منذ عام 2017 ، دخل قانون جديد حيز التنفيذ لتنظيم تسجيل العقارات. ستخلق الابتكارات آلية واحدة يتم من خلالها تنفيذ التسجيل المساحي وتسجيل الدولة للحقوق. ونتيجة لذلك ، سيتم إطلاق آلية لتبسيط عملية تسجيل الملكية.
بموجب القانون الجديد ، يتم إنشاء سجل الدولة الموحد للعقارات (USRN). سيجمع هذا السجل معلومات من السجل العقاري وسجل الدولة الموحد للحقوق العقارية. نتيجة لذلك ، ستشمل USRN:
يتم تعيين وظائف تسجيل الحقوق والمحاسبة المناسبة للأشياء لممثلي Rosreestr. في الوقت نفسه ، توفر الابتكارات المرور المتزامن لجميع الإجراءات ، مما يبسط العملية إلى حد كبير.
يمكنك تقديم المستندات للإجراء المطلوب في شكلين:
سيتم الاحتفاظ بالسجل بشكل أساسي في شكل إلكتروني ، مما سيزيد من حماية وسلامة المعلومات. لن يتم حذف البيانات التي تم إدخالها مسبقًا ، وسيتم تخزين جميع إصدارات التغييرات والتعديلات التي تم إجراؤها على السجلات في USRN. تنطبق هذه القاعدة أيضًا على ملفات التسجيل. التسجيل في شكل غير إلكتروني ممكن فقط في حالات خاصة - يتم تقديم المستندات في شكل ورقي ، في حين أن ممثلي الوكالات الحكومية ليس لديهم أصول.
سيؤكد مقتطف من USRN التسجيل المساحي أو تسجيل الدولة لنقل الحقوق. في هذه الحالة ، سيشير النقش المقابل على المستند إلى تسجيل العقد. لا ينص القانون الجديد على شهادة إضافية تؤكد التسجيل المساحي أو تسجيل الدولة.
وضع المشرعون آلية للتفاعلات بين الوكالات والتي من شأنها تقليل مشاركة صاحب حقوق النشر. سيتم إجراء تغييرات على السجل ، والتي يتم تنفيذها بقوة القانون (بما في ذلك الإجراءات القضائية) ، دون إشعار إضافي. ستأتي المعلومات إلى Rosreestr من القسم المختص.
يسمح لك القانون الجديد بتقديم المعلومات شخصيًا دون الرجوع إلى موقع الكائن. سيتمكن أي شخص يرغب في متابعة إجراءات التسجيل الحكومية من الاتصال بقسم مناسب من Rosreestr أو مؤسسة التمويل الدولية.
كان التغيير الآخر هو تقليل الوقت المطلوب مرتين لإكمال جميع الإجراءات اللازمة. في غضون 5 أيام عمل بعد تقديم المستندات ، سيتم تنفيذ التسجيل المساحي ، ويتم توفير فترة مماثلة لتسجيل الدولة للحقوق. سيتم زيادة هذه الفترة بمقدار 2 من العبيد. أيام للحصول على جرد و 4 عمل. أيام لتسجيل الدولة للحقوق ، إذا لم يتم تقديم المعلومات بشكل مباشر ، ولكن باستخدام مركز متعدد الوظائف. هناك فرصة لتنفيذ عمليتين في وقت واحد ، في حين أن فترة التنفيذ الإجمالية ستكون 10 أيام عمل. يوم (12 يوم عمل في حالة التسجيل عن طريق MFC). الموعد النهائي للمعالجة لا يعتمد على شكل تقديم الوثائق.
يوضح القانون مسؤولية Rosreestr في حالة حدوث خطأ أو رفض التسجيل بشكل غير قانوني. في الوقت نفسه ، سيتمكن Rosreestr من كشف الانحدار إذا أصبح جسم آخر هو الجاني في هذا الموقف.
