إنها منظمة غير ربحية تم إنشاؤها عن طريق تسجيل الدولة لكيان قانوني. في هذا الصدد ، مثل المنظمات الأخرى ، فإن HOA ملزم بتقديم تقارير إلى مكتب الضرائب وصندوق المعاشات التقاعدية وصندوق التأمين الاجتماعي والإحصاءات.
البيانات المحاسبية (المالية)
تلتزم جمعيات أصحاب المنازل بحفظ السجلات المحاسبية وإعداد البيانات المالية. جاء ذلك في الفقرة 7 من المادة 148 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي. ينطبق هذا على كل من HOA على نظام الضرائب العام وعلى النظام المبسط. في الوقت نفسه ، عند تكوين مؤشرات البيانات المحاسبية (المالية) الخاصة بـ HOA (كمنظمة غير ربحية) ، من الضروري مراعاة توصيات وزارة المالية الروسية ، الموضحة في المعلومات رقم PZ-10/2012 والمعلومات رقم PZ-1/2011.
تتكون البيانات المحاسبية (المالية) السنوية لـ HOA من الميزانية العمومية وتقرير الاستخدام المقصود للأموال والمرفقات بها (البند 2 من المادة 14 من قانون 6 ديسمبر 2011 رقم 402-FZ). ملاحق الميزانية العمومية هي بيان التغييرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية والتوضيحات الواردة في النص و (أو) النموذج المجدول.
وبالتالي ، فإن البيانات المحاسبية (المالية) السنوية لـ HOA تشمل:
تتكون البيانات المحاسبية (المالية) المؤقتة لـ HOA من الميزانية العمومية.
الكشف عن المعلومات يعني توفير الوصول إليها لعدد غير محدود من الأشخاص (البند 2 من المعيار المعتمد بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 731 بتاريخ 23 سبتمبر 2010). HOA ملزم بالكشف عن المعلومات عن طريق نشرها :
تم تحديد إجراءات الكشف عن المعلومات حول أنشطتها على الموقع الإلكتروني www.reformagkh.ru في اللوائح التي تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 2 أبريل 2013 رقم 124.
يجب أن تكون المعلومات المتعلقة بأنشطة المنظمات التي تدير المباني السكنية متاحة لمدة 5 سنوات. إذا تم إجراء تغييرات على المعلومات التي تم الكشف عنها ، فقم بنشرها في نفس المصادر (على الإنترنت - في غضون 7 أيام عمل ، في المدرجات - في غضون يومي عمل).
بالإضافة إلى ذلك ، تلتزم HOA بتوفير المعلومات في شكل مكتوب (إلكتروني) بناءً على طلب الأطراف المعنية. تم تحديد إجراءات الكشف عن المعلومات من خلال الاستفسارات في البنود 17-23 من المعيار المعتمد بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2010 رقم 731.
انتباه: في حالة انتهاك متطلبات التشريع بشأن الكشف عن المعلومات المتعلقة بإدارة مبنى سكني ، يتم توفير المسؤولية الإدارية (المادة 7.23.1 من القانون الإداري للاتحاد الروسي).
في 17 يوليو 2015 ، أصدرت Rosstat الأمر رقم 327 "بشأن الموافقة على الأدوات الإحصائية لتنظيم المراقبة الإحصائية الفيدرالية للبناء والاستثمارات في الأصول غير المالية والإسكان والمرافق".
تمت الموافقة على هذه الوثيقة الجديدة نماذج التقارير الإحصائيةللمنظمات في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية ، بما في ذلك شركات الإدارة. يتم إدخال النماذج من التقرير السنوي لعام 2015 ، أي اعتبارًا من الربع الأول من العام المقبل ، سيتعين عليك تقديمها. بالإضافة إلى القانون الجنائي ، ستقدم RSO والهيئات الحكومية المحلية في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية أيضًا تقارير عن النماذج الجديدة.
تحدد الوثيقة النماذج والمواعيد النهائية والمنفذين وإجراءات تقديم التقارير إلى Rosstat. بشكل عام ، يغطي الطلب ما يلي نماذج التقاريرحول تفاصيل الإسكان والخدمات المجتمعية:
يجب على شركات الإدارة ، مثل RNO ، في 1 مارس من العام التالي لفترة التقرير ، تقديم تقرير سنوي إلى Rosstat يحتوي على معلومات حول أجهزة القياس لاستهلاك المرافق في مخزون المساكن وفقًا للنموذج رقم 1-PU (الإسكان و الخدمات المجتمعية).
يتم تقديم التقرير إلى الهيئة الإقليمية لـ Rosstat في موقع شركة الإدارة وإدارة MKD. لو شركة إدارةلا تقوم بأنشطتها لإدارة MKD في مكان عنوانها القانوني ، ثم يتم تقديم التقرير في مكان موقعه الفعلي.
يتم توفير التقرير من قبل شركات الإدارة بغض النظر عن الملكية والشكل التنظيمي والقانوني. يمكن لرئيس القانون الجنائي أن يعين مسؤولاً مسؤولاً عن الإبلاغ ويمنحه الصلاحيات المناسبة. الشرط الرئيسي للإبلاغ هو توفير المرافق العامة و / أو إدارة المباني السكنية. يمكن الاطلاع على نموذج التقرير.
