"Novi Vatutinki" se še naprej umirjajo in širijo. Poleg osrednje četrti z večstanovanjskimi stavbami in infrastrukturnimi objekti se zdaj pojavlja južna četrt - udobna, nizka, ki se nahaja skoraj na bregovih reke Desne, jugovzhodno od avtoceste Kaluga. V tem članku govorimo o novem projektu "InvestTrust" v Novi Moskvi.
Leta 2014 je bil projekt stanovanjskega kompleksa »New Vatutinki. Južna četrt« prejel nagrado kot najbolje izveden projekt nizke gradnje. Njegov razvijalec InvestTrust je eno izmed desetih največjih gradbenih podjetij v prestolnici. Njegova pristojnost obsega široko paleto del zelo različne narave - od priprave lokacije za razvoj do kupoprodajnih poslov nepremičnin.
»Novi Vatutinki. Južna četrt" je projekt v duhu "Invettrusta" - obsežen in premišljen. Na površini 20 hektarjev so bile zgrajene trinadstropne stavbe, v katerih je skupaj 2000 stanovanj, infrastruktura in najrazličnejši prostori za preživljanje časa na svežem zraku.
Med prednostmi projekta so registracija v Moskvi, dobra prometna dostopnost in odlična ekologija.
Na spletni strani razvijalca je vse videti spodobno in optimistično - športi na prostem, moderne postavitve in lep evropski dizajn. Ocene na forumih so različne, nekatere med njimi so protislovne. Torej, kaj je navsezadnje stanovanjski kompleks "New Vatutinki. južna četrt"?
Monolitne okvirne zgradbe standardnega razreda so videti preproste v dobrem pomenu besede: ni pretirane pretencioznosti, vendar je doslednost podrobnosti in harmonija kompleksa kot celote.
Prevladujoče barve so bež, rjava in terakota, osnova je nekoliko temnejša od vrha stavb. Nekaj njihove počepnosti se kompenzira s povečanimi okenskimi odprtinami: na splošno redko srečate stanovanja standardnega razreda s panoramskimi okni.
Sprva so bile trinadstropne hiše zgrajene tam, kjer ni bilo infrastrukture ali komunikacij - na prostem, kot pravijo. Ko so se ljudje začeli naseljevati, so se mnogi pritoževali nad pomanjkanjem potrebnih prostorov za prebivalce mesta (pozneje so se pojavili). Vendar pa je v tej situaciji velik plus: vse tehnologije in sistemi v "južni četrti" so novi. To vključuje kotlovnico, arteške vodnjake (čeprav niso vsi, sodeč po ocenah, zadovoljni s kakovostjo vode) in čistilne naprave. Torej, če razvijalec izpolnjuje vse zahteve glede kakovosti, težave s komunikacijo ne bi smele nastati v bližnji prihodnosti.
Sprva v stanovanjskem kompleksu "New Vatutinki. Južna četrt« prodajal garsonjere, eno-, dvo- in trisobne parcele. Trenutno so od primarnih stanovanj na voljo le dvosobna stanovanja s površino od 59 do 62 metrov. Na prodaj pa so tudi sekundarna stanovanja, torej tista, za katera je že vknjiženo lastništvo.
Med dvosobnimi stanovanji prevladujejo zgibne možnosti.
Prednosti so velike kuhinje - od 13 do 20 kvadratnih metrov ter ločene kopalnice in shrambe. Še en plus (ne za vsakogar, vendar je to stvar okusa) je zaključek na ključ. Sodeč po ocenah in komentarjih na forumih se je za mnoge ta dejavnik izkazal za odločilnega - želeli so samo prinesti pohištvo in živeti.
Treba je opozoriti, da so bile še vedno težave z dodelavo. Nekateri stanovalci svojih stanovanj niso mogli sprejeti, ker niso bili zadovoljni s kakovostjo del in so se jim zdeli materiali prepoceni. Drugi del tistih, ki so pisali kritike, je s prenovo zelo zadovoljen in uživa življenje v kompleksu.
Kompleks ima večnadstropno parkirišče za več kot pol tisoč avtomobilov in parkirišča s skupno kapaciteto 1500 avtomobilov. Razvijalec je uspel spretno ustvariti prostore za rekreacijo in šport, pa tudi igrišča s prostorom za vožnjo avtomobilov.
»Novi Vatutinki. Južna četrt" je zaprto območje s kontrolno točko na vhodu. Tu je poskrbljeno za varnost stanovalcev.
Stanovanjski kompleks vključuje vrtec, deluje in to seveda prihrani staršem otroke, da jih ne bi morali vsak dan voziti nekam izven vasi. Toda v »južni četrti« ni šole, vendar šolski avtobus iz osrednjega mikrodistrikta redno pobira učence in jih odpelje v lokalno šolo.
V sklopu objekta sta tudi trgovsko-zabaviščni center in manjša trgovina z lekarno. Vsako soboto zjutraj pa so za zainteresirane brezplačni športni treningi.
Čeprav o stanovanjskem kompleksu "New Vatutinki. Južna četrt" lahko rečemo, da se nahaja "na obrobju", to ima svoje prednosti. Prvič, ekologija: tukaj je zelo, zelo dobro. Z oken nekaterih stavb lahko občudujete gozd, v nekaj minutah pa se lahko sprehodite do Desne - prebivalci radi hodijo tukaj.
V bližini se nahaja športno-rekreacijski center CSKA. Obstaja bazen, konjeniški in paintball klub. Na splošno je v bližini kompleksa možnost preživeti čas zabavno, aktivno in koristno.
In če želite nakupovati, lahko v 10-15 minutah pridete do znanih nakupovalnih in zabavnih velikanov - Auchan, Mega in Ikea.
Avtocesta Kaluga poteka dovolj blizu »južne četrti«, vendar ne tako blizu, da bi dihala njen izpuh. Razdalja do moskovske obvoznice je 14 kilometrov, lokalni prebivalci pa pravijo, da je menjava tukaj povsem primerna.
Najbližji postaji podzemne železnice sta "Teply Stan" in "Buninskaya Alleya", do njih je malo daleč peš - morali boste uporabiti javni prevoz. Čas potovanja bo trajal približno četrt ure.
Obstaja mnenje, da bo v prihodnosti poleg kompleksa zgrajen metro, moskovska vlada pa je potrdila tudi projekt tramvajske proge, ki bo prav tako potekala v bližini.
Stanovanjski kompleks "New Vatutinki. Južna četrt" je dobra izbira za tiste, ki želijo živeti v naravi, hkrati pa ostati v znanem urbanem okolju in po dostopni ceni. Nizka gostota prebivalstva, sodobna arhitektura, slikovita pokrajina in zadovoljivo prometno stanje so glavne prednosti tega projekta.
Na območju "Novi Vatutinki". Yuzhny Quarter" je bil zgrajen nov format stanovanj, ki združuje cenovno dostopnost "standardnega" razreda, udobje, značilno za poslovni razred, in vrhunsko kakovost. To je okrožje Yuzhny nizkih stanovanj. Strinjam se, sliši se tako mamljivo, da takoj želite izvedeti več o tem čarobnem kraju.
Začnimo z dejstvom, da je bil kompleks zgrajen in je bil med odprtim glasovanjem prepoznan tudi kot najboljši izveden projekt. Že tako ni slabo. Vsaka hiša, visoka 3 nadstropja, je bila zgrajena po individualnem projektu iz sodobnih, okolju prijaznih materialov visoke kakovosti. Uporabljena je bila tehnologija monolitne opeke.
.jpg)
Na ozemlju "južne" četrti so načrtovane obsežne notranje izboljšave. To je vrtec, trgovski in upravni kompleks, šole, klinike, bančne in poštne poslovalnice. Izvedena je bila ureditev okolice, ki je vključevala ozelenitev in izgradnjo otroških igrišč. Povejmo še več: tu so predvidene brezplačne dopoldanske športne ure. Lepota!
Stanovanjski kompleks se nahaja v upravnem okrožju Novomoskovsk, na naslovu: st. Nogomet/st. Rakitovec. Od moskovske obvoznice ga loči 14 km. To razdaljo lahko premagate po avtocesti Kaluga. Minibusi vozijo od metroja do kompleksa.
.jpg)
Prometna dostopnost kompleksa je dobra, in če k zgoraj opisanemu dodamo še rekonstrukcijo avtoceste Kaluga, bo vse videti še bolje.
Stanovanjsko naselje je okoljsko privlačno. Obdajajo ga slikovita naravna območja. Veliko zelenja, bližnji gozd, svež in čist zrak, tiho, mirno vzdušje izbrišejo primesi hitrega mestnega življenja.
.jpg)
Ob stanovanjskem kompleksu je športno-rekreacijski center s hotelom, bazenom, kopališčem, savno, nogometnim igriščem in prostorom za paintball. Prebivalci Yuzhny lahko uporabljajo infrastrukturo drugih četrti in območij New Vatutinki.
Stanovanjski kompleks ponuja stanovanja v velikosti od 37 do 85 kvadratnih metrov. m, višina stropa je 2,8 m, zaključna dela so predvidena, tako da se lahko vselite takoj po prejemu ključev.
.jpg)
Stanovanja imajo premišljene tlorise. Panoramska zasteklitev zagotavlja dobro stopnjo insolacije.
.jpg)
Stanovanjski kompleks "New Vatutinki. Južna četrt" je zaključen kompleks, kar pomeni, da lahko pridete in preverite, kako dobro informacije razvijalca ustrezajo resničnosti. Mislimo, da se ujema. Morda ne bi tako na glas govorili o premium ravni ob standardni ceni, a dejstvo je, da je vse opremljeno za udobno življenje. In kupci so s cenami zadovoljni, saj stanovanj za prodajo tako rekoč ni več.
Podrobnejše informacije o stanovanjskem kompleksu "Južna četrt" lahko dobite v ustreznem razdelku v razdelku Nadzorni nakup.
Ob obisku stanovanjskega kompleksa pusti zelo prijeten vtis. Lepe trinadstropne hiše izgledajo preprosto in hkrati trdno. Odsotnost visokih stavb naredi celotno četrt še posebej prijetno. Izboljšanje ozemlja stanovanjskega kompleksa je bilo izvedeno na dostojni ravni. V besedi, Južna četrt "New Vatutinki"- kraj, kjer je resnično prijetno živeti. Podjetje "InvestTrust", vsekakor zasluži najlepše besede za izvedbo tega projekta.
Za potencialne kupce je priročno, da je stanovanjski kompleks že predan, kar pomeni, da ni nevarnosti, da bi svoje stanovanje čakali po obljubljenem roku. Pozitivno je tudi to, da se stanovanje oddaja v celoti opremljeno - vseli se in živi. Prodaja v kompleksu poteka dobro. Februarja 2016 je od dva tisoč stanovanj ostalo neprodanih 36. Indikator govori sam zase.
Lokalni apartmaji so precej udobni za bivanje. Preostala dvosobna stanovanja imajo prostorne kuhinjsko-jedilnice, nekatera stanovanja pa imajo dva balkona. Zadnji od "enosobnih stanovanj" se prodajajo v odprtem načrtu, ki kupcem omogoča, da prostor zonirajo po želji.
Kot pozitivno ugotavljamo tudi, da v Južna četrt vrtec je zgrajen in je tik pred odprtjem. Nova šola deluje na ozemlju drugega bližnjega stanovanjskega kompleksa od "InvestTrust"- (osrednje okrožje). Glede na to, da sta ti dve novi mikrorajoni ločeni, je še posebej dragoceno, da otroci, ki živijo v Južna četrt, vsako jutro prevzame in odpelje v šolo poseben avtobus.
Med slabostmi stanovanjskega kompleksa, o katerih prebivalci poročajo na forumih na internetu, lahko omenimo pomanjkanje zdravstvenih zmogljivosti, neustrezno kakovost vode, nekaj težav z ogrevanjem, pa tudi počasnost družbe za upravljanje, ki se počasi odziva na zahteve stanovalcev.
Prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa je povprečna. Avtocesta Kaluga je precej obremenjena, zato zjutraj in zvečer ni prometnih zastojev. To morajo seveda upoštevati tisti, ki v Moskvo potujejo na delo. Obstaja nekaj možnosti za izboljšanje položaja: leta 2017 bi bilo treba zaključiti dela na rekonstrukciji avtoceste Kaluga in križišča MKAD na ulici. Sindikat. Posledično se bo zmogljivost poti povečala in pot do Moskve iz Novye Vatutinki bo postala nekoliko lažja.
Glavni konkurent Južna četrt omenimo lahko štrlečo nizko stavbo v gradnji v bližini Nove Moskve