بالإضافة إلى ذلك ، يصف القانون الجديد شروط التعويض لمرة واحدة لصاحب المنزل الذي ، لأسباب موضوعية ، لا يمكنه المطالبة به من مشتر حسن النية. سيتم تمويل هذه الدفعة من الميزانية الفيدرالية ولا يمكن أن تتجاوز مليون روبل.
منذ عام 2017 ، تم إجراء تغييرات كبيرة على عملية تسجيل العقارات ، وهو ما ينعكس في القانون الجديد. نتيجة لذلك ، يتم إنشاء USRN ، والذي سيجمع المعلومات حول تسجيل السجل العقاري وسجل حقوق الملكية. ستعمل الابتكارات على تبسيط عملية التسجيل:
نتيجة لذلك ، سيتم تسجيل العقارات وفق إجراءات مبسطة ، وسيصبح الوصول إليها أكثر سهولة بالنسبة لعدد أكبر من الأشخاص الذين يرغبون في استخدام هذه الآلية.
القواعد الجديدة لتسجيل العقارات التي دخلت حيز التنفيذ في عام 2017 تغير نهج التعاملات وتوضح مفهوم بعض الأشياء.
اعتبارًا من 1 كانون الثاني (يناير) ، القانون الاتحادي رقم 218 "بشأن التسجيل الحكومي للعقارات"الذي ينظم القواعد الجديدة لتسجيل العقارات 2017. من الآن فصاعدًا ، يمكن تسجيل شقة أو منزل ريفي وتسجيل ملكية الممتلكات في معاملات الشراء والبيع أو التبرع في مؤسسة واحدة. في الآونة الأخيرة ، كان علي زيارة Rosreestr ، ثم غرفة المساحة.
وتجدر الإشارة إلى أن اندماج الهيكلين قد تسبب بالفعل في حدوث مشكلات. في بعض المناطق ، توقف Rosreestr عن قبول المستندات في ديسمبر. والسبب هو الانتقال إلى نظام تسجيل إلكتروني جديد ، والذي أصبح ابتكارًا آخر في العام المقبل.
تحدد القواعد الجديدة لتسجيل العقارات اعتبارًا من عام 2017 القاعدة التي يتم بموجبها تسجيل جميع المعاملات في USRN - سجل الدولة الموحد للعقارات. لن يتم إعداد نسخ ورقية من المستندات.
أغراض USRN:
أرشفة جميع المعلومات المتعلقة بالمعاملات العقارية ؛
تأمين حقوق المالكين ومراقبة احترام حقوقهم ؛
الحد من البيروقراطية البيروقراطية ؛
لا توجد مشاكل ناجمة عن فقدان المستندات الورقية.
لكن الشيء الرئيسي هو أنه يجب الآن إصدار المستندات بشكل أسرع:
تسجيل المعاملة - بدلاً من 10 أيام عمل 5 ؛
تسجيل حقوق الملكية - بدلاً من 10-7 ؛
مقتطف من USRN - بدلاً من 5 مقابل 3.
في المذكرة! عند طلب خدمتين في وقت واحد (تسجيل المعاملة وحقوق الملكية) ، سيكون وقت المعالجة 10 أيام (من خلال MFC - 12 يومًا).
تتيح قواعد تسجيل العقارات التي دخلت حيز التنفيذ في عام 2017 الاستفادة من الابتكار - تسليم الأوراق بالبريد السريع إلى العنوان المحدد. في السابق ، كان عليهم الحضور شخصيًا أو إعداد توكيل رسمي مع كاتب عدل. تمت إضافة سطر منفصل "تسليم البريد السريع" إلى نماذج Rosreestr ، مما يوفر عليك إضاعة الوقت مقابل رسوم إضافية.
كما بدأ العمل بنظام إدارة الوثائق خارج الحدود الإقليمية. لتسجيل الملكية في الملكية ، لا يتعين عليك السفر إلى العنوان الفعلي لموقع الكائن. يمكن القيام بذلك من أي مكان في البلد. الأمر نفسه ينطبق على الحالات التي يتم فيها بيع الممتلكات أو شراؤها أو التبرع بها.
تم تغيير مفهوم مصطلح "أماكن وقوف السيارات". إذا كانت تعتبر حتى عام 2017 جزءًا من الملكية المشتركة ولا يمكن تسجيلها كملكية خاصة ، فمن 1 يناير:
ظهر مفهوم "مكان وقوف السيارات" في القانون المدني (تم إجراء تغييرات على FZ-315) ؛
يمكن تسجيل أماكن وقوف السيارات والمرائب تحت الأرض كممتلكات وبيعها وتبادلها والتبرع بها دون موافقة باقي أصحاب المواقف.
في المذكرة! لا ينطبق الابتكار على الأماكن الموجودة في الساحات ، ومواقف السيارات الأرضية وجوانب الطرق - فلا يزال من المستحيل أن تصبح مالكها.
ومن المثير للاهتمام ، أنه منذ دخول القانون حيز التنفيذ ، لم يرغب مالك سيارة واحد حتى الآن في أن يصبح مالكًا لمساحة لوقوف السيارات في مواقف السيارات في موسكو للمباني الجديدة. في وقت سابق ، لاحظ المطورون أن الطلب على أماكن وقوف السيارات في المباني الجديدة في موسكو منخفض للغاية.
تبين مرة أخرى أن الموعد الأخير لاستكمال الخصخصة المجانية ، المقرر في 1 مارس 2017 ، غير ذي صلة. في البداية ، أرادوا تمديده حتى عام 2020 فقط لسكان القرم ، ولكن في نهاية فبراير ، وقع فلاديمير بوتين قانونًا بشأن الخصخصة إلى أجل غير مسمى في جميع أنحاء البلاد.
التكاليف المزدوجة تنتظر أولئك الذين لم يصمموا بعد منازل ريفية مبنية على قطع أرض مخصصة لبناء مساكن فردية. إذا لم يعلن المواطنون عن حقوقهم في عام 2017 ، فسيحصلون على إيصال لدفع ضريبة الأراضي المحسوبة بمعدل مزدوج.
من المهم الآن ، بدلاً من الإعلان ، أن تصبح الخطة الفنية أساسًا لتسجيل المنازل والحمامات والجراجات في جمعيات الحدائق. إذا كان يكفي في وقت سابق ملء إعلان ، ودفع واجب حكومي قدره 350 روبل وتقديمه مع طلب إلى Rosreestr ، الآن ، من أجل وضع خطة فنية ، من الضروري الاتصال بـ BTI ومهندسي المساحة الذين سيصلح الإحداثيات الدقيقة للمنزل ، ويقيس المبنى ويضع خطة فنية في غضون أسبوع. يعد Rosreestr بأن الابتكار يجب ألا يعقد حياة الروس.
تذكر أنه تم تمديد "عفو الداتشا" (القانون الاتحادي رقم 93) ، الذي يتضمن إجراءات مبسطة لتسجيل العقارات ، حتى 1 مارس 2018 ، ولكن فقط فيما يتعلق بالمنازل المبنية على قطع أراضي لبناء مساكن فردية.
أصبح تسجيل الملكية بموجب التشريع الجديد اعتبارًا من عام 2017 أسرع. ولكن بالإضافة إلى تقصير الإطار الزمني ، كانت هناك تغييرات أخرى. أي منها - اقرأ المقال.
الابتكار الرئيسي هو إنشاء سجل الدولة الموحد للعقارات (USRN) ، والذي يحتوي على بيانات مساحية عن العقارات ومعلومات حول الحقوق والالتزامات والمحظورات. تم إنشاؤه من خلال الجمع بين السجل العقاري للدولة والسجل الموحد للحقوق العقارية.
هذا يعني انه:
يتم صيانة USRN حصريًا بواسطة Rosreestr وأقسامها. تتم المحاسبة في شكل إلكتروني (في السابق ، تم الاحتفاظ بالسجل والسجل على الورق ، والتي لها الأولوية).
يتم الآن تنظيم كل من تسجيل ومحاسبة العقارات بموجب قانون واحد - 218-FZ بتاريخ 07/13/2015 بشأن تسجيل العقارات. في 221-FZ بتاريخ 24.07.2007 - المنطقة الحرة في السجل المساحي للعقارات - أدخلت 2017 تغييرات في شكل فقدان القوة من حيث الحفاظ على السجلات المساحية. لكن هذا القانون لا يزال ينظم أنشطة المهندسين المساحيين.
مع إدخال القانون الجديد الخاص بالتسجيل العقاري في عام 2017 ، أصبح من الممكن التسجيل الذاتي وتسجيل أشياء مثل:
ابتكار آخر هو القدرة على التقدم للتسجيل و / أو المحاسبة في أي فرع إقليمي لـ Rosreestr (أو في أي MFC). الآن التسجيل والمحاسبة غير مرتبطين بموقع العقار. لا يزال مكان إقامة مقدم الطلب غير ذي صلة.
حتى عام 2017 ، كان التسجيل المساحي يتم فقط في حالة الاتصال بالغرفة المساحية في إقليم المنطقة المساحية التي يقع فيها العقار. تم التسجيل حصريا في موقع العقار في منطقة التسجيل.
يمكن تقديم الطلب بعدة طرق:
بعد العمل بالقانون الجديد الخاص بالتسجيل العقاري 2017:
أصبح تسجيل ملكية العقارات أسرع منذ عام 2017 ، وكذلك التسجيل المساحي. تم تحديد المواعيد النهائية التالية (في أيام العمل):
هناك أيضًا فترة مختصرة - 3 أيام عند تسجيل حق على أساس معاملة موثقة أو شهادة الحق في الميراث.
الرهون العقارية لا تزال مسجلة في غضون 5 أيام. سيتم تسجيل الرهون العقارية للأشياء العقارية الأخرى (أرض ، مباني ، هياكل ، إلخ) خلال فترة إجمالية قدرها 7 أيام.
عند تقديم المستندات من خلال MFC ، يتم تمديد جميع الشروط لمدة يومين. بالإضافة إلى ذلك ، إذا اخترت MFC كمكان لاستلام المستندات ، فسيتعين عليك أيضًا الانتظار يومين بعد التسجيل.
على العكس من ذلك ، تم زيادة الحد الأقصى لفترات تعليق التسجيل:
في السابق ، كانت هذه الشروط 1 و 3 أشهر على التوالي. لم يتغير توقيت تعليق المحاسبة وهو 3 و 6 أشهر.
كما ترى ، فإن الابتكارات إيجابية وتهدف ، من بين أمور أخرى ، إلى توفير الوقت والمال للمتقدمين.
تم تحديد القواعد الجديدة لتسجيل العقارات اعتبارًا من 01.01.2017 بموجب قانون "بشأن تسجيل العقارات في الدولة" المؤرخ 13 يوليو 2015 رقم 218-FZ (يشار إليه فيما بعد - القانون رقم 218-FZ) ، المصمم ليحل محل القانون "بشأن تسجيل الدولة للحقوق في العقارات ..." بتاريخ 21.07. 1997 رقم 122-FZ (يشار إليه فيما بعد بالقانون رقم 122-FZ). دعونا نفكر في الابتكارات بمزيد من التفصيل.
لقد دخلنا عام 2016 مع تغييرات في تسجيل الدولة للعقارات الذي ينص عليه القانون "بشأن التعديلات على بعض القوانين التشريعية" بتاريخ 29 ديسمبر 2015 برقم 391-FZ. يكمل هذا القانون القانون رقم 122-FZ آنذاك بالحالات التالية للتوثيق الإجباري للمعاملات:
في منتصف عام 2016 ، حدث عدد من التغييرات الأخرى:
وهكذا ، دخلنا عام 2017 بمشاركة إلزامية من كاتب العدل:
من الابتكارات الأخرى لعام 2016 إلغاء شهادات تسجيل الدولة للقانون (قانون "بشأن التعديلات ..." بتاريخ 03.07.2016 رقم 360-FZ ، والذي دخل حيز التنفيذ في 15.07.2016). الآن يتم تأكيد تسجيل الدولة للحق من خلال مقتطف من سجل الحقوق. ويرد نفس الحكم في الفن. 28 من القانون رقم 218-FZ.
أدخل القانون رقم 218-FZ العديد من التغييرات على الإجراءات الحالية لتسجيل الدولة. سننظم وننظر في الابتكارات بمزيد من التفصيل. لذلك ، فإن الإجراء الجديد لتسجيل العقارات ينص على ابتكارات مثل:
دعونا نفكر في كل من الابتكارات بالتفصيل.
USRN عبارة عن مجموعة من المعلومات الموثوقة والمنظمة:
يتم تقديم مثل هذا التعريف لـ USRN في الجزء 2 من الفن. 1 من القانون رقم 218-FZ.
بالإضافة إلى حقيقة أن هذا السجل قد جمع بين سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ولجنة ممتلكات الدولة ، تم تقديم العديد من الابتكارات الأخرى:
أدخل القانون رقم 218-FZ تغييرات كبيرة على إجراءات تقديم المستندات:
أدخل القانون الصادر في 01.07.2018 رقم 175-FZ تعديلات على القانون رقم 218-FZ. إنها تبسط تسجيل الكائنات المنشأة حديثًا بموجب عقود البناء المشتركة: الآن من الممكن عدم إرفاق إعلان المشروع ، وكذلك تصريح البناء ، بطلب التسجيل المساحي والتسجيل. كلا الوثيقتين لأغراض Rosreestr مأخوذة في نظام معلومات موحد لبناء المساكن.
تذكر أن القانون رقم 122-FZ احتوى على نفس الفترة لتسجيل الأشياء في التسجيل المساحي والتسجيل الحكومي لحقوق الملكية - 10 أيام عمل (فيما يلي - s. D.).
اعتبارًا من 01.01.2017 ينص القانون رقم 218-FZ على المواعيد النهائية التالية لإنتاج إجراءات التسجيل:
ستبقى شروط تسجيل الحقوق على أساس المعاملات الموثقة كما هي - 3 روبل. أو 1 ص. ه.خضع لإرسال المستندات من قبل كاتب العدل في شكل إلكتروني. سيؤدي تقديم مثل هذه المستندات من خلال MFC إلى زيادة الفترة إلى 5 روبل. إلخ.
أدخل قانون "التعديلات ..." المؤرخ في 03.07.2016 رقم 315-FZ مفهوم "مكان وقوف السيارات" في القانون المدني للاتحاد الروسي. يتم تضمين مساحة وقوف السيارات الآن في قائمة العقارات. للحصول على حالة العقارات الخاضعة للتسجيل الحكومي ، يجب أن تفي بالمعايير التالية:
في السابق ، كان من الممكن تقنين مكان وقوف السيارات فقط في شكل حصة في حق الملكية المشتركة ، مما تسبب في صعوبات في البيع مثل:
البند 3 ، الفن. ينص 6 من قانون 03.07.2016 رقم 315-FZ على أنه من أجل التخصيص العيني وتسجيل الدولة لملكية أماكن وقوف السيارات ، يلزم تقديم وثيقة صاغها الملاك المشتركون تحدد إجراءات استخدام العقارات هذا هو ملكية مشتركة مشتركة.
في القواعد التي تحكم رفض تسجيل الدولة وتعليقه ، نسلط الضوء على التغييرات التالية:
لم يطرأ أي تغيير على واجب الدولة لأداء إجراءات التسجيل. يمكنك معرفة حجمها من مقالنا واجب الدولة عند بيع شقة. زيادة كبيرة في إصدار مقتطفات من السجل ونسخ من الوثائق:
هذه هي التغييرات الرئيسية التي حدثت مؤخرًا في تسجيل العقارات. يبدو أنهم لم يكونوا الأخيرة. وتجدر الإشارة إلى أن عملية تسجيل الدولة للعقار تصبح أسهل وأسرع.
من أجل تأكيد حقك في امتلاك هذه الفئات من الممتلكات ، يجب عليك متابعة إجراءات تسجيلها لدى سلطات سجل الدولة للعقارات.
هذا الإجراء تخضع الىمثل هذه المعاملات العقارية:
من هذا العام فصاعدا إجراء جديد لتسجيل حقوق الملكية للعقار.
تنعكس الجوانب الرئيسية التي تضمن حقوق المواطنين في تملك العقارات في قوانين الإسكان والمدنيةالاتحاد الروسي.
بالإضافة إلى ذلك ، كان المستند الرئيسي الذي سهّل الإجراءات عند تسجيل العقارات ، حتى 1 يناير 2017 القانون الاتحادي رقم 122... ومع ذلك ، في عام 2015 تم اعتماد واحدة جديدة. القانون رقم 218-FZ "بشأن تسجيل العقارات"بدأ العمل منذ بداية هذا العام.
ينظم القانون الجديد في نفس الوقت قضايا تسجيل العقارات ، والتي كانت منصوصًا عليها سابقًا في القانون "بشأن الأنشطة المساحية".
بموجب القانون الجديد ، أصبحت عملية التسجيل أبسط وأسرع بكثير. هذا يرجع في المقام الأول إلى التوحيد والخلق السجل العام لسجل الدولة الموحد للكيانات القانونية والسجل العقاري للولاية... الآن يتم تنفيذ كل هذه العمليات بواسطة جسم واحد - Rosreestr.
يتم تحديد تسلسل الإجراءات بالكامل بواسطة خاص اللوائح الإدارية للخدمة الفيدرالية للتسجيل والسجل ورسم الخرائطالذي تمت الموافقة عليه الأمر رقم 789 الصادر عن وزارة التنمية الاقتصاديةروسيا.
في الآونة الأخيرة ، من أجل تسجيل كائن عقاري ، كان من الضروري التقدم بطلب إلى السلطة الإقليمية في Rosreestr أو التسجيل المساحي حيث يقع العقار الخاضع للتسجيل. منذ هذا العام ، تغيرت القواعد.
سجل الآن العقارات بعدة طرق في وقت واحد، وبغض النظر عن الموقع الإقليمي للمالك نفسه وممتلكاته.
حتى إذا كنت تعيش في موسكو وقمت بشراء عقارات في منطقة أخرى من البلاد ، على سبيل المثال في سمولينسك ، فلا داعي للذهاب إلى هذه المدينة لتسجيل حقوقك. بفضل قاعدة إلكترونية مشتركة - سجل الدولة الموحد للعقار، يمكنك تطبيق في أي فرع من فروع خدمة التسجيل
... منذ العام الجديد ، يتم قبول مستندات المعاملات العقارية و مراكز متعددة الوظائف للخدمات العامة
.
طريقة أخرى مناسبة ، والتي أصبحت متاحة مؤخرًا ، يمكن استخدامها من قبل أولئك الذين استخدموها لفترة طويلة وبكل سرور. الخدمات الإلكترونية ... يمكنك الآن التقديم عبر الإنترنت. يمكن القيام بذلك مباشرة على موقع Rosreestr الإلكتروني في قسم "الخدمات الإلكترونية". بالنقر فوق الارتباط ، ستحتاج إلى تحديد الخدمة المطلوبة واتباع جميع الخطوات التي يطلبها النظام.
يمكن تقديم الطلب بأي طريقة مناسبة سواء من قبل المالك شخصيًا أو من خلال كاتب عدل.
تسجيل الحقوق العقارية يحدث على عدة مراحل:
بموجب القواعد الجديدة ، لم تعد شهادات الملكية تصدر.
يتم تأكيد الملكية فقط إذا كانت متوفرة مقتطفات من USRN... عند بيع شقة ، ستحتاج مرة أخرى إلى تقديم خلاصة ، في هذه الحالة ، يمكن للمالك فقط طلبها. يمكن طلب البيان عبر الإنترنت ، وبعد الاستلام ، يمكن طباعته بشكل مستقل ، وهناك طريقة أخرى وهي التقدم بطلب للحصول على البيان في MFC. تستغرق مدة إعدادها ثلاثة أيام عمل. يحتوي على معلومات كاملة عن المالك ، وكذلك عن العقار نفسه ، بما في ذلك معلومات عامة عنه ، وتمثيله التخطيطي ، والأعباء الحالية ، إن وجدت ، والإحداثيات الدقيقة.
لتنفيذ البيان يؤخذ يدفع: للأفراد - 750 روبل ، للكيانات القانونية - 2200 روبل. - للإشارة الواردة من MFC ؛ بالنسبة للنسخة الإلكترونية ، ستحتاج إلى دفع 300 و 600 روبل للأفراد والكيانات القانونية ، على التوالي.
يتم تسجيل حقوق الملكية على أساس طلب وتحليل شامل لجميع الوثائق التي يتم تقديمها إلى سلطات Rosreestr.
يمكن تنفيذ المعاملات العقارية وتسجيلها في شكل كتابي بسيط أو بواسطة كاتب عدل. لا يمكن توثيق بعضها إلا (على سبيل المثال ، نقل ملكية الأسهم في الملكية المشتركة ؛ إذا كان القاصرون متورطين في الصفقة ، أو تم إضفاء الطابع الرسمي عليها بموجب شروط سلطات الوصاية). كل حالة سوف تتطلب حزمة من الوثائق الخاصة بها.
للتسجيل ، على سبيل المثال ، مطلوب شقق في الملكية:
لتسجيل قطع الأراضي ، ستحتاج إلى مخطط قطعة أرض ، وأفعال وأدلة أخرى لتحليل المساحة.
ستكون المستندات المنفصلة مطلوبة للكيانات القانونية عند تسجيل كائنات العقارات. يمكنك معرفة المزيد حول المستندات الخاصة بكل حالة فردية لتسجيل ملكية العقارات على موقع Rosreestr الإلكتروني أو في MFC.
يحدد القانون الإطار الزمني الذي يجب فيه تنفيذ جميع إجراءات تسجيل الملكية.
اعتمادًا على طبيعة المعاملة وكيفية تقديم الطلب ، قد يستغرق ذلك من خمسة إلى 12 يوم عمل:
يحدد القانون شروطًا منفصلة للإجراءات التي تتم وفقًا للقوانين والوثائق القضائية لتسجيل حقوق الميراث ، إلخ.
أقصر شروط - 3 أيام عملمجموعة لمثل هذه الحالات:
إذا تم تسجيل الممتلكات المكتسبة ، فلا يمكن أن تتجاوز فترة التسجيل 7 أيام عمل... في هذه الحالة ، يمكنك تقديم طلب فقط من خلال MFC.
يعتبر أي فشل في الامتثال للمواعيد النهائية للتسجيل مسؤولية المسجل. بعد عام 2020 ، إذا أخرت سلطات Rosreestr هذا الإجراء ، يحق لمقدم الطلب المطالبة بتعويض من المسجل.
خدمة تسجيل ملكية العقارات اتضح مجانا.
مقدم الطلب ملزم دفع رسوم الدولة فقط (الضرائب)، والتي بدونها لن يتم تسجيل المعاملة. يتم تحديد مبلغها بواسطة قانون الضرائب.
هذا العام هو عليه 2000 روبل للأفراد و 22 ألف - للكيانات القانونية.
اعتبارًا من هذا العام ، لا يحتاج المتقدمون إلى تقديم إيصال لدفع الرسوم عند تقديم المستندات للتسجيل. يمكن لموظفي هيئات Rosreestr التحقق بشكل مستقل من قاعدة البيانات لمعرفة ما إذا كان قد تم دفع الرسوم. ومع ذلك ، لتجنب أي صعوبات عند تقديم المستندات ، ننصحك بالاحتفاظ بالإيصال وأخذها معك ، نظرًا لأن النظام الجديد بدأ للتو في العمل ولم يتم تنفيذه بالكامل بعد.
للتعرف على القواعد الجديدة لتسجيل العقارات في التملك شاهد الفيديو التالي:
