قبل أيام قليلة ، جاء أول "zhirki" إلى نيجني نوفغورود بخط جديد - "مساهمة (ضريبة) للإصلاحات الرئيسية". المبالغ كبيرة نوعًا ما - من 250 روبل إلى 630. ركض دافعوا المنضبطون على الفور لدفع كل هذا إلى مكتب البريد وبنوك التوفير ، حيث كانت تنتظرهم مفاجأة أخرى - سيتعين عليهم دفع عمولة قوية إلى حد ما ، من 30 إلى 50 روبل. لكن أسوأ شيء هو أن الناس يقودون أنفسهم إلى فخ بهذه الدفعة الأولى! لماذا ا؟ دعونا نفهم ذلك.
تم طرح مشكلة البرنامج غير العادل في الاعتبار اتحاد أصحاب المنازل في منطقة نيجني نوفغورود، الذي قرر نشطاءه تعليم الجميع كيف لا ينخدعون. كان موضوع الاجتماع التالي للاتحاد ، والذي صادفنا أن نحضره ، هو كيفية نقل الحقيقة حول الإصلاح الشامل إلى المزيد من سكان نيجني نوفغورود.
ناتاليا شارتانوفا
- لا تحاول دفع الفواتير (السطر في الإيصال) لإجراء إصلاحات كبيرة إلى المشغل الإقليمي - سيكون هذا هو اتفاقك الطوعي مع جميع بنود العقد غير المعروفة لك والعبودية الكاملة! - يقول رئيس الاتحاد ، ناتاليا شارتانوفا ، - أنت لا تملك العقار المشترك - ليس لديك شهادة خضراء لحق امتلاك العقار المشترك للمنزل ، فقد نقلت البلدية (الولاية) إليك شقة فقط لكنها لم تنقل السندرات والسلالم والأسقف والأقبية والاتصالات إلخ. دع الدولة (البلدية) تتحمل عبء الحفاظ على ما تملكه! وأول دفعة على الحساب قبل أن ترى العقد تعني إبرامها. (البند 1 من المادة 181 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي).
علاوة على ذلك ، قد لا تنتظر تلك اللحظة السعيدة عند تغيير المصعد أو إصلاح السقف أو الواجهة. يمكننا الخروج من المنزل قبل أن يحين دوره في برنامج الثلاثين عامًا. وبشكل عام ، من جاء بفكرة تمديد مثل هذا المشروع لثلاثة عقود؟ الوضع في بلدنا غير مستقر للغاية. اليوم ، مواد البناء تكلف الكثير ، وغدًا - أكثر بعشرة أضعاف.
لكن سوء الفهم لا ينتهي عند هذا الحد. من يركض لدفع "الدهون" في المقام الأول؟ هذا صحيح ، المتقاعدين الذين تم تشديدهم من قبل النظام. علاوة على ذلك ، فإن السلطات الحالية تصب الزيت على النار. على سبيل المثال ، في الضمان الاجتماعي قاموا بالفعل بتهديد الأجداد: إذا لم تدفع مقابل الإصلاح الشامل ، فسنحرمك من EBC (التعويض النقدي الشهري). وبالمناسبة ، فإن EBC لا تنطبق على الإصلاح الشامل وتركيب العدادات ، والتي يتم تضمينها في "الشحوم". وبشكل عام ، كما يلاحظ المتقاعدون ، فإن الإيجار يتزايد كل شهر ، وتقل قيمة EBC.
السكان: "الإيجار يزداد ، EBC يتناقص!"
بشكل عام ، كان تنفيذ برنامج الإصلاح غارقًا في الأكاذيب منذ البداية. لذلك ، حتى 8 نوفمبر ، كان على مالكي الشقق اتخاذ قرار بشأن طريقة تجميع الأموال للإصلاح. للقيام بذلك ، كان من الضروري بدء اجتماع للمالكين ، وجمع توقيعاتهم ، ومجموعة من الأوراق ، وإجراء الحسابات ، والالتفاف حول مجموعة من السلطات ... أخفى الشيء الرئيسي. اتضح أن إدارات المقاطعات هي التي كان عليها أن تقوم بكل هذا العمل!
أولغا شيشكينا
- قبل شهر من الثامن من نوفمبر ، كانت الحكومة المحلية ملزمة بتنظيم اجتماعات لسكان جميع المباني السكنية. لكن الإدارة تظاهرت بأن هذا غير منصوص عليه في القانون. في الواقع ، نحن لسنا ملزمين بالركض في الطوابق ، والاستيلاء على الجدات باليد ، والمطالبة بتوقيع الأوراق ، ولكن كان على السلطات أن تفعل ذلك!- يوضح وضع عضو من مجموعة مبادرة المقاطعة الصغيرة. البطل أوسيلوف أولغا شيشكينا ، الذي يدرس موضوع الإصلاح بالتفصيل.
ولكن حتى لو وقعت أنت وجيرانك دون قصد في "قدر مشترك" ، فهناك طريقة للخروج. بعد كل شيء ، لقد حُرمت ببساطة من حق الاختيار.
"نحن نتحدث عن انتهاك للإجراء ، مما يعني أنه يمكننا الذهاب إلى المحكمة" ، تتابع أولغا شيشكينا ، "كيف حدث كل هذا في شهر مارس: لقد تلقيت أمر دفع بعمود جديد ورمزين شريطيين ، وتم إرسالك من أجل توضيحا لدوران “zhirovka” ومن هناك إلى الموقع. وبالفعل على هذا الموقع يمكنك رؤية العقد. نفس اليوم الذي تلقيت فيه الإيصال هو تاريخ انتهاك حقوقك. تأخذ إيصالًا وتذهب إلى المحكمة به ، وتشرح بهذه الطريقة: "ليس لدي الإنترنت ، ولا أعرف كيفية استخدامه. وأطلب منكم إخراج المنزل من المرجل المشترك ، لأنه لم يأت أحد إلينا ولم يعقد اجتماعات ".
ولحظة واحدة. يتم فرض رسوم الإصلاح بناءً على عدد الأمتار المربعة للشقة وعدد المالكين. والحساب ، لسبب ما ، يأتي باسم شخص واحد - المستأجر المسؤول. لماذا عليه أن يأخذ موسيقى الراب للجميع؟ بعد كل شيء ، ربما لا يعيش أي من هؤلاء الملاك في الشقة. لذلك ، يجب أيضًا شرح هذا الوضع في المحكمة: "ابني يعيش في مورمانسك ولن يعود ، وأمي تبني الحياة في القرية. أرسل الدهون إليهم في عناوين جديدة. " أي ، يجب أن يكون هناك العديد من المدفوعات مثل وجود مالكين في كل شقة. وعلى كل فرد أن يدفع بما يتناسب مع ما له.
للتعليق على الموقف الذي ترك فيه سكان المباني السكنية في نيجني في البرد ، ولم تساعدهم البلدية في معرفة ذلك ، سألنا سيرجي سينيتسين ، مدير قسم الإسكان والبنية التحتية الهندسية في إدارة المدينة.
سيرجي سينيتسين
- نعم ، في الواقع ، يجب على الإدارة أن تبدأ اجتماعات المستأجرين. لكن البدء مختلف. إما أجرينا محادثات مع رؤساء المباني السكنية (MKD) ، أو نشرنا إعلانات مع اقتراح لعقد اجتماع. لكن الناس لم يستجيبوا لهم ، - يقول سيرجي غريغوريفيتش.
بصراحة ، شككنا في حقيقة هذه التصريحات. لم ير أي من الأشخاص الذين قابلناهم مثل هذه الإعلانات في نيجني نوفغورود.
"رأيت صوراً تم فيها تسجيل كل شيء ،" يستمر سينتسين في الإصرار ، "ربما قرأ الناس هذه الإعلانات وسرقوها. بالإضافة إلى ذلك ، قمنا بنشر 150000 كتيب وعقدنا 149 ندوة تدريبية. في منطقتنا ، 11 بالمائة من المنازل تحولت إلى حساب خاص. هذه هي النسبة الأكبر في مقاطعة الفولغا الفيدرالية.
ومع ذلك ، يلاحظ السيد Sinitsin أيضًا أنه إذا لم تختر أنت أو جيرانك حسابًا خاصًا ، فلا توجد مأساة في ذلك. وليس من الضروري الذهاب إلى المحكمة ، يمكنك تسوية الأمر بشكل سلمي. يتمتع سكان MKD بفرصة التحويل إلى حساب بعد فترة معينة. الآن هي سنتان ، ولكن يجري النظر في مشروع قانون مدته سنة واحدة فقط. بمعنى ، سيتمكن السكان من تنفيذ الإجراء الخاص باختيار طريقة تجميع الأموال للإصلاح ، وإذا تم اختيار حساب خاص ، فسيتم إرجاع الأموال التي سقطت بالفعل في "المرجل".
في المستقبل القريب ، يخطط أعضاء اتحاد أصحاب المنازل والمنظمات المهتمة الأخرى لتنظيم الأحداث العامة ، ونشر المعلومات على الشبكات الاجتماعية ، والإجابة على جميع أسئلة الأشخاص الذين ليسوا غير مبالين بمشكلة الإصلاح..
الصورة بواسطة إيرينا إيلاجينا
إن الحالة غير المرضية لمخزون المساكن متعددة الشقق ، إلى جانب الوضع الاقتصادي السلبي في البلاد ، تجبر سلطات الدولة على فرض التزامات مالية كاملة على السكان للحفاظ على مخزون الإسكان.
بالنسبة لأصحاب الشقق في هذه الحالة ، من المهم اختيار الوضع الاقتصادي الأكثر فائدة الذي يسمح لهم بالحفاظ على العقارات السكنية بأقل تكاليف للمالك ، دون تجاوز القانون. دعونا نرى ما إذا كنا ملزمين بالدفع أم لا مقابل إصلاح المباني السكنية ، الأمر الذي يتطلب عمودًا منفصلاً في الإيصال.
القراء الأعزاء!تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.
إذا أردت أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين أو اتصل بالأرقام أدناه. إنه سريع ومجاني!
كم تدفع مقابل إصلاح مبنى سكني؟
يتم تنظيم الحد الأدنى لمعدلات الاشتراكات الشهرية للإصلاح من خلال القوانين المحلية لكل موضوع.
في منطقة معينة ، يمكن التمييز بين التعريفات المحددة للإصلاحات الرئيسية بناءً على المعايير التالية:
يعتمد حساب الحد الأدنى للمساهمة على المبادئ التالية:
ينص التشريع على أن التكلفة الإجمالية للأسرة لفواتير المرافق والإصلاحات الرأسمالية يجب ألا تتجاوز 10 في المائة من الميزانية.
يحق لأصحاب المنازل في الاجتماع العام زيادة مبلغ الدفع الذي تحدده المنطقة من أجل تنفيذ إجراءات إصلاح إضافية.
يتم سداد الدفعة الأولى من قبل مالك العقار بعد 8 أشهر من النشر الرسمي لقائمة المنازل كجزء من البرنامج الإقليمي.
يتم تشكيل مبلغ الدفع لمالك معين ، مع مراعاة عدد الأمتار المربعة من المنطقة التي ينتمي إليها.
لمعرفة مبلغ الدفعة الشهرية ، يجب ضرب المساحة الإجمالية ، المحسوبة بالمتر المربع ، في المعدل المحدد بموجب القانون القانوني التنظيمي للموضوع.
يشار إلى حجم المساحة الإجمالية للعقار في شهادة تسجيل الدولة للحق في هذا الكائن. وبالتالي ، يجب على مالك الشقة التي تبلغ مساحتها 40 م 2 في منطقة يتم فيها تحديد سعر 10 روبل أن يدفع 400 روبل لصندوق الإصلاح مرة واحدة في الشهر.
على أراضي روسيا ، يختلف الحد الأدنى للتعريفات الجمركية من 1 إلى 15 روبل لكل وحدة مساحة. متوسط الحجم حوالي 6 روبل. إلى حد كبير يعتمد حجم التعريفات على إمكانيات ميزانيات مناطق معينة من البلاد.
نظرًا لأن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي يقدم للمالكين خيارين لتراكم المساهمات - على حساب المشغل الإقليمي وحساب منزل معين ، تظهر بعض الميزات فيما يتعلق بإجراءات دفع الاشتراكات.
إذا تم تجميع الأموال على حساب إقليمي ، فإن المالكين يدفعون الرسوم على أساس الإيصالات الصادرة عن المشغل الإقليمي.
في حالة تراكم الأموال على حسابهم الخاص ، يحدد أصحاب العقارات بأنفسهم طريقة تزويد دافعي الأموال بوثائق التسوية والدفع.
عادة ما يأخذ الروس على عاتقهم إصلاح وصيانة شققهم ومنازلهم ، باستخدام خدمات المتخصصين فقط في الحالات القصوى. هذا الموقف من صيانة المسكن يتعارض مع القانون الجديد ، الساري منذ عام 2015 ، بشأن خدمات الإصلاحات الرئيسية. بالطبع ، لا ينطبق ذلك على مساحة المعيشة المباشرة لمالك الشقة ويمتد إلى قطاع الخدمات العامة ، وللوهلة الأولى ، فهو موضوعي تمامًا ويستهدف الصالح.
ومع ذلك ، فإن الحاجة إلى الدفع مقابل النوايا الحسنة للسلطات بمواردها المالية تجعلنا نتعمق في تعقيدات الابتكار بالتفصيل ، وكذلك البحث عن إجابة للسؤال: ماذا سيحدث إذا لم تدفع مقابل الإصلاح ؟ بالنسبة للبعض ، تبدو بلاغية ، بالنسبة للآخرين - فرصة للتفكير في العواقب المحتملة بعد اتخاذ مثل هذا القرار.
بيانات التعريفة غير الدقيقة لفواتير المرافق الجديدة أمر شائع. يمكن قول الشيء نفسه عن مدفوعات الإصلاحات الرأسمالية. يتراوح متوسط التعريفات التي يتم تحديد مقدار ما يجب دفعه مقابل الإصلاحات الشاملة بها من 5 إلى 15 روبل. لكل متر مربع م أي أن الأقاليم تحدد بشكل مستقل مقدار المساهمات ، بناءً على الولاية التي يقع فيها مخزون الإسكان المحلي. ولوحظت أعلى المعدلات في عام 2014 ، عندما كانت الأرقام 20-50 روبل. في الوقت الحالي ، لا يزال الخبراء يشيرون إلى إمكانية استخدام التقنيات والمواد الحديثة ، فضلاً عن احتمال حدوث زيادة في فترات الإصلاح.
من المفترض أن هذه العوامل ، حتى في أكثر الموضوعات إهمالًا ، لن تسمح برفع الحد الأدنى للسعر المعقول فوق 20 روبل. لكل متر مربع م تشمل اللحظات غير السارة في هذا الجزء حقيقة أن العديد من المواطنين قد واجهوا بالفعل عمولة عالية عند الدفع عن طريق البريد ومن خلال بنوك التوفير. في المتوسط \ u200b \ u200b 30-50 روبل.
وفقًا للقانون ، يتعين على مالكي المباني السكنية دفع تكاليف الإصلاحات الرأسمالية. الآن من المفيد معرفة ما إذا كان يتعين على جميع مالكي الشقق دفع تكاليف الإصلاح؟ وبحسب واضعي الشريعة ، لا ينبغي أن يعاني الفقراء. في هذا الصدد ، سيتم تلقي مزايا مدفوعات الإصلاح من قبل نفس المواطنين الذين يحصلون عليها حاليًا مقابل كل شيء
بمعنى آخر ، الحرب العالمية الثانية ، وكذلك عدد من المواطنين المشمولين ببرامج الدعم الاجتماعي ، ليسوا من بين أولئك الذين يتعين عليهم دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية والخدمات ذات الصلة. سيتم دفع المزايا وفقًا للنظام القديم: في حالة تجاوز تكلفة السداد للعقار بنسبة 10٪ بعد تضمين الإصلاحات الرئيسية ، يحق للعائلة الحصول على إعانات.
من أجل تقييم جدوى المساهمات لإصلاح المنازل ، يجدر التعرف على قائمة الأعمال المدرجة في عنصر الخدمة العامة هذا. وهي تشمل ما يلي:
أيضًا ، في بعض المناطق ، من المخطط مراجعة أنظمة إزالة الدخان وإطفاء الحرائق ، وإجراء أنظمة تقنية ، وما إلى ذلك ، لكن هذه لا تزال حالات معزولة ، حيث إن تكلفة الإصلاح على خلفية توسعها تزداد بشكل كبير. بطريقة أو بأخرى ، تجعلنا الأعمال الموصوفة ننظر في السؤال بطريقة جديدة: إذا لم تدفع مقابل الإصلاح الشامل ، فماذا سيحدث؟ في هذا السياق ، يعني ما سيحدث للمنزل ، لأن عدد الطوارئ وفي حاجة ماسة إلى إصلاح المباني السكنية هو الذي دفع السلطات إلى اتخاذ مثل هذه الإجراءات الجذرية.
هناك عدد غير قليل من الأشخاص الذين يفكرون بإيجابية في إصلاح المساكن. للدفع أم لا - بالنسبة لهم مثل هذا السؤال لا يستحق كل هذا العناء ، ولكن في نفس الوقت يجب أن تكون هناك ضمانات. على أي حال ، يرغب الكثير في التأكد من عدم سرقة الأموال ، ولكن سيتم استخدامها وفقًا للغرض المقصود منها. سيتحمل المشغلون الإقليميون المسؤولية عن ذلك. في إداراتهم ، يتم تشكيل الإدارات ، من بين مهامها إصلاح الأموال التي تتلقاها الصناديق الإقليمية وفقًا للخطة. يتم تضمين جميع المباني السكنية في قوائم خاصة مع سجلات ، وسيتم توفير الوصول إليها لأي دافع. وبالتالي ، من الممكن تتبع إنفاق الأموال وتنفيذ الإصلاحات لكل كائن.
المطالبات المتعلقة بالتعديل من تاريخ اعتماده لا تأتي فقط من المواطنين العاديين ، ولكن أيضًا من الخبراء. على وجه الخصوص ، يتم التشكيك في جدوى الابتكار نظرًا لحقيقة أن مالكي الشقق لا يمتلكون ممتلكات منزلية مشتركة. هذا هو الجانب الذي يبرر صياغة السؤال ذاته: دفع ثمن إصلاح الإسكان أم لا؟ الحقيقة هي أن البلدية تنقل ملكية مساحة معينة فقط من المنزل ، لكن العلية والسقوف والشبكات الهندسية والطابق السفلي ليست مدرجة في ممتلكات مستأجر معين. مثال نموذجي يوضح جور هذا النهج هو التزام أصحاب الشقق في الطابق الأول بالاستثمار في استبدال المصعد.
بالإضافة إلى كل شيء ، فإن التوقيت غير معروف متى سيتم تنفيذ الخطة المخططة لتحسين حالة المخزون السكني. لهذا السبب ، رفض العديد من المالكين عمداً دفع تكاليف الإصلاح ، لأنهم في وقت تنفيذه سيغيرون مكان إقامتهم بالكامل. كمرجع: في بعض المناطق ، يمتد تنفيذ الإصلاحات لعقود - وهذا فقط وفقًا للوثائق.
من الصعب التكهن بما ستكون عليه العواقب العملية بالنسبة لمن يرفضون مثل هذا التعاون مع البلدية. من الناحية النظرية ، يحق لمالك الشقة ألا يدفع بالكامل جميع الأعمدة في فاتورة المرافق. ومع ذلك ، يبقى السؤال: إذا لم تدفع مقابل الإصلاح الشامل ، فماذا سيحدث؟ تلاحظ صناديق رأس المال أن الأشخاص الذين يصبحون مدينين بموجب هذا البند سيتلقون إخطارات. بعد ذلك ، كما في حالة المرافق الأخرى ، يجب أن تنتظر المحاكمة. وفقًا للقانون ، ستضاف الفائدة أيضًا إلى المبلغ المستحق كل شهر. ومع ذلك ، منذ اللحظة التي يتم فيها إدراج المنزل في قائمة الأشخاص الخاضعين لإصلاحات كبيرة ، يحق لأصحابه تحديد شكل تحصيل الأموال لـ "صندوق الإصلاح" بشكل مستقل.
كما تثار شائعات حول إلغاء التعويض الشهري للمواطنين من فئة الحماية الاجتماعية. هذا ينطبق في المقام الأول على المتقاعدين. بمعنى ، إذا لم يدفع مالك هذه المجموعة مقابل الإصلاح الشامل ، فسيتم إلغاء المنفعة في شكل EBC بالنسبة له. في الواقع ، مثل هذا الإجراء ليس له أساس ، لأن التعويض النقدي لا ينطبق على الإصلاحات الرئيسية.
قد تكون الطريقة الأكثر عقلانية للتخلص من الالتزامات الجديدة هي أحد الخيارات المقترحة من قبل السلطات: استخدام مدخرات الإيجار من تسليم المباني غير السكنية في المنزل والتنفيذ المستقل للإصلاحات على حساب السكان. بالطبع ، في هذه الحالة ، من المستحيل تجنب جمع الأموال ، والتي سيتم استخدامها أيضًا للإصلاح الشامل. للدفع أو عدم الدفع وفقًا للإيصال - سيختفي هذا السؤال وسيتم نقله إلى مسؤولية اجتماع أصحاب المنازل.
هذا الخيار ، كبديل ، مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في الدفع لشركات المرافق ويخططون لإجراء إصلاحات بأنفسهم. هذا المخطط مفهوم تمامًا وقد تم وضعه في مجالات أخرى من المرافق العامة: قرر الملاك في الاجتماع العام فتح حساب منزل سيتم من خلاله تمويل أنشطة الصيانة. في هذه الحالة ، يُسمح بالتعليق القانوني للمدفوعات ومن الممكن عدم الدفع مقابل الإصلاح الشامل للصناديق الإقليمية. ومع ذلك ، من المهم مراعاة أن المبلغ على حساب المنزل يجب أن يتوافق مع الحد الأدنى الذي حددته السلطات الإقليمية للإصلاحات الرئيسية. بمعنى ، يجب أن تتوافق الأموال التي يتم تحصيلها ذاتيًا مع حجم إجمالي المدفوعات لمنزل معين.
تقريبا كل عمارة سكنية بها مباني غير سكنية. نظرًا لأن الدفع الإلزامي للاشتراكات للإصلاح يفترض أن جميع ممتلكات المبنى في حوزة المستأجرين ، فيمكنهم التصرف فيها وفقًا لتقديرهم. لذلك ، على سبيل المثال ، على حساب دخل الإيجار ، يمكنك تعويض تكلفة الإصلاح الشامل. للدفع أو عدم الدفع - في هذه الحالة ، لا يصبح مثل هذا السؤال. علاوة على ذلك ، لا يجوز لصاحب الشقة أن يستثمر فلسا واحدا على الإطلاق من جيبه الشخصي.
ولكن مرة أخرى ، الشيء الرئيسي هو أن المبلغ من إيجار المناطق غير السكنية يكفي لتغطية تكلفة الإصلاحات. بالإضافة إلى هذه الطريقة ، يمكن ملاحظة إمكانية توفير واجهة كمنصة إعلانية. بالمناسبة ، قد يصبح القانون الجديد مناسبة للتحقق من كيفية استخدام هذه الإمكانات المالية في المنزل. غالبًا ما يتلقى الأعضاء الأكثر نشاطًا في الحكومة الذاتية دخلًا من المباني المستأجرة. ربما ينبغي إعادة توجيههم لتحسين حالة المنزل بشكل مباشر؟
في الوقت الحالي ، هذه هي القضية الأكثر إلحاحًا والتي لا تؤثر فقط على برنامج الإصلاح الشامل ، ولكن أيضًا على إجراءات إعادة توطين السكان. ينص القانون بوضوح على ما إذا كان من الضروري دفع تكاليف إصلاحات كبيرة في مساكن الطوارئ - لا ، حتى يتم استبعادها من البرنامج. ومع ذلك ، في العديد من المناطق ، هناك حالات عندما يشتكي أصحاب الشقق في المنازل غير القابلة للإصلاح من الإيصالات بنقاط الدفع المعترف بها كحالة طارئة ، والتي يجب استبعادها من قائمة الأشياء لاستعادة الأموال التي يتم جمعها.
تنشأ تناقضات مماثلة من مشاكل أخرى. في هذه الحالة ، هذه تأخيرات في إعادة التوطين. يشتكي الناس من أنه أثناء انتظارهم في الطابور ، يتعين عليهم دفع تكلفة صيانة منزل يحتمل أن يكون غير صالح للسكن. في هذا الصدد ، فإن السؤال المثير للاهتمام: إذا لم تدفع مقابل إصلاحات كبيرة ، فماذا سيحدث في حالة السكن الذي حصل على حالة الطوارئ؟ وتشير السلطات إلى أن جميع الأموال التي يتم جمعها لهذه المنازل ستستخدم لهدمها وتنفيذ برنامج إعادة توطين.
كما تعلم ، فإن العديد من القوانين في المراحل الأولى من التنفيذ تكشف عن أوجه قصور كبيرة ويتم تعديلها وفقًا لها. على الأرجح ، هذا أيضًا ينتظر الإصلاح الإلزامي للمنازل ، نظرًا لأن عيوبه لها تأثير ملحوظ جدًا على الرفاهية المالية للمواطنين. في الوقت نفسه ، من المهم ملاحظة الفرص البديلة التي تُركت للأشخاص الذين يريدون ترتيب منازلهم بأنفسهم. صحيح ، حتى في مثل هذه الحالات ، لن يكون من الممكن تجنب متاعب تنظيم إصلاح شامل. بعد كل شيء ، بالإضافة إلى التحصيل العام للأموال من المالكين ، من الضروري البحث عن مقاول وتوظيفه.
بطريقة أو بأخرى ، اليوم في روسيا ملايين المنازل بحاجة إلى الإصلاح. لتحمل مسؤولية صيانة المنزل بأيديهم أو وضعها على عاتق الدولة - تقرر كل إدارة منزل على انفراد. لكن هناك شيء واحد واضح: تكاليف الإصلاح الشامل يتحملها المواطنون أنفسهم ، وربما يكون هذا هو العيب الرئيسي للتعديل الجديد.
عندما يصل إيصال دفع مساهمة لإجراء إصلاح شامل عند شراء شقة في مبنى جديد ، يتفاجأ المستأجرون. ما الذي يجب دفعه عندما يكون المنزل جديدًا ولن تكون هناك حاجة لإصلاحات قريبًا. كل منطقة لها قوانينها الخاصة. وفقًا لها ، يتم تحديد فترة تأجيل المدفوعات التي يتم توفيرها بعد تشغيل المنزل.
وفقًا للتعديلات التي تم إدخالها على قانون الإسكان في عام 2015 ، يعتبر المبنى الجديد منزلًا تم تشغيله بعد 1 يوليو 2016.
يمنح المطور ضمانًا للبناء لمدة 5 سنوات.خلال هذه الفترة ، يكون مسؤولاً بالكامل عن الكائن. تلتزم بإصلاح المباني في حالة وجود عيوب إنشائية فيها ، وتعطل المصاعد ، وتسريبات الاتصالات ، وما إلى ذلك.
في هذه الحالة ، السؤال الذي يطرح نفسه ، من أي وقت تدفع مقابل إصلاح المباني الجديدة.
التزامات ضمان المطور ورسوم الإصلاح في منزل جديد هما مفهومان مختلفان وغير مرتبطين. وفقًا لقانون الإسكان ، يتعين على سكان المباني الجديدة دفع رسوم للإصلاحات الرئيسية باهظة الثمن ، على الرغم من أنه لن تكون هناك حاجة إليها قريبًا.
تحدد المناطق المختلفة بموجب القانون المواعيد النهائية الخاصة بها لفترة حساب الاشتراكات بعد تشغيل المنزل.
وفقًا للمادة 169 من قانون الإسكان ، الفقرة 1 ، يجب على مالكي الشقق في المباني الجديدة تقديم مساهمات في صندوق الإصلاح الشامل.
وفقًا للمادة 169 من شاشة LCD ، البند 2 ، لا يدفع المالكون مساهمات للإصلاح في الحالات التالية:
تقدم الدولة تعويضًا عن دفع الاشتراكات لفئات معينة من المواطنين: المعوقون ، وقدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية ، والعمال ، إلخ.
فن. ينص البند رقم 169 الخاص بـ LCD على أن الالتزام بدفع رسوم الإصلاح يحدث بعد 8 أشهر من تضمين المنزل في برنامج إصلاح رأس المال الإقليمي.
جميع أصحاب الشقق الذين لا يخضعون للفن. 169 LCD ص 2 والفن. 169 LCD ص 3.
يسترشد العامل الإقليمي بمعايير قوانين منطقة معينة.يمكن تحصيل الضريبة في غضون بضعة أشهر ، وفي بعض المناطق تتراوح الفترة من 3 إلى 5 سنوات بعد تشغيل المنزل.
قد لا يكون اكتشاف هذه الفترة أمرًا سهلاً ، فمن الأفضل أن تذهب إلى الموقع الرسمي لصندوق الإصلاح الشامل في منطقتك والعثور على المعلومات الضرورية هناك أو الاتصال برقم الهاتف المدرج في هذا الموقع. يمكنك أيضًا محاولة العثور على معلومات حول منزلك باستخدام نموذج بحث خاص في مثل هذا الموقع. على سبيل المثال ، بالنسبة لسانت بطرسبرغ ، عنوان الصفحة التي تحتوي على النموذج هو: http://fkr-spb.ru/house
بعد انتهاء المدة ، يحدد الملاك في الاجتماع العام بالتصويت شركة الإدارة التي ستتعامل مع الاستعدادات للإصلاح.
سيكلف الإصلاح في مبنى سكني حوالي 5000-6000 روبل لكل متر مربع. متر مربع لكل شقة. لذلك ، الدفع الشهري لموسكوحوالي 15 روبل. لكل متر مربع متر ، فورونيج 6.6 روبل. لكل مربع ، لتيومين 20 روبل. مع توقع أن المبلغ المطلوب سيتراكم على مدى 30 عامًا.
يتم حساب مبلغ الاشتراكات لإصلاح المباني السكنية وفقًا للصيغة التالية:
شقة S (بالمتر المربع) * على مبلغ الدفع المحدد (لكل متر مربع)
قد يختلف المبلغ حسب توفر المصعد وعمر المبنى.
يتم احتساب المبلغ النهائي لكل منزل على حدة على أساس المشروع ومسح الحالة الفنية.
إذا كنت في المنزل ، بالإضافة إلى تلك المشار إليها في قائمة الأعمال ، فأنت بحاجة إلى إضافة نوع آخر من الإصلاح أو التغيير من نوع إلى آخر. للقيام بذلك ، من الضروري في الاجتماع العام للمالكين اتخاذ قرار بشأن الحاجة إلى هذه الأعمال. بعد ذلك ، يتم إرسال نسخة من القرار إلى صندوق الإصلاح الشامل.
يوافق الملاك إما على أنواع العمل المحددة المدرجة في الإخطار من المشغل الإقليمي ، أو يقومون بإجراء التعديلات الخاصة بهم.
إذا لم يتم إرسال المطالبات كتابيًا ، فيُعتبر الملاك متفقين مع القائمة التي تحددها السلطات البلدية.
إذا تم تحديد مبلغ رسوم الإصلاح الشامل في اجتماع المالكين ، وهو أكثر من الحد الأدنى ، فقد يطلبون أداء خدمات إضافية (المادة 170 من LC RF).
يسأل الكثير من الناس عن كيفية دفع تكاليف إصلاح المباني السكنية.
يمكنك الدفع على أساس إيصال ، في فروع البنك ، عن طريق البريد ، عبر الإنترنت أو عن طريق التحويل المصرفي من حساب شخصي. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تحديد تفاصيل الحساب الشخصي واسم المالك ومبلغ الدفع.
إذا كان الإيصال يحتوي على بيانات غير دقيقة أو غير كاملة ، فيجب على المالك أن يسلم شخصيًا أو يرسل كتابيًا إلى عنوان المشغل الإقليمي نموذج طلب مكتمل لتغيير بيانات الحساب الشخصي.
إذا كان هناك تناقض في البيانات الخاصة بمنطقة الشقة ، فيجب إرفاق نسخة من شهادة الملكية بالطلب.
لا تدفع رسوم خدمات الإصلاح الشامل ، سيتم تحصيل المبلغ من خلال المحكمة ، مع مراعاة الغرامات. في هذه الأمور ، المشغل الإقليمي هو الفائز دائمًا.
فكر فيما إذا كان من الممكن عدم دفع مساهمات لفئات معينة من المواطنين.
تشير ضريبة الإصلاح الشامل إلى فواتير الخدمات العامة ، لذلك يتم تزويد فئات معينة من المواطنين بإعانات للدفع بمبلغ يعتمد على مستوى الكفاف لديهم.
لا يمكنك دفع مساهمات إلى المستأجرين الذين يعيشون في شقق تابعة لصندوق إداري أو بلدي أو حكومي. في هذه الحالة ، ليسوا أصحابها. يجب على الصندوق القيام بأعمال الإصلاح والترميم على نفقته الخاصة.
بعد شراء شقة في مبنى جديد ، يسأل الملاك متى يبدأ دفع الرسوم. هذا يعتمد على المنطقة التي تعيش فيها.
يمكنك الحصول على تأجيل على أساس الفن. 170 LCD ص 5.1. وينص هنا على أنه إذا كان المنزل مشمولاً في البرنامج الإقليمي بعد الموافقة عليه ، فقد يتأخر الموعد النهائي لتحصيل الرسوم.
وفقًا للقانون ، فإن أقصى فترة تأجيل هي 5 سنوات من تاريخ الإدراج في البرنامج. لا يمكن توفيرها إلا من قبل السلطات الإقليمية.
تم شرح الموقف بشكل معقول للغاية في مواد الفيديو التالية:
ما يسمى "ضريبة" على إصلاحات رأس المال يشير في الواقع إلى فواتير الخدمات. هذه المعايير غير منصوص عليها في قانون الضرائب ، لكنها موضحة في قانون الإسكان.
سيتم إنفاق المبلغ المتراكم من قبل المالكين فقط على أعمال إصلاح ممتلكات المنزل المشترك: الأساس ، السقف ، الواجهة ، الأقبية ، المصعد ، الاتصالات. لا يغطي الرسم إصلاح الشقق الفردية.
هناك الكثير من الجدل حول موضوع الإصلاح في المباني السكنية. يجب على جميع مالكي الشقق دفع الرسوم ، وإلا فسيتم تحصيل المبلغ مع الفائدة في المحكمة. لا يجدر بنا أن نتمنى إلغاء هذه القواعد ، لأن العديد من المنازل بحاجة إلى أعمال ترميم ، ولا تملك الدولة المال لتنفيذها.
بموجب القوانين الحالية ، يجب على الأشخاص الذين يمتلكون العقارات السكنية التي هي جزء من المباني السكنية دفع مبالغ كبيرة من شهر لآخر لإصلاح المنطقة التي تعتبر ملكية مشتركة. على وجه الخصوص ، يجب إجراء إصلاحات منتظمة للواجهة والسقف والمداخل بهذه الأموال. في الممارسة العملية ، مثل هذا العمل يجب أن ينتظر لسنوات. هذا يشجع الكثيرين على تجاهل الإصلاحات الرأسمالية. كل دفعة جديدة في هذه الحالة تأتي أكثر من سابقتها ، لأن شركات الإدارة تفرض فائدة خاصة على المدفوعات المتأخرة. يطلق عليهم "عقوبات للإصلاح".
حتى يومنا هذا ، تسبب إصلاح الأراضي التي هي ملكية مشتركة لجميع مالكي المنزل الكثير من الجدل. ما مدى شرعية تحصيل الأموال بشكل إلزامي من جميع أولئك الذين يمتلكون عقارات في مبنى شاهق؟ ما مدى صحة تحصيل مبالغ إضافية من أولئك الذين ليسوا مستعدين أو لا يستطيعون الدفع في الوقت المحدد للإصلاحات الرئيسية؟ وبشكل عام: على مدى السنوات القليلة الماضية ، جمعت العديد من شركات الإدارة في بلدنا ملايين لائقة ، وأرسلت إلى البنك وجلبت مزايا على شكل فائدة يضعها كل "مدير" في جيبه دون فائدة للمستأجرين الذين دفعوا مال.
لكن عدم الدفع في الوقت المحدد محفوف بالمخاطر. وفقًا لصيغة خاصة ، يتم حساب عقوبة الإصلاح. من شهر لآخر ، تنمو الفواتير وتنمو ، حتى تبدأ الأعداد فيها في تخويف حتى أولئك الذين اعتادوا على التعامل مع الديون. في هذه الحالة ، يحاول الناس معرفة ما إذا كانت عقوبة الإصلاح قد تم احتسابها بشكل صحيح ، وما إذا كان بإمكان المحكمة مساعدتهم ، وكذلك كيفية تقليل الديون دون التخلي عن مبلغ ضخم من المال. لسوء الحظ ، لم يتم وضع التشريع بشكل كافٍ حتى الآن ، لذلك تظهر بعض الصعوبات بانتظام.
القانون ، الذي بموجبه من الضروري إنشاء حساب خاص لإصلاح المنزل ، وجمع الأموال من الملاك على أساس شهري ، ثم إنفاقها على التدابير الرئيسية للحفاظ على المبنى في حالة جيدة ، تم اعتماده مرة أخرى في 2012. ويترتب على الوثيقة أنه منذ تلك اللحظة فصاعدًا ، يتحمل المالكون مسؤولية صيانة المبنى وإصلاحه حسب الحاجة. دخل التشريع حيز التنفيذ في اليوم الأول من عام 2014. وعلى الفور من جميع الفواتير الأخرى للإسكان والخدمات المجتمعية ، برز الإصلاح بمبالغ كبيرة.
وفقًا للقانون ، تتم هذه الإصلاحات وفقًا للمخطط التالي:
يتم تنظيم العمل من خلال مناقصة إقليمية ، تعرب خلالها أي منظمة ذات القدرات والمؤهلات المناسبة عن رغبتها في المشاركة في العقد.
تقوم الشركة الفائزة بالمزاد بإعداد مشروع إصلاح شامل ، كما تمت الموافقة عليه ، وتقوم بتنفيذ جميع الأعمال المشار إليها على الاتصالات داخل المنزل وعلى الأراضي المتعلقة بهذا المنزل. بهذه الطريقة ، يمكنك وضع ، على سبيل المثال ، أجهزة قياس لإنفاق الموارد على الهيكل. يقوم الصندوق بسحب الأموال من المبلغ الذي يدفعه الملاك وتسويته مع المقاول.
يتم تجميع مساهمات الإصلاح التي يدفعها مالكو المناطق في مبنى سكني في صندوق المنطقة الاسمية حيث يتم بناء المبنى. هناك صناديق إقليمية تعمل مع المقاولين وتنظم المناقصات وتنشئ قوائم بالمنظمات التي يمكنها التعامل مع العمل. لديهم الحق في العمل فقط في منطقتهم.
يتم دفع الأموال المحصلة للإصلاحات الرئيسية من خلال مشغل منطقة معينة. يتم تنظيم شروط الدفع من خلال اللوائح المعتمدة في التشكيل الإقليمي. توضح الوثائق أيضًا كيف تحتاج إلى الدفع بالضبط. في الوقت نفسه ، يتم دفع الأموال "شهرًا بعد شهر". هذا يعني أنه في شهر يناير ستصل فواتير شهر يناير ، في فبراير - لشهر فبراير ، وهكذا.
في بعض المناطق ، حددت السلطات أن الموعد النهائي للدفع هو قبل العاشر من الشهر المقبل. هذا المخطط مألوف للجميع ، حيث كان من المعتاد منذ فترة طويلة دفع فواتير المرافق الأخرى. ونتيجة لذلك ، فإن الفواتير التي وردت ، على سبيل المثال ، لشهر يناير ، يجب على المالك سدادها في موعد أقصاه 10 فبراير. إذا لم يحدث هذا ، فهناك دين للإصلاح.
لدفع الأموال التي سيتم استخدامها بعد ذلك لإصلاح الواجهة والسقف والاتصالات ، يجب أن تتلقى إيصالًا أولاً. يشير إلى مقدار الأموال التي يجب منحها. باختصار ، النظام مشابه للنظام الذي يدفع مقابل الخدمات المعتادة: الماء والغاز والتدفئة. يمكنك الدفع من خلال مكاتب الدفع النقدي الخاصة ومن خلال البنك أو مكتب البريد. الخيار الأسهل هو استخدام الحساب الشخصي للإصدار عبر الإنترنت من البنك الذي تتعامل معه. صحيح ، أنت بحاجة إلى إدخال التفاصيل بعناية حتى تذهب الدفعة إلى المكان الصحيح.
تحدد العوامل التالية مقدار ما يراه المالك على الإيصال:
في العديد من المناطق ، تبلغ التعريفة حوالي خمسة روبلات للمتر المربع. يمكن لـ FKR للمنطقة تقديم معلومات دقيقة في أي وقت. يجب على المتخصصين أن يشرحوا للجميع بوضوح ما هو السعر الأساسي ، والعوامل التي تلعب دورًا ، وكيف يمكنك الدفع والمدة التي يجب القيام بها ، بالإضافة إلى الإجابة على الأسئلة حول سبب دفع هذه الأموال وما هي الفائدة. سيحصل المالك منه.
تعمل البلدية المحلية على تحديد فئات السكان المستحقين لها. يحدد المسؤولون أيضًا حجم التساهل بالنسبة لبعض الأفراد.
إذا كان المواطن الذي يمتلك عقارًا في مبنى متعدد الطوابق لا يريد أو لا يستطيع دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية في الوقت المحدد ، فإنه يتم تغريمه. هذه المسألة تنظمها المادة 155 من قانون الإسكان الساري على أراضي بلدنا. ويترتب على ذلك أن الشخص الذي لديه مدفوعات متأخرة يجب أن يسدد دينه بالكامل ، بالإضافة إلى دفع غرامات لإصلاحات كبيرة. إلى أي مدى يتم تعيين الفائدة من خلال الجزء الرابع عشر من هذه المقالة. الغرامة والفائدة مفهومان مختلفان ، في هذه الحالة بالذات ، غالبًا ما يكونا متساويين ، لأننا نتحدث عن الرسوم المطبقة على شخص مدين.
ولكن من وجهة نظر رسمية ، لا توجد عقوبة للإصلاح على الإطلاق ، فضلاً عن الغرامات المرتبطة بالدفع المتأخر. يشير FCR إلى هذه الأموال على أنها احتياطيات ، يتم اتخاذها لتجديد احتياطيات الصندوق. أي أن هذه الأموال الإضافية ، بالإضافة إلى المساهمات المطلوبة بموجب القانون ، تذهب إلى "الوعاء المشترك" لاستخدامها أثناء الإصلاحات الرئيسية. يؤدي هذا التعقيد في المصطلحات إلى حقيقة أن الكثيرين مقتنعون بأن عقوبات الإصلاح غير قانونية ولا يلزم دفعها. من الناحية العملية ، فإن تعقيد تطبيق الشروط الرسمية يستبعد إمكانية تجنب سداد الديون: لا يزال يتعين عليك الدفع ، بغض النظر عن ما تسميه ، لأن الرسوم الإضافية تسمى "عقوبات" فقط بين الناس وتتوافق تمامًا مع القانون.
ما هو حجم عقوبات الإصلاح الشامل؟ ذلك يعتمد على عدد من العوامل. تحدث المتأخرات عندما يقوم المالك بما يلي:
أي من الخيارات ينطوي على انتهاك للنظام المنصوص عليه في القانون ويؤدي إلى تحصيل أموال إضافية. يتم حساب مبلغ الغرامة وفقًا للصيغة:
P \ u003d أسبوع × StrRef: 300
نيد هو المبلغ الذي لم يستلمه الصندوق من المالك. StrRef هو معدل إعادة التمويل الذي قدمه البنك المركزي للبلاد. هناك احتمال أن السعر قد تغير خلال الفترة التي يتم فيها إجراء الحسابات. في هذه الحالة ، خذ المؤشر صالحًا في تاريخ إصدار الحساب الجاري.
إذا تلقى مالك معين إشعارًا ويترتب على ذلك من الصحيفة الرسمية أنه خالف إجراء دفع اشتراكات الإصلاحات الرئيسية ، مما يؤدي إلى تحصيل مبالغ إضافية ، فيمكنه حساب المبلغ الذي سيتعين عليه دفعه بنفسه. حتى لا تفوت أي شيء ، يوصى بجمع أكبر قدر ممكن من المعلومات والتحقق مما إذا كنت قد انتهكت القانون حقًا ، أم أن الورقة جاءت عن طريق الخطأ.
كل شيء يبدأ باكتشاف المعايير العادلة لمنطقة معينة. لذلك ، اتصل بصندوق المنطقة لمعرفة شروط الدفع. بعد ذلك ، حدد في اليوم المحدد الذي دفعت فيه الإيصالات المستلمة. يمكن العثور على هذه المعلومات في مستندات الدفع: كشف حساب مصرفي أو إيصال أو شيك.
إذا تم الكشف عن أن الدفعة حدثت في وقت متأخر عن الموعد النهائي ، فأنت بحاجة إلى حساب حجم الفارق الزمني بالأيام. في هذه الحالة ، لا يكون اليوم الأول هو اليوم الذي يجب فيه دفع المبلغ ، ولكن اليوم الذي يليه. على سبيل المثال ، إذا كان الموعد النهائي للدفع في المنطقة هو العاشر من الشهر التالي ، فإن أول يوم تأخير هو اليوم الحادي عشر. اليوم الأخير هو اليوم الذي تم فيه إرسال الأموال بالفعل إلى المستلم ، أي إلى الصندوق أو شركة الإدارة.
إذا تم دفع المبلغ بالكامل في وقت متأخر عن الوقت ، فسيتم اعتباره جميعًا متأخرات ويحل محل المتغير "Ned" في الصيغة أعلاه. إذا تم إرسال جزء من المبلغ الموجود في الحساب إلى المستلم قبل اليوم المطلوب ، وجزءًا بعده ، فسيتم استخدام القيمة الثانية كمتأخرات ، أي يتم إرسالها مع تأخير.
يحتوي إشعار السداد المتأخر على التاريخ. على موقع البنك المركزي ، حدد في تلك اللحظة مدى ارتفاع معدل إعادة التمويل. لذلك ، جميع المعلومات متاحة ، لذلك يمكن استبدال الأرقام بالصيغة الموضحة سابقًا. يجب مقارنة نتائج الحسابات بالرقم الموجود في الإخطار. إذا كان هناك تناقض ، يجب عليك الاتصال بصندوق المنطقة وطلب توضيح.
الإصلاح الشامل والمساهمات فيه والعقوبات المرتبطة بالتأخر في سداد المبالغ - موضوع عدد كبير من النزاعات بين الأفراد وشركات الإدارة. من الواضح أن الكثيرين ممن يبحثون عن العدالة يلجأون إلى المحاكم ، لذلك في غضون ثلاث سنوات فقط تراكمت بالفعل ممارسة لائقة.
الحجج الرئيسية لصالح عدم الدفع على الإيصالات:
نظرًا لأن شركات الإدارة والأموال تجمع الأموال لإصلاحات رأس المال تمامًا مثل ذلك ، ولكن لا يمكنها تقديم عمل تم تنفيذه أو تقدير يؤكد أن الإصلاح قد تم تنفيذه ، فإن الأشخاص الذين لا يرغبون في الدفع وفقًا للإيصالات يرفضون المساهمة بالمال.
في العام الماضي ، كتب النواب استئنافًا إلى المحكمة الدستورية في البلاد ، حيث طالبوا بشرح واضح لكون رسوم الإصلاح مبررة وقانونية ، والجميع ملزم بدفعها. في أبريل من نفس العام ، أقرت المحكمة حقيقة أن تحصيل الأموال من أصحابها كان له ما يبرره. بالإضافة إلى ذلك ، أوضحت السلطة العليا أن المالكين غير مطالبين بإعطاء أموال لأطراف ثالثة خاصة ، فيمكنهم تجميع الأموال بأنفسهم وإجراء الإصلاحات عليها عندما يتبين أن ذلك ضروريًا.
يُمنح سكان كل مبنى سكني فترة زمنية معينة يتعين عليهم خلالها تحديد ما إذا كانوا سيجمعون الأموال بأنفسهم أو يعهدون بذلك إلى منظمة مركزية مسؤولة أمام البلدية. إذا كان الصندوق يتطلب دفع نقود دون الحصول على موافقة السكان أولاً ، فيمكنك حينها اللجوء إلى المحكمة. يجب أن تأتي المطالبة مباشرة من المالكين المتضررين من مثل هذه الممارسات غير القانونية. بقرار من المحكمة ، يمكن للمقيمين البدء في تحصيل مركزي للأموال فيما بينهم دون استخدام احتياطيات الصندوق الإقليمي. ومع ذلك ، كما أصبح واضحًا من الممارسة القضائية في 2016-2017 ، عادة ما يستغرق الخروج من الصندوق عامًا على الأقل.
إذا قمنا بتحليل قرار المحكمة الدستورية ، والقوانين المعيارية ، والأوراق القانونية السارية حاليًا في البلاد ، يصبح من الواضح أن المساهمات الخاصة بإصلاحات رأس المال يجب أن تُدفع دون إخفاق. وهذا بدوره يعني أن تحصيل المبالغ في حالة التأخير هو إجراء قانوني تمامًا. إذا قام شخص غير دافع دائم بإحضار الموقف إلى درجة أنه تم الاتصال به بشأن هذه المسألة إلى المحكمة ، فسيتم الاعتراف بالمالك على أنه خطأ وسيُلزم بدفع المبلغ بالكامل ، بما في ذلك الفائدة ، بالإضافة إلى دفع التكاليف القانونية.
نظرًا لأنه من غير الممكن إلغاء مساهمات إصلاح رأس المال تمامًا ، يطرح سؤال آخر: كيف يمكنك توفير المال؟ يعرف بالطرق القانونية لتقليل المبالغ المطلوبة من الناس في الصناديق الإقليمية. نحن نتحدث عن فوائد مختلفة تعمل في منطقة معينة.
تحدد القوانين الإقليمية بدقة فئات المواطنين التي يمكنها الاعتماد على الامتيازات في حساب فواتير الخدمات ، بما في ذلك الإصلاحات الرئيسية. لمعرفة من هو المؤهل للحصول على الإغاثة ، تحتاج إلى الاتصال بممثلي الصندوق المحلي. كقاعدة عامة ، هذه الفئات من المواطنين هي:
في بعض المناطق ، يتم أيضًا وضع شروط خاصة لـ:
إذا كان للمالك الحق في الامتيازات ، لكنه لا يحصل على أي امتياز ، فعليه الاتصال بالمتخصصين في الصندوق الإقليمي. كقاعدة عامة ، يجب أن تحمل معك مستندًا يشير إلى أن الشخص ينتمي بالفعل إلى عدد المستفيدين.
في كثير من الأحيان ، لا تكون المساهمات الخاصة بالإصلاحات الرئيسية مبالغ مستديرة ، لأن الكثير يعتمد على مساحة المسكن. لكن في الممارسة العملية ، يحاول الناس دفع المال عن طريق تقريبه. على سبيل المثال: 376 روبل مشحون ، لكن الشخص يدفع 380 روبل ، ولا يفكر حتى فيما إذا كان هذا صحيحًا. كم مرة يرد سكان المدينة: "فكر فقط ، هذا ليس أمرًا مؤسفًا". وهل للصندوق الحق في أخذ مثل هذه المبالغ؟
الوضع هو كما يلي. في اجتماع لسكان مبنى سكني ، يتم تحديد المبلغ الذي سيدفعونه شهريًا لشركة الإدارة ثم إلى الصندوق الإقليمي. في حالة ما إذا قرر مثل هذا الاجتماع أنه مع معيار إقليمي قدره 376 روبل ، سيدفع الأشخاص 380 روبل لكل منهم في منزلهم ، ثم يحق للصندوق تحصيل هذه المدفوعات. إذا لم يحدث ذلك ، يمكن أن تأخذ المرافق العامة بالضبط نفس القدر المحدد في المتوسط للمنطقة.
في عام 2016 ، خضع التشريع المتعلق بالمساهمات للإصلاحات الرئيسية لتغييرات فيما يتعلق بفئة المستفيدين. إذا كان من الممكن في وقت سابق الحصول على الامتيازات من السلطات الإقليمية فقط ، فقد تم توفيرها الآن أيضًا من قبل السلطات الفيدرالية وتنطبق على جميع المناطق. لذلك ، يمكنك الاعتماد على شروط خاصة:
