على الرغم من شعبية خدمات الإقراض العقاري ، لا يستطيع جميع المواطنين شراء المساكن وفقًا للشروط القياسية. على هذا النحو ، لا يوجد رهن عقاري اجتماعي للأسر ذات الدخل المنخفض ، وبالتالي ، يتعين على الناس اللجوء إلى مساعدة البرامج القائمة. دعنا نتعرف على كيفية الحصول على قرض عقاري للمواطنين ذوي الدخل المنخفض ، وما هي الفوائد التي يمكنك الاعتماد عليها.
في هذه الحالة ، يمكن أن يحصل المواطنون على هذا القرض ، بعد أن حصلوا على ضمان من الدولة مع الفوائد. في الواقع ، يدخل طرف ثالث في عملية الإقراض ، وهو الدولة ، ويبقى طرفان على حالهما - البنك الذي يصدر القرض ، والمواطن المعتمد الذي يشتري مكان المعيشة.
اتضح أن السلطات تساعد الناس في إطار الرهن الاجتماعي للفقراء للحصول على المساعدة المادية وشراء المساكن بأفضل الشروط.
كيف يتم التعبير عن ذلك بالنسبة للمقترض:
على الرغم من ضمانات الدولة ، يلتزم المقترض بدفع الفاتورة في الوقت المحدد ؛ وإلا ، يمكن للمؤسسة المصرفية استرداد الأموال المخصصة للرهون العقارية التفضيلية للأسر ذات الدخل المنخفض عن طريق بيع العقار المرهون.
يجب أن نتذكر أنه في الوقت الحالي لم يكن لمثل هذه الممارسة الوقت لتترسخ في بلدنا. ينشأ الارتباك في بعض الأحيان ، وقد تندرج عائلة واحدة تحت عدة مجموعات من المستفيدين في وقت واحد. على سبيل المثال ، فإن الأسرة الشابة التي يوجد فيها كلا الوالدين وأربعة أطفال يعيشون في غرفة سوف تمر بعدة مجموعات في وقت واحد وتعتبر عائلة كبيرة ، ولكن الأسرة الشابة الفقيرة التي لديها طفلان ، في نفس الظروف ، سيكون لديها أقل من فرص المساعدة ، لأنها لا تعتبر عائلة كبيرة.
دعونا نلقي الضوء على الفئات الرئيسية من المواطنين المناسبة لبرنامج الرهن العقاري للفقراء:
بالإضافة إلى الفئات السكانية التي تساعدها الدولة في الرهن الاجتماعي للفقراء ، هناك ظروف معيشية تندرج ضمن البرامج:
هذه هي المعايير الرئيسية التي يمكنك من خلالها تحديد مدى امتثال المواطن أو الأسرة للمتطلبات الكافية لمساعدة الدولة في الحصول على قروض عقارية للفقراء.
على الرغم من محدودية الأشخاص الذين يمكنهم المشاركة في بعض برامج المساعدة الاجتماعية للأسر ذات الدخل المنخفض في مسائل الإقراض العقاري ، إلا أن هناك مشروعًا كبيرًا مصممًا لجميع الروس ، وينقسم إلى برامج فرعية.
يهدف هذا البرنامج إلى مساعدة الأشخاص الذين لم يحتفلوا بعيد ميلادهم الخامس والثلاثين. في الوقت نفسه ، يُسمح لواحد فقط من الوالدين قبل البرنامج ويؤثر وجود الأطفال. يجب أن تنتظر الأسرة في طابور السكن ، ويمكن للعائلات التي لديها أطفال أن تحصل على 40٪ ، والعائلات التي ليس لديها أطفال - 35٪. يتم احتساب تخصيص الأموال من قبل الدولة من الصيغة 18 مترًا مربعًا للفرد.
للجنود وأسرهم ، تم تطوير برنامج لشراء المساكن في أي منطقة من البلاد ، يتم تحويل الأموال إلى حساباتهم وتجميعها. وتجدر الإشارة إلى أنه عند سداد الرهن يجب ألا يتجاوز عمر الجندي 45 عامًا.
ما هي فئات المواطنين التي يمكن الاعتماد على المساعدة الحكومية والحصول على قرض عقاري تفضيلي
يعمل هذا البرنامج حصريًا في المناطق التي لديها مخزون سكني خاص بها ، وهو مصمم لأولئك الذين ظلوا على قائمة انتظار الإسكان منذ فترة طويلة. سيتمكن المواطنون ، في هذه الحالة ، من شراء مساكن البلدية بأسعار مخفضة.
إذا وُلد طفلان أو أكثر في عائلة ، تمنحهم الدولة شهادة برأس مال عائلة الأم ، بهدف المساعدة في تربية الطفل ، ويمكن استخدامه كدفعة مقدمة لقرض الرهن العقاري أو سداد المبلغ الأساسي القرض.
بعد معرفة الشروط والإمكانيات الخاصة بكيفية الحصول على قرض عقاري لعائلة فقيرة ، يبقى معرفة الخطوات اللازمة للحصول على قرض عقاري تفضيلي.
يجدر الاتصال بالإدارة. هناك يمكنك العثور على معلومات عامة ومعلومات أكثر دقة حول البنك الذي يجب الاتصال به بخصوص مشكلته. ينبغي أيضًا أن يؤخذ الوضع في منطقة معينة في الاعتبار ، لأنه ، اعتمادًا على السياسة الإقليمية ، قد يكون لمتخصصين محددين أو عائلات في ظروف معينة الأولوية.
الحصول على وثيقة تثبت موقف مواطن معين من فئة تفضيلية معينة. باقي الوثائق هي معايير ، كما هو الحال في الإقراض العادي - جواز سفر الاتحاد الروسي ، وكتاب عمل ، وشهادة دخل.
اتصل بالبنك الذي تهتم به واستشر حول الشروط التي يوفرها هذا البنك في مثل هذه الحالات. لن تختلف عملية الإقراض في حد ذاتها في أي شيء ، باستثناء الشروط الأكثر ملاءمة.
بعد الاتصال بالبنك ، وتقديم المستندات ، والاستجابة الإيجابية ، يبقى فقط سداد مدفوعات القرض في الوقت المناسب. من المهم أن نتذكر أن الظروف والبرامج قد تختلف باختلاف السكان في مناطق مختلفة. كانت هذه هي النقاط الرئيسية التي يجب مراعاتها عند التقدم بطلب للحصول على خدمة الرهن العقاري للمواطنين ذوي الدخل المنخفض.
مستوى أسعار المساكن اليوم لا يستطيع الجميع شرائه ، حتى مع متوسط الدخل. إذا كنا نتحدث عن الأسر ذات الدخل المنخفض ، فإن شراء شقة أو منزل ، حتى مع الرهن العقاري ، غير متاح. غالبًا ما يكون الخيار الوحيد لتحسين ظروفك المعيشية هو استخدام الرهن الاجتماعي للفقراء.
يعد برنامج "الأسرة الشابة" أحد أشهر البرامج التي تقدم الدعم للمواطنين ذوي الدخل المنخفض. شروطها ليست متطابقة في مناطق مختلفة ، لذلك ، للحصول على معلومات دقيقة ، يجدر الاتصال بإدارة الحكومة المحلية ، المسؤولة عن قضايا الإسكان.
جوهر البرنامج هو أن الأسرة تتلقى إعانة بمبلغ 35-40 ٪ من التكلفة التقديرية للإسكان في منطقة معينة. يبلغ متوسط مساحة المنطقة المدعومة من الدولة 18 مترًا مربعًا. م لكل فرد من أفراد الأسرة. لا يمكن إنفاق هذه الأموال إلا على السداد الكامل أو الجزئي لقيمة العقار. يمكن الحصول على الأموال المتبقية من البنك.
بشكل عام ، من المهم تسمية المتطلبات التالية للمرشحين الذين يرغبون في الحصول على رهن عقاري اجتماعي:
تعتبر الأسرة بحاجة إلى سكن إذا كان لكل فرد من أفراد الأسرة في ظروف المعيشة الحالية متر مربع أقل مما توفره المعايير الإقليمية. بالإضافة إلى ذلك ، يحق للعائلة الحصول على رهن عقاري اجتماعي إذا كان مساكنها لا تفي بالمعايير الصحية ، كما أنها تعيش في شقة مشتركة مع شخص مريض يستحيل العيش معه.
يعرف محامونا الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
للحصول على رهن عقاري اجتماعي ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري الحصول على وضع الأسرة التي تحتاج إلى تحسين ظروف الإسكان. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بإدارة الولاية المحلية ، حيث سيخبروك بالتفصيل بالمتطلبات ويتعرفون على قائمة الوثائق.
يمكن تقديم المستند الأخير في شكل مستخرج من الحساب المصرفي الذي تودع فيه الأموال ، وتأكيد كتابي من البنك حول إمكانية الحصول على قرض رهن عقاري ، وكذلك مستندات ملكية العقارات المملوكة من قبل الأسرة ، باتفاق مبدئي لبيعها.
لا يتم تسليم النقود... يتم تحويلهم إلى حساب مصرفي ، حيث يتم تحويلهم بعد ذلك إلى صاحب المنزل عن طريق التحويل المصرفي.
تختلف متطلبات المقترضين المحتملين باختلاف البنوك ، ولكن بشكل عام ، يمكننا تسمية نفس الشيء لجميع المقرضين:
وضعت حكومة منطقة موسكو برنامجًا فرعيًا بعنوان "الرهن الاجتماعي" ، يهدف إلى تحسين الظروف المعيشية للأفراد من مواطني الاتحاد الروسي. يحق للأطباء والمعلمين والعلماء وكذلك المتخصصين في المجمع الصناعي العسكري المشاركة في البرنامج.
يحصل المشاركون في البرنامج على 50٪ من تكلفة السكن على شكل دفعة أولى ، و 50٪ يتم دفعها على مدى 10 سنوات على شكل تعويض عن تكلفة سداد الدين الأساسي على القرض.
قائمة التخصصات التي يمكن لأصحابها الاعتماد على قرض الرهن العقاري التفضيلي محدودة. يمكن العثور على قائمة كاملة في هذا الموقع. تتضمن المتطلبات الإضافية حقيقة أن العمر يجب ألا يزيد عن 50 عامًا. يجب أن يكون جميع الأطباء ، باستثناء أطباء الأطفال والممارسين العامين ، حاصلين على درجة علمية أو أعلى أو فئة أولى من المؤهلات. بالإضافة إلى المستندات القياسية ، يجب عليك بالإضافة إلى ذلك تقديم:
يجب على المدرسين الذين يمكنهم الاعتماد على الحصول على قرض عقاري اجتماعي تعليم اللغة الروسية وآدابها والرياضيات واللغة الإنجليزية. يجب أن تكون خبرة التدريس خمس سنوات على الأقل. قائمة الوثائق مطابقة لقائمة الأطباء.
يمكن الحصول على رهن عقاري بشروط تفضيلية من قبل العلماء الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا (بالنسبة لأطباء العلوم ، الحد العمري هو 40 عامًا) ، مع أكثر من عام من الخبرة في تخصصهم. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون موضوعات البحث أولوية بالنسبة لمنطقة موسكو. ترد قائمتهم الكاملة في المرسوم الصادر عن حكومة منطقة موسكو بتاريخ 28 أكتوبر 2011 رقم 1298/45 "بشأن الاتجاهات ذات الأولوية لتطوير العلوم والتكنولوجيا لمنطقة موسكو".
بالنسبة للعاملين في المجمع الصناعي العسكري ، الشروط متطابقة.
مجال آخر لتوفير السكن للمواطنين ذوي الدخل المنخفض هو الرهن العقاري.
الرهن العسكري هو قرض للأفراد العسكريين ، ويتكون من نظام الرهن العقاري التراكمي لأمن الإسكان للأفراد العسكريين. بعد أن يصبح جندي مشاركًا في البرنامج ، يتم فتح حساب توفير خاص له ، يتم تحويل الأموال إليه من الميزانية على أساس ربع سنوي. حجمها هو نفسه لجميع الأفراد العسكريين ، بغض النظر عن الرتبة والموقع ومدة الخدمة ، وما إلى ذلك.
