توفر خدمة "طلب الحصول على شقة من المشغل" (المشار إليها فيما يلي باسم الخدمة) فرصة لمشارك في البرنامج المستهدف لشركة St. على موقع الويب الخاص بالمشغل.
|
تاريخ التكليف - 18.02.2019 |
منطقة لينينغراد قرية الباروكات مجمع سكني من ثلاثة طوابق متعدد الشقق يتكون من أربعة منازل من نفس التصميم المعماري ، ويقع في منطقة لينينغراد ، حي جاتشينسكي ، قرية باريتسي ، شارع بولشايا ، على بعد كيلومترين. من مدينة غاتشينا. نوع المنزل: لوحة دعم ذاتي الحل البناء. |
|
تاريخ التكليف - 15.02.2019 |
منطقة لينينغراد قرية جوربونكي ، 40 مبنى سكني "Gorbunki" يقع في العنوان: LO ، حي Lomonosovsky ، بلدية "مستوطنة Gorbunkovskoe الريفية" ، قرية Gorbunki ، 40 ، عبارة عن مبنى سكني متعدد الطوابق مكون من 5 طوابق مع فناء. نوع المنزل: تجديد الشقة: |
 |
سان بطرسبرج كرونستادت ، ش. الشيوعي د 5 نوع البيت: قرميد. تجديد الشقة: |
 تاريخ التكليف - 08.02.2019 |
سان بطرسبرج سد نهر فونتانكا ، 133 يقع المنزل في منطقة Admiralteisky في سانت بطرسبرغ - واحدة من أربع مناطق مركزية في المدينة. توفر نوافذ المنزل إطلالة خلابة على جسر نهر Fontanka والقباب اللازوردية لكاتدرائية Trinity-Izmailovsky. تجديد الشقة: |
* التكلفة الاجتماعية المخططة متر مربع.- السعر المتوقع متر مربع. والتي بموجبها سيتم حساب تكلفة الشقة ضمن معايير المساحة الإجمالية المنصوص عليها في شروط البرنامج. يتم تخطيط التكلفة المحددة وتشكيلها على أساس وثائق المشروع. بعد تسجيل ملكية المشغل للعنصر ، تكلفة المتر المربع. على أساس التكاليف التي يتكبدها المشغل فعليًا. يتم دفع الزيادة في المساحة الإجمالية الفعلية على المساحة المنصوص عليها في شروط البرامج بالقيمة السوقية.
قواعد الخدمة "طلب الحصول على شقة من المشغل"
وفقًا للفقرة 3.8. اللوائح المتعلقة بإجراءات تنفيذ إسكان سانت بأسعار معقولة "- المشار إليها فيما يلي باسم" المرسوم ") بعد تسجيل ملكية المشغل للمنشأة ، التكلفة الاجتماعية للمتر المربع. سيتم احتسابها على أساس التكاليف التي يتكبدها المشغل بالفعل فيما يتعلق بالحصول على ملكية المباني السكنية ، أي سيتم تعديله بشكل طفيف بالمقارنة مع المخطط.
يتم دفع الزيادة في المساحة الإجمالية الفعلية على المنطقة المنصوص عليها في شروط البرنامج بالقيمة السوقية (البند 3.9 من اللوائح).
القيمة السوقية متر مربع. الشقق وفقًا للفقرة 3.9. يتم تحديد الأحكام ، من بين أشياء أخرى ، في اتفاقية البيع والشراء مع المشارك في البرنامج ، وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن أنشطة التقييم في الاتحاد الروسي" المؤرخ 29 يوليو 1998 N 135-FZ في الشهر الذي صدر فيه قرار لجنة الإسكان بالموافقة على استلام مساعدة الدولة في شكل شراء من قبل مقدم الطلب للمباني السكنية من مشغل البرنامج.
نلفت انتباهك أيضًا إلى حقيقة أنه بعد تشغيل المنشأة ، قد تختلف الخصائص الفعلية للشقة (من حيث مساحة المبنى) قليلاً عن التصميم ، مما يؤثر أيضًا على التكلفة النهائية من الشقة.
من أجل أن يقرر المشارك ما إذا كان سيشتري شقة أم لا ، يطلب المشغل بالإضافة إلى ذلك ، من أجل راحة المشاركين ، إجراء تقييم تنبؤي للسوق قبل نهاية قبول الطلبات ، والذي يتم نشره أيضًا على موقع الويب.
المشارك مدعو لاتخاذ قرار بشأن شراء شقة بناءً على القيمة الاجتماعية المخطط لها والقيمة السوقية المتوقعة للشقة.
يتم تحديد التكلفة الدقيقة للشقة في الشهر الذي صدر فيه أمر لجنة الإسكان لمساعدة المشارك وقد تختلف قليلاً عن التكلفة المتوقعة للشقة.
توزيع الشقق
لمزيد من المعلومات، راجع
حلم كل عروسين هو شراء منزلهم الخاص.
يتضمن حل هذه المشكلة تطوير الأحداث في نسختين. الأول هو شراء شقة بقرض. الطريقة الثانية هي أن تصبح مشاركًا في البرنامج الفيدرالي ، والذي سيتم مناقشته بشكل أكبر.
من أجل دعم المتزوجين الجدد الذين يجدون صعوبة في شراء مسكنهم الخاص ، تم تطوير واعتماد برنامج خاص يسمى "العائلة الشابة" في الاتحاد الروسي. إنه جزء من مشروع الإسكان الجاري.
تم تأسيس عملها في البداية حتى عام 2015. لكن تقرر تمديد المشروع للعروسين ، والذي اعتمدت حكومة الاتحاد الروسي بشأنه مرسومًا مناسبًا. يحتوي على ملف موعد الإكمالبرامج 2020.
من الناحية القانونية ، يتم تنظيم تشغيل المشروع القوانين التنظيمية التالية للاتحاد الروسي:
المهمة الرئيسيةوالذي يجب أن يحله البرنامج الذي تم تمديده حتى عام 2020 ، هو المساعدة في الحصول على شققهم الخاصة أو بناءها للعائلات التي تم تشكيلها حديثًا. لا ينطبق عملها على أي مناطق فردية ، بل يمتد إلى كامل أراضي روسيا. ومع ذلك ، يتم تطوير جميع الجوانب القانونية المتعلقة بهذا المشروع من قبل السلطات الإقليمية الموجودة بالفعل في المناطق المحلية. لذلك ، قد تختلف شروط مشاركة العروسين.
الجوانب الإيجابيةبالنسبة للعائلات التي تم إنشاؤها حديثًا والتي شرعت للتو في مسار حياتها ، فإن ما يلي واضح:
ومع ذلك ، فإن البرنامج لديه بعض العيوب والقيود:
يتم قبول الطلبات الأولى من تلك العائلات التي ليس لديها مكان للعيش فيه على الإطلاق أو أن ظروف المعيشة بحاجة بالفعل إلى التحسين.
العائلات التي لديها مكان عيش \ سكنلكل عضو أقل من السعر المعتمد لمنطقة إقامتهم.
يمكن للزوج والزوجة أن يكونا مواطنين بالغين فقط في الاتحاد الروسي.
حد السنيتم تعيين الأزواج في سن 35 ، حيث لا يزال بإمكانهم أن يصبحوا مشاركين في المشروع.
من أجل الفوائد يمكن أن يدعيالأسر المحتاجة إلى سكن إذا:
في البرنامج ، تعني الحاجة إلى تحسين الظروف المعيشية العوامل التالية:
يتم تحقيق المساعدة في توفير السكن للأسر الشابة من خلال دفع الإعانات حسب القيمة السوقية بالمقاسات التالية:
يتم تحويل الأموال المدعومة تلقائيًا إلى حساب مصرفي. تأتي من الميزانية ، التي تحددها السلطات سنويًا لتنفيذ البرنامج.
اي من المشاركين في مشروع مساعدة الاسر الشابة تكون قادرة على تتبع موقعهم في قائمة الانتظارلتلقي الدعم. للقيام بذلك ، على الموقع الإلكتروني لدائرة الإسكان ، تحتاج إلى فتح صفحة المنطقة التي تعيش فيها الأسرة.
لكي تصبح مشاركًا في المشروع ، تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات للحصول على إعانة. تمت الموافقة على قائمة المناطق المختلفة في روسيا على المستوى المحلي. يمكنك معرفة السجل الدقيق للوثائق الضرورية على المورد الرسمي لمنطقتك.
مطلوب نداء إلى المفوضية، الاعتراف بالعائلات التي تحتاج حقًا إلى ظروف سكن أفضل. في الاجتماع ، يتم النظر في حزمة الوثائق المقدمة من قبل مقدم الطلب ويتم تحديد مسألة تخصيص الدعم في غضون 10 أيام. إذا استوفت العمولة طلب مقدم الطلب ، فأنت بحاجة إلى الحصول على شهادة إعانة.
للتسجيل كمشارك في المشروع في عام 2019 ، تحتاج إلى تقديم طلب مع حزمة من الأوراق إلى الهيئات التنفيذية للسلطات المحلية.
عادة ، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة الإقليمية تحضير مثل هذه الوثائق:
المستندات المدرجة شائعة ، ولكن يمكن استكمال هذا السجل حسب اللوائح الإقليمية. لذلك ، يجب توضيح متطلبات المستندات اللازمة في مكان الإقامة. يتم النظر في الأوراق وإصدار الشهادات للمشاركين في البرنامج من قبل دائرة الإسكان.
قبل التقدم إلى لجنة قسم الإسكان في إدارة المنطقة ، من الضروري إعداد مجموعة من جميع المستندات اللازمة.
المتطلبات العامةلهم هم:
عندما يتم إعداد الحزمة بالكامل ، يمكنك تقديم استئناف مكتوب إلى إدارة الإسكان في المنطقة. يمكن القيام بذلك من قبل الزوجين أو أحدهما.
يجب على المسؤول الذي يقبل الطلبات أن يشرح كيف تشارك الأسرة في المشروع. في أحد استمارات الطلب ، يقوم بوضع الرقم الوارد وإعادته إلى مقدم الطلب. يمكن أيضًا توجيهه إلى جميع الأسئلة ذات الأهمية في مسار الأحداث اللاحقة. 
مع قرار مرض بقبول الطلب ، والأسرة ضع في قائمة الانتظارلتلقي الدعم. يمكنك التحقق من رقم الوظيفة في القائمة على الموقع الرسمي للبرنامج حسب منطقة الإقامة.
يرجى ملاحظة أن الشروط والأحكام للأعضاء قد تختلف حسب المنطقة.
تحديث البرنامجأثار سخط المشاركين ، tk. تمت إزالة عدة عناصر:
كان من المقرر انتهاء المشروع في عام 2015 ، ولكن بعد ذلك ظهرت الأخبار السارة للراغبين في المشاركة في البرنامج في 15 أبريل 2014.
في هذا اليوم ، تم التوقيع على مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 323 لتمديد فترة مشروع الإسكان لمدة 5 سنوات أخرى. الآن سيكون ساري المفعول حتى عام 2020.
سيتم الآن دعم مساعدة الأسر الشابة في إنشاء أو شراء مساكن خاصة بهم من خلال التشريعات الفيدرالية والمحلية.
للحصول على وصف لبرنامج الحالة هذا ، انظر الفيديو التالي:
تم إطلاق برنامج دعم الإسكان الميسور للشباب في العديد من بلديات روسيا (، فوسكريسينسك) ، لكنه حقق أكبر قدر من النجاح (وفقًا لملاحظاتنا ، بناءً على تواتر الاستفسارات في محركات البحث) في منطقة لينينغراد و. دعونا نلقي نظرة على هذا الدعم باستخدام بيتر كمثال.
المشاركون في البرنامج إسكان مناسب للشبابيمكن أن يصبحوا أشخاصًا معترف بهم وفقًا للإجراءات المعمول بها ، ويحتاجون إلى ظروف معيشية أفضل ؛:
يمكن لجميع المشاركين في البرنامج تلقي المساعدة من الدولة في شكل مزايا اجتماعية. يمكن استخدام الأموال لشراء المساكن ، والمشاركة في البناء ، ودفع مساهمة ، وسداد الدين الأساسي لقرض الرهن العقاري.
المتطلبات الرئيسية لشراء المساكن هي الموقع في منطقة برنامج الإسكان الميسر للشباب ، على سبيل المثال ، في سانت بطرسبرغ - يقع السكن مباشرة في المدينة أو المنطقة. وكذلك مساحة لا تقل عن 10 أمتار مربعة لكل مواطن مشارك في البرنامج ؛ إذا تم شراء الشقة في السوق الأولية ، يجب أن تكون جاهزيتها بنسبة 70٪ على الأقل.
بادئ ذي بدء ، يمكن للأسر الشابة الحصول على مزايا اجتماعية ؛ المستأجرين أو أصحاب الغرف في شقة مشتركة لشراء المساكن بالكامل ، وكذلك في حالة إعادة التوطين ؛ مشاركين مع 3 أطفال قاصرين أو أكثر. لجميع المشاركين الآخرين ، يتم تقديم المساعدة حسب تاريخ التسجيل.
ينص هذا التوجيه على الحصول على إعانات اجتماعية بمبلغ 30٪ من التكلفة التقديرية للسكن بالإضافة إلى 5٪ إضافية لكل طفل.
محسوبة بالصيغة:
C \ u003d St * Rp * Kp
حيث C هي مبلغ الدفع
سانت - تكلفة 1 متر مربع. م من المساكن
Rp - حجم مساحة المعيشة
Kp - النسبة المئوية للتكلفة التي يحددها البرنامج (30٪ + 5٪ لكل طفل).
البرنامج جيد
يمكن للمقيمين المشاركين في البرنامج في سانت بطرسبرغ شراء شقة من مشغل البرنامج JSC مركز سانت بطرسبرغ للإسكان الميسر على أقساط. بادئ ذي بدء ، يتم تقديم المساعدة للمشاركين في البرنامج الذين لديهم ثلاثة أطفال أو أكثر ، وكذلك المستأجرين أو أصحاب الغرف في شقة مشتركة في حالة إعادة التوطين. يتم تقديم بقية المشاركين وفقًا لقائمة الانتظار.
يتم احتساب تكلفة السكن على النحو التالي. يتم دفع جزء من الشقة داخل القاعدة بتكلفة مخفضة. للأفراد - 33 مترًا مربعًا ، للعائلات الشابة وذات العائل الواحد من شخصين - 42 مترًا مربعًا ، لثلاثة أشخاص أو أكثر - 18 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة. يتم دفع مساحة السكن التي تتجاوز المعايير بالقيمة السوقية.
شروط الشراء. الشقة معروضة للبيع باتفاقية بيع وشراء بالتقسيط ، ودفع إلزامي 30٪ من تكلفة السكن ، و 70٪ المتبقية تقسيط. يتم إضفاء الطابع الرسمي على العقار من لحظة تسجيل الدولة لاتفاقية البيع والشراء ، بينما يتم تسجيل السكن بكفالة لصالح مشغل البرنامج ، ويتم الاحتفاظ بالتعهد حتى السداد الكامل. تقسيط بدون فوائد لمدة تصل إلى 10 سنوات ، يسدد على أقساط شهرية متساوية. في حالة ولادة طفل أو تبني طفل ، يتم تقديم إعانة اجتماعية إضافية بقيمة 5٪ من تكلفة السكن.
أنظمة:
من يمكنه أن يكون عضوًا في البرنامج:
أنواع المساعدة الحكومية التي تقدمها سانت بطرسبرغ في إطار البرنامج:
كيف يتم ذلك عند شراء منزل في سوق العقارات في سان بطرسبرج.يمكن شراء المساكن في سوق العقارات الثانوية ، ومنذ عام 2008 في سوق العقارات الرئيسي في سانت بطرسبرغ (شراء المساكن بمشاركة رأس المال في البناء - جاهزية المنزل 70 ٪ على الأقل).
كيف يعمل عند شراء السكن من مشغل البرنامج:
المستندات المطلوبة للمشاركة في البرنامج:
مكان التقديم:
باختصار عن البرنامج
بالإضافة إلى ذلك ، سيقوم البرنامج بتنشيط تفاصيل المؤسسات التي تشكل سوق الإسكان. يجب أن تتسبب الأموال العامة التي تتلقاها العائلات الشابة في زيادة الطلب على المنازل والشقق. وهذا بدوره يؤدي إلى بناء المزيد من المساحات الملائمة للعيش والاستدامة والراحة.
مطلوب نداء إلى المفوضية، الاعتراف بالعائلات التي تحتاج حقًا إلى ظروف سكن أفضل. في الاجتماع ، يتم النظر في حزمة الوثائق المقدمة من قبل مقدم الطلب ويتم تحديد مسألة تخصيص الدعم في غضون 10 أيام. إذا استوفت العمولة طلب مقدم الطلب ، فأنت بحاجة إلى الحصول على شهادة إعانة.
يتلقى هذا البرنامج أكثر التقييمات إيجابية ، ويُعتقد أنه لن يجذب العديد من المهنيين الشباب إلى المدينة فحسب ، بل سيسمح لهم أيضًا بتكوين خلايا جديدة في المجتمع وتحسين الوضع الديموغرافي بشكل كبير. يقدم البرنامج العديد من الطرق لتحقيق هذه الأهداف النبيلة. هذا هو دعم لاقتناء أو تحسين ظروف الإسكان ، والقروض ذات المزايا الاجتماعية.
ينص اتجاه "اقتناء المساكن" على شراء المشاركين في برنامج المناطق السكنية بأقساط بدون فوائد (تصل إلى 10 سنوات). في هذه الحالة ، البائع هو OAO St. Petersburg Centre for Affordable Housing. يمكنك قراءة الشروط والأحكام الكاملة للبرنامج على الموقع الرسمي.
بالإضافة إلى ذلك ، في حالة ولادة (تبني) طفل بعد حصول الأسرة الشابة على مسكن بموجب البرنامج وهناك رصيد مستحق الدفع للإسكان أو يوجد دين بموجب اتفاقية قرض (الحصول على سكن باستخدام الرهن العقاري) ، ستحصل الأسرة الشابة على دعم إضافي قدره 5٪ من تكاليف السكن.
فارق بسيط آخر في البرنامج المستهدف هو خصوصيات الحصول على السكن. يتم شراء جزء من السكن على تكلفته ، ويتم شراء المربعات المتبقية بالقيمة السوقية للعقار. إذا تم شراء السكن من أشخاص آخرين (أفراد وكيانات قانونية) ، عندئذٍ ، إذا رغبت في ذلك ، لا يزال بإمكان مشغل البرنامج توفير السكن بنفس الشروط.
للمشاركة في البرنامج ، يقدم مقدم الطلب طلبًا موجهًا إلى المشغل
من الصعب المبالغة في تقدير ميزة هذا الشكل من الإقراض للمقترضين - فكل من حاول استخدام هذه الخدمة يعرف الصعوبات التي تواجه الحصول على قرض مصرفي. مشروع الدعم هو ضمان إضافي لمؤسسة ائتمانية ، لأنه في هذه الحالة يكون لدى المقترض بالفعل أموال القسط الأول ، بالإضافة إلى قد تم التحقق من ملاءته من قبل الوكالات الحكومية.
تعتبر الأسرة التي تضم ثلاثة أطفال قاصرين أو أكثر عائلة كبيرة. يؤكد مرسوم حكومة الاتحاد الروسي "بشأن البرنامج الفيدرالي المستهدف للإسكان" بشكل خاص على أن الأسر الكبيرة هي إحدى الفئات ذات الأولوية. بالنسبة لهم ، يتم توفير ميزة - إعانة أكبر فيما يتعلق بالتكلفة المقدرة للإسكان. على سبيل المثال ، إذا كان بإمكان خلية بسيطة من مجتمع مكون من ثلاثة أشخاص تلقي 600000 روبل مقابل قرض عقاري اجتماعي ، فيمكن لمجموعة كبيرة أن تتلقى 1000000 روبل أو أكثر ، اعتمادًا على عدد الأطفال.
اليوم ، تساعد الدولة بنشاط الأزواج الشباب ، وهناك العديد من أشكال الدعم المالي والبرامج الحكومية المختلفة لتزويد المواطنين بإسكان ميسور التكلفة. برنامج الشباب - الإسكان الميسور هو مشروع يوفر الدعم المالي للأسر الشابة لشراء المساكن. يتم تقديم المساعدة الاجتماعية في شكل إعانات تساعد في تغطية جزء من مبلغ الشراء أو تسديد دفعة الرهن العقاري الأولى.
سيصف هذا المقال بالتفصيل برنامج "الشباب - الإسكان الميسر" ، من يمكنه استخدامه ، وما هي المستندات المطلوبة للتسجيل وكيف يمكن التخلص من هذا المشروع الاجتماعي.
باستخدام إعانات البرامج الحكومية ، يمكن للزوجين الشابين شراء مساكن بأسعار منخفضة. تم تصميم برامج الإسكان الميسور التكلفة لفئة معينة من الناس:
تقدم الدولة إعانة تغطي فقط ما يصل إلى 35٪ من التكلفة الإجمالية للشقة أو المنزل. ويلتزم الزوجان الشابان بدفع المبلغ المتبقي بأنفسهما. يجب ألا يقل الربح الشهري للمشاركين في المشروع عن:
للاستفادة من المساعدة الاجتماعية ، يجب أن يتقدم الزوجان الشابان إلى هيئة حكومية خاصة - إدارة الإسكان. إذا تعذر القيام بذلك في مكان الإقامة ، فمن الضروري الاتصال بمركز المدينة متعدد الوظائف.
يجب على الموظف الذي يقبل المستندات التحقق من صحة الطلب وتوافر مجموعة كاملة من المستندات. يجب أن تكون المستندات أصلية ومعبأة بدون أخطاء. بعد التحقق ، يكتب موظف في هيئة حكومية إيصالًا عند استلام الأوراق اللازمة ويصدر شهادة بإدراج مقدم الطلب في قائمة المشاركين في المشروع.
بعد أن يتماشى مقدمو الطلبات ، يتعين عليهم إبرام اتفاقية مع مقاول مشارك في برنامج الإسكان الميسور التكلفة للعائلات الشابة أو توقيع اتفاقية مع أحد البنوك للحصول على رهن عقاري على الإسكان. إذا تم العثور على بيانات خاطئة أثناء معالجة المستندات ، فلن يتمكن مقدم الطلب من استخدام البرنامج لمدة 5 سنوات.
برنامج الشباب للإسكان الميسور ، عند حساب المساعدة المادية ، يأخذ في الاعتبار عدد السكان والتكلفة لكل متر مربع. يجب ألا تقل الدفعة النقدية عن:
يمكن للعائلات الشابة غير المكتملة الاعتماد على مساعدة الدولة في الحصول على سكن. بالنسبة للأزواج الذين لديهم العديد من الأطفال الذين تبنوا طفلًا أو أكثر من طفلين ، هناك إعانات إضافية.
يوفر برنامج الإسكان الميسور للشباب الدعم المالي لجميع الأزواج ذوي الدخل المنخفض الذين يحتاجون إلى سكن. قائمة مدفوعات الدعم الممكنة:
تعتمد حزمة الوثائق على الغرض من مساعدة الدولة. تحتوي مجموعة المستندات القياسية على:
في حالة سداد قرض عقاري ، يجب تقديم حزمة المستندات التالية:
يجب تقديم مجموعة المستندات الكاملة في الأصل مع نسخ. يجب أن تكون نسخ المستندات مصدقة من كاتب عدل.
منذ عام 2003 ، يعمل برنامج Young Family في العاصمة. لا يتم استحقاق المدفوعات النقدية للشباب ، ولكن يتم منحهم الفرصة لشراء مساكن بأسعار مخفضة. هذه الشقق التفضيلية مملوكة للمدينة. الشرط الرئيسي لبرنامج موسكو للإسكان الميسور للشباب هو العيش في العاصمة لأكثر من عشر سنوات.
تقدم سلطات موسكو الآن المساعدة الاجتماعية للأسر الشابة في إطار برنامج الإسكان 2012-2018 ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب القرار رقم 454-PP في عام 2011. يوفر هذا البرنامج كل عام للعائلات ذات الدخل المنخفض والعائلات الشابة مسكنًا للعيش فيه أو يقدم مساعدة مالية لشراء شقة.
تحدد حكومة موسكو سعر استرداد المسكن. عند إبرام عقد بيع شقة ، يجب على الأزواج الذين ليس لديهم أطفال دفع دفعة أولى بقيمة عشرين بالمائة من التكلفة. يجب على الأسرة التي لديها طفلان دفع 15٪ دفعة أولى ، وإذا كان هناك 3 أطفال أو أكثر في الأسرة ، فإن الدفعة الأولى تكون 10٪. إذا كان هناك شخص معاق في الأسرة ، فإن المبلغ الأولي يختلف في منطقة 10-80 ٪ ، بناءً على طلب الزوجين.
تتميز برامج الإسكان الميسور التكلفة في موسكو بسمات مميزة. يتم تقديم الدعم للعائلات الشابة في موسكو من خلال التوقيع على وثيقة لبيع المباني ، باستخدام الإقراض العقاري. يتم تحديد قيمة الاسترداد للسكن وفقًا للقانون القانوني للمدينة.
تشكل برامج الإسكان الميسور للأسر الشابة أولوية للحق في توقيع العقد. المعلومات الأساسية للتوقيع:
تتمتع العائلات التي لديها طفلان أو أكثر بميزة التوقيع على برنامج إسكان ميسور التكلفة للعائلات الشابة في روسيا. إذا وُلد طفل معاق أو توأمان أو ثلاثة توائم في عائلة شابة ، فسيتم شطب دين شراء شقة في موسكو تمامًا إذا تم الالتزام بجدول سداد القرض في البداية. أثناء توفير المسكن ، يتم تخصيص غرفة واحدة لكل فرد من أفراد الأسرة.
في سانت بطرسبرغ ، يجب على المشارك في برنامج الإسكان الميسور التكلفة من النوع الثانوي أو الأساسي التقدم إلى البنك المعتمد. إذا تم شراء مسكن بقرض رهن عقاري ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بمؤسسة ائتمان تزود المشاركين في البرنامج الاجتماعي بقرض رهن عقاري. بمساعدة الأموال الاجتماعية ، يمكن للمشاركين في البرنامج دفع المبلغ الأصلي للدين أو دفع الفائدة على قرض الرهن العقاري.
لجنة الإسكان تدرس موضوع توفير السكن لذوي الدخل المحدود. يتم اعتبار الطلبات والتطبيقات ذات الأولوية التي يتم تسجيلها أولاً أولاً. المرحلة الثانية هي لمن ليس له حق الأولوية في الحصول على مساعدة الدولة في شراء المسكن ، ولكن تم تسجيله بتاريخ مبكر.
يتم تخصيص الأموال للمشروع الاجتماعي من ميزانية سان بطرسبرج. يتم تحديد مبلغ التمويل وفقًا لمعايير معينة:
مبلغ الدفع المادي هو:
يوفر برنامج الإسكان الميسور المساعدة الاجتماعية للأسر ، ولكن في هذا المشروع (كما في أي مشروع آخر) عيوب. فيما يلي قائمة بالمشكلات الرئيسية التي قد يواجهها المشاركون:
على الرغم من كل أوجه القصور ، فإن مشروع الدولة يقلل بشكل كبير من تكلفة الأسر الشابة لشراء مساكنهم الخاصة.
اليوم ، يشارك عدد كبير من المواطنين في برنامج الإسكان الميسر. يساعد هذا المشروع الأسر ذات الدخل المنخفض في العثور على مكان معيشتها الخاصة. يسعد البعض أن لديهم الفرصة للاستفادة من مساعدة الدولة ، والبعض يعتبر المشروع معقدًا وبيروقراطيًا.
يقول المشاركون أنه من الضروري جمع المزيد من الوثائق والوقوف في طوابير طويلة. يتحدث المشاركون المحتملون بشكل سلبي عن مسؤولي قسم الإسكان الذين ليسوا متأكدين مما يسترشدون به عندما يقررون رفض أو تقديم المساعدة الاجتماعية للناس.
يعتقد معظم المواطنين عمومًا أن البنوك المشاركة فقط هي التي تستفيد من البرنامج. بمساعدة معدل قرض يبلغ 12.5٪ ، يضاعف البنك أمواله في ثماني سنوات. يعتقد السكان أن برنامج الشباب - الإسكان الميسر لا يتعامل مع المهمة. إنه ضعيف التطور وببساطة ، كما يقولون ، فج ، وبالتالي فهو غير قادر على حل مشاكل المواطنين بشكل كامل.
في الوقت الحاضر ، يهتم الشباب أكثر فأكثر بشراء مساكنهم الخاصة. من ناحية أخرى ، هذا أمر جيد: الشباب والشابات يسعون جاهدين من أجل الاستقلال ويذهبون بشكل هادف نحو هذا الهدف. من ناحية أخرى ، فإن مشكلة مثل نقص المساكن تشكل تهديدًا مباشرًا للوضع الديموغرافي. اليوم ، الأزواج الشباب ليسوا في عجلة من أمرهم للحصول على ذرية ، بحجة أن هذه الخطوة بسبب عدم وجود فرصة لتربية الطفل بشكل طبيعي. النقطة الأساسية التي يلاحظها كل من الفتيات والفتيان هي محدودية الفرصة لبناء مساكن خاصة بهم. معدلات الفائدة المرتفعة على قروض الرهن العقاري من البنوك لا تجعل حلم امتلاك شقة حقيقة واقعة.
ومع ذلك ، في سانت بطرسبرغ ، لبت الحكومة والمؤسسات المالية رغبات الشباب. في بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، وقع حاكم المنطقة على برنامج هادف يسمى "الإسكان الميسر للشباب". وبعد أيام قليلة ، تبنى المجلس التشريعي للعاصمة الشمالية عددًا من الإضافات والإيضاحات بخصوص هذا القانون. تم تمديد هذا البرنامج ، بناءً على الطلب ، مؤخرًا حتى عام 2017. كانت هناك بعض التصحيحات والتغييرات الطفيفة التي أدت فقط إلى تحسين المستند المثالي بالفعل.
أود أن أشير إلى أن اعتماد برنامج "الشباب - الإسكان الميسر" يرجع بالدرجة الأولى إلى هدف تحسين نوعية ظروف الإسكان للمواطنين. في الوقت نفسه ، يمكن فقط للمواطنين المسجلين والذين عاشوا في سانت بطرسبرغ لمدة 10 سنوات على الأقل استخدام هذا القانون. بعد ذلك يأتي تضييق نطاق البرنامج. ينطبق القانون أيضًا على أصحاب الغرف الجماعية. العائلات الشابة التي تحتاج إلى توسيع مساحة معيشتها بسبب نقص الأمتار المربعة وفقًا للمعيار المحدد من قبل الدولة لديها أيضًا فرصة للاستفادة من البرنامج المستهدف.
كحد أدنى ، لكي تصبح عضوًا في برنامج الشباب - الإسكان الميسر ، يجب عليك إكمال العناصر التالية:
يحق للمشاركين التالية أسماؤهم في المشروع امتياز الحصول على سكن جديد:
عندما تصبح مشاركًا في المشروع ، يواجه الشخص خيارًا صعبًا. إنه مدعو للحصول على إعانة أو شراء مساكن من المشغل. دعونا نلقي نظرة على كيفية اختلاف هذه المناطق عن بعضها البعض.
يوفر برنامج الأسر الشابة فرصة للحصول على إعانة. كيف يتم حساب مبلغ المساعدة؟ بناء على سعر الشقة. يتم دفع 30٪ على الأقل من سعر السكن مجانًا. كما توفر الإعانة للأسرة الشابة المساعدة لكل من الأطفال الموجودين. وبالتالي ، وفقًا للمشروع ، تحصل الأسرة التي لديها طفل واحد على 5٪ إضافية من تكلفة الشقة. إذا كان هناك طفلان ، فيتم مضاعفة هذا المبلغ وهكذا دواليك. كما تنطبق الإعانة المقدمة للأسرة الشابة على الأطفال الذين يتم تبنيهم أو ولادتهم أثناء المشاركة في البرنامج. يتم دفع باقي الأموال اللازمة لشراء منزل من قبل الزوجين الشابين أو الفرد. يُسمح باستخدام كل من المدخرات الشخصية والقروض التي تم جذبها. في هذه الحالة ، الرهن العقاري. يشار إلى أن برنامج العائلات الشابة ينص على شراء شقة أو منزل سواء في سوق العقارات الثانوية أو في المباني الجديدة.
يقدم برنامج الإسكان الميسر للشباب خيارًا آخر للمشاركين. هذه فرصة لشراء شقة أو منزل من مشغل المشروع. في هذه الحالة ، يُدعى كل مشارك لاستثمار أمواله الخاصة أو المقترضة (الرهن العقاري) في شراء العقارات بمبلغ 30٪ من التكلفة المحسوبة للإسكان. يتم دفع باقي المبلغ من قبل الشخص على مدى 10 سنوات دون أي فوائد.
إذا قرر المشارك اختيار الخيار الأول ، فسيكون من المفيد معرفة كيفية حساب برنامج الإسكان الميسر للشباب. تعتمد المنهجية على النقاط التالية:
وفقًا للنقاط أعلاه ، يتم إجراء تحليل وتحديد مقدار الدعم. يوفر برنامج الإسكان الميسور للشباب أحد خياري التبرع. في الحالة الأولى ، يحصل المشاركون في المشروع الذين ليس لديهم أطفال على مبلغ من المال قدره 30٪ من متوسط التكلفة التقديرية للسكن. إذا كانت الأسرة تضم أيضًا طفلًا واحدًا أو أكثر ، فسيتم تقديم 5 ٪ لكل طفل. ومع ذلك ، هناك احتمال آخر لزيادة هذا المبلغ. وفقًا للبرنامج الفيدرالي "الإسكان" ، تطالب تلك العائلات التي تم تسجيلها على أنها بحاجة إلى تحسين ظروف المعيشة ، ب 10٪ إضافية من إجمالي التكلفة التقديرية للسكن.
باستخدام المعادلة التالية ، يمكنك الحصول على متوسط التكلفة التقديرية للسكن ، والتي تُؤخذ كأساس لتحديد مبلغ الدفعة المجانية:
فكر في مثال:
الأسرة الشابة هي عضو في برنامج الشباب - الإسكان الميسر. عدد الأشخاص في هذه الوحدة من المجتمع هو أربعة أشخاص: والدان وطفلان. التكلفة القياسية للمتر المربع الواحد 50 ألف روبل. من الضروري حساب مقدار الدعم المقدم للأسرة.
وفقًا للقاعدة الاجتماعية لمساحة المعيشة ، تبلغ مساحة فرد واحد من 4 أفراد أو أكثر 18 مترًا مربعًا. م وهكذا ، في النسخة المدروسة ، يمكن للزوجين الشابين مع طفل الاعتماد على شقة مساحتها 72 مترًا مربعًا. م: (18 مترًا مربعًا × 4 = 72 مترًا مربعًا).
متوسط التكلفة (التقديرية) للسكن سيكون:
72 مترا مربعا م × 50 ألف روبل لكل 1 متر مربع. م = 3 ملايين و 600 ألف روبل.
نظرًا لأن الأسرة تتكون من أربعة أفراد ، فقد تم تحديد الدفعة المجانية بنسبة 40٪ من المعلمة السابقة:
3600 ألف روبل × 40٪ = 1440 ألف روبل.
أثناء المشاركة في المشروع ، كان للزوجين (تم تبني) طفل آخر. الآن يحق لأسرة مكونة من خمسة أفراد الحصول على 5٪ إضافية من متوسط تكلفة السكن (المقدرة):
3600 ألف روبل × 5٪ = 180 ألف روبل.
سيكون المبلغ الإجمالي للدعم:
1440 الف روبل + 180 الف روبل = 1620 الف روبل.
قررت الأسرة الشابة على برنامج فرعي. الآن يبقى جمع الوثائق اللازمة وتسوية الإجراءات البيروقراطية. بادئ ذي بدء ، للمشاركة في البرنامج ، يجب عليك كتابة طلب. يمكن عمل ذلك في لجنة الإسكان بمحل إقامة المشارك. يشير هذا التطبيق إلى ما إذا كان الفرد يرغب في شراء مساكن من مشغل المشروع أو يخطط لاستخدام برنامج فرعي مدعوم. الوثيقة الضرورية التالية هي شهادة تسجيل خاصة لجميع أفراد الأسرة (إن وجد). في قسم بناء المساكن ، من الضروري أخذ مستند يتم فيه وصف معايير المسكن الذي تشغله الأسرة أو الفرد بالتفصيل. إذا تم تسجيل زواج الزوجين رسميًا ، فيجب إرفاق نسخة من شهادة تسجيل الزواج. إذا كان للزوجين أطفال ، فيجب أيضًا توفير نسخ من شهادات الميلاد لكل منهم. وغني عن البيان أنه من الضروري إرفاق نسخ من جوازات السفر لجميع أفراد الأسرة والمشارك المحتمل نفسه.
توجد خدمة خاصة عبر الإنترنت لبرنامج الشباب - الإسكان الميسر. يمكنك الآن معرفة قائمة الانتظار وحالة الطلب عبر الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك ، تتاح للمواطنين فرصة احتساب مقدار الدعم لكل مشروع من المشاريع المستهدفة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على معرفة أكثر تفصيلاً من المشاركين في البرنامج ، هناك أداة خاصة للتواصل على الشبكة. توجد هذه الخدمة على الموقع الإلكتروني لمركز سانت بطرسبرغ للإسكان الميسر.
يشار إلى أنه يحق للعائلات والأفراد الذين أصبحوا مشاركين في البرنامج هذا العام الحصول على مدفوعات مجانية حتى عام 2017 شاملاً. في هذه الحالة يحق لمقدم الطلب اختيار سوق العقارات: ثانوي أو أساسي. إذا تم إعطاء الأفضلية للخيار الأخير ، فيجب أن تكون جاهزية المبنى 70٪ على الأقل. يُسمح بشراء هذا السكن فقط من المطور - دون تدخل الوكالات والأشخاص غير المصرح لهم. من اللحظة التي يتم فيها توقيع الاتفاق على تقديم مدفوعات مجانية ، يكون لدى المشارك في البرنامج 12 شهرًا لاستخدام مبلغ المال.
يشار إلى أن ذلك الجزء من مساحة الشقة الجديدة الذي يساوي مساحة المسكن القديم يمكن شراؤه بسعر التكلفة. يُقترح دفع الفرق المتبقي بالقيمة السوقية.
وفقًا للبرنامج ، لا يقدم بنك سانت بطرسبرغ انتباه المشاركين في المشروع فحسب ، بل يقدم أيضًا للمقيمين الآخرين في المدينة عرضًا خاصًا "الإسكان الميسور للشباب". يحتوي الموقع الرسمي للمؤسسة المالية على معلومات حول شروط ومعايير منح قرض الرهن العقاري لشراء العقارات. يمكن أن تتراوح مدة القرض من سنة إلى 25 سنة. يمكن للشخص المهتم التقدم بطلب للحصول على قرض بمبلغ يصل إلى 10 ملايين روبل ، ولكن حتى هذا المبلغ لا ينبغي أن يكون أكثر من 80 ٪ من القيمة المقدرة للسكن.
فرصة الحصول على مسكن خاص بك أو تحسين ظروف المعيشة - يحلم الكثير من الروس بذلك ليلاً ونهارًا. أصبح سكان سانت بطرسبرغ أقرب إلى تنفيذ خططهم بفضل برنامج الشباب - الإسكان الميسر. تسمح تعليقات المشاركين حول هذا المشروع للعديد من سكان العاصمة الشمالية بالنظر إلى المستقبل بأمل. يتمتع أحفاد هؤلاء الأشخاص الذين كانوا على قائمة الانتظار للحصول على ظروف معيشية أفضل منذ الثمانينيات بفرصة حقيقية للانتقال من شقق مشتركة إلى ظروف أكثر راحة.
العيب الرئيسي للبرنامج هو الحد العمري. لسوء الحظ ، لا تتاح لمن تجاوز 35 عامًا فرصة الاستفادة من ظروف المشروع المستهدف الذي يوفر سكنًا ميسور التكلفة لعائلة شابة.
ينتمي الشباب إلى الشرائح الضعيفة اجتماعياً من السكان: فالسيرة المهنية في البداية ، والمرتبات والمدخرات المرتفعة تنتظرنا ، وكقاعدة عامة ، الأطفال الصغار ومشكلة الإسكان التي لم تحل هي من بين الأصول. ليس من المستغرب أن الطلب على برنامج سانت بطرسبرغ "الإسكان الميسر للشباب" (YAH) يتجاوز العرض بكثير: يتقدم حوالي 15000 من سكان سانت بطرسبرغ للمشاركة فيه ، في حين أن حوالي 2000 أسرة تمكنت من المساعدة سنويًا.
لا يمكن لأي شخص التقدم للحصول على المساعدة الحكومية. معيار الاختيار الأول هو العمر: هؤلاء هم المواطنون الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 35 عامًا ، بالإضافة إلى الوالدين أو العائلات التي لم يبلغ فيها أحد الزوجين على الأقل سن 35. ثانيًا ، يتم تقديم المساعدة من الميزانية حصريًا لأولئك الموجودين في طابور السكن في المدينة.
هناك نوعان من قوائم الانتظار: للإسكان الاجتماعي أو لمساعدة المدينة في تحسين ظروف الإسكان. في الحالة الأولى ، يجب أن يستوفي مقدم الطلب المعايير التالية: عاش في سانت بطرسبرغ لمدة لا تقل عن 10 سنوات ، ولا يزيد دخل كل فرد من أفراد الأسرة عن ضعف مستوى الكفاف (أي ما لا يزيد عن 12.2 ألف روبل) ، وكذلك لا تمتلك ممتلكات خاضعة للضريبة - عقارات ، قطع أراضي ، سيارات - تزيد قيمتها عن 10 أضعاف تكلفة المتر المربع. م من المساكن في سانت بطرسبرغ (أي أكثر من 440 ألف روبل). يجب ألا يتجاوز توفير السكن لمقدم الطلب 9 أمتار مربعة. م من إجمالي مساحة السكن للفرد الواحد ، و 15 مترًا مربعًا. م للشقق المشتركة.
أن تصبح عضوا في المرحلة الثانية أسهل. فقط شرط "التسوية" يبقى دون تغيير. لا يؤخذ متوسط الدخل لكل فرد من أفراد الأسرة في الاعتبار. يعتبر نهج تقييم توفير السكن أكثر ولاءً أيضًا: يجب ألا يتجاوز 10 متر مربع. إجمالي مساحة السكن للفرد للشقق الفردية. يتم تسجيل المواطنين الذين يعيشون في شقق مشتركة بغض النظر عن المنطقة.
لكي يتم وضعك في قائمة الانتظار ، تحتاج إلى الاتصال بإدارات الإسكان في إدارات المنطقة أو المراكز متعددة الوظائف في المنطقة لتقديم الخدمات العامة في سانت بطرسبرغ (MFC). يجب أن يكون لديك المستندات التالية معك: شهادات النموذج 7 (خصائص المبنى المشغول) واستمارة 9 (عند التسجيل في مكان الإقامة) ، ونسخ وأصول جوازات السفر ، وشهادات التقاعد ، ورقم التعريف الضريبي (TIN) ، وكذلك شهادات الزواج ، شهادات الميلاد. لقائمة الانتظار "الاجتماعية" ، تحتاج أيضًا إلى شهادة راتب وشهادة ضريبية. يستغرق الأمر من شهر إلى شهرين من تقديم الطلب إلى استلام شهادة التسجيل (في حالة وجود قرار إيجابي بشأن القضايا).
بعد استلام الشهادة ، التي يتم إرسالها عن طريق البريد ، يمكنك جمع المستندات للمشاركة في برنامج الشباب - الإسكان الميسر. يتم قبولهم أيضًا في MFCs في المنطقة ، لكن قوائم الانتظار ، وفقًا للمراجعات في المنتديات المواضيعية ، أصغر بالفعل في هذه المرحلة. حزمة المستندات هي نفسها تقريبًا الحزمة الأصلية: طلب للمشاركة في البرنامج ، وشهادة تسجيل في قائمة الانتظار ، وشهادات جديدة من النموذجين 7 و 9 ، بالإضافة إلى نسخ من جميع المستندات المذكورة أعلاه.
لكن المشاركة في البرنامج لا تعني تلقي الدعم. قائمة الانتظار ، كما ذكرنا سابقًا ، تتحرك ببطء. تحظى العائلات التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر بالأولوية لتلقي المساعدة من المدينة. يتم أيضًا تخطي العائلات الشابة التي تعيش في شقق مشتركة مدرجة في برنامج إعادة التوطين في المدينة. يتمتع المشاركون في برنامج MWA الذين يشارك آباؤهم في برامج الإسكان الحضري الأخرى والذين تلقوا بالفعل تأكيدًا لتخصيص الإعانة ، بأولوية الحق في الحصول على دعم الدولة. فقط بعد أن تبدأ هذه الفئات التفضيلية في النظر في طلبات المشاركين في البرنامج "العاديين" بترتيب التسجيل. الآن أولئك الذين كانوا على قائمة الانتظار لتحسين المساكن منذ النصف الأول من الثمانينيات يتلقون الإعانات.
قبل كتابة طلب للمشاركة في MWA ، يجب على الشخص أن يقرر خيار دعم الدولة الذي يريد استخدامه. هناك نوعان منهم الآن: خطة التقسيط بدون فوائد والدعم.
يتم تنفيذ الأول من خلال مشغل البرنامج. تشمل نقاط القوة في هذا الخيار التكلفة المنخفضة بشكل غير مسبوق للإسكان المقدم للمشاركين في البرنامج - حيث تشتريه المدينة من المطورين وتباع بسعر التكلفة. وفقًا للجنة الإسكان في سانت بطرسبرغ ، فإن "السعر" هو 35-58 ألف روبل. لكل متر مربع م بسعر تفضيلي ، يتم حساب تكلفة المنطقة المحددة وفقًا للأعراف الاجتماعية فقط. بالنسبة لشخص يعيش بشكل منفصل ، تبلغ القاعدة 33 مترًا مربعًا. م ، لعائلة مكونة من شخصين - 42 مترًا مربعًا. م ، لثلاثة أو أكثر - 18 مترًا مربعًا. م لكل شخص. إذا لم يكن أحد أفراد الأسرة عضوًا في برنامج MWA (أي لا يحق له الحصول على مساعدة الدولة) ، فلن يؤخذ في الاعتبار عند حساب المنطقة المباعة بسعر مخفض. يتم دفع الفرق بسعر السوق (وفقًا لـ BN ، حوالي 70 ألف روبل لكل متر مربع).
هناك أيضا نقاط ضعف. من أجل استخدام خطة التقسيط ، تحتاج إلى تجميع أموالك الخاصة بمبلغ لا يقل عن 30 ٪ من تكلفة الشقة (أي 500 ألف روبل على الأقل). يمكن دفع 70٪ المتبقية على مدى 10 سنوات. العيب الثاني هو أن الخط لا يتحرك تقريبًا: في عام 2010 ، لم يتم شراء شقة واحدة بموجب برنامج MWA باستخدام آلية التقسيط بدون فوائد. هذا العام ، اشترت الإدارة 117 شقة في الششري من المطور. كما أن العيب هو جغرافيا محدودة: يتم تخصيص المساكن في المناطق النائية الرخيصة - كراسنوي سيلو ، شوشري.
بناءً على الخبرة المكتسبة في العمل مع خطط التقسيط ، أفادت لجنة الإسكان في سانت بطرسبرغ أنه تقرر تحديث البرنامج إلى حد ما. من المخطط أن يتم إطلاق أداة جديدة لدعم الشباب اعتبارًا من بداية عام 2012 - قرض بدون فائدة يسمح بشراء مساكن في السوق. سيؤدي هذا إلى إزالة التأثير السلبي لعامل الاختيار المحدود. سيكون القرض 70٪ من تكلفة السكن والعائد خلال 10 سنوات. في الوقت نفسه ، يمكن زيادة الحد الأقصى لحجم السكن بمقدار 18 مترًا مربعًا. م مقارنة بالأعراف الاجتماعية ، بحيث يمكن للأسر ذات الدخل المستقر شراء شقق حديثة.
في غضون ذلك ، يفضل ثلثا الموجودين على قائمة الانتظار في وزارة شؤون المرأة الإعانة. يتم حساب حجمه بالصيغة التالية. مساحة السكن التي يحق للمشاركين في البرنامج ضربها بمتوسط تكلفة 1 متر مربع. م من المباني السكنية ، والتي تمت الموافقة عليها من قبل وزارة التنمية الإقليمية للاتحاد الروسي لكل منطقة. على سبيل المثال ، بالنسبة لسانت بطرسبرغ في عام 2011 ، بلغ متوسط التكلفة 44.3 ألف روبل. يتم احتساب الدفع الاجتماعي على أساس المبلغ المستلم. تحصل العائلات التي ليس لديها أطفال على مخصصات اجتماعية بنسبة 25٪. لكل طفل يضاف 5٪. بالإضافة إلى ذلك ، في حالة ولادة (تبني) طفل بعد شراء شقة في إطار برنامج وزارة شؤون المرأة وإذا كان هناك رصيد مستحق الدفع ، يتم تقديم مدفوعات اجتماعية إضافية لعائلة شابة على حساب ميزانية سانت بطرسبرغ - 5٪ من تكلفة شراء المسكن.
يمكن زيادة مقدار مساعدات الدولة إذا أصبحت عضوًا في نفس الوقت في برنامج فيدرالي مماثل. لكن المتطلبات هنا أكثر صرامة إلى حد ما. أولاً ، من الضروري أن يكون جميع أفراد الأسرة على قائمة الانتظار. ثانيًا ، يجب شراء شقة فقط في سانت بطرسبرغ (وفقًا لبرنامج المدينة ، من الممكن أيضًا في منطقة لينينغراد). ضع في اعتبارك عدة خيارات لحساب الإعانات المالية للأسرة المكونة من زوج وزوجة وطفل. إذا كان أحد الوالدين مدرجًا في قائمة الانتظار ، فستكون مساعدة المدينة في حدها الأدنى - 25 ٪ من تكلفة 18 مترًا مربعًا. م (الآن حوالي - 199 ألف روبل). إذا كان أحد الزوجين والطفل في الطابور ، فستكون الإعانة بالفعل 30٪ من 36 مترًا مربعًا. م (أو 478 ألف روبل). أخيرًا ، إذا كان جميع أفراد الأسرة الثلاثة مدرجين في قائمة الانتظار ، فسيكون بإمكانهم الحصول على 30٪ من المدينة و 10٪ أخرى من البرنامج الفيدرالي من تكلفة 54 مترًا مربعًا. م (956 ألف روبل).
تمت الموافقة على المنحة. والخطوة التالية هي توقيع الاتفاقية في "سيتي سنتر - إسكان ميسور" بحضور جميع الحاصلين على الدعم. بعد 1-3 أيام ، سيتم تسليم العقد ، وفي غضون 5 أيام سيكون من الضروري فتح حساب مع Sberbank ، والذي سيحصل على أموال من ميزانية المدينة. في الوقت نفسه ، يمكنك البدء في البحث عن سكن يحتاج إلى العثور عليه في غضون عام - مدة الدعم. يمكنك شراء شقة ومنزل في كل من سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد ، في كل من الأسواق الأولية والثانوية.
كلا الخيارين - السوق الأولية والثانوية - لهما صعوبات خاصة بهما. وفقًا لوكالة الرهن العقاري الأولى ، لا يمكنك التقاط شيء في السوق الثانوية إلا إذا كان هناك وكيل متمرس متورط في البيع. إذا كان على دراية بنظام الدفع هذا ، فسوف يخفف من مخاوف العميل غير الضرورية ويوضح أن المعاملة ستستغرق فقط 2-3 أسابيع أكثر من الشراء والبيع نقدًا. في السوق الأولية ، ليس كل المطورين على استعداد للتعامل مع الإعانات أيضًا. لا يُطلب منهم العمل وفقًا لـ FZ-214 فحسب ، بل يتعين عليهم أيضًا تقديم مجموعة كاملة من المستندات إلى لجنة الإسكان: تصريح بناء ، عقد إيجار قطعة أرض ، شهادة استعداد للعنصر. أن تكون جاهزية المنزل 70٪ على الأقل. ولكن في هذه المرحلة المرتفعة ، كقاعدة عامة ، تم بالفعل بيع جميع الشقق الرخيصة ، وبالتالي فإن اختيار الشباب ليس واسعًا. إذا لم تكن هناك ثقة بالنفس ، فيمكنك جذب شركة عقارية أو سمسار رهن عقاري ، خاصة إذا كان من المخطط اجتذاب قرض مصرفي لشراء منزل.
يشتمل شراء منزل بدعم من عدة ميزات أخرى ، أهمها ضرورة الحصول على موافقة لجنة الإسكان على الصفقة قبل تنفيذها. هذا عادة ما يؤخر العملية لمدة أسبوعين. يتم تحويل الأموال من حساب متلقي الدعم إلى حساب البائع بعد تسجيل الدولة لملكية مالك المنزل الجديد.