نلفت انتباهكم أيضًا إلى حقيقة أن إجراءات الإفلاس لم تكتمل بعد ولم يتم الدخول في شركة الإدارة سجل الدولة الموحدالكيانات القانونية التي تمت تصفيتها على أساس قرار محكمة التحكيم ذي الصلة ، فإن المنظمة (حتى لو كانت مدينًا أو مفلسة بالفعل) لا تُعفى من تقديم المعلومات في النموذج المعتمد. هذه القاعدة منصوص عليها في البند 3 من المادة 149 من القانون الاتحادي رقم 127 "بشأن الإعسار (الإفلاس)" بتاريخ 26.10.2002.
بادئ ذي بدء ، من الضروري الإشارة إلى عدد MKD الذي لا يوجد فيه تثبيت أجهزة قياس المنزل العامةالمرافق المستهلكة في نهاية فترة التقرير. أيضًا ، في أعمدة منفصلة ، تحتاج إلى تحديد عدد أجهزة MKD المجهزة بأجهزة القياس هذه ، والمنازل التي تم تشغيلها فيها خلال الفترة المشمولة بالتقرير.
بالإضافة إلى ذلك ، يشير النموذج إلى عدد الشقق في المبنى السكني ، حيث لم يتم تثبيت أجهزة القياس الفردية لموارد المرافق المستهلكة في نهاية فترة التقرير. يوضح العمود التالي عدد الشقق في المبنى السكني حيث تم تركيب أجهزة القياس للمرافق المستهلكة ، وكذلك التي تم تشغيلها فيها في نهاية فترة التقرير.
إذا كان لديك مبانٍ سكنية (فردية ، منازل) في إدارتك ، حيث يتم تثبيت أجهزة قياس فردية لموارد المرافق المستهلكة ، وليس تركيبها ، وتشغيلها في نهاية فترة التقرير ، فيجب الإشارة إليها أيضًا في التقرير. لا يلزم أن يعكس النموذج معلومات حول الاستبدال المخطط له لأجهزة قياس المرافق بموجب عقد الإدارة الحالي.
بالنسبة لبقية استمارات الإبلاغ ، لا توجد أسباب محددة للاعتقاد بما إذا كانت ستحتاج إلى تعبئتها وتقديمها إلى Rosstat من قبل شركات الإدارة أم لا. من الممكن أنه حتى إذا لم تضطر شركات الإدارة إلى الإبلاغ مباشرة عن النماذج رقم 1-TEP (الطاقة الحرارية) ، رقم 1-الصرف الصحي ، رقم 1-إمدادات المياه ، رقم 1-KR (الإصلاح) ، إذن قد تطلب Rosstat أي معلومات عن هذه التقارير ...
لذلك ، أيها الزملاء الأعزاء ، يرجى ترك رأيك في هذا الموضوع أو المعلومات المتوفرة حول الموضوع في التعليقات تحت المقال.
الهدف الأكثر أهمية الذي يحدد نشاط HOA أو جمعية الإسكان التعاوني هو إدارة مبنى سكني ، وخلق أفضل الظروف المعيشية لأصحابها. بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي ، تم تصنيف HOA و ZhK على أنهما كيانات قانونية وهي منظمات غير ربحية.
يُلزم المشرعون هذه المنظمات ليس فقط بتشكيل وتقديم تقارير موحدة للكيانات القانونية ، ولكن أيضًا لإبلاغ السلطات ، وسلطات الإشراف على الإسكان ، والاجتماع العام للأعضاء. تتوسع قائمة التقارير المقدمة كل عام ، مما يعقد عمل الرؤساء ويجبرهم على تعلم اللغة الصعبة للوثائق التنظيمية.
لذا ، دعنا نتعرف على السؤال التالي: ما نوع التقارير التي تقوم بها HOAs ، تعاونيات الإسكان؟ لمن ومتى يجب أن أبلغ؟
البيانات المالية لشركة HOA، ZhSK.وفقًا للقانون الفيدرالي "بشأن المحاسبة" ، يجب على أي منظمة غير ربحية الاحتفاظ بسجلات محاسبية وإعداد البيانات المالية سنويًا. من المهم ملاحظة أنه عند استخدام نظام الضرائب المبسط ، لا يتم إعفاء HOA من هذا الالتزام. كجزء من البيانات المالية ، يعد HOA ميزانية عمومية ، بالإضافة إلى تقرير إلزامي عن الاستخدام المقصود للأموال. عند القيام بأنشطة ريادة الأعمال ، يقوم HOA بإعداد تقرير عن النتائج المالية. يجب تقديم مجموعة التقارير إلى مصلحة الضرائب و Rosstat وفقًا للفقرات. 5 ص 1 من الفن. 23 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي والجزء 2 من الفن. 18 من القانون الاتحادي بتاريخ 06.12.2011 رقم 402-FZ حتى 31 مارس.
معلومات عن الرقم المتوسط.سنويا حتى 20 يناير على أساس الفن. 80 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، يقدم جميع دافعي الضرائب هذه المعلومات إلى مصلحة الضرائب في مكان تسجيلهم.
إقرار ضريبي.اعتمادًا على نظام الضرائب المستخدم في HOA ، يجب إعداد الإقرارات الضريبية. تقدم جمعيات مالكي المنازل - التي تم تبسيطها بحلول 31 مارس ، إقرارًا ضريبيًا للضريبة الواحدة المدفوعة فيما يتعلق باستخدام نظام ضريبي مبسط. تقدم جمعيات مالكي المنازل الموجودة في نظام الضرائب العام إقرارات ضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة وضريبة الملكية بطريقة عامة. إذا كان هناك موضوع للضرائب على النقل أو ضريبة الأرض ، فمن الضروري إعداد الإقرارات الضريبية المقابلة. في معظم الحالات ، تختار الشراكات نظام ضرائب مبسط ، مما يقلل من عدد التقارير التي تم إنشاؤها.
معلومات عن دخل الأفراد.يتم تقديم المراجع في النموذج 2-NDFL وفقًا للفقرة 2 من الفن. 230 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي حتى 1 أبريل من كل عام. إذا حصل أكثر من 10 أشخاص على دخل من HOA ، فسيتم إرسال المعلومات على الوسائط الإلكترونية أو عبر قنوات الاتصالات.
الإبلاغ عن أقساط التأمين.يقدم صندوق المعاشات التقاعدية وصندوق التأمين الاجتماعي حسابات ربع سنوية على الاشتراكات المقررة والمدفوعة في شكل RSV-1 و 4-FSS. منذ عام 2015 ، تم زيادة المواعيد النهائية لتقديم التقارير (الفقرة 1.2 ، الجزء 9 ، المادة 15 من القانون الاتحادي المؤرخ 24 يوليو 2009 رقم 212-FZ):
يتم تقديم RSV-1 في موعد لا يتجاوز اليوم الخامس عشر من الشهر التقويمي الثاني الذي يلي شهر التقرير ، في نسخة ورقية. في شكل إلكتروني - حتى العشرين ضمناً ؛
4-يتم تقديم FSS في موعد لا يتجاوز اليوم العشرين من الشهر الذي يلي شهر التقرير ، على الورق. التقديم الإلكتروني ممكن بعد 5 أيام تقويمية.
أيضًا ، سنويًا ، جنبًا إلى جنب مع التقارير عن الربع الأول ، يجب تأكيد نوع النشاط الاقتصادي في FSS.
التقارير الإحصائية.بالنسبة لمنظمات الإسكان التعاوني والتعاونيات السكنية ، يلزم تقديم نماذج الإبلاغ التالية المرسلة إلى هيئات الإحصاء الحكومية:
شكل 26 - الإسكان والخدمات المجتمعية ، كل ثلاثة أشهر ؛
شكل 22 - الإسكان والخدمات المجتمعية (موحدة) ، كل ثلاثة أشهر ؛
شكل P-4 ، فصليًا بمتوسط عدد يصل إلى 15 شخصًا ؛
شكل 1-PU (الإسكان والخدمات المجتمعية) ، نصف سنوي ؛
شكل 1-KR ، سنوي ؛
نموذج 11 (قصير) ، سنوي.
من الممكن أيضًا تقديم أشكال أخرى من المراقبة الإحصائية ، والتحقق من القائمة في مكاتب Rosstat.
سجل أعضاء HOA.تحتاج الهيئات الإدارية في HOA إلى الاحتفاظ بسجل لأعضائها ، والذي يحتوي على معلومات تحدد عضو الشراكة ، وتفاصيل الاتصال ، وحجم الحصة في الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة. يتم إرسال نسخة من هذا السجل كل عام إلى مفتشية الإسكان الحكومية خلال الربع الأول. تُنسب هذه الواجبات بموجب البند 9 من الفن. 138 ، الجزء 4 من الفن. 143 LCD RF.
الإفصاح وفقًا للمعيار.تم اعتماد معيار الكشف عن المعلومات للمنظمات التي تدير مبنى سكنيًا في عام 2010 بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23.09.2010 رقم 731. اعتبارًا من 1 ديسمبر 2014 ، دخلت التغييرات الأخيرة التي أدخلها مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 27 سبتمبر 2014 رقم 988 حيز التنفيذ ، مما أدى إلى زيادة حجم وقائمة المعلومات التي تم الكشف عنها. وفقًا لمتطلبات القرار ، وافقت وزارة البناء الروسية على نموذج الكشف عن المعلومات ، الذي يزيد حجمه عن 70 صفحة. يجب إكمال المعلومات الخاصة بالنماذج الجديدة بحلول 1 مايو 2015.
نود أن نذكر أنه بالنسبة إلى HOAs وشاشات LCD في ياروسلافل ، يجب نشر المعلومات على الموقع الفيدرالي www.reformagkh.ru بشكل مستقل ، على موقع الويب الإقليمي www.city-yar.ru أو www.yarregion.ru - عن طريق إرسال المعلومات المعدة معلومات عن وسائل الإعلام الإلكترونية أو إلى مكتب رئيس البلدية في مدينة ياروسلافل ، أو إلى وزارة الإسكان والخدمات المجتمعية في منطقة ياروسلافل.
إبلاغ صاحب حساب خاص بتكوين صندوق إصلاح رأس المال.في حالة اختيار المالكين في منزلك لطريقة تكوين صندوق الإصلاح على حساب خاص وكان مالك الحساب هو HOA أو تعاونية إسكان ، فوفقًا للجزء 3 من الفن. 172 من RF LCD ، يتعين على مالك هذا الحساب إبلاغ مفتشية الإسكان بالمعلومات عن استلام المساهمات للإصلاح ، عن رصيد الأموال في الحساب الخاص. في ياروسلافل ، يتم تقديم هذه المعلومات شهريًا في موعد لا يتجاوز اليوم الخامس من الشهر التالي لشهر الإبلاغ ، في شكل إلكتروني باستخدام التوقيع الرقمي عن طريق ملء نموذج خاص على الموقع www.gkh76.ru.
جواز السفر الإلكتروني للمبنى السكنييتم تقديمه وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 28 ديسمبر 2012 رقم 1468 إلى الهيئة المعتمدة في شكل إلكتروني باستخدام EDS على أساس شهري حتى الخامس عشر. في ياروسلافل ، تم تعيين MCP IRC (http://www.ircyar.ru/) كمشغل لجمع هذه المعلومات ومعالجتها وتخزينها. تمت الموافقة على إجراءات تقديم جوازات السفر الإلكترونية بأمر من نائب رئيس البلدية - مدير إدارة الاقتصاد البلدي التابع لمكتب رئيس بلدية ياروسلافل رقم 74 بتاريخ 21 فبراير 2014.
كثيرًا ما يسألني السؤال: " هل من الضروري أن يقدم مجلس النواب الأمريكي تقريراً إلى وزارة العدل»?
وفقا للفقرة 3 من الفن. 1 من القانون الاتحادي "بشأن المنظمات غير التجارية" ، لا ينطبق هذا القانون على HOAs والتعاونيات الاستهلاكية وجمعيات البستنة. لذلك ، فإن متطلبات الفن. 32 من القانون الخاص بتقديم التقارير إلى وزارة العدل على النموذج 001 ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب المرسوم الحكومي رقم 212 الصادر في 15/4/2006 ، لا ينطبق على منظمات الإسكان والجمعيات السكنية.
كما ترى ، ترتبط أنشطة HOA و LCD بالالتزام بتقديم عدد كبير من التقارير ، حيث يتم تغيير النماذج والإجراءات الخاصة بتقديمها باستمرار من قبل المشرعين. من أجل اجتيازها دون أخطاء وللمرة الأولى ، يحتاج رؤساء وأعضاء مجلس الإدارة إلى فهم الإجراءات القانونية وإجراء مراقبة منهجية للتغييرات في تشريعات المحاسبة والضرائب والإسكان.
كلما درست تشريعاتنا أكثر ، كلما ظهرت أسئلة أكثر وأصبح من الصعب جدًا الاستغناء عن مساعد. وبالتالي . الاتصال للحصول على المشورة.
قم بتنزيل بطاقة تقرير HOAs وتعاونيات الإسكان مجانًا مع قائمة كاملة من النماذج حتى عام 2016 ، وجدول التقارير مع التغييرات في عام 2016.
27/09/2014 15:02:37 العنوان: HOA
إنها منظمة غير ربحية تم إنشاؤها عن طريق تسجيل الدولة لكيان قانوني. في هذا الصدد ، مثل المنظمات الأخرى ، فإن HOA ملزم بتقديم تقارير إلى مكتب الضرائب وصندوق المعاشات التقاعدية وصندوق التأمين الاجتماعي والإحصاءات.
البيانات المحاسبية (المالية)
تلتزم جمعيات أصحاب المنازل بحفظ السجلات المحاسبية وإعداد البيانات المالية. جاء ذلك في الفقرة 7 من المادة 148. ينطبق هذا على كل من HOA على نظام الضرائب العام وعلى النظام المبسط. في الوقت نفسه ، عند تكوين مؤشرات البيانات المحاسبية (المالية) الخاصة بـ HOA (كمنظمة غير ربحية) ، من الضروري مراعاة توصيات وزارة المالية الروسية ، الموضحة في المعلومات رقم PZ-10/2012 والمعلومات رقم PZ-1/2011.
تتكون البيانات المحاسبية (المالية) السنوية لـ HOA من الميزانية العمومية وتقرير الاستخدام المقصود للأموال والمرفقات بها (البند 2 من المادة 14 من قانون 6 ديسمبر 2011 رقم 402-FZ). ملاحق الميزانية العمومية هي بيان التغييرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية والتوضيحات الواردة في النص و (أو) النموذج المجدول.
وبالتالي ، فإن البيانات المحاسبية (المالية) السنوية لـ HOA تشمل:
تتكون البيانات المحاسبية (المالية) المؤقتة لـ HOA من الميزانية العمومية.
بعض له الحق في استخدام أشكال مبسطة من البيانات المالية. وهذا ينطبق على أولئك الذين لم تتجاوز إيصالاتهم (أموال أو ممتلكات أخرى) عن السنة المشمولة بالتقرير الماضي 3 ملايين روبل. بالنسبة لمثل هذه المنظمات ، تتكون البيانات المالية السنوية من الميزانية العمومية وتقرير الاستخدام المقصود للأموال ، والتي ترد أشكالها في الملحق 6 لأمر وزارة المالية الروسية بتاريخ 2 يوليو 2010 رقم. 66 ن. وعلى الرغم من أن HOA ليست منظمة غير ربحية ذات توجه اجتماعي ، إلا أن الإدارة المالية تسمح لهم باستخدام نماذج الإبلاغ هذه فقط.
إقرار ضريبي
إقرار ضريبيتحتاج إلى تسليم. بغض النظر عن نظام الضرائب المطبق ، فإن HOA ملزم بتقديم معلومات إلى مكتب الضرائب حول متوسط عدد الموظفين (بغض النظر عن مدى توفرهم) ، وكذلك تقديم الشهادات في نموذج 2-NDFL (فيما يتعلق بكل موظف حصل على الإيرادات).
خلاف ذلك ، يعتمد تكوين التقارير الضريبية على نظام الضرائب المستخدم من قبل الشراكة.
HOA على نظام المحاسبة الضريبية الرئيسي
إقرار ضريبة الدخلوهي ملزمة بالتسليم ، لأن هذا الالتزام لا يعتمد على توفر الدخل الخاضع للضريبة في فترة التقرير (الضريبة) الحالية. يأتي هذا الاستنتاج من المادة 246 والفقرة 1 من المادة 289 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
في حالة الدخل الخاضع للضريبة مع ضريبة الدخل ، يتم إعداد وتقديم الإقرار وفقًا للقواعد العامة.
إذا لم يكن HOA ملزمًا بدفع ضريبة الدخل ، فقم بتقديم الإعلان مرة واحدة سنويًا وبصيغة مبسطة. يتكون نموذج إقرار ضريبة الدخل المبسط من الأوراق التالية:
هذا يتبع من المادة 285 والفقرة 2 من المادة 289 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، الفقرة 1.2 من الملحق 3 والملحق 4 للإجراء المعتمد بأمر من دائرة الضرائب الفيدرالية لروسيا بتاريخ 22 مارس 2012 رقم ММВ- 7-3 / 174.
يتم التعرف على HOA في نظام الضرائب العام كدافع ضريبة القيمة المضافة (البند 1 من المادة 143 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). وبالتالي ، فإن الشراكة ملزمة بتقديم إقرار ضريبة القيمة المضافة (الفقرة 1 من الإجراء تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 15 أكتوبر 2009 رقم 104 ن).
أما بالنسبة لبقية الإقرارات الضريبية ، فإن الالتزام بتقديمها يعتمد على ما إذا كان قانون الزراعة في منطقة الزراعة يحتوي على كائن خاضع للضريبة.
HOA على نظام ضرائب مبسط
على أساس مبسط ، يتم الاعتراف بهم كدافعين للضريبة الفردية (البند 1 من المادة 346.12 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
وبالتالي ، فإن الشراكة ملزمة بتقديم إقرار سنوي إلى مكتب الضرائب بشأن الضريبة المدفوعة فيما يتعلق بتطبيق نظام الضرائب المبسط. علاوة على ذلك ، فإن الالتزام بتقديم الإقرار لا يعتمد على مدى توفر الدخل والنفقات المعترف بها في السنة الحالية بموجب التبسيط. يأتي هذا الاستنتاج من أحكام الفقرة 1 من المادة 346.19 والفقرة 1 من المادة 346.23 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
بالإضافة إلى ذلك ، يحتاج HOA على نظام مبسط للاحتفاظ بدفتر للإيرادات والمصروفات. هذا مذكور في المادة 346.24 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي والفقرة 1.1 من الإجراء المعتمد بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 22 أكتوبر 2012 رقم 135 ن.
لا يتم الاعتراف بجمعيات مالكي المنازل على أساس مبسط كجهات دافعة لضريبة الدخل وضريبة الممتلكات وضريبة القيمة المضافة (البند 2 من المادة 346.11 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). وبالتالي ، فإن HOA ليست ملزمة بتقديم إقرارات بشأن الضرائب المدرجة. أما بالنسبة لبقية الإقرارات الضريبية ، فإن الالتزام بتقديمها يعتمد على ما إذا كان قانون الزراعة في منطقة الزراعة يحتوي على كائن خاضع للضريبة.
تقرير أقساط التأمين
نظرًا لأن HOA لتنفيذ أنشطتها القانونية يجذب الموظفين المعينين ، الذين يتم تضمين أجورهم في التقدير السنوي لدخل ونفقات HOA ، تعمل الشراكة فيما يتعلق بموظفيها كجهة تأمين للمعاشات الإجبارية (الاجتماعية والطبية) التأمين (المادة 6 من قانون 15 ديسمبر 2001 رقم 167-FZ ، المادة 2.1 من القانون المؤرخ 29 نوفمبر 2006 رقم 255-FZ ، المادة 11 من قانون 29 نوفمبر 2010 رقم 326- FZ).
وتجدر الإشارة إلى أن HOAs على أساس مبسط يمكنها تطبيق معدلات مخفضة لأقساط التأمين إذا كانت إدارة العقارات هي نشاطها الرئيسي (الفقرة الفرعية 8 ، الجزء 1 والجزء 3.4 من المادة 58 من قانون 24 يوليو 2009 رقم 212 - منطقة حرة ، الفقرة الفرعية .8 الجزء 4 والجزء 12 من المادة 33 من قانون 15 ديسمبر 2001 رقم 167-FZ). في الوقت نفسه ، ترتبط المدفوعات الإجبارية من قبل مالكي المباني لصيانة وإصلاح الممتلكات العامة والمرافق بالدخل من أنشطة HOA في إدارة العقارات. توجد توضيحات مماثلة في خطاب وزارة الصحة والتنمية الاجتماعية في روسيا بتاريخ 22 مارس 2012 برقم 800-19 (تم إرساله للاستخدام في العمل بموجب خطاب FSS لروسيا بتاريخ 3 أبريل 2012 رقم 15- 03-18 / 08-3638).
تلتزم جمعيات أصحاب المنازل ، مثل حاملي وثائق التأمين الآخرين ، بتقديم تقارير مناسبة عن أقساط التأمين (البند 2 من المادة 14 من قانون 15 ديسمبر 2001 رقم 167-FZ ، المادة 4.8 من القانون الصادر في 29 نوفمبر 2006 ، رقم. 255-FZ ، ص. 11 مادة 24 من قانون 29 نوفمبر 2010 رقم 326-FZ).
التقارير الإحصائية
المنظمات غير الهادفة للربح مكلفة بتجميع التقارير الإحصائية. جاء ذلك في الفقرة 1 من المادة 32 من قانون 12 يناير 1996 رقم 7-FZ. وبناءً على ذلك ، يجب على المنظمات الإنسانية على مستوى العالم ، جنبًا إلى جنب مع المنظمات الأخرى ، تقديم تقارير إلى سلطات الإحصاء.
الإفصاح عن المعلومات
تلتزم جمعيات أصحاب المنازل بالكشف عن معلومات حول المؤشرات الرئيسية لأنشطتها المالية والاقتصادية. جاء ذلك في الفقرة 10 من المادة 161 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي. يجب أن يتم ذلك وفقًا للمعيار المعتمد.
الكشف عن المعلومات يعني توفير الوصول إليها لعدد غير محدود من الأشخاص (البند 2 من المعيار المعتمد بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 731 بتاريخ 23 سبتمبر 2010). HOA ملزم بالكشف عن المعلومات عن طريق نشرها :
تم تحديد إجراءات الكشف عن المعلومات حول أنشطتها على الموقع الإلكتروني www.reformagkh.ru في اللوائح التي تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 2 أبريل 2013 رقم 124.
يجب أن تكون المعلومات المتعلقة بأنشطة المنظمات التي تدير المباني السكنية متاحة لمدة 5 سنوات. إذا تم إجراء تغييرات على المعلومات التي تم الكشف عنها ، فقم بنشرها في نفس المصادر (على الإنترنت - في غضون 7 أيام عمل ، في المدرجات - في غضون يومي عمل).
بالإضافة إلى ذلك ، تلتزم HOA بتوفير المعلومات في شكل مكتوب (إلكتروني) بناءً على طلب الأطراف المعنية. تم تحديد إجراءات الكشف عن المعلومات من خلال الاستفسارات في البنود 17-23 من المعيار المعتمد بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2010 رقم 731.
انتباه: في حالة انتهاك متطلبات التشريع بشأن الكشف عن المعلومات المتعلقة بإدارة مبنى سكني ، يتم توفير المسؤولية الإدارية (المادة 7.23.1 من القانون الإداري للاتحاد الروسي).
تلتزم رابطة مالكي المنازل TSN (التي يمثلها مجلس الإدارة) بحفظ السجلات المحاسبية وإعداد البيانات المالية. هذا مذكور في الفقرة 1 من المادة 32 من قانون 12 يناير 1996 رقم 7-FZ والفقرة 7 من المادة 148 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، خطاب وزارة البناء في روسيا بتاريخ 10 أبريل ، 2015 رقم 10407-ACh / 04. ينطبق هذا على كل من الشراكات في نظام الضرائب العام وعلى النظام المبسط (القانون الصادر في 6 ديسمبر 2011 رقم 402-FZ ، معلومات وزارة المالية الروسية رقم PZ-10/2012 ، خطاب من وزارة المالية روسيا بتاريخ 27 مارس 2013 رقم 03-11-11/117). في الوقت نفسه ، عند تكوين مؤشرات البيانات المحاسبية (المالية) ، من الضروري مراعاة توصيات وزارة المالية الروسية ، الواردة في المعلومات رقم PZ-1/2015.
يعتمد تكوين تقارير HOA (TSN) على ما إذا كانت الشراكة تستخدم الحق في الحفاظ على المحاسبة بطريقة مبسطة أم لا.
الشراكة تحافظ على المحاسبة بطريقة عامة
تتكون البيانات المحاسبية (المالية) السنوية لـ HOA (TSN) ، التي تجري المحاسبة بطريقة عامة ، من الميزانية العمومية ، وتقرير الاستخدام المقصود للأموال والملاحق الخاصة بها (البند 2 من المادة 14 من قانون 6 ديسمبر 2011 رقم 402-FZ) ...
ملاحق الميزانية العمومية هي بيان التغييرات في حقوق الملكية ، وبيان التدفقات النقدية ، والمُصاغة في النص و (أو) في شكل جدول. يأتي هذا الاستنتاج من الفقرتين 2 و 4 من قرار وزارة المالية الروسية بتاريخ 2 يوليو 2010 رقم 66 ن.
وبالتالي ، فإن البيانات المحاسبية (المالية) السنوية لـ HOA (TSN) تشمل:
تتكون تقارير المحاسبة المؤقتة (المالية) HOA (TSN) من الميزانية العمومية.
الشراكة تحافظ على المحاسبة بطريقة مبسطة
يحق لكل من HOA و TSN (كمنظمات غير ربحية) تطبيق إجراءات محاسبية مبسطة (البند 2 من الجزء 4 من المادة 6 من قانون 6 ديسمبر 2011 رقم 402-FZ). بالنسبة للشراكات التي تتمتع بهذا الحق ، تتكون البيانات المالية مما يلي:
علاوة على ذلك ، تحتاج إلى استخدام النماذج المبسطة لهذه المستندات ، الواردة في الملحق 5 لأمر وزارة المالية الروسية بتاريخ 2 يوليو 2010 رقم 66 ن.
لمزيد من المعلومات حول إعداد البيانات المالية ، انظر. ما المستندات التي يجب تقديمها كجزء من البيانات المالية .
يجب تقديم التقارير الضريبية من قبل HOA (TSN). بغض النظر عن نظام الضرائب المطبق ، فإن الشراكة ملزمة بتقديم معلومات إلى مكتب الضرائب عن متوسط عدد الموظفين (بغض النظر عن مدى توفرهم) ، وكذلك تقديم شهادات في نموذج 2-NDFL (لكل موظف حصل على دخل) والحساب في شكل 6 NDFL.
لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع ، انظر:
خلاف ذلك ، يعتمد تكوين التقارير الضريبية على نظام الضرائب المستخدم من قبل الشراكة.
يجب أن يقدم HOA (TSN) إقرارًا بضريبة الأرباح ، نظرًا لأن هذا الالتزام لا يعتمد على توفر الدخل الخاضع للضريبة في فترة إعداد التقارير الحالية (الضريبة). يأتي هذا الاستنتاج من المادة 246 والفقرة 1 من المادة 289 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
في حالة الدخل الخاضع للضريبة مع ضريبة الدخل ، يتم إعداد وتقديم الإقرار وفقًا للقواعد العامة.
إذا لم يكن HOA (TSN) ملزمًا بدفع ضريبة الدخل ، فقم بتقديم الإعلان مرة واحدة سنويًا وبصيغة مبسطة. يتكون نموذج إقرار ضريبة الدخل المبسط من الأوراق التالية:
هذا يتبع من المادة 285 والفقرة 2 من المادة 289 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، الفقرة 1.2 من الإجراء المعتمد بأمر من دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا بتاريخ 26 نوفمبر 2014 رقم ММВ-7-3 / 600.
يتم التعرف على HOA (TSN) في نظام الضرائب العام كدافع ضرائب ضريبة القيمة المضافة (البند 1 من المادة 143 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). لذلك ، تسليم عودة VAT الشراكة ملزمة (البند 1 من الإجراء المعتمد بأمر من دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا بتاريخ 29 أكتوبر 2014 رقم ММВ-7-3 / 558).
بالنسبة لبقية الإقرارات الضريبية ، فإن الالتزام بتقديمها يعتمد على ما إذا كانت الشراكة لها كائن خاضع للضريبة.
يتم الاعتراف بجمعيات مالكي المنازل (TSN) على أساس مبسط كجهات دافعة للضريبة الواحدة (البند 1 من المادة 346.12 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
وبالتالي ، فإن الشراكة ملزمة بتقديم إقرار سنوي إلى مكتب الضرائب بشأن الضريبة المدفوعة فيما يتعلق بتطبيق نظام الضرائب المبسط. علاوة على ذلك ، فإن الالتزام بتقديم الإقرار لا يعتمد على مدى توفر الدخل والنفقات المعترف بها في السنة الحالية بموجب التبسيط. يأتي هذا الاستنتاج من أحكام الفقرة 1 من المادة 346.19 والفقرة 1 من المادة 346.23 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج الشراكة المبسطة إلى الاحتفاظ بدفتر للإيرادات والمصروفات. هذا مذكور في المادة 346.24 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي والفقرة 1.1 من الإجراء المعتمد بأمر من وزارة المالية الروسية بتاريخ 22 أكتوبر 2012 رقم 135 ن.
لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع ، انظر:
لا يتم الاعتراف بـ HOA (TSN) على أساس مبسط كدافعين لضريبة الدخل وضريبة الممتلكات وضريبة القيمة المضافة (البند 2 من المادة 346.11 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). وبالتالي ، فإن HOA (TSN) ليست ملزمة بتقديم إعلانات عن الضرائب المدرجة. يتم توفير استثناء للشراكات التي لها ممتلكات يتم تعريف القاعدة الضريبية على أنها القيمة المساحية (البند 2 من المادة 346.11 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). سوف تحتاج هذه الممتلكات لدفع الضرائب و تقديم إعلان بالترتيب العام. بالنسبة لبقية الإقرارات الضريبية ، فإن الالتزام بتقديمها يعتمد على ما إذا كانت الشراكة لها كائن خاضع للضريبة.
منذ HOA (TSN) ، لتنفيذ أنشطتها القانونية ، تجذب الموظفين المعينين ، الذين تم تحديد أجورهم في التقدير السنوي لإيرادات ومصروفات HOA (TSN) ، تعمل الشراكة فيما يتعلق بموظفيها كمؤمن للتأمين الإجباري للمعاشات التقاعدية (الاجتماعية والطبية) (المادة 6 من القانون المؤرخ 15 ديسمبر 2001 رقم 167-FZ ، المادة 2.1 من القانون الصادر في 29 نوفمبر 2006 رقم 255-FZ ، المادة 11 من قانون 29 نوفمبر 2010 رقم 326-FZ).
وتجدر الإشارة إلى أنه قد يتم تطبيق الشراكات المبسطة معدلات مخفضة لأقساط التأمين إذا كانت إدارة العقارات الخاصة بهم النشاط الرئيسي (الفقرة الفرعية 8 الجزء 1 والجزء 3.4 من المادة 58 من القانون المؤرخ 24 يوليو 2009 رقم 212-FZ والفقرة الفرعية 8 من الجزء 4 والجزء 12 من المادة 33 من القانون المؤرخ 15 ديسمبر 2001 رقم 167-FZ) . في الوقت نفسه ، ترتبط المدفوعات الإجبارية من قبل مالكي المباني لصيانة وإصلاح الممتلكات العامة والمرافق بالدخل من أنشطة HOAs (TSN) لإدارة العقارات. توجد توضيحات مماثلة في خطاب وزارة الصحة والتنمية الاجتماعية في روسيا بتاريخ 22 مارس 2012 برقم 800-19 (تم إرساله للاستخدام في العمل بموجب خطاب FSS لروسيا بتاريخ 3 أبريل 2012 رقم 15- 03-18 / 08-3638).
تلتزم جمعية مالكي المنازل (TSN) ، مثل حاملي وثائق التأمين الآخرين ، بتقديم تقارير مناسبة عن أقساط التأمين (البند 2 من المادة 14 من قانون 15 ديسمبر 2001 رقم 167-FZ ، المادة 4.8 من قانون 29 نوفمبر 2006 رقم 255-FZ ، البند 11 من المادة 24 من قانون 29 نوفمبر 2010 رقم 326-FZ).
المنظمات غير الهادفة للربح مكلفة بتجميع التقارير الإحصائية. جاء ذلك في الفقرة 1 من المادة 32 من قانون 12 يناير 1996 رقم 7-FZ. وبالتالي ، يجب على HOA (TSN) ، جنبًا إلى جنب مع المنظمات الأخرى ، تقديم تقرير إلى سلطات الإحصاء.
لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع ، انظر:
تلتزم رابطة مالكي المنازل (TSN) بالكشف عن معلومات حول المؤشرات الرئيسية لأنشطتها المالية والاقتصادية. جاء ذلك في الفقرة 10 من المادة 161 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي. يجب أن يتم ذلك وفقًا للمعيار المعتمد بموجب قرار حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 23 سبتمبر 2010 رقم 731.
الكشف عن المعلومات يعني توفير الوصول إليها لعدد غير محدود من الأشخاص (البند 2 من المعيار المعتمد من قبل حكومة الاتحاد الروسي في 23 سبتمبر 2010 رقم 731). لتكوين المعلومات التي تم الكشف عنها ، انظر الطاولة.
يلتزم HOA (TSN) بالكشف عن المعلومات عن طريق نشرها:
تمت الموافقة على النماذج التي يجب نشر المعلومات من خلالها من قبل وزارة البناء في روسيا (البند 8 من المعيار المعتمد من قبل حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2010 رقم 731). يتم تقديم النماذج الحالية بأمر من وزارة البناء في روسيا بتاريخ 22 ديسمبر 2014 رقم 882 / العلاقات العامة.
الإجراء الخاص بالإفصاح عن المعلومات المتعلقة بأنشطتهم على الموقع www.reformagkh.ruمنصوص عليها في اللوائح التي تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة التنمية الإقليمية لروسيا بتاريخ 2 أبريل 2013 برقم 124. وفي الوقت نفسه ، يجب أن تفصح TSNs المنشأة حديثًا عن المعلومات في موعد لا يتجاوز 30 يومًا تقويميًا من تاريخ تسجيل الدولة ( البند 9 من المعيار المعتمد من قبل حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2010. رقم 731).
يجب أن تكون المعلومات المتعلقة بأنشطة المنظمات التي تدير المباني السكنية متاحة لمدة 5 سنوات. إذا تم إجراء تغييرات على المعلومات التي تم الكشف عنها ، فقم بنشرها في نفس المصادر (على الإنترنت - في غضون 7 أيام عمل ، في المدرجات - في غضون 10 أيام عمل).
جاء ذلك في البنود 5.1 و 6 و 15 و 16 من المعيار المعتمد بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2010 رقم 731.
بالإضافة إلى ذلك ، تلتزم HOA (TSN) بتقديم المعلومات في شكل مكتوب (إلكتروني) بناءً على طلب الأطراف المعنية. تم تحديد إجراءات الكشف عن المعلومات من خلال الاستفسارات في البنود 17-23 من المعيار المعتمد بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 23 سبتمبر 2010 رقم 731.
في حالة انتهاك متطلبات التشريع المتعلق بالكشف عن المعلومات المتعلقة بإدارة مبنى سكني ، يتم توفير المسؤولية الإدارية (المادة 7.23.1 من القانون الإداري للاتحاد الروسي).
مقياس المسؤولية غرامة. في هذه الحالة مبلغ الغرامة هو:
