Dolgoročne finančne obveznosti vedno zahtevajo natančno analizo in maksimalen izračun možnih tveganj. Pri načrtovanju nakupa stanovanja na kredit v nestabilnih in nestabilnih gospodarskih razmerah se posojilojemalec sprašuje: kako varno je, kako bo na to vplival padec rublja, v kateri valuti je bolje zaključiti transakcijo?
Da bi razumeli, ali vzeti hipoteko med krizo, je treba upoštevati njene glavne prednosti, slabosti in sporna vprašanja.
Pomisleki glede ustreznosti in varnosti pridobitve hipoteke v gospodarsko neugodnih obdobjih imajo realno podlago.
Izpostavimo lahko možna tveganja podpisa takšne pogodbe:
Poleg tega obstaja preprosto "človeški" dejavnik - na primer, posojilojemalec je lahko odpuščen in izgubi službo, zaradi česar bodo nadaljnja plačila nemogoča.
Naštete slabosti sploh ne pomenijo, da bi morali opustiti nakup stanovanja na obroke. Le potencialnega posojilojemalca morajo spodbuditi k temeljitejši oceni situacije in svojih zmožnosti.
Hipoteka v krizi je lahko donosna:
Kako bo padec rublja vplival na hipotekarni trg?
Če je stanovanjsko posojilo izdano v nacionalni valuti , devalvacija rublja ne bo imela neposrednega vpliva na transakcijo. Je pa posreden vpliv – ob depreciaciji valute se lahko kreditojemalčevi stroški potrošnje močno povečajo, zato bo težje plačevati prispevke.
Druga stvar, če so obveznosti prevzete v tuji valuti. V tem primeru se bodo kreditni odtegljaji v rubljih povečali, znesek skupnega preplačila pa se bo povečal. Vendar so običajno obrestne mere po taki pogodbi nekoliko nižje kot za transakcijo v rubljih.
Hipoteke z devalvacijo rublja imajo še en odtenek. Tudi če je treba prispevke plačati v nacionalni valuti, lahko pogodba vsebuje klavzulo, ki banki omogoča povečanje zneska plačil v primeru znatnega odstopanja v tečajni razliki.
V kateri valuti je bolje najeti stanovanjsko posojilo?
Najbolje je izdati hipoteko v valuti, v kateri posojilojemalec prejema plačo. Dolgoročno pa bodo le plačila, fiksirana v nacionalni valuti, zmanjšala vsa tveganja na minimum.
Kako bo kriza vplivala na hipoteke?
Za finančne institucije posojilo v kontekstu devalvacije rublja nosi določeno tveganje. Plačila, razporejena na desetletja, izbrišejo morebitne dobičke, stranke pa naj ne pričakujejo nižjih obrestnih mer. Poleg tega lahko banke zmanjšajo socialne programe, ugodnosti in ugodne ponudbe.
V času krize veliko posojilojemalcev skrbi, kaj bo z njihovimi posojili v primeru neplačila in ali bodo dolžniki sposobni izpolniti svoje obveznosti iz posojilne pogodbe. Oglejmo si situacijo podrobneje.
Kako shraniti pridobljeno, če v Rusiji pride do neplačila in kaj je treba za to storiti? Preprosto povedano, neplačilo je stanje, v katerem država ne more plačati svojega zunanjega dolga. Znaki neplačila:
Beseda »default« izhaja iz angleškega jezika in v dobesednem prevodu pomeni zavrnitev ali nezmožnost plačila dolgov. Neplačilo je posledica slabega upravljanja gospodarstva, ko se pojavi, država ni sposobna izpolniti obveznosti v zvezi s plačilom zunanjega dolga. Kaj prinaša neplačilo?
Gospodarstvo države si opomore po neplačilu dolgo in težko.
Zadnja napaka na državni ravni se je zgodila pred 20 leti - leta 1998. Slabo vodenje gospodarstva s strani takratne vlade je privedlo do padca rublja in občutnega dviga cen. Ljudje, ki so najemali hipotekarna posojila, so bili prepričani o povezavi med devalvacijo in hipotekami ter nezmožnostjo odplačevanja posojil ob visoki inflaciji. Posojila so se množično prenehala odplačevati, hipotekarne obrestne mere so se zvišale. Številni posojilojemalci so izgubili svoje domove.
Neplačilo ima negativne posledice za tiste, ki so najeli hipotekarno posojilo. Tudi če gre upnik v stečaj, bo dolg še vedno treba poplačati.
Vprašanje, kaj bo s posojili v primeru neplačila, skrbi marsikaterega posojilojemalca, ki je najel veliko posojilo. Neplačilo negativno vpliva tako na dejavnosti komercialnih organizacij kot na finančno stanje posameznikov. Posojilojemalci, ki so najeli hipoteko ali avtomobilsko posojilo, lahko izgubijo pridobljeno nepremičnino, ki pri takih posojilih služi kot zavarovanje posojila. Banka ima s sodno odločbo pravico zaseči premoženje za njegovo nadaljnjo prodajo, da bi poplačala dolg. Enako velja za premoženje gospodarskih družb.
V primeru neplačila se dolg ne odpiše, še vedno ga je treba plačati. V primerih, ko posojilojemalec izgubi svoj glavni dohodek, se vprašanje odplačila reši z:
V obeh primerih se obrnejo na kreditno institucijo, ki spremeni posojilno pogodbo.
Razlogov za nevračilo hipotekarnega posojila je lahko veliko: zmanjšanje števila zaposlenih, neizplačilo plač, stečaj delodajalca, resna bolezen posojilojemalca.
Posojilodajalca ne zanima, zakaj je stranka prenehala plačevati posojilo. Banka zahteva svoj denar nazaj. Če finančni instituciji dokažete, da so težave pri odplačevanju dolga začasne, lahko dosežete odlog plačila. V nasprotnem primeru bo banka tožila za zaseg zavarovanja.
Da bi se izognili pravnim sporom, mora posojilojemalec pisno obvestiti kreditno institucijo o nezmožnosti odplačila dolga in ukrepih, sprejetih za izboljšanje stanja. Banka tudi ni zainteresirana za reševanje problema po sodni poti. Možno je, da se bo kreditna institucija stranki prilagodila na pol poti in naredila pogoje posojilne pogodbe bolj sprejemljive.
Vsako leto se država sooča z določeno stopnjo inflacije. Kakšno je razmerje med inflacijo in hipotekami? Ko inflacija naraste, denar pade. Njihovo kopičenje postane nedonosno. Smiselno je nekam vložiti denar. Eden od načinov investiranja je hipotekarni kredit, saj ob inflaciji nima smisla hraniti denarja na depozitnih računih. Pri hipoteki s fiksnim plačilom posojilojemalec plačuje enak znesek v celotnem obdobju posojila. In to kljub dejstvu, da denar amortizira. Dolgoročno gledano je hipoteka koristna za potrošnika. Ko zaprosite za hipotekarni kredit, morate upoštevati naslednja pravila:
Devalvacija je padec vrednosti nacionalne valute glede na stabilno svetovno valuto. Proces devalvacije vpliva na vsa področja družbe. Ko so trgovalne operacije vezane na dolar, cene rastejo.
Ruski hipotekarni trg je odvisen od tečaja rublja. Ko rubelj depreciira, se stroški stanovanj močno povečajo. Koristi so imeli tisti, ki jim je uspelo pridobiti hipoteko pred začetkom devalvacije. Plače se postopoma zvišujejo, vendar fiksno plačilo hipoteke ostaja nespremenjeno. Tako so pokriti stroški posojilojemalca za obresti in bančne provizije.
V obdobju devalvacije postane hipoteka za posojilojemalca donosna, saj se realni stroški mesečnega plačila znižajo. Vendar pa tudi tukaj obstajajo nekatere nianse. Pravzaprav sta devalvacija in bančni kredit med seboj tesno povezana.
Kako sta povezana neplačilo in hipoteka in ali so posledice neplačila vedno le negativne? V primeru neplačila posojilojemalec ne more izpolniti obveznosti, prevzetih s posojilno pogodbo. Posojilne pogodbe se sklepajo med posamezniki, podjetji in z državo (ko slednja izda obveznice za prodajo javnosti). Če eden od udeležencev ne more plačati dolga, se to šteje za neizpolnjevanje obveznosti posameznika, pravne osebe ali celotne države. Kako neplačilo vpliva na standardno potrošniško hipoteko in kakšne so njene posledice?
Poglejmo, kako sta neplačilo in hipoteka povezana v primeru stečaja posojilodajalca. Ko velik odstotek posojilojemalcev ne plača svojih hipotekarnih posojil, lahko posojilodajalec bankrotira. Naivno je verjeti, da bo v tem primeru dolg do banke izginil, odpisan ipd. Dolg bo kupila druga bolj stabilna finančna institucija, denar na hipoteki pa bo treba še vrniti.
Glede na kvalifikacije strokovnjakov pride do neplačilnega stanja:
Dolgo se lahko prepiramo o tem, ali je neplačilo koristno ali ne. Mnoge banke v pogodbah določajo zvišanje obrestne mere v primeru višje sile. Stanje neplačila je še posebej neugodno za kredite, izdane v tuji valuti. Ne samo, da se valuta podraži, banka lahko zviša tudi obrestno mero za posojilo. V takih primerih morate poiskati načine za predčasno odplačilo posojila.
Torej, česa se morate bati in kaj se bo zgodilo s posojili v primeru neplačila:
Kriza najbolj prizadene srednji sloj in skupine z nizkimi dohodki. Kaj povzroča strah javnosti in pričakovanje neplačila? Sociološka raziskava je pokazala naslednje razloge:
Vsi ti dejavniki so vplivali na dohodek prebivalstva.
Obstajata dve nasprotujoči si uradni različici nadaljnjega razvoja dogodkov, povezanih z morebitnim nastopom neplačila.
Med vladnimi analitiki obstaja mnenje, da v letu 2018 ne bo prišlo do neplačila. Zunanji dolg države ni velik. Zlate rezerve države ji omogočajo izpolnjevanje posojilnih obveznosti do drugih držav. Strokovnjaki do konca leta celo napovedujejo gospodarsko rast, čeprav leto samo po sebi ne bo lahko.
Neodvisni analitiki se strinjajo, da leta 2018 ne bo prišlo do neplačila. Menijo pa, da bo inflacija napredovala, dohodki gospodinjstev pa se bodo znižali. Po njihovem mnenju zaradi uvedenih sankcij ne bo mogoče spodbuditi gospodarstva. Zagotovo lahko rečemo, da v letu 2018 neplačila ne bo. Bo pa leto za prebivalce države težko.
Vprašanje, kaj se bo zgodilo s hipoteko v primeru neplačila, skrbi mnoge posojilojemalce. Kriza ne pride takoj. Pred njegovim prihodom se v gospodarstvu in politiki zvrsti vrsta dogodkov.
In tako, kaj je treba storiti med neplačilom in kako shraniti tisto, kar ste pridobili v Rusiji, ko se to zgodi. Strokovnjaki svetujejo pet korakov, da prihranite svoje prihranke:
Kljub dejstvu, da mnogi posojilojemalci ne morejo jasno opredeliti pojma neplačila, je vsak od njih popolnoma prepričan, da ta gospodarski pojav ne prinaša nič dobrega. Deloma ima to stališče pravico do obstoja, ni pa nujno, da takšni pojavi povzročijo negativne posledice za tiste, ki imajo posojilne obveznosti do banke. Kako sta neplačilo in hipoteka povezana? Poskusimo ugotoviti.
Prevedeno v jezik navadnega človeka neplačilo pomeni nič drugega kot nezmožnost posojilojemalca, da izpolni svoje obveznosti do posojilodajalca, torej odplača dolgove v skladu s predhodno dogovorjenimi pogoji. Danes zakon omogoča sklepanje kreditnih pogodb s posamezniki, podjetji in tudi na ravni države, na primer v obliki državnih obveznic. Ker bi lahko vsak od predstavnikov zgoraj navedenih kategorij potencialno zavrnil vračilo posojila, se bo to štelo za morebitno neizpolnjevanje obveznosti posameznega državljana, pravne osebe ali države kot celote. Ne da bi se spuščali v podrobnosti dodeljevanja bonitetne ocene državi ali podjetju, razmislimo, kako bo neplačilo vplivalo na hipoteko navadnega posojilojemalca in do česa lahko privede.
V tem primeru ste vi tisti, ki ne morete plačati banki. Razlogi za to so lahko različni: odpuščanje zaradi zmanjšanja števila zaposlenih, zamuda plače s strani delodajalca, dolgotrajna bolezen itd. Na splošno ni pomembno, kaj točno je vplivalo na vašo kreditno sposobnost, glavna stvar je, da banka ne dobi denar nazaj in ima dve možnosti - ali verjame, da so vaše težave začasne in vam gre na pol poti z odlogom hipoteke, ali pa sprejme bolj drastične ukrepe in vloži tožbo za zaseg vašega stanovanja zaradi kršitve pogojev posojilna pogodba. Da bi se izognili težavam s hipoteko med neplačilom v obliki drugega scenarija, morate pisno obvestiti posojilodajalca o razlogih, ki so bili podlaga za zamudo, in zahtevati spremembo pogojev odplačila dolga na bolj sprejemljive za vas. Seveda je nemogoče reči, da bo v tem primeru banka sprejela vašo situacijo in zagotovila odlog, vendar preprosto ni drugih možnosti ukrepanja.
Banke za uspešno delovanje aktivno pridobivajo posojila, pri čemer zaslužijo z razliko med obrestmi, ki jih plačujejo komitenti, in stroški lastnega financiranja. Seveda lahko tako kot vi in jaz tudi banka naleti na težave pri poplačilu dolga nasprotnim strankam, kar lahko vodi v njen stečaj. Poglejmo, kako bo neplačilo vplivalo na hipoteko v tem primeru. Zdi se, kaj bi lahko bilo boljše od težav z banko, ki vam je dala posojilo? Mnogi naivno verjamejo, da bodo v tem primeru izbrisani vsi dolgovi in da bodo vsi pozabili, da so nekoč najeli posojilo, a temu nikakor ni tako. Pravzaprav bodo izdana hipotekarna posojila odkupljena od neuspešnega posojilodajalca, pravice zahtevati izvršitev pogodbe od vas bodo prenesene na drugo banko, ki ji boste pozneje plačevali mesečna plačila.
Nazoren primer neplačila na državni ravni je gospodarska kriza, ki je našo državo pretresla leta 1998. Nesposobna finančna politika, ki jo je izvajalo vodstvo, je povzročila dvig cen in depreciacijo nacionalne valute. Posledično se je veliko tistih, ki so posojilodajalcu zastavili svoj dom, lahko iz osebnih izkušenj naučilo, kako sta devalvacija in hipoteka povezana, pa tudi, kako je izpolniti obveznosti do banke v razmerah inflacije. Na žalost se le redkim uspe obdržati, zato so se posojilodajalci soočali z množičnimi neplačili, ki so na koncu tovrstna posojila vrnila v nekajletno zgodovino in vplivala na dvig obrestnih mer. Paradoks takratne situacije je bil v tem, da so se sodniki med sojenjem zavedali objektivnih razlogov, zakaj stranke ne morejo izplačati, a so bili prisiljeni spoštovati zakon in dajati zeleno luč za deložacijo nehotenih žrtev krize. iz zastavljenih stanovanj.
Če povzamemo razmerje med hipotekami in neplačilom, lahko ugotovimo, da ta gospodarski pojav v veliki večini primerov najbolj negativno vpliva na prejemnike posojil. Izjema je le bankrot samih upnikov, ki pa nimajo tako rekoč nobenega vpliva na nadaljnjo usodo tistih, ki so jim dajali posojila.
Lepa beseda »devalvacija« se uporablja po vsem svetu, ko država namerava znižati vrednost svoje nacionalne valute glede na tujo, stabilno. Na primer, v Rusiji bo znižanje vrednosti rublja glede na ameriški dolar in evro s sklepom vlade in ministrstva za finance Ruske federacije pomenilo devalvacijo. Za prebivalce Rusije je pomembno, da vedo, kako živeti, kaj početi, kako ravnati s posojili, zlasti hipotekami.
Vsa posojila, ki ste jih najeli v tuji valuti (običajno dolarjih), ob devalvaciji močno izpraznijo denarnico posojilojemalca. To še posebej velja za hipoteke in druga dolgoročna posojila. Načrtovana devalvacija ni višja sila. Na splošno je višja sila v gospodarstvu naravna katastrofa, situacija, ki je ni mogoče vnaprej izračunati. In vsi ekonomski pojavi so izračunani, po katerih se sprejemajo odločitve pomembne narave za državo. Prebivalstvo ima pri takih odločitvah drugotno vlogo. Svojih otrok ne sprašujete, ali naj zamenjajo službo ali ne. Živijo v pogojih, ki jim jih lahko ustvarite. Zato načrtujte svoje izdatke in, kar je najpomembneje, ocenite svoje realne finančne zmožnosti za nekaj let vnaprej. Hipoteke, tudi brez krize, so bile skozi leta dojemane kot suženjstvo. Ne morete napovedati ali izračunati, kaj se bo zgodilo z rubljem čez 5, še manj pa 15–20 let.
Obstaja pravilo! Vzemite dolgoročna posojila in hipoteke samo v nacionalni valuti!
Če že imate dolgoročno posojilo ali hipoteko, ne boste opazili nobenih sprememb oziroma boste imeli koristi v naslednjih primerih:
V skladu z zakonodajo Ruske federacije banke nimajo pravice spreminjati obrestne mere med devalvacijo.
To je določeno v zakonu "O bančnih dejavnostih" FZ-17 z dne 3. februarja 1996. S spremembami http://docs.cntd.ru/document/9004805. V skladu z 29. členom tega zveznega zakona banka nima pravice enostransko spreminjati obrestne mere, prav tako ne more zaračunati dodatnih obresti in provizij.
Če je vaša banka sprejela takšne ukrepe, se lahko obrnete na sodišče. Vendar priporočamo uporabo storitev odvetniške družbe.
Poleg zveznega zakona-17 obstaja tudi zakon "O varstvu pravic potrošnikov" (LZPP), v skladu s katerim imate vso pravico prejeti potrebne storitve kot potrošnik.
Da ne pridete v situacijo, ko banka zvišuje obrestno mero, zaračunava nerazumljive provizije in obresti za karkoli, vzemite hipoteko pri zanesljivih bankah. Če ste že v težavah, se vsekakor obrnite na odvetnike, ki se ukvarjajo s primeri s področja kreditiranja. Majhne, a zelo pomembne nianse hipotekarnih in posojilnih pogodb lahko razumejo, uporabljajo in zaobidejo le odvetniki.
Če je v vaši pogodbi klavzula, po kateri ste iz nekega razloga ali pod določenimi pogoji pripravljeni povečati obrestno mero in ste vse podpisali pri zdravi pameti in dobrem spominu, potem boste težko dokazali, da niste imeli predstava o vsebini pomen pogodbe. Zbrati morate vse dokaze, da imate prav.
Poiščite tudi pomoč pri odvetnikih, saj če bo vaš zahtevek zavrnjen, ga ne boste mogli znova vložiti.
V času devalvacije se lahko pojavi samo ena težava, ki bo otežila izplačila – nizke plače, razvrednoten denar. Toda zdaj Ruska federacija ni v tako globoki krizi. Težave, ki so bile v preteklosti, niso pričakovane.
Ne zapletajte se dolgo v nepotrebne stroške – vzemite hipoteko, če jo nujno potrebujete, ste zadovoljni s cenami na trgu in ponudbo bank ter ste prepričani, da plačila ne bodo zmanjšala družinski proračun več kot ste pričakovali. Vzemimo primer tujih državljanov – ti svoje stroške načrtujejo leto vnaprej. In največji so razdeljeni v 20–30 letih. In gredo do cilja.
Umetno zniževanje vrednosti rublja je za Rusijo pomembno za povečanje proizvodnje in prodaje blaga v lastni državi. Ta proces se pojavlja v skoraj vseh državah. Velika Britanija je na primer izvedla devalvacijo leta 1992, ZDA leta 1971. V ZSSR so jo izvedli večkrat. To je svetovno znan način za spodbujanje lastnega gospodarstva. Za večino držav, vključno z Rusijo, je koristno, da je nacionalna valuta šibka glede na dolar in evro (trenutno sta to najbolj stabilni valuti, ne štejemo jena), dokler se industrija, kmetijstvo in drugi sektorji ne razvijejo in ustvarjajo glavni dohodek. . Zaenkrat je Rusija ena od držav, kjer ljudje večinoma kupujejo, prodajajo in ponovno kupujejo, da bi prodali isto blago. Pogosto devalvacijo na koncu spremlja denominacija - denar, njegova vrednost se spremeni, količina denarja v obtoku se zmanjša (umakne iz obtoka).
Med procesom devalvacije uvozne cene rastejo, količina uvoženega blaga se zmanjšuje, denar iz Rusije pa ne priteka v gospodarstva drugih držav v enakem obsegu. Zaradi tega lokalna industrija povečuje obseg proizvodnje in prodaje domačega blaga. Poleg tega vam razlika v valutnih kotacijah omogoča, da zaslužite veliko več na izvoženem blagu. Rubelj je v primerjavi z dolarjem cenejši, vendar druge države pri nas kupujejo v dolarjih. V rubljih je znesek od prodaje višji.
Slabosti devalvacije se odražajo v kupni moči prebivalcev države. Privede do inflacije. Toda zdaj ni pričakovati ostrih skokov v rublju. V obdobju 2014, ko so uvoženi izdelki v državi predstavljali 80% vsega blaga, je bila devalvacija nujna. Zdaj ni več treba tako dramatično znižati rublja. Še več, država na srečo ne bo prišla v stanje neplačila.
V ozadju samozavestno usodnega padca rublja glede na dolar in evro se državljani sprašujejo: ali je vredno vzeti hipoteko? In kaj bo s hipotekarnimi obveznostmi, ki so nastale pred padcem rublja (devalvacija) in povečano inflacijo? In potem se v naših glavah pojavi strašna beseda "privzeto" - pravzaprav ne vemo, kaj je to, vendar se pojavijo neprijetne asociacije.
Ugotovimo, kaj čaka hipotekarnega posojilojemalca v primeru naštetih finančnih dogodkov: inflacija, devalvacija, neplačilo.
Inflacija je zvišanje cen, in ne le zvišanje, ampak ogromno, za vse blago in storitve, in tudi vzdržno.
Ekonomisti preprosto zvišanje cen nekaterih vrst blaga imenujejo skok cen, ne pa inflacija. Inflacija je stabilen proces, zaradi katerega denar dejansko amortizira.
Inflacija je v zapleteni povezavi s hipotekarnimi posojili.
Stalna rahla inflacija je naravna in prisotna v večini držav sodobnega sveta. Bančni produkti so naravnani na takšno inflacijo. Do neke mere je rahla inflacija lahko celo koristna za hipotekarnega posojilojemalca (še posebej, če se posojilo najame pod ugodnimi pogoji po nizki obrestni meri in za dolgo obdobje - obstajajo takšni programi za vojaško osebje in mlade družine).
Dejansko se izkaže, da vrne kljub obrestim skoraj manj, kot si je izposodil.
Toda hitra inflacija bo povzročila močan padec življenjskega standarda: dohodki posojilojemalcev ne bodo rasli tako hitro kot cene. V skladu s tem bo za vsakega posojilojemalca prišlo do zasebne finančne krize: denarja ne bo več za plačilo hipoteke, saj bo porabljen za bolj nujne potrebe: hrano, oblačila.
Devalvacija pomeni tudi depreciacijo denarja. Če pa izraz "inflacija" govori o zmanjšanju kupne moči na domačem blagovnem trgu države, potem "devalvacija" pomeni zmanjšanje vrednosti v primerjavi s "trdnimi valutami".
Trdne valute so valute držav z nizko inflacijo, stabilnimi političnimi razmerami, podprte s plemenitimi kovinami in s stabilnim tečajem glede na druge valute. Primeri trdnih valut so dolar, evro in britanski funt.
Padec vrednosti mora biti oster in stabilen, majhne spremembe vrednosti v obe smeri imenujemo nihanje, ne devalvacija.
Usoda hipotekarnega posojila med devalvacijo rublja je odvisna od pogojev posojilne pogodbe.
Prvič, veliko hipotekarnih posojil v obdobju razmeroma stabilnega rublja je bilo izdanih v dolarjih - obrestne mere zanje so bile bistveno nižje. Skladno s tem bo posojilojemalec, ki prejme dohodek v rubljih, po devalvaciji moral porabiti več rubljev za periodično plačilo, ki se formalno ni spremenilo v velikosti.
Drugič, nekatera hipotekarna posojila v rubljih imajo spremenljivo obrestno mero, vezano na določen znesek. V preteklosti so si banke lahko dale popolno svobodo pri njegovem definiranju. Toda zakon o potrošniških kreditih je določil, da se spremenljive obrestne mere lahko določijo samo v vrednosti, ki ni v ničemer odvisna od banke in njenih povezanih družb in je objavljena v medijih.
Primeri takih količin vključujejo:
Povečanje obrestnih mer MosPrime in refinanciranja med devalvacijo bo povzročilo povečanje plačil hipotek s spremenljivo obrestno mero.
Neplačilo je ekonomski izraz, nekoliko podoben bankrotu. Edina razlika je v tem, da obstaja še ena vrsta, poleg neplačilnega stečaja - tehnično neplačilo, v katerem obstaja možnost v prihodnosti izpolniti obveznosti in plačati dolgove.
Možna je neplačilo organizacije ali celotne države - navsezadnje ima tudi slednja dolgove in obveznosti, posojila v nacionalni ali tuji valuti.
Ko govorimo o bližnjem neplačilu in hipotekah, mislimo na neplačilo Rusije. Vendar pa centralna banka pravi, da finančne krize, ki je zdaj izbruhnila, ni mogoče imenovati neplačilo iz naslednjih razlogov:
Tako bankrota države ni pričakovati. To pomeni, da bodo državne plače in pokojnine izplačane pravočasno, državljani pa bodo lahko plačali svoje hipoteke.
Na splošno lahko nestabilne razmere na finančnem trgu v Rusiji povzročijo, da banke zaostrijo pogoje za hipotekarna posojila in delno omejijo programe. Doslej takšnega učinka še ni bilo opaziti, a bo še več.
