Materinski kapital je podpora mladim družinam, ki prejmejo znesek ob rojstvu drugega otroka. To podporo je država začela zagotavljati leta 2007. V vseh teh letih so se v zakonu večkrat sprejemale različne spremembe in spreminjali so se seznami, kje ga je mogoče porabiti. Ena od oblik izplačevanja materinskega kapitala je izboljšanje življenjskih razmer družine.
V skladu s spremembami, ki so bile sprejete glede izdatkov materinskega kapitala, lahko vzamete posojilo za. Vse mlade družine ne morejo kupiti novega stanovanja. Za materinski kapital lahko uporabite znesek, ki ga nabere država. Glavne prednosti posojila, če je materinski kapital zavarovanje:
Vendar se morate spomniti, da v skladu z zakonom ne morete vzeti potrošniškega posojila in pustiti znesek materinskega kapitala kot zavarovanje. In možnost nakupa stanovanja z materinskim kapitalom ni na voljo v vsaki banki.
Pogosto družina ob prejemu materinskega kapitala že ima svoj dom, vendar ga je treba s tem denarjem popraviti ali obnoviti. To področje prava je eno najbolj nejasnih. Tukaj morate takoj razumeti, da zakon ne zagotavlja informacij, da se materinski kapital lahko uporabi za te namene. Lahko pa pošljete znesek, v dokumentu se sliši kot povečanje stanovanjske površine.
Če se odločite, da boste znesek porabili posebej za obnovo, se morate spomniti, da obnova stanovanja vključuje tehnične spremembe prostorov (povečanje dimenzij, gradnja kapitalske konstrukcije). In obstaja ena pomanjkljivost: kapital, prejet od države, se lahko porabi za obnovo šele, ko otrok dopolni 3 leta. Hkrati mora družina sama opraviti vsa dela, ki se bodo izvajala pri obnovi, izvajalcev ni mogoče najeti, saj plač izvajalcev ni mogoče plačati z materinskim kapitalom.
Velikokrat se zgodi, da morate nekaj nujno kupiti, a denarja za nakup ni in tu na pomoč priskoči potrošniški kredit. Veliko lažje je kupiti gospodinjske aparate na kredit kot pa zanje dobiti denar iz potrošniškega kredita. Materinski kapital je v zadnjem času postal zelo razširjen v državi, vendar tega denarja po zakonu žal ni mogoče uporabiti kot zavarovanje za potrošniško posojilo.
Banke, ki izdajajo potrošniška posojila, ne vidijo smisla v dajanju posojila proti kapitalu, saj če stranka posojila ne odplača, denar, namenjen družini, tako ali tako ne bo prišel do banke. Zato pridobitev potrošniškega posojila in zapustitev materinskega kapitala kot zavarovanja ni zakonita.
Številne družine, ki imajo v svojih rezervah materinski kapital, bi želele prejeti denar v gotovini. Toda tukaj je vredno takoj posvetiti pozornost zakonu, ki ureja izdatke kapitala.
Takoj morate razumeti, da znesek materinskega kapitala ne more poplačati kazni in davkov, temveč lahko pokrije le hipoteko. Znesek se ne izda v gotovini, ampak se prenese na tekoče račune organizacije, edina izjema je, da se popravila izvajajo sami brez sodelovanja izvajalcev. Zato, ko se obrnete na banko z vprašanjem, ali je mogoče dobiti gotovinsko posojilo in zapustiti materinski kapital, bo odgovor najverjetneje negativen.
Nekatere mikrokreditne organizacije svojim strankam ponujajo gotovinsko posojilo in pustijo materinski kapital kot zavarovanje. A tudi tukaj ni vse tako preprosto. Denar se lahko izda le pod pogojem, da se izvede prestrukturiranje. Če želite to narediti, morate najti finančno družbo, ki to počne.
V tem primeru se vsi dokumenti predložijo dvema organizacijama, kjer bo posojilo vzeto, in pokojninskemu skladu. Ti dokumenti vključujejo: vlogo, potrdilo (izvirnik se predloži mikrofinanciranju, izvirnik in kopija pokojninskemu skladu), dokumenti za nakup materiala, pogodba z banko (v skladu s tem se sklene z banko in oddati v pokojninski sklad). Upoštevajte tudi, da nobeno samospoštljivo finančno podjetje ne bo kršilo zakona. Torej, če vam zagotovijo, da lahko potrdilo unovčite in dobite denar v gotovini, lahko na koncu začnete kazensko zadevo.
