بدأت تصفية "خروتشوف" ، التي بُنيت في الخمسينيات من القرن العشرين وصُممت لمدة 25-50 عامًا من التشغيل ، فقط في نهاية عام 1999 ، عندما وقعت حكومة موسكو مرسوماً "بشأن مهام إعادة الإعمار الشامل خمسة طوابق بناء من الفترة الأولى لبناء المساكن الصناعية حتى عام 2010. ".
وفقًا لهذه الوثيقة ، كان من المفترض استلام مساكن مريحة جديدة بحلول نهاية عام 2010 سكان 1722 مبنى من خمسة طوابقسلسلة K-7 ، II-32 ، II-35 ، 1605-AM ، 1MG-300... إجمالي مساحة البيوت المهدومة كانت 6 مليون قدم مربع أمتار.
هذه هي سلسلة المنازل التي يطلق عليها عادة "المهدمة" اليوم. تم تشييدها في بداية عصر البناء الجماعي - في 1959-1962 وكان لها جدران خارجية رقيقة مصنوعة من ألواح خرسانية طينية مضلعة خفيفة الوزن مع خصائص حماية غير كافية للحرارة. التقنيات المستخدمة في بناء مثل هذه المباني لا تسمح بإعادة بنائها.
تضمنت سلسلة "لا تطاق" سلسلة لوحة "خروتشوف" 1-515 ، سلسلة 1-510 و لبنة - سلسلة 1-511 ، 1-447. تحتوي هذه المباني على نظام هيكلي مختلف تمامًا وهي مصممة لعمر خدمة أطول.
اليوم ، يُنظر إلى "خروتشوف" المكونة من خمسة طوابق على أنها ليست أكثر من بقايا الماضي على خلفية الأحياء السكنية الحديثة. لكن في سنوات ما بعد الحرب ، كانت تجسيدًا لحلم المواطنين السوفييت بشقة منفصلة. ثم تجمعت ملايين العائلات في جميع أنحاء البلاد في أقبية وشقق مشتركة وبيوت من نوع الثكنات.
في أوائل الخمسينيات من القرن الماضي ، كلفت حكومة الاتحاد المهندسين المعماريين بمهمة تطوير المشاريع التي من شأنها أن تسمح ببناء المساكن الجماعية. في الوقت نفسه ، كان من الضروري تحقيق أقصى قدر من المدخرات في الأموال العامة.
جاءت فكرة بناء مصانع لمكونات المنازل الجاهزة من فرنسا. لتقليل تكلفة البناء ، تقرر تقليل جميع معايير الإسكان بشكل جذري. هكذا مطابخ بمساحة 5-6 أمتار مربعة. متر ، حمامات مشتركة ، غرف صغيرة مجاورة.
في عام 1953 ، صدر مرسوم يقضي بأنه في ضواحي العاصمة كان من المفترض إنشاء مستوطنة من 283 منزلاً من النوع المبسط للبناة الذين ينجذبون إلى موسكو على أساس محدود. تم إنشاء الحي التجريبي بسرعة في منطقة Novye Cheryomushki.
أعجب السكرتير الأول للجنة المركزية للحزب الشيوعي نيكيتا خروتشوف بالمقاطعة الصغيرة الجديدة ، وسرعان ما بدأ موقع بناء كبير يغلي في جميع أنحاء الاتحاد.
مكنت تقنية بناء المنازل من استئجار مبنى من خمسة طوابق للاستيطان في حوالي 45-50 يومًا. في الوقت نفسه ، تم تجميع المباني "دون الانتهاء" في المتوسط في 12 يوم عمل فقط ، وحقق بعض "Stakhanovites" رقماً قياسياً في جميع مسابقات الاتحاد ، بعد أن قاموا بتجميع "خروتشوف" في خمسة أيام فقط. تم بناء هذه المنازل من كتل جاهزة مثل منزل من الورق المقوى ، لذلك نمت الأحياء الجديدة في غضون أسابيع.
بحلول أوائل السبعينيات ، تم بناء حوالي 400 مليون متر مربع في البلاد. متر من المباني المكونة من خمسة طوابق. موسكو ، باعتبارها الرائد في تطوير اللوحات من حيث عدد الشقق الجديدة لكل عدد من السكان ، تجاوزت تقريبًا جميع المدن الكبرى في الدول الغربية.
ومع ذلك ، حتى في ذلك الوقت ، أدرك المصممون أن عمر هذه المساكن لم يدم طويلاً: بالنسبة للسلسلة الأولى من خروتشوف ، كان حوالي 25 عامًا. بعد هذا الوقت ، تم التخطيط لهدمها واستبدالها بمساكن أكثر متانة وراحة. لكن في الواقع ، لا يزال آل خروتشوف يقفون حتى يومنا هذا ، بعد أن ضاعفوا الوقت المخصص لهم بأكثر من الضعف.
لقد فكروا في الحاجة إلى هدم المباني المكونة من خمسة طوابق والتي تجاوزت وقتها في أواخر الثمانينيات ، لكن البيريسترويكا التي بدأت في تأجيل خطط تحديث المخزون السكني إلى أجل غير مسمى.
لتنفيذ برنامج الهدم ، تم تطوير ما يسمى بـ "طريقة الموجة": أولاً ، يتم بناء منزل يتحرك فيه أشخاص من "خروتشوف" ، ثم يتم تفكيك المباني المكونة من خمسة طوابق ، وإقامة مساكن جديدة في مكانهم. . وبالتالي ، ينتقل السكان إلى منطقتهم الخاصة ، وليس بعيدًا عن المكان الذي كانوا يعيشون فيه من قبل.
طور مجمع المباني في موسكو جدولًا زمنيًا لهدم المنازل ، وحتى بداية عام 2009 ، التزم البناؤون به قدر المستطاع. خلال هذه الفترة ، تم تفكيك حوالي 70٪ من المنازل. كانت أكثر الأعوام إنتاجًا هي عامي 2006 و 2007 ، حيث أعيد توطين 680 مبنى من خمسة طوابق. ومع ذلك ، بدأت الصعوبات الاقتصادية في البلاد وانخفض معدل إعادة التوطين بشكل كبير. في عام 2010 ، تم هدم 48 منزلاً ، وفي عام 2011 - 31 فقط.
في البداية ، نفذت شركات المقاولات الجزء الأكبر من أعمال التجديد على أساس عقود الاستثمار. قام المطورون بهدم "خروتشوف" وأقاموا مساكن جديدة مكانهم ، ونقلوا حصة معينة إلى المدينة لاستخدام قطع الأراضي ، والتي تم التعبير عنها في الشقق أو مرافق البنية التحتية أو التحويلات إلى ميزانية الأموال "الحية".
ومع ذلك ، بعد تحديث قانون الأراضي ، توقف تنفيذ جميع عقود الاستثمار لإعادة إعمار الكتل المكونة من خمسة طوابق. وفقًا للتعديلات التي دخلت حيز التنفيذ ، لم تعد سلطات المدينة قادرة على نقل الأراضي لبناء منازل البداية دون منافسة. بالإضافة إلى ذلك ، بعد عدم التعافي من الأزمة الاقتصادية ، لم يتمكن بعض المطورين من تحمل التزاماتهم بإعادة توطين الناس.
ونتيجة لذلك ، اتخذت سلطات المدينة قرارًا غير مسبوق بإتمام برنامج الهدم للفترة الأولى من بناء المساكن الصناعية على حساب الميزانية. كان هذا هو الحل الوحيد الذي كان سيسمح بتصفية غالبية منازل سلسلة "المهدمة".
هدم المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق أو برنامج موسكو لتجديد المساكن المتداعية - يظل هذا الموضوع ذا صلة ومناقشته منذ بداية العام ، ولا يتضاءل الاهتمام به.
هدم المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق ، معلومات جديدة عنها بانتظام تنشر في مصادر رسمية ، مع كل خبر جديد يصبح موضع اهتمام وثيق من جميع الأطراف المهتمة ، موضوع نقاش ونزاع ، سبب لطرح أسئلة جديدة.
البداية كانت لقاء فبراير / شباط بين عمدة العاصمة سوبيانين ورئيس البلاد بوتين. ثم تسبب كل حدث جديد ، بطريقة أو بأخرى ، مرتبطًا ببرنامج التجديد الجديد ، في عاصفة أخرى من المناقشات والاستياء والأسئلة والحسابات والمراجعات والنزاعات حول برنامج المسؤولين والمتخصصين والخبراء وسكان موسكو العاديين الذين يعيشون في منازل سيتم تفكيكها . في الوقت نفسه ، ينظر الجميع إلى المشكلة "من برج الجرس الخاص بهم".
لذلك ، سيكون عام 2017 نقطة البداية للموجة الثانية من برنامج تجديد واسع النطاق لمباني خروتشوف المتداعية. الآن هناك خطط لهدم المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق (1-510 ، 1-515 وغيرها من المباني التي لم يتم تضمينها في البرنامج الأول).
أيد بوتين مبادرة رئيس البلدية لتطوير برنامج تجديد من شأنه أن يؤثر على مصالح أكثر من مليون ونصف من سكان موسكو. على أنه سيتم تفكيك 25 مليون متر مربع. أمتار من الأبنية المكونة من خمسة طوابق ، أي عُشر مخزون العاصمة من المساكن. في مكانها ، سيتم تشييد أحياء حديثة جديدة مع مبانٍ متعددة المستويات ومتعددة الطوابق ، بافتراض التحسين الكامل وتوافر البنية التحتية الاجتماعية الكافية. وفقًا للتقديرات الأولى ، يعد البرنامج بتكلفة 6 تريليون دولار. روبل.
يجب أن يكون هذا المشروع الحضري الأكثر طموحًا في السنوات الأخيرة. لن يتطلب الأمر موارد مالية ضخمة فحسب ، بل سيتطلب أيضًا تغييرات في تشريعات العاصمة ، بالإضافة إلى مراعاة مصالح سكان العاصمة ، الذين سيشاركون في "إعادة التوطين الكبيرة" هذه.
بالنسبة للكثيرين ، في فبراير ، بدا مثل هذا المشروع غير قابل للتحقيق:
تم الإدلاء بالبيان الخاص بإعداد برنامج جديد لتجديد المخزون السكني في العاصمة في اليوم التالي بعد الاجتماع تقريبًا.
هناك ظرف آخر. تبدأ الموجة الثانية من التجديد ، ويتم وضع خطط ضخمة ، ويتم تطوير فواتير جديدة ، عندما لا تكتمل الأولى بعد.
البرنامج ، الذي امتد لما يقرب من 20 عامًا ، تبين أنه لم يكتمل بعد. تمت الموافقة عليه مرة أخرى في عام 1999 ، وشمل 1722 مبنى من خمسة طوابق من سلسلة II-32 و 35 ، 1MG-300 ، 1605-AM ، K-7 ، والتي تم تحديدها على أنها سلسلة هدم.
كانت تتميز بجدران خارجية رقيقة للغاية من مواد واهية ، ونوافذ ضيقة وأبواب شرفات ، وحمامات صغيرة وممرات صغيرة. باختصار ، كانت مضغوطة للغاية.
في غضون ذلك ، تم بناء أكثر من ستة ملايين متر مربع لـ 160 ألف أسرة في موسكو. متر من المساكن.
وبحسب سوبيانين ، غطت المدينة جزءًا من تكاليف إعادة توطين المواطنين (أي 1000 منزل) ، وتم تعويض الباقي من قبل المستثمرين.
يدعي سوبيانين أنه سيتم هدم هذه المنازل في 2017-2018.
وبحسب آخر البيانات ، فإنه بعد تفكيك المباني السكنية المتبقية البالغ عددها 62 ، سيتم الانتهاء من البرنامج الذي أطلق عليه اسم "المسكن".
تم بالفعل الإعلان عن عناوين تلك المباني المكونة من خمسة طوابق والتي سيتم هدمها بحلول عام 2018. في المنطقة الإدارية الشمالية الغربية ، يقع معظمها على طول شارع الأكاديمي بافلوف وشارع دافيدوفسكايا.
في المخطط المنشور للمساكن المهدومة لعام 2017-2018. وذكر أنه سيتم تنفيذ عدد أكبر من العمليات في عام 2017 ، وسيتم الانتهاء من الأعمال الكاملة لتفكيك المباني المتهالكة المكونة من خمسة طوابق من السلسلة المهدمة في بداية عام 2018.
في مارس من هذا العام ، تم تقديم مشروع قانون حول تجديد المساكن في موسكو إلى مجلس الدوما ، مما أدى إلى موجة جديدة من المناقشات.
منذ اللحظة التي أصبح معروفًا فيها استمرار العمل على تفكيك المساكن المتداعية ، نشرت مواقع الإنترنت بانتظام مجموعة متنوعة من قوائم المنازل المراد هدمها ، مما تسبب في المزيد والمزيد من السخط بين سكان موسكو.
نشرت سلطات المدينة ، بعد إجراء مسوحات لآل خروتشوف ، على موقعها الرسمي على الإنترنت قائمة بالمنازل المقترح إدراجها في البرنامج ، وأعلنت تصويتًا بين المستأجرين الذين يعيشون فيها للموافقة على الهدم وإعادة التوطين أو رفض ذلك.
وللتذكير ، أشارت التصريحات الأولى للمسؤولين إلى هدم ما يقرب من 8000 مبنى سكني. ولكن في القائمة التي تم تنظيم التصويت عليها ، تمت تغطية 4566 مبنى سكني و 85 حي من "موسكو القديمة" و 6 مستوطنات في الأراضي التابعة للمدينة.
في الأول من آب (أغسطس) ، تبنت حكومة موسكو برنامجًا لتجديد المساكن في المدينة ، محسوبًا حتى عام 2032 ، أي لمدة 15 عامًا. وتضمنت القائمة النهائية ، بعد الانتهاء من اقتراع المدينة المفتوحة ، 5144 منزلاً في الحي 121 بموسكو. يمكن قراءة المزيد على موقعنا.
أعطى نائب رئيس بلدية العاصمة ، مارات خوسنولين ، العاصمة كوزمينكي اسم "عاصمة التجديد" المشروطة ، التي شارك فيها 284 منزلاً في البرنامج. مبنى سكني واحد لكل منهما - من مناطق موسكو مثل زاموسكفوريتشي وأربات وخاموفنيكي.
إجمالاً ، تشارك 260 كتلة سكنية في موسكو في أعمال بناء جديدة للنازحين من المنازل المهدمة في ثلاثمائة موقع لبدء البناء ، والتي تم تحديدها بالفعل للتطوير ربع السنوي لمنازل جديدة ، مع إمكانية بناء 5 ملايين متر مربع على هذه الأراضي . أمتار.
لا تشمل هذه القائمة لوحة خروتشوف فحسب ، بل تشمل أيضًا المنازل التي تم تشييدها في وقت سابق ولاحقًا. هذا مطلوب لتشكيل ربع كامل الأهلية.
هذا ما تسبب في الكثير من الجدل. بعد كل شيء ، تضمنت القائمة الستالينيين ، وحتى المباني التي أقيمت في بداية القرن. تتعهد سلطات المدينة بأنها ستتعامل مع هذا الأمر بشكل فردي أثناء التنقل. على أي حال ، سيتم نقل سكان هذه المنازل على أي حال أو سيتم تعويضهم ، وسيتم اتخاذ القرار بشأن المنزل اعتمادًا على ما إذا كان يعتبر قيمة معمارية أو تاريخية. في هذه الحالة سيتم إصلاح المبنى ولن يتم هدمه.
تجديد المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق في موسكو هو:
اعتبارًا من 1 أغسطس ، يُعفى أصحاب المباني السكنية وغير السكنية من المنازل الخاضعة للفك من دفع رسوم الإصلاحات الرئيسية ، على الرغم من أنه لا يمكن إرجاع كل ما دفعوه بالفعل ، ولكن سيتم توجيههم إلى تنفيذ البرنامج.
لكن القانون الاتحادي الجديد ينتهك اليوم جميع قواعد البناء الممكنة للتشريع الحالي ، ووفقًا للخبراء ، فإنه يتجاهل بعض أحكام القانون الرئيسي للبلاد - الدستور.
وهذا يعني أن هدم المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق سيبقى موضوعًا ملحًا لفترة طويلة ، وستستمر مناقشته على جميع أنواع المنصات: من المكاتب الحكومية إلى المنتديات وصفحات المدونين.
أثناء هدم المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق ، تأتي المعلومات الجديدة من الخدمة الصحفية لخدمة تخطيط مدينة موسكو ومن المسؤولين الأفراد. في الآونة الأخيرة ، تبادل أوليغ سوروكا ، نائب رئيس مجلس دوما مدينة موسكو للتخطيط الحضري ، المعلومات الرسمية. ويقول المسؤول إنه سيتم هدم المباني المكونة من خمسة طوابق والتي كانت تعتبر "لا تطاق" في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي.
بدأ تجديد المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق فيما يتعلق بحالة الطوارئ للعديد من المنازل ، وكذلك بسبب رغبة سكان موسكو في الحصول على المزيد من المساكن اللائقة. وتؤكد الحكومة أن هدم البيوت لن يتم بشكل متسلسل وإنما بناء على رغبة المواطنين. حتى أولئك الذين غادروا ، وفقًا للخصائص التقنية ، بعد عمر المنزل يمكنهم البقاء والخضوع للإصلاح. وفي الوقت نفسه ، سيتم إدراج بعض المباني المكونة من تسعة طوابق ، والتي قد لا تزال تعمل لعدة عقود ، في قائمة الهدم. الشيء الوحيد الذي يعتمد على سلسلة المنزل هو أمر الهدم. سيبدأون بمبنى من خمسة طوابق. أولاً ، سيتم هدم المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة 1: 1-510 و1-515 التي لا تطاق.
في عامي 2017 و 2018 ، سيتم هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في سلسلة موسكو 1-510 و1-515. وهي عبارة عن منازل من الألواح تتكون من كتل أو ألواح خرسانية مسلحة وبالتالي فهي عرضة للهدم. يتم تقليل خصائص القوة والعزل الحراري لهذه المباني بشكل كبير مقارنة بمعايير الإسكان. لذلك ، يجب استبدال هذه المنازل أولاً.
اسم "لا تطاق" لا يعني أن المباني أساسية ويمكن أن تستمر لفترة طويلة دون أن يتم هدمها. هذا هو الاسم الذي يطلق على خروتشوف الذين تم بناؤهم مع توقع 50 عامًا. في موجة التجديد ، التي بدأت في عام 1999 ، لم يتم التطرق إلى هذه السلسلة بعد. كان هناك تقسيم إلى منازل "مهدمة" (عمر الخدمة 25 عامًا) و "منازل لا تطاق" (50 عامًا من الخدمة). الآن وقد بدأت عملية هدم جديدة ، فهي تستند بالفعل إلى تفضيلات المواطنين ومعلومات واقعية حول حالة المنازل. جنبا إلى جنب مع مباني خروتشوف "التي لا تطاق" ، يمكن هدم المباني المكونة من تسعة طوابق والتي تم بناؤها من نفس المواد وباستخدام نفس التقنيات غير الكاملة.
العوامل الرئيسية التي أعطت الأولوية للهدم هي:
هل تلبي الشقق الجديدة في إطار برنامج التجديد توقعاتك؟
إسطبلحلم!
تناسب مباني خروتشوف من سلسلة 510 و 515 كل هذه العوامل ، وتتميز المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة 1511 بتشطيبات من الطوب وأسقف أكثر متانة ، لذلك سيتم هدمها أخيرًا. يوفر تقليم القرميد عزلًا حراريًا أفضل وحماية من الضوضاء ، وعلى الرغم من أن نوع الأرضيات طولي أيضًا (كما هو موضح في العلامة "1") ، إلا أنها أكثر متانة.
تم بناء مجموعات 511 و 510 و 515 في مطلع الخمسينيات والستينيات. تم بناء آخر منازل السلسلة في عام 1969. العمر المتوقع لهذه المساكن هو 50 سنة. هذا يزيد بمقدار 25 عامًا عن المباني "المهدمة" المكونة من خمسة طوابق ، ومع ذلك ، فقد انتهت بالفعل فترة الخمسين عامًا. لا يزال من الممكن إصلاح المساكن وبالتالي إطالة عمرها التشغيلي حتى 150 عامًا ، ولكن بسبب النقص الحاد في مساحة المعيشة لسكان موسكو ، فقد تقرر هدم هذه السلسلة. علاوة على ذلك ، فإن تجديد المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق في موسكو يتم في الغالب على حساب ميزانية الدولة وجزئيًا فقط على حساب المستثمرين ، مثل شركات البناء. هذا اتجاه جديد نشأ بسبب إفلاس معظم المطورين.
تم بناء المسلسل من عام 1957 إلى عام 1969. تقع المنازل في جميع مناطق موسكو ، ولكن ليس في الوسط والجنوب الغربي ، فهي مبنية في الشمال والشرق. توجد مباني في مناطق منطقة موسكو:
تم بناء أول مبنى نموذجي خلال التطوير التجريبي في Novye Cheryomushki. وقد وضع المشروع تصورًا لتطوير المنطقة مع 286 منزلًا للبنائين ، والتي إذا هدمت في 25-50 عامًا ، سيتم استبدالها بأفضل المباني في جميع المناطق الإدارية. ظهر منزل السلسلة 1-510 لأول مرة في المنطقة الصغيرة التاسعة للتطوير التجريبي. منذ ذلك الحين ، تم تشييد مبانٍ من هذا النوع في أجزاء أخرى من المدينة:
من السمات المميزة للمسلسل أنه تم بناؤه في المنطقة الإدارية الشمالية ، المنطقة الإدارية الجنوبية ، المنطقة الإدارية الشرقية أو المنطقة الإدارية الشمالية الشرقية ، ومناطق أخرى من العاصمة (المنطقة الإدارية الشمالية الغربية ، المنطقة الإدارية الجنوبية الشرقية ، المنطقة الإدارية الجنوبية الغربية District) ، لكنها لم تدخل في الدائرة الموجودة داخل Garden Ring (CAD).
هناك ثلاثة خيارات للمستقبل لهذه المنازل. الأول ، والأكثر صلة في الوقت الحالي ، هو هدم المباني لتزويد موسكو بمواقع البناء لبرنامج التجديد. والثاني هو إصلاح شامل أو تجديد. ومع ذلك ، قد تكون أسقف المباني هشة للغاية بحيث لا تتحمل وزن مواد الكسوة الجديدة ، وببساطة ، لن يحل طلاء الجدران بطبقة أولية مشكلة ضعف العزل الحراري. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الإصلاح لن يحل مشكلة نقص المصاعد ومزالق القمامة وأسلاك الماء الساخن. أسهل في تفكيك المنازل.
فقط البنية الفوقية يمكنها التعامل مع نقص الاتصالات وأعمدة المصاعد ونقاط تجميع النفايات. هناك مشروع لتحويل المباني المكونة من خمسة طوابق إلى مباني من 7 طوابق مع استكمال أعمدة المصاعد الخارجية. يتم تنفيذ ممارسة مماثلة في المركز ، حيث تحصل المباني التاريخية على مصاعد ركاب موضوعة على الواجهة. الحل الأكثر ملاءمة هو مع ذلك إعادة بناء المباني - هدم كامل وبناء سلسلة جديدة.
يوجد في موسكو نسخ فردية من 4 و 6 طوابق. كما سيتم تدميرها خلال برنامج التجديد. لن يكون برنامج التجديد أكثر ربحية على المدى الطويل فحسب ، بل يمكن أن يؤتي ثماره أيضًا في السنوات الأولى ، ولهذا السبب تم اختياره من بين جميع الخيارات.
وتستمر فترة هدم هذه المباني المكونة من خمسة طوابق حتى عام 2021. هذه هي فترة الموجة الأولى والثانية من التجديد ، والتي ستبدأ في 2017 و 2019 على التوالي.
تم تحسين خصائص هذا النوع من المنازل مقارنة بـ 510. بعض المباني مجهزة بشرفات من النهاية ، وهناك مجرى قمامة ، وإمدادات مياه التدفئة المركزية. لكن قوة الطوابق ، التي يوجد منها 3 طوابق (حاملة) في المبنى ، لا تزال غير كافية لتحمل المزيد من الاستغلال ، لذلك سيتم هدم المنازل. يتضمن التجديد الحديث استخدام نوافذ زجاجية مزدوجة ثقيلة ونوافذ بلاستيكية وأرضيات خرسانية ذاتية التسوية وعناصر تشطيب أخرى من شأنها زيادة الحمل على الأجزاء الحاملة للمبنى. هذا يمكن أن يؤدي إلى الانهيار. لذلك ، سيتم استبدال المنازل. يمكن لسكان المناطق التالية الاستعداد للانتقال القادم:
سيحدث الهدم أيضًا خلال الموجة الأولى أو الثانية.
متى سيبدأ هدم سلسلة المباني المكونة من خمسة طوابق التي لا تطاق في موسكو؟ وقد حدثت بالفعل أولى عمليات إعادة التوطين. في سياق خطة التجديد ، تم بناء 12 منزلاً ، تم تشغيل بعضها ، بينما يتم الانتهاء من البعض الآخر وفقًا لمعايير التشطيب الجديدة. ستُهدم البيوت التي طردت منها الدفعة الأولى من المستوطنين. مع العمل مع المباني المهدمة ، ستبدأ الموجة.
تنتهي الموجة الأولى في عام 2019 ، تليها الموجة الثانية حتى عام 2021. لم يتم الإعلان عن العدد الدقيق لموجات الهدم وإعادة التوطين ، ولكن سيكون هناك بالتأكيد ثلاث موجات أخرى على الأقل ، لأن التجديد سيستمر حتى عام 2032.
يمكن لسكان المنازل التي تم بناؤها في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي أن يتوقعوا إعادة توطينهم في المستقبل القريب. لكن لهذا تحتاج إلى القيام بدور نشط في الأنشطة الاجتماعية. اختار مجلس المدينة بالفعل المنازل للموجة الأولى من الهدم ، لكن قوائم الفترات الإضافية تستمر في النمو. وعلى الرغم من عدم الإعلان عن القائمة الدقيقة بعد ، يمكن لسكان أي مبنى من خمسة طوابق من سلسلة لا تطاق ومباني من تسعة طوابق القيام بما يلي:
يمكن لأي شخص منزله متهدم ومصنوع من ألواح ذات نوعية رديئة الاعتماد على الهدم. برنامج التجديد ، كما تؤكد الخدمة الصحفية لقسم تخطيط المدينة في موسكو ، سوف يستند إلى رغبات المواطنين ، وليس على خطة واضحة لمكتب رئيس البلدية نفسه.
لن يتم هدم جميع خروتشوف من أجل منازل جديدة. في بعض المناطق هناك نقص في العقارات العامة ومناطق الترفيه. يتم تحديد نوع الكائن الذي سيتم تحديد الأرض من تحت خروتشوف المهدومة اعتمادًا على احتياجات المنطقة.
يمكن إقامة ما يلي بدلاً من المنازل:
سيؤدي برنامج هدم المباني المكونة من خمسة طوابق إلى زيادة حجم مساحة المعيشة في موسكو وتحسين الوضع الاقتصادي في المدينة. سيتم طرح حوالي نصف المساحة التي سيتم بناؤها في موقع المنازل المهدمة للبيع التجاري. يتم نشر آخر الأخبار حول تجديد سلسلة لا تطاق من قبل خدمة تخطيط المدينة في مدينة موسكو. يتم توفير المعلومات رسميا. تنشر قوائم الأحياء المراد هدمها. يجب التحقق من علامات "التجديد".
من المقرر أن يبدأ برنامج هدم المباني المكونة من خمسة طوابق بمنازل من سلسلة I-510 و I-515 ، وفقًا لـ RBC في دوما مدينة موسكو والمحافظات. في المقاطعات ، يتم تجميع عناوين آل خروتشوف ، والتي يمكن إدراجها في القوائم الأولى للهدم
سلسلة البيت I-515/5 (الصورة: ديمتري نيوموين / لوري)
سلسلة الهدم
من المقرر أن يبدأ هدم المباني المكونة من خمسة طوابق بمنازل من سلسلة I-510 و I-515 ، كما قال أوليغ سوروكا ، نائب رئيس لجنة دوما مدينة موسكو للتخطيط الحضري ، لـ RBC ، وحكام الغرب والشمال. - تأكيد أحياء شرقي العاصمة.
"هذه المباني المكونة من خمسة طوابق ، والتي تم بناؤها في أواخر الخمسينيات وأوائل الستينيات من القرن الماضي ، والتي لا تلبي أي متطلبات ومعايير حديثة. قال سوروكا في محادثة مع RBC: "إنهم أول من تتم مناقشته بشأن هدمه". وفقا له ، من المستحيل تركيب عدادات المياه الساخنة والباردة في مثل هذه المنازل ، ولا يوجد مصعد ومزلقة قمامة ، وتتسرب الأسطح. الاتصالات مسورة في الجدران ، والشقق المجاورة بها نوافير مشتركة للحمامات.
قال محافظ CJSC Alexei Alexandrov في اجتماع مع السكان في 22 مارس ، حضره مراسل RBC: "اليوم ، المسلسل الرئيسي ، الذي له الأولوية ، هو 515 ، 511 ، 510". في المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة I-510 و I-515 قالتفي منتصف شهر مارس في حفل استقبال للسكان ومحافظ المنطقة الإدارية الشمالية الشرقية فاليري فينوغرادوف. وبحسب المسؤول ، لا يمكن إصلاح هذه المنازل دون تقليص المساحة.
تصر الخدمة الصحفية لمجمع سياسة التنمية الحضرية في موسكو على أن البرنامج الجديد لن يتضمن سلسلة "مقبولة". "يتم التخطيط للتجديد على أساس ربع سنوي وسيعتمد كليًا على رغبات السكان. إذا كان سكان موسكو من حي معين لا يرغبون في الانضمام إلى برنامج التجديد ، فلن يقوم أحد بنقلهم وهدم منازلهم ، بغض النظر عن نوعهم ".
منازل بجوار الطرق السريعة
تم بناء منازل سلسلة I-510 في موسكو من 1957 إلى 1969. بلغ البناء ذروته في أوائل الستينيات. تحتوي الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف مع شرفات في النهايات. لا توجد مصاعد أو مجاري قمامة في المنازل ، ويصل ارتفاع السقف إلى 2.7 متر.في موسكو ، يوجد حوالي 1000 مبنى من خمسة طوابق ، بما في ذلك مناطق Donskoy و Meshchansky و Tekstilshchiki.
كما تم تصميم المباني المكونة من خمسة طوابق من سلسلة I-515/5 في الخمسينيات من القرن الماضي. يبلغ ارتفاع الأسقف فيها 2.5 متر ، والبطاريات مخفية في الأقسام الداخلية ، ولا توجد ممرات قمامة. تم تجميع التراكبات بين الأرضيات من الألواح والسلالم - من منصات الخرسانة المسلحة والمسيرات ذات الدرجات العلوية. يوجد في موسكو أقل من ألفي مبنى من هذا القبيل ، بما في ذلك في منطقة بريسنينسكي ، زاموسكفوريتشي ، كونكوفو.
منازل سلسلة I-510 (الصورة: أوليغ ياكوفليف / آر بي سي)
I-511 - منازل من الطوب بارتفاع خمسة طوابق وما دونها ، وأرضياتها من الخرسانة الجبسية وأسقفها أقل من 2.5 متر ، وتحتوي بعض منازل خروتشوف على سخانات مياه تعمل بالغاز. يوجد حوالي 900 منزل من سلسلة 511 في موسكو ، بما في ذلك منطقتي Basmanny و Sokolinaya Gora.
فيديو: RBC
وقال ألكساندروف إن المباني المكونة من خمسة طوابق الواقعة بجوار الطرق السريعة الرئيسية قيد الإنشاء قد تكون من بين المنازل ذات الأولوية للهدم. هذه خمسة منازل بالقرب من الطريق السريع الشمالي الغربي (في شارع بوزينكو في كونتسيفو) ، وهي عبارة عن مبنى واحد ، ومنزلين في شارع أليكسي سفيريدوف بجوار النسخة الاحتياطية الشمالية لكوتوزوفسكي بروسبكت. وقال ألكساندروف إن قائمة الأولويات القصوى قد تشمل أيضًا المنازل التي تأتي منها بالفعل طلبات إعادة التوطين ، على سبيل المثال ، المنازل المتداعية في شارع نوفوزافودسكايا. قال سوروكا إن العديد من الطلبات تأتي من المباني المكونة من خمسة طوابق في شارع مارشال جوكوف والمباني 79-81 في خوروشيفو-منيفنيكي.
الآن في المناطق هناك بحث عن مواقع إطلاق لبناء المنازل الأولى لنقل الموجات. يمكن أن تظهر ، على سبيل المثال ، في منطقة Solntsevo بين شارع Aviatorov ومحطة Novoperedelkino. قال ألكساندروف في اجتماع مع السكان: "يوجد في سولنتسيفو أساس حيث يمكنك الانتقال ، يمكنك البدء من هناك". أخبر المسؤول RBC أنهم يبحثون عن مواقع لنقل الموجات في كل منطقة.
وقالت محافظة VAO لـ RBC إن مواقع الإطلاق قد تظهر على أراضي المناطق الصناعية السابقة. قال محافظ المنطقة الإدارية الجنوبية أليكسي تشيليشيف إن المقترحات المقدمة من لجنة موسكو للهندسة المعمارية والإدارة الإقليمية والسلطات الإقليمية قيد المناقشة حاليًا.
مجموعات المبادرة
وصرح أندريه كليشكوف ، نائب دوما مدينة موسكو من الحزب الشيوعي لروسيا الاتحادية ، لـ RBC أنه يتم الآن إنشاء مجموعات مبادرة من السكان ونواب البلدية في المنطقة الجنوبية الشرقية ، الذين يخشون أن يأتي تطوير الحفر إلى مناطقهم. تم بناء Vykhino بمباني من خمسة طوابق. لا يوجد أي منهم تقريبًا في Zhulebino خارج طريق موسكو الدائري ، وهناك مناطق من مجمع طبيعي ، ويخشى السكان أن يتم بناء أحيائهم. يقول كليشكوف: "من الصعب العثور على قطع أراضٍ مجانية لبناء المنازل وليس تسميتها تنمية الحشو".
وفقا له ، من الضروري ، أولا وقبل كل شيء ، هدم منازل ما قبل الحرب بأرضيات خشبية. في الوقت نفسه ، إذا أخذنا مبلغ المساهمات للإصلاح الذي سيدفعه سكان جميع المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو من 2015 إلى 2018 ، فسيتم دفع 12 مليار روبل ، وهو ما يكفي لهدم 30 منزلاً فقط ، نائب مؤكد.
في المجموع ، تخطط موسكو لهدم 8 آلاف مبنى من خمسة طوابق بمساحة إجمالية قدرها 25 مليون متر مربع. م ، التي يعيشون فيها. فقط من أجل إعادة توطين سكان خروتشوف ، سيكون من الضروري بناء 35 مليون متر مربع. م. مع الأخذ في الاعتبار الشقق التي سيطرحها المطورون للبيع ، يمكن أن تكون مساحة البناء الجديد أكبر بثلاث مرات. يقع معظم المساكن المكونة من خمسة طوابق في المنطقة الشرقية - أكثر من 5.7 مليون متر مربع. م.
وفقًا لبرنامج إعادة التوطين الأول الذي تم تبنيه في عام 1999 ، تم هدم ما يقرب من 1.7 ألف خروتشوف في موسكو.
بدأ مشروع هدم منازل من نوع خروتشوف من قبل عمدة موسكو سيرجي سوبيانين وحصل على دعم من رئيس الاتحاد الروسي. يتم التخطيط للمباني الجديدة وإعادة التوطين للعائلات التي انضمت طواعية إلى البرنامج ، أو إذا صوت سكان المنزل على الانتقال إلى سكن جديد.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك- اتصل باستشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.
إنه سريع و مجانا!
ومن المخطط هدم 5144 منزلاً خلال 15 عامًا. في السابق ، تضمن المشروع هدم نحو 8 آلاف منزل ، لكن البرنامج توقف بعد ذلك. تبلغ المساحة الإجمالية للأحياء التي سيتم إعادة توطينها 15 ألف هكتار.
في منتصف يونيو ، تم الانتهاء من اجتماعات أصحاب الشقق. كان من الضروري أن يصوت ما لا يقل عن ثلثي السكان لصالح إعادة التوطين. رفض سكان 500 مبنى من خمسة طوابق المشاركة في التجديد. هناك إمكانية للخروج في أي مرحلة من مراحل مشاركتها.
الحد الأقصى للبرنامج هو 15 عامًا ، على الرغم من أن الخبراء يعتقدون أنه يمكن تمديد التجديد لنفس الفترة الزمنية. على المستوى التشريعي ، لا تزال فترة إعادة التوطين محدودة بعام 2032.
تكلفة المشروع 3.5 تريليون دولار. روبل ، وربما لا يكون الحد الأقصى ، لأن البرنامج لا يزال في الواقع في مرحلة التطوير. في 26 سبتمبر 2017 ، ظهرت خريطة تفاعلية لأول 260 موقعًا للمنازل الجديدة على موقع رئيس البلدية. بحلول نهاية العام ، من المخطط الاتفاق على 5 مواقع أخرى سيتم بناء مجمعات سكنية حديثة عليها.
يمكنك الاتصال بمكتب رئيس بلدية موسكو للحصول على معلومات مرجعية. يتم تحديث المعلومات الموجودة على موقع www.mos.ru بانتظام. المتاحة التي دخلت في البرنامج.
يجب إخطار منظمة الإدارة بوقت إعادة التوطين ، والذي يمكن أن يلفت انتباه سكان المنزل المخدوم إلى المعلومات.
يشمل برنامج التجديد مباني خروتشوف المهدمة والتي لا تطاق من سلسلة 1-510 ، 1-511 و1-515 (الأكثر "حداثة" ، بنيت في الستينيات والثمانينيات). بادئ ذي بدء ، من المخطط الانتهاء من برنامج التجديد الأول ، الذي تم تنفيذه بنشاط منذ عام 1998. بحلول نهاية العام ، من المخطط هدم ما لا يقل عن 50 مبنى من خمسة طوابق. سيتم إعادة توطين المستأجرين في مبانٍ بلدية متجانسة جديدة.
استقرت المساكن المتداعية والمتداعية في المقام الأول. يتضمن البرنامج أيضًا بعض المباني المكونة من تسعة طوابق وحتى المباني "stalinka". يجب أن يحصل السكان على شقة مريحة جديدة في نفس الحي الإداري وحتى مبنى سكني.
إذا كانت هناك شقق شاغرة وبناءً على طلب مكتوب من مالكي الشقق المعاد توطينها ، يمكن توفير مساحة المعيشة في منطقة إدارية أخرى.
ستكون المنازل ذات راحة عالية. أعلنت السلطات عن الفوائد التالية للمنازل الجديدة:
سيكون عمر الخدمة للمباني السكنية المبنية باستخدام التقنيات الحديثة 100 عام على الأقل. مع الصيانة والإصلاح المناسبين ، سيكون أعلى من ذلك بكثير.
ستكون الطوابق السفلية والطوابق الأولى في المباني السكنية الجديدة غير سكنية. من المفترض أن يتم منحها كتعويض لأصحاب المباني غير السكنية في المنازل المهدمة أو بيعها بالقيمة السوقية للجميع.
إذا رفض المواطنون الانتقال إلى منازل جديدة ، لكن المبنى المكون من خمسة طوابق يشارك في برنامج التجديد ، فيحق لهم الحصول على تعويض يعادل القيمة الحقيقية للمنزل.
سيحصل المتقاعدون ذوو الدخل المنخفض الوحيدون والمعوقون والمواطنون المحتاجون الآخرون على مساعدة من حكومة موسكو في شكل تعويض نقدي لاستئجار وسائل النقل ودفع مقابل خدمات اللوادر.
إن وجود ديون للإسكان والخدمات المجتمعية لن يؤثر على الحركة بأي شكل من الأشكال. سيحصل المدينون أيضًا على شقق جديدة ، لكن الدين نفسه لن يذهب إلى أي مكان ، وسيظل يتعين سداده.
من 1.08.2017 ، أي منذ اللحظة التي وافق فيها رئيس بلدية موسكو على برنامج التجديد ، لا يدفع سكان المباني المكونة من خمسة طوابق المدرجة في البرنامج رسومًا للإصلاحات الرئيسية ، وستذهب الأموال المدفوعة بالفعل لبناء منازل جديدة.
لا يوجد دفع إضافي مطلوب. سيتم نقل المواطنين إلى شقق ذات مستوى عالٍ من الراحة. ولكن إذا كان المشاركون في البرنامج يرغبون في اختيار شقة تتجاوز بشكل كبير مساحة المتر المربع السابق في خروتشوف - على سبيل المثال ، بدلاً من شقة من غرفتين يريدون الحصول على شقة من ثلاث غرف ، فعندئذ يكون لديهم الحق لدفع المزيد والانتقال إلى مساكن أكثر اتساعًا.
بالنسبة للمواطنين الذين تعهد البنك بشققهم في المباني القديمة بموجب اتفاقية الرهن العقاري ، لا تتغير شروط الإقراض.
ومع ذلك ، يجب رهن الشقة الجديدة للبنك ، ومؤسسة الائتمان ملزمة بقبول هذه الممتلكات.
على المستوى الروسي عمومًا ، تمت الإشارة إلى الوضع القانوني لبرنامج التجديد في 07/01/2017 ، والذي يعدل قانون "وضع عاصمة الاتحاد الروسي".
صلاحيات حكومة موسكو لإدارة برنامج التجديد محددة في القانون 4802-1. شروط البرنامج مبينة في المرسوم رقم 497-PP تاريخ 1.08.2017.
يتم تحديده بناءً على درجة إهلاك المساكن ، فضلاً عن توفر مواقع البناء. سيتم تنفيذ أعمال البناء المتزامنة في 75 منطقة بالعاصمة.
الترتيب التقريبي للتجديد في المرحلة الأولية كما يلي:
البيوت الدقيقة لا وجود لها بعد. من المخطط إعادة توطين المستأجرين بعد الانتهاء من بناء كل منزل جديد وتشغيله ، أي وفقًا لمبدأ الموجة.
بحلول نهاية عام 2019 ، سيتم تسوية ما لا يقل عن 10 مبانٍ من خمسة طوابق. سيتم نقل السكان إلى منازل لوحات جديدة مع شقق فسيحة مريحة.
يتضمن أمر هدم المباني المكونة من خمسة طوابق من أجل التجديد ، أولاً وقبل كل شيء ، تفكيك المساكن المهترئة تقنيًا. سميت سلسلة Khrushevka الصغيرة 1-515 بأنها "لا تطاق" نظرًا لحقيقة أنها لم تتم تسويتها أبدًا من قبل.
لم يستنفدوا مواردهم بالفعل وهم صالحون للعيش. خضع العديد منهم لإصلاحات كبيرة.
