متوسط المساحة الكلية والمعيشة للشقق ، متر مربع - قسم التعليم ، المفاهيم الأساسية لسوق العقارات. المصطلحات والتعريفات نوع البيت غرفة واحدة ...
في محاولة لتبسيط التحليل عمليًا ، انتقلوا من سعر الشقق إلى سعر 1 متر مربع. م من المساحة الإجمالية للشقة. يتيح لك ذلك مقارنة مستوى أسعار الشقق من فئات مختلفة ، وحساب المستوى المتوسط لعدة فئات ، وما إلى ذلك. هذا النهج مناسب حقًا ومقبول في الممارسة الدولية. ومع ذلك ، عند استخدامه ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن ظروف السوق يمكن أن تختلف بطرق مختلفة للشقق من فئات مختلفة الحجم. لذلك ، فإن الجنرال القاعدةهو ذلك عند إعادة حساب الأسعار لـ 1 متر مربع. م ، ما زلت بحاجة إلى تتبعها بشكل مشترك ومنفصل.
بالإضافة إلى ذلك ، فقد تبين أعلاه أن الافتراض الذي تم تقديمه بهذه الطريقة حول الطبيعة الخطية لاعتماد تكلفة الشقة على مساحتها الإجمالية لا يتم تأكيده دائمًا من خلال بيانات السوق. هذا ينطبق بشكل خاص على الأشياء الكبيرة الحجم ، على سبيل المثال ، البيوت. لذلك ، بالنسبة لمثل هذه الكائنات ، يُنصح بالكتابة حسب الحجم عن طريق تقسيم المنطقة إلى فترات زمنية ، على سبيل المثال: حتى 150 مترًا مربعًا. م ، 150-250 ، 250-400 ، أكثر من 400 قدم مربع م.
نهاية العمل -
هذا الموضوع ينتمي إلى القسم:
تحليل حالة الأنشطة المؤسسية للجمعية ؛ التدريب ؛ إعداد اللوائح والضغط عليها ؛ التفاعل مع البنوك ؛ تحليل حجم وهيكل العرض ؛ الطلب ؛ نسبة الطلب ؛
عند الحساب ، يجب عليك استخدام القيم المأخوذة مباشرة من القياسات ؛ يتم إجراء الحسابات بدقة منزلة عشرية واحدة.
عند وضع صيغة لحساب مساحة غرفة غير مستطيلة (غرفة) ، يتم تقسيم مخطط الغرفة إلى أشكال هندسية بسيطة (مستطيلات ، شبه منحرف ، مثلثات بزاوية قائمة ، إلخ).
الغالبية العظمى من مساحة المخزون لها مخطط مستطيل. يتم تحديد مساحات هذه الغرف بضرب الطول في العرض. ومع ذلك ، فإن هذه الطريقة قابلة للتطبيق فقط في الحالات التي تكون فيها جميع الزوايا مستقيمة ، وأثناء الجرد ، يمكن العثور على غرف ذات مخططات أكثر تعقيدًا. في هذه الحالات ، وكذلك عند حساب قطع الأراضي ، يجب تقسيم مساحة الغرفة المائلة إلى أجزاء مكونة لمخطط أبسط ويجب حساب مساحة كل جزء من هذا القبيل.
على سبيل المثال ، لحساب مساحة غرفة مائلة (شكل 43). قسّم الأشكال في هذه المنطقة إلى مثلثين 5 ^ و 5 د على طول الخط المشار إليه بالخط المنقط. على افتراض أن الزوايا AOE TLAMEخطوط مستقيمة ، من السهل حساب مساحة هذه المثلثات ، ثم استبعاد مناطق المستطيلات 5 د و 8^, أي المستطيلات صوتي ^ جو N]: ^ and M.المساحة المطلوبة ستكون مساوية لـ:
بالتعويض في هذه الصيغة عن حجم كل جزء في الطبيعة وتنفيذ الإجراءات المشار إليها ، نحصل على المساحة المطلوبة للغرفة المحددة.
يتم تلخيص البيانات الخاصة بمساحات الشقق (المباني) ، المكتوبة مسبقًا على الخطة ، في جميع أنحاء المبنى وتسجيلها في القسم المناسب من نموذج الجرد. في نفس الوقت ، يتم حساب وتسجيل عدد الشقق (المباني) وعدد غرف المعيشة في نفس القسم.
عند تحديد حجم تشييد المباني ، من الضروري الاسترشاد بما يلي:
يتم تحديد حجم المبنى لأغراض الجرد الفني بتقريب يصل إلى 1 م 3 ؛
يتم تحديد حجم المبنى ذي الأرضية العلوية بضرب مساحته في ارتفاع المبنى ، وينبغي النظر في الارتفاع من مستوى الطابق النهائي في الطابق الأول إلى الجزء العلوي من ردم أرضية العلية ؛
يتم تحديد حجم المبنى بدون أرضية العلية بضرب مساحة المقطع العرضي الرأسي للمبنى بطولها ؛ يتم تحديد مساحة المقطع العرضي العمودي للمبنى من خلال مخطط السطح الخارجي للجدران ، على طول الجزء العلوي من السقف ومستوى الأرضية النهائية للطابق الأول ، وطول المبنى - بقياس المسافة بين الأسطح الخارجية للجدران النهائية على مستوى الطابق الأول فوق الطابق السفلي ؛
يجب حساب حجم المبنى بشكل منفصل لأجزائه ، إذا كانت هذه الأجزاء مختلفة تمامًا عن بعضها البعض في المخطط أو التكوين أو التصميم.
في حالة الحساب المنفصل لحجم المبنى ، يشير الجدار الذي يحدد جزأيه إلى الجزء الذي يتوافق فيه هيكل أو ارتفاع الجدران مع الهيكل أو ارتفاع الجدار الفاصل.
يجب أن يشمل الحجم الإجمالي للهيكل ما يلي:
أحجام نوافذ الخليج والردهات وأجزاء أخرى من الهيكل ، مما يزيد من حجمها الإجمالي وحجم المناور البارزة خارج المخطط الخارجي للسقف ؛
يتم تحديد أحجام السندرات ، وعوارض الضوء ، والميزانين ، بضرب مساحة المقطع الأفقي على طول المحيط الخارجي للجدران في مستوى الأرض بالارتفاع من أرضية العلية (الميزانين) إلى الجزء العلوي من ردم أرضية العلية مع مخطط منحني الأضلاع لأرضيات العلية (الميزانين ، الحزم الضوئية) ، يجب أخذ متوسط الارتفاع ؛
يتم تحديد أحجام الطابق السفلي والطابق السفلي بضرب المساحة المقطعية الأفقية للمبنى عند مستوى الطابق الأول فوق الطابق السفلي بالارتفاع المقاس من مستوى الطابق السفلي النهائي (الطابق السفلي) إلى مستوى الطابق السفلي. الطابق النهائي من الطابق الأول.
يتم تضمين ملحقات لنفس الغرض ونفس مواد الهيكل الرئيسي في حجم الجزء الرئيسي من المباني ؛ يتم قياس الامتدادات التي لا تلبي هذه المتطلبات وأخذها في الاعتبار بشكل مستقل ولا يتم تضمينها في حجم الهيكل ؛ لا يتم استبعاد المنافذ والمقطع من الحجم ؛
عند تحديد حجم البناء للمباني السكنية والمهاجع ، يجب تضمين الأرضيات الفنية (غرف الغلايات ، وورش العمل ، وما إلى ذلك) في حجم الهيكل ؛
لا يشمل حجم الهيكل: أحجام الأروقة ، والشرفات ، والشرفات المفتوحة ، والسندرات المستخدمة للأغراض الفنية ؛
يجب تحديد حجم المبنى المكون من أجزاء من نفس الغرض ، ومواد الجدار ، والهياكل ذات الارتفاعات المختلفة مع نفس عدد الطوابق أو الطوابق المختلفة ، ولكن يتم تقديرها بواسطة علامة السعر وفقًا لنفس المعدل المقدر ، كمجموع من أحجام الأجزاء المكونة ؛
5. إطلاق نار على المباني.
5.1 يجب قياس المبنى الرئيسي مع الملحقات من الداخل والخارج. في الوقت نفسه ، يوصى بإجراء وصف تقني للعناصر الهيكلية التي تشير إلى علامات التآكل وفقًا لمتطلبات القسم 6 من هذه التوصيات.
5.2 عند إجراء جرد تقني للهيكل الرئيسي ، من الضروري تحقيق أقصى استفادة من وثائق التصميم الخاصة ببنائه. قبل البدء في العمل على بيانات هذه الوثائق ، يمكن وضع الفراغات لمخطط تفصيلي ويمكن كتابة الخصائص التقنية اللازمة للهيكل.
5.3 يجب أن يتم قياس المبنى الرئيسي بشريط قياس (جديلة أو فولاذية) بدقة قياس تصل إلى 0.01 متر ويمكن استخدام أدوات أو أجهزة قياس أخرى. يجب ألا يتجاوز الخطأ النسبي لقياسين للخط (قياس القياس والتحكم للمفتش) I / 200. عند قياس الهيكل بشريط قياس جديلة ، يجب فحصه بشكل دوري مرة واحدة على الأقل كل عشرة أيام باستخدام شريط فولاذي . يجب ألا تزيد الانحرافات عن 5 سم في 20 م. في حالة وجود تناقضات تتجاوز المسموح ، يجب استبدال الشريط أو في النتائج قياساتإدخال التعديلات.
5.4. يجب أن يتم القياس الخارجي للمبنى الرئيسي مع الملحقات على مستوى النوافذ في الطابق الأول على طول محيط الجدران بالكامل فوق الطابق السفلي. في الوقت نفسه ، عند قياس فتحات النوافذ والأبواب ، يتم إجراء قراءات وسيطة على طول الطريق. عند قياس السطح الخارجي للمبنى ، من الضروري قياس أجزائه الفردية ، التي تتميز بالغرض ، والاختلاف في مواد الجدار ، والارتفاعات ، وما إلى ذلك. في المخطط التفصيلي ، يتم تسجيل هذه القراءات بشكل عمودي على الخط المقاس. الإسقاطات تصل إلى 0. لا يمكن قياسها.
5.5 يجب أن يتم القياس الداخلي للمبنى من المقاييس الجاهزة. الأسطح على طول محيط الجدران أو أقسام المباني على ارتفاع 1.20 - I.30 متر من الأرضية. إذا كان من المستحيل القياس مباشرة على طول مستوى الجدران أو الأقسام ، فيُسمح بإجراء قياسات بقياسات متوازية. إذا كانت جدران أو أقسام المبنى مغلفة بلوحة بارزة ، فيجب إجراء القياس مرتين: على طول الألواح وفوقها ، على طول الجدران. الأول ضروري لتحديد مساحة الغرفة ؛ الثاني - لتحديد سمك الجدران (الأقسام) ،
في المباني غير المستطيلة الشكل ، في جميع غرف الزاوية في الطابق الأول ، يتم قياس الأقطار بالتزامن مع القياسات المشار إليها. يتم قياس الأقطار أيضًا في جميع الغرف غير المستطيلة.
عند إطلاق النار على المباني ، يتم إجراء القياسات من فتحات النوافذ والأبواب ، وبناء ملامح للمعدات الصحية (أحواض الاستحمام ، وأوعية المراحيض ، وأعمدة التدفئة). يتم قياس فتحات النوافذ والأبواب على أساس الاستحقاق حتى بداية الافتتاح ونهايته. يتم قياس سمك الجدران أو التقسيم عبر المدخل.
يتم قياس السلالم والسلالم وأعمدة المصاعد وعرض الرحلات في السلالم. في المخطط التفصيلي ، يشير السهم إلى اتجاه صعود الرحلات الجوية وعدد الخطوات. يتم قياس المواقد ومواقد المطبخ على طول المقطع الأفقي على مستوى صندوق الاحتراق. يتم قياس (ربط) الأفران المستديرة على طول الظل الموازي لمحيط الفرن. يشير المخطط التفصيلي إلى قطره.
الكوات التي تصل إلى الأرض والتي لا يقل ارتفاعها عن 1.80 متر تخضع للقياس.
6.6. عند قياس المبنى ، يجب تحديد الارتفاع الداخلي للمبنى والارتفاع الخارجي للمبنى وأجزائه. يقاس الارتفاع الداخلي من الأرض إلى السقف في إحدى غرف كل طابق نموذجي وطابق سفلي (بدروم). في الملحقات الباردة ، لا يتم قياس الارتفاع الداخلي. في الأقبية والطوابق السفلية ، يتم أيضًا قياس عمق الأرضية بالنسبة لسطح الأرض أو المنطقة العمياء. على ارتفاعات مختلفة من الغرف على الأرض ، يجب قياسها في كل غرفة من هذه الغرف. ارتفاع المبنى والمباني الملحقة. يتم تحديد عوارض الميزانين والعلية والضوء لحساب الأحجام والتكلفة من الأرضية النهائية إلى أعلى ردم أرضية العلية وفقًا لبيانات القياس:
الارتفاعات الداخلية للمباني حسب الأرضيات وسماكة الأرضيات البينية وأرضيات العلية. يمكن تحديد سماكة الألواح بقياس ارتفاع طابقين أو أكثر في السلم ؛
الارتفاع الداخلي للمبنى من أرضية الطابق الأول إلى سقف آخر طابق في بئر السلم.
يسمح باستخدام الأجهزة الأخرى التي توفر الدقة المطلوبة لتحديد الارتفاعات الخارجية للهيكل.
5.7 يتم رسم الخطوط العريضة للهيكل الرئيسي بشكل تخطيطي بقلم رصاص بسيط باليد. للخطوط الطويلة ، يمكنك استخدام المسطرة. يجب أن تكون جميع سجلات نتائج القياس في المخطط التفصيلي مقروءة ومرتبة بهذه الطريقة ؛ بحيث يمكنك القراءة أفقيًا من اليسار إلى اليمين وعموديًا من أسفل إلى أعلى. يجب وضع المخطط التفصيلي بحيث يمكن لموظف آخر معرفة الوثائق التنفيذية الخاصة به. يجب توقيع المخطط التفصيلي من قبل المؤدي ورئيس العمال. يُرفق المخطط التفصيلي أيضًا بالمجموعة الثالثة من مستندات ملف الجرد.
5 8. عند الانتهاء من العمل على قياس المبنى ، من الضروري التحقق من التطابق بين الأبعاد الخارجية للمبنى ومجموع القياسات الداخلية للمباني والجدران في المبنى. يجب ألا يتجاوز الاختلاف في الحجم القيمة المحسوبة بالصيغة:
حيث N هو الانحراف المسموح به بالسنتيمتر ؛
0.75 - معامل الخطأ المسموح به ؛
ك - عدد القياسات الداخلية المجمعة (بما في ذلك قياسات سمك الجدران والفواصل).
يوزع انحراف لا يتجاوز المسموح به بين أبعاد المبنى بما يتناسب مع طولها. احضره للداخل. لا يُسمح بإجراء تعديلات على سمك الجدران والفواصل.
إذا تجاوز التباين المسموح به ، يتم تكرار القياسات. يتم إجراء تصحيحات للأبعاد في المخطط التفصيلي عن طريق شطب الأبعاد الخاطئة (بسطر واحد) وإلصاق نتائج قياس جديد فوقها (يُحظر مسح الإدخالات غير الصحيحة في المخطط التفصيلي).
5.9 ، وصف العناصر الإنشائية والمعدات الهندسية. يجب أن يتم في شكل منفصل في شكل تركيبات قصيرة ، بكمية كافية لرسم خطة. الخصائص الرئيسية في الوصف هي ؛
للمؤسسات - المواد والبناء. في المباني الخشبية ذات الأساس العمودي - مادة القاعدة (البيك اب) ؛
للجدران - المادة والسماكة. يشار إلى سمك جدران القرميد بالسنتيمتر. بالنسبة للجدران المقطوعة من جذوع الأشجار ، يشار إلى متوسط قطر الجذوع ؛
للجدران والسقوف - المواد والسماكة ؛
للأسطح - مادة العوارض الخشبية ، عوارض السقف. بالنسبة للأسطح في مباني صندوق الدولة ، يتم أيضًا أخذ ميل العوارض الخشبية والمنحدر في الاعتبار ؛
للأرضيات - المواد وبناء القاعدة والغطاء. للأرضيات الخشبية - مطلية ، بدون طلاء ؛
بالنسبة للنوافذ - عدد الروابط في الفتحة (مفردة أو مزدوجة) ، لحشوات الباب - وشاح أو أصم ، بسيط أو مغطى بألواح ، بالإضافة إلى وجود اللون ؛
للتدفئة. المواقد ومواقد المطبخ - وجود ومساحة مواجهة بالبلاط والجص ونوع من الموقد (الغاز والكهرباء والوقود الصلب) ؛
للتدفئة المركزية - مصدر لمدخلات الحرارة من CHPP التابع لوزارة الطاقة ، أو منزل مرجل صناعي ، أو ربع ، أو مجموعة أو غلاية محلية ، أو AGV ، أو غلاية فردية مصنوعة في المصنع أو غلاية مثبتة في الموقد ؛
للديكور الداخلي - نوع زخرفة الجدران والسقوف والجدران ؛
للديكور الخارجي - نوع أعمال التشطيب: الجص ، والكسوة ، والألواح الخشبية ، إلخ. مساحة الأسطح الجاهزة (يشار إليها إذا كان هناك عدة أنواع من التشطيب) ؛
بالنسبة لعناصر الترتيب - وجود شرفات مدخل ، أو أسفلت أو مناطق عمياء من الحجر المكسر ، وسلالم خارجية ، وشرفات ؛
للإضاءة الكهربائية - الأسلاك المفتوحة أو المخفية ؛
للتلفزيون - وجود هوائيات جماعية ؛
لتزويد الغاز - شبكة (طبيعية) أو بالون ؛
لإمداد المياه - من الشبكة المركزية للمدينة أو من مصدر محلي ؛
للصرف الصحي - التصريف (في شبكة المدينة أو خزان الصرف الصحي المحلي) ؛
لأحواض الاستحمام - الحديد الزهر ، والصلب ، والبلاستيك ، وما إلى ذلك ؛
لإمداد الماء الساخن - مركزي أو من سخانات المياه المحلية.
5.IO. يجب رسم مخطط الأرضية بمقياس 1: 100 أو 1: 200. يجب ألا يتجاوز التناقض بين الرسم والمقياس الذي يتم تنفيذه فيه 0.5 مم. لرسم مخطط أرضي ، يجب عليك استخدام الاتفاقيات المعتمدة في المحاسبة الفنية للأصول الثابتة للإسكان والخدمات المجتمعية.
عند رسم مخططات أرضية لمبنى متعدد الطوابق ، تم إنشاؤه وفقًا للتصميم القياسي من الهياكل الجاهزة مسبقة الصنع بنفس مخطط الأرضية ، يُسمح بوضع مخططات للأرضيات التقنية والأولى والقياسية ، وللأرضيات المتبقية - إلى قم بعمل نسخ من الأرضية القياسية.
يجب أن تشير خطة الأرضية إلى أبعاد المبنى ؛ يُسمح للغرف المستطيلة بوضع بعدين: الطول والعرض ، وفي غرف المرافق الصغيرة ، لا يتم عرض الأبعاد. يتم عرض الأبعاد على المخطط بالأمتار مقربًا إلى المكان العشري الثاني.
على مخطط الأرضية للطابق السفلي والطابق السفلي والطابق الأول ، يجب تثبيت الميزانين في العلية وعوارض الضوء والأبعاد الخارجية على طول محيط الجدران. لا يظهر في مخطط الطابق
أبعاد المواقد ، الحواف في الجدار ، الأعمدة ، الكوات ، الفتحات المقوسة ، الأبعاد الداخلية للتمديدات الباردة ، ربط النوافذ والأبواب ، قياسات التحكم.
عند رسم غرف بألواح بارزة في الجدران ، من الضروري إظهار خطوط الألواح والجدران على المخطط. تظهر الأقسام التي لا تصل إلى السقف بخط منقط.
يظهر الارتفاع الداخلي للمبنى وعمق الأرضية (في الأقبية أو الأقبية) على المخطط بالأمتار مقربًا إلى المكان العشري الثاني في تلك الغرف التي تم قياسها فيها.
تم كتابة المبنى الرئيسي وأجزائه الفردية وملحقاته بأحرف كبيرة من الأبجدية الروسية. يجب أن تتوافق الحروف مع تلك الواردة في مخطط قطعة الأرض. تحت حرف المبنى (جزء من المبنى) ، يجب توضيح ارتفاعه الخارجي. يجب أن يُظهر مخطط الأرضية أرقام الشقق والغرف. رقم الشقة مكتوب على المخطط بالأرقام العربية عند المدخل الرئيسي ، وأرقام الغرف - في وسط مخطط الطابق. تم ترقيم السلالم والممرات العامة (بما في ذلك الممرات بين الشقق) بالأرقام الرومانية.
يتم إعطاء معلومات حول مساحة الغرفة تحت رقم هذه الغرفة من خلال الخط المسطر ، في مقام الكسر الناتج. يُسمح في الغرف الصغيرة أن تكون محدودة فقط من خلال ترقيمها. يجب ختم الأسر بختم الزاوية.
5.11. يعتمد حساب مناطق المبنى على القيم المأخوذة مباشرة من القياسات.
بالنسبة للمباني في المباني التي تم تشييدها وفقًا للتصميمات القياسية من الهياكل الجاهزة مسبقة الصنع ذات التخطيط القياسي على الأرضيات ، يُسمح بحساب مساحة الطابق السفلي والطابق الأول والقياسي ، بالنسبة للأرضيات اللاحقة ، يمكن أخذ المنطقة وفقًا لـ المعيار ، باستثناء الغرف التي حدثت فيها تغييرات في التصميم ...
يجب أن تشتمل مساحة الغرفة على:
مساحة الفتحة المقوسة بعرض لا يقل عن 2 متر ؛
مساحة الكوات التي تصل إلى الأرض ولا تقل عن أنا ، بارتفاع 8 أمتار ؛
لا تقل مساحة الأرضية تحت سلالم داخل الشقة مع ارتفاع من الأرض إلى أسفل الهياكل البارزة للمسيرة عن 1.6 متر.
لا يتم تضمين المنطقة التي تشغلها عناصر بارزة من الجدران الرئيسية والمواقد والمواقد من نوع العاصمة ، وكذلك الموجودة داخل المدخل ، في منطقة الغرفة.
يجب حساب مساحة المبنى بالمتر المربع بدقة منزلة عشرية واحدة.
5.12. يجب أن تنعكس المعلومات حول المنطقة وتصنيف المباني في الشرح لخطة الأرضية للمبنى الرئيسي. بالنسبة للمباني السكنية وغير السكنية ، يتم استخدام شرحات مختلفة. إذا كان المبنى يحتوي على مباني سكنية وغير سكنية ، فمن الضروري وضع عرضين في نفس الوقت.
عند تحديد الغرض من مباني المباني قيد التكليف في الشرح ، يتم استخدام بيانات التصميم. يجب أن يتم تصنيف المبنى وفقًا لـ
يتم وضع أسطورة للمباني غير السكنية والمباني غير السكنية المدمجة في المباني السكنية حسب الطابق. شرح. يتم إنشاء المباني السكنية على أساس كل شقة على حدة. يتم حساب إجمالي المساحة للشقق والأرضيات والمبنى ككل. يتم تسجيل مساحة السلالم والمباني الموجودة في الطوابق السفلية في التوضيح بعد إجمالي المساحة.
يتطلب إجراء الإصلاحات في الغرفة حسابًا إلزاميًا لمساحة الجدران والسقف والأرضية. نظرًا لأنه أثناء شراء مواد البناء ، تساعد هذه القيم على عدم الخطأ في كميتها. سنتحدث عن طرق وأمثلة لحساب مساحة الغرفة بشكل أكبر.
هناك أسباب عديدة لتحديد مساحة الجدران أو الأسقف أو الأرضيات في الغرفة. في بعض الحالات ، يلزم توفر بيانات عن المساحة الإجمالية للغرفة. نقترح أن تتعرف على الأسباب الأكثر شيوعًا لتحديد مساحة الغرفة أو أجزائها الفردية:
هناك أسباب مختلفة لتحديد مساحة الأرضية: إصلاح وشراء مواد لتزيينها ، والعزل الحراري ، وحساب المساحة الصالحة للاستخدام ، إلخ.
أسهل طريقة لتحديد مساحة الغرفة مربعة أو مستطيلة. في هذه الحالة ، تحتاج إلى قيمة طول وعرض الأرضية ، التي يتم ضربها ببعضها البعض. لا يتطلب هذا الخيار تحرير الغرفة من الخزانات والأثاث الآخر. يكفي قياس المسافة ببساطة. ومع ذلك ، إذا كان هناك مدفأة في الغرفة ، فيجب طرح مساحتها من النتيجة الإجمالية التي تم الحصول عليها.
من حيث المبدأ ، يتم حساب جميع العناصر التي تكون على الأرض بشكل دائم ولا يمكن نقلها ، مثل الخزائن المدمجة ، من إجمالي مساحة الأرضية.
يبدو من الصعب حساب مساحة الأرضية في غرفة ذات شكل غير منتظم. الغرف العادية ، بالطبع ، لها شكل مستطيل أو مربع ، على الرغم من وجود غرف بها جميع أنواع المنافذ ، والفواصل ، والأقواس ، والحواف ، وما إلى ذلك. يعد هذا الخيار لحساب مساحة الأرضية أكثر تعقيدًا ، لأنه يتطلب حساب مساحة الأشكال التي تشكل جزءًا من الغرفة بشكل منفصل.
لحساب المساحة الإجمالية ، يجب أن تقسم المساحة إلى عدة أشكال منتظمة ، في شكل مستطيلات ، شبه منحرف ، مربعات ، إلخ. على سبيل المثال ، إذا كانت الغرفة على شكل حرف L ، يكفي تقسيمها إلى مستطيلين ، وحساب مساحة كل منهما وتلخيص النتائج.
إذا كانت الغرفة على شكل حرف L ، لكنها لا تمر بزاوية قائمة ، فبالإضافة إلى مستطيلين ، لا تزال هناك مساحة مثلثة فيها ، تُحسب مساحتها أيضًا. لحساب مساحة المثلث ، يكفي ضرب ساق واحدة في الأخرى.
في وجود شظايا نصف دائرية في شكل جسيمات أسطوانية أو قطعية ، تصبح الحسابات أكثر تعقيدًا. لحساب مساحة الأرضية في هذه الغرفة ، تحتاج أيضًا إلى تقسيم المساحة إلى عدة أجزاء ، يتم حساب مساحتها بشكل منفصل.
هناك خيارات للغرف التي تحتوي على مستويات أرضية مختلفة ، أي التلال أو المنحدرات. وبالتالي ، فإن الغرفة مقسمة إلى عدة مناطق. على سبيل المثال ، في المطبخ ، تبرز غرفة الطعام ومنطقة العمل. يحدث نفس الشيء مع السقف ، على سبيل المثال ، سقف متعدد المستويات. لحساب مساحة الأرضية التي بها نتوءات أو ارتفاعات ، يجب تقسيم المساحة مرة أخرى إلى أجزاء على شكل مستطيلات أو مربعات ، وقياس نفس النتوءات باستخدام المسطرة وحساب مساحتها. بهذه الطريقة ، سيكون من الممكن حساب المساحة الإجمالية للغرفة.
يرجى ملاحظة أنه في هذه الحالة يفضل استخدام شريط قياس مثبت بالقرب من القاعدة. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى قلم رصاص ودفتر ملاحظات لتدوين كل المعاني. نتيجة لذلك ، سيتم شراء الطلاء وتحديد كمية مواد التشطيب للأرضية بسرعة.
لا تقم بالقياس مقابل الحائط ، حيث يمكن أن يكون معوجًا ويؤدي إلى عدم الدقة في عملية تحديد مساحة الأرضية. يصعب بشكل خاص العمل على تحديد مساحة الأرضية التي توجد عليها نتوءات على شكل نصف دائرة أو موجة. تتضمن هذه الحالة قياس كل من الأقواس وإيجاد نصف القطر وتقسيم المنطقة إلى عدة أشكال هندسية. من خلال تحديد المساحة لكل منها ، يتم حساب الصيغة العامة للقطاع غير المتماثل.
الغرفة المستطيلة هي الخيار الأكثر شيوعًا والأكثر شيوعًا. لحساب المساحة ، يكفي ضرب طول الغرفة في عرضها. على سبيل المثال ، إذا كان طول الغرفة 3.40 مترًا ، وعرضها 5.20 مترًا ، فإن 3.40 × 5.20 كافية لتحديد مساحة السقف ، ستكون النتيجة 17.68 مترًا مربعًا. لحساب محيط السقف ، يتم استخدام صيغة مختلفة ، والتي تشير إلى مجموع ضعف طوله وعرضه. أي محيط السقف يساوي 2x3.40 + 2x5.20 = 17.2 م.
لذلك ، في عملية شراء ملفات التعريف ، ستكون هناك حاجة إلى 17.2 مترًا من المواد. ومع ذلك ، فمن المستحسن ، حتى مع الحسابات الأكثر دقة ، شراء المواد بهامش 10-15 بالمائة للتعويض عن أنواع مختلفة من التلف الميكانيكي والمفاصل.
لتحديد مساحة هذه الغرفة ، يجب أن تعمل بجد وتقوم بالإجراءات التالية:
1. قم بعمل مشروع للغرفة ، مع مراعاة جميع ميزات التصميم.
2. قم بقياس وتحديد الارتفاعات والأطوال على جميع جدران المستوى.
3- باستخدام المسطرة والمربع ، قسّم الفراغ إلى عدة مناطق على شكل أشكال منتظمة.
4. يجب قياس كل جانب من جوانب الشكل وتمييزه في المشروع.
5. حسب معادلة حساب مساحة الشكل ، حدد قيم كل منها ولخص النتائج.
في وجود غرفة تبدو فيها الجدران مثل الأشكال المتعددة السطوح أو الأشكال غير المتناسبة غير المباشرة ، يكون إجراء الحسابات أكثر صعوبة. قياس المحيط في هذه الغرفة بسيط للغاية. يجب عليك استخدام شريط القياس والسير به في جميع أنحاء الغرفة ، وقياس كل منطقة على حدة.
يتم تحديد مساحة الغرفة من خلال رسم وتصميم الغرفة. بعد أن يصبح المخطط جاهزًا ، نقسم المساحة بطريقة للحصول على أقصى عدد من الأشكال المتناسبة في شكل مربع أو مثلث أو مستطيل.
من أجل تحديد مساحة القطعة التي لها شكل مستطيل بنفس الحواف ، يكفي قياس حجم الأرجل التي تتضاعف فيما بينها وتنقسم إلى نصفين. أي لتحديد مساحة مقطع مثلث بأرجل 0.5 و 0.9 متر ، يجب إجراء الحسابات التالية:
0.5x0.9 / 2 = 0.225 متر مربع.
من الصعب حساب السقف الذي توجد عليه الحواف ، لكنه واقعي تمامًا. توجد سقوف متعددة المستويات على شكل خطوط مستقيمة ، وحسابها سهل ، ولكن هناك هياكل تتطلب عناية خاصة ، لأنها تتكون من شظايا مقوسة أو متموجة لحسابها تتطلب جهودًا خاصة.
إن حساب كل قسم طويل جدًا ومكلف ، خاصة وأن النتيجة لن تكون دائمًا النتيجة الصحيحة. بعد كل شيء ، يمكن أن تكون الأقواس المصممة على السقف عشوائية.
أسهل طريقة لتحديد مساحة الغرفة هي بإجمالي مساحة الأرضية. للقيام بذلك ، يجب عليك تنفيذ عدد من الإجراءات:
1. قياس جميع أقسام الجدار المستقيمة.
يفضل أخذ القياسات بالقرب من السقف ، حيث قد يختلف طول الجدار أعلى وأسفل الغرفة.
2. حدد مساحة الأرضية باستخدام الطرق المشار إليها مسبقًا.
3. في كل قسم من الأقسام الرأسية ، قم بقياس ارتفاعها وطولها واضرب هذه الأرقام.
4. قم بإضافتها إلى إجمالي مساحة الأرضية.
للإجابة على سؤال حول كيفية معرفة مساحة الغرفة بالمتر المربع ، نقترح أن تتعرف على الإرشادات التي ستساعدك على إكمال هذه المهمة:
1. احرص على إخلاء المساحة بالقرب من الجدران.
يجب أن تكون جدران الغرفة متاحة مجانًا. وبالتالي ، سيتم زيادة صحة ودقة القياس. إذا كان ذلك ممكنًا ، فمن الأفضل إخلاء الغرفة بأكملها ، لأنه عند إجراء حسابات معينة ، سيكون من الضروري قياس الأقسام المركزية.
2. تحديد المناطق التي لها الشكل الصحيح في الغرفة.
إذا كانت الغرفة تشبه المستطيل ، فلا تحتاج إلى تقسيم. خلاف ذلك ، يتم تقسيم الغرفة إلى أشكال في شكل مربعات أو نصف دائرة أو شبه منحرف أو مثلثات أو مستطيلات.
3. قم بعمل رسم تخطيطي للغرفة ، فهذا سيجعل من السهل العمل.
يجب إجراء قياس مساحة الغرفة وفقًا للرسم التخطيطي الذي تم وضع علامة على جميع القياسات عليه. نصيحة: في حالة عدم وجود الورق وإذا كنت بحاجة إلى إجراء قياس عاجل ، استخدم الشريط اللاصق المتصل بكل جدار.
4. طول وعرض الغرفة والمساحة.
يجب قياس عرض وطول كل جدار ويفضل مرتين. من أجل عدم قياس الجدار بأكمله ، يجب تقسيمه إلى عدة أجزاء ، ونتيجة لذلك ، يجب تلخيص النتائج التي تم الحصول عليها.
من أجل التأكد من صحة الحساب ، إذا كان هناك وقت فراغ ، يتم إجراء القياسات مرتين.
5. تحديد مساحة كل موقع من المواقع:
6. يتم إضافة مناطق قطع الأراضي المحددة مسبقًا إلى بعضها البعض.
1. المؤامرات على شكل مستطيل.
باستخدام شريط قياس ، يتم قياس طول وعرض الموقع ، ويتم ضربهم فيما بينهم. غالبًا ما يتم تقريب البيانات إلى أقرب سنتيمتر.
2. مثلث.
يتم تحديد مساحة منطقة معينة بضرب أحد جوانب المثلث في ارتفاعه ، أي الخط الذي تم إسقاطه من قمة المثلث ، والذي يقسمه إلى جزأين متساويين. يتم مضاعفة القيمة الناتجة.
3. دائرة أو نصف دائرة.
تحديد نصف القطر. يتم تحويل هذه القيمة إلى مربع ، مضروبة في الرقم Pi. إذا كان هناك نصف دائرة ، فإن القيمة تنخفض إلى النصف.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك حاسبات خاصة عبر الإنترنت تتيح لك إجراء جميع العمليات الحسابية بسرعة وكفاءة. للعمل معهم ، يكفي اختيار شكل قسم من الغرفة وقياسه باستخدام شريط قياس وإدخال البيانات. سيقوم البرنامج نفسه بإجراء جميع الحسابات اللازمة وتحديد المنطقة.
كل غرفة لها حجمها الخاص ، وأثناء التخطيط للمنزل ، يتم أخذ هذا العامل في الاعتبار وفقًا للغرض منها. الحد الأدنى لمساحة غرفة المعيشة العادية ثمانية أمتار مربعة.
يجب أن تتراوح مساحة الغرفة المشتركة أو غرفة المعيشة من 13 إلى 23 مترًا مربعًا. يجب أن تكون غرفة النوم في زاوية المنزل ، وألا تكون عبارة عن غرفة للتجول.
الحد الأدنى لارتفاع المسكن 240 سم ، ولا ينصح بتجهيز الغرف التي يزيد ارتفاعها عن 300 سم ، لأنها غير عملية تمامًا ، وسيتطلب الأمر قدرًا كبيرًا من الاستثمار المادي لتدفئتها في فصل الشتاء.
يجب أن تتميز كل غرفة بوجود الضوء الطبيعي. يجب أن تكون 30٪ على الأقل من جميع الجدران من النوافذ. يرجى ملاحظة أنه من الأفضل تثبيت النوافذ على الجانب الجنوبي ، حيث إنها في فصل الشتاء ، على الجانب الشمالي ، ستؤدي إلى فقد كبير للحرارة.
إذا كانت مساحة المعيشة في المنزل أو الشقة من 15 إلى 55 مترًا مربعًا ، فيجب أن يكون الحد الأدنى لمساحة المطبخ 6 أمتار مربعة. عند التخطيط لمطبخ في المباني التي تزيد مساحتها عن 55 مترًا مربعًا ، يجب أن يشغل المطبخ خمس مساحة المنزل على الأقل.
إذا كان المطبخ أكثر من 10 أمتار مربعة ، يمكنك استخدامه كغرفة طعام أو غرفة لاستقبال الضيوف. الحد الأدنى لعرض الرواق 140 سم ، كما يجب أن يكون به ضوء طبيعي.
بالنسبة لغرفة الأطفال ، تكفي مساحة 10-15 مترًا مربعًا. يجب أن يكون أصغرها هو الحمام والمرحاض. مساحتها 4-8 متر مربع.
