Адресное жилищное субсидирование заменит действие Указа о помощи молодым и многодетным семьям при строительстве жилья. Об этом сообщил журналистам начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.
«Указ № 585, в соответствии с Указом № 240, прекращает действие 6 августа текущего года. Те, кто имеет решение исполкомов о предоставлении субсидий, будут их получать. Если решения не будет до этого времени, то по данным кредитам субсидии выплачиваться не будут», – сказал Александр Горваль .
Александр Горваль также подчеркнул, что молодые и многодетные семьи по Указу № 240 тоже могут рассчитывать на господдержку, получая субсидии на уплату части процентов или компенсацию основного долга. «Если говорить о балансе интересов, новый Указ будет в ряде случаев выигрышнее субсидий, которые выдавались ранее», – добавил он.
На вопрос о том, как по новому Указу будет обеспечиваться целевое использование средств, Александр Горваль отметил: «Это целая автоматизированная система, программные продукты. Речь идет о циркулирующих безналичных деньгах. Субсидии начисляются гражданину, но они проходят транзитом мимо него и начисляются на счет кредитной задолженности этого гражданина в банке. Субсидия гасит разницу между полной оплатой кредита и собственными средствами гражданина».
Начальник управления отметил, что в системе адресного субсидирования жилищного строительства задействованы новые структуры, процедуры, программные продукты. «Составлен график проведения встреч в регионах страны и в Минске для разъяснения механизма реализации Указа № 240 и вопросов, которые возникают в связи с его применением. На встречах будет рассматриваться постановление Правительства, которое детализирует шаги, предусмотренные Указом. Первая встреча пройдет в Брестской области 13 июля, в Гродно – 14 июля, в остальных регионах – на следующей неделе», – рассказал Александр Горваль.
Как сообщалось, государственные субсидии по Указу № 240 предусмотрены на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам – также на погашение части основного долга по таким кредитам. Получателями субсидий могут быть все граждане, имеющие право на получение государственной поддержки в соответствии с Указом № 13 от 6 января 2012 года.
Механизм предоставления государственных субсидий разработан с учетом максимального сохранения принципов действующей системы государственной поддержки жилищного строительства: сумма государственной поддержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства; условиями предоставления такой государственной поддержки будут очередность получения и отнесение граждан к категории малообеспеченных.
Указ № 240 вступит в силу 6 августа 2017 года. Совет Министров утвердит постановление по реализации норм данного Указа. В настоящий момент проект постановления проходит согласование. Дорабатывается план мероприятий по реализации Указа. Кроме того, будет скорректирован ряд нормативно-правовых актов. Среди них – кодексы о семье и браке, об административных правонарушениях, о земле, жилищный и налоговый кодексы, а также законы о ветеранах, о статусе героев, указы № 498, № 667, № 195, № 13, № 263 и другие, а также постановления Правительства. Изменения нормативно-правовой базы планируется произвести в течение четырех месяцев. В целом новый механизм позволит расширить объем кредитования жилищного строительства. При этом оно будет осуществляться с элементами государственной поддержки.
13 июл - Sputnik . В министерстве архитектуры и строительства Беларуси признали преждевременным отмену указа №585, регулирующего вопросы господдержки при строительстве жилья для молодых и многодетных семей.
Новый указ президента №240 об адресных жилищных субсидиях был подписан на прошлой неделе. В силу он вступит 6 августа. С этой же даты прекращает свое действие указ №585, который оговаривал условия получения господдержки молодым и многодетным семьям.
Эти семьи, имевшие право на помощь государства по указу №585, должны были взять коммерческий кредит в банке под ставки в 19-20% годовых. Если указ отменят, по указу №240 они имеют право на адресные субсидии только в порядке очереди. Поэтому те, кто вступил в строительство в 2016-2017 году, попали в своеобразную "правовую яму" и теперь могут остаться с огромными выплатами по кредитам, на которые бы не рискнули, если бы не обещанная помощь государства.
"Отмена указа № 585 была преждевременной, это была серьезная ошибка", - заявил министр архитектуры и строительства Анатолий Черный в четверг на встрече с журналистами.
Согласно нормам указа №585 молодые и многодетные семьи, стоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, могли рассчитывать на дотации от государства при строительстве жилья в кредит, который брали в коммерческом банке. При этом субсидия выплачивалась только при условии, что дом сдан в эксплуатацию.
