من أهم المشاكل التي يعاني منها قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية في الوقت الحاضر هو الحجم الكبير للمساكن المتهالكة والمتهالكة. من الرسم البياني أدناه يمكنك أن ترى كيف تغير هذا المؤشر على مدى 10 سنوات.
يتم الاعتراف بالمباني السكنية على أنها حالات طوارئ إذا كانت أعمال الترميم مستحيلة من الناحية الفنية أو غير عملية اقتصاديًا وتتميز الحالة الفنية لهذه المنازل وهياكل البناء بانخفاض في القدرة على التحمل والخصائص التشغيلية التي يوجد فيها خطر على الإشغال الناس وسلامة المعدات الهندسية.
مفهوم السكن المتهدم غير وارد في التشريع. ومع ذلك، واستنادا إلى لوائح أخرى والممارسات المعمول بها، فإن الحالة المتداعية للمبنى تعتبر حالة تتآكل فيها هياكل المبنى والمبنى ككل: بالنسبة للمنازل الحجرية - أكثر من 70٪، المنازل الخشبية ذات الجدران المصنوعة من المواد المحلية، وكذلك السندرات - أكثر من 65٪، تحتفظ الهياكل الداعمة الرئيسية بالقوة الكافية لضمان استقرار المبنى، لكن المبنى لم يعد يفي بالمتطلبات التشغيلية المحددة. وبالتالي، فإن الفرق الرئيسي بين السكن الطارئ والمتهدم هو أن الأخير لا يتميز إلا بدرجة عالية من التآكل، في حين أن السكن الطارئ يشكل خطرا على حياة السكان.
يوضح الرسم البياني المناطق التي بها أقل وأعلى نسبة من المساكن المتهالكة والمتهالكة. وفي منطقة موسكو تبلغ هذه القيمة 1.4%. وفي روسيا ككل - 3.1%.
قد تكون أسباب الاعتراف بالمبنى السكني على أنه غير آمن:
من أجل تصنيف عقار على أنه متهدم، من الضروري تحديد درجة تآكله. ومع ذلك، عادة ما يتم حساب النسبة المئوية للتآكل تقريبًا، حيث لا توجد صيغ رياضية خاصة لتحديدها. لذلك، فإن قرار الاعتراف بالإسكان على أنه متهدم أم لا يتم اتخاذه في كثير من الأحيان بناءً على رغبات المسؤولين، وليس على الضرورة الموضوعية.
وفقًا للوائح الاعتراف بالمباني كمباني سكنية، والمباني السكنية غير المناسبة للسكن والمبنى السكني على أنها غير آمنة وقابلة للهدم، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 يناير 2006 رقم 47، يتم الاعتراف بالمبنى السكني على أنه غير مناسب وقابل للهدم من خلال لجنة مشتركة بين الإدارات تم إنشاؤها خصيصًا. يتم إنشاء اللجان المشتركة بين الإدارات: من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية لتقييم المباني السكنية لمخزون المساكن في الاتحاد الروسي؛ من قبل السلطة التنفيذية لكيان مكون للاتحاد الروسي لتقييم المباني السكنية للمخزون السكني لكيان مكون للاتحاد الروسي؛ هيئة حكومية محلية لتقييم المباني السكنية لمخزون المساكن البلدية. في الوقت الحالي، يتم اتخاذ قرارات الاعتراف بالمنازل على أنها غير آمنة وعرضة للهدم فيما يتعلق بالمباني السكنية متعددة الشقق من خلال اللجان التي أنشأتها الحكومات المحلية.
أعدت حكومة الاتحاد الروسي هذا العام مشروع قانون يعكس قضايا إجراء الإصلاحات الرئيسية للمباني السكنية. وفقا لهذه الوثيقة، يتم نقل جميع صلاحيات إجراء الإصلاحات الرئيسية إلى المستوى الإقليمي، وهو أمر غير قانوني جزئيا تماما. فيما يتعلق بالتزامات الدولة القديمة بالإصلاحات الرئيسية التي لم يتم تنفيذها، يجب أن يظل التزام الدولة بإجراء الإصلاحات الرئيسية للمنزل متوافقًا مع معايير صيانة وتشغيل وإصلاح مخزون المساكن. ويقدر ديون الدولة للإصلاحات المفقودة بنحو 3.5 تريليون روبل. ويجري حاليا تطوير نسخة جديدة من مشروع القانون.
وفقا للفن. 89 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يجب أن تكون المباني السكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي، المقدمة مقابل المباني المشغولة مسبقًا، مجهزة تجهيزًا جيدًا فيما يتعلق بظروف المنطقة ذات الصلة، أي ما يعادل المساحة الإجمالية للمساحة السكنية المشغولة سابقًا المباني، وتلبية المتطلبات المقررة وتكون موجودة داخل حدود هذه المنطقة.
تتعلق الأسئلة الأكثر شيوعًا في ممارسة إنفاذ القانون بمعادلة السكن المقدم ليحل محل السكن في حالات الطوارئ.
يجب أن يكون عدد الغرف متساويا. من غير المقبول تقليل مساحة المعيشة وعدد الغرف من خلال زيادة مساحة المباني المساعدة (المطبخ، الممر، إلخ)، حتى لو كانت المساحة الإجمالية للمسكن المقدم أكبر من المساحة المشغولة سابقًا (تحديد المساحة المخصصة للمسكن المقدم) الهيئة القضائية للقضايا المدنية بالمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 10/05/10 في القضية رقم 8-B10-11)؛
يجب أيضًا أن يكون عدد الغرف متساويًا عند نقل الأشخاص الذين عاشوا سابقًا في شقة مشتركة إلى شقة منفصلة (قرار الهيئة القضائية للقضايا المدنية بالمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 08/02/2010 في القضية رقم 60 -B10-3)؛
من المستحيل نقل السكان من شقة عادية إلى شقة استوديو إذا كانت المساحات وعدد الغرف في هذه الشقق متساوية، حيث أنه في شقة الاستوديو تشمل مساحة المعيشة مساحة الكوة المخصصة للاستخدام كمطبخ، والتي هي في الواقع غرفة مساعدة ومدرجة في منطقة المعيشة لا ينبغي تضمينها (تعريف الهيئة القضائية للقضايا المدنية بالمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 21 يونيو 2011 في القضية رقم 67-B11-3)؛
للحصول على السكن وفقاً لمعايير توفير السكن، يجب أن تكون من ذوي الدخل المنخفض أو مسجل كمحتاج أو لديك الحق في التسجيل على هذا النحو. في الفقرة 1 من الفن. ينص 89 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أنه في الحالات المنصوص عليها في القانون الاتحادي، يتم تزويد المواطنين المسجلين على أنهم بحاجة إلى مباني سكنية أو الذين لديهم الحق في التسجيل بمباني سكنية وفقًا لمعايير الحكم. هذه الحالة منصوص عليها في القانون الاتحادي رقم 327-FZ المؤرخ 30 نوفمبر 2010 "بشأن نقل ملكية الدولة أو البلدية للأغراض الدينية إلى المنظمات الدينية". النقطة المهمة هي أنه إذا تم نقل مخزون الإسكان التابع للدولة أو البلدية إلى منظمة دينية، وتم الاعتراف بالأشخاص الذين تم إجلاؤهم منها على أنهم من ذوي الدخل المنخفض أو تم تسجيلهم كمحتاجين أو لديهم الحق في التسجيل على هذا النحو، فإنهم يحصلون على السكن وفقًا للقانون. معدل التوفير. ومع ذلك، هناك ممارسة قضائية تسمح بتفسير أوسع للفقرة 1 من الفن. 89 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي وعدم ربط توفير السكن وفقًا لمعايير الحكم فقط بنقل الملكية إلى المنظمات الدينية. على سبيل المثال، وفقا لمعايير توفير، تم تزويد الأفراد بشقة تبلغ مساحتها ثلاثة أضعاف مساحة السكن المأهول سابقا. في الوقت نفسه، أخذت المحكمة في الاعتبار أنه تم الاعتراف بالمدعي وعائلته على أنهم فقراء للتسجيل مثل أولئك الذين يحتاجون إلى أماكن سكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي (قرار المحكمة الصناعية في بيرم بتاريخ 06/03/2011).
التسويات مع مالك المساكن المخصخصة، وفقا للفن. 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يمكن تنفيذه بطريقتين: دفع سعر الاسترداد للمباني المضبوطة، أو توفير مباني سكنية أخرى بدلاً من المضبوطة، بما في ذلك قيمتها في سعر الاسترداد بواسطة اتفاق الطرفين.
ويجب أن يشمل سعر الاسترداد القيمة السوقية للعقار السكني، وكذلك جميع الخسائر التي لحقت بمالك العقار السكني بسبب سحبه، بما في ذلك الخسائر التي يتكبدها بسبب سحب السكن، بما في ذلك الأرباح الضائعة. ومع ذلك، فإن سعر الاسترداد في أغلب الأحيان لا يغطي جميع النفقات الحقيقية للمالك لشراء مبنى سكني جديد، حيث أن القيمة السوقية للمساكن المتهدمة والمتهالكة لا تتناسب مع تكلفة الشقة، حتى في العقارات الثانوية سوق. وكحل لهذه المشكلة، يمكن استخدام إمكانية ما يسمى بـ"الحرمان". ومع ذلك، هذا ممكن فقط إذا تم استيفاء عدد من الشروط:
إذا تم إعلان أن المبنى السكني غير آمن، فهو عرضة للهدم. ما ينبغي أن تكون فترة الهدم؟
إن اتخاذ قرار بشأن توقيت إعادة توطين الأفراد والكيانات القانونية في حالة الاعتراف بأن المنزل غير آمن وعرضة للهدم أو إعادة البناء يقع ضمن اختصاص الهيئة الحكومية المحلية. ومع ذلك، يمكن الطعن في هذا القرار في المحكمة. إذا ثبت، أثناء النظر في الحالة، أن المبنى الذي يعيش فيه المواطن يشكل خطراً على حياة الإنسان وصحته بسبب حالة الطوارئ أو لأسباب أخرى منصوص عليها في التشريع الحالي، عندئذ يتم توفير مكان سكني آخر لا يمكن جعل المتطلبات الصحية والفنية بدلاً من غير المناسبة للعيش تعتمد على توفر خطة وموعد نهائي لهدم المنزل، ويجوز للمحكمة إلزام هيئة الحكومة المحلية بتزويد المواطنين على الفور بوسائل سكنية مريحة أخرى المباني بطريقة غير عادية على أساس الجزء 2 من المادة 57 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن المباني لا تمتثل للقواعد واللوائح الصحية والفنية، لا يمكن تصنيفها على أنها سكنية (الجزء 2 من المادة 15 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي). تم تأكيد هذا الاستنتاج في مراجعة التشريعات والممارسات القضائية للمحكمة العليا للاتحاد الروسي للربع الثاني من عام 2009 (تمت الموافقة عليها بقرار هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 16 سبتمبر 2009).
مشكلة المساكن المتهالكة والمتهالكة من خلال عيون الإدارة
يتم تمويل المساكن المتهالكة والمتهالكة بشكل رئيسي في اتجاهين - من أموال الميزانية ومن المستثمرين.
ووفقاً لتقديرات مؤسسة التمويل الدولية (IFC)، فإن هناك حاجة إلى استثمارات واسعة النطاق لإجراء إصلاحات وتحديث كبيرة لمخزون المساكن في روسيا، تصل إلى حوالي 322 مليار روبل سنوياً حتى عام 2035. وفي إطار التمويل الإقليمي المشترك برامج صندوق الإسكان والخدمات المجتمعية، بلغ متوسط \u200b\u200bتكلفة الإصلاحات في عام 2011 833 روبل. لكل متر مربع م و 837 فرك. لكل متر مربع م - في عام 2010. وفي الوقت نفسه، في الوقت الحاضر، تبلغ ديناميكيات الشيخوخة الفعلية لمخزون المساكن ضعف كمية المساكن المتهدمة والمتهالكة التي يتم هدمها.
يقول المحامي أوليغ سوخوف: "تم هذا العام إدخال تعديلات على قانون صندوق المساعدة على إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية، والتي بموجبها تم اقتراح تخصيص أموال للبلديات فقط لهدم المساكن المتداعية". "ومع ذلك، قد تكون نتيجة هذا الإصلاح أنه حتى المساكن التي لا يزال من الممكن إصلاحها سيتم هدمها، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الإصلاحات الرئيسية أرخص من نقل المنزل. بالإضافة إلى ذلك، فإن فائدة هدم المنازل مقارنة بالتجديد تقل إلى حد ما بسبب حقيقة أنه، نتيجة للعديد من قرارات المحاكم، يتم تخصيص السكن للمواطنين بدلاً من المساكن التي كانت مشغولة سابقًا وفقًا لمعايير التوفير، مما يؤدي إلى تكاليف باهظة. ومع ذلك، تحاول الإدارات بشكل متزايد تركيز سياسة الإسكان على بناء مساكن جديدة. إن فرصة جذب الاستثمارات تساعد في ذلك، مما يوفر عدداً من المزايا المبررة: يتولى المستثمر مهمة هدم المساكن المتهالكة، وبناء منازل جديدة يساعد على تحديث الاتصالات وتحسين المستوطنة ككل”.
آفاق الإسكان المتهالك والطارئ
في منطقة موسكو، يعد خلق مناخ استثماري مناسب أحد الأولويات القصوى في حل مشكلة الإسكان المتهالك والمتهدم. على وجه الخصوص، من أجل الحصول على أموال الميزانية، من الضروري تأمين جميع الإمكانيات لتنفيذها المختص، بما في ذلك. وجود شركات البناء على استعداد لتنفيذ بناء مساكن جديدة أو إصلاحات كبيرة للمساكن المتهالكة.
تتميز العديد من مناطق منطقة موسكو بموقف عديم الضمير من المطورين تجاه الوفاء بالتزاماتهم في تشييد المباني السكنية. ونتيجة لذلك، اتضح أنه لم يتم الاتفاق على الوثائق خلال الإطار الزمني المطلوب أو تم تعليق البناء بشكل غير معقول. وفي هذا الصدد، من المخطط إنشاء "قائمة سوداء" للمطورين في منطقة موسكو. وقد تم بالفعل تجميع قائمة مماثلة في عام 2011. وكان القادة في عدد المباني الجديدة المتوقفة آنذاك هم سيرجيف بوساد وبوشكينو وبالاشيخا وترويتسك ولوبنيا.
لحل مشاكل الإسكان، بما في ذلك القضاء على الإسكان في حالات الطوارئ، في منطقة موسكو، تم إنشاء هيكل خاص، وهبت بوظائف وزارة منفصلة. وهذا إجراء عقلاني، لأنه في عدد من المجالات، تكون مشاكل الإسكان المتدهور حادة للغاية. على سبيل المثال، في منطقة بوشكينسكي، في ستوبينو وكلين، لم يكن هناك بناء مساكن للنازحين في العام الماضي.
كما يمكن اعتبار إعادة الإعمار، التي لها بعض المزايا، إحدى طرق حل مشكلة السكن المتهدم: فهي لا تتطلب نقل السكان، وأسعار شققهم ترتفع بشكل كبير على عكس الأسعار "الطارئة"، وهناك لا حاجة لتطوير قطع أراضي جديدة للتطوير، ولا توجد تكاليف هدم، وتتولى شركة البناء مسؤولية إعادة الإعمار بالكامل.
"إن التقادم السريع لمخزون المساكن يرجع، من بين أمور أخرى، إلى الظروف الصعبة لتشكيله خلال الحرب وفترة ما بعد الحرب، فضلا عن النقص المطول في الإصلاحات الرئيسية وانخفاض جودة صيانة المساكن. لذلك، في الوقت الحاضر، أحد المجالات ذات الأولوية في سياسة الإسكان هو إصلاح وتصفية المساكن المتداعية والطارئة، والتي يجب أن يكون الهدف الرئيسي منها هو تطوير مخططات وآليات لجذب موارد الميزانية والموارد المادية الأخرى، "يلخص المحامي أوليغ سوخوف.
مقال مقدم من "المركز القانوني للمحامي أوليغ سوخوف"
إن العيش في منزل متهدم لا يجلب الانزعاج فحسب، بل يشكل أيضًا خطراً على الحياة. لدى كل منشأة إقليمية في روسيا برنامج منفصل يسمح بإعادة توطين المواطنين من المباني المعترف بها على أنها غير آمنة. دعونا نفكر في ما يجب القيام به للتعرف على المنزل الخاص باعتباره غير آمن.
في روسيا، يعمل برنامج للقضاء على المساكن المتهدمة لبعض الوقت. وعلى الرغم من أنها كانت تعمل لفترة طويلة، فقد تم نقل عدد قليل من السكان.
تتم عملية التوطين حسب المشروع على النحو التالي:
عادة، يتم اختيار السكن في نفس المنطقة التي كان يعيش فيها الأشخاص من المنزل الذي يتم هدمه سابقًا. يحق لمالك العقار السكني كتابة بيان بالرغبة في الانتقال إلى منطقة أخرى.
يمكن لأي مواطن الوصول إلى معلومات حول ما إذا كان منزله مصنفًا على أنه غير آمن وغير صالح للسكن - وقد تم إنشاء مواقع ويب خاصة لهذا الغرض مع نموذج بحث حسب العنوان. بدلاً من السكن، من الممكن تزويده بأي تعويض نقدي على أساس حجم مساحة المعيشة.
من المهم الانتباه إلى حقيقة أن النقل وفقًا للقانون المدني لا يمكن اعتباره وسيلة لتحسين ظروف المعيشة أو زيادة مساحة المعيشة. عند البحث عن مسكن جديد تؤخذ في الاعتبار مساحة المسكن السابق وحالته.
وينطبق هذا الحكم على جميع الحالات، حتى لو كان الشخص يمتلك مباني سكنية أقل من المعيار المحاسبي. يتلقى الشخص نفس المنطقة التي كان لديه.
إذا أراد المالك أن يكون المسكن الجديد أكبر، فسيتعين عليه دفع مبلغ إضافي من جيبه الخاص مقابل الأمتار الزائدة. لا توجد معايير صارمة عند اختيار نوع السكن - الشيء الرئيسي هو أنه ليس في حالة طارئة.
من المهم التمييز بين متى يمكن اعتبار المنزل غير آمن ومتى يعتبر متهدمًا، حيث أن هذين اختلافين كبيرين. لا تتم إعادة التوطين من منزل متهدم - فهو يعتبر قديمًا ولكنه مناسب للعيش. تعتبر مباني الطوارئ غير صالحة للسكن على الإطلاق.
المتطلبات الرئيسية لمنزل الطوارئ هي موقعه في منطقة خطرة أو طارئة، وهو انتهاك خطير للمعايير الصحية وتهديد للسكان. في هذه الحالة، سيكون من الخطر البقاء في مثل هذه الغرفة لفترة أطول - حيث يتم تنفيذ عمليات إعادة التوطين والهدم المتسرعة.
حتى لو تم التعرف على منزل خاص على أنه متهدم، وكانت قطعة الأرض الموجودة تحته غير مريحة بنسبة 75٪، ولكنها لا تهدد الحياة والصحة، فلن تتم إعادة التوطين. ولذلك، فإن معظم المباني في حالة مثيرة للاشمئزاز لا تزال قيد الاستخدام، في انتظار الاعتراف بأنها غير آمنة.
ينطبق التشريع على ظروف السكن التي لا تلبي المعايير الصحية وأنظمة السلامة وتهدد أيضًا الصحة والحياة. معايير تقييم معدلات الحوادث موضحة في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 47:
تشمل المعايير أيضًا حالة الأساس والعناصر الحاملة للمبنى - إذا كانت متهالكة ومشوهة، يعتبر السكن غير مناسب للاستخدام.
وكان من المفترض في السابق أن ينتهي البرنامج المستهدف لتوطين المواطنين قبل عامين، لكن تم تمديده حتى نهاية سبتمبر من العام الجاري. والآن استمر هذا في إطار البرامج الإقليمية الفردية. حاليًا، يحق لهيئات الحكومة الذاتية الاعتراف بأن السكن غير مناسب وفقًا للمادة 14 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
من الضروري طلب مسح لحالة المبنى بناءً على الوضع مع السلطات المحلية.
إن المنزل الذي يمر بحالة طوارئ حقيقية، والذي ينتمي وفقًا للوثائق إلى مخزون المساكن كامل وآمن، يجب الاعتراف به على أنه غير صالح للاستخدام. قد يتم طرح شرط الاعتراف بالحادث من خلال:
يتم تقديم الطلب المقابل إلى هذه السلطات، ويبدأ عمل اللجنة. إذا كان المنزل غير صالح للاستخدام، يتم إعداد الاستنتاج، وعلى أساسه تتم إعادة التوطين.
هذه هي الطريقة المثالية للمضي قدمًا في الإجراء، ولكن في الواقع يتم تأخيره بشكل كبير. إذا لم يوافق صاحب المنزل وقطعة الأرض الواقعة تحته على قرار الهيئة، فيمكن الطعن فيه خلال ثلاثة أشهر من تاريخ اعتماده.
للقيام بذلك، عليك الذهاب إلى المحكمة، لكنك تحتاج إلى حجج قوية للطعن فيها. وينبغي طلب إجراء فحص مستقل للمنزل وقطعة الأرض التي تمت خصخصتها. سيصبح استنتاج الخبير الحجة الرئيسية في المحكمة.
إذا رأى المالك أن إصلاح مسكنه أمر مستحيل، وحالته طارئة، فمن الضروري تقديم طلب إلى الهيئات التنفيذية للحكومة المحلية.
غالبًا ما تكون هذه عمليات تفتيش للمساكن أو الحرائق أو هياكل مماثلة. يمكنك توجيه الطلب إلى الإدارة المحلية، ومن هناك سيتم تحويله إلى مكان التنفيذ.
بعد تقديم الطلب، يتم إنشاء لجنة مشتركة بين الإدارات، والتي تتخذ القرار المناسب في غضون شهر. ويتم إخطار مقدم الطلب بنتيجة العمل خلال خمسة أيام من اتخاذ القرار.
المستندات التالية مرفقة بالطلب:
في حالة استلام تقرير الحادث، يكون لدى المالك ثلاثة خيارات:
وبما أن قطع الأراضي عادة ما تكون صغيرة، فإن العديد من المالكين غالبا ما يختارون التعويض. في هذه الحالة، يتم تحويل الأموال من الميزانية إلى حساب المالك خلال شهر.
إذا اختار المالك مع ذلك الانتقال، فسيتم إجراء البحث عن شقة جديدة من قبل الإدارة. عند اختياره يتم الاتفاق مع البلدية على التبادل عند الانتقال من منزل متهدم.
إذا اختار المالك السابق أحد الخيارات ثم أدرك أن السكن الذي تم العثور عليه كان أسوأ بكثير أو أرخص من السابق، فلن يكون قادرا على إيقاف عملية النقل.بالإضافة إلى ذلك، يحق للهيئات التنفيذية إلزام المستأجر قانونًا بالانتقال.
إذا تمت خصخصة قطعة الأرض لعدة أشخاص، فعند إعداد المستندات لشقة جديدة، سيتم احتساب الملكية المشتركة فيها حسب العقار الموجود في قطعة الأرض السابقة.
إذا كان الموقع الموجود أسفل المنزل المعني ملكية خاصة بالفعل، فلا يتطلب الخصخصة. إذا كانت أرضًا تابعة للدولة أو البلدية، فيجب أولاً خصخصتها. ولكن قبل ذلك، هناك حاجة إلى خصخصة إلزامية للمنزل، حتى لو كان في حالة سيئة. المنزل المخصخص هو السبب الرئيسي لخصخصة الأرض الموجودة تحته.
في كثير من الأحيان تحاول الهيئات التنفيذية تأخير حل القضايا من هذا النوع. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى حقيقة أن مخزون المساكن لا يكفي لنقل جميع سكان المباني المتهدمة في روسيا.
يعتبر السكن المتهدم، على عكس السكن الطارئ، آمناً للعيش فيه نظراً لعدم إمكانية تدميره. بادئ ذي بدء، يتم إعادة توطين سكان المنازل المتداعية، وعادة لا يتم تخصيص الأموال لإعادة التوطين من المساكن المتداعية.
لا يمكن الانتقال من المنازل المتداعية إلا إذا تم هدمها لإفساح المجال لبناء منشأة جديدة.
لقد ظل برنامج هدم المساكن المتداعية ساري المفعول لفترة طويلة، ولكن بسبب بطء تنفيذ البرنامج، خلال هذه الفترة تم إعادة توطين عدد صغير من المواطنين من هذه المنازل.
عند هدم منزل متهدم أو متهدم، يجب أن يتم نقل السكان بالترتيب التالي:
إذا كنت تمتلك شقة تقع في مبنى متهالك أو متهدم، فمن الممكن أن يُعرض على مالكها تعويض، على سبيل المثال. تم دفع المال بدلا من توفير شقة جديدة.
يمكن اتخاذ قرار الانتقال فيما يتعلق بأصحاب الشقق والمستأجرين. عند توزيع الشقق تؤخذ في الاعتبار مساحة السكن الذي كانت تشغله الأسرة سابقاً. قد يتم عرض الشقق في المباني الجديدة أو في المنازل المبنية سابقًا للنقل. وفي حالة الإخلاء من المنازل غير الآمنة أو المتداعية، لا يمكن تحسين الظروف المعيشية على حساب الدولة.
بموجب برنامج هدم المساكن المتهالكة، ومن أجل الحصول على شقة بمساحة أكبر، يجب على السكان الذين يعيشون في المباني المتهالكة والمتهالكة دفع مبلغ معين.
من الصعب جدًا تحقيق الانتقال من منزل متهدم أو متهدم بمفردك إذا قام ممثلو السلطات المحلية بتأخير حل هذه المشكلة عن عمد. اليوم، يمكنك الحصول على المشورة بشأن القضايا المتعلقة بالانتقال من السكن المتداعي والمتهدم عبر الإنترنت وبأسعار تنافسية، وذلك باستخدام خدمات المحامين المؤهلين من مورد الإنترنت Pravoved.ru.
من المهم جدًا أن يعرف الشخص أن لديه سقفًا موثوقًا فوق رأسه. ومع ذلك، هذا ليس هو الحال دائما. يوجد اليوم في بلدنا مباني أصبحت في حالة سيئة لسبب أو لآخر. لا أحد في مأمن من هذا. وأسباب مثل هذا الموقف يمكن أن تكون خارجية وداخلية. لذلك، يجب على الجميع معرفة مفهوم "مباني الطوارئ"، وكذلك كيفية منع ظهور مثل هذه الحالة، وما يجب على الدولة فعله إذا حصل المبنى على مثل هذه الحالة.
الآن دعونا نلقي نظرة على معنى المصطلح نفسه. مباني الطوارئ هي هياكل يكون فيها أكثر من نصف المباني والهياكل الداعمة في حالة يمكن أن تشكل خطورة على حياة وصحة السكان. أي أنها يمكن أن تنهار في أي لحظة.
تجدر الإشارة إلى أن المنازل غير الآمنة تصبح كذلك بسبب التأثيرات البيئية الخارجية أو التآكل الطبيعي أثناء استخدام المبنى. إذا لم يتم تعزيز الهياكل، فإنها تنهار تدريجيا وتصبح خطيرة. في هذه الحالة، من الضروري إجراء إما إعادة الإعمار أو الإصلاحات الكبرى أو هدم المبنى، الأمر الذي يتطلب إخلاء السكان.
يمكن أن تصبح المنازل في حالة سيئة بسبب عوامل مختلفة:
في نواحٍ عديدة، تعتمد سلامة المبنى على الشخص. يكفي فقط إجراء الإصلاحات الروتينية في الوقت المحدد. إنها مسألة أخرى إذا تم تدمير الهيكل بواسطة العناصر.
وتجدر الإشارة إلى أن الجهات الحكومية لا يمكنها القيام بهذا الإجراء ببساطة. لذلك، يتم التعرف على المنزل على أنه غير آمن نتيجة لتفتيشه واتخاذ قرارات مستنيرة من قبل لجنة خاصة. وعلى أية حال، فإن مثل هذا الهيكل غير آمن لحياة وصحة الأشخاص الذين يعيشون فيه. هناك بضعة أسباب فقط للاعتراف بأن المنزل لا يفي بمستويات المعيشة:
إذا كان هناك سبب واحد على الأقل من هذه الأسباب، فيجب الاعتراف بأن المنزل غير آمن على الفور، لأن صحة أو حتى حياة العديد من الأشخاص غالبًا ما تعتمد على قرار اللجنة (خاصة إذا كان المبنى متعدد الشقق).
الآن يجب أن تفكر بمن يجب عليك الاتصال به إذا كنت تعتبر المبنى غير صالح للسكن. يتم تنفيذ جميع الإجراءات - الاعتراف بالمبنى السكني على أنه غير آمن، وتحديد درجة تدهوره وتقديم توصيات بشأن مزيد من الإجراءات من قبل السلطات المحلية - من قبل لجنة مشتركة بين الإدارات. ويسترشد بالتشريعات الحالية في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية.
بعد ذلك، يتم اتخاذ القرار الرئيسي من قبل الحكومة المحلية. يجب أن يكون تقرير التفتيش واستنتاج اللجنة في ثلاث نسخ. تصف هذه المستندات حالة الهيكل بالكامل وتبرر القرار. وبعد ذلك، يجب على الهيئة التنفيذية إكماله خلال فترة زمنية معينة. يتم تحديد الفترة حسب حالة المبنى. هناك أوقات لا يمكنك فيها الانتظار.
والآن نحن بحاجة إلى النظر في كيفية رد فعل السلطات المحلية. يعتبر مبنى سكني في حالة سيئة مفهومًا فضفاضًا إلى حد ما، وبالتالي قد تختلف القرارات المتعلقة بترميمه. كل هذا يتوقف على درجة تآكل الهيكل:
وأيًا كان القرار الذي يتم اتخاذه، فيجب أن يكون على علم قدر الإمكان. والحقيقة هي أن الإجراء يتطلب تنفيذ وثائق معينة، ويرتبط أيضا بصعوبات في نقل الأسر. ومع ذلك، يجب النظر في هذه المسألة بشكل منفصل.
إذا كان من المستحيل العيش في مبنى، لأنه يمكن أن ينهار في أي لحظة، فإن الناس لديهم الفرصة للحصول على غرفة أخرى تعادل الغرفة القديمة. تتم إعادة توطين منازل الطوارئ وفقًا للإجراء المنصوص عليه في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. تعتمد مدة الإجراءات المقدمة على درجة تدهور الهيكل ويتم تحديدها بقرار من السلطات الحكومية. إذا كانت هناك حاجة إلى إعادة التوطين بشكل عاجل، فلا يتم منح أكثر من يومين لهذا الغرض. يجب إرسال قرار اللجنة المختصة إلى السلطة الحكومية المحلية، ومالك مسكن الطوارئ، وكذلك مقدم الطلب. يتم ذلك في موعد لا يتجاوز اليوم التالي بعد إصدار المستند.
أما بخصوص تفاصيل إعادة التوطين فكلها منصوص عليها في التشريع. على سبيل المثال، لا يمكن للمستأجر الحصول على شقة أو منزل يحتوي على غرف أقل من المبنى القديم. وهذا يأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة. أي أنه لا يمكن تخفيضها حتى لو كانت الغرف الفنية (الحمام والمطبخ) أكبر بكثير من الغرف السابقة.
يحق لأصحاب الشقق المشتركة أيضًا إعادة التوطين. إذا وقع المالك على عقد إيجار اجتماعي للمبنى، فإن نقله يكون تعويضيًا بطبيعته. سيحصل بالتأكيد على سكن معادل. أما بالنسبة للملكية الخاصة، فيحق للسلطات عدم توفير شقة أخرى، لكنها ملزمة بدفع ثمن استردادها. وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن إصدار السكن في أي منطقة بالمدينة. كل شيء يعتمد على قدرات واحتياطيات الجهات الحكومية.
وبالتالي، فإن النقل من المباني المتداعية يتم في أغلب الأحيان عندما يتم تضمين هذه المباني في البرنامج المستهدف. وبخلاف ذلك، يتم تقديم مدفوعات مالية للضحية.
ويجب أن يصاحب أي إجراء تنفيذ أوراق معينة تدل على مشروعيته. وهذا مهم بشكل خاص إذا تم التخطيط لهدم مباني الطوارئ. وبطبيعة الحال، للقيام بذلك، يجب أولاً الإعلان عن أن المبنى غير صالح للسكن. لهذا تحتاج إلى الوثائق التالية:
بالإضافة إلى المستندات المقدمة، يمكنك أيضًا تقديم الشكاوى والطعون إلى الإدارة والأدلة الفوتوغرافية والبيانات التي تشير إلى ظروف معيشية غير مرضية أو مخاطر صحية.
يتم تفكيك المنازل غير الآمنة والمعرضة للهدم خلال المدة التي تحددها الجهة الحكومية. وبطبيعة الحال، يجب أن يتوافق الإجراء نفسه مع جميع المعايير. ومع ذلك، هناك هياكل لا يزال من الممكن "إعادتها إلى الحياة". البيوت المتهدمة والمتهالكة ليست نفس المباني. أي أنه على الرغم من كل الدمار فإن الهياكل الداعمة لا تشكل خطراً على الحياة ويمكن تقويتها. الهدم وإعادة التوطين غير مطلوبين هنا.
لا يوجد مفهوم للمنزل المتهدم في المجمع السكني في الاتحاد الروسي. ومع ذلك، يمكنك تحديد ذلك بنفسك. كما ذكرنا أعلاه، فإن المنازل المتداعية هي مباني تعاني من درجة من التآكل بحيث لا تشكل هذه الهياكل تهديدًا للحياة والصحة. يتم تحديده من قبل السلطات المحلية.
المؤشرات القياسية التي تشير إلى خراب المبنى: للمنزل الحجري - 40٪ تآكل، للمنازل الخشبية - 65٪. ومع ذلك، فإن التصميم مستقر ومتين وموثوق بما فيه الكفاية، على الرغم من أن المنزل لا يلبي المتطلبات التشغيلية بالكامل. مع الإصلاحات المناسبة، يمكن استعادة المبنى.
وبطبيعة الحال، فإن المنازل المتداعية شائعة جدًا. ولذلك، لا ينبغي السماح للمبنى بأن يصبح مدمراً بحيث لا يمكن تطبيق إلا الهدم عليه لاحقاً.
في بعض الحالات، يمكن إنقاذ الهيكل من الدمار الشامل. للقيام بذلك، قد يتم إجراء إصلاح كبير. وبطبيعة الحال، فقط إذا كانت الهياكل الداعمة تسمح بذلك. تشمل الإصلاحات الرئيسية ما يلي:
إذا تضررت سلامة الهياكل الحاملة والسقف والأنظمة الهندسية في مبنى واحد، فلا ينصح باستعادتها. والحقيقة هي أن الدولة سوف تنفق مبلغًا ضخمًا من المال ولن تكون قادرة على ضمان إصلاح الهيكل. في هذه الحالة يكون من الأسهل هدم المبنى وبناء مبنى جديد.
يمكن إجراء الإصلاحات من قبل فرق خاصة من البنائين الذين يعرفون السمات المعمارية للمبنى وكيفية تقويته وفهم المواد الحديثة. يمكن أن يقدم مكتب الإسكان مثل هذا الأمر. أو يتم توظيفها من قبل سكان المنزل.
إذا كان المنزل مملوكًا للقطاع الخاص، فسيتعين عليك، للأسف، تنفيذ جميع الخطوات اللازمة لاستعادة الهيكل على نفقتك الخاصة. إذا قام السكان بإنشاء HOA أو اختاروا شركة معينة لإدارة مبنى سكني، فيمكن للدولة المساعدة في الإصلاحات الرئيسية.
لتلقي الدعم، يجب عليك أولاً أن تقرر المشاركة في برنامج التعافي. في هذه الحالة، تلتزم منظمة الإدارة بجمع الأوراق اللازمة وإعداد التقدير.
بعد ذلك، يقوم الأشخاص المعتمدون بتقديم طلب إلى إدارة المدينة أو المنطقة. وتتخذ هيئات الدولة، بناءً على الوثائق المقدمة، والتي تتم مراجعتها لمدة شهر على الأقل، قرارًا بشأن صرف الأموال اللازمة.
هذه هي كل ميزات الاعتراف بالمنازل بأنها غير آمنة، وميزات إصلاحها وهدمها. على أي حال، تذكر: إذا كان في وسعك، فحاول ألا تجلب منزلك إلى حالة يرثى لها. حظ سعيد!
كيفية التعرف على المنزل على أنه غير آمن هو سؤال يطرحه المالكون الذين يرغبون في تغيير مساحة معيشتهم إلى مساحة أكثر راحة. ولكن لهذا يجب الاعتراف بالمبنى السكني على أنه غير آمن وفقًا للإجراء الذي يحدده القانون. لقد خلفت لنا الحقبة السوفييتية إرثاً من المساكن، التي هي في حالة يرثى لها وتتعرض للتدمير أكثر فأكثر كل عام. على مدى السنوات الخمس والعشرين الماضية، لم يتم بناء الكثير من المساكن الجديدة، ونتيجة لذلك، تم إنشاء ملايين الأمتار المربعة من المساكن الطارئة، حيث تعيش النساء والأطفال والمسنون. العديد من بيوت الطوارئ عبارة عن منازل بدون وسائل راحة، حيث يوجد حتى المراحيض في الشارع.
منذ بداية البرنامج الفيدرالي واسع النطاق للانتقال من المساكن المتداعية، أصبح لدى المواطنين الذين يعيشون في مساكن غير مناسبة فرصة لتحسين ظروف معيشتهم والحصول على شقق مريحة.
يتم تنظيم الاعتراف بالمنزل على أنه غير آمن وقابل للهدم. وفقًا لهذا القرار، يتم شرح للمالكين إجراءات تقديم المستندات للاعتراف بأن المنزل غير آمن، وكيفية القيام بذلك ومكان تقديمها.
لذلك، إذا كان مالك المبنى في مبنى سكني يعتقد أن المنزل في حالة يرثى لها، فيحق له تقديم المستندات للاعتراف بالمبنى السكني على أنه غير صالح للسكن وفي حالة سيئة. بشكل عام، لا يوجد قانون تشريعي يحدد عدد الأشخاص الذين يجب عليهم تقديم المستندات، واحد أو أكثر. إذا كان المبنى السكني في حالة لا يمكن أن تساعد فيها الإصلاحات الرئيسية، فإن اللجنة المشتركة بين الإدارات ملزمة بالاعتراف به على أنه غير صالح للسكن وفي حالة سيئة. ستكون المستندات الرئيسية في هذه الحالة عبارة عن جواز سفر فني لمبنى سكني، والذي سيشير بالضرورة إلى النسبة المئوية لاستهلاك المبنى، وتقرير فحص الإسكان الحكومي وفحص أعمال التصميم والمسح، والتي يجب أن تؤكد استنتاجاتها عدم الملاءمة من الإصلاحات الرئيسية وعدم ملاءمة الأشخاص الذين يعيشون في المنزل. يمكن تقديم هذه المستندات إما من قبل مالك منزل واحد أو من قبل مجموعة منهم. نظرًا للتكاليف الكبيرة لإجراء الامتحان، فإن الخيار الأفضل هو أن تتحد جميع الأطراف المعنية. العديد من المواطنين لا يعرفون حقوقهم ويعتقدون أن الإدارة المحلية يجب أن تعترف بأن المنزل غير آمن. وبطبيعة الحال، إذا كان هناك حصة بلدية في المنزل، فإن الإدارة لديها هذه الفرصة، ولكن ليس الالتزام. في العديد من مناطق البلاد، يرفع المدعون دعاوى قضائية ضد الحكومات المحلية دفاعًا عن حقوق المواطنين بشأن التزام الإدارة ببدء إجراءات الاعتراف بالمنازل على أنها غير آمنة وعرضة للهدم. وقد أدى هذا الموقف إلى زيادة كبيرة في عدد المنازل المعترف بها على أنها غير آمنة في جميع أنحاء البلاد. ولكن في السعي وراء الإحصاءات، لم تؤخذ آراء المواطنين أنفسهم، الذين لا يريدون ذلك، في الاعتبار.
إذا تم الاعتراف بمبنى سكني على أنه غير آمن وقابل للهدم، فيمكن تحسين ظروف المعيشة بثلاث طرق. أولاً، أنت تنتظر بدء إعادة توطين المنزل بموجب البرنامج الفيدرالي للانتقال من السكن المتهدم والمتهدم. في هذه الحالة، يجب عليك مراجعة الإدارة المحلية لمعرفة ما إذا كان المنزل مدرجًا في هذا البرنامج. ثانيا، يتم إعادة توطين المنزل من قبل الحكومة المحلية على نفقتها الخاصة. وثالثًا، عليك أن ترفع بنفسك دعوى قضائية من خلال المحكمة للحصول على مسكن مريح. وفي هذه الحالة يمكنك الحصول على مساحة معيشة لا تقل عن المساحة التي تشغلها حالياً وعدد من الغرف لا يقل عن المساحة المستخدمة حالياً. كما يمكنك تغيير طريقة الحصول على السكن واستبداله نقداً.
من أجل الاعتراف بأن المنزل غير صالح للسكن وفي حالة سيئة، يجب على مقدم الطلب تقديم المستندات التالية إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات للنظر فيها:
بعد تقديم هذه المستندات، تقوم اللجنة بمراجعتها خلال 30 يومًا وتصدر استنتاجها. إذا خلصت اللجنة إلى أن المبنى السكني يعتبر غير آمن، فإن السلطات المحلية تصدر قرارًا أو أمرًا يعترف بأن المنزل غير آمن. ستكون هذه الوثيقة هي الوثيقة الرئيسية على طريق الحصول على سكن جديد. يعتمد ما إذا كان المبنى السكني عرضة للهدم أم لا على ما إذا كان المنزل نصبًا معماريًا. إذا كان الأمر كذلك، فلا يمكن هدم مثل هذا المنزل، بل يجب إعادة بنائه.
يتم التعرف على المبنى السكني على أنه غير آمن ويخضع لإعادة الإعمار باستخدام نفس آلية المنازل المعرضة للهدم تقريبًا. فلماذا يوجد اختلاف في الصياغة عندما يعتبر المنزل غير آمن؟
والشيء هو ذلك يتم التعرف على المباني السكنية على أنها قابلة لإعادة الإعمار إذا كانت آثارًا معمارية.والحقيقة هي أنه إذا كان المبنى السكني نصبًا معماريًا فلا يمكن هدمه بموجب القانون. في هذه الحالة يتم الاعتراف بالمنزل على أنه خاضع لإعادة البناء، ومن ثم يكون جميع الملاك مسؤولين عن إعادة البناء فيه. في الواقع، بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يعيشون في منازل معترف بها كمعالم معمارية، فإن الجانب الآخر من "العملة" يحدث بعد أن يتم التعرف على هذا المبنى السكني على أنه غير آمن. في هذه الحالة، لا يمكن تنفيذ الهدم، مما يعني أنه من المستحيل ببساطة إعادة توطين المنزل. وبعد ذلك، وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتعين على المالكين إعادة بناء المنزل على نفقتهم الخاصة، بما يتناسب مع حصتهم في العقار. في مثل هذه اللحظة، يحدث التداخل. أصحاب المنزل لا يعرفون أن منزلهم هو نصب تذكاري معماري ويبدأون إجراءات إعلان مبنى سكني غير آمن، دون معرفة كل العواقب. ومع ذلك، إذا كان من الضروري الاعتراف بأن المبنى السكني غير آمن، فإن المأزق الآخر في هذه الحالة سيكون الفحص المكلف للمنزل. وبما أن المنزل عبارة عن نصب تذكاري معماري، فيجب إجراء الفحص من قبل منظمة معينة. يجب أن يكون لديه ترخيص منفصل للقدرة على العمل مع الآثار المعمارية. وبناء على ذلك، فإن تكلفة الفحص ستكون أعلى بكثير.
كيف تعرف ما إذا كان المبنى السكني الذي تعيش فيه هو نصب تذكاري معماري أم لا؟ يمكن أن تكون المباني السكنية عبارة عن آثار معمارية ذات أهمية مختلفة - اتحادية أو إقليمية أو محلية. بشكل عام، يكفي أن تكتب طلبًا إلى أي جهة حكومية مسؤولة عن العمل مع المعالم الأثرية أو القيم الثقافية وسوف يعطونك الجواب. يمكنك أيضًا العثور على مثل هذه المعلومات على الإنترنت.
ما هي المنازل التي تعتبر غير آمنة؟ يصبح المبنى السكني غير آمن فقط عندما يتم تأكيد حالته رسميًا من خلال وثيقة تنظيمية للإدارة. يعتمد الاعتراف بها كحالة طارئة في المقام الأول على نتائج الفحص. ولكن قبل أن تطلب ذلك، يمكنك أن تقيم بنفسك ما هو الاستنتاج الذي سيتم التوصل إليه فيما يتعلق بمنزل معين.
بالطبع، إذا كان المنزل، على سبيل المثال، به غطاء سقف في حالة غير مرضية، فسيتم التعرف على المنزل على أنه يحتاج ببساطة إلى إصلاحات كبيرة، ولكن لا يعتبر بأي حال من الأحوال غير صالح للسكن. في معظم الحالات، السبب الرئيسي للاعتراف بأن المنزل غير آمن هو التدهور المادي للمبنى. يتم التعبير عنها في الأضرار التي لحقت بالهياكل الداعمة للمبنى وأساسه. عندما تكون موثوقيتها وقوتها منخفضة للغاية بحيث تعرض حياة أو صحة الأشخاص الذين يعيشون فيها للخطر. كما يمكن اعتبار المنازل غير آمنة إذا كانت تقع في أماكن يكون فيها مستوى السلامة الصحية والوبائية للمواطنين في أقصى مستوى من المخاطر للعيش فيها. على سبيل المثال، تم تجاوز مستوى الإشعاع أو الإشعاع الكهرومغناطيسي. في الأماكن المعرضة للانهيارات الأرضية والتدفقات الطينية حيث تعمل خطوط الكهرباء. وكذلك المنازل التي تعرضت للهدم، وبعدها لا يكون من المجدي اقتصادياً القيام بأعمال الترميم في المنزل.
إن الفحص للتعرف على المنزل على أنه غير آمن هو الوثيقة الأساسية اللازمة لاتخاذ قرار بشأن عدم ملاءمة العيش في مبنى سكني معين. من أجل إجراء فحص للمنزل لتحديد ما إذا كان خطيرًا، يتم إجراء أعمال التصميم والمسح لتحديد الأضرار التي لحقت بالعناصر الحاملة لهياكل المنزل. إذا كان الضرر الذي لحق بالهياكل المذكورة أعلاه أعلى من المعتاد، فسيتم الاستنتاج بأنه غير مناسب للعيش في مبنى سكني. في أغلب الأحيان، يتم التعرف على المنازل على أنها غير آمنة إذا كانت نسبة التآكل في المنزل 70 بالمائة أو أعلى. إن سلطة إجراء الفحص لا تملكها إلا منظمة لديها ترخيص مناسب للقيام بهذا العمل. إذا كان الكائن عبارة عن نصب تذكاري معماري، فيجب أن يكون هناك ترخيص منفصل لإجراء مثل هذا الفحص.
تقبل اللجنة المشتركة بين الإدارات التي تعترف بأن المنزل غير آمن المستندات للنظر فيها، وتتحقق من الحقائق والمستندات المذكورة وتتخذ قرارًا نهائيًا بشأن الاعتراف بالمنزل على أنه غير آمن أو يمكنها إجراء تفتيش إضافي. مدة مراجعة المستندات من تاريخ تقديم الطلب هي 30 يومًا. إذا أشار استنتاج اللجنة المشتركة بين الإدارات إلى استنتاجات مفادها أن المنزل غير آمن وقابل للهدم، تصدر السلطة أمرًا في غضون 30 يومًا بالمواعيد النهائية المناسبة لإعادة توطين المواطنين. تضم اللجنة المشتركة بين الإدارات للاعتراف بالمنزل على أنه غير آمن ممثلين عن الحكومات المحلية من مختلف الإدارات: Rospotrebnadzor، ومفتشية الإسكان الحكومية وغيرها من الهياكل المختلفة. تمت الموافقة على تكوين اللجنة من خلال الوثائق التنظيمية للهيئة الحكومية المحلية.
لمعرفة ما إذا كان المنزل معترف به على أنه غير آمن أم لا، قم بتقديم طلب إلى الإدارة المحلية. تأكد من الإشارة فيه إلى أنهم يرسلون لك نسخة من الوثيقة التنظيمية، والتي بموجبها يتم الاعتراف بها كحالة طوارئ.