طالما أن الأموال موجودة في الحساب ، فيمكن استثمارها في الأوراق المالية الحكومية. يُضاف الدخل من هذه العمليات أيضًا إلى حساب الجيش. بعد ثلاث سنوات من فتح الحساب ، يمكن للفرد سحب الأموال ودفع جزء من تكلفة السكن. يتم إصدار باقي المبلغ في شكل قرض رهن عقاري.
حتى الآن ، تقدم البنوك التالية الرهون العسكرية: Gazprombank ، VTB24 ، روسيا ، سبيربنك و Rosselkhozbank.
وبالتالي ، يمكننا أن نستنتج أنه يوجد في الاتحاد الروسي العديد من البرامج التي تسمح لك بشراء مسكن خاص بك وتحسين ظروف المعيشة للفئات ذات الدخل المنخفض من السكان. إذا لم تتمكن الأسرة من شراء شقة أو منزل على نفقتها الخاصة ، أو خدمة قرض عقاري بمفردها ، فمن المفيد دراسة البرامج الاجتماعية بعناية. ربما سيساعدك أحدهم في الحصول على منزلك.
يعني الرهن الاجتماعي دعمًا حكوميًا ، والحصول على قرض بشروط ومزايا أكثر ملاءمة ، وما إلى ذلك. يشتمل برنامج الرهن الاجتماعي على عدد من المجالات التي يوحدها شرط واحد: يجب على جميع المشاركين أولاً الحصول على شهادة دولة تؤكد أنه يمكنهم المشاركة في البرنامج.
شروط الحصول على الرهن العقاري الاجتماعي تنطوي على سن معينة ، والاجتماعية والملكية ، والوضع المالي للمشترك. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى تحديد ما إذا كان المقترض جزءًا من شرائح السكان غير المحمية اجتماعيًا (أسرة شابة ، أو فقراء ، أو أسر كبيرة ، أو موظفو الدولة ، أو متقاعدون ، وما إلى ذلك) ، ثم المضي قدمًا في إجراءات أخرى.
يتضمن هذا البرنامج العديد من الإجراءات الفرعية. لذلك ، هناك رهن اجتماعي للفقراء ، للمدرسين الشباب ، للعسكريين ، والأسر الكبيرة ، ورهن اجتماعي للمتقاعدين. كل اتجاه له خصائصه الخاصة ، اعتمادًا على البنك والمنطقة. على سبيل المثال ، يمكن اعتبار الأسرة المكونة من 3 إلى 5 أطفال أسرة كبيرة ، وتتراوح مساحة السكن المدعوم من 10 إلى 18 م 2 لكل فرد من أفراد الأسرة.
بشكل منفصل ، يجب أن يقال عن كيفية تحديد المنطقة للرهن العقاري الاجتماعي. في معظم المناطق يمكن شراء مساكن بشروط ميسرة بمساحة لا تزيد عن 18 م 2 للفرد. إذا كانت الشقة أكبر ، يدفع المشارك في البرنامج مبلغًا إضافيًا لبقية المنطقة بمفرده.
الشرط الرئيسي هو أن المقترض يجب أن يكون لديه شهادة حالة من المشارك في البرنامج. تختلف المتطلبات الأخرى حسب المنطقة والبرنامج.
عند تقديم طلب إلى البنك ، يجب عليك تقديم المستندات التالية:
يجب على العائلات التي تبين رسميًا أن ظروفها المعيشية غير مرضية الوقوف في طوابير للحصول على شهادة. يختلف الرهن الاجتماعي لعائلة شابة عن نفس البرنامج في البنك الذي لا يتطلب شهادة. وبدعم من الحكومة ، تكون الشروط أكثر ملاءمة ، ويمكن تخفيض الدفعة الأولية بالحصول على إعانة. لكن لهذا لا يكفي أن تكون عائلة شابة ، فأنت بحاجة إلى مساحة معيشية لا تفي بمتطلبات العمولة.
يمكن للعائلات أن تصبح مشاركًا إذا كان عمر الزوجين لا يتجاوز 35 عامًا ، وكان الدخل أقل من مبلغ معين (يحتاج حجمه إلى توضيح مع الحكومة المحلية) ، وكان للعائلة 3 أطفال أو أكثر (في بعض المناطق 5) و كل فرد من أفراد الأسرة أقل من 14 م 2.
سيخبرك البنك بالمستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري اجتماعي. الحزمة قياسية ، ولكن يمكن استكمالها: جوازات السفر والشهادة وشهادة الزواج وشهادة تكوين الأسرة وشهادات ميلاد الأطفال وشهادة الدخل.
قبل الحصول على قرض عقاري لعائلة شابة ، تحتاج إلى معرفة المزايا التي يتم تقديمها. يمكن أن يكون هذا إعانة كجزء من الدفعة الأولى ، ومعدل مخفض (من 8.5٪) ، وزيادة فترة السداد ، ودفعة أولى أصغر (15٪ بدون أطفال ، و 10٪ مع أطفال).
يتم إصدار الرهن الاجتماعي للأسرة الكبيرة لكل من العائلات الكاملة وغير المكتملة ، باستثناء الحالات التي يتم فيها تقسيم الأطفال عند الطلاق ، حيث تفقد الأسرة مكانة الأسرة الكبيرة.
يوجد حاليًا برنامجان لموظفي القطاع العام: الرهن العقاري للمدرسين الشباب والعسكريين. يحتوي الرهن العسكري على جزء تراكمي ولا يتم إصداره إلا مباشرة إلى جندي (وليس لجميع أفراد الأسرة).
يحصل المعلمون الشباب على شهادة مشاركة ويمكنهم الحصول على رهن عقاري بشروط مواتية بنسبة منخفضة (من 8.5٪ وما فوق). الحكومة تعوض الفرق في الفائدة للبنك. يمكنك الجمع بين البرنامج للمعلمين والأسر الشابة ، ثم يمكن أن تكون الظروف أكثر ملاءمة.
الشرط الرئيسي لمثل هذه البرامج: يجب أن يظل المشارك موظفًا في القطاع العام لعدد معين من السنوات (من 5 سنوات إلى مدة الرهن العقاري نفسه).
تم تخفيض مدة الرهن العقاري لأصحاب المعاشات لأسباب واضحة. من غير المربح للبنوك منح قروض لمدة 20 عامًا أو أكثر لشخص في سن التقاعد. هناك برامج خاصة لهم ، بدعم من الدولة وبدونها. إذا لم يتم توفير برنامج حكومي في منطقة معينة ، فغالبًا ما تقدم البنوك نفسها ظروفًا مواتية للمتقاعدين: دفعة أولية قدرها 15٪ ومعدل 12.5٪.
كان سبيربنك أول من قدم مثل هذا البرنامج. يصدر قروضًا طويلة الأجل (تصل إلى 30 عامًا) حتى للأشخاص في سن التقاعد. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى شهادة معاش ، وجواز سفر ، واستبيان للمقترض وشهادة دخل (المتقاعدين العاملين) أو مستندات أخرى تؤكد وجود معاش تقاعدي.
المواطنون الروس من ذوي الدخل المنخفض الذين يحتاجون إلى سكن لا تتاح لهم الفرصة لحل هذه المشكلة بشكل مستقل. يمكن للرهن العقاري الاجتماعي للفقراء ، والذي يتضمن مساعدة من الدولة وشروط إقراض تفضيلية ، أن يساعد في هذه الحالة. لمزيد من المعلومات حول كيفية الحصول على مثل هذا الرهن العقاري ، ما هي الفروق الدقيقة والميزات - تابع القراءة.
الرهن العقاري العادي على أساس مشترك من غير المرجح أن تسحبها الأسر ذات الدخل المنخفض. يمكن أن يصبح مبلغ الفائدة المتراكمة على استخدام الأموال المقترضة ببساطة لا يمكن تحمله. يمكن أن يكون أحد البدائل لحل مشكلة الإسكان للمواطنين ذوي الدخل المنخفض هو الحصول على رهن اجتماعي بدعم من الدولة.
المواطنون الفقراء هم الأشخاص الذين لا يتجاوز دخلهم أو يساوي مستوى الكفاف في منطقة الإقامة. اعتبارًا من التاريخ الحالي (أوائل عام 2019) ، فإنه يحوم حول 10 آلاف روبل في المتوسط. من الطبيعي تمامًا ألا يتمكن الشخص الذي لديه مثل هذه المكاسب من الحصول على أي قرض ، ناهيك عن الرهن العقاري ، بل وأكثر من ذلك.
واليوم ، يجري تنفيذ برنامجين رئيسيين في الاتحاد الروسي ، والهدف الرئيسي منهما هو توفير الإسكان الميسور للشرائح الضعيفة اجتماعياً وغير المحمية من السكان - "الإسكان" لبرنامج FTP والبرنامج الفرعي ". هذه البرامج صالحة مؤقتًا حتى عام 2020 ، ولكن هناك احتمال كبير لتمديدها.
يمكن تقديم المساعدة للفقراء في شكل تخفيض سعر الفائدة الأساسي ، وتخصيص الإعانات المستهدفة من الميزانية ، أو الحصول على رهن عقاري للإسكان الذي يتم بناؤه بمشاركة السلطات الإقليمية بسعر منخفض. في معظم الحالات ، يتم إصدار الرهون العقارية للأسر ذات الدخل المنخفض في AHML أو في بنك روسي عادي ، وسيتم تحويل مدفوعات اجتماعية (دعم) لصالحه بعد فترة. يبلغ متوسط قيمتها حوالي 30-35٪ من سعر الشقة المشتراة.
في السابق ، كان بإمكان مواطني الاتحاد الروسي استخدام الرهون العقارية التفضيلية بدعم من الدولة ، والتي يصدرها بعض المواطنين الروس. نصت على سعر فائدة أدنى مدعوم من ميزانية الدولة. ولكن منذ انتهاء مدة هذا البرنامج الآن ، من أجل الحصول على قرض اجتماعي ، يجب على المواطنين ذوي الدخل المنخفض الاتصال بالسلطات الإقليمية والبنوك التي تصدر الرهون العقارية بشروط تفضيلية.
الآن يمكن للمواطن الفقير في مسألة شراء المسكن أن يحصل على مزايا بطريقتين: إصدار قرض رهن عقاري عادي في أحد البنوك مع سداد جزء من الدين لاحقًا مع إعانة ، أو الحصول على قرض تفضيلي بسعر مخفض. تسجيل الرهن الاجتماعي مصحوب بتكاليف زمنية كبيرة مرتبطة بإعداد المستندات في الإدارات المختلفة ، وكذلك الانتظار عندما يحين دور الشخص لتلقي الدفعة المستحقة من الميزانية.
لا أحد يحصل على إعانة على الفور. يتم الحصول على شهادات الإسكان الحكومية على أساس من يأتي أولاً يخدم أولاً. لسوء الحظ ، لا يملك السكان ذوو الدخل المنخفض حقًا أساسيًا في هذه المسألة.
يتم التعبير عن دعم الدولة لتحسين ظروف الإسكان في تقديم المساعدة المادية لفئات المواطنين الروس مثل:
يجب أن يكون لديهم جميعًا أدلة موثقة على الحاجة إلى حل مشكلة الإسكان والوقوف في طابور لتلقي المساعدة من الدولة. العوامل المحددة للوقوف في طوابير للحصول على إعانة أو سكن من الدولة هي:
أي أنه من الثابت قانونًا أن للأفراد ذوي الدخل المنخفض كل الحق في استخدام الرهن العقاري الاجتماعي لشراء مساكنهم الخاصة.
قد تختلف شروط إصدار الرهون العقارية الاجتماعية للفقراء حسب منطقة الاتحاد الروسي. في شكل معمم ، تشمل المعلمات والشروط التالية:
الخلاصة: لتقديم طلب لتلقي ، يجب أن يكون المواطنون من ذوي الدخل المنخفض في خط لتلقي المساعدة المالية من الدولة. إذا لم يتم استيفاء هذا المعيار ، فسيتم رفض مشاركة مقدم الطلب في برنامج الدولة.
نقطة أخرى مهمة هي عدم وجود رقابة اجتماعية كاملة في دولتنا. على سبيل المثال ، قد لا ينجب المواطنون ذوو الدخل المنخفض أطفالًا أو ، على العكس من ذلك ، قد يكونون أسرة كبيرة. في الوقت نفسه ، ستكون شروط الرهن الاجتماعي هي نفسها بالنسبة لهم ، دون أي تعديلات لتفاصيل حالة معينة. وهذا ينطبق على مبلغ القرض ومدته وغيرها من المعايير.
تتضمن إجراءات الحصول على قرض اجتماعي للأسر ذات الدخل المحدود الخطوات التالية:
الأهمية! كمواطن محتاج ، يمكنك الانضمام إلى قائمة الانتظار للحصول على سكن تفضيلي أو قرض عقاري تفضيلي مقدمًا وفي عملية التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. في الحالة الأخيرة ، يمكن زيادة فترة الانتظار لدفع الإعانات الحكومية بشكل خطير.
قد تكون المرحلة الوسيطة هي تقديم المقترض إلى الحكومة المحلية مع طلب تحويل مبلغ الدعم المستحق إلى البنك الدائن. في مثل هذا البيان ، يجب الإشارة إلى تفاصيل مؤسسة الائتمان ورصيد حساب القرض والمعلومات الضرورية الأخرى.
للمشاركة في برنامج الدولة لتسجيل وديعة الضمان الاجتماعي ، يجب على الأفراد ذوي الدخل المنخفض إعداد وتقديم مجموعة الوثائق التالية:
يمكن اختصار هذه القائمة أو استكمالها اعتمادًا على منطقة تسجيل مقدم الطلب والوضع المحدد.
يتم تسجيل الرهن الاجتماعي من خلال وكالة إقراض الرهن العقاري ، وهي هيكل حكومي بالكامل. يمكن حل جميع الاستشارات والقضايا الناشئة في هذه المنظمة. يتم تنفيذ عملية تقديم طلب قرض مع مجموعة المستندات المجمعة في البنك الوكيل.
قائمة هذه البنوك محدودة بشكل كبير. وهي تشمل فقط المؤسسات الائتمانية الأكثر موثوقية في الدولة. مثل CreditEuropaBank و Globex Bank و B&N Bank والبنوك الإقليمية وما إلى ذلك. يوفر كل منها أيضًا جميع المعلومات التي تحتاج إلى معرفتها حول منتجات الرهن العقاري المتاحة والفوائد المؤهلة.
عند تقديم طلب ، يقوم أحد المتخصصين في قسم الائتمان بفحص وتحليل المعلومات المقدمة والمستندات بدقة ، وكذلك امتثال العميل للمتطلبات. المتطلبات تشمل:
يحق للأسر ذات الدخل المنخفض التي لا يتجاوز دخلها مستوى الكفاف في منطقة التسجيل ، وفقًا للتشريعات الروسية الحالية ، الحصول على رهن اجتماعي بشروط تفضيلية. لتلقي هذه المساعدة من الدولة ، يجب عليك الاتصال بالسلطات المحلية للحصول على قائمة الانتظار ، ثم تقديم المستندات إلى المكتب الإقليمي لـ AHML.
يفترض الرهن الاجتماعي للأسر ذات الدخل المنخفض معدل فائدة مخفض (لا يزيد عن 9٪ في السنة) ، ومدة قرض قصوى (تصل إلى 30 عامًا) وإعانة مجانية يمكن استخدامها لسداد دين أو دفعة أولى. وبالتالي ، حتى الأشخاص ذوي الدخل المنخفض يحصلون على فرصة لتحسين ظروفهم المعيشية بمساعدة الدعم المالي من ميزانية الدولة.
في عام 2019 ، تم تقديم عدد من البرامج التي ستساعد الأسر ذات الدخل المنخفض في الحصول على سكن طال انتظاره. يمكنك معرفة المزيد عنها في منشورنا التالي.
للأسئلة حول مزايا الرهن العقاري ، يمكنك الاتصال بمحامينا. قم بالتسجيل للحصول على استشارة مجانية بشكل خاص.
نحن أيضًا في انتظار أسئلتك أدناه ويرجى تقييم المنشور إذا كان مفيدًا.
