Строительство второй очереди жилого комплекса «Отрада» ведется в поселке Отрадное городского округа Красногорск Московской области. Новые дома возводятся на Пятницкой улице, которая соединяет поселок с Пятницким шоссе. Расстояние до МКАД - 7,5 км. Выехать на Московскую кольцевую можно по Пятницкому или Путилковскому шоссе, Митинской улице. Дорога на автомобиле при отсутствии пробок займет до пятнадцати минут.
До поселка Отрадное от станций метрополитена «Митино», «Пятницкое шоссе» и «Тушинская» ходят автобусы и маршрутки, их остановка - в 100 метрах от новостройки. Время в пути - 10-15 минут. Железнодорожные пути в этом направлении не проходят, поэтому при передвижении наземным транспортом следует закладывать запас времени на возможное стояние в пробках.
Социальная инфраструктура в районе уже создана при строительстве первой очереди жилого комплекса «Отрада» и соседних кварталов. В поселке работает детский сад, амбулатория, частный медицинский центр «Медси», супермаркеты «Магнит», «Перекресток» и «Пятерочка», аптека, культурно-досуговый центр с кружками и клубами для детей и взрослых. В загородном комплексе отдыха «Отрада» работает конноспортивная секция, а также контактный зоопарк, веревочный парк, ресторан, бани, ледовая арена, платная рыбалка. Школы расположены в соседнем микрорайоне «Микрогород в лесу» и поселке Ангелово, вскоре планируется строительство школы и в самом ЖК «Отрада». Также в планах властей - возведение в поселке детской больницы и еще одного детсада.
Территория новостройки будет облагорожена в соответствии с высокими требованиями. Уже сейчас рядом с построенными домами есть игровые городки, автопарковки, пешеходные дорожки, малые архитектурные формы. В ближайшие три года планируется построить многоуровневый паркинг и спортивно-развлекательный комплекс. Пока автовладельцы могут пользоваться открытыми автостоянками и подземной парковкой.
Менее чем в 1 км от корпусов, по другую сторону от Пятницкого шоссе, расположен торговый центр «Отрада», в котором работают гипермаркеты «О’Кей» и Obi, торговые галереи, ресторанный дворик.
Экологическая ситуация в районе застройки очень хорошая. Производственных предприятий здесь нет, а единственный загрязнитель окружающей среды - Пятницкое шоссе - находится на достаточном удалении от домов. Район окружают лесопарки, в десяти минутах ходьбы от жилого комплекса расположен берег реки Синичка, где любят отдыхать местные жители.
Строительство второй очереди жилого комплекса «Отрада» ведет застройщик «Отрада Девелопмент». Компания основана в 2002 году, а ее первым проектом стало строительство и развитие конноспортивного клуба в поселке Отрадное. На этом девелопер не остановился и в 2012 году приступил к жилищному строительству. Большинство домов первой очереди ЖК «Отрада» было сдано досрочно. Рядом появился апарт-отель и бизнес-центр.
Системный подход застройщика к освоению территории позволяет говорить о его высокой надежности. Работы на стройплощадке «Отрада-2» начались летом 2017 года и идут в точном соответствии с графиком.
Жилой комплекс «Отрада-2», в отличие от своего малоэтажного предшественника, будет представлять собой квартал из шести домов высотой от 9 до 16 этажей. Поскольку вторая очередь строительства относится к комфорт-, а не бизнес-классу, территория нового ЖК не будет огорожена. В то же время застройщик планирует оставить широкие аллеи и благоустроить парки.
Корпуса строятся с использованием каркасно-монолитной технологии, облицовка стен будет выполнена в общей стилистике микрорайона. Что касается планировок, то они остаются на усмотрение покупателей - внутренних стен в квартирах не будет. Проектировщики предусмотрели большое разнообразие форм лоджий - некоторые из них имеют огромную площадь и больше похожи на отдельные комнаты.
ЖК «Отрада» – это новостройка комфорт-класса в районе Отрадное, который расположен в Красногорском районе Подмосковья. Проект жилого комплекса включает малоэтажные дома и высотки. Также возводятся и социальные объекты: детские сады, школа, паркинги, бизнес-центр. Строительство курирует компания «Отрада Девелопмент».
Особенности ЖК «Отрада»:
Жилой комплекс привлекает, в первую очередь, экологией района. В Отрадном отсутствуют какие-либо «грязные» предприятия, а вокруг много лесов, парков и природных зон. На данный момент проект включает 2 квартала: «Отрада-1» с уютными малоэтажными домами, который уже построен и сдан, и еще один новый участок застройки «Отрада-2» с многосекционными высотками. Цены на недвижимость относительно невысокие, но и доступными их тоже не назовешь. Первое впечатление о новостройке складывается положительное – она подходит для тех, кто хочет жить в стороне от мегаполиса, но не терять с ним связь.
Оценка: 8/10, интересный вариант жилья для семьи и молодежи с относительно удобным доступом к столице.
Жилой комплекс расположен в 6 км от МКАД. Если присмотреться к местной инфраструктуре, то становится понятно, что Отрадное – это курортный район. На севере от новостройки расположена обширная лесная зона, на востоке – жилой клубный поселок бизнес-класса ETUDE family club. К югу имеется спа-курорт, а на западе коттеджные поселки. В радиусе 2 км находятся Марьинское, Красногорское и Митинское кладбища, но виды из окон на них не открываются.
Застройщик организовал комфортабельный офис продаж на объекте. Он расположен в бизнес-центре рядом с контрольно-пропускным пунктом к кварталу «Отрада-1». Посетить его можно в любой день, с 09:00 до 21:00. Менеджеры центра расскажут о проекте и доступной для покупки недвижимости, помогут подобрать интересующую квартиру и оформить покупку. В офисе находятся макеты жилого комплекса, демонстрируются стенды с элементами отделки. Также оборудован полноценный шоу-рум, проводятся экскурсии с демонстрацией готового жилья.
Для поездок в Москву и обратно на автомобиле лучше пользоваться Пятницким шоссе. Оно расположено всего в 700 м от жилых домов, а выехать к нему можно напрямую по Пятницкой улице. Плохая новость состоит в том, что в районе новостройки трасса сужается до 2 полос. Учитывая растущее население жилого комплекса, нетрудно догадаться, чем это обернется в будущем. Дорожные пробки и сейчас возникают на Пятницком шоссе довольно часто. Если власти не возьмут ситуацию под контроль, заторы могут стать настоящей проблемой.
На общественном транспорте тоже можно без проблем доехать до столицы. От ост. «ОПХ Отрадное» до ст. м. «Пятницкое шоссе» Арбатско-Покровской линии курсирует маршрутка № 575. Она довезет до места примерно за 15 минут, но все зависит от дорожной ситуации. Железная дорога вблизи новостройки не проходит, поэтому на электрички надеяться не приходится.
Оценка: 7/10, само место, где строится жилой комплекс, выбрано удачно, но смущает одно-единственное двухполосное шоссе на Москву и отсутствие в пешей доступности метро или железной дороги.
В проектной декларации к объекту в качестве застройщика указано ООО . Компания работает с 2007 года и занимается строительством, продажей и сдачей в аренду недвижимости. ЖК «Отрада» является ее собственным проектом, параллельно с ним также был построен отдельный . Судя по отзывам первых жильцов новостройки, девелопер в полной мере выполняет свои обещания, в том числе и по срокам.
Земля, на которой расположены дома ЖК «Отрада», принадлежит администрации Красногорского района. Застройщик пользуется ей на правах аренды. Генподрядчиком назначен ООО «Стройтехмонтаж». Это многопрофильная строительная фирма, которая работает с 2000 года, имеет официальный сайт и большой опыт в своей сфере. Доверять можно как ей, так и застройщику.
Генеральный план застройки ЖК «Отрада» включает несколько очередей строительства. На текущий момент 1-я из них уже реализована, 2-я – только частично. В ближайшей перспективе девелопер начнет возведение еще одного квартала. Полное завершение работ на объекте запланировано на 2022 год.
Когда строили малоэтажные дома, для них выделили общую стоянку. В высотном квартале под каждым домом оборудованы подземные паркинги вместимостью по 560 мест. Кроме того, во дворах организуют парковочные карманы для гостей комплекса. В планах застройщика также возведение отдельной наземной стоянки к 2020 году.
Оценка: 7/10, девелопер работает честно и исполняет свои обязательства, сроки реализации проекта вполне приемлемые, но строительство объектов инфраструктуры «запаздывает».
В ЖК «Отрада» строятся монолитные дома на железобетонной основе с внешними перекрытиями из ячеистых блоков с дополнительным слоем утеплителя. Облицовка корпусов 2-й очереди выполнена из цветной керамической плитки и вентилируемого фасада. Застройщик устанавливает оконные конструкции Rehau с тройным стеклопакетом. В домах предусмотрена плоская рулонная кровля с внутренним водостоком.
Подъезды расположены на уровне земли, что избавляет от необходимости оборудовать пандусы для инвалидов и детских колясок. Для улучшения инсоляции монтируются двери с полным остеклением. В домах предусмотрены дизайнерские входные группы, но они выглядят довольно скромно – в этом виноваты, по большей части, использованные при строительстве бюджетные материалы. Внутренняя отделка включает элементы из пластика и кафельной плитки, освещение представлено классическими лампами дневного света. Интерьеры холлов выполнены в светлых тонах с контрастными вставками с имитацией натурального дерева, общественные пространства на этажах окрашены в индивидуальные цвета. Для связи между этажами используются лифты от производителя Otis – по 2 на секцию. В домах не предусмотрены мусоропроводы.
Архитектура жилого комплекса основана на современном формате квартальной застройки. Корпуса выстраиваются таким образом, чтобы образовать обособленные дворы. Подобное зонирование позволяет четко разграничить пространство улицы и придомовой территории. Проект ЖК «Отрада» включает малоэтажное жилье, которое уже было реализовано в рамках 1-й очереди строительства – это было квартал «Отрада-1». Сейчас ведется возведение нескольких домов высотного типа: «Отрада-2».
Основной архитектурный стиль ЖК «Отрада» – это деконструктивизм с элементами модерна. Дома выглядят необычно благодаря сложному рельефу фасадов и минималистичной отделке, основанной на контрастах. Цветовая гамма – от мягких оттенков слоновой кости до ярких терракотовых. Балконы и лоджии с панорамным остеклением придают дополнительный лоск, благодаря чему дома смотрятся более «живо».
Строительство этого малоэтажного клубного комплекса уже завершено. В него входят 4- и 5-этажные дома, где продавались уютные квартиры с террасами. В качестве облицовки использовались натуральные материалы – дерево, стекло и светлый кирпич. Корпуса выглядят современно, но в то же время хорошо сочетаются с окружающей их озелененной территорией. При возведении жилья застройщик поднял высокую планку и заявил, что это будут дома бизнес-класса, но в итоге получился добротный «комфорт». Территория квартала огорожена и закрыта для посторонних. Во дворах много зелени, имеются детские и спортплощадки, установлены арт-объекты, в числе которых фонтаны, пешеходные мосты.
Включает 6 корпусов высотного типа с квартирами эконом- и комфорт-класса. Архитектура осталась прежней, но во внешней отделке появились более яркие пятна – балконы и отдельные участки подчеркивают эффектные вставки терракотовых оттенков. Динамики домам придает переменная этажность – высотки не «давят» и расположены на оптимальном расстоянии друг от друга.
Дворы в квартале «Отрада-2» благоустроены по всем современным правилам: там есть и тротуары, мощеные плиткой, и песчаные игровые площадки, спортивные зоны, места для отдыха. Много места выделено под озеленение. Вдоль улиц расставлены скамейки. Что примечательно, территория квартала никак не огорожена, а жильцы высотных домов лишены доступа в «Отраду-1».
Оценка: 8/10 за монолитную технологию строительства и интересную архитектуру; небольшой «минус» за бюджетные входные группы.
В жилом комплексе можно приобрести квартиры площадью от 21 до 93 кв. м. Свободные лоты остались только в квартале «Отрада-2». Кроме того, в гостинице «Отрада-апарт», которая находится на территории новостройки, любой желающий может купить апартаменты. Стоимость квартир соответствует качеству – за стандартную однушку (39 кв. м) девелопер просит 4,1 млн руб. Также имеются бюджетные студии по цене от 2,9 млн руб. Найдется квартира и для большой семьи.
Квартиры в ЖК «Отрада»:
Жилье в корпусах 9 и сдается с черновой отделкой: проводится оштукатуривание стен, выравнивание пола цементно-песчаной стяжкой, устанавливается входная дверь, окна и радиаторы отопления. Электропроводка монтируется до щитка в квартире. Для проведения инженерных коммуникаций обеспечиваются отводы. Межкомнатные перегородки возведены, в качестве материала использован кирпич.
Квартиры в 13 корпусе продаются с отделкой «под ключ». В нее включены и черновые, и чистовые работы: на стенах обои и плитка, на полу ламинат класса 32, потолки – натяжные, организована электроразводка по квартире, осуществлен монтаж сантехники.
Планировки от застройщика не поражают воображение, но их достаточно много. Встречаются крохотные студии, семейные двух- и трех-, и даже четырехкомнатные квартиры. Можно найти линейные и распашные квартиры. Форма чаще всего стандартная прямоугольная, но есть и жилье в угловых секциях. Там комнаты принимают более экзотические очертания.
Площадь гостиных составляет 16-18 кв. м, а прочие помещения занимают 12-13 кв. м. Разброс площадей кухонь гигантский – есть «хрущевские» размерами не более 9 кв. м и просторные столовые до 20 кв. м. Главная «изюминка» в ряде квартир – это лоджии до 12 кв. м, которые при такой площади напоминают скорее террасы. Однако можно найти и классические варианты 3-5 кв. м. Если говорить о санузлах, то под них выделено мало места – ванная и туалет могут быть раздельными и общими, но не более 4,5 кв. м. В самых больших квартирах их несколько.
Оценка: 8/10 c «плюсом» за возможность купить жилье с отделкой, хоть и всего в одном корпусе, а также просторные лоджии в ряде квартир; «минус» за отсутствие свободной планировки и неоднозначные планировочные решения.
Машиноместа в подземных паркингах стоят от 560 тыс. руб. Ориентировочно в 2020 году должна открыться наземная автостоянка. Гаражный бокс там обойдется дешевле – от 350 до 400 тыс. рублей. Когда все парковки в жилом комплексе заработают, места для машин станет в избытке – это если учитывать еще и гостевые стоянки. Ожидается, что около 70-80% жильцов смогут приобрести индивидуальный гаражный бокс.
В строящемся квартале «Отрада-1» отвели 1 179 кв. м площади под коммерческие помещения. Они располагаются на первом этаже корпуса № 9. Всего на продажу было выставлено 11 лотов, в настоящий момент все они раскуплены. Также есть возможность арендовать помещения в бизнес-центре «Отрада» по цене 12 000 руб. за квадратный метр в год. Доступны площади от 36 до 280 кв. м. В апарт-отеле тоже выделялись пространства под коммерческие нужды, за более подробной информацией лучше обращаться к менеджерам отдела продаж ЖК «Отрада».
Оценка: 7/10, «плюс» за наличие отдельных машиномест и коммерческих помещений; «минус» только за то, что большую часть площадей под бизнес уже раскупили.
В Отрадном есть все необходимые социальные объекты. Всего в 800 м от жилых домов расположена частная Клиническая больница Медси. Если проехать 15 минут до Митино, то можно попасть в муниципальную детскую и городскую поликлиники. Ближайшая школа расположена в поселке Ангелово. Он находится примерно в 1,6 км от жилых домов. По словам менеджера, дважды в день туда ездит специализированный транспорт, который забирает детей и привозит их обратно. На территории новостройки работает детский сад и строится еще ряд социальных объектов.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Отрада»:
За покупками жители новостройки могут отправиться в торговый парк «Отрада», который расположен всего в километре от домов и занимает площадь 220 тыс. кв. м. На его территории работает магазин «ОБИ», гипермаркеты «Окей» и «М.видео». Также там расположен большой фудкорт с ресторанами и кафе, а для детей открыты игровая площадка «Ромашково» и центр Happy Panda.
Одна из местных достопримечательностей – загородный комплекс «Отрада». На территории более 100 га развернулось обширное пространство для отдыха и развлечений. Ежедневно там работает зоопарк, в котором содержатся более 200 видов птиц и животных, в том числе кролики, ежи и дикобразы, олени, еноты. Также в комплексе расположен конноспортивный клуб, баня, spa-центр, детский городок и веревочный парк.
Чистый воздух – одно из основных преимуществ новостройки в сравнении с другими жилыми комплексами, которые расположены ближе к задымленной столице. Заводы, свалки, склады и вообще какое-либо производство в радиусе 3 км отсутствуют. Ближайшая линия электропередач находится на расстоянии около 500 м от жилых домов – это более, чем достаточно, чтобы жители комплекса могли не опасаться за свое здоровье. Местный воздух очищает раскинувшийся на севере лес.
Оценка: 8/10, инфраструктура «курортного» района обеспечивает жителей новостройки всеми необходимыми социальными, культурными и развлекательными объектами; местная экология вполне благоприятная.
Компания «Отрада Девелопмент» самостоятельно продает недвижимость в своей новостройке. Готовые квартиры можно приобрести по договору купли-продажи. Чтобы купить строящееся жилье, потребуется оформить ДДУ (214-ФЗ). Оплата производится либо сразу, либо подбирается подходящий вариант ипотеки. Услугу предоставляют 18 банков-партнеров застройщика.
Список банков:
Оценка: 8/10, застройщик предлагает безопасные способы оформления сделки и широкие возможности при оплате недвижимости.
Жилой комплекс «Отрада» в итоге практически полностью оправдал свое название. Здесь найдут жилье те, кому важен комфорт и экология. Новый квартал, который возводит девелопер, хоть и состоит из высоток, но сохранил общую концепцию новостройки и смотрится уютно. Дома выглядят современно, вокруг много зелени, есть магазины и вся необходимая социальная инфраструктура. Стоимость квартиры не самая высокая, а при желании можно купить жилье с отделкой, и даже апартаменты. Есть и спорные моменты – к примеру, в будущем Пятницкое шоссе может погрязнуть в пробках.
Плюсы :
6 км до МКАД;
- оригинальная архитектура;
- рядом загородный комплекс «Отрада»;
- благоприятная экология.
Минусы :
Своя инфраструктура к 2022 году;
- отделка только в одном корпусе.
За жилым комплексом могут следить как те, кто хочет найти жилье непосредственно для себя, так и инвесторы. Стройка продолжится до 2022 года, а это значит, что «Отрада Девелопмент» будет выбрасывать на рынок новую недвижимость, и в ближайшие годы есть возможность стать дольщиком. Когда недвижимость вырастет в цене, ее можно перепродать или сдавать в аренду, получая около 28-30 тыс. рублей пассивного дохода в месяц.
Общая оценка по ЖК: 8/10
В семи километрах от Москвы по Пятницкому шоссе располагается жилой комплекс «Отрада». Реализацией проекта занималась строительная компания «Отрада Девелопмент». Достроить объект планируют в 2020 году.
Рядом с новостройкой находятся остановки наземного транспорта, где регулярно проходят автобусы № 32э, № 1016 (до метро Пятницкое шоссе), № 400т, № 575 (до метро Тушинская), маршрутное такси № 1212к (до метро Митино). То есть будущие жильцы обеспечены отличной транспортной доступностью, благодаря которой они легко могут добраться до любой точки в столице.
Строительство осуществляется в две очереди. Первая очередь – девять корпусов – была досрочно введена в эксплуатацию. На охраняемой территории располагаются многоквартирные корпуса, которые представляют собой жилой комплекс «Отрада». Архитектурная концепция домов выполнена в стиле европейского городка, где царит особая атмосфера. Фасады домов выполнены в белых тоннах с деревянной отделкой. Безопасность жильцов обеспечивается за счет круглосуточного видеонаблюдения. Финансированием проекта занимается официальный партнер застройщика – Сбербанк.
В квартирографии многофункционального квартала представлено тридцать вариантов планировочных решений. Потенциальный покупатели могут выбрать однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры от 21 до 103 квадратных метров.
На территории жилого комплекса «Отрада» обустроены зоны отдыха, где имеются мощеные дорожки, посажены растения. Кроме того, здесь функционирует СПА-салон, ресторан, спортивный центр, собственный зоопарк, конный клуб, веревочный парк. Также в будущем построят школу танцев и спортивно-деловой центр.
Внешняя инфраструктура
Недалеко от новостройки располагаются поликлиника, рестораны, школы, детские садики. Жилой квартал находится в окружении лесного массива, площадь которого составляет 300 Га – здесь обустроены пешеходные маршруты, велосипедные дорожки, пруды, где можно порыбачить.
Приобрести квартиру в жилом комплексе «Отрада» можно с помощью ипотечного кредитования. На официальном сайте новостройки представлены программы банков-партнеров.
Банки-партнеры
Строительная компания «Отрада Девелопмент» в процессе реализации проекта занималась не только возведением жилых корпусов, но и обустраивала комплексную бытовую, социальную, коммерческую и развлекательную инфраструктуру, чтобы новоселы чувствовали себя комфортно. Поэтому девелопер уже сумел доказать, что является одним из самых надежных застройщиков в Московской области, которому следует доверять.
Квартиры в ЖК Отрада 2: цены
Новостройка ЖК "Отрада 2" — проект застройщика Отрада Девелопмент, реализуемый в поселке Отрадное Красногорского района, примерно в 5 км на северо-запад от МКАД по Пятницкому шоссе. Девелопер позиционирует новый квартал как объект категории "комфорт". Это вторая часть более масштабного проекта, в первой очереди которого был построен малоэтажный поселок бизнес-класса на соседнем участке. После завершения работ предположительно к 2023 году здесь сформируется своего рода поселок в поселке с собственной инфраструктурой.
Квартал ЖК "Отрада 2" строится на почти треугольном участке, где, судя по генплану, должно расположиться 8 многосекционных корпусов высотой 9-12-14-16 этажей, образующих частично замкнутые дворы, разделенные широкими проездами с газонами и деревьями. Особенности новостройки:
дома строятся по современной технологии с применением железобетонного каркаса, монолитных элементов несущих стен, утепленных панелей и блочных материалов;
архитектурная концепция проекта предполагает внесение элементов "экодизайна";
расстановка корпусов на участке позволяет оставить проезды и почти в середине застройки расположить детсад;
дома имеют собственные подземные парковки с ограниченным количеством отдельно продаваемых машиномест.
При изучении генплана и участка на карте складывается впечатление, что проектировщик стремился вписать квартал в окружение с учетом рельефа и застройки этой части Отрадного.
Квартиры по корпусам распределены почти равномерно — 721, 522 и 688 (9-13-11), количество машиномест соответственно 299, 100 и 200. Дома состоят из секций от 4 до 7, этажность меняется в пределах одного корпуса. В целом все это выглядит перспективно и на уровне комфорт-класса, но с некоторыми оговорками, речь о которых пойдет ниже.
Планировки квартир в новостройке ЖК "Отрада 2" современные, с признаками прямоугольной классики, но встречаются и комнаты с одним острым углом, что понравится не всякому покупателю. Количество комнат зависит от корпуса, в целом же — от одной до четырех. Интересная особенность состоит в том, что здесь можно найти и купить квартиру с большой лоджией, которая выглядит как терраса перед комнатой. При площади от 41 до 112 кв.м и высоте потолков 2,8 м картина вписывается в категорию комфорт. Встречаются кухни и по 8, и по 23 кв.м — в однокомнатной квартире это компенсирует отсутствие балкона и явно нестандартную форму помещения с одним острым углом, при этом прямоугольная комната в такой планировке занимает всего 11 кв.м.
Квартиры сдаются с черновой отделкой и разводкой электрики. Есть отдельные предложения с отделкой на уровне ламината, обоев (покраски), натяжных потолков и установки сантехники, подоконников и дверей, то есть, почти под ключ. Уточнить эту особенность можно у представителей застройщика. Перегородки выстроены везде, материал — пористый бетон.
Стоимость жилья от застройщика ЖК "Отрада 2" нельзя назвать низкой — она ближе к верхней планке в своем разряде. Можно предположить, что это оправдано хорошим проектом и удачным расположением относительно Москвы.
Официальный сайт новостройки ЖК "Отрада 2" связан с сайтом всего проекта. Отдельного ресурса нет, поэтому получить наглядную информацию можно по генплану в разделе выбора квартир. На сайте выложена необходимая документация. Разрешения на строительство, проектная декларация на три корпуса из вероятных восьми (9 - 11 - 13) выданы организации ООО Отрада Девелопмент. Купить квартиру от застройщика в ЖК "Отрада 2" можно по ДДУ (214 ФЗ), в ипотеку, рассрочками, скидками и по акциям.
Один из корпусов пока обозначен условно, корпус 13 уже сдан с небольшим опережением срока, корпус 9 готовится к заселению, корпус 11 должен быть готов примерно через год. Корпуса 1, 2, 3 и 7 указаны как проектируемые, но документации на них пока нет. Еще одно здание просматривается как перспективный объект, обозначенный условно. К началу строительства проектируемых зданий должен решиться вопрос сноса домов на участке и расселения их жителей в новые корпуса.
Учитывая, что работа ведется бодрыми темпами, а застройщик не привлекал к себе внимания негативными новостями, вероятность успешного завершения строительства ЖК "Отрада 2" примерно к 2023 году достаточно велика.
Инфраструктура
7Торговое, социальное и инфраструктурное окружение нового ЖК "Отрада 2" характеризуется небольшой насыщенностью и неполнотой. Школа расположена в соседнем ЖК, детсад в шаговой доступности, но он загружен. Есть несколько магазинов повседневного спроса, а крупный ТРЦ находится у Пятницкого шоссе. Недалеко больница. Пока перспективы освоения этой территории не просматривается. Детский сад коммерческого профиля имеется в бизнес-части ЖК "Отрада", там же построен апарт-отель и офисный центр.
Конно-спортивный клуб и Этюд Фэмили Клаб частично закрыты для посторонних, хотя там есть стильный ресторан, небольшой зоопарк и возможность просто погулять. Гораздо больше объектов находится у метро Пятницкая, примерно в трех километрах от квартала.
Застройщик открывает на территории участка детский сад, готовит строительство школы, еще одного детсада, торгово-делового центра и многоуровневого паркинга. Однако, эти объекты начнут строиться не раньше, чем будут заселены основные корпуса. Поэтому придется довольствоваться удаленной инфраструктурой ближе к метро.
Можно предсказать и проблему паркингов — в подземных гаражах мало машиномест, высока вероятность, что часть машин придется оставлять у домов. Насколько это согласуется с концепцией безопасного двора в замкнутом корпусе, сказать сложно. В первых этажах готовятся помещения под торговые и сервисные объекты, о которых пока нет информации. Территория будет благоустроена спортивными площадками, игровыми и прогулочными зонами. Дороги внутри квартала обещают озеленить и придать им вид скверов. Относительно ограждения и охраны придется обращаться в УК, но, судя по генплану, это маловероятно. Зато бизнес-часть комплекса закрыта для прохода и проезда. Рядом расположен большой зеленый массив.
Оценить инфраструктуру ЖК "Отрада 2" мы беремся не более чем на 7 баллов, учитывая статус комфорт-класса. Насколько она будет развита после завершения строительства — это вопрос перспективы.
Расположение
7ЖК "Отрада 2" находится в поселке Отрадное Красногорского района примерно в 5 км от МКАД на северо-запад по Пятницкому шоссе.
Транспортную доступность, дорожную ситуацию и местоположение новостройки ЖК "Отрада 2" можно оценить на 7 баллов благодаря близости к МКАД и особенно — хорошей связи с метро Пятницкое шоссе и Митино. Доехать до них маршрутке можно минут за 15, остановки находятся у домов. Пользователи общественного транспорта будут довольны, но со временем нагрузка на транспорт возрастет. Еще два маршрута ходят до станций метро Сходненская и Тушинская.
Автомобилисты могут выехать на Пятницкое шоссе, которое у МКАД (примерно 5 км) сливается с Волоколамским шоссе и ведет к центру. Пробок на Волоколамке стало меньше, поэтому добраться до ТТК можно минут за сорок. На западе Москвы есть варианты проезда по большой дуге улицы Алабяна и Балтийской, этот вариант позволяет не добираться до самого ТТК. Единственная проблема — это сложность развязки на МКАД, альтернативы которой нет.
Качество жизни
7Комфорт и качество жизни в ЖК "Отрада 2" во многом определяются удачным расположением на местности и возможностью купить квартиру от застройщика в обособленном районе. Здесь тихо — вокруг территория загородных клубов, малоэтажный поселок бизнес-класса и лесные массивы. Дома строятся качественные, соответствующие запросам покупателя, который готов не экономить на уюте, но не хочет переплачивать за видимость. Отсутствие свободной планировки компенсируется возможностью согласовать перестановки и объединить некоторые (не все) квартиры. Не во всех квартирах есть балконы, встречаются планировки с острым углом в помещении — на любителя.
Картину немного портит отсутствие развитой инфраструктуры — до полного завершения строительства всех 13 корпусов в ЖК "Отрада 2" не будет возможности жить, не покидая пределов квартала. Приятная особенность планировки в виде замкнутых корпусов может выйти боком тем, кто купит квартиры в середине застройки. Они будут лишены вида из окон. При этом вопрос о закрытых для транспорта дворах пока не имеет ясного ответа. Неудобства доставит и ограниченное число мест в паркингах, пока не будет готов большой комплекс на краю участка.
Экологическая обстановка здесь в целом хорошая. Много зелени, шум от Пятницкого шоссе не будет постоянно давить на уши. Аргумент в виде рассказа о ЛЭП воспринимается с недоумением, потому что под Москвой мест без ЛЭП просто не найти. Нужно смотреть на месте, изучать технические характеристики линии, само ее присутствие еще не является поводом для критики.
Хотите относительной тишины и приватности без забора — это повод купить квартиру в ЖК "Отрада 2". Мы оцениваем качество жизни в нем на 7 баллов.
7А терем тот высокий расположился в 7,5 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорск. Представлен он жилым комплексом «Отрада», который состоит из двух кварталов, возведенных в I и II очереди. Сами «терема» выполнены в двух исполнениях: 4-6-этажные монолитные здания и повыше - с 9 до 16 этажей. Если первая очередь была малоэтажной застройкой, то вторая значительно подросла.
До ЖК от метро «Митино», «Тушинская» или «Пятницкое шоссе» за 10-15 минут Вас домчит маршрутное такси, которое останавливается всего в 100 м от комплекса. Если Вы не боитесь пробок и предпочитаете личный автотранспорт, до кольцевой можно доехать по Пятницкому или Путилковскому шоссе. Так что отличная мобильность жителям новостройки гарантирована.
Окружение кварталов представляет собой роскошное зеленое море лесопарков, а в 10 минутах ходьбы Вас ожидает теплая вода реки Синички и ее милые пляжи - излюбленное место отдыха здешних жителей. В 1,3 км находятся еще 3 водоема - Марьинский, Аристовский и Ангеловский пруды. Промышленных объектов поблизости нет, поэтому воздух здесь свеж и первозданно чист.
Так как ЖК Отрада расположен на определенном удалении от крупных населенных пунктов (например, до Митино - 5 км), есть основание беспокоиться по поводу наличия здесь соответствующей инфраструктуры. В этом отношении Вы можете быть спокойны, ведь первая очередь была сдана еще в 2015 году, а вместе с ней и все необходимые коммерческие и социально-бытовые объекты. Итак, на золотом крыльце сидели:
Помимо этого, готовится открытие еще одного дошкольного учреждения и собственной школы на 1000 учащихся.
Желающим отдохнуть предоставляется чудесная возможность приобщиться к истокам, побывав в трогательном зоопарке, или попытать счастье на платной рыбалке. Вас ждут бани, ледовая арена, веревочный парк. И, конечно, нельзя оставить без внимания одноименный конно-спортивный клуб. Проголодались - ресторан рядом!
Для автовладельцев доступны несколько открытых и один подземный паркинги.
А детвора может порезвиться рядом с домом на обустроенных детских площадках.
Распорядителем бала является компания «Отрада Девелопмент». Это ее собственный проект и, как всякий заботливый родитель, застройщик ревностно следит за соблюдением всех норм и сроков строительства.
Девизом в данном случае является экологическая дружелюбность, поэтому дома возводятся не просто по любимой многими монолитно-кирпичной технологии. Их фасады довольно гармонично вписываются в природный ландшафт благодаря тонированной древесине и облицовочному кирпичу, используемым при оформлении.
Основанная в 2007 году, сегодня компания завоевала лидерские позиции на отечественном рынке недвижимости. За 11 лет деятельности «Отрада Девелопмент» удостоена награды URBAN AWARDS 2017 как победитель в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса МО». Финансовую поддержку оказывают ведущие российские банки, среди них - ПАО «Сбербанк» и еще 17 ипотечных банков.
Если будете оформлять ипотеку, обратитесь в офис продаж, расположенный на Пятницкой улице, 3. Консультант поможет выбрать наиболее подходящий именно для Вас вариант, расскажет о действующих акциях и поможет с оформлением Договора участия в долевом строительстве. За госрегистрацию последнего необходимо будет уплатить 40 000 руб.
Стильные и лаконичные входные группы приглашают войти и остаться в здании надолго.
Светлые терема ЖК Отрада радуют своих жильцов свободной планировкой и, по желанию, чистовой отделкой в трех дизайнерских решениях. Общая же отделка включает:
Ожидают ввода в эксплуатацию только два корпуса: № 9 - во II квартале 2018, и № 11 - в III квартале 2019 года. Щедрый корпус № 13 располагает только квартирами с повышенным метражом. Так, однушек меньше чем 40 кв. м Вы не отыщете. Причем, обратите внимание на лоджии: в некоторых они достигают площади 5,73 кв. м - как маленькая комната!
Угловые двушки порадуют двумя санузлами:
В некоторых 3-комнатных квартирах в кухнях имеется выход на балкон, что представляется весьма удобным для тех, кто любит зависать на пищеблоке.
Корпус № 9 несколько уменьшил масштабы, однако планировка квартир остается весьма привлекательной. Однокомнатные представлены студиями, где жилая комната интегрирована с кухней. В двушках имеются до неприличия роскошные балконы - 8,59 кв. м, чего не скажешь о трешках. В них балконы не дотягивают и до 3 квадратов, однако имеется два санузла и просторная прихожая площадью 6,2 кв. м.
Отрадно видеть привлекательные цены на терема в ЖК. Однокомнатные студии застройщик предлагает от 2 220 000 руб., двушки - от 4,9 млн руб., трехкомнатные хоромы - от 6 265 000 руб. Поспешите, ведь в 9 из 13 корпусов все квартиры уже проданы!
Чтобы данный комплекс стал для Вас настоящей радостью и доставил удовольствие, не откладывайте покупку квартиры «на потом». Светлые и просторные помещения, расположенные в чудесной экологической зоне, да еще и по такой выгодной цене стремительно уходят «в народ». Строящиеся объекты инфраструктуры в скором времени заполнят недостающую нишу, квартиры раскупятся, и для опоздавших финал этой песни получится, как в народной: «А в терем тот высокий нет хода никому».
