Rosselkhozbank je po številu poslovalnic v ruskih mestih druga za Sberbank. Danes je število predstavništev te finančne institucije doseglo 1598. To pomeni, da lahko v skoraj vsakem mestu s populacijo več kot 30 tisoč ljudi najdete podružnico Ruske kmetijske banke. To je pomembno, ker je hipotekarna posojila veliko resnejša od majhnega potrošniškega posojila. In za nakup stanovanja na kredit je priporočljivo, da osebno pridete v pisarno banke in ne samo izpolnite spletno prijavo na spletni strani organizacije.
Hipoteka Rosselkhozbank je popolnoma državna pobuda. Zato podpira vse ustrezne programe, kar pomeni prednostno hipotekarno kreditiranje. Obstaja veliko možnosti za hipoteke, vsaka ima svoj nabor med seboj povezanih pogojev. Zgoraj omenjena finančna institucija izdaja posojila za katero koli nepremičnino (v tem članku so mišljene samo stanovanjske):
POMEMBNO! Stranka ima pravico izbirati med vrsto plačil za odplačilo kredita - anuitetna (fiksna plačila) ali diferencirana (znesek plačil se z odplačilom zmanjšuje).
Obrestna mera za hipoteko ne brez razloga velja za glavni pogoj. Navsezadnje je ona tista, ki določa višino preplačila, ki presega tržno vrednost stanovanja. Rosselkhozbank poskuša ohraniti takšen odstotek, da bi sledila Sberbank v smislu donosnosti. Znano je, da je hipotekarna obrestna mera v Rosselkhozbank določena z velikostjo pologa in obdobjem, za katerega je posojilo najeto. Seveda obstajajo še drugi dejavniki, ki vplivajo na letne obresti, vendar sta to dva glavna dejavnika. Višji kot je predplačilo, nižja je stopnja. In obratno. To je obratno sorazmerno razmerje. Daljši kot je rok posojila, višja je stopnja. In hitreje ko se naučite pridobiti kratkoročno hipoteko pri Rosselkhozbank, nižje bodo letne obresti. To je neposredno sorazmerno razmerje. Rosselkhozbank ponuja naslednje pogoje za stopnje.
Morate vedeti še nekaj pomembnih točk, ki lahko povečajo ali zmanjšajo stopnjo.
Stopnja se zniža za en odstotek, če:
Po branju seznama lahko razumete, da kot jamstvo za vračilo sredstev RSHB sprejme kot zavarovanje:
Ta finančna organizacija podpira socialne programe: vojaško hipoteko, hipoteko za mlado družino, stanovanjsko posojilo za družine z nizkimi dohodki. Imajo svoje posebne hipotekarne pogoje, ki so donosnejši in varčnejši od tistih, ki jih ponuja običajna tržna hipoteka. Spodaj je tabela primerov vojaških hipotek. Če želite postati član programa, se mora serviser registrirati pri NIS (akumulativni hipotekarni sistem).
Za mlado družino dajejo stanovanjsko posojilo pri Ruski kmetijski banki, kjer polog ne sme preseči 10%. Toda za sodelovanje v programu mora biti eden od zakoncev mlajši od 35 let. V primeru rojstva otroka se materinski kapital lahko uporabi za plačilo pologa. Poleg tega je banka po rojstvu otroka pripravljena izdati triletni odlog plačila (refinanciranje). Mlada družina lahko dobi enak odlog za čakalno dobo med gradnjo bodočega stanovanja, vendar mora zaenkrat zbrati vse dokumente za hipoteko.
Nazadnje, Rosselkhozbank ponuja izdajo hipoteke na stanovanje / hišo, vendar v tuji valuti. Institucija je pripravljena zagotoviti do 600 tisoč dolarjev ali do 500 tisoč evrov za nakup stanovanja za 25 let s pologom 15% in desetodstotno stopnjo.
