعي. سيكون في القرية روضة أطفال ومدرسة ومرافق رياضية ومتجر وصيدلية. ومن المترو يمكنك ركوب حافلة صغيرة في بضع دقائق فقط ... آخذها!
هذا حظ سعيد! حسنًا ، لا بأس في أن الأقسام بدت لي في البداية وكأنها مربعات من أسفل جهاز تلفزيون بفتحات. لكنها أنيقة ومبتكرة.
Kvadratish Prakish Gut
وفي تركيبة ، سيبدوون أكثر جاذبية. على الموقع ، يمكنك التأكد من أن هذه المباني ، بالاقتران مع عناصر تصميم المناظر الطبيعية ، ستبدو أكثر متعة.
على الرغم من التقشف بالطبع. لنكون صادقين ، يرتبط اسم القرية بشكل أكبر بالبيوت البيضاء ذات الأسطح المكسوة بالبلاط البني الداكن. وهذا التقييد يذكرنا بشكل أكبر بهندسة الجزء الشمالي من أوروبا.
بعد دخولك إلى الموقع ، انتبه على الفور إلى هيكله: القائمة العلوية عامة ، لشركة "سابيدوم" بأكملها. يحتوي على معلومات حول جميع مستوطنات الشركة ، وليس فقط حول "القرية الألمانية". في البداية كنت مرتبكة بعض الشيء ، لكنني أرجع حرجتي إلى صدمة عصبية. لا يزال! مثل هذه الأسعار ستخرج أي شخص من التوازن.
للراحة ، أقترح الانتقال من خاص إلى عام. أولاً ، ننظر إلى المعلومات المتعلقة بجسم معين. كل شيء هنا مفيد للغاية ، ولكن في علامة التبويب "التقدم المحرز في أعمال البناء" ، نواجه "آسف ، العمل الفني". آسف ، ولكن المزاج يفسد. بعد كل شيء ، كنت أرغب في النظر إلى الواقع. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مخطط الخطة العامة للمرحلة الأولى كان مضطربًا. تم تمييز المنازل هنا بثلاثة ألوان ، فيما يلي أسطورة من ثلاث فئات. من خلال الحرف الأول من الاسم ، يمكنك فهم الفئة التي ينتمي إليها لون معين. ولكن كيف نفهم أين سيتم بناء نفس إصدار الميزانية من W-L-80؟
من ناحية أخرى ، يحتوي الموقع على حزمة من الوثائق ، والتي تشمل إعلان المشروع ، وعقد الإيجار ، ومقتطفات السجل العقاري وشهادة تسجيل الدولة للملكية. لا توجد تصاريح بناء هنا حتى الآن. لكنني أعتقد أن هذا ليس سببًا للنظر في الشكوك إلى المطور - Sabidom-Ruzino LLC. على الأرجح ، هذا يرجع إلى شباب الكائن. بعد كل شيء ، إذا نظرت إلى وثائق "المدينة البيضاء" - تسوية نفس الشركة ، فلن يتم نشر التصاريح فحسب ، بل يتم أيضًا نشر جميع المستندات اللازمة للغاز والكهرباء. تم إدراج "وايت سيتي" كمطور ذات مسؤولية محدودة "Sabidom-Invest". لكن حقيقة أن هذه أصابع يد واحدة (LLC "Sabidom Group") واضحة حتى من الاسم. بالمناسبة ، سنعود إلى "المدينة البيضاء" لاحقًا.
سطرين عن شركة Sabidom. لدى المرء انطباع بأن هذه ليست مجرد شركة ، ولكنها جمهورية مستقلة حقيقية: لديها منظمة مقاولين خاصة بها ، ومصممين ، ومعدات بناء ، وقسم مبيعات ، وشركة إدارة - وكلها خاصة بهم. حتى شركة أمنية. هذا يساعد المالك المستقبلي ليس فقط على توفير المال عند الشراء ، ولكن ، من حيث المبدأ ، ليتمكن من الحصول على منزل مستقل بسعر مغري للغاية. للمقارنة ، أستطيع أن أقول أنه مقابل هذا النوع من المال ، يمكنك شراء شقة من غرفة واحدة بطول 40 مترًا على بعد 500 متر من طريق موسكو الدائري في مثل هذا المكان ، حيث تحتاج في الماضي إلى قيادة سيارة بنوافذ مغلقة وبسرعة عالية .
بدأت الشركة تاريخها في عام 2006 وكانت أولى خطواتها نشاط تسجيل تصاريح البناء. بعد أن تراكمت لديها الخبرة والرغبة في بناء مساكن ميسورة التكلفة بشكل مستقل ، فإن "Sabidom" تبني قرية تلو الأخرى: "Misailovo" (بالتحديد من خلال "C") ، "Nikolino" ، "Festival" ، "White City" ... هذا هو السيرة الذاتية للشركة ويؤكد مصداقيتها وحيويتها.
ما الذي يقلق المشاركين في المنتدى؟ إنهم قلقون بشأن الغرض من الأرض. تقول الوثائق فقط أن فئة الأرض هي أرض زراعية ، ونوع الاستخدام المسموح به هو لبناء كوخ صيفي. كما قيل لي في المكتب ، سيتغير هذا النوع إلى مبنى منخفض الارتفاع خلال العام الحالي بعد اجتياز إجراءات قانونية معينة. ومن اللافت أيضًا في المنتدى أن المشاركين غير راضين عن المباني الجديدة القريبة متعددة الطوابق. نعم هنالك. لكن يبدو لي أنه في القرية النهائية لن يكونوا بارزين. سواء كانت قريبة جدًا أم لا ، يمكنك أن تقرر بشكل مستقل في عملية ركوب طائرة هليكوبتر على الموقع. يوجد العديد من مقاطع الفيديو في أسفل الصفحة. والثاني لنا.
حان الوقت للذهاب إلى المكان
بادئ ذي بدء ، نطلب مكالمة على الموقع الإلكتروني ، وبعد ثانية نحدد موعدًا مع المدير. في علامة التبويب "كيفية الوصول إلى هناك" ، حدد خيار المسار. إذا ذهبت بالمواصلات العامة ، فأنت بحاجة إلى ركوب حافلة صغيرة "Mitino - Brekhovo" بالقرب من محطة مترو ميتينو. إنه لأمر غريب: لقد عشت على بعد مائة متر من المترو منذ 12 عامًا ، ولم أر مثل هذا الطريق من قبل. ولكن من أجل هؤلاء القراء الذين سيذهبون بمفردهم ، أجريت تحقيقًا ووجدت أن الحافلة الصغيرة الضرورية بدون علامات تعريف تظهر في مركز التسوق "كوفتشيج" كل 15-20 دقيقة تقريبًا. لديها داما مرسومة على "جبهتها" ، وحالتها لا بأس بها. دلو دلو. يبدو لي أنني وصفته بالتفصيل ، لكن من الأفضل أولاً التحقق من السائق إذا كان يذهب إلى Brekhovo.
يقع مكتب الشركة على أراضي قرية "وايت سيتي" وتحتاج للذهاب إلى هناك. هذا أيضًا على طول طريق Pyatnitskoe السريع ، لكن عليك الانعطاف يسارًا ، كيلومتر ونصف إلى Brekhovo. المؤشر متاح. بالمناسبة ، في نفس الوقت ، يجدر النظر إلى المنازل هناك (في "Nemetskaya" ستكون ذات جودة مماثلة) ، وفي نظام الأمان ، وفي المنطقة ككل.
وصلنا إلى المكتب مع صافرة. دقائق في 12. مبنى المكاتب مثير للإعجاب بهندسته المعمارية ، والمباني - مع الداخل. يتضح على الفور ما بنوه لأنفسهم: الجمال والراحة. هنا قابلنا شاب يدعى جورج وقدم لنا الشاي ، الأمر الذي أزعج رفيقي الذي كان ينتظر فراولين بالبيرة والنقانق. جنبا إلى جنب مع المدير ، ذهبنا إلى مكان القرية المستقبلية.
تقع القرية على بعد حوالي كيلومترين من المكتب. ولكن بعد فترة وجيزة ، سيتم بناء طريق من المدينة البيضاء إلى القرية الألمانية ، حيث ستعمل الحافلات على طوله. مرة أخرى ، خاصة بهم. كما سينقلون السكان إلى محطة مترو Pyatnitskoye Shosse.
في الطريق إلى القرية ، أذكر أن الموقع أشار إلى نسبة استعداد - 15٪. أتخيل بسذاجة أن هذا يبلغ ارتفاعه حوالي نصف متر من منزل المستقبل. اوه حسنا.
بدأت المبيعات للتو. لذلك دعونا فقط نستمتع بالطبيعة الآن.
أراضي قرية المستقبل. لقد بدأوا بالفعل في وضع أساس متين من الخرسانة M-300. على اليمين الغابة.
يمكن رؤية منحدر طفيف هنا.
سيكون هناك موقف للسيارات على طول قطاع الغابة. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لشراء قسم بدون مرآب ، فمن المنطقي الإسراع واتخاذ الخيار من الغابة ، حتى لا يتخطوا السيارة كثيرًا. على الرغم من أن البعوض سيكون أقرب هنا أيضًا.
على طول الغابة ، سيتم بناء منازل من النوع الأول - "Waldhof" ، أمثلة على الأقسام التي عرضتها أعلاه.
منازل من النوع الثاني "زيجلهوف" ، منازل من ثلاثة طوابق مكونة من صفين وموقفين للسيارات في الطابق الأرضي. وتجدر الإشارة هنا إلى أن منطقة المعيشة بأكملها تقع في الطابقين الثاني والثالث.
سيكون هناك أيضًا نوع ثالث - منازل لـ 2-3 أسر مع منطقة مجاورة مسيجة.
أما بالنسبة للمنطقة المجاورة بالقرب من النوع الأول ، فستكون هناك قطعة أرض صغيرة. صغير جدا. لكن هذا له مزاياه: الموقع لن يتناثر ويفسد المظهر العام للقرية. بعد كل شيء ، هناك دائمًا جار يقرر التخلص من الشرفة ومنطقة المنزل.
سيتم رصف الطرق بحجارة رصف الكلنكر الألماني. القرية ، بالطبع ، سيتم تسييجها وحراستها وتنظيفها وإزالة القمامة. ستكلف هذه الخدمات 50 روبل لكل متر مربع من المساكن. أي ، بالإضافة إلى المدفوعات على العدادات ، يجب أن يكون مالك الخيار الأكثر تواضعًا على استعداد لدفع مدفوعات شهرية قدرها 3800 روبل. شركة الإدارة ، كما قلت ، هي أيضًا "أصلية".
أكثر الشقق تواضعًا في القرية ، والتي تبلغ تكلفتها حاليًا 3.5 مليون روبل ، عبارة عن قسم من طابقين في كتلة من 6-7 أقسام. مساحة الشقة 76 متر. سأقدم بقية الخيارات في الجدول.
الجدول 1. خيارات الشقق في التاون هاوس في قرية "القرية الألمانية"
الجميل في الأمر أن جميع المنازل بها مدفأة. من الاتصالات - الغاز الرئيسي وإمدادات المياه والصرف الصحي والتهوية وإمدادات الطاقة المركزية من TP القرية. امدادات الكهرباء - حتى مجلس الشقة. التدفئة - من غلاية غاز مثبتة على الحائط.
في الربع الثالث من عام 2016 ، سيتم تأجير الشقق بدون تشطيب وبدون سكريد ، بتصميم مجاني ، مع باب معدني ، ونوافذ بزجاج مزدوج ، مع غلاية غاز مزدوجة الدائرة لتسخين المياه والتدفئة وبإنشاء مؤقت سلم. ارتفاع السقف 3.1 متر. ليس من الواضح ما إذا كان سيتم استغلال السقف. يجب حل هذا مع شركة الإدارة.
وتجدر الإشارة إلى أنه سيتعين على المشتري دفع حوالي 100 ألف روبل مقابل قطعة الأرض التي سيُبنى عليها المنزل. لكن هذا الموقع سيصبح ملكية.
على الرغم من حقيقة أن أسعار المنازل جذابة ، إلا أنها لا تزال بالملايين ، ولا يوجد الكثير منهم في حساباتهم. إذا كان الحساب يحتوي على 10٪ من قيمة المنزل ، فيمكنك التفكير في الإقراض العقاري. ويشير الموقع إلى أن أربعة بنوك مستعدة لتقديم هذه الخدمة ، ولكن كما قال المدير ، فإن بنك CB "MIA" (OJSC) هو الوحيد الذي يوفر الرهون العقارية. على سؤالي حول سبيربنك ، المحبوب من قبل الملايين ، أجاب الموظف بأن هذا البنك سينضم في الوقت الذي يبدأون فيه في إبرام ليس الاتفاقيات الأولية مع الملاك المستقبليين ، ولكن اتفاقيات المشاركة في الأسهم.
خطة التقسيط ليست جذابة للغاية: تحتاج إلى إيداع 50٪ من التكلفة ثم سداد الدين في غضون ثلاثة أشهر ، والتي ستنتهي بنسبة 2٪. كم لديها مثل هذه الفرص؟ على الرغم من أنه ، نظرًا لمعدل ارتفاع السعر ، والذي يحدث كل شهر ، يجب النظر في جميع الخيارات.
انتبه إلى حقيقة أن "Sabidom" ملائم جدًا لدرجة أنه جاهز لاستبدال شقتك بمنزل مستقل. في الوقت نفسه ، ستجد الشركة مثل هذا المشتري الذي سيؤجر لك شقتك القديمة لتلك الفترة بينما تنتظر منزلك الجديد ليكون جاهزًا. كيف تشعر بها؟ لكن هنا عليك أن تفهم أن كل هذا الإيجار سيكلف ثمانمائة ألف لفترة البناء. وبعد ذلك ، إذا كنت مستعدًا للقيادة في جدران عارية ، فلا يوجد زخرفة. سوف يستغرق وقتا لذلك أيضا. هذا يعني مائتي ألف أخرى للريح. لذا اعتقد أنه أكثر ملاءمة - مثل هذه الخدمة أو الرهن العقاري ، والتي ، على الرغم من أنه يتعين عليك دفع الفائدة أكثر من اللازم ، يمكنك الاحتفاظ بالسكن الحالي. ربما من الأفضل تأجير الشقة القديمة لاحقًا وسداد الرهن العقاري بهذه الأموال؟ احسبها.
دعونا ندمج تأثير هذه الأسعار الجذابة ونلقي نظرة على الخصائص المماثلة.
الجدول 2. تحليل مقارن لمستوطنات تاون هاوس قيد الإنشاء الواقعة في اتجاه طريق Pyatnitskoe السريع
الأسعار في "القرية الألمانية" ، بالطبع ، جذابة للغاية ، لكن لا يجب تأخير الشراء ، لأنه بمرور الوقت سوف تتلاشى هذه الجاذبية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك الآن فرصة لشراء تاون هاوس بالقرب من الغابة أو بالقرب من المياه بنفس الأسعار داخل القرية. الأقسام مثالية من حيث التخطيط والمساحة. لكنني وجدت نفسي أفكر أنه في شقة من طابقين ، على سبيل المثال ، أفتقد النوافذ الموجودة على الجوانب الأخرى من المنزل. شعور "الصندوق" لا يتركني. لكن هذا أجد خطأ بالفعل.
الخيار في حد ذاته مثير للاهتمام للغاية ومع شركة "Sabid" أريد أن أذهب جنبًا إلى جنب: فهي تسبب الثقة والتعاطف معًا. كنت متحمسًا جدًا للبحث عن مراجعات سلبية من مشترين لأشياء أخرى لـ "Sabidom" ، لكن هؤلاء يؤكدون مشاعري بشكل أساسي:
"... المواعيد النهائية لم تتأخر" ، "... نتيجة الفحص القانوني للوثائق إيجابية" ، "... لدينا كل شيء وفقًا للخطة ، لقد تم بالفعل إعدادنا قريبًا"
أتمنى أن تكون الخطة الرئيسية على الموقع أكثر إفادة. بعد كل شيء ، كما يقول الألمان ، "ordnung uber alles" ، والتي تترجم إلى "النظام فوق كل شيء".
ستحصل حوالي 1000 عائلة من مستثمري العقارات المحتالين الذين استثمروا في بناء مستوطنات كوخية "وايت سيتي" و "القرية الألمانية" في منطقة سولنيتشوجورسك بمنطقة موسكو على إسكان في غضون عام ونصف. قال سيرجي باخوموف ، وزير مجمع بناء منطقة موسكو ، في مؤتمر صحفي ، إن المطور الجديد قد اقترح بالفعل خيارات لإعادة تأهيل كلا الكائنين.
بدأت المغامرات الفاشلة لسكان التاون هاوس الفاشلين حتى الآن في عام 2013 ، عندما أعلنت شركة التطوير السابقة عن بناء مستوطنتين كوخين في حقل Solnechnogorsk المفتوح. اشترى المستثمرون العقاريون في "القرية الألمانية" 318 منزلاً ، بدفع ما مجموعه 1.8 مليار روبل. كان هناك المزيد من الأشخاص الذين يرغبون في العيش في "الريح البيضاء" - اشترى المواطنون 544 منزلًا هنا مقابل 3.9 مليار. تمت صياغة جميع المنازل ، بما يخالف التشريعات الحالية ، باتفاقيات بيع وشراء أولية. ولم تطول المشاكل في الظهور. كان من المفترض أن ينتقل المستوطنون الجدد الأوائل إلى الأكواخ الجديدة في ديسمبر 2014 ، لكن هذا لم يحدث بسبب التأخير في البناء. وبحلول منتصف عام 2015 ، توقفت جميع أنواع العمل في المواقع تمامًا.
في أبريل من هذا العام ، تمكن أحد حاملي الأسهم المحتالين من استدعاء "الخط المباشر" لفلاديمير بوتين. ووعد رئيس الدولة بفعل كل ما هو ممكن لمعاقبة المحتالين وحصول الناس على سكن مدفوع الأجر. وقال سيرجي باخوموف لـ RG: "حاليًا ، المطور قيد إجراءات الإفلاس ، أحد مؤسسي الشركة مدرج في قائمة المطلوبين ، والثاني محتجز". تمت دعوة مطور جديد للمرافق بالاتفاق مع الحكومة الإقليمية.
يعتقد كل من هو وإدارة مجمع البناء الإقليمي أن الوضع ليس ميئوسا منه. من الأفضل في "القرية الألمانية" - في وقت من الأوقات كان من المخطط بناء 1746 منزلًا على قطعة أرض مساحتها 50 هكتارًا. الآن طُلب من حملة الأسهم إنشاء جمعية تعاونية لبناء المساكن تستحوذ على كل هذه الأرض وستكون قادرة على تنفيذ مشروع تطوير جديد عليها. بمعنى آخر ، سيسمح المواطنون لشركة المصحات بدخول الأراضي الحرة ، وستكمل بناء الأكواخ من خلال مشاريع جديدة. لكن في فيلم White Wind ، كل شيء ليس ورديًا جدًا. "من بين 544 منزلًا تم بيعه ، يوجد 61 منزلًا في درجة عالية من الجاهزية. وتم بناء 192 منزلًا آخر بنسبة 50٪ وأكثر. وتبلغ نسبة جاهزية 65 تاون هاوس أخرى 10-15٪ ، ولم يبدأ بناء 266 على الإطلاق. قال المدير العام لشركة المصحة أندريه بوتشكوف ". الشيء الأكثر إزعاجًا هو أنه في هذا المرفق ، من بين جميع الاتصالات ، يتم توفير الكهرباء فقط - لا توجد حتى حلول تصميم جاهزة للغاز وإمدادات المياه والصرف الصحي في معظم المنازل.
ومع ذلك ، وبحلول نهاية العام ، يخطط المطور الجديد لتشغيل 253 كوخًا في "المدينة البيضاء" ، والتي تم بالفعل بناء أكثر من نصفها. يقول بوتشكوف: "نخطط لاستكمال إعادة التنظيم العامة بحلول نهاية عام 2017". وفقًا لحساباته ، سيتطلب ذلك حوالي 2.4 مليار روبل. على الأرجح ، سيقوم المطور بتحويل منازل التاون هاوس غير المكتملة إلى مباني سكنية عادية. ولكن ، كما أكد المدير العام لشركة "آر جي" ، فإنها ستظل منخفضة الارتفاع.
أخيرًا ، أشار سيرجي باخوموف إلى أن أصحاب الأسهم الذين دفعوا بالكامل بموجب الاتفاقيات السابقة لن يدفعوا مبالغ إضافية لحل المشكلة. أولئك الذين دفعوا جزئيًا سيمولون ببساطة التزاماتهم التعاقدية.