Теперь, если это условие не выполнено до 6 августа, право на субсидию такие семьи утрачивают.
Между тем, по данным Минстройархитектуры, большинство домов, рассчитанных на такие семьи, будет сдано в эксплуатацию до конца 2017 года, сдача нескольких домов ожидается до конца первого квартала 2018 года.
"Отмена 585 указа не имела смысла с 6 августа, срока, который мы обозначили в новом документе. Мы не смогли предусмотреть, что определенная категория людей, которая выстраивала свои бюджеты на строительство жилья, ударится в скалу непонимания. Надо признать, что это серьезная ошибка, и мы приносим свои извинения", - сказал министр.
Он рассказал, что уже подготовил обращение к президенту с просьбой продлить действие указа №585 на период завершения строительства домов, начатых строительством до принятия указа №240. При этом Черный уточнил, что продлено действие указа №585 будет не более чем до 1 квартала 2018 года.
В свою очередь вице-премьер Анатолий Калинин во время приема граждан в Жабинке заявил, что правительство хочет сделать "плавный переход" от норм указа №585 к указу №240.
Между тем, начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль заявил в эфире первого канала Белорусского радио, что указ №585 о помощи молодым и многодетным семьям при строительстве жилья утратит силу с 6 августа, но чиновники еще рассчитывают вернуться к этой проблеме.
"Указ №240 отменяет действие указа №585, он прекращает свое действие с 6 августа 2017 года. Если семья подаст документы до этой даты и исполком примет этот пакет, то семья получит эту помощь. После 6 августа указ уже действовать не будет.
Не обязательно рассмотреть эти документы до 6 августа, главное - чтобы документы поступили в исполком, решение может быть принято и позже", - сказал он.
Горваль признал, что часть людей, которая брала коммерческие кредиты кредиты и не успеет получить господдержку по №585 указу, не сможет ее получить. При этом он отметил, что эти люди планировали свои финансы и теперь оказались в непростой ситуации.
Горваль подчеркнул, что указ явился следствием государственной политики, которая проводится в стране. Она выражена госпрограммой до 2020 года. По его словам, появление указа вызвано необходимостью привлечь кредитные ресурсы, чтобы как можно большее количество граждан могло получить кредиты на строительство жилья.
"Эта схема будет действовать так: гражданин подает заявление на господдержку в горисполком, и там производится расчет размера стоимости, которая может субсидироваться, и определяется размер субсидии. Процедура та же, что по указу №13. После этого гражданина знакомят с условиями банков, он идет в банк, заключает договор и с предоставлением договора и перечня документов, которые аналогичны требованиям указа №13, получает эту субсидию", - пояснил он.
По его словам, право на получение субсидии имеют те же категории, которые установлены указом №13, он будет действовать параллельно указу №240. Размер субсидий будет аналогичным указу №13.
Для родителей, имеющих три и более несовершеннолетних детей размер субсидии - это величина ставки рефинансирования плюс 2 процентных пунктов. Эта сумма и будет компенсироваться. То есть если ставка банка 20%, субсидируется 15% исходя из ныне действующей ставки рефинансирования, то есть гражданин платит 5%.
Если гражданин имеет 4 и более детей, то идет оформление кредита без взимания платы. Если говорить об иных категориях, то им выплачивается субсидия, уменьшенная на 2 процентных пункта от ставки рефинансирования.
По словам Горваля, размер субсидии будет пересматриваться в зависимости от уровня ставки рефинансирования. "Он будет ежемесячно анализироваться и пересчитываться.
Для тех кредитов, которые выданы ранее, пересмотра не будет. Система будет действовать после 6 августа, по тем кредитам, по которым граждане подавали заявки в порядке очередности", - сказал представитель Минстройархитектуры.
Нацбанк уже анонсировал снижение ставки рефинансирования до 12% годовых с 19 июля. Сейчас ставка составляет 13% годовых. При этом ранее в Нацбанке не исключали дальнейшего снижения ставки до конца года.
Горваль проинформировал, что по указу №240 субсидироваться будет и основной долг по кредиту - но не для всех.
"Если многодетная семья - четверо и более детей, субсидируется 100% основного долга. Кредит бесплатный, но квартира не бесплатная, поскольку есть всегда разница между размером кредита и стоимостью квартиры. Если семья имеет троих детей, то субсидируется 90% основного долга. Это те же условия, как и сейчас", - сказал он.
Для молодых семей при рождении или усыновлении первого ребенка выплачивается 10% по основному долгу. Ранее эти субсидии выплачивались по указу №585. Если рождается второй ребенок, выплачивается 20% основного долга. Для детей-сирот компенсируется 35% основного долга по кредиту.
"Для многодетных остается примерно 1%, для остальных категорий примерно 5%. Изменился просто механизм начисления. Если сейчас бюджет платит банку, то по указу №240 средства непосредственно адресно зачисляются на счета банков", - пояснил он.
Горваль отметил, что субсидия будет выгодна сейчас для тех граждан, которые ее получают по очереди. Если раньше оказание господдержки зависело от того, есть ли средства в местных бюджетах, то сейчас субсидия станет гарантированной, поскольку она будет выделяться в рамках тех финансовых ресурсов, которые будут выделены на очередной финансовый год.
"Будут дополнительные средства, которые предоставляет Белагропромбанк в размере 70 миллионов рублей и Беларусбанк в размере 65 миллионов рублей. Нужно понимать, что новым указом государство привлекает дополнительные финансовые ресурсы, но субсидия все равно выплачивается из бюджета. Поэтому эти ресурсы тоже ограничены. Когда мы говорим о ресурсах в 135 миллионов рублей, под эту сумму в бюджете уже заложены средства на субсидирование", - сказал он.
По словам чиновника, белорусские власти ожидают, что и другие коммерческие банки подключатся к этой системе. Они участвовали в подготовке этого указа и имеют сейчас свободные финансовые ресурсы.
По данным Горваля, сейчас в Беларуси около 700 тысяч человек стоят на очереди. Для предоставления субсидии нужно относиться к соответствующей льготной категории, иметь определенный уровень обеспеченности. Кроме того, должна подойти очередь на получение господдержки.
"Из этих 700 тысяч человек примерно треть имеет право на господдержку, и она будет предоставляться по очереди. Если в регионах три четверти очередников имеют право на господдержку, то в столице это 10-15%, потому что уровень доходов домашних хозяйств различается в регионах", - сказал он.
В Минске очередь большая, примерно треть очередников всей республики. Это связано с тем, что людей привлекает статус столицы. В то же время возможности строительства в Минске ограничены, существует дисбаланс между притоком граждан и возможностями построиться.
"Я бы рекомендовал не ждать очереди, а пытаться построить жилье своими силами. Вот задает гражданин вопрос, он с 1989 года стоит в очереди, прошло 30 лет, а когда же жить. Почему бы не проявить какую-то инициативу и не улучшить свои жилищные условия?" - задал вопрос представитель Минстройархитектуры.
Горваль также сообщил, что министерство, с учетом тенденции к стабилизации финансовой ситуации в стране, подготовили проект указа о системе жилищных строительных сбережений, которая будет опираться на приемлемую и доступную ставку, чтобы граждане могли решать свои жилищные вопросы без помощи государства.
"При ставке в 5-7% такая система активно работает. Если сейчас кредит под ставку 5% считается льготным, то я думаю, что под такие ставки на вполне рыночных условиях можно кредитовать строительство жилья на коммерческих условиях", - сказал он.
Чиновник отметил, что индивидуальное жилье тоже будет субсидироваться, это предусмотрено постановлением Совмина, проект которого проходит сейчас согласование. Принцип субсидирования будет таким же, что по указу №13.
Он также сообщил, что Минстройархитектуры в ближайшее время не планирует радикальных изменений в финансировании строительства инфраструктуры жилья. Сейчас это бремя берут на себя местные власти. Ранее обсуждался вопрос, чтобы эти затраты переложить на граждан.
Теги : МинскЧтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Новый указ президента № 240 об адресных жилищных субсидиях был подписан на прошлой неделе. В силу он вступит 6 августа. А вместе с этим, как сообщает TUT.BY, утратит силу другой указ - о помощи молодым и многодетным семьям при строительстве жилья - № 585. По нему молодые и многодетные семьи, состоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, могли рассчитывать на дотации от государства при строительстве жилья в кредит, который брали в коммерческом банке. Сумма финансовой поддержки была разная. Например, молодым семьям при рождении первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего ребенка дотировали минимум 20, а позже все 40 бюджетов прожиточного минимума. Сегодня это 7,3 тысячи рублей. Многодетным семьям с тремя и более детьми выдавали 50 бюджетов - то есть чуть более 9 тысяч рублей. По 585 указу на субсидию можно было рассчитывать только после того, как дом сдали в эксплуатацию. Выходит, что те, чьи дома не успеют сдать до сентября, субсидию не получат.
В надежде на помощь государства мы в декабре 2016 года взяли кредит на жилье под драконовскую ставку - 21%. Рассчитывали, что по 585 указу сможем как молодая семья получить господдержку в размере 40 бюджетов прожиточного минимума, - рассказывает Виктор. - Но получить господдержку не сможем - в одночасье указ 585 просто перестанет действовать. Когда пошли слухи о новом указе президента, я обращался в Министерство архитектуры, но там говорили, скорее всего, он будет работать параллельно с указом № 585. А оказалось, его все-таки отменяют. А нам придется выплачивать кредит по полной ставке.
Некоторые семьи решили строиться лишь после того, как получили подтверждение из Минстройархитектуры, что 585 указ будет действовать вместе с новым.
Прежде чем вступить в строительство, мы со знакомыми молодыми семьями обратились в Минстройархитектуры и там нам сказали, что 585 указ будет действовать наравне с новым указом. Поэтому спокойно вступили в строительство в мае, дом наш должны сдать в конце сентября, - рассказывает молодая мама Снежана. - Банк, в котором мы планировали брать кредит под 12%, выдавал его лишь с условием, что за квартиру внесено уже более 50% своих средств. Недавно мы с мужем оплатили более 60% и кредит собирались брать лишь в августе. Деньги мы долго копили, брали в долг и сильно рассчитывали на 585 указ, чтобы вернуть долги. А теперь выходит, что всех нас кинули. Когда по всем каналам чиновники рассказывали про новый 240-й указ, они ни слова не сказали о том, что старый действовать перестанет. И многие молодые семьи спокойно брали кредиты, чтобы улучшить свои жилищные условия.
В Министерстве архитектуры и строительства объясняют: указ № 585 действительно утратит силу через месяц после вступления в силу указа № 240.
Если кто-то не успеет получить финансовую помощь по указу 585, до того как он утратит силу, не получит ее. Это жизнь, - прокомментировал ситуацию начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. - С указом № 240 указ № 585 никак не пересекается. По указу 240 получить субсидию граждане смогут только в порядке очереди.
Новый указа Лукашенко может оставить без жилья тысячи семей.
Новый указ Лукашенко № 240 об адресных жилищных субсидиях был подписан на прошлой неделе. В силу он вступит 6 августа, сообщает tut.by .
А через месяц после этого, как оказалось, утратит силу другой указ - о помощи молодым и многодетным семьям при строительстве жилья - № 585.
Кто, на что и в каком размере получит субсидию на строительство жилья
По указу № 585 молодые и многодетные семьи, состоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, могли рассчитывать на дотации от государства при строительстве жилья в кредит, который брали в коммерческом банке. Сумма финансовой поддержки была разная. Например, молодым семьям при рождении первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего ребенка дотировали минимум 20, а позже все 40 бюджетов прожиточного минимума. Сегодня это 7,3 тысячи рублей. Многодетным семьям с тремя и более детьми выдавали 50 бюджетов - то есть чуть более 9 тысяч рублей. По 585 указу на субсидию можно было рассчитывать только после того, как дом сдали в эксплуатацию. Выходит, что те, чьи дома не успеют сдать до сентября, субсидию не получат.
В надежде на помощь государства мы в декабре 2016 года взяли кредит на жилье под драконовскую ставку - 21%. Рассчитывали, что по 585 указу сможем, как молодая семья, получить господдержку в размере 40 бюджетов прожиточного минимума, - рассказывает Виктор. - Но получить господдержку не сможем - в одночасье указ 585 просто перестанет действовать. Когда пошли слухи о новом указе Лукашенко, я обращался в Министерство архитектуры, но там говорили, скорее всего, он будет работать параллельно с указом № 585. А оказалось, его все-таки отменяют. А нам придется выплачивать кредит по полной ставке.
Некоторые семьи решили строиться лишь после того, как получили подтверждение из Минстройархитектуры, что 585 указ будет действовать вместе с новым.
Прежде, чем вступить в строительство, мы со знакомыми молодыми семьями обратились в Минстройархитектуры и там нам сказали, что 585 указ будет действовать наравне с новым указом. Поэтому спокойно вступили в строительство в мае, дом наш должны сдать в конце сентября, - рассказывает молодая мама Снежана. - Банк, в котором мы планировали брать кредит под 12%, выдавал его лишь с условием, что за квартиру внесено уже более 50% своих средств. Недавно мы с мужем оплатили более 60% и кредит собирались брать лишь в августе. Деньги мы долго копили, одалживали и сильно рассчитывали на 585 указ, чтобы вернуть долги. А теперь выходит, что всех нас кинули. Когда по всем каналам чиновники рассказывали про новый 240-й указ, они ни слова не сказали о том, что старый действовать перестанет. И многие молодые семьи спокойно брали кредиты, чтобы улучшить свои жилищные условия.
В Министерстве архитектуры и строительства объясняют: указ № 585 действительно утратит силу через месяц после вступления в силу указа № 240.
Если кто-то не успеет получить финансовую помощь по указу 585, до того как он утратит силу, не получит ее. Это жизнь, - прокомментировал ситуацию начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль . - С указом № 240 указ № 585 никак не пересекается. По указу 240 получить субсидию граждане смогут только в порядке очереди.
Новый указ президента № 240 об адресных жилищных субсидиях был подписан на прошлой неделе. В силу он вступит 6 августа. А вместе с этим, как оказалось, утратит силу другой указ - о помощи молодым и многодетным семьям при строительстве жилья - № 585.
По указу № 585 молодые и многодетные семьи, состоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, могли рассчитывать на дотации от государства при строительстве жилья в кредит, который брали в коммерческом банке.
Сумма финансовой поддержки была разная. Например, молодым семьям при рождении первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего ребенка дотировали минимум 20, а позже все 40 бюджетов прожиточного минимума. Сегодня это 7,3 тысячи рублей. Многодетным семьям с тремя и более детьми выдавали 50 бюджетов - то есть чуть более 9 тысяч рублей. По 585 указу на субсидию можно было рассчитывать только после того, как дом сдали в эксплуатацию. Выходит, что те, чьи дома не успеют сдать до сентября, субсидию не получат.
В надежде на помощь государства мы в декабре 2016 года взяли кредит на жилье под драконовскую ставку - 21%. Рассчитывали, что по 585 указу сможем как молодая семья получить господдержку в размере 40 бюджетов прожиточного минимума, - рассказывает Виктор. - Но получить господдержку не сможем - в одночасье указ 585 просто перестанет действовать. Когда пошли слухи о новом указе президента, я обращался в Министерство архитектуры, но там говорили, скорее всего, он будет работать параллельно с указом № 585. А оказалось, его все-таки отменяют. А нам придется выплачивать кредит по полной ставке.
Некоторые семьи решили строиться лишь после того, как получили подтверждение из Минстройархитектуры, что 585 указ будет действовать вместе с новым.
Прежде чем вступить в строительство, мы со знакомыми молодыми семьями обратились в Минстройархитектуры и там нам сказали, что 585 указ будет действовать наравне с новым указом. Поэтому спокойно вступили в строительство в мае, дом наш должны сдать в конце сентября, - рассказывает молодая мама Снежана.
Банк, в котором мы планировали брать кредит под 12%, выдавал его лишь с условием, что за квартиру внесено уже более 50% своих средств. Недавно мы с мужем оплатили более 60% и кредит собирались брать лишь в августе. Деньги мы долго копили, брали в долг и сильно рассчитывали на 585 указ, чтобы вернуть долги. А теперь выходит, что всех нас кинули. Когда по всем каналам чиновники рассказывали про новый 240-й указ, они ни слова не сказали о том, что старый действовать перестанет. И многие молодые семьи спокойно брали кредиты, чтобы улучшить свои жилищные условия.
В Министерстве архитектуры и строительства объясняют: указ № 585 действительно утратит силу через месяц после вступления в силу указа № 240.
Если кто-то не успеет получить финансовую помощь по указу 585, до того как он утратит силу, не получит ее. Это жизнь, - прокомментировал ситуацию начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. - С указом № 240 указ № 585 никак не пересекается. По указу 240 получить субсидию граждане смогут только в порядке очереди.
