لقد توقفت بالفعل Apple و Google و Samsung Pay عن اعتبارها لعنة. لقد سمع معظم الأشخاص الذين لديهم هاتف ذكي وفهم سطحي للمنتجات المصرفية عن أنظمة الدفع غير التلامسية لعمليات الشراء هذه. سنخبرك بكيفية الوصول إلى التقنيات في هذه المقالة.
عندما يخطط المشغلون الاقتصاديون لإبرام صفقة ، فإنهم يريدون التأكد من أن كل طرف سيفي بالتزاماته بشكل صحيح. وتحقيقا لهذه الغاية ، تم تطوير مخططات أمنية تشمل ضمانات مصرفية. دعنا نتحدث عنها في هذا المقال.
نصيحة جيدة
اليوم ، تعمل البنوك بنشاط على تنفيذ الخدمات عن بعد. يمكن للأدوات المناسبة توفير الوقت للمقترضين المحتملين. ما الذي يقدمه الممولين بالضبط في هذا المجال؟
نصيحة جيدة
يعتبر بعض الناس التعليم المدفوع شرًا اجتماعيًا ، ولكنه بالنسبة للكثيرين هو الفرصة الوحيدة لاكتساب المعرفة في المهنة التي يختارونها. تختلف تكلفة الخدمات التعليمية بشكل كبير حسب الجامعة والتخصص. لذلك ، غالبًا ما يكون من الممكن دفع الرسوم الدراسية فقط بمشاركة صناديق الائتمان.
القرض المضمون بعقار موجود ليس المنتج المالي الأكثر طلبًا. وهذا ليس مفاجئًا ، لأنه من جهة - سعر فائدة منخفض ، ومن جهة أخرى - خطر فقدان المنزل الوحيد. دعونا نتعرف على من ولماذا يجب أن يحصل على مثل هذا القرض.
كجزء من حملة رأس السنة الجديدة ، خفض Sberbank أسعار الفائدة على برامج الإقراض الاستهلاكية إلى 2٪ سنويًا ، اعتمادًا على معايير القرض. يبلغ الحد الأدنى لتكلفة "المتطلبات" في البنك حاليًا 11.9 نقطة مئوية. كما يعلن الهيكل المالي عن زيادة في الموعد النهائي لإصدار الأموال الائتمانية.
16 نوفمبر 2018تغيير الأسعار
حاليًا ، يمكن الحصول على قرض غير مضمون من Rosbank بمعدل 9.99٪ سنويًا. وبلغ معدل التخفيض في إطار برنامج إصدار القروض غير الهادفة نقطتين مئويتين. وفقًا لممثلي مؤسسة الائتمان ، فإن التغيير في تكلفة القرض يرجع إلى رغبة البنك في مساعدة العملاء على تحقيق المزيد من الأهمية
28 أغسطس 2018أطلق بنك موسكو الصناعي حملة خصم لأولئك الذين يرغبون في الحصول على قرض استهلاكي. معدل "المتطلبات" في MinBank حاليًا من 10.9٪ إلى 14.7٪ سنويًا. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض بشروط تفضيلية حتى نهاية يوليو من هذا العام. الحد الأدنى لمبلغ القرض بموجب الإجراء هو 150 ألف روبل ، كحد أقصى
09 يونيو 2018يعرض بنك ائتمان موسكو إصدار قروض للأغراض الاستهلاكية بسعر مخفض قدره 11.9٪ سنويًا. العرض متاح للعملاء الذين لديهم تاريخ ائتماني إيجابي ، وسوف يستمر عرض Credit of Trust حتى نهاية شهر مارس من هذا العام. يتراوح مبلغ القرض بموجب العرض الترويجي من 750 ألف إلى 1.5 مليون
06 فبراير 2018تغيير الأسعار
في ليلة رأس السنة الجديدة ، يقلل Sberbank من تكلفة القروض الصادرة للأغراض الاستهلاكية. الآن يمكن الحصول على "المتطلبات" بمبلغ 250 إلى 500 ألف روبل في سبيربنك بمعدل 14.5-15.5٪ سنويًا ، ومعدل القرض الذي يزيد عن 500 ألف روبل هو 12.5-13.5٪ سنويًا. يتم إصدار قرض لإعادة تمويل قرض تم إصداره مسبقًا بموجب
21 نوفمبر 2017منتج جديد
STEPS (من "الخطوات" الإنجليزية) - هذا هو اسم خدمة الائتمان الجديدة لـ Banca Intesa. يتم إصدار الائتمان الاستهلاكي للعملاء لمدة 5 سنوات. يتم تخفيض سعر الفائدة بموجب برنامج الإقراض بمقدار نقطة مئوية واحدة كل عام.في البداية ، تم تحديد تكلفة القرض بنسبة 14.9٪ سنويًا. في السنة الثانية من استخدام أموال البنك
13 نوفمبر 2017تم تمديد حملة Gazprombank "من الحلم إلى الواقع - نقرة واحدة" حتى نهاية هذا العام. جوهر الإجراء بسيط: يمكن للجميع خفض سعر الفائدة على قرض لأغراض المستهلك. للقيام بذلك ، يجب عليك التقدم بطلب للحصول على قرض من خلال بوابة معلومات Gazprombank. ثم سيكون الخصم 0.5 بالمائة
03 أكتوبر 2017النتائج المالية
خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2017 ، أصدر Interprombank أكثر من 3000 قرض لسكان موسكو لأغراض استهلاكية. ارتفع عدد "المتطلبات" التي يتلقاها العملاء بنسبة 51٪ مقارنة بشهر يوليو وديسمبر 2016. وزاد حجم الإقراض لأصحاب المعاشات وإعادة تمويل القروض المستلمة سابقًا في النصف الأول من عام 2017 من قبل البنك إلى
03 أغسطس 2017الرهن العقاري بضمان العقارات المكتسبة والمضمون بالإسكان الحالي من DeltaCredit بدون دفعة أولى. كقاعدة عامة ، يعتمد حجمها على تكلفة الاستحواذ والفائدة التي يجب دفعها ، والتي تختلف من بنك لآخر ومن برنامج إلى آخر. لهذه الأسباب ، حتى المقترضين الذين يخططون للحصول على رهن عقاري للممتلكات المحددة مسبقًا قد لا يكون لديهم أموال كافية للدفعة الأولى.
يقدم بنك "DeltaCredit" برنامج "قرض السداد الأولي" الذي سيساعد في حل مشكلة عدم وجود مساهمة. عرض الحصول على قرض عقاري لشقة مناسب لك إذا كنت:
مناشدة البرنامج تسمح بعدم انتظار بيع الشقة القائمة وعدم تأجيل الانتقال. في DeltaCredit ، يمكنك الحصول على رهن عقاري بضمان المسكن الذي تم شراؤه ، بالإضافة إلى أموال إضافية للدفعة الأولى.
سيتم ربط قرض للقسط الأول ورهن عقاري بضمان السكن الذي تم شراؤه ، لأن الأول مستحيل بدون الثاني. في الوقت نفسه ، يجب أيضًا فهم الاختلاف بينهما. يتم إصدار الرهن العقاري المضمون بالممتلكات المكتسبة لمدة تصل إلى 25 عامًا ، ويعتمد مبلغها على مقدار تكاليف السكن وعلى ملاءمتك. حيث:
مثل أي برنامج آخر من برامج DeltaCredit ، فإن الرهون العقارية ، حيث يمكن إصدار أموال للدفعة المقدمة مقابل العقارات ، تركز على تبسيط وتسريع شراء المساكن الخاصة بهم لعدد من العملاء.
أهلا بك! الرهن العقاري بضمان السكن القائم: مربح أم لا؟ لنتحدث عن موضوع مهم اليوم. سوف تتعلم ما هو الرهن العقاري المضمون من خلال العقارات الحالية ، وكيفية الحصول على رهن عقاري مضمون من خلال الإسكان الحالي وفي أي الحالات يستحق القيام بذلك ، وعندما يكون الرهن العقاري القياسي المضمون عن طريق العقارات المشتراة أكثر ربحية.
هناك نوعان من الرهون العقارية المضمونة بالعقار:
إذا كان العقار الذي تم شراؤه مرهونًا ، فقد تكون شروط هذا الرهن العقاري أكثر ملاءمة. على سبيل المثال ، في سبيربنك ، يتوفر الرهن العقاري المضمون بشقة يتم شراؤها بمعدل 11٪ سنويًا ، والرهن العقاري المضمون بشقة حالية سيكون بالفعل من 14٪. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن البنك أكثر وضوحًا في المكان الذي سيوجه فيه المقترض الأموال المقترضة. إلى حد ما ، يمكن التنبؤ بهذا بشكل أكبر ، وبالتالي الإقراض الأقل خطورة.
أصبح من المعتاد الآن التمييز بين نوعين من الرهون العقارية المضمونة بالمساكن القائمة:
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري بضمان عقاري؟ هل سيكون من المفيد تناولها؟ دعونا نحلل إيجابيات وسلبيات الرهون العقارية المضمونة بالعقارات الموجودة.
الرهن العقاري في لومبارد له عدد من المزايا على الرهن الكلاسيكي.
الايجابيات:
سلبيات:
كقاعدة عامة ، الرهن العقاري المضمون بقطعة أرض أو شقة أو أي عقار آخر شائع بين:
يتم احتساب الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري في كل بنك بطريقته الخاصة . إذا كنت ستأخذ قرضًا بضمان شقة ، فيجب عليك أولاً تقدير المبلغ المحتمل الذي سيمنحك البنك إياه. كل هذا يتوقف بشكل رئيسي على تكلفة السكن. لكل بنك معامله الخاص ، مما يقلل من القيمة السوقية الحقيقية للعقار وهو الذي يحدد حجم قرض الرهن العقاري.
لنأخذ Gazprombank كمثال. هنا المتطلب هو 70٪ من التقييم. وبالتالي ، يمكن للشقة التي تبلغ قيمتها السوقية 3 ملايين روبل أن توفر لك قرضًا عقاريًا بحد أقصى 2100000 روبل (خصم 30 ٪ من القيمة المقدرة).
كيف تحصل على رهن عقاري مضمون بالسكن؟ لكل بنك متطلباته الخاصة للعقارات المضمونة ، والتي يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري. لذلك ، لن يكون من الضروري تقديم مثل هذا الطلب إلى عدة بنوك في وقت واحد.
لقد أعددنا لك خوارزمية عالمية للإجراءات التي تحتاج إلى اتخاذها من أجل الحصول على قرض مضمون من خلال عقار موجود أو مضمون بحصة في شقة:
كقاعدة عامة ، يتم تقديم المتطلبات القياسية التالية للعقارات المعروضة على البنك كضمان:
لا تُقبل الشقة الحالية كوديعة في الحالات التالية:
إذا كان أحد المعايير المدرجة على الأقل لا يتناسب مع السكن ، فيكون للبنك كل الحق في رفض إصدار قرض عقاري مضمون بالإسكان للمقترض.
يصدر رهنًا بضمان عقار قائم بالشروط التالية:
الايجابيات:
أنت تتعامل مع بنك موثوق به وموثوق به ؛
يمكنك التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري عن طريق رهن أي عقار تقريبًا ؛
إذا كنت أحد عملاء كشوف المرتبات في أحد البنوك ، فيمكنك الاعتماد على مزايا جدية عند حساب معدل الفائدة.
سلبيات:
- سبيربنك لديه خصم غير موات إلى حد ما. سيقدم لك البنك قرضًا بقيمة 40 ٪ فقط من تقييم العقار.
- نسبة عالية نسبيا.
- لا يُنسب إلى رواد الأعمال الأفراد وأصحاب الأعمال ورؤساء المنظمات الصغيرة في إطار هذا البرنامج.
الايجابيات:
فترات سداد طويلة للقرض.
نسبة البنك المواتية. سيكون Rosselkhozbank على استعداد لتزويدك بقرض بنسبة 70 ٪ من القيمة السوقية للإسكان.
نسبة جيدة نسبيا.
سلبيات:
- الهدف الائتمان. أي ، لكل إنفاق من أموال الائتمان ، سيُطلب منك إبلاغ البنك ، أي تقديم المستندات لشراء عقارات جديدة.
الايجابيات:
يمكنك الحصول على قرض غير هادف وإنفاق الأموال على النحو الذي تراه مناسبًا.
في المتوسط ، المعامل الجيد هو 50٪.
منطقة تغطية كبيرة للبنك.
سلبيات:
- سعر الفائدة من VTB-24 أعلى من عدد من المؤسسات المالية الأخرى.
الايجابيات:
يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض استهلاكي غير هادف.
معدل فائدة سنوي منخفض نسبيًا.
سلبيات:
- مدة القرض أقصر من البنوك الأخرى.
- تكاليف إضافية كبيرة.
إذا كانت لديك مشاكل مع مستندات الشقة وتحتاج إلى دعم قانوني ، نوصيك بالاتصال بأخصائينا للحصول على المساعدة (املأ النموذج الخاص في الزاوية). الخدمة مجانية هذا العام. كل شخص يأخذ استشارة لديه فرصة لتسريع حل مشكلته بشكل كبير.
هذا كل شيء لهذا اليوم. نحن في انتظار تعليقاتكم. هل حصلت على قرض عقاري؟ ادعم مشروعنا على شبكات التواصل الاجتماعي ولا تنسى الاشتراك في الأخبار.
عملة القرض | |
دقيقة. مبلغ الائتمان | |
الأعلى. مبلغ الائتمان | يجب ألا يتجاوز الأصغر من:
|
مصطلح الائتمان | |
رسم مبدئي | |
عمولة إصدار قرض | غائب |
ضمان القرض |
|
تأمين | تأمين إلزامي للممتلكات المرهونة (باستثناء قطعة الأرض) ضد مخاطر الضياع / التلف والأضرار لصالح البنك طوال مدة اتفاقية القرض بالكامل. |
الأسعار صالحة للعملاء الذين يتلقون رواتبهم في حساب بطاقة / وديعة لدى سبيربنك ، مع مراعاة "خدمة التسجيل الإلكتروني".
البدلات:
10.6٪ سنويًا - معدل الفائدة للأشخاص المشاركين في البرامج الفيدرالية والإقليمية للولاية التي تهدف إلى تطوير قطاع الإسكان ، والتي يتم تنفيذها بموجب اتفاقيات تعاون بين Sberbank PJSC والكيانات المكونة للاتحاد الروسي والبلديات.
البدلات:
هذه المعدلات بالروبل والعملات الأجنبية صالحة للعملاء الذين لم يقدموا دليلاً على الدخل والعمالة في حالة السداد الأولي بنسبة 50٪ ، مع مراعاة "خدمة التسجيل الإلكتروني".
البدلات:
العمر وقت القرض | لا يقل عن 21 سنة |
العمر وقت سداد القرض بموجب الاتفاقية | |
خبرة في العمل | ما لا يقل عن 6 أشهر * في مكان العمل الحالي وما لا يقل عن سنة واحدة من إجمالي الخبرة لآخر 5 سنوات ** |
جذب شركاء المقترضين | لا يمكن لأكثر من 3 أفراد العمل كمقترضين مشاركين في القرض ، ويؤخذ دخلهم في الاعتبار عند حساب الحد الأقصى لمبلغ القرض. يكون زوج المقترض المشارك في اللقب مقترضًا مشاركًا دون أن يفشل ، بغض النظر عن ملاءته / ملاءتها للعمر. *** تتشابه متطلبات المقترض (المقترضين) مع متطلبات المقترض. لا يتم تضمين زوجة المقترض المشارك في الملكية في المقترضين المشاركين فقط في الحالات التالية:
|
| المواطنة | الاتحاد الروسي |
* تقع فترة سداد القرض بالكامل على سن العمل أو سن التقاعد للمقترض / كل من المقترضين الميسرين. إذا تم منح القرض دون إثبات الدخل والتوظيف ، فإن العمر وقت سداد القرض يقتصر على 65 عامًا.
** لا ينطبق هذا الشرط على العملاء الذين يتلقون رواتبهم في حساب مع سبيربنك.
*** إلا في الحالات التي يكون فيها عقد زواج ساري المفعول.
المستندات الرئيسية:
بدون إثبات الدخل والعمل:
عند تأكيد الدخل والعمالة:
إذا تم رهن عقار آخر كضمان لقرض:
المستندات التي يمكن تقديمها بعد الموافقة على طلب القرض:
انتباه! يمكن تغيير قائمة المستندات المطلوبة وفقًا لتقدير البنك.
للحصول على قرض في إطار برنامج Young Family ، يتم توفير ما يلي بالإضافة إلى ذلك:
* صالحة للتقديم إلى البنك في غضون 30 يومًا من تاريخ الإصدار.
لا تزيد عن 8 أيام عمل.
دفعة واحدة أو على أقساط.
الأقساط الشهرية (متساوية) المدفوعات.
يتم تنفيذه وفقًا لطلب يحتوي على تاريخ السداد المبكر والمبلغ والحساب الذي سيتم تحويل الأموال منه. يجب أن يقع تاريخ السداد المبكر المشار إليه في الطلب حصريًا في يوم عمل.
الحد الأدنى لمبلغ السداد المبكر للقرض غير محدود.
لا توجد رسوم على الفداء المبكر.
تتوافق الغرامة * على السداد المتأخر للقرض مع السعر الرئيسي لبنك روسيا ، والذي يسري اعتبارًا من تاريخ إبرام الاتفاقية ، من مبلغ السداد المتأخر عن فترة التأخير من التاريخ التالي لتاريخ الوفاء بالالتزام ، التي تم إنشاؤها بموجب الاتفاقية ، حتى تاريخ سداد الديون المتأخرة بموجب الاتفاقية (ضمناً).
* بموجب اتفاقيات القروض المبرمة من 24.07.2016 إلى
رأس مال الأم (الأسرة) هو شكل من أشكال دعم الدولة المقدم للعائلات عند ولادة أو تبني طفل ثانٍ أو طفل تالٍ *. يمكن استخدام رأس مال الأمومة (العائلي) لسداد القرض السكني كليًا أو جزئيًا ** المستلم من سبيربنك ، وكذلك لتأكيد الدفعة الأولى على قرض الإسكان (لمزيد من المعلومات حول برنامج Mortgage Plus Maternity Capital ، انظر.
يمكنك الحصول على معلومات مفصلة على الموقع الإلكتروني لصندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي http://www.pfrf.ru. يمكن أن يؤخذ مبلغ الأموال (الرصيد) لرأس مال الأمومة (الأسرة) في الاعتبار كمساهمة أولية.
* - يمكن إحضار شهادة رأس مال الأمومة (الأسرة) مرة واحدة فقط. ** - باستثناء الغرامات والعمولات والجزاءات والمصادرة عن الأداء غير السليم لالتزامات قروض الإسكان.
تنطبق الخصومات الضريبية على مبلغ الفائدة المدفوعة على قرض الرهن العقاري المستهدف. مبلغ الاستقطاع 13٪ من إجمالي الفوائد المدفوعة. تمت زيادة مبلغ خصم ضريبة الأملاك المقدم لشراء شقة أو مبنى سكني أو غرفة (أو حصة) من مليون إلى مليوني روبل ***. وبالتالي ، عند شراء شقة ، يمكنك الآن سداد مبلغ الضريبة بمبلغ يصل إلى 260.000 روبل.
يمكنك الحصول على معلومات مفصلة على الموقع الإلكتروني لخدمة الضرائب الفيدرالية http://www.nalog.ru.
*** - تنطبق القاعدة الجديدة على أي شخص اشترى عقارًا بعد 1 كانون الثاني (يناير) 2008 ولم يتلق من قبل خصمًا من ضريبة الأملاك.
طريقة ملائمة للتسوية غير النقدية لممتلكات بين المشتري والبائع دون زيارات إضافية للبنك.
تكلفة الخدمة 2000 روبل فقط
التسجيل في 15 دقيقة
سلامة المال واحترام مصالح الأطراف
كيف تعمل الخدمة؟
فوائد للمشتري
يستغرق تسجيل الخدمة 15 دقيقة. لا تحتاج إلى سحب النقود من مكتب النقد أو عدها أو إيداعها في صندوق ودائع آمن أو استلام إيصال. يتم الاحتفاظ بالأموال تحت حماية موثوقة حتى يتم تسجيل المعاملة مع Rosreestr ، وبعد ذلك يتلقى المشتري إشعارًا بحدوث المعاملة. فقط بعد ذلك يتم تحويل الأموال إلى حساب البائع.
الفوائد التي تعود على البائع
لا يحتاج البائع إلى القدوم من أجل المال - يكفي تقديم تفاصيل الحساب لتحويل الأموال في المعاملة ، حيث سيتم إرسال الأموال بعد تسجيل المعاملة لدى Rosreestr.
المزيد عن الخدمة على الموقع domclick.ru
ما الذي تتضمنه الخدمة؟
كيف يتم التسجيل الالكتروني من خلال سبيربنك؟
ما هو مدرج في البرنامج؟
يتم التأمين في حالة:
على ماذا تحصل؟
موقع الكتروني.
ما هو مدرج في البرنامج؟
تأمين العقار المرهون (باستثناء قطعة الأرض) ضد مخاطر الوفاة والتلف.
فوائد إضافية:
يمكن الاطلاع على شروط وأحكام التأمين التفصيلية على الموقع الإلكتروني.
1 المتطلبات الإلزامية للبنك لشركات التأمين وشروط تقديم خدمات التأمين على الممتلكات
2 يتم توفير خدمة التأمين من قبل IC Sberbank Life Insurance LLC. تم إصدار ترخيص إجراء التأمين على الحياة رقم 3692 (نوع النشاط - التأمين الطوعي على الحياة) من قبل بنك روسيا لفترة غير محددة. PSRN 1037700051146، www.sberbank-insurance.ru العنوان: موسكو ، شارع. شابولوفكا ، 31 جي. ساعات العمل: الاثنين - الجمعة من 08.00 إلى 20.00 بتوقيت موسكو
3 التأمين على العقارات (الرهن العقاري). يتم توفير خدمة التأمين من قبل IC Sberbank Insurance LLC. ترخيص من بنك روسيا لإجراء تأمين طوعي على الممتلكات SI رقم 4331 ، الصادر بتاريخ 08/05/2015 لفترة غير محددة. PSRN 1147746683479، www.sberbankins.ru العنوان: 115093، Moscow، st. بافلوفسكايا ، منزل 7 ، هاتف. 8 800555555 7 ، ساعات العمل من الاثنين إلى الجمعة من 9:00 إلى 19:00 بتوقيت موسكو.
يمكنك الحصول على قرض اليوم دون صعوبة كبيرة ، خاصة عندما تكون المستندات جاهزة. وإذا كنت بحاجة إلى المال ، والكثير منه ، ولكن لا يمكنك جمع الشهادات للبنك ، فماذا تفعل في هذه الحالة؟ ما هي البنوك التي تقدم قروضا بدون إجراءات رسمية غير ضرورية؟ كيف تجد طريقة للخروج من وضع مالي صعب ، سنقول في هذا المقال.
يمكن الحصول على القرض دون تقديم شهادة للبنك ودون اللجوء إلى مساعدة الضامنين. لقد كتبنا بالفعل. ومع ذلك ، فإن مثل هذا القرض سيكون باهظ التكلفة ، والبنوك تتقاضى معدل 50 أو حتى 70 ٪ ، وهذا دفعة للمخاطرة ، ومبلغ القرض سيكون صغيرا ، ومع ذلك ، وبهذا المعدل ، فإن المقترض نفسه لن تريد أن تأخذ الكثير من المال ، فإن مدة القرض ستكون قصيرة. باختصار ، بالكاد يمكن اعتبار هذا الحل مربحًا. هناك طريقة لاقتراض المال من أحد البنوك - وهذا هو الحصول على قرض بضمان بعض الممتلكات. أكثر الضمانات المرغوبة للبنوك هي العقارات المملوكة للمقترض. في الجدول يمكنك أن ترى أين وبأية معدلات يقدمون قروض بضمان العقارات:
كما ترون ، أسعار الفائدة منخفضة ، وشروط القرض مع الضمان مقبولة ، للوهلة الأولى ، اتضح أنها صفقة جيدة. ما الذي يحتاجه مقدم الطلب للحصول على قرض بضمان شقة؟
يهتم البنك بالضمانات من حيث احتمالية بيعه ، علاوة على ذلك ، بشكل سريع ومربح. من بين الخيارات كضمان ، يفضل البنك شقة في مبنى شاهق من شقة بنتهاوس فاخرة ، لأن تنفيذ الأخير سيتطلب وقتًا أطول بكثير. لا يهتم المصرفيون كثيرًا بالشقق والمنازل القديمة ، وخيارات العقارات على مسافة تزيد عن خمسين كيلومترًا من طريق موسكو الدائري تعتبر ، من حيث المبدأ ، غير سائلة.
المقرضون لديهم عدد من المتطلبات للضمانات. السبب الرئيسي هو أنه من أجل عدم وجود رهن على الممتلكات ، إذا كانت هناك أي قيود على البيع المجاني ، فمن المرجح أن يتم رفض التعهد. تطلب البنوك معلومات عن حالة الضمانات في سجل الدولة الموحد للعقارات (EGRPN).
يحتفظ أصحاب العقارات المرهونة بحق الملكية ، ولكن وفقًا للقانون ، يتم فرض رهن على الشقة المرهونة أو أي عقار آخر. ماذا يعني ذلك؟ إلى أن يسدد المقترض القرض بالكامل ، لا يمكنه بيع الضمان أو نقل ملكية هذه الممتلكات بأي شكل من الأشكال. في الوقت نفسه ، يسمح القانون بما يلي:
من حيث السعر ، الفائدة مشكوك فيها. تمنح البنوك قروضًا ، دون الرغبة في المخاطرة ، وتقبل العقارات كضمان بسعر يساوي نصف أو يزيد قليلاً عن قيمتها الحقيقية ، وفي حالات استثنائية يمكن أن تأخذ ما يصل إلى 70 في المائة مقابل حقيبة ، ولكن ، مرة أخرى ، هذا هو استثناء. سوف يكون القرض مساويا لمبلغ الضمان. يمكن للمقترض الاعتماد على قرض لمدة تصل إلى 20 عامًا.
يمكنك التعهد:
تقدم القروض العقارية معدل فائدة منخفض نسبيًا. هذا ليس مفاجئًا ، لأن البنك يقبل الممتلكات كضمان ، والتي ، مع درجة عالية من الاحتمال ، سيتم بيعها بسرعة ، علاوة على ذلك ، بسعر منخفض للغاية.
سيضطر المقترض ، الذي يبرم اتفاقية قرض لعدة سنوات ، إلى العيش في توتر دائم ، خوفًا من فقدان مصدر دخل أو الإصابة بمرض خطير ، لأنه في هذه الحالة سيفقد بالتأكيد ممتلكاته التي تعهد بها في البنك.
لذلك ، ينبغي النظر إلى هذا النوع من الإقراض كملاذ أخير عندما لا توجد طرق أخرى لاقتراض المال. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون عدم المخاطرة بالسكن ، ولكن لمحاولة الحصول على قرض استهلاكي من خلال جمع المستندات الموجودة تحت تصرفهم ، قمنا بتجميع هذا الجدول:
يمكنك الحصول عليه بطرق أخرى ، لقد كتبنا بالفعل عن هذا بالتفصيل. يجب على الراغبين في الحصول على قرض لفترة طويلة أن يحسبوا بعناية قدرتهم على سداده.
