V skladu z veljavnimi davčnimi standardi v Ruski federaciji je v številnih primerih za upokojence pri nakupu stanovanja predviden odbitek nepremičnine. To pomeni, da lahko davčni zavezanec ob davčni obveznosti zmanjša davčno osnovo za določen znesek. Ena od vrst tega primera je davčna olajšava za nakup stanovanja za upokojence.
Pri nakupu stanovanja (gospodinjstvo, stanovanje, drugi stanovanjski prostori, na primer del stanovanja ali hiše, soba, delež itd.) lahko Rusi zaprosijo za davčno olajšavo in vrnejo del porabljenega denarja (zaradi dohodnine). vračilo). Zakon določa najvišji donos, ki ga je mogoče doseči glede na to, kako je bila nepremičnina plačana - z lastnimi sredstvi ali izposojenimi sredstvi (posojanje).
To davčno ugodnost lahko izkoristijo:
Takšno vračilo sredstev se prikaže kot znesek, ki zmanjša znesek dohodka državljana, od katerega se izračuna dohodnina. To pomeni, da od dela dohodka, ki je enak odbitku, ne bo odtegnjen davek. Davčni zakonik Ruske federacije predvideva tudi možnost vračila dela prej plačanega davka z uporabo ugodnosti.
Davčna pravila vam omogočajo zmanjšanje obsega davčne osnove:
Vračila premoženja se lahko zagotovijo vsem Rusom, ki prejemajo obdavčljivi dohodek, zato so lahko v nekaterih primerih subjekti teh pravnih razmerij tudi upokojenci.
Invalidi, ki so na zasluženem počitku in kupujejo stanovanje enako kot drugi posamezniki, lahko uživajo tudi ugodnosti v obliki vračil premoženja. V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije socialni prejemki, dodeljeni v skladu z veljavno zakonodajo, niso predmet dohodnine.
V zvezi s tem so upokojencem zagotovljena vračila:
Potrebujete informacije o tem vprašanju? in naši odvetniki vas bodo kmalu kontaktirali.
Glede na razvrstitev invalidov v različne kategorije se lahko povračila premoženja pri nakupu nepremičnine za vsakega od njih uporabljajo drugače:
Če odtegnjeni zneski presegajo davke, plačane v tem letu, je mogoče preostale odbitke prenesti v naslednja leta, dokler niso v celoti realizirani.
Ko je upokojenec odpuščen v letu, v katerem je vpisal lastninsko pravico na pridobljeni nepremičnini, se te začnejo vračati od leta, v katerem so bili vpisani. Če je v tem obdobju imel dohodke in je bila od njih plačana dohodnina. Če v tem obdobju primanjkuje sredstev, se obrnejo na prejšnja 3 leta za vračilo sredstev.
V skladu z normami davčnega zakonika Ruske federacije ima zagotavljanje lastninskih privilegijev številne nianse:
Finančno in premoženjsko vračilo je možno izvesti na 2 načina, za kar je potrebno vložiti ustrezno pisno vlogo:
Za obdelavo vračila sredstev prek delodajalcev Zvezna davčna služba po preverjanju prejetih informacij izda obvestila davkoplačevalcem, ki potrjujejo njihovo upravičenost do prejema vračil premoženja. Ta dokument delodajalcem omogoča, da ne zadržijo 13-odstotnega davka na dohodke, izplačane zaposlenim, dokler ugodnost ni v celoti uveljavljena.
Pomembno! Če ima subjekt privilegija več delodajalcev, ima pravico do vračila sredstev prek vsakega od njih.
Premoženjsko in finančno nadomestilo se davkoplačevalcu ne zagotovi za celotno ceno nepremičnine, ampak je omejeno na 2 milijona rubljev. Pri nakupu z uporabo - v višini dejanskih stroškov odplačevanja obresti, vendar ne več kot 3 milijone rubljev.
Višina nadomestila v zahtevanem obdobju je odvisna od:
Ob upoštevanju dejstva, da je znesek denarja, porabljenega za nakup stanovanja, za katerega je mogoče uveljavljati ugodnost, omejen z davčnim zakonikom Ruske federacije, imajo vrnjeni zneski tudi najvišje omejitve:
Kadar je kupnina nižja, imajo zavezanci možnost, da preostali znesek ponovno odbijejo ob naslednjem nakupu. Najvišji znesek vračila bo enak znesku, ki velja v obdobju, ko je državljan prvič pridobil pravico do tega in je bilo oblikovano preneseno stanje.
V primeru vračila obresti na hipotekarno posojilo se za davčno obdobje (leto) prizna odbitek zneska, izračunanega iz zneska dejansko plačanih obresti za leto.
Za pridobitev takšnih privilegijev je potreben določen sklop dokumentacije, ki potrjuje pooblastilo za njihovo pridobitev in dejstvo nastalih stroškov.
V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije lahko stroški za nakup stanovanja vključujejo
Poleg vloge za izvajanje ustreznih pooblastil so upravičenci dolžni predložiti (v kopiji in izvirniku):
Podatki za pridobitev napovedi premoženja, predloženi Zvezni davčni službi, so podvrženi pravnemu pregledu, ki ga opravi inšpektorat sam v zakonsko določenem roku:
Ob koncu določenega obdobja, ko je sprejeta pozitivna odločitev o plačilu odbitka, se denar nakaže na bančni račun državljana z uporabo podatkov, ki jih je posredoval.
Dragi bralci!
Opisujemo tipične načine reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven in zahteva individualno pravno pomoč.
Za hitro rešitev vaše težave priporočamo, da se obrnete usposobljeni odvetniki našega spletnega mesta.
Naši strokovnjaki spremljajo vse spremembe zakonodaje, da vam zagotovimo zanesljive informacije.
Naročite se na naše posodobitve!
Dohodnina
26. junij 2017, 18:35 3. marec 2019 13:47 
V skladu z zakonom ima vsak ruski državljan, ki plača dohodnino v višini 13%, pravico do odbitka davka na nepremičnine pri nakupu stanovanjske nepremičnine. Pravnikom se pogosto postavlja naslednje vprašanje: ali lahko upokojenec ob nakupu stanovanja prejme davčno olajšavo, ker ne dela več in posledično ne plačuje davkov.
1. januarja 2012 je bil v davčni zakonik vpisan dodatek, po katerem se lahko davčna olajšava za nakup stanovanja za upokojence prenese na 3 prejšnja davčna obdobja. To obdobje se je začelo šteti od leta pred letom, v katerem je bila oblikovana bilanca odbitka. Toda zaposleni upokojenci te pravice niso mogli izkoristiti, zato je neizkoriščeni znesek odbitka preprosto izginil. Saldo bi lahko nastal, če bi obstajala predhodna vloga za odbitek premoženja, vendar ni bila prejeta v celoti zaradi pomanjkanja dohodka in posledično neplačila dohodnine. To se lahko zgodi ob upokojitvi ali odpustitvi ali ko ni dovolj dodatnega dohodka za uresničitev celotnega odbitka.
Od leta 2014 imajo pravico do prenosa davčne olajšave pri nakupu stanovanja tako upokojenci, ki ne delajo, kot tisti, ki nadaljujejo z delovno aktivnostjo. Zdaj lahko zaposleni upokojenci prenesejo stanje odbitka na 3 leta pred letom nakupa ali gradnje stanovanja. Na enak način lahko ob nakupu stanovanja v pokoju zaprosite za davčno olajšavo in jo prenesete 3 leta nazaj. Hkrati lahko davčno olajšavo za upokojence ob nakupu stanovanja v letu 2019 prejme eden od zakoncev, če je zakonska zveza uradno registrirana.
Vendar je treba upoštevati, da bo prenos za obdobje 3 let veljaven, če upokojenec vloži vlogo za davčno olajšavo v letu, ki sledi letu nastanka te pravice. V primeru kasnejše uporabe se število let, za katera se preostanek odbitka prenese naprej, zmanjša.
Vsaka davčna olajšava za upokojence se obravnava na enak način kot za druge kategorije državljanov. Davčni službi morate prinesti ali poslati izjavo 3-NDFL, v kateri so navedeni vsi dohodki, znesek plačanega davka in celotni stroški kupljenega stanovanja. Prijave morate izpolniti za vsako leto, za katero želite prejeti vračilo plačanega davka. Poleg tega so priloženi naslednji dokumenti:
Po preverjanju pravilnosti izpolnjevanja dokumentov in veljavnosti pravice upokojenca do odbitka lahko na svoj tekoči račun prejmete znesek, naveden v izjavi. Zato morajo upokojenci, da zaprosijo za odbitek premoženja prek davčne službe, odpreti račun v kateri koli banki v Rusiji, na katerega bo nakazan pričakovani znesek.
Poleg tega lahko prejmete davčno olajšavo od organizacije, v kateri upokojenec dela, če nadaljuje z delom po upokojitvi. Posebnost te metode je možnost prejemanja določenega dela odbitka vsak mesec, ne da bi čakali na konec leta. V tem primeru se dohodnina v višini 13% ne odtegne od plače, obračunane zaposlenemu, dokler znesek odtegljaja ni popolnoma izčrpan. Če želite zaprositi za tak odbitek, morate davčnemu uradu predložiti tudi zgornji seznam dokumentov, razen potrdil o dohodku. Po prejemu obvestila davčne službe morate napisati vlogo v računovodstvu podjetja in od trenutka vložitve vloge lahko računate na odbitek.
Hkrati je za zaposlene upokojence prej veljalo naslednje pravilo. Če so delali na več delovnih mestih, na primer s krajšim delovnim časom, so lahko prejeli odbitek le na enem, po lastni izbiri. Po spremembah davčnega zakonika 1. januarja 2014 so upokojenci prejeli pravico do razdelitve odbitkov premoženja med več delodajalci, vendar je to dejstvo treba navesti v vlogi, predloženi davčnemu uradu. Po tem bo davčni urad vsakemu posameznemu delodajalcu poslal obvestilo s konkretnimi zneski odtegljaja.
Prej je davčni zakonik določal pravico vsakega državljana do davčne olajšave pri nakupu katere koli nepremičnine le enkrat v življenju, znesek nakupa in velikost odbitka pa nista bila pomembna. Po letu 2014, ko se je pojavila nova različica zakona, ima vsak upokojenec pri nakupu stanovanja in drugih nepremičnin pravico do odbitka premoženja, ki ga lahko uporabi večkrat, dokler njegov znesek ne doseže največje vrednosti, to je 2 milijona rubljev. Edina slabost te novosti je, da občan, ki je davčno olajšavo že prejel pred spremembami zakonodaje, ob nakupu drugega stanovanja ne bo mogel prejeti preostale olajšave. To je posledica dejstva, da nova pravila veljajo le za tista pravna razmerja, ki so nastala po 1. januarju 2014, torej v letih 2014, 2015 in naslednjih letih.
Ali lahko upokojenec, ki ne dela, prejme olajšavo pri davku na nepremičnine? Ta možnost se pojavi, če so izpolnjene številne zahteve, opisane v zakonu. Kam naj grem in katere dokumente moram zbrati? Številne nianse lahko otežijo prejemanje denarja. Upoštevanje rokov za prijavo je pomemben pogoj za izračun odbitkov nepremičnine.
Pismo ruskega ministrstva za finance z dne 28. aprila 2012 pojasnjuje, ali lahko nedelujoči upokojenec prejme davčno olajšavo. Eden od obveznih pogojev je prisotnost virov dohodka, od katerih se plačuje dohodnina. V nasprotnem primeru ne bo mogoče uporabiti odbitka nepremičnine. Vendar ni vse tako preprosto. Dovoljeno je prenesti, vendar pod določenimi pogoji, v skladu z odstavkom 10 člena 220 Ruske federacije.
Pokojnina je dohodek, ki ni predmet dohodnine v skladu s členom 217 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Kaj je davčna olajšava in katere finančne transakcije vam jo omogočajo, če starejša oseba ni zaposlena? Odbitek premoženja za nedelujoče upokojence v letu 2019 se lahko prenese na zgodnejši datum.
Postopek prejema, tako kot po vsej Ruski federaciji, je naslednji:
To vprašanje obravnava Zvezna davčna služba. Obrnite se na inšpektorat po kraju prijave ali začasnega prebivališča, v redkih primerih, če ni prijave, se lahko obrnete na inšpektorat po lokaciji nepremičnine.
Lahko se osebno obrnete na davčni urad, pošljete papirje po pošti ali prek svojega osebnega računa na spletni strani Zvezne davčne službe.
Če želite zaprositi za vračilo davka po nakupu stanovanja, koče ali drugega stanovanja, morate pripraviti številne dokumente:
V zvezi z načinom pridobitve nepremičnine se lahko zahtevajo dodatni dokumenti.
Preden zaprosite za odbitek, morate upoštevati naslednje značilnosti.
V Ruski federaciji so za državljane, ki so dosegli upokojitveno starost, zagotovljene številne ugodnosti, ki zajemajo različna področja. Ne bomo se poglobili v naštevanje vseh vrst "odpustkov", saj bomo v tem članku podrobno in z vsemi odtenki obravnavali vprašanje ugodnosti za upokojence pri nakupu stanovanja. Kaj je bistvo ugodnosti, katere kategorije upokojencev so do njih upravičene, pa tudi postopek predložitve dokumentov za njihovo prejemanje. Naš članek bo odgovoril na ta in druga vprašanja, zato preidimo k bistvu.
Vsak državljan naše države ne zapusti dela, ko doseže upokojitveno starost. In ali je slabo prejemati hkrati pokojnino in plačo? Na podlagi tega zakonodaja Ruske federacije zagotavlja ugodnosti za zaposlene in nedelujoče upokojence.
Preberite o vseh davčnih ugodnostih za upokojence v ustreznem razdelku.
Za zaposlenega upokojenca je položaj prejemanja nadomestil skoraj enak kot pri katerem koli državljanu Ruske federacije, saj upokojenec med uradnim delom plača dohodnino (NDFL). Davčna stopnja je 13 %. Zakonodaja predvideva vračilo zneska dohodnine, plačanega za znesek, porabljen za nakup stanovanja, vendar ne več kot 2.000.000 rubljev. Zato s preprostimi matematičnimi izračuni ugotovimo, da lahko vrnete 260.000 rubljev. Za to vračilo velja zakon o odbitku davka na nepremičnine.
Upoštevajte pa, da lahko od leta 2015 tako delujoči upokojenci, tako kot tisti, ki ne delajo, pri davčnem uradu zaprosijo za dobropis predhodno plačanega davka za obdobje 3 let pred uveljavitvijo pravice do odbitka davka na nepremičnine. To davčno ugodnost za upokojence si bomo podrobneje ogledali v naslednjem poglavju. O vseh ugodnostih za zaposlene upokojence preberite v ustreznem članku.
Oglejmo si podrobneje 13-odstotni donos. Davčna zakonodaja ureja postopek za pridobitev odbitkov davka na nepremičnine posameznikom. Kaj morate storiti, da dobite nazaj svojih 13 %, postopek:
Pomembno je vedeti, da pri uveljavljanju 13-odstotnega povračila znesek, porabljen za nakup stanovanja, ne vključuje le dejanskih stroškov nakupa, temveč tudi stroške zaključnih del v samem stanovanju. Hkrati je pomemben en pogoj: v kupoprodajni pogodbi mora biti navedeno, da sprejemate stanovanje z nepopolnostmi, torej ne "na ključ". Le pri tej opciji je možno v skupni znesek vključiti porabljena sredstva za zaključna dela, od katerih se obračuna 13% povračilo.
Poleg tega, če vaš dejanski dohodek v tekočem obdobju ne doseže meje 2.000.000 rubljev, potem je v tem primeru treba sestaviti dokumente za donos 13% v več letih, da dosežete največji možni znesek 260.000. rubljev, kar vam dejansko pripada po zakonu.
Zdaj pa se lotimo bolj zapletene situacije, ko se upokojenec upokoji in ni nikjer uradno zaposlen. 13-odstotno povračilo je iz že plačanih davkov, vendar upokojenec prejema državno pokojnino, ki je neobdavčena. Pred tem je zakonodaja do vključno leta 2012 določala, da tisti, ki ne plačajo dohodnine, nimajo pravice do odbitka premoženja pri nakupu stanovanja. Toda po letu 2012 je prišlo do spremembe zakonodaje in sprejetja zveznega zakona št. 330-FZ, ki je uvedel spremembe davčnega zakonika. V skladu z novimi spremembami ima zdaj tudi upokojenec, ki ne dela uradno in ne plačuje dohodnine, enako pravico do odbitka premoženja kot drugi državljani Ruske federacije. Toda tu je pomemben majhen odtenek, prejemanje odbitka ima nekoliko drugačno shemo - nasprotno.
Shema je naslednja: davčni urad upošteva dohodnino, ki jo je »bodoči« upokojenec plačal za zadnja tri leta pred upokojitvijo.
Poglejmo si na primeru. Recimo, da ste konec leta 2016 postali upokojenec, stanovanje pa ste kupili že leta 2017, to pomeni, da morate v letu 2018 davčnemu uradu predložiti potrdilo o dejansko plačanih davkih po stopnji 13% za obdobje od 2014 do 2016. In če ste se upokojili konec leta 2015 in ste leta 2017 kupili tudi dom, bo odbitek zagotovljen le za leti 2014 in 2015.
Ta shema za prejemanje odbitka premoženja za nedelujoče upokojence pomeni prenos neporabljenih ugodnosti v prejšnja obdobja (vendar ne več kot 3 leta), s čimer se omogoči, da se (ugodnost) izkoristi v največji možni meri. Najpomembnejši dejavnik je prisotnost uradnega dohodka, sicer ne boste mogli izkoristiti pravice do ugodnosti.
Če se leto upokojitve in leto nakupa stanovanja ujemata, se bo pri določanju obdobja, za katero bo izdano 13-odstotno nadomestilo, odštevanje začelo ravno od tega leta in ne od prejšnjega.
V kolikor boste nepremičnino kupili v letu 2018, boste v letu 2019 lahko dobili vračilo predhodno plačanih davkov.
Postopek za vašo in davčno službo ni nič drugačen, tudi če ste stari 30 ali 60 let. Mehanizem vračila davka na nepremičnine in zakonodaja sta enaka za vse kategorije državljanov. Kot je bilo opisano zgoraj, morate davčnemu uradu predložiti napoved dohodka v predpisani obliki (3-NDFL); lastnoročno napisano izjavo; potrdilo (ali potrdila za upokojence, ki ne delajo) o plačilu dohodnine; dokumenti za kupljeno stanovanje, ki potrjujejo vaše lastništvo; kot tudi potrdila za nakup zaključnih materialov (ta primer je bil obravnavan zgoraj).
Nato se od vas ne zahteva nič, razen čakanja. V treh mesecih od datuma predložitve paketa dokumentov bo davčna služba temeljito preverila verodostojnost in zanesljivost podatkov, ki ste jih posredovali. Če ne pride do težav, boste prejeli obvestilo, da je bila vaša prijava odobrena. Nato se boste morali obrniti na davčni organ v kraju stalnega prebivališča in na posebnem obrazcu navesti številko tekočega računa, kamor vam bodo nakazana sredstva, ki sestavljajo odbitek davka na nepremičnine. Pomembno je, da imate tekoči račun v podružnici katere koli ruske banke, saj sredstev ni mogoče nakazati na račun v tuji državi. Poleg tega se gotovina tudi ne izda.
Če med revizijo davčna služba odkrije kakršne koli netočnosti ali pomanjkljive informacije, boste tudi obveščeni in boste zahtevali pojasnila in pojasnila.
Za upokojence je pomembno, da pri pripravi dokumentov za davčne olajšave ne zanemarijo številnih funkcij.
Pripravil "Personal Prava.ru"
Danes nas bodo zanimale davčne olajšave pri nakupu stanovanja. Kaj je to? In kako ga lahko zahtevam? Vsa ta vprašanja in še več bomo morali razumeti v spodnjem članku. Ni tako težko, kot se zdi. Še posebej, če človek preuči zakonodajni okvir.
Kakšna je davčna olajšava pri nakupu stanovanja? Tako se imenuje postopek vračila dela denarja za kupoprodajno transakcijo. Sredstva se izdajo osebi, ki kupi nepremičnino. Dodeli jih zvezna davčna služba in prenese na bančni račun ali kartico prosilca.
Trenutno se tak postopek imenuje registracija odbitka davka na nepremičnine. Pri nakupu stanovanja lahko državljan prejme sredstva:
Te možnosti bomo raziskali. Če ne uporabljate hipoteke, potem boste za redni nakup stanovanja prejeli tudi povračilo dela stroškov.
Davčna olajšava pri nakupu stanovanja s hipoteko ni tako težka. Še posebej, če razumete, kako pravilno ravnati v določenih okoliščinah. Po veljavni zakonodaji vsak državljan ne bo mogel dobiti povračila. Potrebno je, da oseba izpolnjuje naslednje pogoje:
To so osnovna pravila, ki bi jih morali poznati vsi. Obstaja ena majhna izjema. Velja za ruske upokojence.
Upokojenec je upravičen tudi do davčne olajšave ob nakupu stanovanja. Bistvo je, da lahko upokojeni državljani Ruske federacije uveljavljajo pravico do prenosa svojega nadomestila. Kaj to pomeni?
Državljan lahko davke, plačane za 3 leta, prenese v tekoče obdobje. To pomeni, da ima starejši nedelujoči upokojenec pravico do povračila še 4 leta po odpustu.
Pomembno! Zaposleni starejši ljudje bodo zaprosili za davčne olajšave na enak način kot običajni državljani Ruske federacije.
Odbitek davka na nepremičnine pri nakupu stanovanja pomeni vračilo določenega zneska. Koliko lahko vrnete v določenih okoliščinah?
Na splošno se dodeli 13% zneska po pogodbi o nakupu nepremičnine. Vendar obstajajo določene omejitve. Več ni mogoče vrniti:
Ko so navedene omejitve izčrpane, oseba ne bo mogla zahtevati povračila. Zato državljani ne morejo vedno zahtevati vračila.
Pomembno! Prosilec nima pravice do prejema večjega zneska, kot je plačal davke za določeno obdobje.
Ali ponujajo davčno olajšavo za nakup sekundarnega stanovanja? Da, in na splošni podlagi. Prosilec mora preprosto delovati v skladu z določenimi načeli. O njih je vredno govoriti podrobneje. Kje lahko zahtevam vračilo vrste davka? Trenutno sprejemamo prijave:
V resnici je vse veliko bolj preprosto, kot se zdi. In zato se vsak sam odloči, kam točno poslati vlogo za vračilo.
Pomembno! Najhitrejši način za zagotavljanje storitve je neposreden stik z zvezno davčno službo.
Pravico do davčne olajšave imajo državljani, ki to ali ono nepremičnino kupijo z lastnimi sredstvi. V našem primeru govorimo o nepremičnini, predvsem o stanovanju.
Pravica do vračila nastane takoj po plačilu po pogodbi. Toda uveljavljanje odbitka je dovoljeno le za naslednje koledarsko leto po sklenitvi posla.
Za sredstva lahko zaprosite največ 3 leta po določenih stroških. V primeru hipoteke bo državljan lahko zahteval sredstva, namenjena za posojilo, in obresti za vseh 36 mesecev. Pri tem ni nič nejasnega ali težkega.
Za odbitek davka na nepremičnine pri nakupu stanovanja je zelo enostavno zaprositi. Še posebej, če sledite določenim navodilom. Glavne težave s postopkom nastanejo predvsem pri pripravi dokumentacije za Zvezno davčno službo.
Navodila po korakih izgledajo takole:
To je vse. V resnici vse ni tako težko. Toda kaj točno je lahko koristno za državljane, ko zaprosijo za vračilo hipoteke in obresti na posojila?
Začnimo s splošnim primerom. Dejstvo je, da bo davčna olajšava pri nakupu stanovanja po hipotekarni pogodbi zahtevala predložitev različnih potrdil. Obstaja obvezen seznam dokumentacije.
Tej vključujejo:
To so glavne komponente, ki bodo uporabne pri zahtevi za kakršen koli odbitek nepremičnine. Čas je, da razmislimo o seznamu drugih dokumentov prosilcev.
Davčne olajšave za nakup stanovanja s strani zakoncev se izdajo brez težav. Glavna stvar je, da se dogovorite, kdo bo prijavitelj. Če oba zakonca plačata hipoteko, se lahko denar vrne obema državljanoma. Vendar to ni najpogostejši scenarij.
Za poročene pare so lahko naslednje komponente koristne za vračilo lastnine:
Vsi dokumenti morajo biti predloženi izključno v izvirnikih. Tudi njihove kopije ne bodo odveč. Ni jih treba certificirati.
Zdaj si bomo podrobneje ogledali potrdila, ki so potrebna pri prejemu davčne olajšave pri nakupu stanovanja. Na primer po hipotekarni pogodbi. To ni tako težka ureditev.
Pri kreditiranju ob nakupu nepremičnine je potrebno:
Navedeni dokumenti so priloženi prej navedenim potrdilom. Odsotnost vsaj ene izjave bo družini povzročila veliko težav.
Kako pridobiti davčno olajšavo pri nakupu stanovanja? To ni najtežja naloga. Še posebej, če se na postopek pripravite vnaprej.
Kot smo že povedali, lahko oseba zlahka pridobi povračilo hipotekarnih obresti. Poleg tega bo najprej porabljen glavni odbitek nepremičnine, nato hipotekarni odbitek. Zato lahko dobite veliko denarja nazaj. Za izvedbo te naloge mora prosilec s seboj vzeti:
Je narejeno. Za dokončanje naloge niso potrebne dodatne informacije. Vse je izjemno preprosto in jasno. Celo novinec se lahko spopade s takšno operacijo.
Pridobitev davčne olajšave pri nakupu stanovanja na kakršen koli način vključuje nekaj papirologije. Z njim je treba ravnati zelo previdno. V nasprotnem primeru ne bo mogoče zahtevati denarja.
Poleg prej naštetih komponent se vlagatelju lahko zdi koristno:
Davčna olajšava pri nakupu stanovanja s hipoteko je precej dolgotrajna operacija. In vsi ne vedo, kako hitro jim bodo nakazana sredstva, ki jih zahteva zakon.
Trenutno je povprečni čas za obravnavo zahtevka za vračilo 1,5-2 meseca. Če državljan na MFC odda vlogo v ustaljenem obrazcu, boste morali počakati dlje.
Nakazilo denarja traja še približno 2 meseca. Prej je bilo mogoče prenesti sredstva, vendar to še zdaleč ni najpogostejši scenarij. V povprečju oseba porabi približno 4-6 mesecev, da prejme odbitek. Ni možnosti, da bi hitro zahtevali denar in ga dvignili iz banke.
Kaj pa, če je državljan kupil nepremičnino s hipoteko z uporabo državne pomoči ali materinskega kapitala? To vprašanje skrbi številne sodobne družine.
V tem trenutku vlagatelju pravica do odbitka ni odvzeta. Toda zneske, prenesene na račun materinskega kapitala ali kot državno subvencijo, je treba odšteti od skupnih stroškov pogodbe o nakupu stanovanja. Od prejete številke se izračuna 13% odbitka.
Kaj to pomeni? Državne pomoči in subvencije z materinskim kapitalom se pri izračunu davčnih olajšav ne upoštevajo. To pomeni, da bo vlagatelj na koncu prejel manj, kot če bi transakcijo plačal samo iz lastnih sredstev.
Ali se je mogoče soočiti z zavrnitvijo uveljavljanja davčne olajšave pri nakupu stanovanja? Da, vendar se takšne možnosti ne pojavljajo prepogosto. In državljanu je treba navesti razlog za zavrnitev odbitka.
Vračila se najpogosteje ne zagotovijo, če:
Če je razlog nepopoln paket dokumentov ali neveljavnost potrdil, lahko manjkajoče elemente predložite v roku 1 meseca. Za odbitek ni treba ponovno zaprositi.
Pomembno! Če bo državljan plačal dohodnino v večjem ali manjšem znesku, ne bo imel pravice do vračila. Enako velja za podjetnike.
Ali je bila vlagatelju zavrnjena davčna olajšava pri nakupu stanovanja? To v ničemer ne vpliva na pravico do ponovne vloge pri registrskem organu. Zato ga bo prijavitelj lahko v prihodnje ponovno izvedel. Glavna stvar je, da se tokrat vnaprej in temeljito pripravite.
Nekaj besed o tem, kako se obnašati pri uveljavljanju odbitka pri nakupu stanovanja z deljeno lastnino. To je dokaj pogost dogovor.
V takih okoliščinah bo vsakemu lastniku, ki je plačal, povrnjeno v skladu z njegovim deležem v nepremičnini. Zakonodaja Ruske federacije ne predvideva drugih ureditev.
Davčna olajšava po nakupu stanovanja kot skupnega premoženja se obravnava po prej opisanih načelih. V tem primeru lahko zakonca v vlogi navedeta, koliko denarja naj vrneta in komu.
Določite lahko na primer samo enega prejemnika. Ali delitev donosa 50/50. Solastnika se morata ustrezno odločiti sporazumno. Priporočljivo je, da se o tem vprašanju vnaprej pogovorite s svojim zakoncem.
Ugotovili smo, kako do davčne olajšave pri nakupu stanovanja. To je dokaj preprosto opravilo, če upoštevate vse naštete nasvete in navodila.
Zdaj vsak ve, koliko in kdaj lahko prejme od Zvezne davčne službe Ruske federacije. Glavna stvar je, da ne odlašate s pripravo dokumentacije in redno plačujete dohodnino. Če vlagatelj ne bo ohranil uradne zaposlitve ali odvedel dohodnine, bo imel za posledico neupravičenost do odbitka, dokler se stanje ne popravi.
