размер шрифта
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ- СП 31-107-2004 (утв- Госстроем РФ) (ред от 01-12-2005) (2019) Актуально в 2018 году
К числу специальных инженерных мероприятий также относятся:
Устройство автономных инженерных систем встроенных (встроенно-пристроенных) помещений общественного назначения;
Применение технологического инженерного и другого оборудования, не создающего шума и вибрации, превышающих допустимые показатели для жилых помещений;
Закон прост : В связи с утратой силы СанПиН 2.1.2.1002-00 , следует руководствоваться принятым взамен СанПиН 2.1.2.2645-10 .
Для устройства зальных помещений досуговых предприятий, предприятий торговли, питания и др. возможно применение различных конструктивных систем по высоте здания, в том числе:
С использованием каркасных конструкций в нижних этажах;
С устройством технического этажа для перехода к узкому шагу поперечных несущих стен в вышележащих этажах жилой части здания.
7.1.4 Планировочные решения встроенно-пристроенных и пристроенных объемов, в том числе их выступ за пределы объема здания, регламентируются градостроительными условиями, типом и мощностью предприятия, его технологией, а также нормативными противопожарными требованиями.
В соответствии с градостроительной ситуацией применяются различные объемно-планировочные решения:
Размещение выступающих объемов залов и некоторых подсобных помещений вдоль фронта здания со стороны крупных магистралей или площадей общегородского назначения;
Размещение выступающих объемов залов и некоторых подсобных помещений со стороны двора - при реконструкции исторически сложившихся районов, при дефиците территории или при небольшой ширине улиц;
Пристройка объемов залов и некоторых подсобных помещений с торцов жилых зданий;
Пристройка залов на уровне первого этажа при размещении жилых домов в глубине квартала.
При торговой площади магазинов до 400 м2 выступ объема торгового зала может составлять до 9 м, при большей торговой площади - до 18 м.
7.1.5 При проектировании жилых зданий с встроенно-пристроенными общественными помещениями необходимо учитывать возможность ремонта инженерных коммуникаций жилой части, проходящих транзитом через общественные помещения. С этой целью размер шахты, предназначенной для пропуска инженерных коммуникаций жилой части, должен обеспечивать возможность доступа в нее.
7.1.6 На эксплуатируемой кровле многоквартирных жилых зданий допускается размещение площадок: спортивных, для отдыха взрослых, сушки белья, чистки вещей, мебели и одежды, а также соляриев, предназначенных для пользования только жителями здания.
При этом следует обеспечивать необходимые меры безопасности, в том числе устройство ограждений достаточной высоты по периметру эксплуатируемой кровли, а также защитных сооружений для вентиляционных выпусков.
Дополнительные элементы благоустройства эксплуатируемых кровель устанавливаются по специальному заданию на проектирование.
При устройстве эксплуатируемой кровли в жилом многоквартирном здании (кроме блокированного) рекомендуется предусматривать технический чердак, а также шумозащитные мероприятия на основе акустических расчетов.
7.1.7 Высота встроенных и встроенно-пристроенных помещений принимается, как правило, от 3 до 3,6 м от пола до пола вышележащего этажа. Однако технологические требования к таким помещениям, как, например, парикмахерская, приемные пункты прачечной и химчистки, помещения для работы с населением и др., позволяют принимать высоту, равную высоте помещений жилой части здания.
Уточнение клиента
Юрист, г. Воронеж
Общаться в чате
Пока можно предположить, что управляющая не права, и ваше нежилое помещение относится к многоквартирному дому. Вследствие чего, при необходимости ремонта они обязаны были его провести, как ремонт общедомового имущества.
По этому поводу есть позиция Высшего Арбитражного суда РФ
Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
Свернуть
Юрист, г. Воронеж
Общаться в чате
Уточнение клиента
Часть помещения располагается непосредственно на первом этаже жилого дома. Коммуникации общие с жилым домом. Договор на обслуживание с УК есть, по которому я плачу в том числе за содержание общедомовой собственности (уборка лестниц, лифт, уборка территории и т.п)
08 Июня 2015, 03:47
Если ремонт был необходим, то вы вправе предъявить претензию к УК для взыскании стоимости ремонта. В случае отказа, что скорее всего и будет, взыскать эту стоимость через суд.
Решение суда где ИП взыскал с ТСЖ расходы на ремонт:
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
получен
гонорар
33%
Юрист, г. Кемерово
Общаться в чате
Добрый день! Согласно ст. 166 ЖК РФ: 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме , оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Также согласно ст. 40 ЖК РФ: 2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Т. е. в данном случае у Вас реконструкция, на которую требовалось согласие всех собственников помещений, так как в данном случае Вы использовали часть земельного участка, относящегося к жилому дому, соответственно данное помещение не является отдельным, а относится ко всему дому. Следовательно, если Вы исправно платите взносы на проведение ремонта, то в настоящее время у Вас есть возможность в судебном порядке взыскать стоимость, проведенного Вами ремонта с УК, приложив письменные подтверждения Ваших расходов. С уважением, Урванцев Евгений.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
На самлм деле, по моему мнению УК поставила себя в весьма неудобное положение. Ей либо придется признавать, что ремонт кровли является их обязанностью и возмещать Вам оплату за него, либо возвращать неосновательное обогащение по пользованию фасадом - на двух стульях не усидеть.
Давайте посмотрим, что у Вас с фактическими обстоятельствами - плата за содержание общего имущества, наличие собственного выделенного земельного участка и т.д.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Юрист, г. Екатеринбург
Общаться в чате
Дополню по термину:
Встроенно-пристроенное нежилое помещение - помещение, располагаемое в габаритах жилого здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м..." Извлечение из документа: «СП 31-107-2004. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»(одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя РФ от 28.04.2004 N ЛБ-131/9)
«Признавая блок гаражей единым строением, а гараж №188 - помещением в здании, суд с учетом разъяснения Минэкономразвития РФ правомерно применил положения Инструкции по проведению учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04 августа 1998г. №37, согласно которой признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.»
«Гаражный комплекс, состоящий из гаражей боксового типа, имеет общее функциональное назначение – хранение транспортных средств, и единое архитектурное решение – помещения,
представляющие собой гаражи боксового типа, расположены в единую линию, примыкают друг к другу,имеют общую кирпичную стену
. Данные обстоятельства подтверждаются схемой земельного участка (л.д.84), проектом строительства гаражей боксового типа (л.д.128-131), фотографиями (л.д.66, 67).
Таким образом, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» было не правомочно подготовить и выдать Пименовой А.А. технический паспорт на гараж №188, как на отдельный объект недвижимости.»
" Довод о том, что земельный участок под гаражом №«…» был передан в пользование Пименовой А.А., не подтвержден доказательствами и опровергается приведенными выше доказательствами об отведении земельного участка и передачи его объединению «Волговятмашэлектроснабсбыт» для организации кооператива и строительства гаражей боксового типа. Из объяснения представителя ГСК «…» Пименова В.П. следует, что в настоящее время земельный участок передан ГСК «…» по договору аренды.
То обстоятельство, что в документах объект права указывается как гараж №188, не изменяет его правовой статус как нежилого помещения применительно к правоотношениям, связанным с учетом и регистрацией объектов недвижимости.395
В силу п.2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что доля обязательных расходов на
содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет
собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей
собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник
долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в
уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в
издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник
помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание
принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на
содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле
в праве общей собственности на это имущества путем внесения платы за
содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 8 Постановления
Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме…» установлено, что
разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим Постановлением,
дает Министерство регионального развития РФ.
Согласно официальных
разъяснений, данных Министерством регионального развития РФ в письме от
06.03.2009 г. № 6177-АД/14, в «соответствии со статьями 39, 156 (частей
3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади
помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых
помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в
многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт
общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых
помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут
путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и
коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса)».
С
учетом вышеуказанных норм права, собственник нежилого (встроенного,
пристроенного) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по
содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также расходов на
содержание принадлежащего ему на праве собственного нежилого помещения и
расходов на коммунальные услуги.
С 01.09.2012 года, на основании Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, собственники нежилых помещений несут обязательство по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Независимо от назначения помещения каждый собственник обязан оплачивать
коммунальные услуги на общедомовые нужды, в соответствии с долей
занимаемой площади.
Ответ юриста был полезен?
Как выделить встроенно-пристроенные помещения в самостоятельные объекты недвижимости?
Как правило, следом за желанием отделить строение чаще всего возникает желание оформить в собственность земельный участок под ним. Приобретение же земли возможно только после оформления в единоличную собственность "без соседей" своего объекта недвижимости в Иваново .
Говорить о возможности отделения пристроя от основного объекта с дальнейшим оформлением в собственность земли под ним можно в следующих случаях:
Основная сложность в манипуляциях со строением состоит в том, что земля под таким строением в собственность еще не оформлена. А это значит, что собственником такой земли является муниципалитет, который, скорее всего, негативно отнесется к любым техническим изменениям пристроя. Фактически ситуация такова: чтобы отделиться, необходимо произвести некоторые конструктивные преобразования объекта недвижимости , что, с точки зрения закона, будет являться реконструкцией . Однако получить разрешение на реконструкцию в административном порядке очень сложно. Сложно и узаконить ее в судебном порядке (из-за особенностей законодательства, связывающего возможность узаконивания с позицией собственника земельного участка). Тем не менее, существует вполне реальная наработанная практика в решении вопросов отделения пристроев.
Если же кадастровый учет пройти не удалось, то далее возможна только судебная процедура. Несмотря на то, что судебный процесс является по данной категории дел очень непростым, выделение пристроя в отдельно стоящее помещение (здание) все же возможно. Причем как в административном, так и в судебном порядке. Именно этот способ эксперты рекомендуют владельцам крайних гаражей в гаражных кооперативах, которые хотят свои гаражи перестроить и открыть, например, автосервис, мойку или магазин, а также любым владельцам пристроев к многоквартирным домам, не желающим собирать всех собственников квартир для совместного оформления земельного участка под многоквартирным жилым домом. А также для всех тех, кто не может найти согласия с соседями относительно возможности дальнейшего переустройства своего объекта недвижимости или иного целевого назначения земельного участка.
Таким образом, для выделения встроенно-пристроенных помещений в самостоятельные объекты, необходимо:
Несмотря на то, что процедура перевода помещений из категории встроенно-пристроенных в категорию отдельностоящих объектов недвижимости и последующее оформление земельного участка под ними довольно сложная, она вполне осуществима. Когда же вы станете владельцем отдельностоящего объекта недвижимости и земли под ним, затраченные усилия не покажутся вам напрасными.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
О приемке в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных,
пристроенных нежилых помещений
Учитывая опыт приемки и ввода в действие встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных нежилых помещений и в целях исключения непроизводительных финансовых и трудовых затрат, оформления прав собственности города на вводимые в эксплуатацию нежилые помещения без конкретного функционального назначения:
1. Осуществлять приемку и ввод в эксплуатацию нежилых помещений в два этапа:
1.1. Первый этап - приемка в соответствии с МГСН 8.01-00 законченных производством строительно-монтажных работ встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных без конкретного функционального назначения нежилых помещений по акту приемочной комиссии с утверждением префектурой административного округа.
Общестроительные, отделочные, санитарно-технические работы выполнять в объеме, определенном в приложении 1.
Электромонтажные работы выполнять в соответствии с Порядком, определенным в приложении 2.
Инвестор или уполномоченная им организация до реализации объекта:
- обеспечивает охрану и содержание принятых по первому этапу нежилых помещений;
- заключает необходимые договоры с городскими коммунальными службами.
1.2. Второй этап - покупатель (собственник) определяет, согласовывает функциональное назначение помещений и выполняет работы по доведению объекта до полной готовности или переустройство помещений с вводом в действие в соответствии с Законом города Москвы от 29 сентября 1999 года N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" .
2. Утвердить перечень документов, предъявляемых приемочной комиссии по первому этапу приемки (приложение 3).
3. Считать утратившим силу распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 29 июня 1995 года N 572-РЗП "О строительстве и сдаче в эксплуатацию встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих объектов соцкультбыта, подлежащих продаже" .
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Устройство перегородок выполняется в объеме проекта. Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками нежилого помещения.
2.1. Холодное и горячее водоснабжение.
Выполняется монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок. Отводы оканчиваются вентилями с заглушками.
Сантехоборудование (душевые поддоны, умывальники, смесители, унитазы, мойки) не устанавливаются.
В душевых комнатах предусматривается устройство проводника для выполнения системы уравнивания потенциалов. Работы по заземлению душевых поддонов выполняются собственником нежилого помещения.
Выполняется установка счетчиков расхода горячей и холодной воды на общий ввод в нежилое помещение.
2.2. Фекальная канализация.
Стояки канализации выполняются с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов.
Работы по устройству трубных разводок для подключения сантехприборов выполняются собственниками нежилого помещения.
2.3. Противопожарный водопровод.
Выполняется в объеме проекта с комплектацией всего оборудования.
2.4. Система отопления.
Выполняется в объеме проекта с пуском тепла в отопительный сезон.
2.5. Система естественной вентиляции.
Выполняется в объеме проекта.
2.6. Для сдачи внутренних инженерных систем на эффект эксплуатирующим организациям подрядчиком выполняется опрессовка и пролив.
Выполняется установка входных дверных блоков.
Выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.
Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками нежилых помещений.
Настоящий Порядок разработан на основании действующих нормативных документов и предназначен для использования:
- проектной организацией;
- инвестором:
- техническим заказчиком:
- строительной организацией:
- владельцем (собственником) помещения.
Для обеспечения электроснабжения встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений, проектируемых без конкретного функционального назначения (далее - помещений), реализуемых инвесторами под размещение объектов различного назначения, устанавливается следующий порядок:
1. Проектирование.
Мощность, предназначенная для нежилых помещений, должна быть:
- указана в ТУ на жилой дом, раздельно на жилую часть и нежилые помещения;
- учтена при расчете загрузки трансформаторной подстанции, питающей дом;
- учтена при расчете кабелей, подключающих щитовые (ВРУ, УВР 0,4 кв) к ТП.
Расчет резервируемой мощности производится исходя из 200 Вт на кв.м общей площади помещений. Заказчикам и проектным организациям при составлении заданий на проектирование и при разработке ПОД для жилых домов с нежилыми помещениями без конкретного функционального назначения следует:
1.1. Предусматривать для жилой части дома и нежилых помещений отдельные электрощитовые, питаемые кабелями непосредственно от ТП, кроме п.1.3.
Питание отдельных электрощитовых для нежилых помещений от ТП должно выполняться, как правило, по двум кабельным линиям.
1.2. Электрощитовые нежилых помещений должны иметь выход непосредственно на улицу. Допускается организовывать выход из них в общий коридор для всех владельцев нежилых помещений.
1.3. В отдельных случаях при незначительной мощности, резервируемой для нежилых помещений (до 15% от нагрузки жилой части дома), допускается питание нежилых помещений от ВРУ жилого дома. В этом случае в щитовой жилого дома устанавливается только учетно-распределительная панель, подключаемая, как правило, по двум линиям от вводов жилого дома после коммутационных аппаратов и до вводных защитных аппаратов (предохранителей). Между ВРУ жилого дома до общего счетчика учетно-распределительной панели устанавливаются аппараты защиты исходя из 200 Вт на кв.м общей площади.
1.4. В электрощитовых для питания нежилых помещений устанавливаются вводные панели и учетно-распределительные панели.
1.5. Количество отдельных нежилых помещений выбирается исходя из расчета 75-100 кв.м на помещение, если их площадь не оговорена в задании на проектирование.
1.6. Для ограничения потребления электроэнергии в учетно-распределительных панелях согласно пп.1.3 и 1.4 устанавливаются однополюсные автоматические выключатели на 16 ампер.
1.7. Для подключения освещения и пожарной сигнализации общих для всех владельцев помещений (коридоры, выход на улицу и т.п.) должна предусматриваться линия от учетно-распределительных панелей, установленных для электроснабжения нежилых помещений согласно пп.1.3 и 1.4.
1.8. В каждое помещение, выбранное по п.1.5, от учетно-распределительных панелей, установленных по пп.1.3 и 1.4, прокладывается кабель. Сечение кабеля выбирается из расчета 200 Вт на кв.м общей площади. Прокладка кабелей осуществляется на лотках по техподполью совместно с сетями жилого дома.
1.9. В помещениях без конкретного функционального назначения должно быть предусмотрено:
- временное освещение, достаточное для наблюдения дежурным персоналом за инженерными коммуникациями, закладные устройства для ввода сетей городской телефонной связи и радиостанции;
- пожарная сигнализация с использованием тепловых извещателей по временному варианту.
1.10. В помещениях, выбранных согласно п.1.5, устанавливаются индивидуальные щитки механизации с установкой однополюсных автоматических выключателей на 16 ампер для питания временного освещения, малой механизации отделочных работ и питания приборов пожарной сигнализации. Устанавливаются индивидуальные щитки механизации в непосредственной близости от входа в каждое помещение (вне тамбура).
2. Работы по электроснабжению нежилых помещений должны выполняться в два этапа:
Первый этап - выполнение работ в соответствии с проектно-сметной документацией.
Строительно-монтажная организация:
- выполняет монтаж электрощитовой (в жилом доме или в отдельных помещениях) с установкой панелей для подключения нежилых помещений;
- прокладывает кабели от щитовой в нежилые помещения с установкой индивидуальных щитков механизации;
- получает совместно с заказчиком в Мосгосэнергонадзоре акт готовности электроустановок нежилых помещений к вводу в эксплуатацию.
На этом этапе владельцем нежилых помещений (до оформления и регистрации прав собственности покупателя) является инвестор.
Инвестор или уполномоченная им организация при необходимости:
- заключает договор на эксплуатацию электроустановок нежилых помещений с управляющей компанией по жилому дому или иной организацией, имеющей соответствующие лицензий;
- заключает договор на электроснабжение с Энергосбытом АО "Мосэнерго".
Второй этап - дострой помещения владельцем (собственником).
Владелец нежилого помещения:
- получает в счет зарезервированной мощности в МКС АО "Мосэнерго" технические условия (разрешение) на присоединение мощности нежилого помещения;
- получает технические условия на организацию учета в Энергосбыте АО "Мосэнерго";
- оформляет разрешение на использование электроэнергии в термических целях в Мосгосэнергонадзоре;
- обеспечивает выполнение проекта электрооборудования нежилого помещения, включая раздел ППА и ДУ, проектной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности;
- согласовывает проект электрооборудования нежилого помещения с Энергосбытом АО "Мосэнерго" в части учета и с Мосгосэнергонадзором в полном объеме;
- выполняет за счет собственных средств и силами лицензированной организации электромонтажные и пусконаладочные работы;
- получает акт допуска электроустановок в эксплуатацию в Мосгосэнергонадзоре;
- заключает договор на энергоснабжение с Энергосбытом АО "Мосэнерго".
3. Заказчик:
3.1. При вводе жилого дома в эксплуатацию передает в МКС АО "Мосэнерго" и инвестору проектную документацию по электроснабжению и электрооборудованию нежилых помещений в объеме первого этапа (п.2).
3.2. При подготовке материалов для лотовой документации указывает в них зарезервированную мощность на встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения, прилагая план нежилого этажа с размещением электрощитовой. Срок резервирования мощности согласно условиям МКС АО "Мосэнерго" - не более 3 лет после сдачи жилого дома в эксплуатацию.
4. Продавец при реализации встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений:
4.1. В договорах купли-продажи указывает электрическую мощность, зарезервированную для нежилого помещения, с приложением плана нежилого этажа с размещением электрощитовой.
4.2. В случае деления нежилого помещения в процессе продажи зарезервированную мощность распределяет пропорционально их площади, с возложением на покупателей обязательств по прокладке нового участка кабеля.
4.3. Включает в договор купли-продажи обязательства по выполнению покупателем работ по электроснабжению помещения в соответствии с настоящим Порядком.
Перечень
документации, предъявляемой приемочной комиссии подрядчиком и заказчиком
и прилагаемой к акту приемки завершенного производством строительно-монтажных
работ встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных нежилых помещений
без конкретного функционального назначения
Наименование документов |
|
Акт проверки посадки здания в натуре (форма Мосгоргеотреста) |
|
Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла) |
|
Акт приемки кровли (с учетом условий п.4.7 МГСН 8.01-00) |
|
Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки |
|
Акт об обеспечении объекта постоянным или временным теплоснабжением (форма теплосети "Мосэнерго" или МГП "Мостеплоэнерго") |
|
Акт приемки системы и выпусков водостока здания |
|
Акт приемки отопления |
|
Акт приемки внутренних систем хозяйственного горячего водоснабжения (без ф-22а) |
|
Акт об обеспечении объекта водоснабжением (форма Мосводосбыта, район водопровода) |
|
Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации |
|
Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть (форма Мосводоканала, район канализации) |
|
Акт приемки естественной вентиляции |
|
Акт приемки телефонной канализации |
|
Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта (форма СЭС) |
|
Акт радиационного обследования участка застройки (форма МосНПО "Родон") |
|
Справка бюро технической инвентаризации районов об эксплуатационных показателях объекта по проекту (форма МосгорБТИ) |
|
Справка о выполнении благоустройства и озеленения (без подписи архитектора района при приемке объектов в период с октября до апреля месяца с учетом условий п.4.7) |
|
Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций |
|
Акт готовности электроустановок к вводу в эксплуатацию или разрешение на присоединение мощности (форма МКС Мосэнерго) |
|
Реестр первичной исполнительной документации, передаваемой генподрядчиком заказчику |
Текст документа сверен по:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы",
N 41, сентябрь 2002 года
