![Do katere starosti se daje hipoteka upokojencem. Koliko je stara hipoteka za stanovanje? Razlogi za starostne omejitve](https://i2.wp.com/sbankin.com/wp-content/uploads/2015/02/otkaz-2.jpg)
Sberbank je bila pri ocenjevanju svojih potencialnih strank vedno nekoliko bolj konzervativna kot njeni glavni konkurenti. V tem ni popolnoma nič presenetljivega. Glavna državna banka Rusije si preprosto ne more privoščiti vsakič tako visokega tveganja, saj od njegove stabilnosti ni odvisno samo normalno delovanje celotnega bančnega sistema, ampak tudi življenja milijonov zasebnih vlagateljev.
Vsebina strani
Da, konservativna politika Sberbank počasi postaja del temeljnih načel njenega delovanja. Vendar ni vse tako slabo, kot se zdi na začetku. Nekdo navsezadnje tu še vedno najame posojila in v večini primerov pod zelo zanimivimi pogoji. Toda kdo so ti ljudje? Najprej gre seveda za redne stranke, ki jih banka že pozna. To so trenutni vlagatelji, idealni posojilojemalci, imetniki plačilnih kartic in celo upokojenci, ki aktivno uporabljajo svoje račune. Kot nagrado za dolgo in pozitivno sodelovanje jih je Sberbank vedno pripravljena razveseliti z majhnimi popusti, pa naj bo to zmanjšanje paketa dokumentov ali najugodnejši kreditni pogoji.
Medtem lahko novi posojilojemalci zlahka računajo na takšne preference. Kaj morajo za to narediti? No, praviloma na vse možne in nemogoče načine dokazati svojo vrednost in zanesljivost.
Kako se Sberbank obnaša v odnosu do izbirnih strank? Zelo izbirčen po zadnjih dogodkih, ki so pretresli naše gospodarstvo. Poleg tega banki zdaj sploh ni mar, kakšno velikost in frekvenco je imela oseba prej. Če je dejstvo njihove prisotnosti zabeleženo v dokumentaciji, bo dostop do virov glavne kreditne institucije Ruske federacije za posojilojemalca zaprt za nedoločen čas.
Anketa: ali ste zadovoljni s kakovostjo storitev Sberbank kot celote?
dašt
Mimogrede, iz iste kreditne zgodovine lahko varnostna služba Sberbank zlahka pridobi informacije o trenutnih posojilih prosilca. Tudi če jih bo idealno odplačati, če pa banka meni, da bo po novem posojilu dolžniška obremenitev stranke začela izbijati iz zadanih okvirov, bo še vedno zavrnjena. Ali je mogoče to izvedeti vnaprej, torej še preden stopite v stik z banko? Seveda. Če želite to narediti, je dovolj, da razpoložljive podatke nadomestite z neuradno bančno formulo - tisto, ki pravi, da velikost vseh dolžniških obveznosti posojilojemalca ne sme presegati 30-35% njegovega mesečnega dohodka. Le hipotekarni in avtomobilski krediti postanejo nekakšna izjema od pravila – bankirji »dovolijo«, da zanje porabijo do polovice plač.
Kako nadaljevati
Ni treba misliti, da je Sberbank nagajiva in drobna banka. Vedno se zanaša na dobre in odgovorne posojilojemalce. Ni mu treba loviti vseh v stiski – strank je že dovolj. Torej ima vso pravico, da vzpostavi tako stroge pogoje izbire.
Če ste izkušen človek in ste se pred upniki že uspeli dokazati z najboljše strani, se nimate česa bati. Po potrebi pridobite donosno posojilo pri Sberbank ali kreditno kartico tudi v trenutnih gospodarskih razmerah. Vendar ne boste izgubili možnosti za bolj impresivna posojila. No, če sprva razumete, da vas banka ne bo sprejela (zaradi majhne plače, slabe kreditne zgodovine, pomanjkanja zahtevanih dokumentov itd.), je bolje, da ne izgubljate dragocenega časa in nadaljujete z iskanjem nekoliko bolj zvestega organizacije, saj je izbira razpoložljivih kreditnih produktov danes zares ogromna.
Ko zaprosi za posojilo, mora stranka počakati nekaj dni, da banka preveri lastnosti prosilca in izda sklep o smotrnosti izdaje denarja. Pogosti so primeri, ko je dodeljena zavrnitev posojila Sberbank. Razmislimo o razlogih za ta pojav in možnih izhodih iz te situacije.
Razlogov za zavrnitev posojila pri Sberbank je lahko več. Zato bi morali tudi v fazi izbire programa preučiti zahteve za stranke in dokumentacijo. Pogosto so izraženi v naslednjem:
Zavrnitev izdaje posojila v Sberbank je mogoče dobiti tudi z nizko stopnjo dohodka. Vendar te meje ni in je ni enostavno določiti. Za izračun vaših želja po posojilu lahko uporabite spletni kalkulator. Če višina dohodka ni primerljiva z zahtevanim zneskom, bo kalkulator izdal odločitev o dodelitvi manjšega posojila pod enakimi pogoji. Uporaba storitve vam bo pomagala izbrati najboljša merila, da se obrnete na kreditno institucijo s pripravljenim seznamom parametrov.
Zahteve bodo drugačne, če vzamete posojilo za določen namen: za izobraževanje, stanovanje,. Vredno je preučiti pogoje programa in jih primerjati s svojimi značilnostmi. Te podatke lahko zahteva tudi od zaposlenega.
Niso neobičajne situacije, ko ob upoštevanju vseh zahtev in zahtevka za majhen znesek stranka ne dobi posojila. Ugotoviti razlog za negativen odgovor na vlogo je lahko težko. Običajno se takšne informacije ne razkrijejo in ne pojasnjujejo njihovih dejanj. Lahko se obrnete na zaposlenega in ga vprašate za razlog. Če ni pomemben in se zlahka popravi, ga je mogoče poimenovati, saj je banka vedno zainteresirana za širitev svoje stranke.
Glavni razlogi za zavrnitev posojila pri Sberbank:
Višina dohodka običajno ni razlog za negativno odločitev o vlogi. V taki situaciji je bolj verjetno, da bodo za izdajo ponudili manjši znesek ali daljšo zapadlost. Vsekakor se je treba spomniti, da ima banka pravico zavrniti izdajo posojila, ne da bi navedla razlog ali pojasnilo.
Po oddaji vloge in po 2-5 dneh po prejetju odgovora (kot je navedeno na spletnem mestu) mnogi mislijo, da je niso odobrili, in se sprašujejo, ali Sberbank obvešča o zavrnitvi posojila. Včasih pregled traja dlje. Običajno je to posledica nestandardnih pogojev, preverjanja podatkov sorodnikov ali porokov, zahtevanja dodatnih lastnosti o stranki ipd.
Postopek odobritve lahko traja do 30 dni. Vsekakor lahko status vaše prijave vedno razjasnite na oddelku ali pri. Ko bo odločitev sprejeta, boste prejeli SMS sporočilo.
Kako dolgo se lahko ponovno prijavite – to je vprašanje, ki skrbi vsakega prijavitelja. Danes v tem odstavku ni omejitev. Ni nenavadno, da stranke znova pošljejo vlogo, ne da bi dolgo časa prejele odgovor. A da ne bi prišlo do zmede, je še vedno vredno počakati na odgovor.
Če želite drugič dobiti odobritev, morate razumeti, da če se lastnosti stranke niso spremenile, se tudi odziv ne bo spremenil. Zato je bolje počakati na nekaj pozitivnih izboljšav, na primer:
Banka analizira vsakega potencialnega posojilojemalca in šele po izračunu tveganj sprejme odločitev o negativni odločitvi za izdajo posojila. Tej odločitvi ni mogoče oporekati, bolj pravilno bi bilo, da začnete izboljševati svojo kreditno privlačnost za nadaljnjo obravnavo.
Pri vlogi za izposojena sredstva lahko prosilec prejme negativen odgovor. Odločitev banke lahko temelji na več dejavnikih: neskladju med dohodkom in zahtevanim zneskom, slabo kreditno zgodovino. Pomemben dejavnik je skladnost osebnosti potencialnega posojilojemalca z zahtevami banke.
"Zakaj mi posojilo Sberbank ni bilo odobreno?" - to vprašanje je danes vse pogosteje slišati. V našem članku bomo analizirali glavne razloge, ki bi lahko vplivali na odločitev bančnega strokovnjaka v bančni poslovalnici.
Obstaja veliko razlogov, zakaj se potencialnemu posojilojemalcu lahko zavrne njegova prošnja za posojilo. Spodaj vam bomo posredovali seznam z njihovim seznamom in kratkim opisom.
Sekundarni dejavniki(veliko jih je in vsaka kreditna institucija ima lahko svoje):
2.1. Ogroženi so zaposleni na Ministrstvu za izredne razmere, policiji in podobno, katerih delo je povezano z življenjsko nevarnostjo.
2.2. Malo zahtevane specialitete. Tveganje izgube službe in s tem dohodka.
2.3. Nestabilen v smislu plač: potovalni posel, igralništvo, lastno podjetje (kakršno koli).
Za zaključek je treba povedati, da posojilo morda ne bo odobreno zaradi napake bančnega uslužbenca pri obdelavi dokumentov
Ko zaprosite za posojilo, boste morda zavrnjeni. To ne pomeni, da je banka slaba, in ne pomeni, da veljate za nezanesljivega plačnika ali goljufa. Vsaka banka ima svojo notranjo politiko, načela delovanja, poglede na kreditiranje in tveganja. In Sberbank Rusije je še posebej stroga in konzervativna banka, ko gre za izdajanje posojil.
Sberbank je vodilna med bankami. Postavlja pravila za večino manjših bank, sodeluje v zelo velikih finančnih transakcijah. In hkrati njegove naloge vključujejo spoštovanje interesov vlagateljev in zaščito njihovih prihrankov. Zato so njeni zaposleni, ki se zavedajo svoje polne odgovornosti, dolžni najbolj skrbno pristopiti do vseh vprašanj v zvezi s posojili. V njegovem interesu ni le spremljanje pravočasnih plačil, temveč tudi izločanje goljufov, ki želijo unovčiti donosna posojila.
Zato se tisti, ki prvič najamejo posojilo, pogosto soočajo z zavrnitvijo in si zastavijo očitno vprašanje: "Zakaj je Sberbank zavrnila posojilo?" Pri odgovoru na to vprašanje se je treba spomniti, da je Sberbank ena glavnih bank v Ruski federaciji, zato so njene zahteve za stranke stroge in včasih celo precenjene.
Preden zaprosite za posojilo pri Sberbank, morate najprej ugotoviti, o čem razmišlja:
Kreditna zgodovina
Kreditna zgodovina je vaše »priporočilo« za banko. To je dokument, ki vsebuje vse podatke o posojilih in kreditih, ki jih vzame državljan. Vanj se vnese vsaka malenkost - urnik plačil, njihova pravočasnost, zamude, globe, predčasno odplačilo in še veliko več. Pred izdajo posojila v Sberbank se opravi temeljit pregled glede neplačil, prestrukturiranja in dolgov.
Plača naročnika in viri njegovih prihodkov
Preden vzame posojilo pri Sberbank, mora potencialna stranka prinesti potrdila o dohodku. Pri tem so upoštevani vsi viri dohodka. S pomočjo teh vrednostnih papirjev banka določi, kako skrbno bo dolžnik lahko spoštoval uveljavljeni plačilni načrt in ali ga bo sploh potegnil.
Razpoložljivost posojil tretjih oseb
Skupaj s kreditno zgodovino banka preverja stanje tekočih posojil: njihovo velikost, razpored odplačevanja, znesek mesečnega plačila. Tudi, če je posojilo izdano pri Sberbank za refinanciranje starega posojila, je razlog za refinanciranje natančno opredeljen.
Druge informacije o potencialnem posojilojemalcu
Sberbank ima pravico od državnih organov zahtevati informacije o kakršnih koli dolgovih potencialnega posojilojemalca. Lahko preverijo tako globe v prometni policiji kot prisotnost kazenske evidence. Tako se Sberbank ščiti pred dejanji goljufov.
Samo posojilo, ki ga potencialni posojilojemalec prosi za izdajo
Zahteva za posojilo je skrbno preučena. Preverja se možnost izdaje določenega zneska, višina mesečnega plačila, trajanje posojilne pogodbe.
Nikoli ne moreš reči zagotovo. Banka ima pravico, da razloga za zavrnitev ne razkrije. Vendar pa nikoli ni odveč vprašati. Vendar najverjetneje ne boste prejeli odgovora. Zato lahko v primeru zavrnitve posojila poskusite sami ugotoviti težavo. Če želite to narediti, morate skrbno pretehtati vsak dejavnik, ki se upošteva pri izdaji posojila.
Slaba kreditna zgodovina
Kot kaže praksa, je slaba kreditna zgodovina najbolj priljubljen razlog za zavrnitev. Pokvariti svojo kreditno zgodovino je tako enostavno kot oluščiti hruške. Hkrati ga je nemogoče "očistiti", le izboljšati. To je mogoče storiti na dva načina: z rednim upoštevanjem pravil pogodbe in najemom novih posojil z njihovim kasnejšim predčasnim odplačilom. Svojo zgodovino lahko izveste na Uradu za kreditne zgodovine. To lahko storite brezplačno enkrat letno.
Trenutna plača stranke ni dovolj visoka ali pa obstaja težnja po poslabšanju finančnega položaja posojilojemalca
Pri analizi mesečnega odplačevanja posojila je najbolj temeljito preverjena plača komitenta. Preverja se njegov finančni položaj, izdela se njegova napoved. Če obstaja tveganje, da bo stranka izgubila vir dohodka ali se bo njegovo finančno stanje popolnoma poslabšalo, potem je lahko ravno nezadostna plača tista, ki povzroči zavrnitev.
Posojila tretjim osebam in njihov vpliv na finančni položaj stranke
Pri obravnavi vloge banka pregleda podatke o kratkoročnih posojilih in posojilih. Običajno Sberbank zavrne posojilo v dveh primerih: če je skupni znesek plačil za posojila tretjih oseb ena tretjina plače potencialne stranke ali če stranka porabi več kot 45% svoje plače za odplačilo hipoteke.
Dodatne informacije banke ne zadovoljujejo
Preden greste na banko, uredite svoje dolgove do države. Plačajte prometne kazni, komunalne in druge dolgove, davke. V nasprotnem primeru bodo upoštevani tudi pri razmišljanju o posojilu.
Banka zahtevku za posojilo ni ugodila
Zelo pomembna je tudi sama aplikacija. Banka zavrne predvsem v naslednjih primerih:
Prva stvar je vprašati o razlogih. Čeprav banka ni dolžna posredovati nobenih pojasnil, lahko še vedno prejmete odgovore ali namige. Če je bil razlog za zavrnitev kakšna malenkost, vas lahko banka sama o tem obvesti in ponudi posojilo pod manj ugodnimi pogoji.
Drugič, še enkrat preverite vse svoje papirje. Morda je bila v njih storjena kakšna napaka. Ponovno preberite svojo kreditno zgodovino, se pozanimajte o svojih dolgovih in preverite svojo plačno evidenco.
In zadnja stvar - po pregledih ponovite pritožbo. Če vas banka znova zavrne brez očitnega razloga, preprosto zamenjajte banko - vedno imate pravico izbrati kreditno institucijo.
Ne pozabite, da nima smisla iti k odvetnikom ali na sodišče - banka vam ni dolžna, tudi ne bi smela pojasnjevati razlogov za zavrnitev ali izdajati posojila na prvo zahtevo.
Vprašanje: Zakaj Sberbank zavrne posojilo ne le državljanu z "ulice", ampak celo plačni stranki, torej "svoji" stranki, ki ji Sberbank običajno voljno izda posojila?
Odgovor: razlogov za to je ogromno in jih še zdaleč ni vedno mogoče ugotoviti, saj banka ni dolžna razložiti svoje odločitve stranki, lahko le ugibamo.
Kaše ne bomo dostavljali na krožnik, imamo konkretno vprašanje, nanj bomo dali konkreten odgovor.
Najprej morate razumeti, da so razlogi za zavrnitev posojila po vas lahko povezani tako z identiteto samega posojilojemalca kot s samo banko. Drugih razlogov za zavrnitev ne more biti.
Toda najprej se morate prepričati, ali posojilo Sberbank res ni odobreno. Kako narediti, .
Posojilojemalec ne ustreza zahtevam banke, ne ustreza bančni ideji o "dobrem" posojilojemalcu. Teh zahtev nihče ne skriva pred javnostjo, preberite opise posameznega posojilnega produkta. Toda tudi če razumete, da lahko izpolnite te javne zahteve, to ne pomeni, da vam bo posojilo uspešno odobreno. Kajti obstaja tudi notranja kuhinja banke, na podlagi katere se odloča.
Zakaj Sberbank še zavrača posojilo?
NA OPOMBO! Pri svoji kandidaturi morate biti pošteni, če je najnižja starost za posojilo 21 let, potem ne smete misliti, da vam bodo pri 20 letih odobreno posojilo. Če je vaš dohodek pod pragom ali je črn, vam bodo tudi posojilo zavrnili. Bodite iskreni do sebe!
Slaba kreditna zgodovina... To je najpogostejši razlog za zavrnitev. Zdaj ima absolutno veliko ljudi slab CI. Upamo, da vam ni treba razlagati, kaj je slaba kreditna zgodovina in kako vpliva na odločitev banke? Kako preveriti čistost svojega CI,.
Kreditna delovna obremenitev... Visoka kreditna obremenitev je tudi pogost razlog za zavrnitev posojila. Vsaka banka ima svoje razumevanje stopnje obremenitve, ima ga tudi Sberbank, vendar to stališče ni razkrito.
Neprimerna starost... Trenutno mora biti posojilojemalec za prejem posojila od Sberbank star najmanj 21 let in ne starejši od 65 let ob izteku posojilne pogodbe. O tem, kako dobiti posojilo za upokojenca v Sberbank, preberite v tem članku.
Preberite tudi
Značilnosti prestrukturiranja posojil v tuji valuti
Težave z zakonom (kazenska evidenca)... Če imate kazensko dosje ali težave z zakonodajo, je to lahko tudi neposreden razlog, zakaj Sberbank zavrne posojilo.
Poseben poklic posojilojemalca... Nekateri poklici so za banko nezaželeni v smislu kreditiranja. To so predvsem visoko tvegani poklici.
Državljanstvo in regija registracije... Sberbank je prisotna v skoraj vseh mestih v Rusiji, vendar še vedno ne v vsakem. Zato banka ne posoja prebivalcem oddaljenih naselij, kjer ni podružnic Sberbank, pa tudi državljanom drugih držav, le Rusom.
Zaposlitev in delovne izkušnje... Če niste zaposleni ali imate črne, neprijavljene dohodke, vam bodo takoj zavrnili posojilo. In tudi, če so vaše delovne izkušnje na trenutnem mestu manjše od 6 mesecev ali manj kot 1 leto v zadnjih 5 letih.
Nizek ali nič dohodka... V bančnem sektorju obstaja neuradna minimalna zahteva za dohodek posojilojemalca. Najpogosteje je to 1-4 minimalne plače (6000 - 24000 rubljev).
Brez porokov ali premoženja, kar je lahko zelo pomembno pri določenih vrstah kreditiranja (zavarovana posojila, hipoteke, zavarovanje z nepremičninami).
Lažna potrdila 2NDFL, 3NDFL... Zaradi dejstva, da je v Rusiji veliko slabih posojilojemalcev in ne morejo dobiti posojila od banke, vendar si to resnično želijo, zaradi tega gredo na prevare, zavajajo banke, ponarejajo dokumente, ki odražajo zanesljivost dohodka. Oglasi, kot je "prodaja / kupi 2NDFL certifikat" ne povejo ničesar?
Ponarejanje / dogovarjanje z delodajalcem, s porokom in druge sheme za ponarejanje. Ista zgodba kot zgoraj - prevara in goljufija s pričanjem porokov in delodajalcev o resničnem dohodku posojilojemalca.
Imeti vzdrževane osebe, ki »požrejo« pomemben del dohodka posojilojemalca.
Napake v dokumentih ali neveljavnost določene dokumente.
Napake v vlogi za posojilo- dokaj pogost in banalen razlog, zakaj Sberbank zavrne posojilo celo stranki na plači. Pazite, da se pri izpolnjevanju vloge za posojilo ne zmotite v podatkih.
"Slab" ali neurejen videz... Če zaprosite za posojilo neposredno v bančni poslovalnici, pri komunikaciji z zaposlenim ne pozabite na ustrezen kodeks oblačenja in obnašanja. Navsezadnje jih pozdravijo oblačila, a jih pospremijo um.
"Slabi" sorodniki in prijatelji... Nič čudnega, da Sberbank pri izpolnjevanju vprašalnika vedno zahteva podatke vaših sorodnikov ali porokov. Ne gleda le na vaše finančno stanje, ampak tudi na stanje vaših najdražjih. Če so močno obremenjeni s posojili ali sploh nimajo dohodka, vi pa ste edini hranilec, potem je to očiten razlog, zakaj Sberbank noče dajati posojil svojim strankam.