يتم تقديم مستندات لتقديم إقرار 3-NDFL إلى مصلحة الضرائب في وقت واحد مع بيان الدخل نفسه. المستندات مطلوبة لتقديم إعلان 3-NDFL مع الحق في ملكية أو خصم اجتماعي أو مهني ، وإذا تم تقديم التقرير فقط لغرض الإعلان عن الدخل ، فيمكن حذف الأوراق المصاحبة. قائمة هذه الوثائق تعتمد على الغرض من تقديم التقرير. دعونا ننظر في الأمر بمزيد من التفصيل.
يتم تقديم المستندات الخاصة بإقرار 3-NDFL ، عندما يتعلق الأمر فقط ببيان الدخل ، على أساس طوعي. الالتزام بإرفاق أوراق إضافية بمثل هذا الإعلان غير منصوص عليه في قانون الضرائب للاتحاد الروسي. ومع ذلك ، يمكنك تأكيد دخلك عن طريق إرسال شهادتي NDFL وعقود بيع العقارات أو المركبات ، بالإضافة إلى المستندات الأخرى التي تشير إلى استلام الدخل مع التقرير.
إذا قرر دافع الضرائب توثيق دخله ، يوصى بإعداد قائمة بالوثائق عند تقديم إعلان 3-NDFL من أجل إصلاح حقيقة نقل أوراق إضافية.
لم يتم إنشاء قائمة المستندات عند تقديم إعلان 3-NDFL بواسطة قانون الضرائب. ولكن بموجب خطاب من دائرة الضرائب الفيدرالية للاتحاد الروسي بتاريخ 22 نوفمبر 2012 رقم ED-4-3 / [بريد إلكتروني محمي]أوصى بإجراء موحد للمطالبة من قبل السلطات الضريبية بوثائق تؤكد الحق في الاستقطاعات.
وفقًا لهذه الرسالة ، من أجل تأكيد الحق في خصم الممتلكات ، من الضروري إرفاق الإعلان:
يتم تقديم المستندات المطلوبة لتقديم إعلان 3-NDFL مع الحق في الخصم في وقت واحد مع التقرير.
كيفية ملء إقرار ضريبة الدخل 3-شخصية لخصم الممتلكات ، اقرأ.
لتأكيد الحق في الخصم الاجتماعي ، قد تكون المستندات التالية مطلوبة:
أنظر أيضا:
الأهمية!مستندات الإقرار الضريبي 3-NDFLمع تكاليف التدريب يجب أن تتضمن نسخة من الترخيص أو وثيقة أخرى تؤكد حق المؤسسة في إجراء التدريب. في حالة عدم وجود ترخيص ، قد تكون هذه الوثيقة ميثاقًا يؤكد حالة مؤسسة تعليمية. تم تقديم هذا التفسير في خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 30 ديسمبر 2011 رقم 03-04-05 / 9-1133.
من أجل تجنب الخلافات مع السلطات الضريبية في حالة فقدان أي أوراق ، يجب وصف المستندات الخاصة بتقديم إعلان 3-NDFL في خطاب تغطية. يمكن القيام بذلك بأي ترتيب ، موضحًا سبب إيداع الإقرار ، والفترة التي يتم فيها تقديم التقرير ، واسم مصلحة الضرائب وبيانات مقدم الطلب نفسه.
اقرأ عن الخصومات المهنية غير الموضحة في المقالة ، والمستندات التي تحتاج إلى إظهارها للسلطات الضريبية عند تقديم إقرار ضريبي مكون من 3 أفراد.
يجب أن تكون المستندات المرفقة ذات صلة بغرض إيداع الإعلان. أثناء التدقيق المكتبي ، قد تطلب السلطات الضريبية معلومات إضافية ووثائق داعمة.
الأهمية! عند الدفع نقدًا ، من الأفضل أن يكون لديك إيصال PKO أو شيك CCP أو نموذج إبلاغ صارم كوثيقة تؤكد الدفع. عند تأكيد الدفع بشهادة السداد الكامل من المستلم أو إذا كانت هناك أشكال أخرى لإثبات الدفع ، فقد تكون هناك مشاكل في إثبات النفقات. قد لا يتم قبولهم من قبل المحكمة (على سبيل المثال ، حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 22 يوليو 2014 في القضية رقم 33-29286).
تعتمد المستندات الداعمة لـ 3-NDFL على الغرض الذي تم تقديم التقرير من أجله. يُنصح بإرفاق قائمة بالوثائق لتقديم إعلان 3-NDFL بالتقرير في حالة فقدان بعض الأوراق أثناء التحقق الداخلي من الإعلان.
12/23/2018 ساشا بوكشكة
مستندات الخصم الضريبي للشقة عبارة عن حزمة من الأوراق التي ينظمها القانون ، والتي تؤكد حق المواطن في الحصول على خصم ضريبي عند شراء منزل. سنخبرك في المقال بكيفية الحصول على خصم لشراء السكن ، وما هي المستندات المطلوبة للحصول على خصم ضريبي لشراء شقة في عام 2019.
يعد الحصول على منزل جديد مرحلة صعبة في الحياة ، لأنه بالإضافة إلى التكاليف المالية ، تحتاج إلى المرور بالعديد من الحالات والحصول على مجموعة من الأوراق قبل أن تصبح المالك القانوني لمنزل أو شقة جديدة. وسط الزحام والضجيج ، يتناسى العديد من المواطنين حقهم في تقليل تكلفة شراء منزل. سنخبرك بكيفية القيام بذلك. سترى أنه لا يوجد شيء صعب بشكل خاص في هذا. والحصول على 260 ألف روبل من الدولة فرصة ممتازة وقانونية!
قبل التسرع في جمع المستندات لخصم ضريبي للشقة ، دعنا نتعرف على نوع الخصم ، ومن لديه الحق في المطالبة به وفي أي إطار زمني.
فيما يلي الشروط التي ينظمها التشريع الحالي () للحصول على خصم:
لاحظ أن قائمة المستندات الخاصة بالخصم الضريبي للشقة ، وكذلك إجراءات منح هذه الميزة ، لم تتغير منذ عام 2014.
يحدد التشريع الحد الأقصى للخصم الضريبي لشراء المساكن - 260000 روبل. أي ، من إجمالي القيمة الإجمالية للممتلكات ، لا يخضع 2،000،000 روبل للضرائب. على أساس معدل الضريبة 13٪: 2.000.000 روبل. × 13٪ = 260000 روبل.
بالإضافة إلى التكلفة الأساسية للمنزل يمكن خصم ما يلي:
بشكل منفصل ، نلاحظ أن قانون الضرائب للاتحاد الروسي يوفر فرصة إضافية بمبلغ 1000000 روبل. أي أنه سيكون من الممكن إعادة 130 ألف روبل أخرى.
ومع ذلك ، يحتوي قانون الضرائب على عدد من التعديلات والملاحظات المتعلقة بهذا الوضع. دعونا ننظر في أهمها. ميزات تقديم استرداد ضريبة الدخل الشخصي:
لاحظ أن هناك طريقتان لاسترداد الضرائب: مباشرة من خلال صاحب العمل أو من خلال IFTS. لكل طريقة من طرق استرداد ضريبة الدخل الشخصي ، يتم تثبيت حزمة فردية من المستندات لخصم الضريبة عند شراء شقة ، وسنتحدث عنها أدناه.
للحصول على إعفاء من ضريبة الدخل الشخصي للمساكن المشتراة ، قم بتقديم المستندات اللازمة إلى IFTS. يمكنك التقدم بطلب لاسترداد الأموال إلى مفتشية الضرائب فقط في فترة الإبلاغ الجديدة. على سبيل المثال ، إذا اشترى فرد مسكنًا في عام 2018 ، فعليك الاتصال بـ IFTS فقط في عام 2019.