V skladu z zakonom se lahko denar, prejet v okviru materinskega kapitala, porabi za nakup nepremičnine: stanovanje (brez pogoja sekundarnega ali primarnega stanovanja), zasebna hiša, sobe v študentskih domovih ali skupna stanovanja, lahko celo kupite. Hipotekarni kredit je najbolj optimalen način izplačila potrdila.
Pri nakupu stanovanja se vsa kupljena nepremičnina vpiše na ime lastnika certifikata. Po šestih mesecih morajo biti vsi družinski člani registrirani za kupljeno območje.
Poleg nakupa stanovanja se lahko potrdilo uporabi za poplačilo obstoječe hipoteke. Znesek ne gre za poplačilo obresti, temveč za poplačilo glavnice.
Da bi razbremenili naval, ki je nastal po uvedbi zakona o bankah, je bilo sklenjeno olajšati hipotekarno kreditiranje z materinskim kapitalom. Izpolniti morate samo vlogo in na zahtevo lastnika certifikata bo denar takoj po izdaji šel za vračilo.
Če želite pridobiti hipoteko z materinskim kapitalom, morate predložiti naslednje dokumente:
Običajno lahko banke, ki se ukvarjajo s hipotekarnimi posojili, razdelimo na 3 vrste.
Banke, ki sprejemajo certifikate kot polog pri nakupu nepremičnine Banke, ki so pripravljene sprejeti znesek potrdila kot dodatek k pologu pri nakupu stanovanja Banke, ki lahko popustijo in poplačajo ostanek hipoteke:
Informacije o tem vprašanju je mogoče pojasniti posebej v banki, kjer imate hipoteko.
Sberbank je tista banka, ki nam daje določene garancije. Banka deluje v skladu z državnimi standardi, zaradi česar lahko svojim strankam ponudi ugodnejše pogoje posojila.
Za kaj lahko porabite znesek materinskega kapitala v Sberbank:
Kot veste, dobite šah-mat. kapital v gotovini ni mogoč. Vendar pa obstajajo načini, kako zaobiti zakon. V spodnjem videu odvetnik Vladimir Kitsing pojasnjuje, kakšne sheme za izplačilo materinskega kapitala obstajajo.
Že 10 let se stanovanjski problem v ruskih družinah rešuje s sredstvi materinskega kapitala za nakup, gradnjo in obnovo stanovanj. Toda edini predvideni primer uporabe potrdila je dokler otrok ne dopolni 3 let, ki je dal pravico do materinskega kapitala, je izboljšanje stanovanjskih pogojev z uporabo kreditnih (izposojenih) sredstev.
V tem primeru sredstva materinskega kapitala, katerih znesek je , pokojninski sklad brezgotovinsko prenese organizacijam, ki zagotavljajo krediti in posojila za materinski kapital(banke, potrošniške kreditne zadruge - KPK, druge organizacije):
Predpogoj za prejem izposojenih sredstev z naknadnim odplačilom iz materinskega kapitala je ciljna "stanovanjska" usmerjenost izdanega kredita ali posojila. Hkrati pa izpolnjevanje obveznosti zavarovano s hipoteko(torej kot zavarovanje kupljene nepremičnine).
Ciljno posojilo za materinski kapital predstavlja prejem denarja v dolg po posojilni pogodbi, sklenjeni med lastnikom certifikata in eno od finančnih organizacij. Prejeta sredstva morajo biti usmerjena (torej govorimo o stanovanjskem kreditu). Materinski kapital bo prenesen za poplačilo dolga in obresti za njegovo uporabo v 1-2 mesecih v zahtevanem znesku.
Kljub dejstvu, da se zdi, da sam koncept "posojila za materinski kapital" pomeni prejemanje denarja v gotovini v skladu s posojilno pogodbo, to v resnici ne pomeni, da bo državni denar prenesen v gotovini - vsa plačila se izvajajo samo s strani ne- denarna sredstva. Brez shem, ki ponujajo, je lahko zakonito! Za tovrstna kazniva dejanja (goljufije s proračunskim denarjem) kazenska odgovornost.
Na splošno se posojilo in posojilo za materinski kapital med seboj ne razlikujeta veliko, saj gre pri obeh izdaja sredstev na podlagi vračila, v obeh primerih pa imajo ta sredstva specifično ciljno usmerjenost. Vendar posojilna pogodba(Člen 819 Civilnega zakonika Ruske federacije), ki se prav tako pogosto uporablja v, se nekoliko razlikuje od posojilna pogodba(člen 807). Pravzaprav je prvi poseben primer drugega, ob upoštevanju številnih dodatnih zahtev, ki jih določa zakonodaja o kreditnih organizacijah.
Na njihove glavne razlike lahko pripišemo naslednje:
Ob prejemu posojila v breme kapitala se stanovanje vknjiži kot lastnina kupca z obremenitvijo po sili zakona. Predmet zastavne pravice je samo kupljeno stanovanje. Kupec bo lahko odstranil breme in v celoti razpolagal s takšnimi stanovanjskimi prostori šele po popolnem vračilu denarja posojilodajalcu na podlagi vloge za razpolaganje s sredstvi materinskega kapitala.
Zadnje čase se veliko razpravlja o »drugih organizacijah«, ki imajo pravico izvajati takšne transakcije. V državni dumi vprašanje se obravnava o prepovedi pravice takih organizacij do izdajanja sredstev, zavarovanih z materinskim kapitalom. V začetku leta so bili celo vloženi ustrezni predlogi zakonov, a dokončne odločitve ni bilo.
Poleg tega se na začetku pred spremembami Pravil za dodelitev sredstev materinskega kapitala na podlagi Odloka Vlade Ruske federacije št. 689 z dne 09.07.2015 kot posojilodajalec mikrofinančne organizacije bi lahko ukrepale(MFO). Da pa bi zmanjšali tveganje nezakonitih dejanj v zvezi s sredstvi MSC, so so bili izključeni s tega seznama.
Banka kot kreditna organizacija, ki deluje na podlagi zakona št. 395-1-FZ z dne 2. decembra 1990 "O bankah in bančni dejavnosti", ima vso pravico izdajati ne le dolgoročna posojila, ampak tudi kratkoročna posojila za materinski kapital, ki se vedno izdajo zavarovan s hipoteko- torej zavarovana s kupljeno nepremičnino.
Vendar pa bodo zahteve bank do posojilojemalcev popolnoma enake kot v primeru pridobitve dolgoročnega hipotekarnega posojila. Na primer v Sberbank (kot eni od vodilnih pri zagotavljanju hipotek proti kapitalu) vse splošne zahteve za posojilojemalca relativno:
Trenutno se posojila Sberbank za nakup dokončanih stanovanj ali stanovanj v gradnji izdajajo v višini od 300 tisoč rubljev. Minimalno obdobje odplačevanja posojila je od 1 leta, vendar se za namene zavarovanja posojila v višini materinskega kapitala (450 tisoč rubljev) običajno izdajo za obdobje 5 let. Če si predstavljamo, da takšno posojilo ne bo odplačano v 2 mesecih z materinskim kapitalom, bo njegovo odplačilo znašalo približno 10 tisoč rubljev s skupnim preplačilom nekaj sto tisoč rubljev (kar bi moralo biti izvedljivo za posojilojemalca, ki izpolnjuje zahteve Sberbank ).
Ker pa pokojninski sklad prenese sredstva materinskega kapitala v 1-2 mesecih po vložitvi vloge lastnika certifikata, je znesek preplačila po trenutnih obrestnih merah 9-12% bo le 10-15 tisoč rubljev. Preostanek kredita lahko po potrebi odplačate v naslednjih mesecih z lastnimi sredstvi.
pri čemer ni se treba bati da bodo v primeru predčasnega odplačila hipotekarnega posojila, izdanega za 5 let, z materinskim kapitalom ta sredstva porabljena samo za odplačilo obresti, zastavljenih v izračunu (pravzaprav je običajno na začetku obdobja odplačevanja hipoteke večina obresti za njegovo uporabo se poplačajo in glavnica dolga se skoraj ne poplača).
Dejstvo je, da se po kreditni zakonodaji obračunavajo samo obresti za dejanski čas koriščenja kredita. Sberbank sama zavezuje posojilojemalca najkasneje v 6 mesecih od datuma izdaje posojila se obrnite na pokojninski sklad za odplačilo dolga po pogodbi. Pravzaprav je to mogoče storiti takoj po prejemu posojila. V 1-2 mesecih, medtem ko pokojninski sklad obravnava vlogo in nakazuje denar za poplačilo dolga, banka fizično ne bo mogla izračunati toliko obresti, kot se naberejo v več letih uporabe posojila (z drugimi besedami, tako da je znesek teh obresti primerljiv z zneskom materinskega kapitala , potrebujete obdobje posojila vsaj nekaj let).
Edini problem je Sberbank ne izdaja hipotek brez pologa(zdaj je za različne posojilne produkte 15% ali 20% stroškov kupljenega stanovanja, tj. Glede na znesek materinskega kapitala v letu 2017 je to od 60 do 90 tisoč rubljev). Teoretično je ta znesek mogoče odplačati tudi s certifikatom v okviru posebne ponudbe Sberbank "Hipoteka plus materinski kapital", vendar se lahko v tem primeru postopek prijave bistveno zaplete, možnost pridobitve takšnega posojila pa bo bolj odvisna od posameznih značilnosti posojilojemalca (vključno z njegovo kreditno zgodovino in podatki v potrdilu o dohodku 2-NDFL ). Poleg tega je lahko obrestna mera za posojilo po tej ponudbi višja, kot če bi bilo izdano na splošni podlagi.
Za razliko od bank, dejavnosti kreditnih potrošniških zadrug ureja zakon št. 190-FZ z dne 18. julija 2009. "O kreditnem sodelovanju". Po njegovih besedah kreditna zadruga je neprofitna organizacija, katerega delovanje temelji na organizaciji medsebojne finančne pomoči njenih članov. Za njegovo izvedbo se uporabljajo naslednji finančni vzvodi:
Posebna vrsta dejavnosti kreditnih zadrug je zagotavljanje ciljnih posojil za izboljšanje življenjskih pogojev na varnosti kupljenega stanovanja. Zdaj obstaja veliko število CPC, ki so specializirane samo za posojila za materinski kapital.
Po zakonu iz leta 2015 popolnoma prepovedan delo z materinskim kapitalom za mikrofinančne organizacije (MFO), nekatere omejitve so veljale tudi za kreditne zadruge - in sicer možnost prejemanja sredstev materinskega kapitala iz pokojninskega sklada za odplačilo posojil za nakup stanovanja šele po 3 letih od datuma njihove državne registracije. V zvezi s tem so MFI začele množično sodelovati s starimi KPK, ki na trgu delujejo vsaj 3 leta, da bi s svojimi znanimi blagovnimi znamkami še dodatno pritegnile stranke.
V preprostem in sodobnem jeziku je KPK pravzaprav »vzajemna blagajna« za uresničevanje osebnih ciljev vsakega člana zadruge za izboljšanje stanovanjskih razmer. Zadruga na vzajemno korist združuje 2 skupini ljudi:
Tako prvi pridobijo dostop do denarja z vstopom v KPK, drugi pa prejmejo obresti za dajanje svojega denarja za uporabo drugim ljudem za določeno obdobje, določeno s posojilno pogodbo.
Postopek za pridobitev posojila po MSK v izbranem dlančniku na splošno izgleda takole:
Običajno je tak sporazum sklenjen le za nekaj mesecev dokler se transakcija nakupa stanovanj ne zaključi in pokojninski sklad ne prenese sredstev materinskega kapitala. tudi Običajno znesek posojila ne presega 500 tisoč rubljev Zato se ta operacija imenuje tudi mikroposojilo.
Prav tako je vredno biti pozoren na dejstvo, da od trenutka, ko so sredstva nakazana posojilojemalcu (pomembno je, da ne od trenutka podpisa pogodbe), zadruga bo zaračunal obresti za njihovo uporabo, ki tudi bo poplačan z materinskim kapitalom(to enako velja za CCP in običajne banke).
To posojilojemalci pogosto napačno razumejo kot "provizija finančne organizacije za izplačilo materinskega kapitala", o legitimnosti katerega iz nekega razloga mnogi dvomijo, vendar to ni povsem res. Če transakcija ni fiktivna in so sredstva dejansko poslana, potem je ta "provizija" prvotno vključena v posojilno pogodbo v obliki obresti za uporabo sredstev, izdanih za nakup. Ob upoštevanju višjih obrestnih mer v organizacijah za mikroposojila kot v bankah lahko skupni znesek te "provizije" znaša nekaj deset tisoč rubljev (običajno do 50 tisoč).
Tisti. če kupec ni pripravljen preplačati iz lastnih sredstev, velikost samega posojila za materinski kapital, brez obresti, ne sme bistveno presegati 400 tisoč rubljev. Ta znesek, brez obresti, bo naveden v pogodbi o nakupu in prodaji stanovanja in bo šel prodajalcu za plačilo transakcije. Preostali znesek (tako imenovana »provizija«) bo CCP prejela v obliki obresti za uporabo posojila.
Po letih 2014-2015. realni dohodki prebivalstva so se močno zmanjšali, v Rusiji se je priljubljenost kreditnih zadrug močno povečala, tudi med lastniki (saj vsak posojilojemalec ne more dobiti odobritve banke niti za majhno posojilo v višini samega materinskega kapitala - 450 tisoč v 2017).
Pridobitev posojila pri CCP se za takšne posojilojemalce izkaže za dokaj preprost postopek zakonite uporabe sredstev MSC. Poleg tega je še posebej pomembno, da je to mogoče storiti, ne da bi čakali, da najmlajši otrok dopolni 3 leta. Na druge prednosti lahko pripišemo naslednje:
Toda kljub navidezni preprostosti ima tudi svoje pasti. Na slabosti pridobitev takega posojila lahko vključuje:
Tako so posojila kreditne zadruge dobra priložnost za rešitev stanovanjskega problema za lastnike materinskega kapitala v primeru nestabilne delovne aktivnosti ali prejemanja neuradnih dohodkov. In če so dokumenti pravilno pripravljeni, se tveganja zmanjšajo na nič.
Žal se kljub izrecni prepovedi prenosa materinskega kapitala v gotovini še vedno pojavljajo oglasi, ki vabijo lastnike MSC, h katerim se zatečejo. Nekateri državljani zaradi zaslužka podležejo takšnim goljufijam, na primer tako, da predložijo dokumente o neobstoječi nepremičnini ali dajo v pogodbo zavestno večji znesek, kot je nepremičnina vredna (pogosto kupijo popolnoma dotrajano, nujno stanovanje ali obstaja samo na papirju, ki nikakor ne more stati 450 tisoč rubljev).
Naj vas ne zavedejo prevaranti- organi kazenskega pregona in pokojninski sklad bodo zagotovo preverili čistost transakcije, in če bodo odkrita nezakonita dejanja, bodo za kršitelja uporabljene kazni, tudi v obliki dejanskega zapora. V skladu s členom 16 pravilnika, sprejetega z odlokom vlade Ruske federacije št. 862 z dne 12. decembra 2007, se izvajajo vsi izračuni v zvezi z uporabo sredstev materinskega kapitala. samo z negotovinsko metodo.
Za izboljšanje življenjskih razmer s pridobitvijo posojila proti mat. kapital, lastnik certifikata storiti je treba naslednje:
Ko je kupčev dolg do finančne institucije v celoti poplačan, se s kupljenega stanovanja odstrani breme v obliki hipoteke, družina pa bo potrebovala v 6 mesecih registrirati stanovanje ali hišo kot skupno lastništvo zakoncev in otrok (v ta namen se ustrezna vloga vnaprej predloži pokojninskemu skladu skupaj z vlogo za odtujitev).
Glavni dokumenti za pridobitev ciljnega posojila vključujejo naslednje:
Državna podpora v obliki materinskega kapitala daje družinam priložnost za izboljšanje življenjskih razmer, nakup nepremičnine na kredit (hipoteko), plačilo za izobraževanje otrok in drugo. Dodeljena sredstva lahko koristite po otrokovem tretjem letu starosti. Pred tem obdobjem obstaja možnost predčasne uporabe družinskega potrdila za poplačilo posojila/hipoteke za stanovanjsko nepremičnino ali za poplačilo preostalega dolga po obstoječem posojilu, ki je bilo izdano tudi za nakup nepremičnine. posestvo. Nakup hiše z materinskim kapitalom je priročna in pogosto edina možnost za družine, da kupijo ali izboljšajo svoje življenjske pogoje. Predvsem zato je bil ta program državne podpore podaljšan do leta 2018.
Sredstva družinskega certifikata se lahko uporabijo za nakup nepremičnine. V letu 2016 je ta znesek več kot 450 tisoč rubljev. Kot pri vsakem drugem dogodku ima tudi nakup hiše z materinskim kapitalom svoje značilnosti in nianse, o katerih bomo še razpravljali.
Preusmeritev sredstev državne podpore poteka prek podružnice pokojninskega sklada. Tja morate iti in s seboj vzeti spodnji seznam dokumentov. Upoštevajte, da se ta seznam lahko spremeni glede na posamezno situacijo. Podrobnosti je treba pojasniti neposredno na predstavništvu pokojninskega sklada v kraju vašega stalnega prebivališča.
Da bo pokojninska blagajna krila del stanovanjskih stroškov, je treba predložiti vrsto potrebnih dokumentov. Za nakup hiše z materinskim kapitalom bo morala družina zbrati naslednje dokumente:
S tem kompletom dokumentov se obrnite na predstavništvo pokojninskega sklada v kraju stalnega prebivališča. Rok za obravnavo takšne peticije ne bo daljši od 30 dni.
Če za nakup stanovanjske stavbe ni mogoče uporabiti samo lastnih sredstev, lahko uporabite storitve bančnih ali kreditnih organizacij in zaprosite za posojilo. Hkrati je pomembno, da ne morete hkrati prejeti posojila pri banki in državnih podpornih sredstev na podlagi potrdila.
Družinsko potrdilo lahko trenutno pri vlogi za posojilo uporabimo kot polog za posojilo ali kot znesek za poplačilo obstoječega posojila.
Ni treba čakati, da otrok dopolni tri leta - v tem primeru je na voljo predčasna uporaba sredstev, ki jih dodeli država. Teoretično je materinski kapital mogoče uporabiti kot polog za stanovanjsko posojilo, v praksi pa je to precej težko izvedljivo. Glavna težava je v tem, da je zelo malo kreditnih in bančnih organizacij, ki so pripravljene sprejeti sredstva v okviru potrdila kot prvo plačilo. Tudi če vam uspe najti takšno finančno organizacijo in zaprositi za posojilo za nakup hiše z materinskim kapitalom, potem bodo najverjetneje obresti na posojilo nekoliko višje kot pri začetnem plačilu z lastnimi sredstvi. Veliko boljša možnost je uporaba lastnih prihrankov za plačilo pologa in uporaba sredstev materinskega kapitala za zmanjšanje zneska dolga za izdano posojilo.
V tem primeru je shema videti nekoliko preprostejša:
Ko se prijavite v pokojninski sklad, morate po pisanju vloge s seboj vzeti vse iste dokumente, ki so bili navedeni v razdelku »Dokumenti za nakup hiše z državnimi sredstvi«. podporo« in pogodbo z banko. Prav tako morate pridobiti izjavo kreditne institucije, ki navaja obstoj dolga in njegov znesek. Po predložitvi vseh dokumentov predstavništvu ruskega pokojninskega sklada morate počakati na njegovo odločitev, saj v prvem primeru obdobje pregleda ne presega 30 dni.
Nakup hiše z materinskim kapitalom bo trajal veliko časa, vendar s to obliko državne podpore lahko odplačate del dolga stanovanjskega posojila.
Materinski kapital je dober dodatek k družinskemu proračunu, vendar ga ni vedno mogoče pravilno upravljati. Omejitve plačil so bile predvidene tako, da družine denarja ne bi porabile za majhne stroške, ampak na primer za nakup nepremičnine.
Ker pa je izdani denar pogosto dovolj le za začetno naložbo v hipoteko, morate izbrati najbolj donosne možnosti. Sberbank slovi po nizkih obrestnih merah in ugodnih pogojih za posojilojemalce. Danes ta organizacija ponuja dve vrsti posojil, zavarovanih z materinskim kapitalom:
V okviru teh programov Vsakdo lahko koristi posojilo, ki je lastnica potrdila o materinskem kapitalu. pri čemer znesek se lahko porabi v celoti ali delno; Dodaten denar je možno prispevati tudi kot polog.
Poleg pravice do prejema materinskega kapitala mora posojilojemalec:
te pogoji so za oba programa enaki posojanje. Če jih posojilojemalec lahko upošteva, lahko izbira med dvema možnostma posojila pri Sberbank.
V ločeno obravnavanih primerih je mogoče ne predložiti potrdil o dohodku, potem pa se posojilojemalcu zaračuna +0,5 % letno kot dodatek k obrestni meri. Lahko se zagotovi možnost brez dokazila o plačilni sposobnosti na individualni osnovi.
Ta program je začasni delež Sberbank, ki zagotavlja možnost pridobitve stanovanja v novi stavbi s hipoteko. Po izteku pogojev posojila zanj ne bo več mogoče dobiti., čeprav obstaja možnost pojava novih kreditnih rešitev.
Datum zaključka ni naveden na uradni spletni strani. Banka navaja, da je akcija omejena na določeno število stanovanj.
Pogoji za pridobitev kredita za stanovanje v novogradnji:
Za razliko od posojila za objekte v gradnji, ta ponudba banke je konstantna. Ta produkt Sberbank lahko kupite kadarkoli brez strahu pred roki.
Pogoji za njegovo zagotavljanje:
Oddaja vloge za obravnavo možno prek interneta. Če želite to narediti, morate uporabiti kalkulator na ustrezni strani spletnega mesta Sberbank. Izračun je približen, saj bodo dokumente še pregledali bančni menedžerji. Ampak daje dokaj natančen rezultat: lahko ugotovite takoj znesek plačil, letna stopnja, plačilno obdobje.
Po izračunu posojila Vloga se banki pošlje elektronsko. To se tudi naredi v samodejnem načinu na uradni strani.
če Sberbank je odobrila posojilo za materinski kapital, potem je naslednji korak izbira stanovanja. Ko najdete primerno nepremičnino za nakup, jo lahko kupite s hipotekarnim posojilom.
Od datuma odobritve vloge je na voljo 90 dni za iskanje in registracijo.
Pri oddaji vloge se domneva, da ima potencialna stranka potreben paket dokumentov. Če bo posojilo odobreno, ga bo treba predložiti v poslovalnici banke.
Za pridobitev katerega koli od zgoraj navedenih posojil so potrebni naslednji dokumenti:
Z dodatno udeležbo v programu "Mlada družina" je treba zagotoviti Poročni list(za dvostarševske družine) in rojstni list otroka.
Prosimo, upoštevajte, da lahko banka zahteva dodatne dokumente na individualni osnovi. Stopnja odobritve vloge za posojilo od posojilojemalcev s potrdilom o materinskem kapitalu precej visoko. Plačila in druge podatke lahko vnaprej izračunate na spletnem mestu Sberbank z uporabo kreditnega kalkulatorja ali hipotekarnega kalkulatorja.
Po rojstvu drugega ali naslednjega otroka lahko družina prejme podporo države in reši stanovanjsko vprašanje ali porabi sredstva za druge z zakonom dovoljene namene. Kakšni so pogoji za uporabo družinskega potrdila in ali je mogoče vzeti gotovinsko posojilo za materinski kapital?
Pravica do brezpogojnega prejema potrdila o pomoči od države nastane za družine, v katerih se je po 01.01.2007 rodil drugi, tretji itd. otrok. Sprva je znesek državne subvencije znašal 250.000 rubljev. Do leta 2015 je bila izvedena indeksacija, zdaj je znesek državne podpore 453.026 rubljev.
Ruska zakonodaja dovoljuje uporabo sredstev samo za:
Drugi nameni porabe sredstev niso dovoljeni, poskusi unovčitve potrdila pa so kazensko odgovorni - takšna dejanja so razvrščena kot goljufija.
Če se družina odloči porabiti sredstva za nakup ali gradnjo hiše ali stanovanja, se kapital lahko uporabi šele, ko otrok, po rojstvu katerega je bil izdan, dopolni 3 leta. Izjema je ciljno posojilo za izboljšanje stanovanjskih razmer ali hipoteka, v tem primeru je mogoče sredstva porabiti takoj.
Zakon govori o možnosti uporabe družinskega kapitala za poplačilo posojilnih obveznosti. Lahko bi bilo:
V tem primeru lahko s certifikatom poplačate tako glavnico ali obresti posojila, kot začetni depozit. Poplačate lahko tudi dolg po pogodbah, ki so bile sklenjene pred pridobitvijo pravice do državne podpore.
Če ne gre za hipoteko, temveč za ciljno posojilo, mora biti v pogodbi jasno navedeno, kako in kje bodo sredstva porabljena. Po opravljeni transakciji boste morali banki predložiti potrdilo, da so bila sredstva porabljena v skladu z odobrenimi in dogovorjenimi nameni s kreditodajalcem.
Zakon ne predvideva možnosti pridobitve ali odplačila gotovinskega posojila z materinskim kapitalom, tudi če bodo prejeta sredstva porabljena za gradnjo hiše ali nakup stanovanja. V posameznem primeru lahko svojo pravico do koriščenja subvencije poskušate dokazati prek sodišča, vendar v praksi takšnemu zahtevku verjetno ne bo ugodilo.
Z drugimi besedami, ne bo mogoče pridobiti gotovinskega posojila za materinski kapital - to je v nasprotju z zakonom. Obstajajo zasebni posojilodajalci, ki ponujajo takšne storitve. Toda takšna dejavnost je v večini primerov povezana z goljufijami, na primer z registracijo nepremičnine na ime stranke z naknadno nadaljnjo prodajo.
Če potrebujete gotovinsko potrošniško posojilo, ga lahko dobite brez materinskega kapitala. , in druge finančne organizacije ponujajo zveste pogoje za izdajo sredstev.
Banka ponuja financiranje za vse potrošniške namene - ni treba poročati, kje je bil denar porabljen.
Posojilna pogodba je lahko sestavljena v eni od dveh oblik - z ali brez sodelovanja poroka. V okviru ene pogodbe lahko privabite do 2 poroka, ki morata imeti rusko državljanstvo.
Prijavite se lahko od 30.000 rubljev do 3 milijonov brez zavarovanja in do 5 milijonov rubljev s porokom. Obrestna mera se določi individualno glede na plačilno sposobnost, zadolženost, socialni status in druge značilnosti prosilca. Razpon - od 13,9% do 19,9%. Če stranka prejema plačo na kartico Sberbank, bo najnižja stopnja, po kateri se lahko odobri posojilo, 12,9%. Pogodba je sestavljena za obdobje od 3 mesecev do 5 let.
Vlogo lahko vloži ruski državljan, starejši od 21 let. V času načrtovanega vračila izdanega zneska stranka ne sme biti starejša od 65 let. Če je vključen porok, bodo starostne zahteve 18 let oziroma 75 let.
Pomembno je upoštevati, da:
Če želite zaprositi za posojilo, boste morali predložiti celoten sklop dokumentov - potni list, podatke o zaposlitvi in dokazilo o finančnem stanju.
Banka ponuja sklenitev posojilne pogodbe v višini od 100.000 do 5 milijonov rubljev za imetnike plačnih kartic in do 3 milijone rubljev za druge posojilojemalce. Pogodba se lahko sklene za obdobje do 5 let.
Stopnja je odvisna od zneska zagotovljenega financiranja:
Prijavi se lahko uradno zaposleni ruski državljan. Zagotoviti boste morali:
Plačilnim strankam ni treba potrditi dohodkov in zaposlitve.
Za obdobje do 5 let lahko prejmete od 10.000 do 750.000 rubljev. Za plačne stranke se je omejitev povečala na 1,5 milijona, rok pa na 7 let.
Možna obrestna mera se giblje od 12 % do 18 % letno in je odvisna od:
Če stranka, ki sklepa pogodbo, ali sokreditojemalec (če obstaja) noče skleniti osebnega zavarovanja (življenja in zdravja), se odobreni obrestni meri prišteje 3,5 odstotne točke.
Za prijavo mora posojilojemalec izpolnjevati naslednje zahteve:
Kot dokazilo o dohodku Rosselkhozbank sprejema tako potrdila o delu kot alternativne dokumente - potrdila o nastanku pokojnine, pogodbe o najemu stanovanja, dobiček iz avtorskih pravic itd.
Če nujno potrebujete denar in ni časa za zbiranje informacij in iskanje garantov, se lahko obrnete na:
