Предварительный договор купли продажи по ипотеке. Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке сбербанка. Предварительный договор купли продажи по ипотеке: для
чего нужен

Предварительный договор купли продажи по ипотеке. Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке сбербанка. Предварительный договор купли продажи по ипотеке: для чего нужен

Доверенность в порядке передоверия нужна, чтобы делегировать полномочия по основной доверенности другому лицу. В ряде случаев такую доверенность выдавать нельзя.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация.

По закону субъект, который получил по доверенности право на совершение тех или иных действий, обязан совершить их сам. Тем не менее, существует возможность передоверия – согласно этому положению гражданин или организация могут передать свои полномочия другим лицам (ст. 187 ГК РФ). В этом случае правила оформления доверенности обладают своими особенностями. Есть условия, которые необходимо выполнить, а также ограничения, которые нужно соблюдать. Если учли все правила, третье лицо вправе реализовать полномочия по доверенности, которую выдали в порядке передоверия. Для подготовки документа воспользуйтесь одним из образцов. Учитывайте сопутствующие риски .

Когда пригодится доверенность с правом передоверия

Еще пример: компания заключила договор поручения или возмездного оказания услуг с другой организацией. Причем сотрудники этой организации от имени компании осуществляют конкретные действия (выступают в суде, взаимодействуют с регистрирующими органами и т. п.). Если выдать доверенность только одному из них, могут возникнуть непредвиденные затруднения. Например, в случае болезни этого сотрудника. Чтобы избежать подобных рисков, от имени юридического лица оформляют доверенность, по которой допускается передоверие полномочий.

При оформлении доверенности, по которой полномочия передают на основании права передоверия, убедитесь, что:

  • доверителя известили о передаче полномочий, иначе придется отвечать за действия третьего лица как за собственные (п. 2 ст. 187 ГК РФ);
  • документ заверили нотариально, или это случай, когда такого удостоверения не требуется (п. 3 ст. 187 ГК РФ);
  • в новой доверенности указали срок действия , который не превышает срока действия основной доверенности (п. 4 ст. 187 ГК РФ).

Обратите внимание, что при передаче полномочий прежний представитель их утратит только в случае, если это специально оговорили в документе или в силу прямого указания закона (п. 6 ст. 187 ГК РФ).

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

Когда по доверенности нельзя передавать полномочия

В ГК РФ указаны три случая, когда передоверие не допускается.

Нельзя передать полномочия на получение зарплаты

Не допускается передоверие, если доверенность удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, и при этом выдана на получение:

  • зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями;
  • вознаграждений авторов и изобретателей;
  • пенсий, пособий, стипендий или почтовой корреспонденции.

Передать полномочия в таких случаях нельзя даже тогда, когда в первоначальном документе прямо предусмотрено соответствующее право (п. 5 ст. 187 ГК РФ).

По безотзывной доверенности полномочия передают, только если в ее тексте есть прямое указание

Лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которое оно уполномочено, другому лицу. Это правило действует по умолчанию, если иное не будет прямо предусмотрено в самой доверенности (п. 3 ст. 188.1 ГК РФ).

О последующем передоверии должно быть сказано в документе

Когда субъект получает полномочия в рамках передоверия, возникает вопрос, может ли он их, в свою очередь, передать еще кому-то. По закону подобное не допускается, если иное не предусмотрено в самой доверенности или не установлено в законе (п. 7 ст. 187 ГК РФ).

Какие полномочия передают по доверенности в рамках передоверия

Если представитель желает наделить в другое лицо правом совершить одно или несколько действий, все эти полномочия нужно прямо указать в доверенности, выдаваемой в порядке передоверия.

Если представитель желает, чтобы другое лицо могло совершать вместо него все те же самые действия, которые он сам может осуществить, то целесообразно передать весь объем полномочий. Для этого в новую доверенность достаточно скопировать полномочия представителя, которые были указаны в первоначальной.

При этом нужно учитывать общий принцип передачи полномочий: представитель не может передать больше полномочий, чем он сам обладает.

Если представителю была выдана доверенность, в которой указан крайне широкий и неопределенный круг полномочий, он может оформить новую доверенность как с широкими, так и с ограниченными полномочиями.

Преимущество оформления доверенности с широкими полномочиями в том, что не нужно будет каждый раз выдавать еще одну доверенность на совершение тех или иных действий. Для этого представителю будет достаточно одной общей доверенности. Например, представитель по ней сможет представлять интересы доверителя как в налоговых органах, так и при заключении гражданско-правовых сделок и последующей регистрации прав в регистрирующих органах.

Недостаток такого способа оформления полномочий в том, что есть риск злоупотребления со стороны представителя. Поэтому оформлять доверенность с общими полномочиями нужно с осторожностью, чтобы юридическое лицо, чьи интересы представляют, не получило ущерба от реализации права передоверия.

Если представитель желает выдать третьему лицу доверенность с узкими полномочиями, ограничить их объем можно следующими способами:

  • указать на право представителя совершать те или иные действия лишь в определенной организации (например, в определенной инспекции налогового органа) либо в нескольких организациях;
  • исключить возможность представителя совершать те или иные действия (например, написать, что представитель не имеет права совершать сделки от имени представляемого);
  • ограничить возможность представителя по заключению сделок определенной суммой (например, указать, что он имеет право заключать сделки не более чем на 1 млн руб.);
  • указать на право совершения лишь строго определенных действий (например, что представитель имеет право лишь получить выписку из ЕГРЮЛ в отношении представляемого).

Бесплатные конференции в регионах

29 марта - Екатеринбург; 26 апреля - Новосибирск; 31 мая - Нижний Новгород

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.


Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.


Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

Особенности тех или иных правоотношений могут предполагать совершение действий несколькими представителями. Доверенность зачастую выдается поверенному по причине того, что доверитель не обладает возможностью самостоятельно заниматься тем или иным вопросом, выдача сразу нескольких таких документов может быть обременительна. По этой причине, закон предусматривает передоверие. Оно урегулировано ст. 187 ГК.

Что такое процедура передоверия?

Законного понятия передоверия не существует. Однако все основные характеристики, установленные наукой гражданского права помогут получить подходящее определение.

Передоверие отличается следующими признаками:

  • Это односторонняя сделка. Ее совершает первоначальный поверенный с целью обеспечить более эффективное представительство интересов доверителя.
  • Форма, которой должна соответствовать доверенность, выданная в порядке передоверия, обязана оформляться по требованиям, установленным в законе.
  • Этот документ полностью производен от первоначальной доверенности. Правомочия по нему не могут расширяться. Кроме того, срок действия такой доверенности не может выходить за временные пределы действия основного документа.

Учитывая эти характеристики, передоверие можно определить как одностороннюю сделку, совершаемую первоначальным поверенным по передаче полномочий по доверенности, форма которого должна соответствовать требованиям закона, а содержание и срок не может выходить за пределы таких параметров, установленных в первоначальном документе.

Отмена этой доверенности возможна как вместе с основной, так и отдельно от нее.

Виды доверенностей, оформляемых в порядке передоверия

Существуют несколько классификаций таких документов. В зависимости от того, сколько раз были совершены такие действия, отличают:

  • первоначальное передоверие, являющееся 2-м звеном в цепочке соответствующих документов;
  • последующее передоверие, служащее 3-м и далее звеном в этой цепи.

В зависимости от того, какая форма используется, выделяют:

  • простую письменную доверенность;
  • доверенность прошедшую нотариальное удостоверение.

В зависимости от возможности отмены:

  • стандартную доверенность;
  • безотзывную доверенность.

Основания, при которых возможно передоверить полномочия

Главным основанием выступает указание на такую возможность в первоначальном документе. Доверенность с правом передоверия должна иметь предельно ясную формулировку этого правомочия. Как правило, речь идет о словосочетании «полномочия по настоящей доверенности могут передаваться другим лицам».

Другое основание носит исключительный характер. Под таковым понимается действие обстоятельств, вынуждающих первоначальное доверенное лицо, совершить передоверие. К ним может относиться как серьезная болезнь или травма, которая ограничивает возможность этого лица, так и различного рода стихийные бедствия, войны и чрезвычайное положение.

Главным критерием служат существенные затруднения первоначального поверенного при отстаивании интересов выдавшего документ. Такие основания не подлежат применению, если по требованию доверяющего лица прямо установлен соответствующий запрет.

Нотариальное заверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия

Закон устанавливает возможность привлечения последующего представителя только тогда, когда применяется нотариальная форма документа. Предполагается, что нотариус грамотно оценит полномочия в первоначальной доверенности. Кроме того, лица, действующие в порядке передоверия, будут обладать документами, юридическую силу которых беспрекословно признают все участники гражданского оборота.

Действия такого представителя не будут вызывать лишних вопросов. На применение другого способа оформления наложен запрет.

Исключением из этого требования служат доверенности юридического лица. Это касается как сотрудников штаб-квартиры так и других подразделений. Руководители филиала или представительства юридического лица также могут выдавать такие доверенности. При этом, на них также распространяются правила об указании таких полномочий в первоначальном документе.

Полномочия представителя при совершения доверенности в порядке передоверия по первоначальной доверенности

Действия представителя по передоверию не могут выходить за рамки установленные первоначальным документом. Это единственное предусмотренное законом ограничения, касающееся правомочий. Однако он вправе делегировать меньший объем прав, нежели имеется у него самого.

Если возможности следующего представителя допускают последующее передоверие (наличие указания в первоначальном документе или законе), то оно может осуществляться исключительно в рамках тех ограничений, которые были установлены предыдущим поверенным.

Другие ограничения охватывают срок. Учитывая производный характер документов в таких цепочках, каждый последующий не должен выходить из временных рамок, установленных в предыдущем. При этом, закон предоставляет право передоверять полномочия представителя на более короткий срок.

Уведомление о передоверии

Закон защищает интересы первоначального доверителя. По этой причине, на поверенного, оформившего последующую доверенность, возлагается обязанность сообщить такую информацию представляемому лицу.

Сообщение должно быть передано в разумный период. В нем необходимо отразить всю информацию о новом доверенном лице, включая имя, адрес и доступные способы связи.

Если эта обязанность не будет выполнена, то на первоначального представителя будет возложен риск ответственности за недобросовестные и неумелые действия последующего поверенного.

Доверительный акт – это документ, на основании которого гражданин вправе представлять интересы доверителя, а также делегировать собственные полномочия третьему лицу. Каковы правила оформления доверенности с правом передоверия рассмотрим подробнее далее в статье.

Общие сведения

В наше время доверенность является одной из главных правоустанавливающих бумаг, без которой невозможно представить деятельность человека или успешное развитие бизнеса. На основании документа, поверенное лицо вправе представлять интересы доверителя в суде, правоохранительных и государственных учреждениях, а также распоряжаться имуществом и совершать важные сделки, в то время как сам доверитель, по тем или иным причинам, отсутствует. Права и обязанности поверенного лица строго регламентируются доверительным актом. Для того чтобы доверенность была активной, а действия поверенного лица законными, документ требуется составлять в двух экземплярах и заверять у нотариуса.

Доверительный акт заключается на определенный срок, по истечению которого, бумага утрачивает силу.

Разделяют следующие виды доверительного акта:

  • единоразовый – оформляется для совершения определенного действия;
  • специальный – предоставляет поверенному лицу право совершать однородные действия в течение какого-либо срока;
  • генеральный доверительный акт – совершение любых действий от имени доверенного лица, в том числе управление и распоряжение имуществом доверителя.

В качестве особой разновидности можно выделить доверенность с правом передоверия. Поверенный может передать полномочия другому лицу если это предусмотрено документом, либо если обстоятельства вынуждают к такому действию для охраны интересов доверителя.

Передоверие - это передача полномочия представителем другому лицу.

Условия использования документа

Представитель доверенности может делегировать собственные полномочия другому лицу, уведомив о принятом решении доверителя. Сделать это необходимо в разумные сроки (до начала исполнения поручения). По закону, такой срок составляет 14 дней.

Если поверенный, указанный в первоначальной доверенности, не известил доверителя своевременно, за совершенные действия несет ответственность посредник. Помимо этого, согласно гражданин, делегировавший выполнение поручения иному лицу (передоверивший), не лишается своих прав по исполнению поручения. Исключением являются ситуации, когда лишение прав прямо прописано в основном доверительном акте.


Как оформить доверенность с правом передоверия?

Передоверие оформляется в простой письменной форме, согласно содержанию первоначального документа. В тексте необходимо указать:

  • ФИО передоверенного лица;
  • паспортные данные доверителя и уполномоченного;
  • краткое содержание первоначальной доверенности: порядковый номер, тип (разовая, специальная или генеральная), срок действия, полномочия;
  • права и обязанности, которые предоставляются новому поверенному лицу;
  • срок выполнения поручений;
  • дополнительные полномочия;
  • должность, если ответственный — юридическое лицо;
  • ответственность за выдачу документа;
  • дата, место оформления;
  • подписи сторон, виза нотариуса.

Скачайте образец оформления доверенности с правом передоверия

Срок действия доверительного акта

Документ действителен в течение указанного времени, но не дольше 3 лет с момента подписания. По умолчанию, доверенностью можно распоряжаться на протяжении 1 года.

Также время действия документа напрямую зависит от вида. Разовый акт утрачивает силу в момент совершения определенного действия. Специальная доверенность может быть выдана на рабочем месте экспедитору, например, и будет действительной до тех пор, пока сотрудник выполняет работу. Генеральный доверительный акт действителен на протяжении трех лет, если иное не прописано в документе.

Для того чтобы продлить полномочия доверенного лица потребуется оформить новый документ, с подробным указанием прав, обязанностей, списком полномочий и действий, за которые несет ответственность поверенный.

Основания и порядок отмены доверенности

Согласно ГК РФ, а именно , доверитель вправе в любой момент аннулировать доверенность, тем самым отменить действия уполномоченного лица. Однако для этого должны быть весомые основания.

Город Бийск, Российская Федерация, семнадцатого июля две тысячи двенадцатого года.

Я. Иванов Иван Иванович, являющийся предъявителем паспорта серии ____ № _________. выданного _________ __________________ г.____________, код подразделения _________. действующий на основании генеральной доверенности от _______________ № __________, удостоверенной ___________________года, нотариусом города ________________ Мироновым Мироном Мироновичем, от имени Открытого акционерного общества «Организация №1», далее «Общество», адрес места нахождения: Российская Федерация, индекс________, город ______________, улица _________________, дом __________. ИНН _____________. ОГРН ______________. настоящей доверенностью уполномочиваю Васильеву Василису Васильевну, являющуюся предъявителем паспорта серии __________№ ________. выданного ______________ г. ________________ г. ___________, на совершение от имени Открытого акционерного общества «Организация №1» следующих действий:

1. Заключать и подписывать договоры на оказание любых услуг связи в соответствии с выданными Открытого акционерного общества «Организация №1» лицензиями на оказание соответствующих услуг связи с любыми Лицами, а также подписывать приложения, изменения, дополнения, соглашения о прекращении в отношении таких договоров, равно как и другие сопутствующие документы, совершаемые при заключении, исполнении или прекращении таких договоров, включая запросы, уведомления и требования.

2. Осуществлять от имени Общества расчеты с Пользователями за оказанные Открытого акционерного общества «Организация №1» услуги связи, а также за платные информационно-справочные услуги с применением средств интеллектуальной сети связи (телеголосование, бесплатный вызов, вызов по кредитной карте, вызов по предоплаченной карте, вызов по расчетной карте, услуги за дополнительную оплату) (далее -«Услуги ИСС»): выставлять (формировать, подписывать и предоставлять) Пользователям счета, счета-фактуры, платежные требования по Услугам связи. Услугам ИСС и осуществлять в связи с этим все необходимые действия, в том числе, подписывать акты сдачи-приемки оказанных услуг, акты сверки расчетов, уведомления об изменении тарифов, порядка и условий расчетов, оказываемых Открытого акционерного общества «Организация №1″ Пользователям».

3. Предъявлять к Пользователям требования об оплате полученных ими Услуг связи и Услуг ИСС, в том числе, применять автоинформатор (обзвон) Пользователей: рассматривать и удовлетворять претензии Пользователей, касающиеся качества предоставленных Услуг связи и Услуг ИСС, перерасчета стоимости оказанных Пользователям Услуг связи, Услуг ИСС. аннулирования выставленных счетов за указанные услуги; направлять Пользователям письма-предупреждения (претензии) о погашении Пользователями задолженности за услуги связи и Услуги ИСС; начислять на сумму задолженности Пользователя неустойки за весь период просрочки исполнения им своих обязательств по оплате Услуг связи и Услуг ИСС, подписывать с Пользователями графики погашения задолженности и начисленной неустойки.

4. Для осуществления данного поручения Поверенный вправе совершать все необходимые юридические действия, в том числе, подписывать, сдавать и получать документы, давать пояснения и совершать другие действия.

5. Свидетельствовать верность копий документов Открытого акционерного общества «Организация №1» и выписок из них, а также заверять своей подписью количество листов в документах «Общества».

Настоящая доверенность действует по ____________________________________________________________ года.

Подпись ____________________________________Иванов Иван Иванович

Доверенность с правом передоверия позволяет представителю не только осуществлять перечисленные в ней полномочия лично, но и передать их третьему лицу. Ознакомившись со статьей, читатель узнает об отличиях порядка оформления доверенностей с правом и без права передоверия. Кроме того, по ссылке ниже можно скачать образец доверенности, дающей право представителю передоверить иным лицам переданные ему полномочия.

Передоверие полномочий по доверенности от юридического лица: правовые вопросы

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 187 ГК РФ, представитель, которому выдана доверенность, должен реализовать переданные ему полномочия лично. Однако данное правило предполагает и исключение, позволяющее передать (передоверить) приобретенные полномочия другому лицу в следующих случаях:

  • Если в тексте доверенности прямо разрешена передача полномочия третьим лицам. При этом необходимо помнить, что документ в силу пункта 1 статьи 185.1 ГК РФ должен быть удостоверен нотариально.
  • В целях защиты интересов доверителя, при наличии таких обстоятельств, когда представитель самостоятельно не может исполнить поручение, однако нотариально заверенная доверенность не запрещает передачу соответствующих полномочий.

При передоверии представитель должен, в свою очередь, исполнить две обязанности:

  • Уведомить о передаче полномочий доверителя в разумный срок (на практике разумным сроком обычно считается 1 месяц). В то же время в тексте самой доверенности можно определить данный срок точнее.
  • Удостоверить передачу полномочий третьему лицу нотариально. Здесь важно помнить об особенностях оформления доверенности организации своему работнику в порядке передоверия, определенных пунктом 3 статьи 187 ГК РФ. Так, если представителем по доверенности является организация, филиал или представительство, то они вправе выдавать доверенности в порядке передоверия своим сотрудникам без визы нотариуса, подписанные лишь соответствующим руководителем.

Полномочия представителя, которые остаются после передоверия прав на основании доверенности

Согласно статье 187 ГК РФ при передоверии представитель, передавший свои полномочия, в то же время не утрачивает прав на совершение порученных ему действий. Соответственно, срок, на который передаются полномочия представителя третьему лицу, не должен превышать периода действительности первоначальной доверенности. В случае окончания срока действия документа права, переданные на основании доверенности, утрачиваются в полном объеме.

Важно помнить, что передоверие также прекращается с наступлением обстоятельств, перечисленных в статье 188 ГК РФ, когда первоначальная доверенность теряет юридическую силу (отказ от доверенности, банкротство организации, ее ликвидация и т. д.).

Доверенность в порядке передоверия: образец и отличия доверенностей с правом и без права передоверия

Практикам следует помнить, что законодательством РФ не предусмотрено унифицированного бланка как самой доверенности, так и документа о передоверии полномочий. Поэтому доверенность в рамках передоверия, исходя из правил юридической техники, должна содержать в себе следующие сведения:

  • название документа «Доверенность в порядке передоверия», дату и место ее выдачи;
  • данные представителя по основной доверенности и лица, которому передаются полномочия в рамках передоверия (инициалы, адрес, паспортные данные);
  • указание на реквизиты и срок действия первоначальной доверенности;
  • указание на перечень действий, на совершение которых уполномочен представитель;
  • указание на запрещение дальнейшего передоверия (в этом пункте и содержится принципиальной отличие доверенности без права передоверия от первоначальной доверенности, которая его, в свою очередь, допускает);
  • срок действия доверенности;
  • подпись лица, заверяющего доверенность (нотариуса или руководителя юридического лица).

На практике в качестве примера оформления документа на передоверие можно использовать следующий образец доверенности .

***

Подводя итог, отметим, что доверенность на передоверие предполагает более сложную юридическую конструкцию, чем обычная доверенность, соответственно, к ее оформлению предъявляются более жесткие требования и ограничения, которые подробно рассмотрены в предложенном обзоре.