Новый жилой комплекс «Рождественский» расположился в центре города Мытищи, который считается одним из крупнейших и благоустроенных городов-спутников Москвы. Генеральный проектировщик - ведущее архитектурное бюро Москвы «Остоженка» - создало эксклюзивный проект с уникальными фасадными решениями, дизайном входных групп и мест общего пользования, обладающий плавно изогнутой формой и идеально вписывающийся в существующую застройку. Архитектурный ансамбль зданий, строящихся на едином стилобате, образует уютный внутренний двор с пешеходными аллеями, зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками, который является идеальным местом для семейного отдыха.
Проект с общей площадью жилья 67 000 кв. м представляет собой монолитно-кирпичный жилой комплекс переменной этажности (7-16 этажей) с подземной парковкой на 963 м/места. Прямой доступ из паркинга в жилую часть обеспечивают современные лифты. Покупателям доступны 1-3-комнатные комфортабельные квартиры площадью до 87 кв. м со свободными планировками и большими французскими окнами.
В составе ЖК «Рождественский» будет построен детский сад на 225 мест, футбольный стадион с трибунами, устройством искусственного газонного покрытия, системой подогрева и дополнительными помещениями. Спортивное ядро «Мортон» строит специально для Школы олимпийского резерва.
Также Группа Компаний финансирует реконструкцию МБОУ «Гимназия №16», включающую в себя строительство нового корпуса площадью 10 тыс. кв. м, рассчитанного на 550 человек. В нем будут находиться светлые и уютные классы для учащихся начальной школы, большой спортивный зал, медицинский блок, библиотека и столовая.
На придомовой территории ЖК «Рождественского» будет проведено комплексное озеленение и благоустройство, обустройство детских и спортивных площадок. Кроме того, здесь не запланировано строительство автомобильных дорог, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность. Вместо них жилой комплекс окружают пешеходные и велосипедные дорожки общей длинной 2 км.
Проект возводится в районе с развитой инфраструктурой для комфортного проживания. Рядом расположены современные жилые комплексы, ТРК «Красный кит» (включающий крупные магазины, кинотеатр, кафе и рестораны), Школа олимпийского резерва и парк (в проекте), Церковь Рождения Христова.
Жилой комплекс «Рождественский» находится всего в 4 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в центре города Мытищи, который считается одним из самых живописных и благоустроенных: вокруг расположено 6 водохранилищ (Клязьминское, Пироговское, Пяловское, Пестовское, Икшинское, Учинское) с пляжами, яхт-клубами, домами отдыха, а также леса и парки. Благодаря уникальному ландшафту территории, эксклюзивным проектным решениям и переменной этажности, из окон квартир открываются красивые панорамные виды, в том числе на Церковь Рождения Христова.
Проект обладает удобной транспортной инфраструктурой: на автомобиле до столицы можно добраться по Ярославскому шоссе. Кроме того, в шаговой доступности от жилого комплекса находится железнодорожная станция Мытищи, от которой скоростном электропоезде за 18 минут можно добраться до центра Москвы. В перспективе в 5 км от проекта планируется строительство станции метро «Челобитьево».
Город Мытищи является привлекательным местом для инвесторов и застройщиков, финансирующих новые жилые комплексы. Населенный пункт находится относительно близко к столице. Одновременно в нем развита инфраструктура, много НИИ, образовательных учреждений и неплохая экологическая обстановка. Таким образом, жильцы будут сочетать жизнь в небольшом подмосковном городе и работу в столице.
Учитывая данные преимущества, компания «МОРТОН» возводит ЖК «Рождественский» в Мытищах , Шараповский карьер, улица Рождественская.
Строящийся ЖК «Рождественский» имеет собственную концепцию, согласно которой он будет иметь изогнутую форму, которая органично впишется в существующую застройку. Благодаря этому 2 корпуса образуют уютный дворик, защищенный от проезжей части.
Новый жилой комплекс будет состоять из:
2 корпуса строятся по монолитной технологии, по индивидуальному проекту. В первом корпусе на лестничной площадке планируется 3-7 квартир, во втором -4-5. Все квартиры имеют высоту потолков 3 м. , будут продаваться без отделки . Каждый корпус обслуживается 2 лифтами: пассажирским и грузовым. Время сдачи строительства госкомиссии – 2 квартал 2016 года; на сегодняшний день здания находятся на стадии котлована.
Двор ЖК «Рождественский» будет обустроен детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами. Парковка для машин предоставляется гостевая. Инфраструктура района включает в себя кинотеатр и магазины в ТРК «Красный кит», парк (проектируется), Церковь Рождества Христова. Жильцы смогут также пользоваться и другими объектами инфраструктуры города Мытищи.
Сегодня Мытищи – пятый по числу проживающих в нем людей в подмосковных городах. Главная промышленная отрасль пункта – машиностроение. Здесь более десятка заводов, предприятий, связанных с этим направлением деятельности, и столько же НИИ, занимающихся текстильными и конструкторскими разработками. Среди образовательных учреждений следует выделить Российский университет кооперации, Московский государственный университет леса, филиалы Московского государственного строительного университета, Современной гуманитарной академии, МГИУ, Московского государственного областного университета, а также машиностроительный колледж, медицинское училище. В Мытищах действуют три дворца культуры, 5 музеев, театр кукол «Огниво», театр драмы и комедии «ФЭСТ». Футбольный стадион дополнит немалый список спортивных объектов города: хоккейный клуб «Атлант», мини-футбольный клуб «Мытищи», ледовая арена, аквапарк, стрелковый комплекс «Динамо», картодром, стадион пляжного волейбола.
Таким образом, Мытищи- достаточно развитый город, позволяющий дать своим жителям все необходимое и удовлетворить любые запросы.
Приобретение жилплощади в строящемся комплексе происходит по следующим ценам (в зависимости от корпуса).
Корпус 1А:
В корпусе 1Б:
Осуществляется приобретение по договору долевого участия по ФЗ-214. При условии первого взноса в размере 50% возможна рассрочка на 3 месяца.
Ипотека выдается в:
Застройщиком ЖК «Рождественский» выступает группа компаний «МОРТОН» . Эта организация известна на рынке недвижимости уже 18 лет и является одним из крупнейших строительных компаний в России . Сфера деятельности компании- строительство микрорайонов и жилых комплексов, для которых уже существует вся необходимая инфраструктура, то есть застройщик как правило не занимается дополнительный возведением требуемых инфраструктурных объектов. Компания «МОРТОН» возводит здания эконом- и бизнес-класса в Москве и Подмосковье, где приемлемая для жизни экология и есть готовая инфраструктура. Количество реализованных проектов организации говорит само за себя:
Так что застройщик ЖК «Рождественский» имеет достаточный опыт в строительстве жилых домов и надежную репутацию.
Форум новостройки не отличается активностью: присутствуют лишь несколько сообщений, интересующихся ходом строительства. Это не значит, что объект в глазах покупателей не имеет ценности. Так обстоит ситуация на форумах многих проектов, сроки сдачи которых ГК еще достаточно далеки.
Проанализируем все плюсы и минусы описанного объекта с точки зрения будущих жильцов.
Во-первых, месторасположение само по себе неплохое, удачно выбран город, транспортная развязка. Даже людям, работающим в Москве, ЖК «Рождественский» вполне подойдет.
В городе есть сложившаяся инфраструктура, которой жильцы могут пользоваться сразу после заселения. Застройщик предлагает дополнительный детский сад, обустроенную территорию, паркинг, парк, так что корпуса преобразуются в небольшой микрорайон.
Надежный застройщик, имеющий реализованные объекты и занимающийся серьезными проектировками.
Покупка осуществляется по ФЗ 214, есть рассрочка и ипотека.
Наряду с такими существенными плюсами всплываю и недостатки проекта, которые видны даже из его описания. Жильцам придется самим решать проблему с местами для детей в школах.
Несмотря на то, что комплекс находится в шаговой доступности от железнодорожной станции, все-таки 15 минут пешком – довольно много, и жильцам явно придется пользоваться дополнительно общественным транспортом (доп.расходы).
Срок реализации пока далеко, поэтому и популярность объекта на рынке невелика.
В целом, ЖК «Рождественский» можно оценить как перспективный проект для людей среднего класса, который еще ждет своих покупателей.
Сначала купить квартиру, а затем ждать, когда она построится. Такой подход на современном рынке недвижимости пользуется все большей популярностью. Во первых, жилье на начальном этапе строительства намного дешевле построенного, ну а во вторых выбор квартир больше. Одним из самых новых жилых комплексов Подмосковья является в городе Мытищи. Проект находится на стадии фундамента, однако больше 40% квартир в нем уже продано. За остальными 60-ю отправилась наш корреспондент Мария Мухина и поделилась своими размышлениями относительно данного жилого комплекса.
Начало строительства: 2013 год
Окончание строительства: 2 кв. 2016 года
Материал: монолит
Количество домов: 2
Этажность: 7-16
Цена за кв. м: от 95 000 руб
Если вы рассматриваете рассрочку, то тут один вариант: 50% , на 6 месяцев, под 2%. Не самый выгодный вариант, но кому-то может показаться самым подходящим.
Мнение относительно ЖК «Рождественский» у меня сложилось неоднозначное. С одной стороны все гладко и соответствует всему тому, что говорят представители застройщика и сайт жилого комплекса. Но вот то, что предлагает покупателям застройщик может подойти далеко не всем желающим приобрести квартиру. Я бы не торопилась давать проекту статус бизнес-класса, как говорится, поживем-увидим. А пока, никаких признаков бизнес-класса, я лично не нахожу. ЖК «Рождественский» подходит, в первую очередь, тем, кто не гонится за квартирами с большой площадью, а ищет небольшое уютное гнездышко для себя и своей немногочисленной семьи; тем, кому важна хорошая транспортная доступность и быстрая связь с Москвой, кто тихим окраинам Подмосковья предпочитает центр быстроразвивающегося города.
Еще одной, немаловажной деталью является . Если вы ищете недорогую квартиру, этот вариант вам вряд ли подойдет. Цены здесь, прямо скажем, столичные.
На вопрос «Покупать или не покупать квартиру в ЖК «Рождественский» я бы ответила: «Если есть возможность, покупайте. Проект мало чем уступает ближайшим конкурентам, а в чем-то даже превосходит. И если окончательный вариант будет соответствовать тому, что пишет и обещает застройщик, данный жилой комплекс можно будет считать одним из самых удачных на рынке недвижимости Подмосковья».
Возведенный по эксклюзивному проекту ЖК "Рождественский" - это ультрасовременное жилье бизнес-класса. Застройщик проекта - известная компания "ПИК".
Новостройка расположена в самом центре города Мытищи и представляет собой два монолитных корпуса (11-16 этажей) оригинального дизайна и с красивой отделкой фасадов. Общая жилая площадь - 67 тысяч м2. В корпусах расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры свободной планировки с большими французскими окнами. Площадь комфортабельных квартир до 104 м2.
Проект жилого комплекса "Рождественский" не ограничивается только возведением жилых домов и предполагает собственную инфраструктуру: детский сад, спортивные и коммерческие центры. Объект включает в себя подземную парковку, гостевую стоянку, обустройство территории детскими площадками, зонами отдыха и озеленение. Кроме того, будут построены автодороги, что обеспечит больший комфорт для жителей.
Проект отличается неплохой для Подмосковья транспортной доступностью - МКАД находится всего в 4 км от комплекса. До железнодорожной станции, от которой до центра столицы можно доехать за 18 минут на скоростном электропоезде, всего несколько минут ходьбы.
Жилой комплекс "Рождественский" - проект от "ПИК", который реализуется на территории площадью 24071 кв.м. в Мытищах. Дизайн нового комплекса был разработан ведущим архитектурным бюро "Остроженка", что позволяет назвать новостройку одной из самых ярких в городе.
Жилая часть проекта представлена двумя разноэтажными 9-10-секционными корпусами, объединенными единым стилобатом. В домах предлагается несколько вариантов квартир, среди которых 855 одно-, 187 двух- и 270 трехкомнатных площадью от 34,85 до 104,38 кв.м. Все они сдаются со свободной планировкой, без отделки, с установленными высокими французскими окнами и застекленными балконами. В корпусе № 2, помимо жилых, запроектировано 3 офисных помещения, расположенных на первом этаже в 10-й секции.
Неправильные изогнутые линии фасадов формируют закрытый внутренний двор, в котором обустроят пешеходные аллеи, детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, велосипедные дорожки длиной 2 км и пр. Территория будет закрытой для проезда автомобилей и по периметру озеленена.
В "Рождественском" появятся:
Группа компаний также финансирует реконструкцию МБОУ "Гимназия №16", в ходе который будет построен еще один корпус на 550 человек со спортивным залом, медицинским пунктом, библиотекой и столовой.
В пешей доступности от новостройки работают супермаркеты "Перекресток", "Атак", "Виктория квартал", "SPAR", ТРК "Красный кит", школа олимпийского резерва, частный детский сад, гимназия, детская и взрослая поликлиники и пр.
От МКАД жилой комплекс разделяет всего 4 км. Добраться в столицу можно личным транспортом по Ярославскому или Волковскому шоссе. До станций метро "Медведково" и "Бабушкинская" курсируют маршрутки и автобусы. В километре находится ж/д станция "Мытищи", откуда в Москву направляются скоростные электрички.
