إذا وجدت دينًا مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية ، فيجب عليك التحقق من الإيصالات. بادئ ذي بدء ، يتم دفع الفائدة ، ثم الدين الرئيسي. إذا تلقى المدين إخطارًا ، فإنه ملزم بدفعه في غضون 5 أيام.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك- اتصل باستشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.
إنه سريع و مجاني!
ينص قانون الإسكان على ضرورة سداد فواتير الخدمات بحلول العاشر من الشهر التالي. خلاف ذلك ، سيتم إنشاء الديون.
قانون الإسكان هو الوثيقة الأساسية التي تحكم إجراءات سداد فواتير الخدمات وشروط إيداع الأموال والمسؤولية عن عدم الدفع:
فترة التقادم للديون 3 سنوات. أي إذا حصل مواطن على إيصال بدين لعام 2010 هذا العام ، فيمكنك تجاهله وعدم سداد الدين.
إذا ذهبت المنفعة إلى المحكمة ، فستكون الحقيقة إلى جانب المدعى عليه.
إذا لم يدفع مالك الشقة ثمن الشقة الجماعية لمدة شهرين أو ثلاثة أشهر ، تقوم المنظمة المجتمعية بإخطاره أو المستأجر بالدين. إذا لم يتم السداد في غضون سنة واحدة ، يفصل المدين عن المرافق (بعد الإخطار).
إذا تم تشكيل الدين في غضون عام ونصف ، يحق لشركة الإدارة اللجوء إلى المحكمة. إذا كانت الأسرة التي تعاني من خلل وظيفي هي المتخلفة عن سداد الديون وليس لديها الأموال اللازمة لدفع الدين ، يتم إصدار إعانة.
هناك طرق عديدة للتأثير على المدينين. الأكثر شيوعًا في عام 2019:
تقع على عاتق المحكمة مسؤولية معرفة أسباب تكوين الدين. يعتبر الفصل أو المرض الخطير أو العجز أمرًا محترمًا.
يتم تشكيل قائمة المدينين من قبل شركة الإدارة. يمكنك التعرف عليه إما في مكتب القانون الجنائي أو في وسائل الإعلام. يمكنك أيضًا أن تجد نفسك في القائمة عبر الإنترنت - على الموقع الإلكتروني لبنك موسكو.
بعد تشكيل الدين ، يحق لمنظمة الخدمة تحصيل غرامة التأخر في سداد السكن والخدمات المجتمعية. يُسمح بالقيام بذلك اعتبارًا من اليوم الحادي عشر - إذا لم يتم السداد قبل تلك اللحظة. يتم عرض معلومات حول الفائدة المستحقة في سطر منفصل بإيصال الدفع.
يمكن فصلها عن المرافق إذا وصل مبلغ الدين إلى ثلاث دفعات لكل شهر. سيتم إخطار المدين مسبقًا بإغلاق محتمل للخدمات. بعد سداد الديون ، يتم استئناف الخدمات.
هذه الطريقة أقل شيوعًا ، لكن هناك حالات. وأثبتت محكمة التحكيم أن الاستئناف لجامعي التحصيل سيكرر الدستور ، وأن أنشطتهم لا تتعلق بدفع فواتير الخدمات.
وفقًا لقانون الإسكان ، يمكن إخلاء المستأجرين بسبب الديون إذا لم يدفعوا مقابل المرافق لمدة ستة أشهر. لا يهم مقدار الدين. إذا تم دفع المبلغ خلال هذه الفترة على الأقل جزئياً ، فإن الإخلاء غير قانوني.
في الوقت الحالي ، لا يعد تقديم الدعوى مستندًا مطلوبًا لبدء دعوى قضائية. تسمح لك المطالبة بحل المشكلة قبل الذهاب إلى المحكمة. يتفاعل حوالي 30٪ من المدينين مع هذه الوثيقة ، ويدفعون المبلغ بالكامل على الفور.
يتفاعلون أيضًا بطريقة مختلفة:
يجب صياغة الدعوى بطريقة يفهم فيها المدين أنه في حالة تقديمه إلى المحكمة:
بعد تقديم مطالبة ، يطلب جزء صغير من المتعثرين إعادة هيكلة الديون. لا يمكنك رفضهم.
عند النظر في الطلب ، يتم أخذ فترة التأخير ، ومقدار الدين ، وموقف المدين ، وقرار هيئة إدارة HOA بشأن إمكانية خطة التقسيط في الاعتبار.
الذهاب إلى المحكمة هو الملاذ الأخير. الإجراء كالتالي:
عندما يتم إلغاء أمر المحكمة ، تذهب شركة الإدارة إلى المحكمة ويبدأ التحصيل.
يحق لأمر التنفيذ لسداد الدين أن يقدم للتنفيذ في غضون 3 سنوات من تاريخ نفاذ أمر القاضي.
يمكن الطعن في النظام. أسباب التحدي:
قد تكون الأسباب مختلفة إذا كانت تتعارض مع قرار الخدمة العامة.
تعتبر المحكمة كل تأخير على أنه قضية فردية. إذا كنت تعتقد أن الممارسة القضائية ، فهناك أيضًا حالات رفض للموافقة على بيان الدعوى.
إذا لم يكن لدى المواطن المقيم تسجيل في الشقة التي نشأ عنها الدين ، يجب على شركة الإدارة إثبات أنه يعيش فيها. في حالة عدم وجود حجج ، يتم رفض الادعاء.
إذا لم يحضر المدعى عليه الجلسة تنظر الدعوى بدونه.
آخر تحديث مارس 2019
الدين الجماعي ينمو كل عام فقط ، لا سيما في العامين الأخيرين من الأزمة الاقتصادية. ما يقرب من 33 ٪ من الروس لا يستطيعون تحمل دفع تكاليف المياه والتدفئة والكهرباء بالكامل ، ونتيجة لذلك يبدأ الدين في التراكم ويتم تحصيل الغرامات. بالنظر إلى الحجم التدريجي لإجمالي الديون في جميع أنحاء البلاد ، أصبح تحصيل فواتير المرافق بشكل متزايد موضوع التقاضي في المحاكم.
إذا أصبح المدينون مدعى عليهم قبل بضع سنوات فقط في الحالات القصوى ، مع عدم استعداد واضح لسداد الديون الكبيرة المتراكمة على مر السنين ، فإن المرافق الآن تذهب بشكل متزايد إلى المحكمة بعد ستة أشهر من عدم الدفع ، وفي بعض الحالات ، ثلاثة أشهر كافية. يمكنك أن تقرأ عن طرق تحصيل مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية هنا.
قبل الذهاب إلى المحكمة والسعي إلى الاسترداد من خلال إجراءات الإنفاذ ، تتخذ شركة الإدارة أو HOA أو الموردين دائمًا قدرًا شاملاً من التدابير التي تهدف إلى السداد:
في معظم الحالات ، تعمل هذه الإجراءات بالفعل ، ويسدد المالكون الدين حقًا. في الوقت نفسه ، هناك دائمًا مستأجرون ، من حيث المبدأ ، لا يدفعون تكاليف السكن ، معتقدين أن المرافق غير فعالة ، وتنفق شركة الإدارة الأموال لأغراض أخرى ، وما إلى ذلك. فيما يتعلق بهؤلاء المواطنين ، يتم تطبيق أمر محكمة لتحصيل الديون لفواتير المرافق - يمكن أن يكون هذا أمرًا من المحكمة أو قرارًا بشأن بيان مطالبة.
هذا هو الإجراء المعتاد لإنفاذ المدين. بعد شهرين من الإخفاق في دفع تكاليف الكهرباء أو الماء أو الغاز أو التدفئة ، يحق للقانون الجنائي أو قانون الزراعة الحضرية أو الشركة الموردة أن يلجأ إلى المحكمة لتقديم مطالبة. عادة ما يتم وضع نص بيان الدعوى من قبل محامي المنظمة ، وسيتم تضمين تكلفة الخدمات القانونية في سعر المطالبة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تتضمن قائمة المتطلبات تكاليف أخرى:
عند استلام الدعوى ، سترسل المحكمة نسخة منها إلى المدعى عليه ، ويتم تحديد موعد جلسة أولية (في شكل محادثة) ، ثم جلسة محكمة بشأن موضوع الدعوى.
نوصي المدعى عليهم في مثل هذه القضايا المدنية بعدم تجاهل مذكرات الاستدعاء وحضور جلسات المحكمة وتقديم الاعتراضات كلما أمكن ذلك. في كثير من الحالات ، في حالة عدم وجود إمكانية السداد لمرة واحدة ، يدخل الطرفان في اتفاق ودي بشأن الدفع على أقساط مع إعداد جدول زمني. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تخفيض مبلغ الدين المعلن عن السداد جزئيًا عن طريق تقليل مبلغ الغرامة. في مثل هذه الحالات ، تأخذ المحكمة في الاعتبار ظروف الحياة الخاصة التي أثرت على تكوين الدين.
إذا لم يظهر المدعى عليه - المدين في الجلسة ، فسيستمر النظر في المطالبة إذا كان هناك مستندات داعمة للإخطار المناسب. بالمناسبة ، عدم استلام المدعى عليه للبريد لا يشكل عقبة أمام النظر في القضية في غيابه.
بعد إعلان القرار بالكامل ، يكون أمام المدين شهر واحد للاستئناف ، حيث يمكنه مرة أخرى محاولة توضيح حججه حول عدم الموافقة على التحصيل نفسه أو مع المبلغ.
غالبًا ما يتم التعبير عن نتيجة النظر في مثل هذه الحالات في تلبية المطالبة ، غالبًا بالكامل. نادرًا ما تلجأ المنظمات إلى المحاكم ببيانات لم يتم التحقق منها ، خاصة وأن تقديم مطالبة هو ، بالطبع ، الملاذ الأخير لحل مشكلات الدفع.
بعد دخول قرار المحكمة حيز التنفيذ ، يتم تقديم أمر التنفيذ إلى المحضرين ، الذين يباشرون الإجراءات ويبدأون العمل في الوضع القياسي:
الحل المعقول لكلا الطرفين (في حالة عدم وجود أسباب للاختلاف القاطع مع بيان المطالبة) هو دائمًا وضع اتفاق بشأن الدفع التدريجي لفواتير الخدمات. لاحظ أنه يمكن صياغة مثل هذا الاتفاق حتى عندما يكون قرار المحكمة قد صدر بالفعل ودخل حيز التنفيذ القانوني. إذا رغب المدين في هذه المرحلة في سداد الدين طواعية ، بموافقة القانون الجنائي ، يمكنك التوقيع على جدول زمني مناسب (على سبيل المثال ، محسوب لمدة عام) وبالتالي تجنب مشاكل إضافية في شخص محضري الديون ، والأهم من ذلك ، تكاليف إضافية في شكل رسوم تنفيذ 7٪.
تذكر أنه منذ لحظة توقيع مثل هذه الاتفاقية ، يكون المدين ملزمًا بمراعاة توقيت المدفوعات بعناية ليس فقط وفقًا للجدول الزمني المعتمد ، ولكن أيضًا النفقات الجارية - لا يوجد اتفاق يعفيه من الدفع.
هذا الإجراء ساري المفعول منذ النصف الثاني من عام 2016 ، ويتم استخدامه الآن أكثر فأكثر.
نحن نتحدث عن إجراءات قضائية ، أصبحت ممكنة ، إلى جانب قضايا النفقة ، بشأن تحصيل الأجور وغيرها من قضايا الإكراه على الدفع التي لا جدال فيها ، وديون الإسكان والخدمات المجتمعية.
لذلك ، يحق للقاضي إصدار أمر قضائي بتحصيل الديون للمرافق إذا:
إذا لم يتم استيفاء هذه المتطلبات ، يعيد القاضي إلى المدعي طلب إصدار الأمر ، مما لا يحرم مقدم الطلب من حق مقدم الطلب في التقدم إلى المحكمة بالطريقة المعتادة.
بشكل عام ، بالنسبة للمدعي ، يعد تقديم طلب لإصدار أمر أكثر ربحية من المطالبة. لذلك ، فإن تكلفة واجب الدولة الواجب دفعه أقل مرتين من المبلغ المنصوص عليه عند تقديم مطالبة لتحصيل الديون مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية من المالك. مع أخذ ذلك في الاعتبار ، وكذلك نظرًا لأن معظم متطلبات فواتير الخدمات العامة لا تتجاوز فقط "الحد" البالغ 500000 الذي حدده المشرع ، فإن المحللين واثقون من أن عدد طلبات إصدار الأوامر المرسلة إلى القضاة في المستقبل القريب السلام سيزيد متشعب.
بالنسبة للمدين الذي لا يرفض الدفع مقابل الخدمات ، ولكن لأسباب معينة لا يمكنه القيام بذلك ، فمن المحتمل أن يكون أمر المحكمة مرغوبًا إلى حد ما أكثر من المشاركة في النظر في المطالبة.
في حالة عدم الموافقة على تحصيل الديون مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية بأمر ، يجب على المدين إرسال طلب إلى المحكمة لإلغاء أمر المحكمة في غضون 10 أيام من تاريخ استلام النسخة. في هذه الحالة ، ستتم سماع القضية في الإجراء المعتاد (المطالبة).
إذا لم يتم إلغاء أمر المحكمة ، فإنه يتمتع بقوة أمر التنفيذ ، وعند تقديمه إلى المحضرين ، ستبدأ إجراءات التنفيذ المعتادة ، والتي كتبنا عنها سابقًا.
في الأساس ، يدرك المالكون دائمًا مقدار الديون ، حيث تذكرهم شركة الإدارة أو جمعية أصحاب المنازل بشكل دوري بإخطارات مكتوبة وتحذير بشأن قطع الغاز أو الماء أو الكهرباء. في حالة عدم استلام رسائل من شركة الإدارة ، كيف يمكنني معرفة ديون المرافق؟ يمكن القيام بذلك بالطرق التالية:
إذا كان لديك أي أسئلة حول موضوع المقال ، فلا تتردد في طرحها في التعليقات. سنجيب بالتأكيد على جميع أسئلتك في غضون أيام قليلة. ومع ذلك ، اقرأ بعناية جميع الأسئلة والأجوبة على المقالة ، إذا كانت هناك إجابة مفصلة لمثل هذا السؤال ، فلن يتم نشر سؤالك.
144 تعليقًا
يتم تحديد إجراءات تحصيل فواتير الخدمات بموجب تشريعات الإسكان في الاتحاد الروسي ، فضلاً عن القواعد التي تتضمن أحكامًا بشأن إجراءات الإنفاذ. حتى دخول قرار المحكمة حيز التنفيذ ، لا يحق لشركة الإدارة أو أي مؤسسة موردة أخرى إجبارك وإجبارك على سداد ديونك لفواتير الخدمات.
يلتزم مالك الشقة أو المباني السكنية الأخرى بتحمل المسؤولية عن الديون المتراكمة. في مرحلة التسوية التمهيدية للنزاع بينه وبين شركة الإدارة ، تحتفظ الأخيرة بالحق في تحصيل غرامات على شكل نسبة مئوية معينة من المبلغ المستحق. وإذا كنت تدفع مقابل السكن بانتظام ، ولكن لديك دين كبير ، فستظل العقوبات سارية وسيتم خصم تكلفتها من المبلغ الذي دفعته مقابل خدمات المرافق.
مع وجود قدر كبير من الديون ، يمكن لشركة توريد الموارد أو الإدارة أن تقاضيك ، وبعد ذلك سيأتي إليك المحضرين الذين لديهم الحق في جرد الممتلكات.
إجراءات تحصيل فواتير الخدمات طويلة جدًا في حد ذاتها وتتضمن عدة مراحل:
بعد أن يكتسب قرار المحكمة سلطته ، سيتم توجيهه إلى المحضرين ، الذين تتمثل مهمتهم الرئيسية في العثور على المدينين وسداد ديونهم. علاوة على ذلك ، يتم بدء دعوى بشأن إجراءات التنفيذ وإرسال المستندات ذات الصلة إلى المشاركين في القضية.
وفقًا للقانون ، يجب على المدين ، الذي حصل على أمر التنفيذ ، المثول أمام المحضرين وإعلان رغبته أو عدم رغبته في سداد الدين. وبناءً على ذلك ، سيتم تنفيذ المزيد من الإجراءات. على سبيل المثال ، إذا كان لديك دين لشقة وتريد سدادها ، لكنك لا تستطيع ذلك ، فمن الممكن أن تسدد الدين على أقساط. مع هذا الخيار ، سيتم خصم ما يصل إلى 50٪ من دخلك. العيب الوحيد هو رسوم الأداء البالغة 7٪ من المبلغ المستحق.
إذا كنت لا ترغب في سداد الدين ، فإن محضري الديون (Bailiffs) لديهم السلطة لوصف الممتلكات وبيعها لغرض سداد الدين. ولكن ، كقاعدة عامة ، بعد الجرد ، يجد المواطنون المال بسرعة ويبدأون في سداد فواتير الخدمات العامة.
لدي متأخرات الإيجار ، ولكن لا يوجد مال للسداد؟ اتصل بخبراء بوابتنا ، فهم دائمًا على استعداد لمساعدتك.
إذا اتفقت مع المأمور على شطب المعاش ، فلن يتم الاستيلاء على الممتلكات.
وحول تحصيل منفعة المحضرين
القانون الاتحادي رقم 02.10.2007 N 229-FZ (بصيغته المعدلة في 01.05.2016) "بشأن إجراءات التنفيذ" المادة 112. رسوم الإنفاذ
1. رسم التنفيذ هو غرامة مالية تفرض على المدين في حالة عدم استيفائه للوثيقة التنفيذية خلال الفترة الزمنية المحددة للتنفيذ الطوعي للوثيقة التنفيذية ، وكذلك في حالة عدم تنفيذ السلطة التنفيذية. وثيقة ، قابلة للتنفيذ الفوري ، في غضون 24 ساعة من تاريخ استلام نسخة من أمر المحضر - المقاول لبدء إجراءات التنفيذ. يتم إضافة رسوم الأداء إلى الميزانية الفيدرالية.
2 - يثبت المنفذ المحضر رسم التنفيذ بعد انقضاء المدة المحددة في الجزء 1 من هذه المادة ، إذا لم يقدم المدين إلى المنفذ المحضر دليلاً على استحالة التنفيذ بسبب قوة قاهرة ، أي ، ظروف استثنائية وحتمية في ظل ظروف معينة. يتم الموافقة على قرار المأمور بشأن تحصيل رسوم الأداء من قبل كبير المحضرين.
3. تم تحديد رسوم الإنفاذ بنسبة سبعة في المائة من المبلغ المراد تحصيله أو استرداد قيمة الممتلكات ، ولكن لا تقل عن ألف روبل من مواطن مدين أو صاحب مشروع مدين فرد وعشرة آلاف روبل من المدين -منظمة. في حالة عدم تنفيذ وثيقة إنفاذ ذات طبيعة غير ملكية ، يتم تحديد رسوم الأداء من مواطن مدين أو رجل أعمال مدين فردي بخمسة آلاف روبل ، من منظمة مدين - خمسون ألف روبل.
(الجزء 3 بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي رقم 441-FZ بتاريخ 28.12.2013)
(انظر النص في الطبعة السابقة)
3.1. فيما يتعلق بالعديد من المدينين على التحصيل المشترك لصالح مسترد واحد ، يتم تحديد رسوم الأداء من كل من المدينين بمبلغ سبعة بالمائة من المبلغ الذي سيتم تحصيله أو قيمة الممتلكات التي يتم استردادها ، ولكن ليس أقل من واحد ألف روبل من المواطن المدين أو صاحب المشروع الفرد المدين وعشرة آلاف روبل من المنظمة المدينة.
(تم تقديم الجزء 3.1 بموجب القانون الاتحادي رقم 441-FZ المؤرخ 28 ديسمبر 2013)
4. يتم احتساب رسم الإنفاذ لعدم سداد المدفوعات الدورية وتحصيله من مبلغ كل دين على حدة.
5- لا يتم تحصيل رسوم الإنفاذ في الحالات التي تبدأ فيها إجراءات الإنفاذ:
1) وفقًا لوثيقة تنفيذية تم استلامها وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في الجزء 6 من المادة 33 من هذا القانون الاتحادي ؛
2) عند إعادة تقديم سند التنفيذ للتنفيذ ، والذي بموجبه صدر ولم يُلغى قرار المنفذ بتحصيل رسوم الأداء.
3) بأمر من منفذ التنفيذ بشأن استرداد نفقات تنفيذ إجراءات التنفيذ ورسوم الأداء التي يفرضها منفذ التنفيذ في عملية تنفيذ مستند التنفيذ ؛
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي 18.07.2011 N 225-FZ)
(انظر النص في الطبعة السابقة)
4) بشأن الإجراءات القضائية المتعلقة بالتدابير المؤقتة ؛
5) وفقًا للوثائق التنفيذية التي تحتوي على متطلبات الطرد القسري للمواطنين الأجانب أو الأشخاص عديمي الجنسية من الاتحاد الروسي ؛
(البند 5 تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 06.12.2011 N 410-FZ)
6) على المستندات التنفيذية التي تحتوي على متطلبات خدمة العمل الإجباري.
(البند 6 تم تقديمه بموجب القانون الاتحادي بتاريخ 05.04.2013 N 49-FZ)
7) بناء على طلب السلطة المركزية للبحث عن الطفل.
(تم تقديم البند 7 بموجب القانون الاتحادي الصادر في 05.05.2014 N 126-FZ)
6. يحق للمدين ، بالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي ، أن يتقدم بطلب إلى المحكمة للطعن في قرار المأمور بشأن تحصيل رسوم الأداء ، مع مطالبة بتأجيل أو تأجيل التحصيل ، لتقليل قيمته أو تحريره من تحصيل رسوم الأداء.
7- يحق للمحكمة ، مع مراعاة درجة خطأ المدين في عدم الوفاء بوثيقة التنفيذ في الوقت المحدد ، وحالة ملكية المدين ، والظروف المهمة الأخرى ، تأجيل تحصيل الإنفاذ أو تأجيله. الرسوم ، وكذلك تخفيض قيمتها ، ولكن ليس أكثر من ربع المبلغ المحدد وفقًا للجزء 3 من هذه المادة. في حالة عدم وجود أسباب للمسؤولية عن انتهاك التزام ينص عليه القانون المدني للاتحاد الروسي ، يحق للمحكمة إعفاء المدين من تحصيل رسوم الأداء.
8. إذا قبلت المحكمة للنظر في الطلب أو الادعاء المحدد في الجزء 6 من هذه المادة ، يتم تعليق تحصيل رسوم الأداء حتى تتخذ المحكمة قرارًا. ويتحول قرار المحكمة بالرضا الكامل أو الجزئي عنهم إلى التنفيذ الفوري.
9. عندما تقلل المحكمة من مبلغ رسوم الأداء ، فإن قرار المأمور التنفيذي بشأن تحصيل رسوم الأداء يعتبر معدلاً وفقًا لذلك. في هذه الحالة ، يتم إرجاع المبلغ الزائد المحصل منه إلى المدين.
10- يُعاد رسم التنفيذ إلى المدين بالكامل في حالات الإلغاء:
1) إجراء قضائي ، أو فعل صادر عن هيئة أو مسؤول آخر ، تم على أساسه إصدار الوثيقة التنفيذية ؛
2) الوثيقة التنفيذية.
3) قرار المنفذ بتحصيل رسم الأداء.
11- تتم إعادة رسوم الأداء إلى المدين بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي.
