Dedovanje premoženja, katerega koli, se lahko izvede po zakonu ali z oporoko. Ključna beseda tukaj je ravno beseda »premoženje«, torej pripada zapustniku in to je dokumentirano. Kaj pa nepremičnine, ki so v mestni lasti, torej občinske? V tem primeru je postopek vpisa dednih pravic nekoliko bolj zapleten, vendar zadeva še vedno ni brezupna - obstajajo pravne podlage za vpis lastninske pravice. O tem, kako poteka dedovanje občinskega premoženja, bomo govorili naprej.
Kot že ime pove, so občinska stanovanja last mesta. To pomeni, da posameznik ni lastnik, ampak glavni najemnik. Pravzaprav ima pravico živeti v njem, ga oddajati v najem, vendar le s soglasjem občine, da z njim naseljuje druge državljane, vendar v skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije. Ker pa ni lastnik, stanovanja ne more prodati ali zamenjati. Pravzaprav torej dedovanje občinskega stanovanja ni enako kot vknjiženo nepremičnino.
Namestitev v stanovanju se izvaja na podlagi družbene najemne pogodbe. Odgovornosti glavnega najemnika so naslednje:
Poleg glavnega najemnika imajo enake pravice tudi člani njegove družine, vendar le, če z njim živijo na istem ozemlju, vodijo skupno gospodinjstvo in plačujejo komunalne storitve. Te osebe vključujejo:
V to stanovanje se lahko prijavijo družinski člani le s soglasjem glavnega najemnika.
Občinsko stanovanje lahko podedujete, zakon predvideva več možnosti:
Pomembno je - samo tiste osebe, ki so sorodniki, ki živijo z oporočiteljem na ozemlju stanovanja, lahko uredijo stanovanje te vrste.
V zakonodaji obstaja tak pojem kot nevredni dediči. Tej vključujejo:
Prav tako dedovanja te vrste ne morejo uveljavljati osebe, ki niso zakonito živele v občinskem stanovanju, pa tudi dediči, če le-ta obstajajo. Na primer: oporočitelj ima otroke (dediče prve stopnje), ki so živeli z njim v občinskem stanovanju. Obstajajo tudi dediči druge stopnje, vendar v tem primeru ne morejo zaprositi za nepremičnine, saj so prve.
V razmeroma težki situaciji bo vse bolj zapleteno, če ni registracije. V tem primeru so možnosti, da bo stanovanje ostalo v lasti dedičev, zanemarljive.
Edina možna rešitev problema bi bila, da se obrnete na mestno upravo s prošnjo za podaljšanje pogodbe. V tem primeru boste morali predložiti dokaze, da je dedič živel, vodil skupno gospodinjstvo s pokojnikom in trenutno tam živi, plačuje komunalne storitve itd. To pomeni, da izpolnjuje vse življenjske pogoje glavnega najemnika.
Najprej morate v registracijski oddelek na lokaciji stanovanja predložiti izjavo o nameri za ponovno izdajo pogodbe in paketa dokumentov. V sami aplikaciji morate navesti naslednje:
Paket dokumentov mora vsebovati naslednje:
Po tem bodo uslužbenci oddelka preverili pristnost prijave in predložene dokumente, in če bo vse v redu, se bo določil datum obiska matične službe za prejem nove socialne pogodbe o zaposlitvi, dne na podlagi katerih se bo začel postopek privatizacije. Plačilo državne dajatve v tem primeru ni potrebno. 
Upoštevajte, da stanovanjskih nepremičnin, ki se nahajajo v zaprtem prostoru (na primer vojaško taborišče), prostorov v študentskih domovih, servisnih organizacij in tistih v nujnem stanju ni mogoče dedovati po tukaj določenem načelu.
Občinsko stanovanje lahko podedujete – le še enkrat morate vpisati socialno najemno pogodbo, če imate zakonsko pravico do tega. To lahko storijo le dediči prve stopnje, ki živijo na istem ozemlju kot pokojni glavni najemnik. Po ponovni vknjižbi družbene najemne pogodbe se lahko stanovanjsko nepremičnino privatizira in legalizira v last.
V skladu s prvim odstavkom člena 1112 Civilnega zakonika Ruske federacije dediščina vključuje stvari, ki so pripadale zapustniku na dan odprtja dediščine, drugo premoženje, vključno s premoženjskimi pravicami in obveznostmi. Dan odprtja dediščine je dan smrti državljana.
Pomembno je poudariti, da lahko v dediščino spadajo le tiste pravice in obveznosti, ki jih je bil za svojega življenja nosilec sam zapustnik. Če torej stanovanje v času zapustnikove smrti ni bilo privatizirano, ga ni mogoče vključiti v zapuščino.
Ne smemo pozabiti, da ima oporočitelj na podlagi člena 1120 Civilnega zakonika Ruske federacije pravico sestaviti oporoko, ki vsebuje odredbo o katerem koli premoženju, vključno s tistim, ki bi ga lahko pridobil v prihodnosti.
Tako ima najemnik (najemnik) po socialni najemni pogodbi pravico zapuščiti neprivatizirano stanovanje, ki bo vključeno v zapuščino le pod pogojem, da bo v času zapustnikove smrti privatizirano.
Če pa stanovanje v času zapustnikove smrti ostane neprivatizirano, ga dediči nimajo pravice zahtevati, lastnik navedenega predmeta pa bo organ lokalne samouprave. V tem primeru se na podlagi odstavka 2 člena 672 Civilnega zakonika Ruske federacije sklene pogodba o socialnem najemu določenega stanovanja z enim od družinskih članov najemnika, pod pogojem, da živi v stanovanju.
Hkrati zapuščina ne vključuje le premoženja, temveč tudi posebne pravice, ki dedičem omogočajo pridobitev lastninskih pravic, ki jih zapustnik ob odpiranju dediščine ni imel.
Najprej gre za pravico do lastninjenja stanovanj, zagotovljenih po socialni najemni pogodbi. Če je zapustnik v času svojega življenja izrazil voljo za privatizacijo takega stanovanja tako, da je poslal vlogo (s prilogo vseh potrebnih dokumentov) pri pooblaščenem organu, vendar ni imel časa sestaviti pogodbe o prenosu in registrirati lastništvo zaradi smrti pravica do dokončanja privatizacije in pridobitve omenjenega stanovanja preide na njegove dediče.
Tako ob upoštevanju določb členov 2, 7, 8 zakona Ruske federacije "O privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji" in ob upoštevanju pojasnil o njihovi uporabi iz sodne prakse Ruske federacije Vrhovno sodišče Ruske federacije je vključitev stanovanja v posestvo možna le, če je oporočitelj (najemnik) izrazil voljo za privatizacijo v obliki vloge, to vlogo je predložil državnemu organu, ki se ukvarja s privatizacijo s prilogo potrebne dokumente, vendar ni uspel sestaviti sporazuma o prenosu stanovanjskih prostorov iz razlogov, na katere ne more vplivati. V tem primeru imajo dediči pravico na sodišču zahtevati vključitev spornega stanovanja v zapuščino in priznanje lastništva na njem z dedovanjem.
Čas branja: 7 minut
Enkratna privatizacijska pravica je ruskim državljanom na voljo od leta 1991. Kljub temu obstajajo primeri bivanja v občinski lasti tistih občanov, ki svoje pravice niso uveljavili. Če torej po smrti najemnika ostane neprivatizirano stanovanje, so dediči zaskrbljeni, kdo ga bo dobil in kdo ima pravico živeti v navedenih prostorih po odprtju dediščine. Postopek in mehanizem prenosa pravice do uporabe premoženja, ki je ostalo po smrti oporočitelja, določa zakon.
Državljani, ki živijo v neprivatiziranem stanovanju, imajo določene pravice do uporabe tega stanovanjskega objekta. Občinski najemniki nimajo pravice do razpolaganja, vključno s prodajo,. Imajo pa pravico do lastništva in uporabe.
Na vprašanje, ali je mogoče zapuščino neprivatizirano stanovanje, zakonodajalec poda konkreten odgovor v čl. 1112 Civilnega zakonika Ruske federacije: del dediščine je lahko le premoženje, ki je pripadalo v času njegove smrti.
Če analiziramo to normo, lahko sklepamo: če stanovanje v času smrti ni pripadalo pokojnemu sorodniku, ga ne more zapustiti.
Če je v času zapustnikove smrti stanovanje ostalo neprivatizirano, ga ni mogoče dedovati po oporoki in ostaja občinska last.
In z dedičem pokojnika, ki živi v tem stanovanju, bo socialna najemna pogodba ponovno sklenjena.
Pravica do lastninjenja, če umre odgovorni najemnik v občinskem stanovanju, preide na dediča, s katerim je bila pogodba ponovno sklenjena. To pravico imajo dediči pokojnika tudi v primeru, ko je za časa življenja uspel vložiti vlogo in potrebne dokumente za privatizacijo, ni pa uspel vpisati premoženja. V
Vsi vpisani v dano stanovanje imajo enake pravice do njegove uporabe.
Postopek dedovanja stanovanja poteka po zakonu ali po oporoki. Kot je navedeno zgoraj, če oporočitelj ob smrti stanovanja ni vpisal v svojo last s privatizacijo, ga dediči po oporoki ne bodo mogli prejeti.
Po smrti odgovornega najemnika imajo vsi državljani, ki so pri njem prijavljeni na tem naslovu in imajo pravico do prebivanja, možnost, da sami izvedejo privatizacijo.
Po smrti sorodnika je mogoče pridobiti lastništvo stanovanja le, če je bilo to že v njegovi posesti in razpolaganju. Več o premoženju, ki je del dediščine, in vrstnem redu vstopa v dedno pravico lahko izveste iz članka "".
V skladu z Zakonom o privatizaciji stanovanjskega fonda v Ruski federaciji z dne 04.07.1991 št. 1541-1 je mogoče v sodnem postopku vključiti neprivatizirana stanovanja v dediščino.
Enako stališče v svoji praksi zavzema tudi Vrhovno sodišče Ruske federacije.
Dedovanje neprivatiziranega stanovanja po zakonu, po mnenju Vrhovnega sodišča Ruske federacije, nastopi, če ima pokojnik izjavo o svoji želji po privatizaciji predmeta.
Če obstaja takšna izjava, sodišče vključi bivalne prostore v sestavo in.
Umetnost. 1119 Civilnega zakonika Ruske federacije je določeno, da ima zapustnik pravico, da v primeru smrti samostojno in po svoji volji razpolaga s svojim premoženjem. Vključno z razdelitvijo deležev v dediščini po lastni presoji. Kot tudi prosilci po zakonu, ne da bi pojasnili razloge za tako odločitev.
Teoretično ima zapustnik pravico vključiti občinska stanovanja v zapuščino. Le te osebe bodo lahko prejele dediščino le, če je oporočitelj ob smrti opravil privatizacijo.
Prenos pravic do lastninjenja z oporoko ni možen. Več o postopku sestave oporoke in vstopu v pravice dedičev si preberite v članku "".
Uporaba stanovanj brez privatizacije poteka na podlagi socialne najemnine. Pravno urejanje razmerja med najemnikom in lastnikom stanovanja ureja Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Lastnik v pogodbi je državni ali lokalni organ preko pooblaščenih oseb ali organov.
Ena od značilnosti te pogodbe je, da ne določa obdobja veljavnosti. Besedilo dokumenta je sestavljeno v skladu s standardnim obrazcem, ki ga je odobrila Vlada Ruske federacije. Prav tako je zakonodajalec določil zahteve za najemnika prostorov.
Stanovanje se zagotavlja državljanom z nizkimi dohodki, ki so na predpisan način priznani, da potrebujejo stanovanje ali izboljšanje življenjskih razmer. Predpogoj je rusko državljanstvo.
Zgodi se, da skupaj z delodajalcem niso prijavljeni in živijo le njegovi družinski člani, ampak tudi osebe, ki niso. Odvetnike pogosto sprašujejo, ali je mogoče podedovati neprivatizirano stanovanje, če ga ne zahteva družinski član.
Na primer, mož in žena sta živela v neprivatiziranem stanovanju, katerega najemnik je bil ženin oče. Mož je bil prijavljen v tem stanovanju. Po ločitvi zakonskega para je mož odšel, a je ostal prijavljen. V takšni situaciji, če ni plačal komunalnih storitev in dejansko ni živel, ga lahko odpustijo na sodišču.
V nasprotnem primeru bo po smrti očeta lahko enakopravno uveljavljal pravico do privatizacije stanovanja kot njegova nekdanja žena.
Svojci pokojnega najemnika, ki ostanejo v občinskem stanovanju, imajo pravico do nadaljnje uporabe nepremičnine. Državljanu je mogoče odvzeti pravico do bivanja v stanovanju le v sodnem postopku. Če torej kdo od sorodnikov ne želi deliti pravice do prebivanja v stanovanju, se mora z obrazloženim zahtevkom obrniti na sodišče.
Kdo bo dobil občinsko stanovanje po smrti najemnika, lahko ugotovite na podlagi trenutnih norm Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.
Torej, Art. 69 LC RF določa, kdo so člani družine delodajalca:
V pogodbi morajo biti navedeni vsi družinski člani delodajalca, kljub temu, da je stranka. Zato preknjižba občinskega stanovanja po smrti lastnika poteka s sklenitvijo družbene najemne pogodbe z enim od njegovih družinskih članov.
Če pride med sorodniki do spora o tem, kdo bo postal delodajalec, je predmet sodne rešitve. 
Za ponovno sklenitev pogodbe o socialnem najemu se morate obrniti na pooblaščeni organ - Oddelek za stanovanjsko politiko. Smiselno se je obrniti na navedeni organ, če je pridobljeno pisno soglasje drugih sorodnikov, prijavljenih v tem stanovanju.
Podpisi na dokumentu, da ne nasprotujejo podaljšanju pogodbe, morajo biti overjeni pri notarju ali uradniku za potne liste.
Če želite obvestiti o svoji volji in sestaviti sporazum o sebi, morate napisati vlogo na Oddelek za stanovanjsko politiko. Vlogo morajo podpisati vsi družinski člani pokojnega najemnika, ki živijo v stanovanju.
Besedilo izjave kaže na potrebo po spremembi socialne najemne pogodbe v zvezi s smrtjo najemnika tega stanovanja.
Skupaj z vlogo pri pooblaščenem organu morate predložiti paket dokumentov:
V nekaterih primerih boste morda potrebovali dokumente, ki dokazujejo vaše razmerje s pokojnim najemnikom.
Obstajata dva načina za reševanje vprašanja, kdo bo dedič, če stanovanje ne bo privatizirano:
Če se z ostalimi najemniki preostalega stanovanja ni mogoče dogovoriti, se lahko zadeva predloži sodišču. Privilegij enega družinskega člana pred ostalimi bo ugotovilo sodišče s svojo odločbo.
Skupaj s pogodbo o uporabi stanovanjskih prostorov imajo družinski člani pravico do lastninjenja stanovanjskega prostora.
Dedovanje pravice do bivanja v javnem stanovanju nastopi po zakonu, v skladu s podatki o prijavljenih sorodnikih pokojnega najemnika. Prvič, družinski člani, ki imajo pravico do bivanja v tem stanovanju, so njegovi otroci in zakonec.
Invalidni starši in drugi vzdrževani družinski člani so lahko prosilci za uporabo javnega stanovanja, če v času smrti najemnika dejansko prebivajo na tem naslovu.
Na podlagi navedenega je mogoče glede na konkretno situacijo določiti, kdo bo po smrti lastnika dobil neprivatizirano stanovanje. Oddelek za stanovanjsko politiko ni pooblaščen za določanje pogodbenih privilegijev s katerim koli upravičencem do dediščine.
Ponovna registracija poteka bodisi na podlagi vloge, s katero se strinjajo vsi družinski člani, bodisi kot določi sodišče. 
Stanovanja, ki so v državni ali občinski lasti, se ne dedujejo na podlagi potrdila o lastništvu. Notar na navedeno nepremičnino ne bo izdal lastninske listine.
Če pride do spora med dediči, ko stanovanje ni privatizirano, o tem, kdo ima pravico do dedovanja, ne odloča notar, temveč sodišče.
Kljub temu takšno pravno stališče zakonodajalca ne pomeni, da je državljan, prijavljen brez pravice do prebivanja, lahko kandidat za to lastnino. To pravico imajo družinski člani po vrstnem redu, ki ga določa zakon.
Osebe, ki niso dediči pokojnega najemnika po razumevanju norm Civilnega zakonika Ruske federacije, ne morejo zahtevati njegovega neprivatiziranega stanovanja.
Eden od nujnih pogojev za dedovanje takega bivalnega prostora je dejstvo, da je v času smrti oporočitelj v zunajzakonski skupnosti.
Če sorodnik najemnika ni živel z njim in ni vodil skupnega gospodinjstva, ni prosilec za stanovanje. Nevredni dediči tudi ne prejmejo pravice živeti v stanovanju in ga uporabljati.
Sodne odločbe o tem, kdo je dedič, če stanovanje ni privatizirano, vsebujejo sklep o vključitvi občinskega stanovanja v dediščino in priznanju lastništva prosilcem.
Pomembno je omeniti, da je tak izid spora možen le, če je vloga za privatizacijo vložena v času delovanja delodajalca.
Zakon o privatizaciji daje delodajalcu za nedoločen čas pravico, da s privatizacijo vpiše nepremičnino v svojo last. To pravico lahko uporabite samo enkrat.
To pravico imajo tudi dediči, ki so prišli v uporabo stanovanja po socialni najemni pogodbi po smrti sorodnika. Če ga je prosilec za privatizacijo že uveljavil v zvezi z drugim stanovanjem, ga ne bo mogel uporabiti drugič.
Ne morete privatizirati stanovanj, ki so v propadanju, torej neprimerni za bivanje. Zakonodajalec ne dovoljuje, da bi zakonodajalec s privatizacijo formaliziral lastninsko pravico do bivalnih prostorov v hostlih, v vojaških taboriščih.
Obstaja prepoved privatizacije službenih stanovanj. 
Pogodba o prenosu prostorov v last, sestavljena v nasprotju z zakonom, se lahko pozneje prizna za neveljavno ali neveljavno.
Če je odgovorni najemnik vložil vlogo za privatizacijo stanovanja, potem lahko tudi odredi, kdo bo po smrti dobil stanovanje v socialno najemnino. To je mogoče storiti z.
Za vpis stanovanja se morajo dediči po zakonu odločiti, komu se bo pogodba o socialnem najemu ponovno izdala. Po tem novi najemnik vloži vlogo v ustaljeni obliki pri organu, pooblaščenem za razpolaganje s premoženjem.
Vloga mora potrditi, da:
Poleg vloge je treba pri organu, pooblaščenem za razpolaganje s premoženjem, predložiti:
Ko so vsi potrebni dokumenti in vloga pravilno izdelani in vloženi, se v roku 2 mesecev odloči za sklenitev pogodbe o prenosu premoženja.
Odvetnik. Kandidat pravnih znanosti. Leta 2007 je diplomiral na NR TSU. Leta 2013 je diplomirala na KYHN MFYUA. Vodja oddelka za pravno svetovanje svetovalne agencije. Specializirana sem za družinsko in dedno pravo.
Točno tako nemogoče je dedovati neprivatizirano stanovanje po zakonu... S pravnega vidika govor gre za podaljšanje najemne pogodbe (ali naročila), ne pa za dedovanje.
Zakaj je tako? Preprosto je: pošiljate in prejemate lahko samo svoje stvari.
Na podlagi člena 1112 Civilnega zakonika Ruske federacije je po pokojniku mogoče dedovati le tisto, česar je bil lastnik - avtomobile, nepremičnine, avtorske pravice, finance.
Vendar obstaja eno opozorilo - državljan njegovega bivališča... Z dejstvom, da bo ob njegovem odhodu v boljši svet privatiziran (preberite o značilnostih dedovanja privatiziranih stanovanj). A spet bo to veljalo za zasebno lastnino, ne za občinsko last. Neprivatizirani bivalni prostor po 672. členu istega zakonika bo ostal zakonitemu lastniku - državi. In ga ne bo več mogoče vključiti v dedno maso.
Vse to seveda ne pomeni, da bodo nekdanjim prebivalcem ukazali, naj gredo ven. Po istem členu 672, del 2 civilnega zakonika, lahko osirotela družina zlahka živi v svojih domačih stenah kot prej.
Resda ne kot dediči, ampak kot družinski člani novega delodajalca, kar pa, kot vidimo, ni isto.
1112. člen. Dedovanje
V dediščino spadajo stvari, ki so pripadale zapustniku na dan odprtja dediščine, drugo premoženje, vključno s premoženjskimi pravicami in obveznostmi.
Dedovanje ne vključuje pravic in obveznosti, ki so neločljivo povezane z osebnostjo zapustnika, zlasti pravice do preživnine, pravice do odškodnine za škodo, povzročeno življenju ali zdravju državljana, pa tudi pravic in obveznosti, prenosa katerih dedovanje ni dovoljeno s tem zakonikom ali drugimi zakoni ...
Osebne nepremoženjske pravice in druge nepremoženjske koristi niso del dediščine.
672. člen Pogodba o najemu stanovanjskih prostorov v državnem in občinskem stanovanjskem fondu za družbeno rabo
Namera v tem primeru pomeni: uradno napovedal privatizacijo, vendar ni čakal, da je konec(in to traja dva meseca - člen 8 Zakona o privatizaciji) in umrl. V tem primeru lahko neutolažljivi sorodniki postanejo dediči.
Ali pa ne. Država najverjetneje ne bo vesela, da se deli njeno premoženje. Tisti, ki se odločijo za tekmovanje z občino znotraj zidov Themis, se lahko zanesejo na Resolucijo vrhovnega sodišča "O nekaterih vprašanjih uporabe zakonodaje Ruske federacije s strani sodišč" o privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji. Zveze »št.8 z dne 24.8.2008.
Kako se prepričati, da delodajalec pred smrtjo izrazi takšno namero:
Pogodba o socialni najemnini. Izdala nova družbena pogodba zaposlitev z družinskim članom(mož, žena, otroci, starši, pa tudi osebe, ki so imele skupno gospodinjstvo z delodajalcem) pokojnika. Pod pogojem, da kandidat živi v spornem vaterju. Potem ga lahko povsem mirno uporablja kot nov delodajalec ali pa ga prenese na lastno lastnino.
Recimo, da ste imeli s pokojnikom tesen odnos: skrbeli ste zanj do njegove smrti in pomembno prispevali k njegovemu gospodinjstvu. In kar je najpomembneje, lahko to dokažete. Vseeno poskusite doseči svoj cilj prek služabnikov Themis.
Moram reči, takih navdušencev je veliko, vendar nimajo pogosto sreče - vaš nasprotnik ima(Oddelek za stanovanjsko politiko) močni aduti v rokavu. To so revni ljudje na čakalni listi, stanovanjski zakonik in ustava Ruske federacije.
Zato je bolje, da se obrnete na pristojnega odvetnika, to bo znatno povečalo vaše možnosti za uspeh.
Če ne želite iste stvari vrniti državi, naravnajte se na to, da tega preprosto ne prenese. Za svoje interese se boste morali boriti... Če pokojnik ni imel časa niti poskusiti privatizirati stanovanja, boste imeli sojenje, kar pomeni, da ne odložite obiska izkušenega odvetnika.
Situacija se včasih razvije tako, da človek z družino živi več let v občinskih stanovanjih in posledično umre, ne da bi ga imel dovolj časa, da bi ga pravilno prijavil v nepremičnino. V tem primeru nepremičnina ni zasebna last, zato je dedovanje neprivatiziranega stanovanja zahtevno vprašanje.
Vredno je pojasniti, da vsaka nepremičnina postane last osebe šele po državni registraciji pri organih Rosreestra. Od leta 2017 se izda izpisek iz USRN kot potrditev lastništva rok.
Državljan ima pravico razpolagati s premoženjem le, če ga ima v lasti. Ko je vse formalizirano v skladu z zahtevami zakona, je dovoljen prenos nepremičnine z dedovanjem in njena vključitev v oporoko.
Če oseba v življenju ni uspela privatizirati stanovanja, z njim ne more razpolagati. To pomeni, da se bodo neposredni dediči najemnika soočili s številnimi težavami.
V skladu s čl. 1112 Civilnega zakonika Ruske federacije je lahko del zapuščine le premoženje, ki je pripadalo zapustniku po lastninski pravici. Neprivatiziranega stanovanja ni mogoče zapuščiti ali na noben drug način prenesti na pravnega naslednika, saj je v lasti lokalne uprave ali države.
Za takšno stanovanje se lahko prijavijo samo sorodniki pokojnega najemnika. Lahko obdržijo pravico do bivanja v stanovanju in celo preknjižijo nepremičnino v lastnino.
Na splošno je dedovanje neprivatiziranega stanovanja nemogoče niti po zakonu niti po oporoki. Obstajata samo dva načina, kako to težavo rešiti na zakonit način:
V prvem primeru bodo svojci po ponovnem pogajanju o družbeni pogodbi lahko privatizirali stanovanje v svojem imenu. Potem bodo postali polnopravni lastniki stanovanj, vendar ne z dedovanjem, ampak na podlagi privatizacije.
Če je državljan začel privatizacijo v času svojega življenja, a ni uspel dobiti že pripravljenih dokumentov, bo verjetno sorodniki lahko dokončali začeto in stanovanje vpisali po dedovanju. Vendar je v tem primeru pogosto treba zadevo rešiti na sodišču.
Postopek registracije je odvisen od situacije. Algoritem ukrepov je odvisen od več dejavnikov:
Podrobneje razmislimo o značilnostih vsake situacije.
S stališča sodne prakse je stanovanje predmet vključitve v zapuščino tudi v primeru, ko je oporočitelj izrazil namero za lastninjenje, a zadeve ni uspel pripeljati do konca.
Ta namen se šteje:
Dragi bralci! Pokrivamo standardne metode za reševanje pravnih težav, vendar je vaš primer lahko poseben. Pomagali bomo brezplačno poiščite rešitev za vaš specifični problem- samo pokličite našega pravnega svetovalca po telefonu:
Hitro je in je brezplačen! Odgovor lahko hitro dobite tudi preko svetovalnega obrazca na spletni strani.
Če je postopek privatizacije sprožil oporočitelj, imajo njegovi dediči vso pravico zaprositi za vključitev občinskega stanovanja v zapuščino na splošni podlagi. Ta pravica je potrjena z Resolucijo plenuma oboroženih sil Ruske federacije št. 8 z dne 24. avgusta 1993.
V takšni situaciji je zelo velika verjetnost, da bo trenutni lastnik stanovanja (občina ali država) vložil tožbo na sodišču. V tem primeru morate biti pripravljeni dokumentirati namero pokojnega sorodnika.
Če pokojni najemnik stanovanjskega prostora ni začel postopka privatizacije, imajo svojci še vedno možnost zagovarjati svojo pravico do stanovanja. To je predvideno v stanovanjski in civilni zakonodaji.
V skladu s 69. členom ZK Ruske federacije imajo najemnik po pogodbi o socialnem najemu in njegovi družinski člani enaka pooblastila in obveznosti v razmerju do občine ali države. Če so sorodniki živeli skupaj, potem imajo po smrti glavnega najemnika pravico, da še naprej uporabljajo življenjski prostor (člen 672 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Poleg tega se v skladu z zakonodajnimi normami ta pravica podeli sorodnikom za nedoločen čas. Prav tako ima ta pravica nekdanji zakonec oporočitelja, če po razvezi zakonske zveze še naprej živi v stanovanju.
Po smrti glavnega delodajalca je treba spremeniti obstoječo pogodbo o socialni zaposlitvi. Status delodajalca preide na enega od družinskih članov, navedenih v pogodbi, s soglasjem ostalih sorodnikov. Tako bo ohranjena pravica do prebivanja.
Nadalje, če najemnik ni sodeloval pri privatizaciji prej, bo lahko predložil dokumente in stanovanjski prostor vknjižil kot zasebno last. Postopek se izvaja brezplačno. Za prenos lastništva boste morali plačati samo državno pristojbino, ki znaša 2000 rubljev.
Za privatizacijo se morate obrniti na občino ali teritorialni urad MFC.
Če dedič ni živel z najemnikom v neprivatiziranem stanovanju, socialne najemne pogodbe ne bo mogel ponovno sestaviti. V tej situaciji igra trajna registracija (registracija) odločilno vlogo.
Tako se bo stanovanje vrnilo na razpolago zakonitemu lastniku – občini ali državi. Pravico do prebivanja in ponovne prijave imajo le družinski člani najemnika, ki so bili prvotno določeni v pogodbi.
Če imate kakršna koli vprašanja ali spore, poiščite pravni nasvet. Na naši spletni strani lahko dobite brezplačno pravno pomoč. Vprašajte strokovnjaka v posebnem oknu.
Pri registraciji dediščine je pogosto nemogoče brez kvalificirane pomoči odvetnika. Ne čakajte, da se stanje ustavi. Čim prej poiščite strokovno pomoč.