Kot smo že omenili, mnogi danes raje zgradijo lastno, zasebno hišo, in ne kupujejo stanovanja. Da bi ta institucija izdala posojilo za gradnjo, je treba izpolnjevati vse osnovne pogoje, ki so bili navedeni zgoraj. Dobro je, če je posojilojemalec že lastnik zemljišča. Ker bo to zmanjšalo tudi velikost hipotekarnega pologa Ruske kmetijske banke in bo banki postalo dodatno jamstvo za vračilo izdanih sredstev. Če stranka nima zemljišča, potem bo morala najeti posojilo, ki krije tako stroške zemljišča kot gradnje hiše. Poleg tega gre za dva popolnoma različna posojilna programa. Pri prevzemu hipoteke za gradnjo v banki je treba upoštevati številne dodatne zahteve.
januar 2019
Stanovanje v našem času je precej drago in ne more ga vsak kupiti na lastne stroške. Večina ljudi se v takih primerih obrne po pomoč na banko in vzame gotovinsko posojilo. Ta članek vsebuje potrebne informacije o vseh razpoložljivih vrstah hipotek v Rosselkhozbank.
Obrestna mera posojila je eden glavnih dejavnikov, na katerega morate biti pozorni, ko iščete najboljšo ponudbo. Dejstvo je, da bo znesek preplačila odvisen od višine obrestne mere. Nižja kot je obrestna mera, bolje je za posojilojemalca.
V zadnjem času se stopnja postopoma znižuje. Na primer, v Rosselkhozbank leta 2018 so se hipotekarne obresti znižale za približno 2%. In zdaj obresti niso odvisne od trajanja posojila in višine prvega obroka.
Na stopnjo vpliva samo vrsta kupljene nepremičnine, znesek posojila in kategorija stranke. Poleg tega ima zadnja točka precej pomembno vlogo, saj Rosselkhozbank ponuja različne vrste hipotekarnih posojil za različne kategorije posojilojemalcev. Vsaka od teh vrst ima edinstvene pogoje posojila. Spodaj bodo podrobno navedene vse vrste hipotek in pogoji za njihovo odobritev pri Ruski kmetijski banki.
Predstavljena vrsta gotovinskega posojila velja za najpogostejšo in povpraševanje med vsemi vrstami hipotek. Z izdajo takšnega posojila bo mogoče kupiti naslednje vrste nepremičnin:
Obrestna mera posojila je odvisna od naslednjih dejavnikov:
Ker je Rosselkhozbank organizacija v lasti države, obstajajo različni programi z državno podporo. V predstavljeni banki lahko na primer mlada družina z dvema ali tremi otroki, ki so ali se bodo rodili med letoma 2018 in 2022, dobi kredit pod ugodnejšimi pogoji.
Prednosti te vrste hipoteke:
Veljavnost prednostne obrestne mere:
Pogoji za podelitev preferencialne stopnje:
Tabela z glavnimi pogoji te ponudbe:
Država nudi pomoč mladim družinam z otroki in zanje razvija socialne programe. Tako so pred kratkim za rojstvo otrok začeli izdajati materinski kapital, ki ga je mogoče porabiti za različne namene, vključno z nakupom stanovanja. Rosselkhozbank je ustvarila posebno vrsto hipoteke, ki sprejema materinski kapital kot predplačilo. V nasprotnem primeru pogoji posojila za to vrsto hipoteke ostajajo standardni.
Zgoraj je bil že predstavljen predlog Ruske kmetijske banke za družine z otroki. Ima pa ta banka program, ki je namenjen mladim družinam brez otrok. V tem primeru se posojilo izda tistim družinam, v katerih je vsaj eden od zakoncev mlajši od 35 let.
Prednosti posojila za mlade družine:
Običajno banka ob vlogi za posojilo od posojilojemalca zahteva, da predloži veliko različnih dokumentov, ki potrjujejo njegovo sposobnost odplačevanja dolga. Zaradi tega je treba precej časa pridobiti denar za nakup stanovanja. Vendar pa ima Ruska kmetijska banka poenostavljen program hipotekarnih posojil, v katerem lahko dobite posojilo s samo dvema dokumentoma. Ti dokumenti vključujejo potni list in kateri koli drug osebni dokument.
