Le redkim mladim družinam uspe samostojno kupiti lastno stanovanje, ki bi ustrezalo njihovim željam, s privarčevanim denarjem od plač. Seveda je to lahko pomoč sorodnikov, lasten privarčevani denar, vendar je najpogostejša vrsta sredstev hipotekarna posojila. Država je zainteresirana, da bi mlade družine dobile ločena stanovanja, zato je razvila celoten sistem podpore mladim družinam.
Danes je materinski kapital pomembna pomoč družinam z dvema ali več otroki. Program deluje od leta 2007. Lahko se porabi za razširitev življenjskega prostora, vključno s poplačilom dela hipotekarnega dolga, porabo za plačilo storitev visokošolskega zavoda ali za materino pokojnino. Najpogostejši način, kako ruske družine uporabljajo takšno pomoč, je prva možnost. Potem ko je predsednik maja 2015 podpisal mat FZ-131. kapital kot predplačilo za hipoteko se lahko uporabi ne glede na starost rojstva ali posvojitve drugega otroka. Od trenutka te vrste stanja. pravila o podpori za uporabo takšne pomoči se vse bolj širijo. Prej, ne da bi čakali, da otrok dopolni 3 leta, je bilo mogoče uporabiti le omejene zmožnosti takšnega potrdila.
Obravnavana vrsta državne podpore vključuje pridobitev negotovinskega potrdila, ki ga ni mogoče zamenjati in ga družina lahko uporablja le v nekaterih primerih. Od leta 2016 je pravica do vplačila materinskega kapitala kot pologa za hipoteko pravno uveljavljena. Osnova je zvezni zakon št. 131 z dne 23. maja 2015 .
Če govorimo o splošnih pravilih, se lahko materinski kapital uporabi tako kot začetno plačilo kot za odplačilo glavnega dolga posojila. To je odlična priložnost za mlado družino, da zmanjša finančno breme in odplača hipoteko nekoliko hitreje, kot predvideva plačilni načrt.
Žal tudi tukaj ne gre brez težav. Vsaka bančna organizacija ne more zlahka urediti hipoteko z matičnim kapitalom. Vendar pa obstajajo tudi banke, ki formalizirajo takšne transakcije in zagotavljajo donosne programe. Običajno imajo številne organizacije danes največjo velikost 14%.
V primeru, da družina namerava uporabiti materinski kapital kot začetno plačilo na hipoteko, morajo posojilojemalci izpolnjevati vse zahteve bančne organizacije. V večini primerov so zahteve za pridobitev takšnega posojila praktično enake kot pri običajnem potrošniškem posojilu:
1. Kandidati morajo imeti stalno delovno mesto in najmanj šest mesecev delovnih izkušenj. Nekatere banke to zahtevajo kot obvezno – vsaj eno leto v zadnjih 5 letih.
2. Prej so bančne organizacije za izračun hipotekarne ponudbe upoštevale le zakoniti, potrjeni dohodek posojilojemalca. »Siva« plača je lahko delovala le kot sekundarni zaslužek, a se ji pogosto niso posvečali pozornosti. In do zdaj velike organizacije delujejo po tej shemi. Toda velika konkurenca med finančnimi institucijami lahko koristi posojilojemalcem. Nekatere banke upoštevajo vse dohodke potencialnega posojilojemalca, tudi neuradne. O posebnostih teh pogojev se je nujno treba pozanimati od zaposlenih v organizaciji v procesu posvetovanja. Včasih je navedba tega zneska odločilna pri odobritvi hipoteke.
3. Pomanjkanje vpisanih nepremičnin v nepremičnini. Ta pogoj velja samo za tiste, ki želijo zaprositi za hipoteko v okviru preferencialnih programov, ki jih subvencionira država.
4. Ko se uporablja poplačilo hipoteke z materinskim kapitalom, je dodelitev deležev otrokom obvezna.
5. Posojilojemalec mora imeti pozitivno kreditno zgodovino, da bi lahko postal lastnik hipoteke v okviru socialnega programa.
Preden začnete postopek za prenos sredstev iz družinskega potrdila za odplačilo stanovanjskega posojila, morate iti na Pokojninski sklad in prejeti prav to potrdilo, ki bo uradna potrditev te pravice.
Ko je potrdilo pri roki, se morajo bodoči posojilojemalci odločiti, s katero bančno organizacijo bodo sodelovali in kam je vredno predložiti dokumente. Najbolje je, da obiščete več bančnih organizacij in izračunate hipoteko z materinskim kapitalom za vse razpoložljive programe. Šele po temeljiti analizi predlaganih posojilnih pogojev (obrestna mera, vnaprej odobreni znesek, dodatno zavarovanje ipd.) se lahko prijavite za registracijo.
Danes ni treba čakati, da otrok, po pojavu katerega je družina prejela pravico do materinskega spričevala, dopolni 3 leta. Če je treba uporabiti sredstva potrdila, se mora lastnik (t.j. mati otrok) obrniti na teritorialni urad PF RF z ustrezno vlogo in paketom dokumentov.
Za uporabo sredstev potrdila za izpolnitev svojih dolžniških obveznosti bo potreben določen paket dokumentov. Glede na izbrano organizacijo lahko veljajo dodatne zahteve. Toda praviloma večina bank zahteva naslednje dokumente za odplačilo hipoteke z matičnim kapitalom:
Pomembno je razumeti, da hipoteka z uporabo materinskega kapitala ni hiter postopek. Še posebej, če kupec ne uporablja storitev nepremičninskih agencij in sam sestavi posel.
Po prejemu vseh dokumentov, izpiskov in drugih zahtevanih dokumentov banki je treba iti na Pokojninsko blagajno in jim predložiti nekaj papirjev. Praviloma so to:
Vsaka finančna institucija je zainteresirana za sklenitev čim več pogodb o velikih posojilih. Ti vključujejo hipoteko za materinski kapital. Kot kaže praksa, imajo banke različno stališče do pridobitve posojila, ki vključuje obračunavanje družinskega kapitala. Zato, preden se odločite za uporabo mat. kapitala kot predplačilo za hipoteko, je vredno preučiti pogoje finančnih institucij. Strokovnjaki priporočajo, da se najprej obrnete na velike organizacije, ki so med posojilojemalci zelo priljubljene.
Morda je to ista banka, ki je pripravljena dati hipoteko za stanovanje, ne glede na njeno kategorijo. Tako lahko vsak posojilojemalec sklene pogodbo za nakup sekundarnega stanovanja, zasebne hiše ali stanovanja v novi stavbi. Možna je tudi tukaj in hipoteka pod materinskim kapitalom. Glavna zahteva banke je obvezen prenos sredstev iz potrdila v šestih mesecih po sklenitvi posla.
Uradni pogoji:
Druga najbolj priljubljena banka, s katero posojilojemalci sodelujejo, zaprosi za hipoteko. Pogodbo je mogoče skleniti za popolnoma vsako stanovanje, ne glede na njegovo kategorijo. To pomeni, da je lahko zasebna last, sekundarna stanovanja, novogradnja. Ta dejavnik za banko ni odločilen. Tukaj so na voljo tudi hipoteke za materinski kapital. Osnovni pogoji za sklenitev pogodbe z VTB 24:
Če želite dobiti hipoteko v Delta Credit Bank, se morate spomniti, da je registracija možna samo za primarno in sekundarno stanovanje. Prenos sredstev od dneva sklenitve pogodbe je možen v roku enega leta od dneva podpisa.
Pogoji, pod katerimi lahko pridobite hipoteko z uporabo skladov družinskega kapitala:
Praviloma vsaka banka ne daje informacij o tem, kolikšen bo znesek začetnega plačila. Vsaka družina želi vnaprej vedeti, kakšne pogoje lahko potegne, zato želi sama izračunati znesek akontacije. V resnici se izkaže, da ni tako težko. Če želite to narediti, morate poznati točen strošek stanovanja in del, izražen v odstotkih, ki ga banka zahteva kot predplačilo. Torej, na primer, če stanovanje ali hiša stane 3.000.000 rubljev, banka pa zahteva minimalni depozit v višini 20%, se izkaže 600.000 rubljev. V primeru, da družina namerava uporabiti podlogo. kapitala kot začetnega vplačila na hipoteko, je povsem logično, da je v vsakem primeru treba k temu plačati dodaten znesek v gotovini.
Če se družina zanaša samo na pomoč potrdila, lahko izračunate stroške stanovanja, za katere se lahko prijavi. Formula je preprosta: velikost mat. kapital x 100 / kazalnik predplačila.
Pomembno je razumeti, da je materinski kapital vrsta državne podpore, zato se lahko znesek, ki se izda hkrati, uporablja samo za posebne potrebe. Nemogoče je iti in porabiti, ko hočeš. Če nameravate uporabiti podlogo. kapitala kot začetno vplačilo na hipoteko ali kot plačilo za poplačilo glavnice, je treba o tem obvestiti pokojninski sklad šest mesecev pred sklenitvijo posla. Državni proračun in plačila se načrtujejo vsakih šest mesecev.
V primeru, da je del materinskega kapitala že porabljen, potem preostalega zneska ni mogoče uporabiti kot polog. Edino, kar je mogoče storiti, je zmanjšati dolg po obstoječi hipotekarni pogodbi.
Preden stopite v stik z banko, se morate sami odločiti, kateremu gradbenemu programu dati prednost. In čeprav je tveganje pri skupni gradnji nekajkrat večje, lahko družina osvoji precejšnje število števcev, pa tudi pridobi hipoteko po ugodnejši ceni glede na mesečna plačila.
Hipoteka Sberbank z matičnim kapitalom kot začetno plačilo - odplačilo kapitala stanovanjskega posojila
Hipoteka za materinski kapital v letu 2018 pri Sberbank, katere kalkulator je enostavno najti na spletni strani banke, je privlačna rešitev. Mnogi ljudje so že lahko cenili njegove prednosti. V našem članku bomo obravnavali vse nianse tega programa.
Mat kapital je ena od oblik državne podpore družini. Zagotavlja se po rojstvu drugega otroka in se lahko uporablja za različne namene, vključno z izboljšanjem življenjskih razmer.
Z njeno pomočjo lahko razširite svoje obstoječe stanovanje ali najamete posojilo za nakup novega. Druga možnost je precej priljubljena in veliko strank jo je že izkoristilo.
Kdo lahko računa na materinski kapital? To so ženske, ki so rodile drugega otroka. Obrniti se morate na pokojninski sklad in opraviti postopek registracije. Znesek se nakaže na poseben račun pri FIU in se tam hrani do trenutka uporabe.
Dobivanje stanovanjskega posojila je le eden od načinov za prijavo kapitalske podloge, vendar je trenutno zelo priljubljen. Sberbank bo lahko ponudila enega najboljših pogojev za takšne programe. Poglejmo si jih torej skupaj.
Kako odplačati hipoteko z materinskim kapitalom v Sberbank? Če želite to narediti, je dovolj, da sklenete pogodbo z banko in se nato z ustrezno vlogo obrnete na Pokojninski sklad Ruske federacije.
Kakšni pogoji se zdaj ponujajo? Parametri so naslednji:
Prvi obrok je lahko več kot določen parameter. Stranka samostojno določi njegovo velikost. Vendar morate upoštevati, da finančna institucija ne izdaja hipotekarnih posojil, manjših od 300 tisoč rubljev.
Pogoji so precej dobri. Ta program strankam ponuja nizke cene. Imate priložnost, da prihranite pri obrestih in kupite svoj dom z majhnim preplačilom.
Pomembno! Najvišji znesek posojila se določi individualno. Pri izračunu strokovnjaki upoštevajo naslednje parametre:
Zaposleni izračunajo obremenitev posojila z internimi algoritmi. Če presega določen parameter, bo posojilo zavrnjeno. Zato, ko stopite v stik z organizacijo, smiselno ocenite svoje finančne zmožnosti.
Uporaba materinskega kapitala kot predplačila za hipoteko pri Sberbank ima številne prednosti:
Slabosti:
Če se odločite vzeti posojilo za nakup stanovanja, boste morali zanj preplačati. A pogosto stranke preprosto nimajo druge izbire. Po prejemu preberite postopek vračila, zahtevajte izračun prihodnjih plačil.
Ali želite najeti posojilo za stanovanje z materinskim kapitalom? Za pridobitev stanovanjskega posojila potrebujete:
Če preučite to shemo, se zdi postopek preprost. Pravzaprav vam bo vzelo nekaj časa. Zbrati bomo morali dokumente, počakati na njihovo obravnavo, podpisati pogodbe.
Ko greste skozi vse faze, lahko uporabite družinski kapital in praznujete novoletje. Vendar ne pozabite, da se odločitev sprejme posamezno in banka lahko stranko zavrne po pregledu dokumentov.
Kateri dokumenti bodo potrebni za predložitev instituciji:
Mlade družine morajo poleg tega predložiti potrdilo o poroki in rojstvu otroka. Vsi dokumenti se posredujejo zaposlenim v finančni instituciji in se skrbno pregledajo.
Kako dobiti hipoteko z materinskim kapitalom v Sberbank? Po sklenitvi sporazuma morate v šestih mesecih priti na FIU. Potrebujete:
To je preprosto navodilo, kako odplačati stanovanjsko posojilo z matičnim kapitalom. Sredstva morajo osebje FIU nakazati v kratkem času.
Nadaljnje refinanciranje je velik problem po uporabi materinskega kapitala. Če se odločite, da ga vložite v posojilo, lahko banke zavrnejo ponovno posojanje.
Refinanciranje je možno, če otroci niso obdarjeni s premoženjem. Če imajo delnice, bodo institucije verjetno zavrnile predloženo vlogo.
Zato pred vlaganjem kapitala natančno analizirajte predlagane pogoje. Pozorno preučite vse parametre, da se pravilno odločite.
Če je refinanciranje možno, otroci nimajo deleža v stanovanju, se postopek lahko izvede po naslednji shemi:
Pomembno! Refinanciranje je precej drag postopek. Če želite zbrati dokumente in iti skozi vse faze, boste morali porabiti določen znesek. Zato morate pred odločitvijo izračunati dejanske koristi selitve v drugo institucijo.
Članek je preučil pogoje v letu 2018 za hipoteko z matičnim kapitalom, pri izračunih bo pomagal kalkulator Sberbank. Za obvladovanje tega postopka vam ni treba poznati posebnih algoritmov in formul. Dovolj je, da uporabite priročno orodje finančne institucije.
Kako delati s kalkulatorjem?
Stranka dobi seznam osnovnih podatkov, vključno z višino kredita, obrestno mero, mesečnim plačilom. Kalkulator deluje z uporabo posebnih algoritmov, ki jih pri nastavitvi vnesejo strokovnjaki.
Pomembno! Predloženi podatki so predhodni. Konkretne parametre lahko izveste že pri vlogi za stanovanjsko posojilo. Strokovnjak bo opravil izračun in zagotovil informacije, ki vas zanimajo za pregled.
Kakšne so prednosti kalkulatorja?
Kljub dejstvu, da pokojninski sklad in zakonodajni predpisi Ruske federacije dovoljujejo kot začetni denarni prispevek pri vpisu hipoteke, je mogoče opozoriti, da ovire pogosto ustvarjajo same bančne institucije. Poleg tega so pri uporabi sredstev materinskega kapitala uvedene številne omejitve, vse banke pa se ne strinjajo s sodelovanjem s tem socialnim programom. Država lahko prejeto potrdilo uporabi izključno za izboljšanje trenutnih življenjskih razmer družine z dvema ali več otroki. In če je s strani države tak ukrep zelo upravičen, potem je hipoteka z visokimi obrestnimi merami pogosto videti kot rop.
Do danes je mogoče samostojno analizirati, v kateri banki je posojilni program najbolj donosen, ob upoštevanju lastne, posamezne situacije in vseh vrst odtenkov. Toda k temu vprašanju je treba pristopiti previdno, brez hitenja, saj bodo prenagljena dejanja morala plačati več kot eno leto.
Zelo pomembna točka pri plačilu začetnega prispevka s pomočjo materinskega kapitala je, da se taka možnost pojavi šele, ko otrok dopolni polna tri leta. Do takrat socialne pomoči v ta namen ne bo mogoče uporabljati.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti svojo težavo - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalce na desni strani →
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite na telefone (24 ur):
Ker številni državljani nimajo druge izbire, kot da pridobijo hipoteko za nakup ali gradnjo stanovanja, zgornje težave praktično nikogar ne ustavijo, še posebej pri podpori v obliki materinskega kapitala, saj vsaka družina z otroki nima dovolj prihrankov. Vendar sama želja ni dovolj. Za pridobitev soglasja banke je pred nadaljevanjem registracije in začetnega plačila potrebno izpolnjevati bančne zahteve, in sicer:
Le če družina z otroki izpolnjuje vse tri kriterije, se lahko pričakuje, da bo bančna institucija odobrila izdajo hipoteke. Nato boste morali pripraviti uveljavljen seznam dokumentov, ki se lahko v vsaki banki nekoliko razlikujejo.
Dokumenti, ki jih je treba pripraviti vnaprej:
Ko banka odobri vlogo za hipoteko in pokojninski sklad izda dovoljenje za uporabo materinskega kapitala kot predplačilo, lahko nadaljujete neposredno z registracijo. Najprej morate pripraviti in vzeti s seboj vse dokumente, ki jih zahteva bančna institucija, ki bodo priloženi hipotekarni pogodbi. Pripraviti morate tudi potrebne dokumente za vložitev v Pokojninski sklad, skupaj z izjavo, da družina najema posojilo in namerava nakazati prvi obrok iz odvisnega materinskega kapitala. Zahtevo morata odobriti obe instituciji.
S strani pokojninskega sklada lahko dobite zavrnitev, če se izkaže, da je prosilec prej prejemal državne ugodnosti in jih poskuša znova uporabiti. Upoštevalo bo tudi, kakšno stanovanje družina kupi na hipoteko. Še posebej so previdni, ko gre za stanovanja ali stanovanja z bližnjimi krvnimi sorodniki.
Nato lahko sklenete hipotekarno pogodbo pri izbrani bančni instituciji. Toda preden podpišete dokument, morate natančno prebrati pogoje sporazuma, postopek odplačila dolga in nianse predčasnega plačila, da v prihodnosti ne bo presenečenj.
Prejemniki potrdila za materinski kapital ne smejo pozabiti, da po zakonu ni mogoče izplačati nabranega denarja. To pomeni, da ima družina le pravico odločiti, kam jih bo poslala v okviru uveljavljenih možnosti (nakup in gradnja stanovanja, šolnine, povečanje materinskega pokojninskega prihranka). Še en odtenek je v tem, da bo pokojninski sklad nakazal prvi obrok šele, ko je stanovanje, ki se kupuje, že v lasti lastnika, za katerega je izdana hipoteka. Po drugi strani pa je mogoče opozoriti, da vas tak postopek prisili, da plačate ugotovljene obresti skozi celotno obdobje odplačevanja posojila.
Glede na te okoliščine je v nekaterih primerih, če razmere dopuščajo, veliko bolj donosno uporabiti materinski kapital za plačila predhodno prejetega posojila in ne kot polog. Takšna odločitev vam omogoča znižanje obrestnih mer, poleg tega pa družini ni treba čakati, da otrok dopolni tri leta, da bi izkoristil državni privilegij in najela posojilo. Zato za končno odločitev ne bo odveč, da še enkrat upoštevate vsa možna tveganja in ugotovite, kaj bo v vašem primeru najbolj primerno.
Dragi bralci!
Hitro in brezplačno! Ali pa nas pokličite na telefone (24 ur na dan).
Od leta 2007 je v Rusiji začel delovati program za podporo mladim družinam, ki imajo otroke, in izboljšanje demografskih razmer v državi.
Sredstva iz materinskega kapitala ni mogoče porabiti za dnevne potrebe, njihovo vlaganje je dovoljeno le dolgoročno, kar zagotavlja uspešno prihodnost.
Ženska lahko doda znesek materinskega kapitala k svojim pokojninskim prihrankom, denar porabi za otrokov študij na visokošolskem zavodu ali pa ga družina porabi za nakup lastnega doma, tako da zaprosi za hipoteko.
Po zakonodaji je za zakonito porabo sredstev materinskega kapitala potrebno, da otrok doseže stara 3 leta, vendar se lahko to splošno pravilo zaobide tako, da s tem denarjem odplača obstoječo hipoteko.
To je zelo priročno, saj predčasno plačilo odprte hipoteke zagotavlja le minimalne obresti ali pa jih banka v celoti zavrne.
Po rojstvu otroka in pripisu sredstev na račun v Pokojninski sklad, če že imate odprto hipoteko na lastni nepremičnini ali jo lahko plačate pred rokom na račun materinskega kapitala, če ste prejeli dovoljenje od organov pokojninskega sklada.
Takšno plačilo ne odvzame pravice do ponovne registracije hipotekarne pogodbe.
Uporaben video:
Najpogostejša možnost je vlaganje sredstev materinskega kapitala kot polog za hipoteko.
To je precej težko kopičiti 10-20% o stroških stanovanja, ki jih zahteva banka, in javnih sredstvih pomagajo mladim družinam, da dobijo hipoteko in nadaljnja plačila na račun lastnih prihodkov.
Banke voljno odprejo hipoteko, če je materinski kapital začetno plačilo, saj se znesek pogosto izkaže, da presega standardne obresti, določene zanj.
Za stranke tak postopek zagotavlja ugodnosti v obliki nižjih obrestnih mer ali izdaje večjega zneska hipoteke.
Fiksni znesek materinskega kapitala je zdaj nekaj več kot 450.000 rubljev, od leta 2015 se ni spremenil, zato se kmalu pričakuje indeksacija.
Številne banke, ki omogočajo uporabo skladov materinskega kapitala, ponujajo odpiranje hipoteke na račun predplačila ali poplačila preostalega dolga.
Vrsta stanovanja in gradbeni trg nista pomembna.
Povezani videoposnetki:
Banka VTB 24 od leta 2013 odpira hipotekarne pogodbe z uporabo materinskega kapitala.
V tem času so pogoji programa postali bolj zvesti in izpolnjujejo zahteve strank.
Obrestne mere so določene v višini z 11,9 % na 14,45 % letno.
Upošteva se višina predplačila in rok posojila.
Najnižji znesek posojila je najmanj 900.000 rubljev, in prvi obrok je od 10%.
Hipotekarno posojilo se lahko izda za določen čas do 50 let za stanovanje, hišo ali vse razvojne trge.
Več o navodilih po korakih za pridobitev hipoteke za stanovanje si lahko preberete.
Če posojilojemalec ni stranka banke, boste morali dodatno navesti podatke o bančnih računih pri drugih institucijah.
Prav tako se bo koristno seznaniti s hipotekami materinskega kapitala v VTB 24. stoletje.
Sberbank podpira pogoje državnih programov in voljno izdaja hipoteke po privlačnih obrestnih merah z uporabo materinskega kapitala kot predplačila ali za poplačilo dolgov in obresti.
Stanovanja se kupujejo tako na primarnem kot na sekundarnem trgu, vendar je nakup stanovanja v novi stavbi donosnejši, če razvijalec uporablja tudi storitve Sberbank.
Obrestne mere nihajo od 11% do 13%, je prvi obrok določen v znesku ne manj kot 20 %.
Višji kot je znesek pologe, nižje so obresti na hipoteko.
Minimalni rok za izdajo hipoteke je 1 leto, največja vrednost pa ne sme presegati 30 let.
Za plačne komitente so na voljo posebni pogoji, prednost pa je možnost predčasnega odplačila hipoteke z matičnim kapitalom brez dodatnih provizij.
Podobne pogoje imajo vse banke, ki dovoljujejo uporabo skladov materinskega kapitala.
Razlikujejo se le nekatere podrobnosti.
Za začetek banka zahteva potrdilo pokojninskega sklada o višini porodniških sredstev in možnosti prenosa.
Potrebna je tudi prisotnost državnega potrdila za materinski kapital.
Preberite več o tem, kako uporabiti materinski kapital s hipoteko za nakup stanovanja.
Prav tako so pogoji, ki so navedeni v pogodbi, obrestne mere in rok za posojilo.
Posojila se odplačujejo ali odpirajo tako za sekundarni stanovanjski trg kot za novogradnje ali projekte v gradnji.
Katero banko boste izbrali, je odvisno od vas, vendar bodite pozorni na stanje posojila ali znesek sredstev, ki jih imate (če gre za začetno plačilo), pa tudi na lokacijo bančnih poslovalnic, saj nekatere od njih ne delajte s tem programom.
Obresti se določijo glede na višino prvega obroka in rok posojila, različne banke pa ponujajo različne programe.
Pri pripravi potrebnih dokumentov morate vse izvedeti vnaprej, da pozneje ne boste večkrat tekli po vladnih agencijah.
Seznam potrdil o pravici do uporabe programa je majhen in vključuje:
Od para zahtevata tudi poročni list in rojstni list otroka.
Na tej stopnji se naročnik odloči, katere od programov lahko uporablja.
In če nadrejeni kapital poplača dolg po že odprti hipoteki, se domneva, da že imate v rokah hipotekarno pogodbo in morate samo počakati na odločitev.
Po pozitivni odločitvi se bančni podatki nemudoma posredujejo pokojninskemu skladu, kamor se vpiše znesek odplačila ter podatek o skupnem znesku dolga.
Če želite odpreti hipoteko z uporabo materinskega kapitala kot predplačila, morate predložiti tudi potrdilo o dohodku uveljavljene oblike in kopijo delovne knjižice (potrjeno pri notarju ali delodajalcu), ki potrjuje nadaljnjo plačilno sposobnost posojilojemalca.
Preden se odločite za nakup nepremičnine na hipoteko z materinskim kapitalom, morate oceniti svoje finančne zmožnosti, da banka pozneje ne bo zasegla zastavljenega predmeta.
Običajni državljani le redko razumejo vse te odstotke, potrebo po pomnoževanju obrestne mere z zneskom posojila itd.
Kaj pa, če nimate časa iti na banko?
Spodaj je preprost in preprost kalkulator za izračun mesečnih plačil.
Izpolniti morate le obvezna polja in kalkulator bo izračunal znesek, ki ga boste morali plačati vsak mesec.
V zvezi z rojstvom drugega otroka v družini imajo srečni starši dva razloga za veselje. Prvič, to se je zgodilo v družini. In drugič, zdaj bodo starši lahko prejeli materinski kapital, ki bo pomagal izboljšati njihov življenjski prostor.
Kako pravilno rešiti stanovanjsko vprašanje s pomočjo posojila in kapitala, bomo obravnavali v tem članku.
Kot prvo naložbo je bilo mogoče uporabiti materinski kapital le, če je bil drugi in nadaljnji rojeni oziroma posvojenec star že tri leta. To pravilo je veljalo do vključno leta 2015. A zahvaljujoč spremembam zakonodaje, ki so bile sprejete leta 2016, ga lahko imetnice materinskega kapitala zdaj uporabijo kot prvo vplačilo na hipoteko, tudi če drugi in naslednji otrok ni star niti treh let.
V letu 2016 so začeli veljati naslednji dokumenti:
To je zato, ker se zaposleni v pokojninskem skladu Ruske federacije ne morejo odločiti, ali mora prodajalec ali banka nakazati denar pri uporabi materinskega kapitala.
Če nakažete denar v skladu s potrdilom:
Za uporabo materinskega kapitala za plačilo hipoteke morajo imetniki tega potrdila izpolnjevati naslednje pogoje:
In v 4 mesecih mora pokojninski sklad prenesti sredstva materinskega kapitala na kreditno banko. Bančni račun, na katerega bo denar nakazan, je naveden v posojilni pogodbi.
Najbolj priljubljene banke, kjer lahko državljani dobijo hipotekarno posojilo in hkrati uporabljajo materinski kapital, so Rosselkhozbank, VTB-24 in Sberbank. Tudi matkapital pri vlogi za hipoteko je lahko v takšnih bančnih institucijah, kot so na primer Delta Credit Bank, Bank of Moscow, UniCredit Bank ali Nomos Bank.
Najbolj priljubljena banka med potrošniki bančnih storitev je Sberbank.
Za pridobitev soglasja za hipoteko z vključevanjem materinskega kapitala morajo biti izpolnjene naslednje zahteve:
Kljub zapletenemu seznamu dokumentov ima stik s to banko tudi svoje pozitivne vidike:
Če želite pridobiti posojilo za kapital v VTB-24, morate imeti pri roki takšne dokumente, kot so:
Pri vpisu hipoteke pri Rosselkhozbank morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji:
Če družina, ki ima kapital za drugega otroka, ni prejela odobritve od prej obravnavanih bančnih institucij, lahko poskusite sestaviti hipotekarno pogodbo v naslednjih vladnih organizacijah:
