إن تحديد ما إذا كان الفريق أفضل أم أسوأ ليس بالأمر السهل للوهلة الأولى. هناك عدة جوانب يجب مراعاتها هنا:
إذا كنت بحاجة إلى فريق من البناة المحترفين لبناء منزل في موسكو أو منطقة موسكو ، فمن السهل جدًا توظيفنا! اترك طلبًا لمعاودة الاتصال على الموقع هنا وسنعاود الاتصال بك. أو اتصل برقم الهاتف المدرج في الموقع!
نحن في انتظار مكالمتك!
يعتقد الكثير من الناس الآن أنه من السهل جدًا العثور على فريق بناء. يسمح لك نطاق الشركات بالتفكير في ذلك حقًا. لكن من الناحية العملية ، يواجه العميل عددًا من الصعوبات. وعلى الرغم من النصائح العديدة بشأن اختيار المتخصصين ، إلا أنها تعطي الأفضلية للعمال المؤهلين بشكل غير كافٍ. أصبحت أعمال البناء والإصلاح باهظة الثمن الآن ، هل يتعين عليك الدفع مرتين؟ بعد كل شيء ، ليس فقط البناة العصامون هم المسؤولون عن العمل السيئ ، ولكن أيضًا العملاء الذين تفاعلوا بإهمال مع اختيار اللواء. على موقعنا ، يمكنك العثور على فريق يستخدم خدمة لاختيار المتخصصين الذين أثبتوا نجاحهم.
لنبدأ بالنقطة الأولى. يمكنك العثور على بناة بسرعة كبيرة ، ولكن لماذا هذا التعجل؟ بعد كل شيء ، يمكنك الوقوع في طعم النصابين. إذا كنت ترغب في العثور على شركة موثوقة حقًا ، فمن الأفضل أن تبدأ البحث في أقرب وقت ممكن ، قبل ستة أشهر على الأقل. وتجدر الإشارة إلى أن المهنيين مشغولون دائمًا بالعمل خلال موسم أعمال البناء والإصلاح. لذلك ، يجب أن يفاجأ العميل بأن كل فرد في الشركة يجلس خاملاً في الصيف ، في انتظار طلب جديد. فقط من خلال الاتفاق مع إدارة الشركة مقدمًا ، يمكن للمرء أن يتوقع أن يبدأ العمل النشط في الصيف دون طابور في الوقت المناسب.
قد يكون للواء الجيد جدول زمني حتى ستة أشهر مقدمًا ، وهذا لا ينبغي نسيانه.
الطلبات المنتظمة لفرق البناء التي لديها بالفعل مؤهلات ممتازة هي القاعدة.
الخطأ الثاني للعميل هو البحث عن أرخص الأسعار. يمكن لشركات البناء ذات السمعة الطيبة أن تقدم بالطبع خصومات جذابة لعملائها. لكن في الوقت نفسه ، لن تختلف الأسعار كثيرًا. إذا طلب فريق من البناة لخدماتهم راتبًا منخفضًا للغاية ، فيجب أن تفكر بجدية في ذلك. الجبن المجاني يأتي فقط في مصيدة فئران. لذلك ، يجب ألا تتعاون مع الشركات المريبة التي تحاول جذب العملاء بأسعار منخفضة.
السبب الثالث هو عدم وجود خطة واضحة. إذا بدأ العميل في التعاون مع شركة إنشاءات ، ولكن لم يتم تزويده بمسودة لأعمال البناء القادمة ، فأنت بحاجة إلى التفكير بجدية في ذلك. يعد وجود الرسومات عنصرًا إلزاميًا ؛ وبدونها ، لن تبدأ عمليات ترتيب المباني. يجب ألا تقدم الشركة خياراتها الخاصة فحسب ، بل يجب أن تستمع أيضًا إلى العميل ، وأن تأخذ في الاعتبار رغباته ، وبالطبع ، إذا لزم الأمر ، إجراء تغييرات على المشروع. من خلال معاينة الرسم ، سيتمكن العميل من تجنب المواقف غير السارة التي قد تنشأ في نهاية كل العمل. لتجنب الخلافات ، تحتاج إلى التعرف على الرسومات قبل البدء وإجراء التصحيحات إذا لزم الأمر.
تنشأ المواقف بطرق مختلفة ، لذلك الكثير من الناس لديهم سؤال ، هل من الممكن ، من حيث المبدأ ، العثور على عمال مؤهلين بسرعة؟ بطبيعة الحال ، لا توجد فرص عمليًا لبدء التعاون مع أفضل اللاعبين في السوق. ومع ذلك ، لا تزال هناك عدة طرق للعثور على خيار مناسب في أسرع وقت ممكن.
أولاً ، للبحث عن فريق ، من الأفضل استخدام المواقع المتخصصة ، ما يسمى بتبادلات البناء ، حيث تقدم شركات البناء خدماتها. على سبيل المثال ، موقع http://stroiman.ru/ ، هنا يمكنك العثور على فريق بناء في أي منطقة تقريبًا.
ثانيًا ، تحتاج إلى التعرف على موقع الويب الخاص بشركة البناء. بعد الدخول إلى المورد ، من الجدير مشاهدة ليس فقط الرسومات ، التي يتم تقديمها كمثال ، ولكن أيضًا الصور الفوتوغرافية التي توضح العملية الكاملة لبناء منزل. بالمناسبة ، إذا كان هناك أيضًا بناة في الصور سيعملون في مشروع العميل ، فهذا نجاح حقيقي. بعد كل شيء ، الآن نادراً ما تجد على المواقع صورًا للموظفين ، وغالبًا ما تقدم المشاريع نماذج.
للتعرف على المشاريع ، من المهم مراجعة العمل من أجل تقييم مستوى تعقيد العمليات التي يتم تنفيذها. على سبيل المثال ، إذا كانت الشركة تتعامل فقط مع تجديد الشقق ، فهل سيتمكن الموظفون في هذه الشركة من التعامل مع بناء كوخ؟ حتى إذا أكد المدير أن الفريق سيكون قادرًا على التعامل مع جميع العمليات على المستوى المناسب ، فلا يجب أن تثق به. إذا لم تكن هناك أمثلة على العمل المنجز بالفعل ، فلا يمكن أن يكون هناك يقين من أن النتيجة ستلبي التوقعات.
ثالثًا ، من أجل تحديد ما إذا كانت شركة إنشاءات تقدم تكلفة أقل ، يجدر التحدث إلى منتدى متخصص. لقد قام العديد من أفراد المجتمع بالفعل ببناء منزل أو إجراء إصلاحات وليسوا كسالى لمشاركة انطباعاتهم.
ورابعًا ، قد تكون شركة إنشاءات موجودة بالفعل في السوق لفترة طويلة ، ولكن في نفس الوقت لديها موظفين ليس لديهم خبرة في العمل على موظفيها. على سبيل المثال ، إذا زاد عدد الطلبات ، يجب إنشاء فرق جديدة - لا أحد يريد أن يخسر المال. لذلك ، يحق للعميل عرض محفظة كل موظف في الفريق والتأكد من أن المهنيين الحقيقيين سيتولون العمل في حالة التعاون.
ليس من الصعب العثور على فريق من البناة ، ولكن حتى لا تصاب بخيبة أمل في عمل المتخصصين نتيجة لذلك ، عليك التفكير بشكل صحيح في اختيار الشركة واتباع النصائح البسيطة.
البناء هو عمل حساس ومسؤول للغاية. قبل أن تبدأ ، عليك أن تقرر من أنت ..
لا توجد خيارات كثيرة:
أنت حرفي روسي شعبي ، لديك أيادي ذهبية ومعرفة وخبرة في البناء .. لست بحاجة إلينا !! اتصل بصهرك واذهب إلى العمل. وهذا هو الخيار الأفضل والأكثر ربحًا.
أنت فاعل خير ومؤثر (الإيثار هو مفهوم يدرك النشاط المرتبط بالاهتمام اللامبالي برفاهية الآخرين) - ثم يكمن طريقك في شركة إنشاءات. تقوم شركة البناء "برسم تقدير" للبناء / الإصلاحات ، حيث ، بالإضافة إلى التكاليف المباشرة ، تشمل تكلفة تأجير مكتبها ، وراتب السكرتير ، وشراء سيارة مرسيدس جديدة لمالك شركة البناء ومجموعة من نفقات أخرى". ثم تأخذ الشركة الأموال منك وتوظف نفس الفريق الذي نقوم به ، والذي يؤدي جميع الأعمال مقابل 20-50٪ من "التكلفة المقدرة". وهذه أفضل حالة. وكقاعدة عامة ، من أجل الحصول على أكبر فائدة ، تلجأ شركات المقاولات إلى خدمات "متخصصين" كانوا يرعون الأغنام بالأمس فقط في مساحات شاسعة من آسيا الوسطى ، وأصبحوا اليوم "فريقًا مؤهلًا من البنائين".
وأنت أنت من تدفع مقابل هذه "العطلة" بأكملها ، ثم تنشر بعد ذلك المراجعات التالية تقريبًا:
دعنا نقول فقط ... حتى اسم شركة البناء موجود هنا
لا توجد مشكلة:
نكرر: بغض النظر عن شركة البناء التي تذهب إليها (كبيرة ، ذات اسم ، أو صغيرة جدًا) ، على أي حال ، سيتم تنفيذ كل عملك بأيدي نفس "" مثلنا ، وكل شيء آخر هو وهم :
سنبرم أيضًا اتفاقية معك (تنزيل). علاوة على ذلك ، في حالتنا ، سيكون المقاول فردًا مسؤولاً عن التزاماته تجاه جميع الممتلكات العائدة له. تم تخفيض المسؤولية "المحدودة" "للشركات ذات المسؤولية المحدودة" (LLC) إلى 10 آلاف روبل فقط من رأس المال المصرح به.
لبناء كائنات بناء المساكن الفردية (والأكثر من ذلك لإصلاحها) ، لا يلزم قبول SRO. السبب: قرار وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 9 ديسمبر 2008 رقم 274 (تنزيل)
نقدم أيضًا ضمانًا - من سنة إلى 5 سنوات. على الرغم من أنه في حالتنا ليست هناك حاجة أيضًا. نحن نبني بأمانة ، "لأنفسنا" ، لأن عملنا هو وجهنا ، وبطاقة أعمالنا. قبل تطور الإنترنت ، كانت جميع الطلبات تصل إلينا حصريًا من خلال الكلام الشفهي. من الذي سيوصي الكسالى والأميين وشرب "العمال" لأقاربهم وأصدقائهم وأقاربهم ؟؟؟ هذا صحيح - لا أحد !!!
أنت مدرس للغة الروسية ، ولديك أعصاب فولاذية وحبال - في هذه الحالة ، تذهب إلى أقرب سوق بناء وتوظف عددًا قليلاً من الرجال المدبوغين ذوي المظهر المميز يقف عند المدخل. يحتوي هذا الخيار على الكثير من المزايا التي لا يمكن إنكارها:
تبدأ أنت ، مع "اللواء" ، في تعلم أساسيات حرفة البناء ، بصفتك معلمًا لهم ؛
علم عمالك العظماء والأقوياء ، علاوة على ذلك ، أنت نفسك تتقن أشكالًا جديدة من الألفاظ النابية ، غير معروفة لك قبل القرية ؛
تصبح أقل تطلبا على جودة العمل: سقوط الجبس على رأسك لم يعد يزعجك. "إلى الجحيم معهم. على الرغم من أنهم عالقون جيدًا "- تصبح العبارة الرئيسية لتقييم جودة العمل الذي يؤديه العمال المهاجرون ؛
يمكنك التعرف على جميع "المتخصصين" تقريبًا من أقرب سوق ، لأن سيتعين تغيير الفريق كل أسبوع.
وهنا ، يمكن لواء من "المظهر السلافي" من منطقة موسكو أو الجمهوريات الشقيقة السابقة "المستقرة" في القبة الذهبية أن ينقذ المرء. لكن في هذه الحالة ، سيكون عليك الهروب إلى السوق مرة أخرى ، ولكن إلى متجر الملابس ، وبيع آخر سروالك. حتى شركات البناء يمكنها أن تحسد "أسعار" الفرق الفردية. آسف لقلة الكلام ، لكن زملائك من سكان موسكو عالقون. بالمال الذي "تعرضه" لعميل موسكو من أجل حظيرة الدجاج ، تم بناء القصور في بينزا ، وتغطيتها بورق الذهب.
يمكنك التعامل مع الأعمال المنزلية البسيطة بمفردك ، لكن الحرفيين المحترفين الذين يتمتعون بخبرة جيدة هم فقط من يمكنهم إجراء إصلاحات عالية الجودة. فقط سيكونون قادرين على تقديم ضمان للأداء الكفء للعمل الذي يلبي جميع متطلبات المالك.
يعتمد مدى جودة تنفيذ الإصلاح بشكل مباشر على مؤهلات المتخصصين. وعليه ، فإننا نسأل أنفسنا السؤال: "أين نجد بناة ذوي خبرة واسعة يعرفون أعمالهم". والأهم من ذلك: "كيف تحدد ما إذا كانوا جيدين أم هواة؟"
بالطبع سيقول أحدهم: "لماذا يجب أن أبحث عنها؟ جاري رئيس عمال!" أو "كان لدى صديقي بعض الأشخاص الجيدين الذين يقومون بالإصلاحات. سأعرف كيفية الاتصال بهم منه ". وسيبحث شخص ما عن شركة إنشاءات. يمكن العثور على مثل هذه الشركة بسهولة على الإنترنت ، ولكن قبل الاتصال هناك ، يجب عليك بالتأكيد التعرف على مراجعاتها وخاصة حول سمعتها.
للعثور على مقاول عبر الإنترنت ، ما عليك سوى ملء النموذج الموجود على موقع الويب ، مع الإشارة إلى الوقت والمكان الذي تحتاج فيه إلى تنفيذ العمل ومعلومات الاتصال. سيتم توضيح النقاط المتبقية على طول الطريق ، عند فحص الكائن.
من أجل تقليل تكلفة أعمال الإصلاح ، من الأفضل إعطاء الأفضلية لشخص عادي. ومع ذلك ، يجدر معرفة العيب الكبير لمثل هذا الحل. في حالة عدم مسؤولية وكالة الإصلاح عن مدى جودة تنفيذ جميع الأعمال ، فمن المستحيل التحقق من مدى احترافية قيام السادة بعملهم!
بالتأكيد ، لقد تجاوز أحد أصدقائك هذه المرحلة وسيكون قادرًا على التوصية بشركة جيدة. تذكر ، على أي حال ، يجب عليك توقيع عقد. حدد بالتفصيل الإطار الزمني الذي يجب أن يتم تنفيذ العمل من أجله ، وأنواع خدمات الإصلاح والبناء ، وبدون فشل ، تكلفة كل مدرج.
إذا تم اتخاذ قرار بالمخاطرة وتوظيف فريق من البناة عن طريق إعلان موجود في الصحيفة أو على باب المدخل. لا تنس أن الأسعار المنخفضة جدًا لخدمات مثل هذا الفريق يمكن أن تكلفك مرتين ، أو حتى ثلاثة أضعاف ، عند إزالة العواقب.
يجب أن يكون فريق البناء مجهزًا بجميع الأدوات والمعدات اللازمة لإجراء إصلاحات عالية الجودة. علاوة على ذلك ، يجب أن تتكون فقط من الحرفيين ذوي الخبرة! والأفضل من ذلك كله ، إذا تم اختيار شركة واحدة لأعمال التصميم والبناء والإصلاح والتشطيب. تزيين شقة أو منزل هو الجزء الأكثر صعوبة وحساسية من عملية التجديد ، لذلك إذا تعامل العمال مع هذا الجزء من العملية بسرعة كبيرة ، فمن المرجح أن يكون مستوى الجودة ضئيلًا للغاية. توفر منظمة البناء التي تحترم نفسها قائمة محددة بمواد المسودة لـ SNiP ذات الصلة. وصدقوني ، فإن الشركة التي تقدر سمعتها لن تحيد عن مثل هذه العملية التكنولوجية ، ناهيك عن المعايير.
النظافة والنظام لا يقل أهمية عن معايير الاحتراف العالي. أيضًا ، عند تنظيم الاتصالات الهندسية الداخلية ، لن يكون من الضروري أن تتصل بخبير مستقل لتقييم حالة الأنابيب والأسلاك والجدران. بالإضافة إلى ذلك ، اعلم أن فريق الإصلاح الجيد هو الفريق الذي تمت جدولة جدوله الزمني قبل عام تقريبًا!
نأمل أن نكون قد أعطينا إجابة شاملة على السؤال الخاص بكيفية العثور على بناة جيدين. أتمنى لك تجديدًا رائعًا!
أدناه سوف أصف تجربتي ، كيف اخترت بناة لبناء منزل للإقامة الدائمة.
بعد قراءة هذا الدليل ، ستتلقى دليلًا كاملاً للعمل وتجربتي الشخصية حول كيفية عدم ارتكاب خطأ عند اختيار البناة ومن ثم عدم الندم على الأموال والوقت والأعصاب الضائعة.
يجب أن أقول على الفور أن البناة لا يحبون مثل هذه التعليمات وقد كتبوا لي عدة مرات تعليقات لا ترضي على الإطلاق.
في نهاية المقال ، قمت بتسجيل ونشر مقطع فيديو مفصل سيعطي المزيد من الإجابات.
فيما يلي أمثلة على منتديات البناء الروسية الأكثر شعبية
يكتب الكثيرون هناك أن البناة تقيأوا ، وأداءهم بشكل سيئ ، وفاتوا الموعد النهائي ، ولم يكملوه ، وما إلى ذلك.
أو ربما لم يكن الناس هناك وكانوا يبحثون عن شيء خاطئ؟
أدناه ، أكتب قائمة بترتيب تصاعدي لاحتمال نتيجة ناجحة ، أي في النهاية هناك المزيد من الخيارات المفيدة ، لكن اقرأ كل شيء بشكل أفضل حتى لا تخطو على أشعل النار من شخص آخر.
الخيار الأفضل هو الكلام الشفهي. إذا كان هناك معارف قاموا ببناء منزل جيد ، فدعهم يمنحونك جهات اتصال البناة ، ولكن هنا توجد مشكلة على الفور - من غير المحتمل أن تجد مثل هؤلاء المعارف. حتى لو تم بناء منزل جيد لشخص ما ، فسيظل البناة هم الأوغاد ، الذين تنمو أيديهم من المكان الخطأ. أنا لا أعتبر تجديد النخبة بميزانيات تبلغ 10 ملايين أو أكثر ، لذلك نتجاهل هذا الخيار.
أنت تتصفح من 5 إلى 10 مواقع ، وتتصل من 3-5 مرات ، وسوف يخبرونك أنك بحاجة إلى مشروع ، وبعد ذلك سيكونون قادرين على حساب التكلفة. وفي 99٪ سيعرضون إنشاء مشروع ثم يحسبون التكلفة. بدون مشروع ، لن يتحدث أحد إليكم ، وإذا فعلوا ذلك ، فسيضعون 200٪ في تكلفة شبكة الأمان. نتيجة لذلك ، بعد قضاء 2-3 ساعات دون جدوى ، ستبدأ في البحث عن خيارات أخرى.
كل هذا يتوقف على من تحصل عليه. إذا كان المدير ذكيًا (هذا نادر جدًا ، نظرًا لأنهم يعملون براتب ونسبة مئوية دنيا ، فلا يوجد دافع) ، فسيكون قادرًا على اختيار شيء ما لك. لكن مرة أخرى ، بدون مشروع ، لن يتم احتساب التكلفة حقًا.
ارسم رغباتك على قطعة من الورق وحدد مشروعًا على الإنترنت ، سيؤدي ذلك إلى تسريع اختيار البناة وتحديد سعر البناء بشكل كبير
في الشركات الكبيرة ، بعد الموافقة على المشروع ، لن يكلفك كل تعديل تكلفة زهيدة. هناك ، من أجل تغيير شيء ما ، هناك حاجة إلى موافقات متعددة المراحل ومن الأسهل تركها كما هي. بالإضافة إلى ذلك ، سيصفون في العقد أن الانحراف عن المشروع سيزيد التكلفة ، حتى 200 ٪.
هناك العديد من المواقع الكبيرة ، فيما يلي روابط لها.
هناك العديد من الإعلانات ومن بينها يمكنك العثور على فريق جيد لبناء منزل ، ولكن ضع في اعتبارك أنه سيتعين عليك الاتصال بما لا يقل عن 30-50 إعلانًا ، ثم تصفية العمال عديمي الضمير بطريقة ما ، وهناك 99٪ منهم على المواقع الإعلانية. إنهم لا يقدرون سمعتهم ، فهم يغيرون هواتفهم باستمرار ، ويقفزون عن الأشياء في منتصف الطريق ، ثم يضعون أنفسهم مرة أخرى تحت بيانات جديدة.
من خلال Avito وجدت رئيس عمال واحد وموسكفيتش. إنه رئيس عمال ولديه فريقان ويعمل معهم بنفسه. لكن تبين أن سعره أعلى (كان الفرق 100 ألف روبل) من سعره الذي وجدت بنائه في مكان آخر.
هذا هو المكان الوحيد الذي يقدر فيه فناني الأداء سمعتهم.
ولا يوجد سوى منتدى عادي واحد كبير - المنتدى House. ها هو الرابط https://www.forumhouse.ru
أدناه سأكتب تعليمات مفصلة كما كنت أبحث عنها. ربما يمكنك العثور على شيء آخر ، لكن في رأيي هذا مثالي.
الخريف والشتاء ، بحلول شهر مارس بحيث يكون لديك بالفعل فريق محدد وخطة وصول إلى الموقع.
خلافًا لذلك ، إذا بدأت البحث في الفترة من يناير إلى فبراير ، فسيضعونك في طابور الخريف ، لا سمح الله ، لأنه في الصيف يتم تحديد كل شيء ، ولا يجلس أخصائي جيد أبدًا بدون عمل. بالنظر إلى أن بناء المنزل يستغرق في المتوسط 2-3 أشهر ، ثم خلال الموسم (عندما يسمح الطقس بذلك) يمكنك إنشاء 2-3 منازل كحد أقصى.
إن البناء خارج الموسم (من أواخر الخريف إلى أوائل الربيع) أمر سيء وطويل وكئيب.
لكن أرخص بكثير
يعمل البناؤون (الذين صمموا من أجلي) على مدار السنة ، لكن الأمر يستغرق وقتًا أطول للبناء في الطقس البارد ، وتنخفض الإنتاجية والجودة بشكل كبير ، لذا ضع ذلك في الاعتبار.
يجب أن أقول على الفور أن هذا ليس أمرًا سريعًا ، لكنك في النهاية ستوفر مئات الآلاف من الروبلات ، والأهم من ذلك ، أعصابك ووقتك ، لأنه من الصعب جدًا إعادة البناء أو البحث عن لواء آخر في منتصف الطريق.
اذهب وسجل في البورصة كعميل https://www.forumhouse.ru/exchange
هناك أدخلوا تأكيدًا عن طريق الرسائل القصيرة إلى الهاتف.
وتقوم بإنشاء 3 أوامر من هذا القبيل (واحد من كل حساب - أي ، من المفترض أن يقوم 3 مستخدمين جدد بإجراء 3 طلبات مختلفة) ، فأنت تحتاج فقط إلى 3 أرقام مختلفة للتأكيد (سيأتي رمز SMS).
اجعل الطلبات مختلفة ولا تنشئها في يوم واحد ، فمن الأفضل مع استراحة لمدة 2-3 أسابيع ، ولهذا السبب:
عند إنشاء حسابات ، استخدم أجهزة كمبيوتر مختلفة أو متصفحات مختلفة (البرامج التي من خلالها تنظر إلى المواقع - أوبرا ، كروم ، موزيلا)
بعد ذلك ، اجمع التطبيقات. سوف تتداخل العديد من التطبيقات. يمكنك المساومة بأمان مع المؤدين على الطلبات المتداخلة ومعرفة مقدار عائد الشخص عن طيب خاطر في السعر. بعد تلقي 20 طلبًا على الأقل ، سيكون لديك بالفعل فهم لمتوسط السعر.
اخترت من بين أكثر من 100 اقتراح وتفاوضت مع حوالي 20 رئيس عمال وفريق. عند الخروج ، اخترت بالفعل من بين ثلاثة
هذه وظيفة بدوام كامل تستغرق عدة أسابيع ، لكنها تؤتي ثمارها بالكامل.
ما هي الأسئلة التي يجب طرحها.
لفهم المنشئ أم لا ، سيتعين عليك الخوض في تقنية البناء بنفسك. لا يمكنك الاستغناء عنها.
سأصف الأسئلة باستخدام مثال منزل الإطار. بالنسبة لأنواع المنازل الأخرى ، يمكنك عمل قائمة بنفسك.
1. تسلسل كعكة الجدار الخارجي (الواجهة ، الحماية من الرياح ، العزل ، حاجز البخار ، الزخرفة الداخلية) ، يتم الخلط بين العديد من الأماكن التي يتم وضع الفيلم فيها
2. هل أحتاج إلى فجوة تهوية في منزل بهيكل (نعم بالتأكيد ، إذا كانت الإجابة "لا" ، فإنني أوصي بالتخلص من هؤلاء البناة على الفور)
3. أي جانب لوضع حاجز البخار - الزغابات إلى الداخل أو الخارج (للخارج ، حيث إنها تجمع القطرات ولا تسمح لها بالاختراق في عمق الجدار)
4. نريد نوافذ كبيرة من الأرضية ، ألا تمر بها الكثير من الحرارة؟ (إذا قالوا إننا سنضع نافذة زجاجية مزدوجة جيدة ولن نرفضها على الفور ، لأن أي رش سوف يتلاشى في غضون 2-3 سنوات وسيخبز من خلال النوافذ الكبيرة في الصيف ، وفي الشتاء سوف تتعب لتدفئة منزلك)
5. هل تختلف سماكة العزل في الجدران والسقف؟ (في السقف يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 20-30٪ أكثر. بعض الناس يعزلون الجدران 150 ، وفي السقف يضعون 100 مم من العزل المدلفن بشكل سيئ ثم يتساءلون أين تذهب الحرارة)
6. أهم سؤال !!!
هل قدرة التحمل أعلى لشريط يبلغ 150 * 150 مم أم للقضبان الرفيعة المقطوعة معًا 50 * 150؟ (إذا أجابوا بأن الشخص سمين ، فحينئذٍ يرفضون فورًا ، لأن لوحًا واحدًا في 99٪ سينتهي بمرور الوقت ، وسوف يجف ويضعف)
بعد اختيار السعر والمستوى المناسبين.
اسأل عن الأشياء الحالية أو المكتملة - انظر كيف الوضع في موقع البناء.
لقد قسمته بطرق مختلفة. إنها أرخص وأفضل جودة ، لكنها أكثر كآبة. بالنظر إلى أنهم كانوا يبنون منزلي بمفردهم ، وأن الآخرين قاموا بإلقاء التدفئة والكهرباء ، لم تكن هناك أية صعوبات ، لأنني جمعتهم معًا في المرحلة الأولية وعملوا معًا ، على الرغم من حقيقة أنني وضعت المشروع بنفسي وعرفت 100 ٪ ماذا سيكون أين.
لكنهم عادة يبنون منزلاً وعندها فقط يفهمون أنه كان من الضروري وضع الأسلاك في الأرضية أو بدء المياه باستخدام نظام الصرف الصحي. لكن هذه بالفعل مشاكل أولئك الذين لم يرسموا مشروعًا أو يبنوا ليس وفقًا للرسومات ولكن بحملة القضية (وهناك 95٪ منهم).
والأهم من ذلك أن كل فريق يلوم الفريق السابق ، وأنهم لم يفعلوا ذلك ، والفريق السابق قد ذهب بالفعل إلى منشأة أخرى ولن يتمكنوا من إعادة صنعه إلا في غضون 2-3 أشهر.
نتيجة لذلك ، فإن السؤال مثير للجدل - كيف يكون أفضل. على سبيل المثال ، هناك عدد قليل من المتخصصين في التدفئة ويعملون لأنفسهم فقط ، وإذا كان رئيس العمال الخاص بك يربطهم ويتحمل التزامات الضمان لنفسه ، فإنه بالتأكيد سيرمي 20٪ (50-100 ألف) إلى التقدير ، وإذا تفاوضت مع عليهم بشكل مستقيم ، ثم في حالة وقوع حادث ، يمكنهم القفز ، قائلين إن المنزل مبني بشكل أخرق.
النصيحة
ادخل مع جميع البناة في علاقة دافئة وموثوقة ، ولا تساوم إذا كان الرجال قد بدأوا العمل بالفعل ولا تدخر المال (إذا قالوا لشراء رافعة في إيطاليا مقابل 500 روبل ، وليس الصينيين مقابل 150 ، فهذا هو أفضل) ، سيسمح لك هذا في المستقبل بالحصول على إصلاح جيد ، والأهم من ذلك ، إصلاح الضمان السريع.
كل ما تكتبه في العقد لن يمنحك شيئًا على الإطلاق. نظرًا لأنه سيتم إرسالك إلى الجحيم معه ، سيصل واحد من كل 1000 إلى المحكمة ، والأهم من ذلك ، أن أمر المحكمة لا يزال بحاجة إلى التنفيذ ، ومن المؤكد أن المحضرين ليس لديهم ما يفعلونه أكثر من إخراج 200000 من العامل الجاد الذي ليس له منزل خاص به.
لذلك ، أكتب تعليمات حول ما يجب البحث عنه عند الاتفاق مع اللواء ، رئيس العمال في حوار لطيف وألمح بمهارة إلى أنه إذا كان هناك تأخير ، فسيتم قطع المبلغ بشكل متناسب. لكن من الأفضل تدوين كل شيء على الورق بالشكل (لن يكون غير ضروري)
1. التوقيت
توقيت بدء البناء ، وتوقيت الانتهاء من كل مرحلة (دفعت على مراحل ، ولكن بعد ذلك كما توافق) ، وتوقيت الانتهاء من الكائن.
المبلغ النهائي. لكن هناك مثل هذه اللحظة ، على سبيل المثال ، من الصعب حساب السقف ، على سبيل المثال ، 100 ٪ ، وكذلك مساحة الواجهة أو مقدار العزل (حسبت في أرشيكادا ، كان خطأي 2-3 ٪ ، ولكن مع ذلك ، بالنسبة للمال ، فهو 20-30 ألفًا). لذلك ، من الأفضل مناقشة تكلفة المواد ، وإذا لم يكن ذلك كافياً ، فالشراء بالإضافة إلى ذلك ، بدلاً من تحديد مبلغ ثابت وسيشتري البناؤون بهامش ويتركون الباقي لأنفسهم.
3. الضمان
ينطبق الضمان أكثر على الأنظمة الهندسية ، لأنه إذا تم بناء المنزل بشكل صحيح (واخترنا البناة المناسبين) ، فلن يحدث شيء لذلك.
على أي حال ، اكتب أنه في حالة تعطل شيء ما ، يتعهد المقاول (المؤدي) بإزالة العطل في غضون يومين. لأنه إذا طارت مضخة أو غلاية ، فبدون الماء والحرارة ، ستعطي البلوط بسرعة.
1. قبل البدء في اختيار البناة ، قرر ما تريد (رسم المشروع ، اختر مظهر المنزل).
2. ابحث عن بناة من الأصدقاء أو المنتديات ، أي حيث يقدر الناس سمعتهم.
3. استدعاء 30-50 بناة / شركة ، والتواصل ، وتوضيح التفاصيل الدقيقة للتكنولوجيا ، وكن دقيقا.
4. اسأل عن الأشياء قيد الإنشاء للتحقق مما إذا كان يتم اتباع تقنية البناء بشكل صحيح وما إذا كان موقع البناء في حالة جيدة.
5. المساومة المعقولة والاختيار من بين تلك العروض التي تريدها. لا تخفض السعر كثيرًا ، لأنك ستندم عليه لاحقًا (سيوفرون المال عليك ، ويؤدي krailovo ، كما تعلم ، إلى popalov).
7. إبرام اتفاقية تحدد فيها بوضوح الشروط (إذا لم تستوفيها ، فقم بتحديد الغرامات) ، وكذلك شروط الضمان (إذا تعطل شيء ما ، بحيث يمكنك الوصول وإصلاح الأعطال في غضون 1-2 أيام).
يمكنك قضاء أسبوعين إلى أربعة أسابيع في الاتصال والبحث عن لوحات الرسائل وقراءة المنتديات حيث يكون عشرات الآلاف غير راضين.
أو يمكنك الكتابة إلي ، وسأنصحك بأفضل السبل للمضي قدمًا ، وسأقدم جهات الاتصال الخاصة بالبناة الذين قاموا ببناء المنزل من أجلي ، بالإضافة إلى المساعدة في تجنب كل الأخطاء التي ارتكبتها.