قائمة مستندات الحصول على خصم ضريبي لشقة في 2019 عبر IFTS:
المستندات الإضافية للخصم الضريبي عند شراء شقة في 2019 (للحالات الخاصة):
السؤال الذي يطرح نفسه غالبًا ، هل من الضروري إرسال طلب إلى مكتب الضرائب للحصول على خصم ضريبي للرهن العقاري في عام 2019؟ نجيب: لازم. تم إعداده على شكل KND 1150074 (خطاب دائرة الضرائب الفيدرالية لروسيا بتاريخ 06.10.2016 رقم BS-4-11 / [بريد إلكتروني محمي]يمكنك تنزيل هذا النموذج ، وكذلك إعلان 3-NDFL ، بموجب هذه المقالة.
إذا كان مشتري المنزل لا يريد الانتظار حتى العام المقبل ويريد الحصول على تعويض من خلال صاحب العمل ، فيجب عليه أولاً الاتصال بـ IFTS لتلقي إشعار خاص بشأن توفير خصم ضريبة الأملاك. لتلقي هذا الإشعار ، يجب إعداد حزمة مماثلة من الوثائق. أي لتحصيل نفس المستندات لخصم الضريبة عند شراء شقة ، والتي أشرنا إليها أعلاه ، فقط بدون تصريح ضريبة الدخل المكون من 3 أفراد.
تحويل الإخطار المستلم من مصلحة الضرائب الفيدرالية إلى قسم المحاسبة في مكان العمل. إذا كان الفرد يعمل في عدة أماكن ، فيجب طلب عدد مناسب من نسخ المستند من مكتب الضرائب.
سابلينستانيسلاف / فوتوليا
بعد شراء منزل ، يحق لك استرداد الضريبة - 13 ٪ من 2 مليون روبل يتم إنفاقها على الشراء. تعيد الحكومة هذا المبلغ من ضريبة الدخل التي دفعتها ، لذلك يجب أن يكون لديك دخل رسمي خاضع للضريبة. من المهم أن نفهم أن المعاش التقاعدي غير خاضع للضريبة ، وأن "الراتب الموجود في مظروف" يتم تنفيذه بواسطة دائرة الضرائب الفيدرالية.
يتم احتساب مبلغ الاسترداد على أنه 13٪:
من المهم أن تتذكر أن الخصم الضريبي يصدر فقط على أساس عقد بيع لشقة (منزل ، غرفة وأنواع أخرى من العقارات السكنية) أو اتفاقية مشاركة في رأس المال بسعر محدد. في حالة حصولك على سكن كممتلكات بموجب أي مخطط آخر (الميراث ، والتبرع ، والعقد لصالح طرف ثالث ، وما إلى ذلك) ، لا يمكنك استرداد المبلغ. لا ينطبق الخصم الضريبي أيضًا على الجزء الذي يدفعه رأس مال الأمومة.
يُمنح الحق في الخصم الضريبي للفرد مرة واحدة في العمر ، ولكن إذا لم تصل قيمة العقار إلى مليوني شخص ، فيمكن استرداد المبلغ في عدة زيارات.
اشترى فاسيلي شقة مقابل مليون روبل نقدًا واسترد 130 ألف روبل. بعد بضع سنوات ، اشترى شقة أخرى بقرض عقاري مقابل 5 ملايين روبل. يمكن أن يحصل فاسيلي مرة أخرى على خصم من المليون روبل المتبقي للشراء ، أي 130 ألف روبل أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنه الحصول على استرداد ضريبة الدخل بمبلغ 13٪ من الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري للسنة (ولكن بمبلغ لا يزيد عن 3 ملايين روبل).
يمكنك إرجاع الضرائب المدفوعة كل عام ، ابتداء من سنة شراء المسكن ، حتى يتم إرجاع المبلغ المستحق.
اشترت ناتاليا الشقة في عام 2017 ويمكنها التقدم بطلب لاسترداد الضريبة في عام 2018. لذلك ستعيد مبلغ الضرائب التي دفعتها للدولة في عام 2017. لنفترض أن راتبها 40 ألف روبل شهريًا ، ما يعني أن الدولة تتلقى 5200 روبل شهريًا من دخلها ، و 62400 روبل سنويًا. من أجل الحصول على جميع التخفيضات الضريبية البالغ عددها 260 ألفًا ، يجب على ناتاليا تقديم المستندات لعام 2017 في عام 2018 ، ولعام 2018 وما بعده في عام 2019. لذلك ستتم إعادة 260 ألف روبل تدريجيًا إليها.
بمعنى أنه يجب عليك التقدم بطلب للحصول على الخصم كل عام حتى تتلقى كامل المبلغ المستحق لك.
روجيرفوتو / فوتوليا
بالنسبة لأصحاب المعاشات ، هناك ميزة إضافية صغيرة: فقط يمكنهم استرداد ضريبة الدخل للسنوات الثلاث الماضية ، وليس لسنة واحدة ، في العام التالي بعد شراء منزل. أي ، إذا كانت ناتاليا متقاعدًا ، يمكنها تقديم إقرارات وطلبات خصم للأعوام 2017 و 2016 و 2015 وإرجاع 187200 على الفور للسنوات الثلاث السابقة.
تنطبق نفس القاعدة على الجميع إذا تم شراء الشقة وتسجيلها كملكية منذ عدة سنوات. يمكنك المطالبة بخصم ضريبي في أي وقت ، ولكن لا يمكنك المطالبة إلا بالضرائب عن السنوات الثلاث الماضية والسنوات المقبلة. لذلك ، إذا اشترى أوليغ منزلاً في عام 2008 ، لكنه قرر إعادة الضريبة فقط في عام 2018 ، فيمكنه تقديم المستندات فورًا لعام 2017 و 2016 و 2015.
هناك طريقتان للحصول على خصم ضريبي: من خلال مكتب الضرائب للعام الماضي بأكمله أو من خلال صاحب العمل ، على أقساط من كل راتب. لكن سيتعين عليك التفاعل مع التفتيش في أي حال.
قريبًا سيكون من الممكن تقديم المستندات إلى مكتب الضرائب إلكترونيًا من خلال موقع الويب gosuslugi.ru. في الوقت الحالي ، يوجد رابط للبرنامج من موقع الويب الخاص بخدمة الضرائب. عن طريق تثبيت هذا البرنامج ، يمكنك ملء البيانات إلكترونيًا: سيتحقق مما إذا كنت قد ملأت الحقول بشكل صحيح. يتم تقديم المستندات شخصيًا في مكان التسجيل الدائم للمالك (وليس في مكان السكن).
إذا كنت ترغب في الحصول على خصم ضريبي من خلال صاحب العمل ، فيجب عليك أولاً أخذ المستندات إلى مكتب الضرائب ، وتلقي إشعار بحقك في الخصم ، وإرسال هذا الإشعار إلى صاحب العمل.
إذا كنت تتوقع استرداد الأموال على الفور طوال العام ، من خلال مكتب الضرائب ، فيمكنك إرسال المستندات عند انتهاء العام الذي اشتريت فيه العقار. لا يهم ما إذا كنت قد اشتريت شقة في بداية عام 2018 أو في نهايته - على أي حال ، يمكنك تقديم طلب في موعد لا يتجاوز بداية عام 2019. سنة حيازة السكن هي سنة تسجيل الدولة لملكية الشقة لهذا المالك. في حالة اتفاقيات المشاركة في رأس المال ، ستكون نقطة البداية هي سنة توقيع عقد قبول الشقة من المطور ، وليس سنة إبرام DDU.
mizar_21984 / فوتوليا
ولكن إذا كنت ترغب في الحصول على خصم من خلال صاحب العمل ، أي تحويل راتبك دون اقتطاع الضرائب ، فيمكن تقديم المستندات فورًا بعد شراء منزل ، دون انتظار العام المقبل.
لاسترداد الضرائب من خلال الضريبةسوف تحتاج:
في هذه الحالة ، يجب إضافة الأموال إلى حسابك في غضون ثلاثة أشهر.
للحصول على خصم ضريبي من خلال صاحب العمل، انت تحتاج:
إعلان وشهادة 2-NDFL في هذه الحالة غير مطلوب.
يجب إصدار إشعار بالحق في الحصول على خصم ضريبة الأملاك من قبل مصلحة الضرائب في غضون 30 يومًا. أنت تعطي هذا الإشعار إلى صاحب العمل الخاص بك.
إذا كنت تخطط لاسترداد الأموال من الفوائد الزائدة على القرض ، فبالإضافة إلى قائمة المستندات هذه ، يجب عليك تقديم اتفاقية قرض وشهادة من البنك بشأن الفائدة المدفوعة. يجب تقديم المستندات الخاصة بخصم الفائدة على القرض إما بعد الطلب الرئيسي أو بالتزامن معه (قبل ذلك - كان من المستحيل).
يمكن العثور على أمثلة لملء المستندات على موقع الويب الخاص بخدمة الضرائب الفيدرالية. يوجد أيضًا نموذج طلب لاسترداد ضريبة الدخل الشخصي ، ومثال لملء الإقرار الضريبي لضريبة الدخل الشخصي من أجل الحصول على خصم ضريبة الأملاك لتكلفة شراء شقة.
لا تخف من إعداد المستندات وتقديمها - فهذا الإجراء الخاص بعمليات التفتيش الضريبي ليس جديدًا ولا يسبب صعوبات. إذا كانت هناك أسئلة أثناء الإرسال شخصيًا ، فسيخبرك ببساطة بماذا وكيف يتم إصلاحه. الحد الأقصى من المرة الثانية سيعمل كل شيء بالتأكيد.
المقالات لا تشكل نصيحة قانونية. أي توصيات هي رأي خاص للمؤلفين والخبراء المدعوين.
تعتمد الإجابة على السؤال حول متى يمكنك التقدم بطلب لاسترداد الضريبة على نوع العقد الذي اشتريت بموجبه العقار.
اكتشفنا من أي سنة ينشأ الحق في استرداد الضريبة. لنسمي هذا العام "عام العائد". الآن علينا الانتظار حتى نهاية هذا العام. ويمكنك التقدم بطلب لاسترداد الأموال. بالمناسبة ، الحق في استرداد الضريبة عند شراء منزل برهن عقاري ينطبق على السنة التقويمية بأكملها (سيكون من الممكن إرجاع الضرائب المحتجزة طوال العام) ، حتى لو تلقيت المستند اللازم (على سبيل المثال ، شهادة) في 31 ديسمبر. ينشأ الحق في العودة في وقت واحد لكل من تكلفة السكن والفائدة المدفوعة على الرهن العقاري (هذان عنصران لخصم واحد). ويكون إجراء الحصول على الخصم هو نفسه دائمًا - أولاً على حساب تكلفة السكن ، ثم على أساس الفائدة المدفوعة على الرهن العقاري.
يجب تقديم 3-NDFL لاسترداد الضرائب في غضون 3 سنوات من نهاية العام الذي يتم رد الضرائب عنه. على سبيل المثال ، يجب تقديم مستندات المرتجعات لعام 2014 قبل بداية عام 2018. تاريخ 01 مايو ، والذي يتم تقديم الإعلانات قبله غالبًا ، ليس مناسبًا لك. إذا كنت تقدم مستندات تتضمن إقرارًا ضريبيًا لأغراض استرداد الضرائب فقط ، فيمكنك تقديم المستندات في أي وقت من السنة. قبل الأول من أيار (مايو) ، يجب على أولئك الذين يطلب منهم ، على سبيل المثال ، الإبلاغ عن أي دخل ، تقديم إقرار.
تعتمد الإجابة على السؤال عن السنوات التي يمكنك فيها التقدم بطلب لاسترداد الضريبة على ما إذا كنت متقاعدًا في وقت تقديم الإقرار (على وجه التحديد في وقت تقديم الإقرار).
| كل شخص غير متقاعد | المتقاعدين |
|---|---|
| بالنسبة لـ "عام العائد" (قمنا بتعريفه في الفقرة أعلاه) وجميع السنوات التقويمية اللاحقة التي انتهت بالفعل. في الوقت نفسه ، هناك شرط إضافي فقط لتلك السنوات التقويمية التي انقضت من نهايتها ، وقت تقديم الإقرار ، أقل من 3 سنوات. مثال رقم 1: على سبيل المثال ، لديك الحق في العودة في 2005 (هذا هو "عام الحق في العودة"). تقدمت بطلب لاسترداد الأموال في 29 سبتمبر 2015. يمكنك فقط التقدم بطلب لاسترداد الأموال لعام 2012 ، 13 ، 14. مثال رقم 2: على سبيل المثال ، أصبحت مؤهلاً للحصول على عائد في عام 2013 (هذا هو "عام الحق في العودة"). تقدمت بطلب لاسترداد الأموال في 29 سبتمبر 2015. يمكنك فقط التقدم بطلب لاسترداد الأموال لعامي 2013 و 14. مثال رقم 3: على سبيل المثال ، أصبحت مؤهلاً للحصول على عائد في عام 2014 (هذا هو "عام الحق في العودة"). تقدمت بطلب لاسترداد الأموال في 29 سبتمبر 2015. يمكنك فقط التقدم بطلب لاسترداد الأموال لعام 2014. |
لجميع السنوات التقويمية التي انتهت بالفعل ، والتي انقضت من نهايتها ، وقت تقديم الإقرار ، أقل من 3 سنوات. ولكن في الوقت نفسه ، لا يمكنك تقديم المستندات إلا بعد نهاية التقويم "سنة الحق في العودة" (حددناها في الفقرة أعلاه). على سبيل المثال ، جاء حقك في العودة في عام 2014. تقدمت بطلب لاسترداد الأموال في 29 سبتمبر 2015. يمكنك التقدم بطلب لاسترداد الأموال لعام 2012 ، 13 ، 14. أي أن حقك في العودة ينطبق على عام 2012 ، 13 ، 14 ، على الرغم من حقيقة أنها جاءت في عام 2014. |
يمكن تقسيم المستندات التي يجب تقديمها لاسترداد الضريبة إلى ثلاث مجموعات:
| إعلان وبيان تعده بنفسك | مساعدة 2-NDFL من مكان العمل | نسخ من وثائق الإسكان: عقد البيع ، إلخ. |
|---|---|---|
| 3-NDFL الإقرار الضريبي وطلب (لاسترداد الضريبة) ، والذي يجب أن يحتوي ، من بين أشياء أخرى ، على التفاصيل المصرفية لحسابك الذي سيتم تحويل الأموال إليه. يمكن إعدادها بسهولة على موقع الضرائب لأي منطقة في روسيا. | شهادة 2-NDFL من مكان العمل ، كقاعدة عامة ، سيتم إصدارها لك من قبل قسم المحاسبة دون أي مشاكل. هذه شهادة في شكل خاص ، وقسم المحاسبة في أي مؤسسة يعرف كيف يتم صنع هذه الشهادة. تحتوي هذه الشهادة على معلومات أساسية عنك (العنوان ، وما إلى ذلك) وبيانات عن الدخل والضرائب لفترة (عادةً ما تكون في السنة التقويمية). |
ستحتاج إلى عمل نسخ من مستندات الإسكان ، مثل عقد (شراء وبيع أو غير ذلك) ، أو شهادة تسجيل الحقوق (أو شهادة قبول) ، أو وثيقة تؤكد الدفع. |
في بعض الحالات ، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق خاصة. على سبيل المثال ، في حالة استرداد الضريبة ، عندما ينتمي جزء (حصة) من المسكن لطفل ، شهادة ميلاد الطفل. فيما يلي قائمة مفصلة بالوثائق وشرح لكيفية تحضيرها - صفحة "اشترى منزل" / "مستندات للخصم". باستخدام هذه التعليمات ، سيكون من السهل إعداد الحزمة الصحيحة من المستندات. في الواقع ، تحتاج إلى ملء إقرار وطلب بسيط. احصل على 2-شهادة ضريبة الدخل الشخصية. وعمل نسخ.
إذا قمت بتقديم المستندات لعدة سنوات في وقت واحد ، فهذه رسميًا عدة مجموعات مختلفة من المستندات. لكن يمكن تقديمها إلى مكتب الضرائب في وقت واحد. ستحتوي كل حزمة من المستندات على إعلان منفصل وتطبيق وشهادة 2-NDFL. نفس المستندات "الشائعة" لجميع السنوات (على سبيل المثال ، عقد البيع) ، نوصي بإرفاقها مرة واحدة فقط بالسنة التقويمية الأولى.
كيف تحصل على أقصى خصم بسرعة وسهولة؟
أسهل طريقة هي إعداد المستندات الصحيحة بسرعة للحصول على أقصى عائد وتقديم هذه المستندات مع الضريبة. مع الضريبة ، سيوافق الفحص على المستندات ولن يلزم إعادة بنائها. سوف تتلقى الوثائق الصحيحة ومشورة الخبراء. وبعد ذلك يمكنك اختيار ما إذا كنت ستأخذ المستندات إلى التفتيش بنفسك أو إرسالها عبر الإنترنت.
يجب تقديم جميع المستندات إلى مكتب الضرائب في مكان تسجيلك الدائم في وقت تقديم الإقرار. إنه تسجيلك ، بغض النظر عن مكان السكن الذي تم شراؤه. هنا يمكنك العثور على عنوانك (تسجيلك) حيث يقع الفحص الخاص بك - صفحة "مفيدة" / "معلومات".
إذا كنت مسجلاً مسبقًا لدى مفتشية أخرى و / أو تلقيت مسبقًا رقم تعريف دافع الضرائب (TIN) في مفتشية أخرى ، فأنت بحاجة في أي حال إلى تقديم المستندات إلى مفتشية الضرائب في مكان تسجيلك الدائم في وقت تقديم تصريح. سيتم إجراء جميع الإجراءات اللازمة "لنقل" بياناتك من فحص إلى فحص آخر بشكل مستقل.
بالنسبة لعمليات الفحص الضريبي ، يعد قبول المستندات لاسترداد الضرائب إجراءً قياسيًا شائعًا. على سبيل المثال ، في عام 2014 ، وفقًا للبيانات الرسمية من خدمة الضرائب ، تلقى أكثر من مليوني روسي استرداد ضرائب عند شراء أو بناء منزل. عادة ما يكون لعمليات التفتيش "نوافذ" منفصلة للأفراد الذين يقدمون مستندات لاسترداد الضريبة. قوائم الانتظار في عمليات التفتيش ، كقاعدة عامة ، ليست في هذه "النوافذ" ، ولكن في أخرى - للشركات ورجال الأعمال.
يتم تقديم جميع الوثائق في نسخة واحدة. لكننا نوصي بطباعة الإعلان من نسختين (يجب توقيع كلاهما وتأريخهما وما إلى ذلك). بعد ذلك ، عند تقديم الإقرار ، يرجى مطالبة ضابط التفتيش بوضع علامة على النسخة الثانية من قبول الإقرار. واحتفظ بالنسخة الثانية لنفسك ، في حال احتجت لإثبات تقديم الإقرار. أيضًا ، من نسختين ، يمكنك طباعة الطلب (إن وجد) واطلب وضع علامة عليه.
جنبًا إلى جنب مع الإعلان ، على الفور ، في وقت واحد ، يمكنك تقديم جميع المستندات اللازمة. يبقى فقط الانتظار حتى وصول الأموال إلى حسابك. في أكتوبر 2012 ، أكد مكتب الضرائب أنه يمكن أيضًا تقديم طلب استرداد الضريبة على الفور. أي لاسترداد الأموال ، تكفي "رحلة" واحدة للتفتيش.
بعد ذلك عليك الانتظار. وفقًا للقانون ، أمام مكتب الضرائب ثلاثة أشهر للتحقق من مستنداتك وشهر واحد لتحويل الأموال. لذلك ، إذا قدمت مستندات استرداد الضريبة الصحيحة عند شراء شقة برهن عقاري ، في موعد أقصاه 4 أشهر بعد تقديم المستندات ، فيجب إضافة الضرائب المستردة إلى حسابك.
العقارات لا تنخفض أسعارها رغم الأزمة. عند شراء منزل ، من المهم أن يحصل الشخص على تعويض عن ضريبة الدخل الزائدة ، والتي ستكون مساعدة كبيرة لميزانية الأسرة. تحتاج إلى معرفة المستندات المطلوبة لخصم العقار عند شراء شقة.
تعرض الدولة على المواطنين إعادة جزء من التكاليف ، وتعويضهم عن ضريبة الدخل الشخصي المدفوعة مسبقًا. اعتمادًا على طريقة الحصول على العقارات ، يمكنك الحصول على خصم لشقة إذا تم شراء المسكن بأموالك الخاصة ، أو تعويض عن الفائدة على قرض سكني في حالة إصدار قرض عقاري. لإعادة الأموال ، عليك التصرف وفق التسلسل التالي:
تحد الدولة من نفقات مقدم الطلب لشراء العقارات أو تجديدها. لن يكون من الممكن إصدار تعويض إذا تم إجراء إصلاحات تجميلية في المسكن وتم شراء أجهزة منزلية جديدة ، حتى باهظة الثمن. يتم تقسيم النفقات التي يمكن إرجاعها من خلال مدفوعات التعويض إلى مجموعتين كبيرتين - تلك التي يتم تكبدها أثناء البناء الذاتي للسكن والحصول على شقة منتهية (جزء منها ، غرفة واحدة أو أكثر).
إذا تم بناء العقار بشكل مستقل ، فيمكنك الحصول على تعويض عن أنواع التكاليف التالية:
إذا تم شراء مبنى تم تكليفه أو أسهم في الإسكان ، فيمكنك إعادة ضريبة الدخل الشخصي المدفوعة بالتكاليف التالية:
يحد تشريع الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي - الاتحاد الروسي) من مقدار النفقات المتكبدة لشراء العقارات ، والتي يمكنك من خلالها الحصول على تعويض عن المساهمات الضريبية. إذا اشترى مقدم الطلب عقارًا بشكل مستقل أو كان يعمل في بناء المساكن دون جذب موارد ائتمانية من البنوك ، فإن الحد الأقصى لحساب التعويض لا يتجاوز مليوني روبل. إذا تم شراء العقارات برهن عقاري ، فإن الحد الأقصى لتكاليف سداد الديون هو 3 ملايين روبل.
من أجل إصدار استرداد صحيح لمساهمات ضريبة الدخل الشخصية المحولة بشكل مفرط ، يجب أن تعرف المستندات التي تحتاج إلى تحصيلها لاسترداد الضريبة عند شراء شقة. تعتمد قائمة الأوراق الرسمية على ما إذا كانت الموارد المالية لطرف ثالث متورطة في الاستحواذ على الممتلكات. يوجد خياران لإعداد المستندات للحصول على خصم ضريبي للشقة:
إذا تكبد مواطن نفقات مالية لشراء مسكن ، وسدد لبائع العقارات بأمواله الخاصة ، فسيتعين عليه إعداد قائمة خاصة بالأوراق الرسمية. يتضمن المستندات التالية لخصم الضريبة للشقة:
ينص التشريع على أنه يمكن للمواطن الذي حصل على عقارات برهن عقاري التقدم بطلب لاسترداد الضريبة والحصول على تعويض عن دفع فائدة على قرض سكني. في نفس الوقت لا يتم تقديم كلا النوعين من التعويضات لمالك المسكن. تعوض خدمة الضرائب الفيدرالية أولاً عن إرجاع مساهمات ضريبة الدخل الشخصية الزائدة. بعد السداد ، سيتعين عليك إعادة تقديم المستندات لتسديد المدفوعات الزائدة لقرض الرهن العقاري.
للتعويض عن الفائدة على قرض سكني ، بالإضافة إلى الأوراق المذكورة أعلاه في الفقرة السابقة لخصم ضريبة الدخل الشخصي على حيازة عقار ، يجب عليك تقديم المعلومات الرسمية التالية:
غالبًا ما يحدث أن يستحوذ الزوجان على العقارات. تعتبر الملكية حصة. لإعادة الأموال إلى الأوراق المذكورة أعلاه في الفقرات السابقة ، يجب عليك إضافة المستندات التالية لخصم ضريبي للشقة.
