Hipoteka za mlado družino pogoji za 2016-2017 Dober dan, mladi bralec! Ta objava je posvečena vam in vaši družini.
Tisto poletje sta igrala poroko mojega bratranca in seveda zdaj pričakujeta otroka.
Življenje v najetem stanovanju ni možnost, tudi jaz nočem živeti pri starših, zato sva se odločila za hipoteko.
Še dobro, da se nam ni mudilo, saj obstajajo posebni pogoji za mlade družine, tudi v naši banki. Prevzel krmilo in jim pomagal pridobiti subvencijo za nakup.
Kaj je to in kako se izda hipoteka mladi družini v letih 2016-2017, beremo naprej.
Hipoteke za mlado družino v Rusiji Hipoteke za mlado družino v Rusiji so praktično edina priložnost, da postanejo lastnik lastnega doma.
Zelo težko je prihraniti za nakup stanovanja ali samostojno gradnjo hiše.
Razlogi za to: visoka inflacija, visoki življenjski stroški (in stanovanja tudi), težave pri iskanju stalne zaposlitve z visokimi plačami za mladega strokovnjaka.
Malokdo bo dvomil, da je sklenitev hipoteke za mlado družino kot podpis zaveze, da bo prostovoljno delal vse življenje v korist banke. Kljub temu se večina ruskih mladih družin odloči za ta tvegan korak.
Opozorilo!
Vedeti morate, da lahko hipotekarno posojilo za mlado družino pridobite tako, da postanete član državnega programa pomoči mladim družinam.
Hipoteka v okviru programa "Mlada družina" - priložnost za prejemanje pomembne državne (podpore) subvencije ob nakupu doma.
Poleg tega lahko uporabite hipotekarne programe bank. V mnogih bankah obstajajo hipotekarni programi za mlade družine. Vsekakor se med seboj razlikujejo, razlikujejo pa se tudi od državnega programa subvencij "Mlada družina".
Glavna razlika med tako imenovano bančno pomočjo mladim družinam in zveznim programom je v tem, da država. pomoč je brezplačna.
Država zagotavlja brezplačno subvencijo za nakup stanovanja, če je družini v ustreznem vrstnem redu priznano potrebo po izboljšanju stanovanjskih razmer.
Banke svojim strankam ne "dajo" ničesar, lahko pa ponudijo eno od naslednjih donosnih možnosti:
Za vstop v hipotekarni program mora mlada družina ravnati na naslednji način:
Za prejem državne subvencije:
Za sodelovanje v bančnih programih se morate obrniti na banko za pojasnila glede pogojev ustreznih programov, nato izbrati program, ki vam je všeč, in skleniti posojilo.
Pogoji za sklenitev hipoteke Vsaka banka ponuja svoje pogoje za hipotekarni program "Mlada družina".
Vendar pa obstaja več univerzalnih.
Splošni pogoji za pridobitev hipoteke za mlado družino so naslednji:
Med dodatnimi pogoji za pridobitev državne subvencije je treba izpostaviti:
Med splošnimi dokumenti, ki jih bančni uslužbenci običajno zahtevajo, da zaprosijo za hipoteko, je mogoče našteti naslednje:
Od bank se lahko zahteva, da predložijo dodatne dokumente, potrebne za odločitev o odobritvi hipotekarnega posojila družini.
Za vas smo izbrali najboljše hipotekarne ponudbe iz našega kataloga:Naslednje banke ponujajo lastne programe hipotekarnih posojil za mlade družine:
Pozor!
Zdaj je v večini primerov za pridobitev cenovno ugodnih stanovanj za mlado družino potrebno pridobiti hipoteko. Če se za to odloči družina, je treba banko izbrati še posebej previdno.
vir: http://molodaja-semja.ru/
Državni programi Glede na pomen pravilne demografske politike si država prizadeva mladim družinam pomagati pri izboljšanju življenjskih razmer.
Brez podpore iz proračuna večina mladih družin preprosto ne more kupiti stanovanja in si s tem ne more privoščiti otroka.
Državna podpora mladim družinam se zagotavlja pod naslednjimi pogoji:
Zvezni ciljni program (FTP) "Stanovanja" za obdobje 2011-2016 je bil odobren z vladno uredbo decembra 2010. Razvit je bil za reševanje stanovanjskega problema na splošno.
Cilji programa:
Ta program izvaja nacionalni projekt "Ugodno in (v natančnem besedilu - avtorjevo.) Udobno stanovanje - za državljane Ruske federacije".
Eden od podprogramov tega ciljnega programa je Ugodna stanovanja za mlade družine. Zagotavlja stanje. podpora (subvencija) pri pridobitvi (gradnji) stanovanja mlade družine. Zasnovan za 2011-2016.
Za izvajanje programa so bili razviti regionalni programi »Zagotavljanje stanovanj za mlade družine«. To je tudi del programov podpore mladim družinam, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere.
cenovno dostopna stanovanja za obdobje 2016-2017 Projekt je na koncu namenjen povečanju prebivalstva.
Program je zasnovan za reševanje naslednjih pomembnih nalog:
Ne zamenjujte programa dostopnih stanovanj za mlado družino z navadnimi hipotekami za mlade pri poslovnih bankah. »Ugodno stanovanje za mlado družino« je del celovite podpore DČ s strani države.
Država pa mladim družinam, ki sodelujejo v podprogramu v okviru nacionalnega projekta, namenja sredstva za delno plačilo kupljenega primarnega stanovanja ali za delno plačilo gradnje lastne hiše. V letih 2016-2017 je predvideno, da bi na ta način zagotovili stanovanja za 172 tisoč družin.
Nasvet!
Višina pomoči je odvisna od prisotnosti otrok in od normirane cene na meter stanovanja v posamezni občini.
Ta velikost ni izražena v denarju, ampak kot odstotek povprečnih stroškov stanovanja. V letu 2016 je za udeležence, ki so se vključili v program, predviden naslednji znesek materialne pomoči:
Če udeleženci programa rodijo ali posvojijo enega otroka, lahko prejmejo 5 % ali več dodatnih subvencij.
Poleg tega program zagotavlja ugodnosti in plačila velikootroškim družinam. Glede na demografske razmere vsaka regija zagotavlja svojo dodatno materialno pomoč, ki skupaj z zveznimi ukrepi postane celovita podpora mladim S.
Za sodelovanje v programu "Ugodno stanovanje za mlado družino" mora družina lokalnim upravam predložiti naslednje dokumente:
Če je za poplačilo dolga stanovanjskega posojila potrebno socialno plačilo, morate dodatno predložiti:
Organ odloči o priznanju te MS kot udeleženke v programu, nato pa o tem obvesti.
Po prejemu že potrjenih seznamov mladih družin, ki se prijavljajo za sodelovanje v programu, obvesti o potrebi po predložitvi dokumentov za pridobitev certifikata.
Razlogi za zavrnitev sodelovanja v programu:
Po prejemu obvestila morajo prosilci v roku enega meseca oddati vlogo in zgoraj navedene dokumente pri lokalni oblasti.
Opozorilo!
Ko družina v zameno prejme osebno potrdilo, ga mora poslati kateri koli od partnerskih bank tega zveznega ciljnega programa. Zahtevani znesek subvencije se knjiži na račun te banke.
Banki se izda posojilo, zavarovano s kupljeno nepremičnino. Stanovanje se prenese na družino. Subvencija se dodeli enkrat.
Torej je mehanizem za prejemanje socialnih prejemkov naslednji (razen za Moskvo):
Spremembe v obdobju 2016-2017 Glavne točke programa so ostale nespremenjene.
Tukaj je nekaj najnovejših inovacij:
Novost je, kot smo že omenili, prizadela le tiste, ki so se v program prijavili v letu 2014. Ostali bodo prejeli pomoč pod enakimi pogoji.
Glavni del programa ne vsebuje nobenih sprememb. Tako so kriteriji za sodelovanje v projektu ostali enaki. so naslednji:
Cenovno ugodna stanovanja za mlado družino v regijah Regionalni programi za pomoč mladim družinam (ustvarjeni na podlagi zveznega ciljnega programa "Zhilishche") delujejo v 80 sestavnih enotah Ruske federacije.
Hkrati vsaka regija upošteva lastne zmožnosti in postavlja svoje prioritete in prednostni vrstni red.
Obstajajo naslednje možnosti socialne hipoteke, ki jih zakon določa:
V različnih regijah obstajajo različne vrste socialnih hipotek. Za sodelovanje v tem programu se morate obrniti na lokalne oblasti - oddelek (oddelek, oddelek), ki se ukvarja z lokalno stanovanjsko politiko.
Strokovnjaki bi morali svetovati o vprašanjih socialnih hipotek. Na zahtevo prosilca morajo narediti predhodne izračune ob upoštevanju dohodka mlade družine, velikosti prvega obroka, velikosti posojila in njegovega roka, zneska mesečnih plačil posojila.
V Moskvi se podprogram "Mlada družina - dostopno stanovanje" izvaja ne dobesedno, ampak z nekaterimi možnostmi, pri čemer se ohranjajo le načela in cilji, opredeljeni v zveznem ciljnem programu.
Tako mladim družinam ne izdajajo socialnih prejemkov, lahko pa po znižanih cenah kupujejo nepremičnine v prestolnici, ki so last mesta.
V moskovski regiji program deluje v klasični obliki.
Od leta 2016 je bila načrtovana uvedba dodatnih ukrepov socialne podpore mladim družinam v Rusiji. Ustrezni predlog zakona "O dodatnih ukrepih za podporo mladim družinam" je razvila skupina poslancev in ga decembra 2013 predložila Državni dumi. Njegovo besedilo je objavljeno na uradni spletni strani Državne dume.
Predlog zakona je predvideval zlasti naslednje dejavnosti:
Vendar ta predlog zakona ni bil sprejet, je še v obravnavi. Tako v obdobju 2016-2017 ni pričakovati bistvenih sprememb pri državni podpori družinam v primerjavi s prejšnjim letom.
Najverjetneje se bo akcija socialnega projekta "Mlada družina", prvotno izračunana od leta 2011 do 2016, podaljšala še za nekaj let - do leta 2020.
vir: http://molodsemja.ru/
Mlada družina 2016-2017 Leta 2011 se je v Ruski federaciji začel program za podporo mladim družinam.
Z njeno pomočjo je država pomagala Rusom, ki šele začenjajo družinsko življenje, in jim olajšala reševanje najbolj perečega vprašanja - pridobitve lastnega stanovanja.
Pozor!
Program Mlada družina je bil prvotno zasnovan za obdobje od 2011 do 2015.
Vendar pa je vlada večkrat povedala, da je pomen tega projekta za življenje družbe zelo velik. Zato je bil 15. aprila 2014 podpisan odlok o podaljšanju veljavnosti "Mlade družine" do vključno leta 2020.
Maja istega leta je vodja Ministrstva za gradbeništvo Ruske federacije M. Men večkrat poudaril pomen tega programa. Vodja ministrstva za gradbeništvo je opozoril, da zmanjšanje stroškov projekta, ki se je zgodilo kot posledica krize, vzbuja zaskrbljenost med člani Državne dume.
Dejal je: poslanci bodo poskušali program vrniti na prvotno raven. Po načrtih bo okoli 170 tisoč ruskih družin in staršev samohranilcev lahko dobilo nova stanovanja. Toda kakšne spremembe bo program doživel v letu 2016 in kakšne so njegove značilnosti danes?
Takoj pojasnimo: razširjeni program je doživel nekaj sprememb. Sprva je bil nabor priložnosti, ki jih je odprl, širši.
Zdaj se je zožila, vendar bo sprememba pogojev omogočila državi, da bo več ljudem pomagala pri nakupu lastnih domov. Prej je lahko mlada družina ali samohranilka zaprosila za izboljšave stanovanj na različne načine.
Torej, če bi državljani postali udeleženci programa, bi lahko kupili stanovanje, financirali gradnjo hiše, dali prvi del zneska hipotekarnega posojila ali odplačali posojilo, ki so ga imeli ob vstopu v program, vendar le pod pogojem, da je bila posneta pred 1. januarjem 2011 ...
Poleg tega bi lahko država financirala zadnji del prispevka, če bi bil par ali samski občan član stanovanjske akumulacije ali stanovanjsko gradbene zadruge. Prejeto subvencijo bi lahko porabili izključno za nakup lastnega doma ali njegovo gradnjo.
Vendar pa možnost prejema pomoči od države ni zagotovljena vsem državljanom.
Nasvet!
Za prijavitelje so postavljene številne zahteve. Torej je najvišja starost ljudi, ki jim je mogoče dodeliti subvencijo, 35 let.
Poleg tega morajo biti državljani Ruske federacije. Poleg tega je treba dokazati, da so prosilci pripravljeni na izboljšanje stanovanjskih razmer in jih resnično potrebujejo.
Država postavlja zahteve tudi glede dohodkov državljanov, ki se prijavljajo za sodelovanje v programu, število družinskih članov pa vpliva na višino subvencije. Če sta v njem dve osebi, mora biti proračun za vsakega od njih najmanj 21 tisoč 621 rubljev.
Največji možni znesek pomoči je 600 tisoč rubljev. Če so v družini trije člani, bi moral vsak imeti od 32 tisoč 510 rubljev, lahko pa računate na največ 800 tisoč rubljev.
V štiričlanskih družinah naj bi proračun vsakega znašal od 43 tisoč 350 rubljev, država pa lahko zagotovi pomoč v višini 1 milijona rubljev. Višina subvencij do leta 2015 je znašala 35 %.
Če se je za sodelovanje v Mladi družini prijavila družina ali samska oseba z otroki, se višina subvencije spremeni na 40 %. Za tiste pare ali ljudi, ki so vzgajali več otrok, so bile zagotovljene tudi dodatne ugodnosti.
V letu 2016 so bila spremenjena programska pravila. Med glavnimi spremembami, ki jih je doživel načrt za zagotavljanje lastnega stanovanja mladim družinam, so tri.
Vsi udeleženci, ki so v program vstopili po starih pravilih, bodo denar lahko porabili po načrtih. Bodo pa novinci sprejeti po novih standardih.
Najprej se mora družina prepričati, da izpolnjuje vse zgoraj navedene zahteve.
In drugič, za sodelovanje v programu "Mlada družina" morate pri pooblaščenem organu (najpogosteje okrožni upravi) predložiti paket dokumentov. Potrditi morajo več pomembnih dejstev o družini.
Obvezni dokumenti Paket mora vsebovati zahtevo za vstop v program.
Napisana je po ustaljeni obliki v dveh izvodih.
Eden od njih ostane v upravi, ostali udeleženci programa pa odnesejo s seboj - kot potrditev, da je dokument sprejet.
Izjava mora navesti razloge, zakaj ta oseba ali družina potrebuje pomoč države.
Potrebovali boste tudi osebne dokumente (potni list).
Opozorilo!
Če ima prosilec otroke, je treba paketu dodati njihove rojstne liste. Za par, ki je svojo zvezo legaliziral, je nujno predložiti tudi kopijo poročnega lista.
Državo je treba obvestiti o tem, kakšne vire dohodka ima družina ali državljan. V tem primeru je naloga dokumentov potrditi plačilno sposobnost prosilcev. Na pomoč lahko računajo le tisti, ki bodo lahko odplačali dolg.
Paketu morajo biti priloženi dokumenti o plači, ki so izdani na delovnem mestu, pa tudi (po možnosti, vendar ni obvezno) - potrdilo o bančnem računu. Če par ali državljan prejema socialne prejemke, bodo potrebni tudi dokumenti o tem.
Poskrbite za izpisek iz hišne knjige. O sestavi vaše družine bo obvestila vladno agencijo.
Za pomoč boste potrebovali tudi dokumente za stanovanje, ki se kupuje ali gradi, ter za pridobitev posojila ali hipoteke. Poleg tega mora prosilec potrditi, da je na čakalni listi za stanovanje.
Pozor!
Če želite to narediti, poskrbite za potrdilo, ki potrjuje čakalno vrsto.
Seznam se konča s podatki o kraju stalnega prebivališča para ali državljana. Pokrivati naj bi zadnjih 5-7 let. Priporočljivo je predložiti dokumentarna dokazila (podatki o registraciji, in če je stanovanje v najemu, potem na primer najemna pogodba itd.). Če pa to ni mogoče, se lahko rešite z ustnimi dokazi.
Ko je ta celoten paket sestavljen, ostane še iti v upravo, oddati zahtevo za vključitev v program "Mlada družina" in počakati na odločitev.
Nepremičnine pri nas iz leta v leto postajajo dražje, zlasti v velikih ruskih mestih. Skoraj nemogoče je kupiti stanovanja, ne da bi pritegnili kreditna sredstva banke. Zahtevani znesek lahko dobite za hipotekarna posojila. Sberbank ponuja registracijo hipoteke v več programih. Eno od aktualnih področij so hipotekarna posojila za mlade družine. Ugotavljamo, kakšni pogoji za akcijo za mlade družine so predvideni v Sberbank v letih 2017 - 2018, katere dokumente je treba zbrati in kakšne zahteve so naložene posojilojemalcem.
Tisto, kar loči hipoteko od drugih vrst posojil, je, da prejmete sredstva od banke, zavarovana z nepremičnino. Za stranke Sberbank obstaja več možnosti hipotekarnega posojila. Vsak od njih ima za posojilojemalce različne pogoje, odvisno od namena in višine posojila.
Ena od dejavnosti banke je prenos interakcije s strankami na oddaljeno polje, ki omogoča sestavljanje dokumentov prek spletnih storitev. To velja tudi za hipoteke in povezane transakcije. Na primer, lahko uporabite storitev negotovinskih transakcij prek LLC "Nepremičninski center iz Sberbank", da izvedete vse operacije z denarjem na daljavo (strošek 2000 rubljev).
Sberbank ponuja dodatne priložnosti za hipotekarne stranke. Ena izmed njih je izdaja kreditne kartice za tiste, ki so prejeli odobritev hipotekarne vloge. Torej, pri privabljanju sredstev iz materinskega kapitala imate dostop do kreditnega limita do 200.000 rubljev, s hipoteko za gradnjo hiše ali poletne rezidence pa vam dajo kreditno kartico do 600.000 rubljev.
Za vse hipotekarne programe Sberbank nima jasno določenih obrestnih mer, obstajajo le meje "od" in "do". To je posledica dejstva, da na končni odstotek vpliva več dejavnikov, katerih prisotnost ga lahko zniža:
Oglejmo si na kratko glavne določbe programov hipotekarnih posojil v Sberbank.
Osnovni pogoji:
Zahteve za udeležence akcije se nanašajo predvsem na oddaljeno podporo transakcije s strani Sberbank z uporabo elektronskega portala DomClick. Na portalu izbirate s seznama predmetov, ki sodelujejo v promociji.
Sberbank ponuja uporabo materinskega kapitala za naslednje hipotekarne programe:
Sredstva lahko zbirate tako za plačilo začetnega obroka ali njegovega dela kot za odplačilo glavnice. Materinski kapital se lahko uveljavlja tudi, če sodelujete v državi. program Mlada družina.
Refinanciranje posojila - pridobitev novega posojila za poplačilo vsega, ki je na voljo stranki. Osnovni pogoji:
V okviru programa refinanciranja hipotekarnih nepremičnin lahko ponovno izdate eno hipoteko ali do 5 različnih posojil. Refinanciranje je na voljo za posojila druge banke ali neposredno pri Sberbank.
Hipoteka pomeni nakup stanovanja na sekundarnem trgu nepremičnin. Osnovni pogoji:
Najmanjši odstotek je mogoče pridobiti pri izbiri stanovanj preko DomClicka.
Pogoji za pridobitev hipoteke na teh območjih so enaki, razen meja obrestne mere:
V skladu s pogoji hipoteke lahko dobite odlog plačila glavnega dolga tako, da navedete samo obresti. Predložiti je treba dokumentarna dokazila o povečanju stroškov dela v obdobju pred koncem gradnje. Odloga je do 2 leti od datuma posojila.
Za zaposlene v ruskih oboroženih silah Sberbank zagotavlja hipoteko za nakup novega ali sekundarnega (dokončanega) stanovanja. Osnovni pogoji:
Hkrati mora biti vojak član akumulacijskega hipotekarnega sistema in prejeti ciljno stanovanjsko posojilo.
Pri nas država že od leta 2002 podpira mlade družine za izboljšanje življenjskih razmer – nakup dokončanih ali v gradnji stanovanj in gradnjo lastne hiše.
Sberbank je državna finančna institucija. Zato je ena od dejavnosti podjetja zagotavljanje prednostnih hipotekarnih posojil za družine, ki izpolnjujejo navedene pogoje za sodelovanje v programu.
"Mlada družina" iz Sberbank ni ena posebna možnost posojila, temveč sistem ugodnosti, ki so na voljo ob upoštevanju zahtev. Ta program stanovanjskega posojila pomaga pridobiti znižane obrestne mere in druge ugodnosti za mlade družine.
Osnovni pogoji za to ponudbo Sberbank:
Letne obrestne mere in drugi hipotekarni pogoji se razlikujejo glede na namen posojila. Prav tako so za udeležence programa za mlade družine zagotovljene naslednje možnosti:
Kar zadeva registracijo hipoteke s sodelovanjem soposojilojemalcev, je treba upoštevati nekaj točk:
Država subvencija za podporo mladim družinam v okviru stanovanjskega programa lahko krije del skupnih stroškov stanovanja:
Subvencijo lahko dobite, ko je vaša družina prepoznana, da potrebuje izboljšanje stanovanja, predložite vse zahtevane dokumente, nato pa boste prejeli številko v čakalni vrsti. Pogoji za prejemanje denarja od države za nakup stanovanj za vsako regijo so različni.
Če želite vzeti hipoteko pri Sberbank, mora družina izpolnjevati merila:
Tako vidimo, da je glavna kvalifikacija starost.
Pridobitev hipotekarnega posojila za mlado družino pomeni, da morate zbrati naslednje dokumente:
Poleg kupljene nepremičnine lahko za zavarovanje hipoteke (zavarovanja) uporabite katero koli drugo stanovanjsko nepremičnino, tudi če niste edini lastnik. Nato je treba dokumentirati lastništvo in predložiti izpisek iz USRR, potrdilo o registraciji ter izvesti postopek za oceno prostorov.
Obstaja več možnosti za znižanje obrestne mere za mlade družine.
V skladu z zveznim zakonom št. 102 z dne 16. julija 1998 "O hipotekah (zastava nepremičnin)" morajo biti stanovanja, kupljena s hipoteko, zavarovana. Sberbank deluje prek svoje hčerinske družbe Sberbank Insurance LLC, s katero je priporočljivo skleniti pogodbe ob vpisu hipoteke. Poleg tega banka sodeluje s številnimi akreditiranimi podjetji, katerih celoten seznam je na voljo na spletni strani Sberbank. Če sklenete pogodbo z drugo zavarovalnico, je možno zvišanje obrestne mere ali zavrnitev v prijavi.
Posojilojemalčevo prostovoljno življenjsko in zdravstveno zavarovanje po zakonu ni obvezno, ima pa pogosto vlogo pri pregledu dokumentov in odobritvi hipoteke. In v Sberbank vam omogoča tudi znižanje obrestne mere, kot je navedeno zgoraj.
Mlada družina lahko vzame donosno hipoteko pri Sberbank. Če želite to narediti, se morate osredotočiti na informacije, navedene v članku, in slediti delnicam banke. Z odgovornim pristopom do papirologije boste postali lastnik želene nepremičnine pod optimalnimi pogoji.
Zdravo! Torej, hipoteka "Mlada družina", kaj je to? Danes je tema našega srečanja mlada družina in hipoteka. Iz te objave boste izvedeli, kaj je hipotekarni program za mlado družino, kakšni so hipotekarni programi za mlado družino, analizirali bomo pogoje hipoteke za mlado družino, kakšne ugodnosti za hipoteko za mlado družino zagotavlja stanje, pa tudi, kako se izda stanovanje za mlado družinsko družino. Pojdi.
Najnujnejša težava mladoporočencev je stanovanjsko vprašanje. Številni pari se stiskajo s starši v majhnem stanovanju, nekateri denar porabijo za najeti bivalni prostor. Hipoteka za mlade je postala ena glavnih možnosti za reševanje stanovanjskega problema. Ne morejo vsi vzeti redne hipoteke, saj je za proračun mladoporočencev precej draga, še posebej, če so otroci. V takšni situaciji bo pomagal državni program za podporo mladim družinam.
Obstajata dva načina za nakup stanovanja na hipoteko:
Razlika med tema možnostma je bistvena: banke morajo za koriščenje posojila preplačati precejšen znesek, medtem ko država nudi pomoč brezplačno. Za prejem državne subvencije morate izpolnjevati vse zahteve in pogoje programa. Zakonski par je treba priznati, da potrebuje boljše stanovanjske razmere.
Obstaja več oblik socialnega posojila:
V različnih regijah obstajajo posebni programi za pomoč mladim poročenim parom pri reševanju stanovanjskega problema. Za več informacij se obrnite na vašo lokalno upravo in stanovanjski organ.
Da bi pritegnile stranke, lahko banke ponudijo tudi ugodne pogoje za hipotekarna posojila za mlade družine:
Hipoteke za mlado družino v letu 2017 pod ugodnimi pogoji so predstavljene v velikih državnih bankah.
Posledično so prednostne hipoteke na voljo v dveh oblikah:
Prva možnost je povezana z veliko birokracije in potrebo po stiku z vladnimi agencijami. Druga možnost je veliko preprostejša, vendar bo najverjetneje prinesla nekoliko manj materialnih koristi.
Zato mora mlada družina, da bi postala udeleženka hipotekarnega posojila in najela hipotekarno posojilo, izvesti več dejanj:
Kako dobiti hipoteko za mlado družino s pomočjo države:
Če je hipoteka za mlade izdana neposredno prek banke, morate izbrati primerno organizacijo, se seznaniti z veljavnimi posojilnimi pogoji v njej in skleniti pogodbo za določen program.
Projekt "Hipoteka za mlade" je pravi način za pridobitev stanovanja za mladoporočenca. Pogoji v regijah se lahko razlikujejo, saj lokalne oblasti program prilagajajo sami, vendar je mogoče izpostaviti splošne zahteve.
Bistvo programa je, da se prosilcem zagotovi ciljna subvencija, ki jo lahko uporabijo le za reševanje vprašanja cenovno dostopnih stanovanj.
Državna hipoteka za mlado družino, možnosti:
Višina pomoči ne sme presegati 35 % stroškov stanovanja za družino brez otrok in 40 % za tiste, ki imajo otroka (hipoteka in nosečnost nista v ničemer povezani). V programu lahko sodelujejo samo državljani Ruske federacije. V mestih zveznega pomena je za vsako postavko 5 % nižja.
Glavni pogoj, ki ga nikakor ni mogoče spremeniti, je skladnost s starostno kategorijo. Tako mož kot žena ne smeta biti starejša od 35 let. Podobno pravilo velja za starša samohranilca z otrokom (tudi takšne družine lahko sodelujejo v projektu).
Če par opravi po starostnem parametru, mora uradno dokazati potrebo po novem življenjskem prostoru. Ta postavka se šteje za izpolnjeno v naslednjih primerih:
Za pridobitev enega od zgornjih statusov se morate obrniti na lokalno upravo. Predhodno je treba pripraviti dokazila.
Za registracijo socialnega posojila morate najprej pridobiti potrdilo za subvencijo. V ta namen družina vloži vlogo pri lokalni upravi (zbrano v kakršni koli obliki) z vsemi potrebnimi dokumenti:
Potrdilo se izda šele po obravnavi vloge in vseh dokumentov. Denar se nakaže na bančni račun enega od zakoncev. Banka kreditira namenska sredstva po predložitvi listine o nakupu nepremičnine.
Vsaka banka ima svoje pogoje kreditiranja v okviru programa "Mlada družina".
Splošni pogoji se nanašajo na naslednja merila:
Kako priti do hipoteke: če želite zaprositi za socialno posojilo v največji banki v državi, morate izpolnjevati več meril.
Pogoji hipoteke za mlado družino za leto 2017:
Hipotekarna posojila v Sberbank je eno najbolj donosnih. Izdaja večji znesek kot v drugih bankah, obrestna mera je tudi ena najnižjih. Hkrati je zelo izbirčen pri dokumentih in pod temi pogoji izda hipoteko samo za sekundarno stanovanje.
Banka mladim družinam ponuja nakup cenovno ugodnih stanovanj v okviru programa hipotekarnih posojil, ki jih je mogoče kombinirati z viri materinskega kapitala.
Mladoporočencema so na voljo ugodnejši pogoji. Banka je opredelila dva merila za "mlado družino":
Hipoteka za mlade pogoje za leto 2017:
Banka ima široko mrežo poslovalnic in je precej zvesta lastnikom podjetij.
Naša spletna stran ima priročno, s katero lahko izračunate plačila.
Tako je donosna hipoteka za mlado družino odlična priložnost za nakup lastnega doma (tudi naprej). Vendar je treba upoštevati naslednje: kljub dejstvu, da je država pripravljena plačati del posojila iz lastnih sredstev, mora par imeti določene denarne prihranke. Glede na preglede uveljavljenih posojilojemalcev, večji kot so, večja je verjetnost uspešne transakcije.
Kako se vam zdi ta program? Ali obstajajo vprašanja? Če potrebujete pravno pomoč pri registraciji vseh ugodnosti, ki jih nudijo mladim zakoncem, vam priporočamo, da se v spodnjem desnem kotu prijavite na posvet z našim odvetnikom (brezplačno). Naročite se na posodobitev projekta in pritisnite gumbe svojih najljubših družbenih omrežij.
V kateri koli državi se trudijo zagotoviti cenovno dostopno stanovanje za mlado družino. Rusija ni izjema. In Sberbank, najbolj zanesljiva bančna struktura v državi, nudi veliko pomoč poročenim parom. Končni pogoji za leto 2018 še niso določeni, bodo pa predvidoma enaki, kot so bili pred 31.12.2017. Trenutno je obrestna mera za hipotekarni program od 10,75 %. Startnina mora znašati najmanj petino celotne cene stanovanja. Sberbank je postavila pogoje za prebivalce Moskve, moskovske regije in drugih regij države: samo tisti pari, v katerih je vsaj ena oseba mlajša od 35 let, se lahko prijavijo za cenovno ugodna stanovanja v okviru državnega programa.
Predlog Mlade družine se je izkazal za zelo priljubljenega, zato zadnje novice jasno kažejo, da se bo njegovo delovanje podaljšalo do leta 2018.
Če se odločite za sodelovanje v tej ponudbi, vam bo Sberbank ponudila ugodne pogoje za leto 2018: 10,75% - obrestna mera, možnost pridobitve hipoteke brez potrditve lastne zaposlitve in ravni dohodka. Glavna ideja je izboljšati življenjske razmere in zagotoviti cenovno ugodna stanovanja za mlade družine. Končna obrestna mera za posamezne posameznike je odvisna od več dejavnikov: zneska akontacije, trajanja hipoteke, števila otrok prosilcev za hipoteko, prisotnosti ali odsotnosti plačnega računa pri Sberbank. Obresti za to hipoteko lahko nihajo med 10,75 % - 13,5 %.
Za razliko od državnega programa vas Sberbank ne bo postavila v čakalno vrsto, ampak bo takoj začela obravnavati predloženo vlogo za hipoteko in cenovno ugodno stanovanje, potem ko boste prinesli vse dokumente. Poleg tega ta predlog vsebuje kvadraturne omejitve. To pomeni, da so na primer različni v moskovski regiji in na Krasnodarskem ozemlju. V Moskvi so pravila naslednja: 48 kvadratnih metrov je namenjenih družini. Če ima zakonski par tudi otroke, potem v Moskvi opravijo izračune v višini 18 kvadratnih metrov. za eno osebo. Pogoji so enaki – da je vsaj eden od članov star manj kot 35 let.
Pričakuje se, da bo v letih 2017 in 2018 v moskovski regiji 80 % oddanih vlog izpolnjenih. Tako Moskovska regija aktivno izvaja državni hipotekarni program. Poleg najvišje starosti 35 let morajo oblasti priznati, da par išče cenovno ugodno stanovanje. V moskovski regiji je zagotovljene socialne ugodnosti mogoče uporabiti tako ob podpisu kupoprodajne pogodbe kot ob začetnem plačilu hipoteke ali znižanju obrestne mere.
Danes Mortgage, mlada družina Sberbank, je dobra alternativa za državni program za cenovno ugodna stanovanja. Minimalne obresti na to hipoteko so natanko 10,75 %. Postane pomembno, če ima zakonski par tri ali več otrok, sklene pogodbo za največ deset let, pri tem pa ne opusti zavarovanja in prejema plačo od Sberbank. Če zadnja dva pogoja nista izpolnjena, se letnemu odstotku doda 1% oziroma 0,5%, kar potrjujejo pregledi.
Vsak človek, še bolj pa vsaka družina, želi imeti svoj ločen kotiček, da bi tam zgradil svoje gnezdo. Vendar si vsi ne morejo privoščiti nakupa stanovanja.
Prav za takšne mlade družine je bil razvit program Mlada družina, ki je leta 2017 pridobil še večjo priljubljenost med prebivalci Rusije.
Državni program "Mlada družina" 2017-2020 je namenjen izboljšanju življenjskih pogojev novonastalih celic družbe, pa tudi utrditvi njihovega položaja v finančnem smislu. Ta projekt je potekal od 2011 do 2015. Vendar je Dmitrij Medvedjev napovedal možno podaljšanje programa do leta 2020. Razširitev tega programa bo mnogim družinam pomagala uresničiti svoje zaželene sanje o pridobitvi lastnega življenjskega prostora. Načrtuje se, da bo stanovanje zagotovilo za več kot 170.000 ruskih parov.
Ne zamenjujte s programom Mlada družina iz Sberbank.
Vsi takšni državni programi imajo 2 glavna cilja:
Z znižanjem tržne vrednosti stanovanj si bodo številne družine lahko privoščile nakup nepremičnine. Sprva najvišji strošek za 1 kvadratni meter ne bi smel preseči 30 tisoč rubljev, vendar je po začetku delovanja programa ta cena narasla na 35.000 rubljev. v določenih regijah države. Ta skok je posledica dejstva, da so se cene gradbenega materiala zvišale, stroški zemljišč so se povečali.
Glavni in edini pogoj programa "Mlada družina" je, da lokacijo bodočega doma določijo predstavniki lokalnih oblasti. Prav tako odobrijo podjetje razvijalca, vse potrebne dokumente, projekte, po katerih bo hiša zgrajena.
Do 1. julija 2017 bo za zagon pripravljenih 25 milijonov kvadratnih metrov stanovanj, ki se nahajajo v 67 sestavnih enotah federacije.
Poleg tega bi moral biti vsak projekt nameščen z dobro razvito infrastrukturo, in če je ni, bi morale biti do dobave objekta vse potrebne zgradbe (parki, bolnišnice, vrtci, nakupovalni centri) v hoje. Drug pomemben pogoj se nanaša na stroške stanovanja. Ne sme biti višji od 80% stroškov stanovanj v mestu. Nadzor cen temelji na zvezni zakonodaji.
Pogoji za udeležence programa ostajajo enaki, in sicer:
Podrobneje o tem, kdo po čl. 51 ZhK RF je priznano, da potrebuje življenjski prostor:
1) če državljan (in njegovi sorodniki, pri katerih je prijavljen) nima v lasti stanovanjskih prostorov in ne živijo v "socialnih stanovanjih" (tj. po pogodbi o socialnem najemu);
2) če ima državljan (ali njegovi sorodniki, ki so ga prijavili) v lasti bivalne prostore ali živijo v "socialnih stanovanjih" (to je po pogodbi o socialnem najemu), vendar površina bivalnega prostora za vsakega stanovalca je manjša od uveljavljenih (računovodskih) normativov;
Obračunska norma življenjskega prostora, pod katero je družina opredeljena kot potrebna, je v regijah Rusije drugačna, vendar je v povprečju 10-14 kvadratnih metrov. metrov na osebo. Izračun upošteva skupno površino stanovanja (brez balkonov in lož), pa tudi vse državljane, ki so uradno registrirani (prijavljeni) na njej;
3) državljani, ki živijo v prostoru, ki ne izpolnjuje potrebnih zahtev, t.j. v zasilnem stanovanju;
4) državljani, ki živijo z bolnikom, ki trpi za hudo obliko kronične bolezni, pri kateri je sobivanje nemogoče.
Pri določanju stopnje stanovanjske oskrbe (tj. koliko kvadratnih metrov na osebo) je pomembno:
Vsak primer plačila se izračuna posebej. Da bi natančneje poznali višino materialnega nadomestila, je treba kot primer vzeti naslednja načela izračuna:
Subvencije se lahko uporabijo:
Če izpolnjujete vsa zgornja merila in ste pripravljeni izpolniti potrebne točke, začnite zbirati paket dokumentov.
Potreben paket dokumentov za sodelovanje v programu:
Vloga je napisana po standardni predlogi (najdete jo na spletni strani državnih služb) v 2 izvodih. Besedilo izjave bi moralo vsebovati informacije o tem, kakšne težave ima mlada družina pri stanovanju, ter utemeljeno potrebo po državni finančni pomoči.
Ko je paket dokumentov v celoti zbran, naj se družina obrne na oddelek za nepremičnine na kraju registracije (ali drug pooblaščeni organ) tako, da predloži kopijo vloge. Drugi izvod prosilec vzame s seboj.
Okvirni rok za obravnavo vloge ne presega 10 delovnih dni. Po tem roku prosilec prejme od oddelka pismo, v katerem ga obvesti o odločitvi.
Če je odgovor pritrdilen, mlada družina postane udeleženka programa (vendar se potrdilo izda šele, ko pride na vrsto).
Po prejemu potrdila se obrnite na banko z njim, da odprete račun, kamor bodo sredstva nakazana (to je treba storiti najkasneje 2 meseca po prejemu dokumenta).
Prosilci morajo biti pozorni na dejstvo, da najvišji znesek hipoteke ne sme presegati 2,2 milijona rubljev, poleg tega program prepoveduje nakup sekundarnega stanovanja.
Želimo vam veliko sreče pri reševanju stanovanjskih problemov in dekoriranju!
