Potrdilo o bremenih nepremičnine. Postopek za pridobitev potrdila o neobstoju bremen na nepremičnini. Razlogi za zavrnitev izdaje potrdila

Od naslednjega leta državljanom pri prejemanju državnih regionalnih ali občinskih storitev ne bo več treba iskati in predložiti potrdil, ki jih izdajo zvezni organi.

Vlada je potrdila seznam 85 potrdil, ki jih morajo zvezni izvršilni organi posredovati prek medresorskih komunikacijskih kanalov brez sodelovanja določenih prosilcev kolegom v regijah, na primer pri dodelitvi ugodnosti agencijam za socialno varnost, vojaške pokojnine in preživnine.

Kot je za RG pojasnila pomočnica ministra za gospodarski razvoj Elena Laškina, so odslej regije prejele jasna navodila o tem, katere dokumente je treba zahtevati ne od državljana, ampak zahtevati na primer od zvezne davčne službe, ministrstva za notranje zadeve, Zvezna služba sodnih izvršiteljev (FSPP), Ministrstvo za izredne razmere, Ministrstvo za pravosodje ali Ministrstvo za obrambo, vendar skupaj iz 25 zveznih oddelkov, ki hranijo potrebne informacije.

25 zveznih ministrstev mora samodejno posredovati svoje podatke regijam

Na primer, služba sodnega izvršitelja je dolžna brez sodelovanja državljana na zahtevo organov ali večnamenskih centrov (MFC) zagotoviti podatke o lokaciji dolžnika za preživninske obveznosti v izvršilni preiskavi, davčni organi - potrdila o plačani davki, pokojnine in plačila na skupni dohodek družin, o odsotnosti dolga za davke, o dohodku samostojnih podjetnikov v obliki dohodnine-3, kazenska služba - za potrditev lokacije obsojencev v popravnih kolonijah .

Ministrstvo za notranje zadeve vas mora samodejno obvestiti o registraciji ruskega državljana ali tujca v kraju stalnega ali začasnega prebivališča. Ministrstvu za obrambo - razkriti podatke o služenju vojaškega roka. Predvidoma bodo vsi dokumenti posredovani predvsem v elektronski obliki v enotni obliki za celotno državo.

Še vedno je treba predložiti osebne dokumente - potne liste, diplome o izobrazbi, zdravniške preglede

Do 1. januarja 2017 se morajo oddelki, pristojni za te ali one informacije, odločiti o obliki njihovega posredovanja. Prej so vladne odredbe odobrile podobne sezname potrdil in dokumentov, ki jih lahko zvezni organi neodvisno zahtevajo od regij, regije pa lahko zahtevajo druga od druge elektronsko z uporabo enotnega sistema medresorske elektronske interakcije. Izjema so le tako imenovani osebni dokumenti, na primer potni listi, diplome o izobrazbi, zdravniški pregledi in nekateri drugi. Če se zahtevajo, jih morajo prosilci sami še vedno predložiti oddelkom, ko zaprosijo za državne storitve. Po besedah Borisa Slavina, znanstvenega direktorja Fakultete za uporabno matematiko in informacijske tehnologije Finančne univerze pri Vladi Ruske federacije, bo potrditev seznama omogočila popolno izvajanje zakonodajne zahteve, sprejete leta 2010, ki prepoveduje zahtevati od državljanov dokumenti, ki so že na voljo državnim organom pri opravljanju javnih storitev. In poenotenje medresorske interakcije med regionalnimi in občinskimi oblastmi ter zveznimi oblastmi bo pospešilo pretok informacij po medresorskih kanalih. "To je naravno nadaljevanje procesa avtomatizacije javnih storitev," je opozoril. Vendar pa je po mnenju strokovnjaka priporočljivo takšno prepoved razširiti ne le na oblasti. Na primer, vsi univerzitetni učitelji so prisiljeni redno izdajati potrdila o nekaznovanosti, čeprav bi bilo pravilneje, da univerze same prejemajo podatke o kazenskih evidencah svojih zaposlenih. Še slabše je z upokojenci nedržavnih pokojninskih skladov, ki so prisiljeni osebno potrditi, da so še živi. "Bolj humano bi bilo, če bi takšne podatke pokojninskim skladom posredovali samodejno iz matičnega urada," pravi Slavin.

Seznam dokumentov in informacij, s katerimi razpolagajo posamezni zvezni izvršni organi in so potrebni za zagotavljanje državnih in občinskih storitev izvršnim organom sestavnih subjektov Ruske federacije in lokalnim vladam

Ime zahtevanega dokumenta (informacije)	Zvezni izvršilni organ, ki zagotavlja dokumente (informacije)
1. Informacije o dejstvu pritožbe državljana pri organih za notranje zadeve Ruske federacije o izgubi potrdila o veteranu dela	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
2. Podatki o prejemu, dodelitvi, prenehanju izplačil ali neprejemu pokojnine osebe, ki je služila v organih za notranje zadeve Ruske federacije	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
3. Informacije o rehabilitaciji osebe, ki je bila zatrta iz političnih razlogov, ki so jih izdali organi za notranje zadeve Ruske federacije	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
4. Podatki o odpustitvi iz službe v organih za notranje zadeve Ruske federacije z navedbo razlogov za odpustitev	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
5. Podatki o skupnem trajanju službe v organih za notranje zadeve Ruske federacije	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
6. Podatki o odvzemu pravice do vožnje vozil	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
7. Informacije o upravnih prekrških na področju prometa	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
8. Podatki o prisotnosti (odsotnosti) kazenske evidence in (ali) dejstvu kazenskega pregona ali prenehanju kazenskega pregona, o tem, da ste na iskanem seznamu	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
9. Podatki o prisotnosti ali odsotnosti registracije v kraju stalnega prebivališča in kraju bivanja državljana Ruske federacije v Ruski federaciji	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
10. Potrdilo o prejemu (neprejemu) stanovanjskih prostorov za stalno prebivanje s strani prisilnih migrantov, posojila ali socialnega plačila za gradnjo (nakup) stanovanjskih prostorov ali odškodnine za izgubljene stanovanjske prostore	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
11. Podatki o veljavnosti (neveljavnosti) potnega lista državljana Ruske federacije	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
12. Podatki o registraciji v kraju stalnega prebivališča državljana Ruske federacije	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
13. Podatki o registraciji v kraju stalnega prebivališča državljana Ruske federacije	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
14. Podatki o prijavi tujega državljana ali osebe brez državljanstva v kraju stalnega prebivališča	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
15. Podatki o prijavi tujega državljana ali osebe brez državljanstva v kraju bivanja	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
16. Podatki o izdaji ali podaljšanju dovoljenja za prebivanje tujemu državljanu ali osebi brez državljanstva	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
17. Podatki o izdaji dovoljenja za začasno prebivanje tujemu državljanu ali osebi brez državljanstva	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
18. Podatki o znesku izplačil državnih pokojnin, prejemkov in odškodnin osebam, ki so služile v organih za nadzor prometa s prepovedanimi drogami in psihotropnimi snovmi	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
19. Potrdilo organa, ki zagotavlja pokojninsko zavarovanje državljana, ki vsebuje podatke o skupnem znesku materialne podpore za upokojenca	Ministrstvo za notranje zadeve Rusije
20. Podatki iz registra dovoljenj za opravljanje dejavnosti ohranjanja območij kulturne dediščine (zgodovinskih in kulturnih spomenikov) narodov Ruske federacije	Ministrstvo za kulturo Rusije
21. Podatki o višini prejete vojaške pokojnine	rusko ministrstvo za obrambo
22. Potrdilo o višini mesečnih prejemkov za zakonce vojaškega osebja	Rusko ministrstvo za obrambo*
23. Podatki, ki potrjujejo dejstvo vojaške službe ali odpust iz vojaške službe vojaškega osebja, ki opravlja vojaško službo po pogodbi	rusko ministrstvo za obrambo
24. Podatki o prejemu, odplačilu ali neprejemu državnega stanovanjskega certifikata za nakup bivalnega prostora	rusko ministrstvo za obrambo
25. Podatki o delovni dobi v koledarskih in prednostnih pogojih (z navedbo obdobja vojaške službe) v zvezi z vojaškim osebjem, ki opravlja vojaško službo po pogodbi	rusko ministrstvo za obrambo
26. Podatki o udeležbi državljana pri opravljanju nalog v izrednem stanju, med oboroženimi spopadi ali sovražnostmi ter podatki o izpolnjevanju mednarodne dolžnosti vojaškega osebja, ki je služilo po pogodbi	rusko ministrstvo za obrambo
27. Podatki o služenju vojaškega roka ob vpoklicu, o premestitvi uslužbenca v drugo vojaško enoto, o izgubi pravice do prejemanja mesečnih otroških dodatkov.	Rusko ministrstvo za obrambo*
28. Podatki, ki potrjujejo smrt zaposlenega, priznanje za pogrešanega med opravljanjem dolžnosti vojaške službe (vključno med protiterorističnimi operacijami)	rusko ministrstvo za obrambo
29. Potrdilo organa, ki zagotavlja pokojnino prosilca, izdano ne prej kot mesec dni pred datumom vložitve vloge, ki vsebuje podatke o zneskih gotovinskih plačil, določenih zanj v skladu z zakonodajo Ruske federacije, na dan izdaje. potrdila	rusko ministrstvo za obrambo
30. Potrdilo o pravici do odškodnine, izdano družinskim članom umrlih (umrlih) vojaških uslužbencev (spadajo v pododstavek "b" odstavka 2 Pravil za zagotavljanje članov družin umrlih (umrlih) vojaških oseb in zaposlenih nekaterih zveznih izvršnih organov z odškodninami v zvezi s plačilnimi stroški stanovanjskih prostorov, komunalnih storitev in drugih vrst storitev, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 2. avgusta 2005 št. 475), ki živijo v istem stanovanjskem prostoru	rusko ministrstvo za obrambo
31. Potrdilo o pravici do odškodnine, izdano družinskim članom umrlih (pokojnih) vojaških uslužbencev (spadajo v pododstavek "a" odstavka 2 Pravil za zagotavljanje članov družin umrlih (pokojnih) vojaških oseb in uslužbencev nekaterih zveznih izvršnih organov z odškodninami v zvezi s plačilnimi stroški stanovanjskih prostorov, komunalnih storitev in drugih vrst storitev, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 2. avgusta 2005 št. 475), ki živijo v istem stanovanjskem prostoru	Rusko ministrstvo za obrambo*
32. Informacije o izvajanju ukrepov, ki pomagajo prihraniti stroške oskrbe z vodo za namakanje	Ministrstvo za kmetijstvo Rusije
33. Podatki o oskrbi z vodo z elektrificiranim črpališčem	Ministrstvo za kmetijstvo Rusije
34. Podatki o statusu notarja	Ministrstvo za pravosodje Rusije
35. Informacije o statusu odvetnika tuje države, ki opravlja pravo na ozemlju Ruske federacije	Ministrstvo za pravosodje Rusije
36. Potrdilo o skupni delovni dobi na Ministrstvu za izredne razmere Rusije	Rusko ministrstvo za izredne razmere
37. Informacije o prisotnosti državljanov na območju izrednih razmer	Rusko ministrstvo za izredne razmere
38. Sklep o skladnosti z zahtevami požarne varnosti v objektih prosilca za dovoljenje	Rusko ministrstvo za izredne razmere
39. Potrdilo o smrti (smrti) uslužbenca Ministrstva za izredne razmere Rusije zaradi poškodbe ali druge okvare zdravja, prejete v zvezi z opravljanjem uradnih dolžnosti, ali zaradi bolezni, prejete med službovanjem	Rusko ministrstvo za izredne razmere*
40. Potrdilo, ki potrjuje dejstvo požara v zvezi z določeno vrsto požarnega objekta	Rusko ministrstvo za izredne razmere
41. Podatki iz licenc za letalski prevoz potnikov	Rosaviatsia
42. Podatki iz licenc za letalski prevoz blaga	Rosaviatsia
43. Podatki iz potrdila, ki potrjuje skladnost pravnih oseb in samostojnih podjetnikov, ki opravljajo vzdrževanje civilnih zrakoplovov, z zahtevami zveznih predpisov o letalstvu	Rosaviatsia
44. Podatki iz evidence pooblaščenih oseb	Rosakkreditatsiya
45. Podatki iz državnega konsolidiranega registra izdanih, začasno preklicanih in preklicanih dovoljenj za proizvodnjo in promet etilnega alkohola, alkoholnih izdelkov in izdelkov, ki vsebujejo alkohol	Rosalkogolregulirovanie
46. Informacije o vodnem telesu, ki jih vsebuje državni vodni register	Rosvodresursy*
47. Informacije o potrdilih o registraciji medicinskih izdelkov, ki jih je izdal Roszdravnadzor	Roszdravnadzor
48. Podatki o specialističnih potrdilih, izdanih osebam, ki so se medicinsko in farmacevtsko izobraževale v tujini	Roszdravnadzor*
49. Podatki iz registra dovoljenj, ki jih je izdal Roszdravnadzor	Roszdravnadzor
50. Podatki iz registra dovoljenj za rabo podzemlja	Rosnedra
51. Podatek o izdanem dovoljenju za opravljanje vzgojno-izobraževalne dejavnosti v registru dovoljenj	Rosobrnadzor
52. Podatek o odobritvi vodnih pogojev	Rospotrebnadzor
53. Podatki iz sanitarno-epidemiološkega poročila o skladnosti s sanitarnimi pravili osnutka sanitarno-varstvenega območja vodnih teles, ki se uporabljajo za pitje, oskrbo z gospodinjsko vodo in za medicinske namene	Rospotrebnadzor
54. Podatki o prisotnosti (odsotnosti) dolga za plačilo negativnega vpliva na okolje	Rosprirodnadzor*
55. Podatki o razpoložljivosti odobrenih standardov za največje dovoljene emisije, o vzpostavljenih standardih za začasno dogovorjene emisije škodljivih onesnaževal.	Rosprirodnadzor
56. Kopija dovoljenja za aklimatizacijo, preselitev ali hibridizacijo lovnih virov	Rosprirodnadzor*
57. Podatki iz državnega ribiškega registra	Rosrybolovstvo
58. Računovodski (finančni) izkazi organizacij
59. Informacije o kodah v skladu z Vseslovenskim klasifikatorjem podjetij in organizacij (OKPO) in z njim povezanimi vse ruskimi klasifikatorji OKATO, OKTMO, OKFS, OKOPF, OKOGU, ki so jih za organizacije in samostojne podjetnike ustanovili državni statistični organi
60. Izpis iz registra dovoljenj za geodetska dela	Rostechnadzor
61. Akt o opravljenih likvidacijskih (konzervacijskih) delih, ki ga podpiše organ državnega rudarskega nadzora	Rostechnadzor
62. Podatki iz akta o rudarski parceli, ki potrjuje določene meje rudarske parcele	Rostechnadzor
63. Izvleček iz registra licenc za pravico do opravljanja dejavnosti popravila opreme civilnega letalstva med njenim delovanjem, ki jih izvajajo organizacije za vzdrževanje in popravila, vključno s srednjimi in tekočimi popravili, demontažo, montažo, konfiguracijo, namestitvijo in testiranjem , ocena tehničnega stanja, napake na izdelkih pri popravilih letal	Rostransnadzor
64. Podatki o dohodku osebe, ki je samostojni podjetnik posameznik, po obrazcu 3-NDFL	Zvezna davčna služba Rusije
65. Podatek o povprečnem številu zaposlenih za preteklo koledarsko leto	Zvezna davčna služba Rusije
66. Podatki o znesku dejansko plačanih davkov za tekoče proračunsko leto v proračune vseh ravni	Zvezna davčna služba Rusije
67. Informacije o prisotnosti (odsotnosti) zamud pri plačilu davkov, pristojbin, kazni in glob zaradi kršitve zakonodaje Ruske federacije o davkih in pristojbinah	Zvezna davčna služba Rusije
68. Podatki iz Enotnega državnega registra pravnih oseb	Zvezna davčna služba Rusije
69. Podatki iz enotnega državnega registra samostojnih podjetnikov	Zvezna davčna služba Rusije
70. Podatki iz enotnega državnega registra davčnih zavezancev	Zvezna davčna služba Rusije
71. Podatki o višini prejete pokojnine in drugih plačilih, ki se upoštevajo pri izračunu skupnega dohodka družine (državljana, ki živi sam)	FSB Rusije
72. Potrdilo o smrti osebe, ki je bila neupravičeno zatirana	FSB Rusije
73. Podatki o smrti zaposlenega, vključno s priznanjem za pogrešanega, med opravljanjem dolžnosti vojaške službe (tudi med protiterorističnimi operacijami)	FSB Rusije
74. Potrdilo o skupni delovni dobi, ki ga izda FSB Rusije za trenutne zaposlene	FSB Rusije*
75. Potrdilo o skupni delovni dobi, ki ga izda FSB Rusije za odpuščene zaposlene v FSB Rusije	FSB Rusije
76. Informacije o prisotnosti državljanov v popravnem zavodu	FSIN Rusije
77. Podatki o znesku plačil upokojencem, registriranim pri oddelku za pokojninske storitve Zvezne službe za prestajanje kazni zapora Rusije	FSIN Rusije
	FSIN Rusije
79. Podatki o sodelovanju državljana pri opravljanju nalog v izrednih razmerah, med oboroženimi spopadi ali sovražnostmi (dejstvo opravljenih nalog, obdobje in kraj opravljanja nalog)	FSIN Rusije
80. Podatki o smrti zaposlenega, vključno s priznanjem za pogrešanega, med opravljanjem dolžnosti vojaške službe (tudi med protiterorističnimi operacijami)	FSO Rusije*
81. Podatki o lokaciji zavezanca za preživninske obveznosti na izvršilni preiskavi, vključno s tem, da lokacija iskanega dolžnika ni bila ugotovljena v enem mesecu.	FSSP Rusije
82. Potrdilo o znesku plačil upokojencem, registriranim pri FSSP Rusije (vključno z dodatki in dodatnimi plačili) (za vlagatelja in vse družinske člane)	FSSP Rusije*
83. Podatki iz dokumenta o vojaški (drugi) službi vojaškega osebja (uslužbenca)	Zvezna carinska služba Rusije
84. Podatki iz deklaracije blaga in carinskega potrdila o prejemu	Zvezna carinska služba Rusije
85. Informacije o izdaji potrdila družinskim članom umrlega (umrlega) vojaškega osebja (zaposlenega) za prejemanje nadomestil	Zvezna carinska služba Rusije*

* Ker je treba podatke predložiti na papirju, zvezni izvršilni organ, ki izvaja pravno ureditev na ustreznem področju, določi zahteve za sestavo informacij, navedenih v medresorski zahtevi in v odgovoru na medresorsko zahtevo.

14. april 2017 17:05

grudeves_vf97s8yc

Če niste prepričani v kupca in dvomite v njegova dejanja pri prodaji nepremičnine, vam bo pomagal potrdilo o odsotnosti aretacije za stanovanje iz Rosreestra. Poleg tega pa vam bo potrdilo pomagalo izvedeti veliko o nepremičninah, informacije pa vam bodo koristile pri zaključevanju nepremičninskega posla ali pri drugih procesnih dejanjih.
Takšno potrdilo je izvleček iz Enotnega državnega registra nepremičnin, ki vsebuje poseben razdelek z dejstvi o obremenitvah ali omejitvah, ki vključujejo zaseg stanovanja. Tukaj lahko naročite izpisek iz enotnega državnega registra nepremičnin (USRN) o odsotnosti zastavne pravice na stanovanju.

Kdo lahko zaseže stanovanje

Trenutno je koncept aretacije stanovanja običajen pojav, ki omogoča izvajanje vseh možnih dejanj z lastninsko pravico lastnika stanovanja v okviru zakona.

Neplačilo stanovanjskih in komunalnih storitev je le ena od točk, na podlagi katere je mogoče zaseči stanovanje. Pristojna organa za rubež nepremičnine sta sodišče in sodni izvršitelji. V nekaterih primerih lahko stanovanje zasežejo carinski organi.

Paradoks sodobnega življenja je, da morda celo lastnik nepremičnine ne ve, da je bilo njegovo stanovanje zarubljeno. Praviloma se na primer družbe za upravljanje obrnejo na sodišče v zvezi z zasegom stanovanja zaradi dolgov, vendar lahko sodišča obravnavajo tožbene zahtevke le s pošiljanjem obvestil o sodni obravnavi prek službe Ruske pošte.

Kot veste, delo zvezne službe "Pošta Rusije" pušča veliko želenega in pogosto vsa sodna obvestila ne dosežejo naslovnika. V tem primeru se po začetku veljavnosti zakona o aretaciji vsi podatki iz izvršilnega naloga pošljejo sodnim izvršiteljem, ki morajo podatke o dejstvu aretacije posredovati Rosreestru.

Tako je danes Rosreestr zadnji organ, prek katerega lahko ugotovite, ali je prišlo do zasega stanovanja. In če ste kupec, potem morate samo naročiti izpisek iz Enotnega državnega registra nepremičnin pri našem podjetju in informacije o obstoju rubeža na stanovanju vam bodo na voljo v javnosti.

V tem potrdilu boste izvedeli točne podatke o imetniku avtorskih pravic ter povezave do listin o obremenitvi (rubež stanovanja) na določenem predmetu lastninske pravice.

Potrdilo o odsotnosti aretacije v stanovanju. Kako naročiti potrdilo o odsotnosti zasega stanovanja

Če vam je lastnik rekel, da na stanovanju ni zastavne pravice, je to zelo enostavno preveriti. Kako narediti? Uporabite storitev našega podjetja in prejmite že pripravljen dokument, izpisek iz Enotnega državnega registra o odsotnosti bremena.

Upoštevajte, da so informacije o odsotnosti zastavne pravice na stanovanju vsebovane v razdelku št. 2 izvlečka, odstavek 4 »Omejitve pravic in bremen nepremičnine«. Če je stanovanje "čisto", aretacije ni, nasprotno, podatek je naveden - "ni registriran". V primeru težav so v tem razdelku povezave do dokumentov o obremenitvi.

Potrdilo, ki potrjuje odsotnost kakršnih koli bremen na nepremičnini, se lahko zahteva v različnih primerih. To bo na primer potrebno pri prodaji nepremičnine. Navsezadnje se kupec pogosto želi osebno prepričati, da ni nobenih omejitev pravic lastnika. Pridobitev potrebnega potrdila ne bo težavna. Zdaj pa ugotovimo, kje se izda in kaj je za to potrebno.

Kaj je potrdilo o neobremenitvah?

Uradni dokument, ki potrjuje odsotnost obremenitve stanovanja, je izpisek iz enotnega državnega registra.Če obstaja kakršna koli omejitev glede nepremičnin, je treba to dejstvo zabeležiti v Rosreestr. Zato je nemogoče skriti prisotnost bremen pred državo.

Upoštevajte, da lahko vsakdo prejme potrdilo iz enotnega državnega registra za določeno nepremičnino. Ni nujno, da je to lastnik nepremičnine. Pridobitev dokumenta je na voljo tudi osebi, ki ni na noben način povezana z lastnikom.

Uradni dokument vsebuje različne informacije, ne le glede omejitev. Vsebuje tudi podatke, kot so naslov, število sob, površina hiše, število nadstropij. Obstajajo tudi podatki o lastniku, če jih je več, pa o vsakem posebej. Pa seveda tudi podatek o obremenitvi, če sploh obstaja.

Vse informacije, ki so javno dostopne, seveda niso preveč osebne. Zato lastniku ni treba skrbeti, da bi zunanji ljudje izvedeli preveč. Vendar pa prisotnosti bremen ne bo mogoče skriti, zato bi morali potencialni kupci takoj govoriti o njih.

Kje dobiti

Vprašanje, kje dobiti nepremičninski certifikat, je povsem preprosto. Obrniti se morate na katastrsko zbornico. S seboj boste morali imeti potni list in denar za plačilo državne dajatve. Za potrdilo boste morali plačati 200 rubljev. Prav tako boste morali izpolniti vlogo za izdajo dokumenta.

Mimogrede, če želite, lahko vzamete uradni nepremičninski papir prek interneta. Če želite to narediti, morate obiskati uradno spletno stran Rosreestra. Tam boste morali izpolniti poseben obrazec »Zagotavljanje podatkov iz enotnega državnega registra«. Spet boste morali plačati državno dajatev. Če želite dobiti papirnato različico, boste morali plačati 200 rubljev. Če je elektronska dovolj, potem morate plačati 150 rubljev. Dovoljeno je plačevanje na primer prek denarnice Qiwi ali WebMoney.

Počakati boste morali 5 delovnih dni, nato pa predložiti potrdilo. Lahko se pošlje po elektronski pošti ali pa se oseba osebno pojavi v katastrski zbornici, da prejme papirno različico.

Ko že prevzamete dokument, lahko vidite, ali obstajajo omejitve ali ne. Nato se lahko odločite, ali boste kupili stanovanje, če so na njem naložena bremena. Kar zadeva prodajalce, lahko pokažejo izpisek iz enotnega državnega registra, da potrdijo svoje besede o odsotnosti omejitev.

Izjava načeloma nima določenega roka veljavnosti. To pomeni, da bo dejansko aktualno čez nekaj let. Če pa se v stanovanju pojavijo kakršne koli spremembe, boste morali pridobiti novo potrdilo. Navsezadnje bo mogoče domnevati, da staro potrdilo ni več veljavno, saj vsebuje zastarele podatke.

Kakšna bremena obstajajo

Obstaja razlog, zakaj se ljudje izogibajo transakcijam s stanovanji, za katere veljajo omejitve. Navsezadnje to pogosto povzroča veliko težav. In v nekaterih primerih prenos pravic sploh ni mogoč. Zato je treba poskrbeti, da premoženje ni na primer v arestu.

Opozoriti je treba, da obstajajo različne vrste bremen. Nekatere je enostavno odstraniti, druge pa postanejo resen problem. Zato je pomembno razumeti, kaj so določene omejitve in kompleksnost, ki jo prinašajo.

Hipoteka. V tem primeru je hiša pod hipoteko. To pomeni, da oseba še ni v celoti plačala zneska, ki ga dolguje za stanovanje. Preostanek je lahko precej velik ali zelo nepomemben. A posojilo trenutno še ni odplačano. To težavo je mogoče rešiti, vendar se je treba o podrobnostih pogovoriti osebno.
Aretirati. Nepremičnini se naloži s sodno odločbo. Posledično oseba ne more razpolagati s premoženjem, dokler aretacija ni odpravljena.
Služnost. Uporablja se med sodnimi postopki. Potem se odstrani, ko je odločitev sprejeta.

Naš odvetnik vam lahko brezplačno svetuje - zapišite svoje vprašanje v spodnji obrazec: