16.06.2017
Postopek sporočanja denarja, prejetega od prebivalcev kot plačila za stanovanjske in komunalne storitve ponudnikom komunalnih storitev prek MosoblEIRTS, zagotavlja dobaviteljem prejem sredstev. Če prenos izvede družba za upravljanje, lahko obstajajo tveganja zamud, poroča tiskovna služba MosoblEIRTS LLC.
Pred tem je eden od televizijskih kanalov predvajal zgodbo, da je v regiji Puškin 1,5 tisoč ljudi ostalo brez tople vode zaradi velikega dolga ogrevalnega omrežja plinarjem. Stanovalci so poročali, da v računih za stanovanjske in komunalne storitve niso navedeni dolgovi. Kazenski zakonik je navedel, da je dolg nastal po krivdi prebivalstva, obračunavanje in zbiranje sredstev za stanovanjske in komunalne storitve pa izvaja MosoblEIRTS. Do trenutka selitve v MosoblEIRTs po besedah predstavnika Kazenskega zakonika ni imela dolgov. Iz enotnega poravnalnega centra so sporočili, da delijo plačila med družbo za upravljanje in organizacijami za dobavo virov. Prinašanje sredstev dobavitelju vira (plina) trenutno ni v pristojnosti poravnalnega centra - zaradi pomanjkanja ustreznega sporazuma (sporazuma).
Gradivo pojasnjuje, kako se izvajajo obračuni za stanovanjske in komunalne storitve, pod pogojem, da MosoblEIRTS ne deluje na ozemlju.
»Občani plačujejo storitve, denar gre na račune družb za upravljanje (MC) ali lokalnih poravnalnih centrov, ki so jih ustanovili MC sami. Po tem mora upravljavec nakazati denar na račune organizacij za dobavo virov (RSO) in dobaviteljev virov - prodaja energije, ogrevalna omrežja, vodovod, dobavitelji plina. Brezvestne družbe za upravljanje pa lahko hranijo denar na svojih računih in ga po lastni presoji in v poljubnih zneskih razdelijo med ponudnike virov. To so resna tveganja tako za državljane kot za delavce na virih. Prvi bi lahko ostali brez toplote ali električne energije, drugim je prikrajšana možnost opravljanja običajnih gospodarskih dejavnosti: vlagati v razvoj, v popravila in nakup nove opreme,« je zapisano v izjavi.
Gradivo tudi navaja, katere temeljne spremembe so se zgodile s prihodom MosoblEIRT-ov. Prvič, delovanje poselitvenega centra je enotno in pregledno. Ministrstvo za stanovanjske in komunalne storitve moskovske regije je z odredbo 192-РВ odobrilo "enoten postopek za interakcijo in izmenjavo informacij ...", s čimer je standardiziralo procese interakcije med središčem poravnave in organizacijami za izračun in pobiranje plačil za stanovanjske in komunalne storitve.
"Drugič, MosoblEIRTs je prevzel funkcije in obveznosti plačilnega agenta in deluje v okviru zveznega zakona" O dejavnosti sprejemanja plačil od posameznikov ". To pomeni, da je poravnalni center registriran pri Rosfinmonitoringu, uporablja posebne bančne račune, zasnovane za omejeno število transakcij, in je pravno odgovoren za pravočasen in popoln prenos sredstev ponudnikom virov, «je v sporočilu.
Tretjič, dodano je v gradivu, je posrednik v osebi Kazenskega zakonika izključen iz plačil za stanovanjske in komunalne storitve. Sredstva, ki jih EIRTS prejme od državljanov, se po zakonu takoj razdelijo na tarifno komponento in jih razdelijo med dobavitelje vode, električne energije, toplote in plina. Svoj delež od tega skupnega "kotla" dobi tudi družba za upravljanje - za opravljene stanovanjske storitve za vzdrževanje hiše.
Olga Roganova, generalna direktorica MosoblEIRTS, je spregovorila o tem, kako je v praksi videti mehanizem delitve plačil na tarifno komponento.
»Družba za upravljanje, RSU, ponudniki virov in poravnalni center med seboj sklepajo pogodbe, po katerih se sredstva, ki jih prejmejo od plačnikov, razdelijo na tarifno komponento storitve. Finančna sredstva MosoblEIRTS v deležih, določenih s pogodbo, se pošljejo neposredno RNO (ogrevalno omrežje, oskrba z energijo, vodovod), dobaviteljem virov (neposredno za sam plin in njegov transport), družbam za upravljanje (za storitve opravljeno za vzdrževanje stanovanjskega sklada) ", - citira tiskovna služba Roganove ...
Državljan na primer plača storitve ogrevanja in tople vode. Tarifa za te storitve vključuje stroške plina in njegov prevoz. Če je sklenjena štiristranska pogodba, vključno z dobaviteljem surovin, MosoblEIRTs sredstva usmerja tako v RNO (ogrevalno omrežje ali vodovod) kot tudi dobavitelju plina za sam plin in njegov transport, pojasnjuje sporočilo.
"Če pride do sporne situacije, kot je na primer junija 2017 v Puškinu, ko je bila topla voda izklopljena za prebivalce več hiš, je treba ugotoviti, kdo je odgovoren za dejstvo, da je nastal dolg pred dobaviteljem plina in prekinil je dobavo vira kotlovnicam. Če želite to narediti, morate od lokalne uprave ali teritorialne uprave MosoblEIRTS zahtevati informacije o dogovoru o "razdelitvi" plačil na tarifno komponento, "piše v gradivu.
Če je tak dogovor sklenjen, je za to odgovoren poravnalni center. Če ne, kot v Puškinu, to pomeni, da so druge organizacije odgovorne za prenos denarja iz ogrevalnega omrežja dobavitelju plina, piše v sporočilu za javnost.
Zdaj nam račune za stanovanjske in komunalne storitve izdajajo družbe za upravljanje (MC), HOA ali stanovanjska zadruga. Zbirajo denar, ki ga morajo nato nakazati dobaviteljem (glej infografiko). Ampak to je teorija. V praksi je na tisoče primerov, ko "hišne upravitelje" zasukajo sredstva, jih prenesejo na leve račune, podjetja, ki dobavljajo vire, pa niso plačana. Tako se je pred kratkim v Uljanovsku začelo sojenje nad dvema glavama kazenskega zakonika, ki sta prebivalstvu ukradla 12 milijonov rubljev, zbranih, v Volgogradu pa je 23 milijonov rubljev nastalo v žepu direktorja enega od kazenskih zakonikov, ki so ga ljudje dali za "komunalno stanovanje". Ti in podobni primeri so pripeljali do ogromnih dolgov v stanovanjskih in komunalnih storitvah. Po podatkih Ministrstva za gradbeništvo Ruske federacije je dolg komunalnih organizacij med seboj po vsej državi 1 bilijon rubljev. Obenem ostajajo skrajni navadni ljudje, ki redno plačujejo račune (solventnost prebivalstva je 95-odstotna!), vendar jim dobavitelji grozijo, da bodo zaradi dolgov odklopili elektriko ali vodo.
Za rešitev težave z dolgom želi vlada iz plačilne verige izključiti posrednike - družbe za upravljanje. Ljudje bodo imeli neposredne pogodbe z dobavitelji. Ni vam treba podpisati nobenih dodatnih dokumentov. Po pripravljenem predlogu zakona bo v državi oblikovana mreža poselitvenih centrov. Za to bodo centri, ki že obstajajo v regijah, legalizirani in ustanovljeni tam, kjer še ne obstajajo. Prav oni bodo naredili izračune in poslali plačila, nato pa denar nakazali dobaviteljem. Upravniki bodo prejeli le sredstva za vzdrževanje in tekoča popravila hiše.
Nova shema lahko začne delovati od začetka leta 2018, kar pomeni, da je čas za reševanje spornih vprašanj. In veliko jih je. Na primer, če se znebite enega posrednika v osebi Kazenskega zakonika, lahko pridobite drugega - poravnalni center, ki bo deloval na enak način. »Ministrstvo za gradbeništvo je preverilo delovanje poselitvenih centrov. Velika večina jih sprejema plačila na svoj račun. Razdelitev sredstev v korist organizacij, ki oskrbujejo vire, ostaja netransparentna. Sredstva se dolgo hranijo na računih centrov, «je povedala o težavi Elena Solntseva, namestnica vodje oddelka za urbano okolje Ministrstva za gradbeništvo Ruske federacije med obravnavo zakona v Svetu federacije. Ministrstvo za gradbeništvo predlaga uvedbo enotnega enotnega plačila za državo, ki bo zagotovilo knjiženje sredstev neposredno na račune dobaviteljev. Klirinški centri jih ne bodo več kopičili.
Druga težava, ki se lahko pojavi pri neposrednih pogodbah: kdo je odgovoren za kakovost storitev? Zdaj, če lučka ugasne ali so baterije hladne, pokličemo Združeno kraljestvo z zahtevkom. Vzame denar in odgovori. »Dobavitelji bodo po neposrednih pogodbah prejemali sredstva od potrošnikov, vendar, kot izhaja iz predloga zakona, niso dolžni odgovarjati za zarjavelo vodo iz vaše pipe ali hladne baterije. Njihova odgovornost se konča z uvedbo storitev v dom. Za končni izdelek mora iz nekega razloga odgovarjati Kazenski zakonik. Prav tako so zadolženi za delo delavcev na virih - odčitavanje posameznih števcev, zagotavljanje informacij za izračun pristojbin itd. ", - pravi Dmitrij Gordejev, vodilni pravni svetovalec, Inštitut za urbano ekonomijo... Družbe za upravljanje so seveda proti takšnemu razpletu dogodkov. »Kakšno suženjstvo je to? - ogorčen Vera Moskvina, izvršna direktorica združenja Združenega kraljestva... - Naj podjetja, ki dobavljajo vire, plačajo kazenski zakonik odstotek za to delo. Živimo v tržnem gospodarstvu!"
Danes se mnogi kazenski zakoniki ne odzivajo na pritožbe ljudi in ne opravljajo svojega dela. In kaj se bo zgodilo, če bodo prisiljeni brezplačno odgovarjati za elektriko, vodo in toploto? In kaj bi morali mi, stanovalci, narediti v takšni konfliktni situaciji? Za "komunalo" plačujemo veliko denarja in želimo zanje dobiti kakovostne storitve. In če je kakovost slaba, želimo natančno vedeti, koga vprašati.
Pojavilo se je dolgo pričakovano stališče regulativnih organov, potrjeno s sodno odločbo, ki zadeva delno plačilo izdanega enotnega plačilnega dokumenta (UPC) za stanovanjske in komunalne storitve v Moskvi... Ta sodna praksa poleg veljavnih zakonodajnih in podzakonskih aktov daje resen argument tistim lastnikom, ki se ne strinjajo z vsemi vrstami stroškov v ESP, vključno z remontom, in plačujejo le tiste stanovanjske in komunalne storitve s stroški, od katerih so strinjam se.
Bistvo vprašanja... Rospotrebnadzor, ki skrbi za varstvo pravic potrošnikov in človekovega počutja, je opravil pregled pritožbe stanovalca stanovanjske stavbe, ki jo upravljajo lastniki HOA Oasis Park. Bistvo pritožbe je bilo, da se lastnik ni strinjal s plačilom vrstice v ESP "Prispevki" in je plačal pristojbino minus znesek, naveden v tej vrstici. Vendar pa je Oasis Park HOA, ne glede na položaj lastnika, deponirani znesek sorazmerno razporedil po vseh vrsticah izdanega plačilnega dokumenta. Posledično je lastnik stanovanja po mnenju HOA postal ustrezni dolžnik za vse stanovanjske in komunalne storitve. Lastnik sam se s tem stališčem HOA ni strinjal in je vložil pritožbo pri Rospotrebnadzorju zaradi zaščite njegovih pravic potrošnika. Rospotrebnadzor je stopil na stran potrošnika in izdal ukaz, da HOA odpravi ugotovljeno kršitev, s čimer je HOA pripeljala do upravna odgovornost po 1. delu čl. 14.4 Upravnega zakonika Ruske federacije. Vendar se HOA ni strinjal z odredbo Rospotrebnadzorja in je vložil tožbo. Toda sodišče je potrdilo pravilnost stališča Rospotrebnadzorja in sprejelo odločitev 28. aprila 2016 ( zadeva št. A40-23675 / 16-144-201) v korist lastnika stanovanja.
V bistvu podobna situacija se zdaj pojavlja v primeru, ko lastnik ne želi narediti prispevki v sklad za kapitalna popravila skupnega premoženja MKD in plača za izdano EPD zmanjšano za znesek prispevka za kapitalna popravila. S takšnim delnim plačilom MFC (EIRT) proizvede tako imenovano razdelitev sorazmerno z višino stroškov za vse linije UTR.
Ta položaj in stališče Rospotrebnadzorja, potrjeno s sodno odločbo, bi morala biti že dolgo predmet postopka, saj je delno plačilo po plačilnem dokumentu res mogoče sorazmerno porazdeliti samo za stanovanjske in komunalne storitve v skladu s 117. in 118. členom Pravilnika za opravljanje komunalnih storitev lastnikom in uporabnikom v MKD odobreno z Odlokom vlade Ruske federacije št. 354. In v teh odstavkih ni niti besede, da se lahko v primeru delnega plačila plačilo sorazmerno porazdeli na prispevke, vključno s prispevki za večja popravila, ki niso plačila za storitve, ampak so le prispevki. K stanovanjskim storitvam bi jih lahko pripisali le, če bi bilo opravljeno delo plačano, po veljavni zakonodaji pa temu ni tako.
tako, stališče Rospotrebnadzorja, potrjeno s sodno odločbo z dne 28. aprila 2016, tak je : pri delnem plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev po izdanem plačilnem dokumentu (EPD) se sorazmerna razdelitev izvede le na vrstice, ki se nanašajo na stanovanjske in komunalne storitve, in le v primeru oblikovanja bilance po tem sorazmerna razdelitev, se lahko plačilo razdeli na preostale vrstice, vključno z vrstico "Prispevki za večja popravila" .
Za izvedbo sorazmerne razdelitve morebitnih prispevkov, vključno s prispevkom za remont, je treba spremeniti zgornje Pravila uporabnosti... Sicer pa po mnenju regulativnih organov in sodišča ( zadeva št. A40-23675 / 16-144-201), sorazmerna porazdelitev, ki vpliva na vse vrstice ESP, je v nasprotju z veljavno zakonodajo .
Shema porabe in plačila stanovanjskih in komunalnih storitev je prikazana na spodnji sliki.
Za registracijo plačila komunalnih storitev v programu 1C: Računovodstvo v družbah za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev, HOA in stanovanjskih zadrug, dokument » Registracija plačila» ( meni Računovodstvo v stanovanjskih in komunalnih storitvah Obračunavanje / Plačilo - Registracija plačila). Plačilo se izvede v okviru osebnih računov in storitev.
Pri dodajanju novega dokumenta so na voljo naslednje vrste operacij:
Glede na to, kako so bila sredstva prejeta: z nakazilom na bančni račun ali z gotovino prek blagajne, se v programu izbere ustrezna vrsta operacije.
Pri izbiri ene od vrst operacij " Vračilo plačila z blagajne"ali" Vračilo plačila s TRR»Vračilo preveč plačanih ali napačno plačanih zneskov lahko opravite na osebnem računu.
Pri izpolnjevanju dokumenta je nujno navesti datum plačila in organizacijo. Če želite, lahko določite " Vir plačila"(Lahko je na primer ime plačilnega terminala ali kraja, kjer se nahaja) in stavbe (polje" hiša») Za samodejno izpolnjevanje tabelarnega dela dokumenta.
Polje " Črtna koda»Je zasnovan tako, da samodejno izpolni plačilo na osebni račun s črtno kodo, navedeno na potrdilu o plačilu.
Z gumbom " Izpolnite»Tabelarni del dokumenta se samodejno izpolni z osebnimi računi navedene stavbe. V stolpcu " vsota»Vpisujejo se zneski prejetih plačil na osebne račune.
Z gumbom " Plačilni dokumenti - odražajo plačilo»Obstaja oblikovanje plačilnih dokumentov, ki se uporabljajo za računovodstvo. Vrsta dokumenta, ki se ustvari, se določi glede na izbrano vrsto operacije:
če je izbrana vrsta operacije "Prejem na blagajno", potem dokumenti " Prejemni gotovinski nalog»;
če je izbrana vrsta transakcije "Prejem na bančni račun", potem dokumenti " Potrdilo na tekoči račun».
Z gumbom " Dekodiranje"Tabelarni odsek" Plošča za dešifriranje», v katerem si lahko ogledate, kako bo prejeto plačilo razporejeno po storitvah in mesecih obračunavanja. Porazdelitev plačil za storitve se izvaja v skladu z nastavitvami računovodske politike stanovanjskih in komunalnih storitev in nastavitvami samega dokumenta (za več podrobnosti glej odstavek 2 tega Navodila).
Na dnu dokumenta lahko vidite podatke o trenutnem dolgu za osebni račun, izbran na seznamu. Če je na osebnem računu dolg, je znesek dolga prikazan v rdeči barvi, če dolga ni, vendar so preplačila, so takšni zneski prikazani modro.
Podrobneje razmislimo o možnostih distribucije plačil v dokumentu "Registracija plačila".
Nastavitve za razdelitev plačil so navedene v računovodski politiki stanovanjskih in komunalnih storitev (meni Računovodstvo v stanovanjskih in komunalnih storitvah - Računovodska politika stanovanjskih in komunalnih storitev) na zavihku " Registracija plačil»:
Nastavitev " Porazdeli plačila»Določi vrstni red razporeditve prejetih plačil. Na voljo so naslednje možnosti distribucije:
Razmislimo o porazdelitvi za vsako od možnosti na primeru.
Primer: Osebnemu računu so dodeljene 3 storitve, januarja in februarja je bilo zaračunanih 700 rubljev, skupni znesek dolga je 1400 rubljev. Marca je bilo izvedeno plačilo v višini 700 rubljev.
Če je možnost " Najprej o dolgovih, nato o stroških storitev», Nato se znesek plačila uporabi za poplačilo časovnih razmejitev v preteklih mesecih. Tako se v zgornjem primeru najprej odplačajo januarski dolgovi.
Če je možnost " Najprej o stroških storitev, nato o dolgovih», Nato se znesek plačila uporabi za poplačilo dolga po tekočih stroških, in sicer se februarske obremenitve razveljavijo.
Če je možnost " Sorazmerno z dolgovi in stroški storitev», Nato se znesek plačila porazdeli sorazmerno z dolgom za tekoči in pretekli mesec. V danem primeru so dolgovi za januar in februar delno poplačani: dolg za oba meseca je enak, potem se bo znesek plačila enakomerno razdelil med njiju.
Prilagajanje "Razdeli predplačilo" določa, kako se bo predplačilo razdelilo:
Primer : Osebnemu računu so dodeljene 4 storitve, januarja in februarja je bilo zaračunanih 700 rubljev, skupni znesek dolga je 1400 rubljev. Za eno od storitev ni bilo stroškov. Marca je bilo izvedeno plačilo v višini 2000 rubljev.
Če je možnost " Enako za obstoječe storitve", Potem bo ob plačilu dolg za storitve plačan v celoti, preostanek zneska (predujma) pa 600 rubljev. bo enakomerno razdeljen med vse obstoječe storitve osebnega računa.
Če je možnost " V sorazmerju s časovnimi razmejitvami " za zadnja 2 meseca, potem bo ob plačilu dolg za storitve v celoti poplačan, preostali znesek (predujem) pa 600 rubljev. bodo razdeljene med tekoče storitve osebnega računa sorazmerno s časovnimi razmejitvami za določeno število prejšnjih mesecev (od meseca pred datumom plačilnega dokumenta). tiste. v tem primeru se plačilo ne razdeli za storitev, za katero ni bilo stroškov.
Nastavitev " Vrstni red storitev za distribucijo plačil»: V tabeli so navedene vrste storitev, za katere se bo izvajalo prednostno odplačilo dolga. Porazdelitev plačil za določene vrste storitev bo potekala po vrstnem redu, določenem v tabeli.
Primer: Plačilo je bilo prejeto v višini 600 rubljev, računovodska politika določa možnost razdelitve "najprej po dolgovih, nato po časovnih razmejitvah". Ob prijavi plačila bo najprej poplačan dolg za ogrevanje, nato storitev »Vzdrževanje dvigala« s pogledom »Vzdrževanje stanovanja«. Za storitev "Antena" s pogledom "Teleantena" plačilo ne bo razdeljeno, ker plačani znesek ne zadošča za poplačilo dolga, prednost pa je navedena za druge storitve.
Nastavitve distribucije lahko spremenite tudi v samem dokumentu " Registracija plačil". Z gumbom " Spremenite nastavitve distribucije", ki se nahaja na obrazcu dokumenta na plošči z nastavitvami, odpre se okno z nastavitvami:
V tem oknu lahko nastavite distribucijo posebej za vsak osebni račun.
Na voljo so različne možnosti distribucije:
Če je možnost " Samodejno", Nato se plačilo razdeli v skladu z nastavitvami računovodske politike stanovanjskih in komunalnih storitev.
Če je možnost " Po storitvah”, Nato v oknu, ki se prikaže na desni, lahko označite samo tiste storitve, za katere morate razdeliti plačila. Poleg tega, če označite polje " Plačilo in predplačilo razdelite samo za storitve, ki so označene na seznamu», Potem bo plačilo razdeljeno samo na storitve, označene na seznamu. Če potrditveno polje ni odkljukano, se najprej poplačajo dolgovi za izbrane storitve, preostali znesek pa za poplačilo dolgov za preostale storitve.
Primer : Na osebnem računu v januarju in februarju so bile obračunane 3 storitve. Marca je bilo izvedeno plačilo v višini 2000 rubljev.
Če je možnost " Mesečno”, Nato lahko v oknu, ki se prikaže na desni, označite samo tiste mesece obračunavanja, za katere želite razdeliti plačila.
Primer: Osebnemu računu so dodeljene 3 storitve, januarja in februarja je bilo zaračunanih 700 rubljev. Marca je bilo plačilo izvedeno v višini 600 rubljev. Računovodska usmeritev določa možnost razdelitve »Najprej po časovnih razmejitvah, nato po dolgovih«.
Kljub temu, da je v računovodski politiki določeno, da je treba razdeliti predvsem na časovne razmejitve, bo plačilo razporejeno na dolgove v januarju.
Prilagajanje "Možnost plačila" Uporablja se za potrebo po razdelitvi plačil ločeno za časovne razmejitve in kazni.
Primer: Osebnemu računu so dodeljene 3 storitve, januarja in februarja je bilo zaračunanih 700 rubljev. Marca je bila zaračunana kazen v višini 6,35 rublja. Marca je bilo prejeto plačilo v višini 801,82 rubljev.
V tem primeru bo razdelitev potekala na naslednji način: za izbrane storitve bodo zaostanki kazni v celoti zaprti, preostanek zneska pa bo šel za poplačilo zaostalih plačil in bo razdeljen med storitve ob upoštevanju nastavitve, ki jih določa računovodska politika stanovanjskih in komunalnih služb.
Program ima možnost ročnega prilagajanja zneska plačil. Če želite to narediti, morate dvoklikniti razdelek tabele " Plošča prepisov"Pojdi do okna" Urejanje dešifriranja plačil»:
Pomembno je razumeti, da se mora znesek plačila na osebnem računu ujemati z zneskom prilagoditve.
Primer: Znesek plačila je treba prilagoditi s prenosom 90 rubljev iz storitve "Dvigalo" na storitev "Antena" od februarja do januarja. Če želite to narediti, po samodejni distribuciji plačila pokličemo okno »Uredi dešifriranje plačila«, zmanjšamo znesek plačila za storitev »Storitev dvigala« in ga vnesemo v stolpec »Obračuni - znesek« za storitev »Antena« za mesec januar. Vidimo, da sta znesek plačila in znesek popravka enaka.
Ko sprejmemo spremembe s klikom na gumb "V redu", vidimo, da se zahtevani zneski odražajo na plošči za dešifriranje.
dokument " Zaključek roka za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev"(Odpre se prek menija" Računovodstvo v stanovanjskih in komunalnih storitvah / Rutinsko poslovanje / Zapiranje obdobja za obračunavanje stanovanjskih in komunalnih storitev ") se uporablja za razdelitev predujmov za dolgove za storitve v okviru ene pogodbe o osebnem računu. Ta dokument je treba izvesti ob koncu meseca, po vseh stroških.
Določite lahko " Predmet", po katerem bo izvedeno zapiranje obdobja stanovanjskih in komunalnih storitev. Kot objekt lahko podate osebni račun, zgradbo ali skupino osebnih računov ali zgradb.
Dokument lahko samodejno razdeli predujme. Za to potrdite polje " Popravek izračuna"Mora biti odstranjen. Če je potreben ročni popravek, morate potrditi polje " Popravek izračuna».
Ko potrdite polje " Popravek izračuna»Tabelarni odseki so na voljo v dokumentu:
»- prikaže osebne račune, ki imajo predujme ali zamude pri storitvah ob koncu obdobja, določenega v dokumentu;
« Preplačila»- predujmi so prikazani v okviru storitev in mesecev nastanka;
« dolgovi»- prikazuje dolg za storitve v okviru meseca nastanka.
Razdelke tabele lahko samodejno izpolnite s klikom na " Izpolnite". Za označeno vrstico v tabeli osebnih računov so podatki o preplačilih in dolgovah prikazani v dveh drugih tabelah.
Ko pritisnete " Porazdeli»Obstaja avtomatska razdelitev predujmov na dolgove. Znesek prilagoditve je prikazan v stolpcih » Znesek prilagoditve»In se lahko popravi, če je potrebno. Znesek prilagoditev v eni vrstici (osebni račun, pogodba in vrsta obračunavanja) mora biti enak 0.
Predplačilo za zamude se razdeli v naslednjem vrstnem redu:
Prvič, akontacija (preplačilo) za storitev se razporedi med dolgove iste storitve za vse mesece dolga. Če je nedodeljen znesek, se ga zapomni. Nerazporejena stanja za vse storitve se seštejejo;
Nadalje se celotno nerazporejeno stanje razporedi po dolgovih za nepokrite storitve na naslednji način: po mesecih se razporedi po FIFO, v enem mesecu se razdeli predvsem na storitve, določene na seznamu storitev za razporeditev plačil po njihovem vrstnem redu ( vrstni red storitev je določen v nastavitvah računovodske politike stanovanj in javnih storitev na zavihku » Registracija plačila), nato pa - za vse ostalo sorazmerno z dolgovanim zneskom.
Primer: Dolg na osebnem računu je v začetku marca znašal 1400 rubljev. Marca je bilo izvedeno plačilo v višini 2000 rubljev. Hkrati je preplačilo znašalo 600 rubljev. Ob registraciji plačila v programu je bil predujem enakomerno porazdeljen med storitve, dodeljene osebnemu računu.
V tem primeru nastane situacija, ko nastane dolg za storitev ogrevanja in preplačilo v višini 110 in 90 rubljev za storitve vzdrževanja antene in dvigala. oz.
Izpolnimo dokument "Zapiranje roka za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev". Postavite potrditveno polje "Popravek obračuna", da vidite, kako se bodo avansi razdelili, in pritisnite gumbe "Izpolni", "Izračunaj".
4.2. Bilanca dobavitelja
Poročilo odraža višino stroškov, popravkov in plačil za storitev v okviru storitvenih organizacij (ponudnikov storitev).
Zadeva št. 2-1649 / 2016
REŠITEV
V imenu Ruske federacije
Sverdlovsko okrožno sodišče v Kostromi, ki ga sestavlja predsedujoči sodnik O. D. Telezhkina. pod sekretarjem Panchenko Yu.Yu. s sodelovanjem tožeče stranke Dobrynin LA, zastopnika tožene stranke LLC družbe za upravljanje "Yubileiny 2007" Makshanov AE, ki je na odprtem sodišču preučil civilno zadevo o tožbi Dobrynin FULL IME8 proti LLC Družbi za upravljanje "Yubileiny 2007" in LLC " Poravnalno informacijski center »O priznanju izpolnjenih obveznosti plačila stanovanjskih in komunalnih storitev za leta 2013, 2014, 2015,
NAMEŠČENO:
Dobrinin L.A. vložil tožbo proti LLC Družbi za upravljanje "Yubileiny 2007" in LLC "Poravnalni in informacijski center", ki navaja, da je imel v celoti ohranjene plačilne dokumente za leta 2013, 2014 in 2015 v višini 36 izplačanih računov, ki potrjujejo celotno plačilo obračunanih plačila za stanovanjsko - javne storitve za 3 leta. Prosil je za priznanje, da za leta 2013, 2014 in 2015 ni imel zamud pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev, potekel je zastaralni rok za prenizko plačilo.
Trditve Dobrinina L.A. sprejeta v sodni postopek z uvedbo civilne zadeve v smislu priznanja obveznosti plačila stanovanjskih in komunalnih storitev za leta 2013, 2014, 2015 kot izpolnjene. Pri sprejetju sodnega postopka o uporabi zastaralnega roka za dolg Dobrynina L.A. plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev je bilo zavrnjeno, saj se to vprašanje rešuje na drugem sodišču.
Tožnik je na obravnavi navedene zahteve podprl. Pojasnil je, da je vložil tožbo, ker mu zaradi zaostanka pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev, ki ga po njegovem mnenju družba za upravljanje neupravičeno upošteva, mu ni zagotovljeno nadomestilo za plačilo stanovanjsko komunalnih storitev. kot veteran dela. Dolg do njega je naveden samo za storitve, ki jih zagotavlja LLC UK "Yubileiny 2007". Storitve oskrbe s plinom, elektriko, vodo plačuje po ločenih plačilnih dokumentih organizacijam za dobavo virov, nima zaostalih plačil za te storitve. Menil sem, da tudi do družbe za upravljanje ni dolga, saj je v zadnjih 3 letih in v prejšnjem obdobju opravljanja storitev s strani družbe za upravljanje pravočasno plačeval mesečne stroške opravljenih storitev. S strani družbe za upravljanje in klirinško-informacijskega centra so njegova plačila nezakonito nakazovala na račun predhodno natečenega dolga in ne tekočih. Družba za upravljanje naj bi dolg, ki je nastal pred prevzemom hiše v upravljanje, odpisala ali pa na sodišče za izterjavo dolga iz nje, a tega ni storila, trenutno je potekel zastaralni rok za izterjavo dolgov. Menil je, da mu je bil dolg leta 2003 nezakonito napisan za storitve malega podjetja "Gorenergoservice" po standardu porabe, saj so bile vložene neutemeljene terjatve za zamenjavo števca. Za opravljene storitve je plačal glede na povprečno porabo prejšnjega obdobja - po 50 rubljev. na mesec, kot so poročali v MP "Gorenergoservis". Njegov zahtevek sodišču o obveznosti malega podjetja "Gorenergoservice" za preračun obračunanih plačil je bil zadovoljen z obveznostjo preračuna povprečne porabe. Vendar odločitev sodišča ni bila izvršena, za približno 2 leti mu je bil zaračunan dolg v višini približno 3900 rubljev. Poslanec "Gorenergoservis" do njega ni uveljavljal zahtevkov za plačilo dolga, vendar so bila njegova plačila za druge komunalne storitve nezakonito prenesena za poplačilo nezakonito nastalega dolga. Pozneje, ko je bila hiša prenesena v upravljanje Yubileiny 2007 LLC, je bilo stanje plačil, ki so jih prej obračunale druge organizacije, poplačano na račun tekočih plačil in na podoben način - ko je bila hiša prenesena v upravljanje Yubileiny 2007 MC LLC. Večkrat se je obračal na vodje družbe za upravljanje glede vprašanja odpisa dolgov, vendar so njegove izjave prezrli.
Predstavnik LLC UK "Yubileiny 2007" AE Makshanov. zahtevka ni priznal. Pojasnil je, da je družba za upravljanje Yubileiny 2007 LLC leta 2012 prevzela tožničino hišo, zaračunavanje storitev družbe za upravljanje pa je potekalo iz nič. Vendar se prejšnji dolg državljana za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev ne odpiše z enega osebnega računa. LLC "RIC" izračuna in sprejema plačila na enem osebnem računu in, če je prejeto plačilo nezadostno, ga sorazmerno porazdeli na vse storitve, tudi na račun predhodno ugotovljenega dolga. Podobno, ko je bila hiša leta 2010 prenesena v upravljanje Yubileiny 2007 LLC, bi bilanca lahko prešla z MUE IRKTs za OKP. Glede na zgodovino bremenitev in plačil stanje na storitvi "napajanje" ni bilo preneseno.
Predstavnik LLC "RIC" Kamodina E.N., obveščen o času in kraju obravnave zadeve, ne sodeluje na obravnavi. Med obravnavo primera zahtevkov ni priznala. V pisnem odgovoru je navedla, da se RIC LLC šteje za neprimerno toženo stranko v tej zadevi, je specializirana računovodska organizacija, ki deluje na podlagi agencijskih pogodb, sklenjenih z izvajalci/izvajalci stanovanjskih in komunalnih storitev. V skladu s pogoji sklenjenih zastopniških pogodb RIC LLC, kot "Agent", deluje v imenu in na račun "Nalogodajalca", zato vse pravice in obveznosti iz poslov, ki jih opravi RIC LLC, izhajajo neposredno iz izvajalci (dobavitelji) stanovanjskih služb. LLC "RIC" obračunava plačila za stanovanjske in komunalne storitve naročnikom dobaviteljev v imenu in na račun izvajalcev (dobavnikov) stanovanjskih in komunalnih storitev, sprejema in prenaša sredstva od prebivalstva podjetjem, vendar ne vstopa v pogodbena razmerja s potrošniki stanovanjskih in komunalnih storitev in s tem na podlagi čl. nima nobenih obveznosti do potrošnikov stanovanjskih in komunalnih storitev. Stanovanjska hiša na naslovu: 01.06.2012 je v upravljanju družbe za upravljanje Yubileiny 2007 LLC, do 06.01.2012 je bila upravljavska organizacija, ki je upravljala to stanovanjsko stavbo, Yubileiny 2007 LLC. Funkcije izračunavanja plačil, zbiranja in evidentiranja plačil lastnikom prostorov, ki se nahajajo v večstanovanjskih stavbah, ki jih upravlja LLC UK Yubileiny 2007, izvaja LLC RIC v skladu s sklenjeno zastopniško pogodbo za organizacijo in vodenje analitičnega računovodstva poslov v zvezi z izračunom in plačilom plačila stanovanjskih in komunalnih storitev od 01.12.2011. Področje uporabe te pogodbe z dne 01.06.2012 zajema navedeno stanovanjsko stavbo. Izračun plačila lastnikom / najemnikom prostorov, ki se nahajajo v stanovanjski hiši na naslovu: v okviru pogodbe, sklenjene z LLC UK "Yubileiny 2007", LLC RIC opravlja naslednje storitve: "Vzdrževanje skupnega premoženja", "Remont ", "Centralno ogrevanje", "Toplotna energija za ogrevanje vode". Funkcije obračunavanja plačil, zbiranja in obračunavanja plačil lastnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah, ki jih je upravljalo Yubileiny 2007 LLC, izvaja RIC LLC v skladu s sklenjeno zastopniško pogodbo za organizacijo in vodenje analitičnega računovodstva poslov, povezanih z izračunom in plačilom. plačila stanovanjskih in komunalnih storitev od 01. 04.2010. Obseg te pogodbe vključuje določeno stanovanjsko stavbo. Od 01.06.2012 po tej pogodbi LLC "RIC" izvaja samo vzdrževanje bremenitve, ki jo oblikujejo lastniki prostorov v tej stanovanjski hiši za storitve, ki jih je pred 01.06.2012 opravilo LLC "Yubileiny 2007": "Vzdrževanje skupnega premoženja ", "Remont" , "Centralno ogrevanje". Na dan 03.01.2016 (brez stroškov za februar 2016) ima tožnik dolg v višini 3.565,07 rubljev. Ni razloga za odpis tega dolga od RIC LLC. Med obravnavo primera je zastopnik LLC "RIC" Kamodina E.N. je pojasnil, da je bil ob prenosu hiše iz upravljanja enega podjetja v drugo potrošniku izdan enoten plačilni dokument, ki potrjuje plačilo storitev dveh dobaviteljev - Yubileiny 2007 LLC in Yubileiny 2007 LLC. Če potrošnik opravi delno plačilo komunalnih storitev, se sredstva, prejeta v skladu z agencijsko pogodbo in odlokom vlade Ruske federacije št. 354, razdelijo sorazmerno z zneski, oblikovanimi na osebnem računu državljana za plačilo vsako od storitev. Tožnikova vplačila so bila razporejena sorazmerno z stroški za vse stanovanjske in komunalne storitve, vključno s poplačilom preostalega zneska storitev Yubileiny 2007 LLC, dokler dolg do te družbe za upravljanje ni bil v celoti poplačan. LLC "RIC" ni imelo razlogov za drugačno razdelitev plačil; ni bilo pritožb OO UK "Yubileiny 2007" ali L.A. Dobrinina. niso poročali.
OGKU "Center za socialna plačila" (v nadaljevanju OGKU "TsSV"), ki je v zadevi sodeloval kot tretja oseba, na strani toženih strank, ki so izjavile samostojne zahtevke, na sodišče ni poslal zastopnika. Med obravnavo primera je predstavnik OGKU "CSV" Dementyev A.K. menil, da zahtevki niso zadoščeni. V pisnem odgovoru je navedel, da je od julija 2014 Dobrinin L.A. izplačilo mesečnega delnega denarnega nadomestila za plačilo stanovanj in komunalnih storitev je začasno ustavljeno v zvezi z dolgom, ki ga ima za porabljene komunalne storitve. Na podlagi zakona Kostromske regije z dne 27. decembra 2004 št. 226-KO "O ukrepih socialne podpore veteranom dela v regiji Kostroma" od julija 2014 OGKU "CSV" plača L. A. Dobrininu. v kategoriji "Veteran dela" samo mesečno socialno plačilo v višini 500 rubljev. Z odločbo Sverdlovskega okrožnega sodišča v Kostromi z dne 09. 6. 2014 (zadeva št. 2-2306 / 2014) Dobrinin L.A. tožba zoper OGKU "TsSV" je bila zavrnjena zaradi priznanja nezakonitih dejanj za odložitev plačila mesečnega denarnega nadomestila za stanovanjske in komunalne storitve in za izterjavo denarnega zneska. Sodni kolegij za civilne zadeve okrožnega sodišča Kostroma je potrdil sklep Sverdlovskega okrožnega sodišča v Kostromi dne 25.8.2014. Dolg Dobrinin L.A. za komunalne storitve na dan 01.01.2016, glede na potrdilo, predloženo sodišču za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev za december 2015, znaša 3.609,32 rubljev. Med obravnavo primera je pojasnil, da za rešitev vprašanja plačila ni pomembno, za kakšno obdobje so nastale zamude pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev.
LLC "Yubileiny 2007", ki je v zadevi sodelovala kot tretja oseba, ki ne prijavi neodvisnih zahtevkov, na sodišče ni poslala zastopnika.
Po poslušanju oseb, ki sodelujejo v zadevi, po preučevanju gradiva te civilne zadeve, pa tudi civilne zadeve Sverdlovskega okrožnega sodišča v Kostromi št. 2-2306 / 2014, sodišče pride do naslednjega.
ODLOČEN:
Zahtevki Dobrynina POLNO IME9 do LLC družbe za upravljanje "Yubileiny 2007" zadovoljiti.
Priznajte, da so obveznosti Leonida Aleksandroviča Dobrinina do družbe za upravljanje LLC "Yubileiny 2007" za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev za leta 2013, 2014, 2015 izpolnjene.
Od družbe za upravljanje LLC "Yubileiny 2007" v korist Leonida Aleksandroviča Dobrynina pobrati državno pristojbino v višini 300 rubljev.
Zahtevki Leonida Aleksandroviča Dobrinina proti LLC "Poravnalni in informacijski center" ne bodo ugodili.
Zoper odločitev se je mogoče pritožiti na okrožno sodišče Kostroma prek Sverdlovskega okrožnega sodišča v Kostromi v enem mesecu od dneva pravnomočne sodne odločbe.
Sodnik O.D. Telezhkina
Sodna praksa o uporabi norm čl. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ZhK RF