Glavne prednosti:
Pogoji posojila so:
Za posameznike, ki sodelujejo v akumulativnem hipotekarnem sistemu stanovanj za vojaško osebje, ima Ruska kmetijska banka poseben program hipotekarnih posojil. V tem primeru bo s prejetimi sredstvi mogoče kupiti:
Pogoji posojila:
Za uspešno prejem denarja za nakup stanovanja ali hiše mora posojilojemalec zbrati impresiven paket dokumentov (izjema je program za izdajo hipoteke na dveh dokumentih). K zbiranju dokumentacije je treba pristopiti čim bolj resno, saj je od tega v veliki meri odvisna verjetnost odobritve vložene vloge. Seznam zahtevanih dokumentov vključuje:
V nekaterih primerih lahko upnik zahteva predložitev dodatnih dokumentov. Kreditojemalec bo o tem obveščen ob vlogi za gotovinsko posojilo.
Pogoji za izdajo hipotekarnega posojila pri Rosselkhozbank se lahko razlikujejo glede na izbrani program posojila. Pri vlogi za standardno hipoteko bodo pogoji naslednji:
Zahteve posojilojemalca:
Postopek pridobitve hipotekarnega posojila ni preveč zapleten in ne traja veliko časa. Edina težava predstavljenega postopka je lahko zbiranje vseh potrebnih dokumentov. Postopek pridobitve hipoteke pri Rosselkhozbank je sestavljen iz naslednjih faz:
Kot je razvidno iz članka, Rosselkhozbank ponuja številne programe hipotekarnih posojil za različne kategorije posojilojemalcev. In vsi imajo precej ugodne pogoje. V primeru, da bo oseba vzela hipoteko pri Ruski kmetijski banki, si mora podrobneje ogledati programe, predstavljene v tem članku.
Hipotekarni kalkulator Rosselkhozbank bo pomagal izračunati znesek hipotekarnih odbitkov za 2018 - 2019, pretehtati možnosti za predčasno odplačilo. Uradni spletni kalkulator na spletnem mestu lahko uporabljate brezplačno! Če ste mlada družina, potem vas vprašanje hipotek že skrbi. Hipoteka zahteva resen, premišljen pristop. In se prepričajte, da natančno izračunate. Naš kalkulator hipotekarnih posojil je zelo priročen: na voljo na spletu, jasen in brezplačen. Porabite pol ure za izračun, ki bo pravilno poravnal vaše stroške za nekaj let naprej.
Rosselkhozbank ponuja 3 programe hipotekarnih posojil z možnostjo predčasnega odplačila posojila. Posebni pogoji so na voljo mladim družinam. Banka aktivno sodeluje v državnih programih stanovanjske gradnje.
To rubriko postopoma polnimo. Vredno je počakati :)
Hipotekarni pogoji se bistveno razlikujejo glede na to, ali potrebujete posojilo za drugi dom, za novogradnjo, za gradnjo zasebne hiše ali samo za kos zemlje. Potencialnim posojilojemalcem v banki ponujajo naslednje možnosti za pridobitev hipotekarnega posojila:
Banka je na voljo za pridobitev hipotekarnega posojila z državno podporo, zlasti z materinskim kapitalom, in s predčasnim odplačilom. Pogoji za njegovo izdajo se lahko bistveno spremenijo v korist posojilojemalca, če ima odprt plačni projekt. Banka izpolnjuje tudi državne uslužbence, ponuja posebne možnosti za izdajo upokojencev.
Sodoben spletni izračun stroškov vam bo pomagal pridobiti predračun za nepremičninski kredit - zagotovil bo osnovne potrebne podatke glede na zahteve in želje kreditojemalca.
Hipoteka Rosselkhozbank bo pomagala uresničiti sanje o lastnem domu. V začetni fazi se morate odločiti, za katero stanovanje boste vzeli posojilo (gotovo ali v gradnji), v kateri valuti, za koliko časa. Upoštevati je treba tudi višino razpoložljivih lastnih sredstev. Materinski kapital se lahko uporabi kot začetni prispevek, če je zagotovljena taka možnost. Pri nakupu stanovanja s kreditom cena kupljenega stanovanja ni dogovorjena cena med prodajalcem in kupcem, temveč cena, ki jo določi neodvisni cenilec. Koristno bo vnaprej izračunati najvišji možni znesek posojila s kalkulatorjem na spletnem mestu. Priporočljivo je tudi, da se podrobno seznanite s prisotnostjo dodatnih stroškov, kot so različne provizije, zamudnine, najem sefa, cenitev in drugi. Pogoj za najem kredita je zastava pridobljene ali obstoječe nepremičnine in njeno zavarovanje za ves čas trajanja kreditne pogodbe, kar poveča stroške kreditojemalca. Za pridobitev predhodne odobritve je možno oddati spletno vlogo - tako boste lahko jasneje razumeli, na kakšen znesek in obresti posojila lahko računate. Prav tako morate pojasniti, kateri paket dokumentov bo treba predložiti banki. Postopek pridobitve posojila običajno traja od enega do nekaj mesecev. Ko kreditna institucija pozitivno odloči o vlogi, ima posojilojemalec določen čas za iskanje nepremičnine. Skrajšanje rokov je možno, če ste se že odločili za nakup stanovanja. Pridobivanje hipoteke ni tako težko, kot se morda zdi na prvi pogled. Glavna stvar je, da pravilno združite želje s svojimi zmožnostmi.
V drugih mestih: ,
Obrestne mere za hipoteke pri Rosselkhozbank v letu 2019: glejte posodobljene pogoje za pridobitev stanovanjskega posojila za sekundarna stanovanja in novogradnje. Predstavljene so tudi značilnosti registracije stanovanjskega kredita brez pologa in po dveh dokumentih, mlada družina in upokojenci. Kalkulator bo pomagal izračunati plačilo.
Hipoteka v Rosselkhozbank je danes donosen način za nakup stanovanja na kredit, zavarovan s pridobljeno nepremičnino. Pomembna prednost pridobitve hipoteke pri ruski kmetijski banki je, da lahko stranka izbere shemo odplačevanja posojila: anuitetno (enaka plačila) ali diferencirano. Poleg tega so za mlade družine in pri uporabi materinskega (družinskega) kapitala zagotovljeni posebni posojilni pogoji.
S pomočjo hipotekarnega posojila Ruske kmetijske banke lahko kupite:
Tudi državljani, ki vodijo zasebne podružnične parcele (LPS), lahko vzamejo hipoteko pri Rosselkhozbank. Za potrditev dohodka je dovolj, da predložijo vpise v gospodinjsko knjigo občine o vzdrževanju hišnih parcel najmanj 12 mesecev pred datumom vloge za posojilo.
Obrestna mera za hipoteko Rosselkhozbank ni najvišja med 10 najboljšimi bankami in pogoji za njeno pridobitev so precej ugodni.
V tem pregledu so dopisniki spletnega mesta preučili značilnosti različnih hipotekarnih programov, ki danes delujejo v RSHB. Navedene so tudi zahteve banke za posojilojemalce in dokumenti, potrebni za pridobitev posojila.
Rosselkhozbank je pred kratkim zvišala obrestne mere za hipotekarne programe. Toda odstotek je še vedno precej donosen. Poleg tega obstajajo popusti za zaposlene v proračunskih organizacijah, pa tudi za "zanesljive" in plačne stranke banke. Upoštevajte obrestne mere in pogoje različnih hipotekarnih programov Ruske kmetijske banke v letu 2019, da izberete najprimernejše.
S tem hipotekarnim posojilom pri Rosselkhozbank lahko kupite stanovanje ali stanovanja na primarnem in sekundarnem trgu, stanovanjsko stavbo z zemljiščem (vključno z mestno hišo) ali eno zemljišče za stanovanja. Banka prejme kupljeno nepremičnino kot zavarovanje.
> Valuta: ruski rublji;
> Najvišji znesek: 60 milijonov rubljev;
> Trajanje: do 30 let;
> Polog:
> Zavarovanje: zastava nepremičnine, pridobljene (zgrajene) na račun kreditnih sredstev Rosselkhozbank.
1. Nakup nepremičnine po pogodbi o sodelovanju v skupni gradnji od ključnih partnerjev Ruske kmetijske banke
2. Pridobitev nepremičnine po kupoprodajni pogodbi od ključnih partnerjev Rosselkhozbank
3. Nakup stanovanja (vključno z meščansko hišo z zemljiščem) ali stanovanj na sekundarnem trgu
| Plača in "zanesljive" stranke | državni uslužbenci | Drugi fizični obrazi |
|
do 3 milijone rubljev |
||
| 10,00 — 11,65% | 10,05 — 11,70% | 10,10 — 11,75% |
|
do 3 milijone rubljev za mlade družine |
||
| 9,95 — 11,60% | 10,00 — 11,65% | 10,05 — 11,70% |
|
od 3 milijonov rubljev |
||
| 9,90 — 11,55% | 9,95 — 11,60% | 10,00 — 11,65% |
|
od 3 milijonov rubljev za mlade družine |
||
| 9,85 — 11,50% | 9,90 — 11,55% | 9,95 — 11,60% |
4. Plačilo cene pogodbe o sodelovanju pri skupni gradnji (tudi po pogodbi o odstopu pravice do terjatve)
5. Pridobitev stanovanjske stavbe z zemljiščem / zemljiščem:
Dodatki
Izračunajte mesečno plačilo hipoteke
Nezadovoljen? Oglejte si, kakšne hipotekarne obrestne mere ponujajo danes
To stanovanjsko posojilo se izda za nakup stanovanja na sekundarnem in primarnem trgu, dokončane ali v gradnji stanovanjske stavbe (vrstne hiše) z zemljiščem, pa tudi ene parcele za gradnjo.
Za sodelovanje v tem programu morate že imeti neko nepremičnino. Njena banka ga vzame kot zavarovanje. Ni pa potrebno predplačilo. Ta program se lahko upošteva hipoteka Rosselkhozbank brez predplačila.
> Valuta: ruski rublji;
> Najmanjši znesek: 100.000 rubljev;
> Najvišji znesek: 20 milijonov rubljev, vendar ne več kot 70 % tržne vrednosti zastavljenega premoženja;
> Trajanje: do 30 let;
> Polog: ni;
> Zavarovanje: zastava (hipoteka) stanovanja ali hiše v lasti kreditojemalca, sokreditojemalca, poroka ali tretje osebe.
1. Pridobitev stanovanja ali mestne hiše z zemljiščem
2. Pridobitev stanovanjske stavbe z zemljiščem
Dodatki:
1,00% v primeru zavrnitve sklenitve življenjskega in zdravstvenega zavarovanja v celotnem obdobju trajanja kreditne pogodbe.
Ne ustreza? Oglejte si, kakšne hipotekarne obrestne mere ponujajo danes
To hipotekarno posojilo je mogoče izdati za nakup stanovanja ali hiše z zemljiščem, če predložite samo 2 dokumenta: ruski potni list, pa tudi vozniško dovoljenje ali tuji potni list. Potrdilo o dohodku in zaposlitvi v tem primeru ni potrebno.
Ta program lahko pokličete hipoteka Rosselkhozbank brez potrdil in porokov". Toda obrestna mera bo nekoliko višja kot pri celotnem paketu dokumentov.
> Valuta: ruski rublji
> Najmanjši znesek: 100.000 rubljev
> Najvišji znesek:
> Največji znesek ne sme preseči:
> Trajanje: do 25 let
> Polog:
> Zavarovanje: Zastava nepremičnine, pridobljene (zgrajene) na račun posojilnih sredstev Ruske kmetijske banke
1. Nakup sekundarnega stanovanja (vključno z mestno hišo), pa tudi nepremičnine na primarnem trgu, katere gradnjo financira Rosselkhozbank JSC, ali od razvijalcev, ki so del skupine podjetij PIK Group of Companies PJSC:
2. Za hipoteko za nakup stanovanjske stavbe z zemljiščem:
Dodatki:
1,00% v primeru zavrnitve sklenitve življenjskega in zdravstvenega zavarovanja v celotnem obdobju trajanja kreditne pogodbe.
Oglejte si tudi pogoje hipotekarnega posojila v
Program hipotekarnega stanovanjskega posojila posameznikom - udeležencem NIS (Akumulativni hipotekarni sistem stanovanj za vojaško osebje).
> Državljanstvo: Ruska federacija;
> Starost ob izposoji: vsaj 22 let;
> starost ob odplačilu kredita: do 45 let;
> Sodelovanje v NIS: vsaj 36 mesecev.
> Valuta: ruski rublji
> Najvišji znesek: 2 485 825 RUB
> Polog: od 10 %;
> Trajanje: od 3 do 24 let.
> Zavarovanje: Zastava (hipoteka) pridobljenega premoženja
od 9,5 % letno.
Ni donosno? Oglejte si, kakšne hipotekarne pogoje ponuja danes
"Mlada družina in materinski kapital"
Za mlade družine in pri uporabi materinskega kapitala se hipoteka v Kmetijski banki izda pod posebnimi posojilnimi pogoji.
Za mlado družino se šteje družina, v kateri vsaj eden od zakoncev ni starejši od 35 let, pa tudi nepopolna družina, ki jo sestavljajo en starš in otrok/otroci, če starost starša ni večja od 35 let. presega 35 let.
Višina začetnega prispevka za mlado družino je:
Poleg tega imajo mlade družine možnost izkoristiti odlog plačila glavnice dolga ob rojstvu otroka. Odlog velja od dneva rojstva otroka do dopolnjenega 3 leta starosti.
Danes lahko Rosselkhozbank izda prednostno hipotekarno posojilo za nakup stanovanja na primarnem trgu za družine, v katerih se drugi ali tretji otrok rodi od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2022.
Obresti na državno podprto hipoteko za družine z 2-3 otroki ne morejo biti določene za celotno obdobje posojila, kot pri drugih posojilnih programih.
Prednostna stopnja 6 % velja le 3 leta ob rojstvu 2. otroka in 5 let ob rojstvu 2. otroka. Po koncu obdobja odloga se obrestna mera določi v višini ključne obrestne mere Centralne banke Ruske federacije na dan posojila, povečane za 1,8 odstotne točke.
Registracija vloge za hipoteko v okviru programa državne podpore v Ruski kmetijski banki poteka v skladu s standardnim paketom dokumentov. Toda poleg tega boste morali predložiti potrdilo, da je bil drugi ali tretji otrok rojen v družini po 1. januarju 2018.
pod materinskim kapitalomPri pridobitvi hipoteke pri Rosselkhozbank lahko uporabite materinski kapital kot predplačilo. Znesek pologa se v tem primeru izračuna glede na pogoje hipoteke za mlado družino.
Materinski kapital je treba uporabiti za odplačilo hipotekarnega dolga v 3 mesecih od datuma izdaje posojila.
za upokojence
Upokojenci lahko danes dobijo hipoteko pri Rosselkhozbank enako kot mlajši. Zanje ni popustov in ugodnosti.
Zlasti hipoteka Rosselkhozbank se izda ruskim državljanom, mlajšim od 65 let, pod pogojem, da posojilo zapade, preden posojilojemalec dopolni 65 let.
Poleg tega za upokojence, ki prejemajo pokojnino na račun, odprt pri Rosselkhozbank JSC, ne velja zahteva, da imajo skupno vsaj 1 leto delovnih izkušenj v zadnjih 5 letih.
Oglejte si pogoje hipoteke pri banki DeltaCredit (Rosbank).
Kdo so "zanesljive" stranke Rosselkhozbank?
Med »zanesljive« stranke sodijo stranke s pozitivno kreditno zgodovino obstoječega/odplačanega posojila pri Rosselkhozbank JSC, ki velja/velja vsaj 12 koledarskih mesecev pred datumom vloge za posojilo/do datuma njegovega odplačila, in pozitivno kreditno zgodovino v drugih bankah.
Kdo so plačne stranke Rosselkhozbank?
Plačilne stranke vključujejo zaposlene v podjetjih, ki sodelujejo v "plačnem projektu" Rosselkhozbank JSC, posameznike, ki prejemajo plače na račun pri Rosselkhozbank JSC.
Rosselkhozbank postavlja precej stroge zahteve za potencialne stranke.
1. Državljanstvo. RF.
2. Registracija: Na ozemlju Ruske federacije v kraju stalnega ali začasnega prebivališča.
3. Starost. Od 21 do 65 let (v času polnega odplačila posojila). V posebnih primerih lahko plačate hipoteko do 75 let. To zahteva, da so hkrati izpolnjeni naslednji pogoji:
4. Delovne izkušnje. Zahteve glede delovne dobe se razlikujejo glede na kategorijo posojilojemalca.
Če želite zaprositi za hipotekarno posojilo, morate zbrati in RSHB predložiti celoten paket dokumentov. Med njimi:
Seznam zahtevanih dokumentov se lahko spremeni po presoji RSHB.
Kakšni dohodki se bodo upoštevali pri določanju zneska posojila?
Rosselkhozbank sprejema tako eno kot več vrst dohodka:
