Od 28. septembra do 1. oktobra 2017 bo v Centralni hiši umetnikov potekala 37. specializirana razstava za prodajalce in kupce stanovanj "Nepremičnine od voditeljev". Dogodek poteka ob uradni podpori Ministrstva za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije, vlade Moskve in Ministrstva za gradbeni kompleks Moskovske regije. Organizatorji razstave: Moskovsko združenje vlagateljev in Razstavni in tiskarski kompleks Privet-Media.
Brezplačno vabilo na razstavo si lahko zagotovite že zdaj, Vstopnico lahko kupite tudi na blagajni Centralne hiše umetnikov v dneh razstave.
Vabljeni kupci in prodajalci nepremičnin, vsi tisti, ki ne veste, kako sami rešiti stanovanjski problem, kako zamenjati ali prodati stanovanje. Razstava bo koristna za tiste, ki želijo prihraniti pri nepremičninah in pravnih storitvah, pridobiti popust od razvijalca ali lepa darila za vselitev.
Obiskovalci razstave bodo v 4 dneh lahko:
Ne odlašajte z ogledom razstave, če nimate komu pustiti otroka. V Centralni hiši umetnikov bo vse dni delovalo otroško mesto, kjer se bodo otroci skupaj z animatorji in učitelji lahko zabavali in zanimivo zabavali.
Za bralce spletnega mesta spletno mesto brezplačno obiskuje seminarje na posebni podlagi.
Razstava je odprta od 28. septembra do 1. oktobra 2017 od 11.00 do 19.00.
Skupina Ingrad tradicionalno sodeluje na vodilnih panožnih dogodkih nepremičninskega trga, med katerimi je tudi razstava Nepremičnine vodilnih 2017. Letos se bo podjetje predstavilo s svojimi projekti na sejmu in bo nastopilo kot partner vabilne karte dogodka. Razstavna stojnica skupine Ingrad, izdelana v izvirnem dizajnu, bo na površini 99 kvadratnih metrov. m (stojnica A30). V okviru razstave bo razvijalec predstavil metropolitanske stanovanjske komplekse "Vavilova, 69", "Petra Alekseeva, 12A", "Mikhailova, 31", kot tudi dva obsežna projekta kompleksnega razvoja v moskovski regiji: mikro okrožja "Novo Medvedkovo" in "Novo Puškino". Tudi na razstavnem prostoru boste lahko dobili informacije o stanovanjskih kompleksih, katerih izvajanje izvaja podjetje "Ingrad-Nedvizhimost". Torej, med njimi stanovanjski kompleks Krasnaya Gorka v Podolsku, stanovanjski kompleks Aventin v Himkiju, pa tudi moskovski projekti: stanovanjski kompleks Luchi v Solntsevu, stanovanjski kompleks Donskoy Olymp in stanovanjski kompleks Michurino-Zapad.
Skupina podjetij Ingrad je letos posebno pozornost namenila oblikovanju stojnice, ki obiskovalce kot da popelje na namišljeno ulico, kjer se nahajajo projekti razvijalca. Torej, ena od sten stojnice je originalna fasada z dekorativnimi elementi v neoklasičnem slogu, ki se bo izvajala v stanovanjskem kompleksu "Mikhailova, 31". Zelene površine so harmonično vključene v zasnovo stojnice in poudarjajo poseben pomen, ki ga razvijalec pripisuje izboljšanju ozemlja svojih stanovanjskih kompleksov. Nenavadna osvetlitev stojnice, ki spominja na mesto, podpira koncept ulice Ingradovih projektov. Znamenita »formula udobja« skupine podjetij Ingrad se je odražala tudi v oblikovanju razstavnega prostora. Tako je razvijalec zagotovil udobne pogajalske prostore, kjer vam bodo izkušeni prodajni svetovalci pomagali pri izbiri nepremičnine, vam pomagali pri izbiri predmeta in vam podrobno povedali o pogojih nakupa stanovanj, vključno z obročnimi načrti in razpoložljivimi programi hipotekarnih posojil.
Prijazna dekleta v pin-up oblekah, kot da bi prišla s plakatov iz sredine prejšnjega stoletja, bodo obiskovalcem razstave ponudila edinstveno ponudbo projektov skupine Ingrad, kjer bo vsakdo našel nekaj zase – tako z vidika kakovosti in lokaciji ter po ceni. Portfelj razvijalca vključuje projekte ekonomskega in udobnega ter poslovnega razreda, ki se nahajajo v Moskvi in moskovski regiji.
Obiskovalce stojnice Skupine Ingrad vse dni sejma čakajo zanimive ponudbe, darila, poslastice in možnost sprostitve v posebnem »udobnem kotičku« neposredno na stojnici.
»Sodelovanje na nepremičninskem sejmu je za nas priložnost za predstavitev projektov širši javnosti, navezovanje novih poslovnih stikov in pogovor s sodelavci o aktualnih tržnih temah. Skupina Ingrad ceni razstave zaradi možnosti osebnega stika s kupci. Tako obsežne razstave in sejmi so koristni tudi za same obiskovalce - v okviru ene stojnice lahko dobijo celovite informacije o vseh stanovanjskih kompleksih, ki jih izvajamo, ocenijo realne modele, se seznanijo s pogoji nakupa stanovanj. Letos smo za obiskovalce razstave pripravili kar nekaj presenečenj. Prepričan sem, da si bo vsak od njih zapomnil našo nenavadno stojnico in bil zadovoljen s kakovostjo storitev,« je komentiral Evgeniy Sandler, komercialni direktor skupine podjetij Ingrad.
Poleg dela na stojnici bodo predstavniki skupine podjetij Ingrad sodelovali v poslovnem programu razstave. Tako bo na okrogli mizi »Življenje z novim FZ-214. Pravice lastnikov kapitala in možnosti razvijalcev", ki bo 16. marca v tiskovnem središču Centralne hiše umetnikov.
Trenutno skupina podjetij Ingrad gradi 3 stanovanjske komplekse na različnih lokacijah v Moskvi, pa tudi kompleksen razvoj v mestih Pushkino in Mytishchi blizu Moskve. Leta 2017 bo razvijalec na trg prinesel še 7 novih projektov, tako v mejah stare Moskve kot v TiNAO.
Ključ do uspeha podjetja ni le v brezhibnem ugledu na trgu, ampak tudi v temeljiti študiji koncepta prihodnjih projektov, vključno z lokacijo, prometno dostopnostjo in ekološkim okoljem.
Skupina podjetij gradi dva obsežna celostna razvojna projekta v moskovski regiji: Novoe Medvedkovo in Novoe Pushkino. Leta 2016 se je začela izvedba stanovanjskih kompleksov v Moskvi: "Petra Alekseeva, 12A", "Vavilova, 69", pa tudi številni drugi projekti. V letu 2017 je načrtovano, da se na trg prestolnice pripelje 7 novih stanovanjskih kompleksov.
Od 16. marca do 19. marca 2017 bo v Centralni hiši umetnikov potekala 36. specializirana razstava za prodajalce in kupce stanovanj "Nepremičnine od voditeljev". Dogodek uradno podpirajo Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Rusije, Vlada Moskve, Oddelek za politiko urbanističnega načrtovanja Moskve, Oddelek za politiko konkurence Moskve in Ministrstvo za gradbeni kompleks Moskovske regije . Organizatorji razstave: Moskovsko združenje vlagateljev in Razstavni in tiskarski kompleks Privet-Media.
Brezplačno vabilo na razstavo si lahko zagotovite že zdaj, vstopnico pa lahko kupite tudi na blagajni CHA na dneve razstave.
Vabljeni kupci in prodajalci nepremičnin, tisti, ki ne vedo, kako sami rešiti stanovanjsko vprašanje, kako zamenjati ali prodati stanovanje. Razstava bo koristna za tiste, ki želijo prihraniti pri nepremičninah in pravnih storitvah, pridobiti popust od razvijalca ali lepa darila za vselitev.
Obiskovalci razstave bodo v 4 dneh lahko:
Ne odlašajte z ogledom razstave, če nimate komu pustiti otroka. V Centralni hiši umetnikov bo vse dni delovalo otroško mesto, kjer se bodo otroci skupaj z animatorji in učitelji lahko zabavali in zanimivo zabavali.
Od 16. do 19. marca je Centralna hiša umetnikov na Krimskem dolu gostila še eno razstavo-sejem "Nepremičnine voditeljev". Uredniki spletnega mesta so prosili Skrivnostnega kupca, da se udeleži dogodka, »kupi« več stanovanj v novih stavbah v Moskvi in moskovski regiji ter ugotovi, kako koristna je razstava za tiste, ki iščejo stanovanja v hišah v gradnji.
Na razstavo sem šla na prost dan, v soboto 18. marca. To ni moj prvi obisk razstave, stanovanja v Centralni hiši umetnikov sem že "kupil". Toliko bolj zanimivo mi je bilo ugotavljati, kakšna bo ta razstava v nasprotju s prejšnjimi.
Takoj ugotavljam, da so kljub lepemu vremenu tistega prostega dne na vrhuncu sobote številni tokovi ljudi šli od metroja do Centralne hiše umetnikov. Nekateri so seveda zavili v Muzeon (bližnji park), večinoma pa so obiskovalci obiskali razstavo.
Pomembno je vedeti, da lahko na razstavo pridete le s prednatisnjeno brezplačno vstopnico. Na spletni strani razstave morate pustiti svoj e-poštni naslov, vstopnica bo prispela na pošto, mora biti natisnjena. Če nameravate razstavo zapustiti za nekaj časa (če ste na primer nekaj pozabili v avtu in se morate vrniti), morate natisniti še eno vstopnico, le z njo vam bodo omogočili vstop v stavbo. Po mojem mnenju je to velika pomanjkljivost dogodka. To je nehumano (uničena drevesa) in nedomišljeno. Organizatorji to pojasnjujejo s tem, da jim natisnjene vstopnice pomagajo pri štetju obiskovalcev razstave.
Toda na primer na podobni razstavi-sejmu v Sankt Peterburgu, ki se prav tako odvija 2-krat na leto v Expoforumu, lahko na pametnem telefonu pokažete vstopnico in jo prosto preidete. Organizatorji razstave v Sankt Peterburgu nekako štejejo obiskovalce brez ton papirja, ki potem ne bo dovoljen nikjer, razen starega papirja?
Tako sem na vhodu dala vabilo, se postavila v ogromno vrsto pred garderobo, oddala oblačila in šla pogledat. Notri je bilo veliko obiskovalcev, zaradi velike gneče se je težko premikati, po kotih prostorov so ležale revije in časopisi, zmečkani reklamni letaki. Z mano je hodil mladenič z vrečo za smeti in pobral glavne smeti, nekaj pa je še vedno ležalo.
Nasproti garderobe je bila ogromna stojnica skupine podjetij MITs, ki je pravzaprav srečala goste dogodka. Seveda sem tam tudi ostal. Zadnjič mi nasvet ni bil všeč. Dekle mi je dobro povedalo o stanovanjskem kompleksu "Green Alleys", dala mi je celo cenik. Vendar je bil zelo majhen, vseboval je cene za vse stavbe in ugotovil sem, da brez pomoči ne bi ugotovil, koliko je vredno stanovanje, ki mi je všeč.
Vendar deklica sama tega ni mogla ugotoviti, poklicala je na pomoč kolega, ki je bil po treh minutah moten, posledično sem bil preprosto "zapuščen". Tokrat mi niso le povedali o novogradnji, ampak so izbrali tudi stanovanje. Direktorju se ni mudilo, odgovoril je na vsa moja vprašanja, tako da je bila skupina MIC v mojih očeh rehabilitirana.
Nato sem šel na stopnice, kjer sem videl dekleta v nekih belih puhastih oblekah, delile so promocijske materiale, lepe dekleta v zlatih oblekah FSK Leader so na tekočih stopnicah delile oglase, elegantne lepotice iz skupine Ingrad so pričakale obiskovalce na vrh. Ti so se po mojem mnenju najbolj izkazali med tistimi, ki so pritegnili pozornost obiskovalcev in delili promocijska gradiva. Kostumi deklet skupine Ingrad niso bili tako odkriti kot dekleta FSK Leader, hkrati pa niso bili klovnovski, kot tisti iz skupine podjetij Granel (dekleta v haljah in navijalke) - bile so elegantne in ženstvene, zato so pogosteje kot druge opozorile nase.
Drugo nadstropje Osrednje hiše umetnikov je kipelo od svetlih barv, glasbe in tu in tam brnenja posvetovanj. Ko sem večkrat hodil po dvoranah, sem opazil, da tokrat razvijalci in nepremičninski posredniki niso bili skopi s stojnicami. Organizatorji so zagotovo pobrali dober finančni "ulov" udeležencev. Tokrat je na razstavi sodelovalo 189 gradbenikov, nepremičninskih agencij in bank.
Na vrhu Donstroya je visela čudovita mavrična in bleščeča zastava, česa takega še nisem videl. Na stojnici skupine podjetij Etalon-Invest je odmevala glasba. Ko sem prišel bližje, sem zagledal DJ-ja, spodaj je sedel umetnik in slikal portrete tistih, ki so želeli. Predstavljajte si moje presenečenje, ko sem videl, da umetnik riše "vojaško" skupino podjetij Granel! Razstava združuje tekmovalce – drugače ne. Vojak je bil oblečen, ne pravi, na rokavu je imel povoj z logotipom GG (Granelle Group).
Nekaj ljudi na hoduljah je hodilo naokrog, mimo je tekel "kralj", defilirala so "zlata" dekleta FSK "Leader", jezdil je robot Urban Group. Mimogrede, bil je zelo priljubljen pri otrocih. Novost je bil robot-fotograf banke VTB24 - ponudil se je, da posname fotografijo gosta in mu jo pošlje po elektronski pošti. Eni obiskovalki sem celo pomagal pravilno napisati njeno pošto na monitor. Takšnega robota na tej razstavi še nisem videl.
Ogromna stojnica je bila pri NDV-Nepremičnine. Lansko leto sem se ustavil pri osebi, ki so ji povedali o stanovanjskem kompleksu Skazka, tudi mene je projekt zelo zanimal (in kako lepo razporeditev je imel!). Letos sem se odločil "kupiti" stanovanje v okrožju Krasnogorsky.
S kakovostjo svetovanja sem bil zadovoljen, čeprav je bilo jasno, da je dekle, ki sem ga dobil, že čez pol dneva utrujeno in videti utrujeno. Vendar ni izrazila nezadovoljstva, sprva mi je povedala o mikrodistriktu kot celoti, nato pa smo začeli izbirati 1-sobna stanovanja, pri čemer smo se osredotočili na moj "proračun" (cene v njem se mimogrede začnejo pri 1,5 milijona rubljev ).
| Stanovanje | kvadrat | Cena na kv. meter | Cena |
|---|---|---|---|
| Studio | 24.60 - 30.73 | 65 300 - 95 500 | 1691 380 - 3 019 715 |
| 1-sobno | 30.80 - 37.67 | 65 300 - 77 500 | 2 111 640 - 2 723 738 |
| 2-sobno | 52.07 - 57.98 | 56 800 - 61 800 | 2 759 922 - 3 581 194 |
| 3-sobno | 68.01 | 55 300 - 60 300 | 3 775 331 - 4 477 226 |
Pogoji: do 31. marca so na voljo popusti do 20% (do 400.000 rubljev) za omejeno število stanovanj druge stopnje s 100% plačilom ali hipoteko. Hipoteka je na voljo v 9 bankah, najnižja stopnja je 10,9% (VTB24, Sberbank, Promsvyazbank). Obstaja s pologom 0% (Metallinvestbank), potem bo stopnja 13%.
Obstaja vojaška hipoteka (od 11,4%).
Všeč mi je bilo, da so bili na stojnici NDV-Nedvižimost poleg lepih tlorisov novogradenj napisi »Hipoteka 6,99%«, ki so dobro orientirani na tiste, ki razmišljajo izključno o hipoteki.
FGC "Leader" je imel čudovito idejo z drevesom želja. Zaposleni v podjetju so steber polepili s papirjem v obliki drevesa v korporativnih barvah in nanj obesili majhne zaznamke, kamor je lahko vsak napisal o svojem sanjskem stanovanju. Kot vemo, je vizualizacija želje zelo pomembna. Smejte se, vendar si je dobro predstavljati, kaj želite dobiti - to resnično pomaga bolje oceniti vaše zmožnosti.
Veliko ljudi je bilo na stojnici skupine PSN, ljudje so si ogledovali postavitve stanovanjskega kompleksa SREDA in mikrokrožja Domashny. Spet sem se pridružil možakarju in njegovemu sinu, ki sta ravno nabirala stanovanje v stanovanjskem naselju SREDA. Zdelo se mi je, da so bili z nasveti upravnika zadovoljni. Glavna kabina, kjer so si zaposleni na prenosnih računalnikih ogledovali prosta stanovanja, je bila skoraj popolnoma zasedena: na fotografijah se lahko prepričate, da se kupci ob pogledu na tlorise in tlorise odločijo za ustrezno možnost.
| Stanovanje | kvadrat | Cena na kv. meter | Cena |
|---|---|---|---|
| Studio | 22.20 - 32.00 | 174 040 - 184 000 | 4 084 666 - 5 569 280 |
| 1-sobno | 33.30 - 59.86 | 155 500 - 146 000 | 5 180 000 - 8 718 448 |
| 2-sobno | 46.70 - 73.50 | 142 000 - 164 475 | 7 043 200 - 11 151 405 |
| 3-sobno | 55.20 - 96.40 | 140 000 - 142 960 | 7 728 000 - 13 781 344 |
| 4-sobno | 94.30 - 104.00 | 144 557 - 152 580 | 13 631 725 - 15 433 288 |
Pogoji: obrok brez obresti s 35% obrokom za dobo 27 mesecev. za promocijo (do 31.3.);
10% popust (do 1 milijona rubljev) za 75 stanovanj prve stopnje (L1, L2, T4, T5);
Pri 100% plačilu ali hipoteki - 4% popust;
Do 31.03. lahko izkoristite ponudbo hipoteke brez pologa. Hipoteke z 0% pologom ponujajo banke Vozrozhdenie, Promsvyazbank, Metallinvestbank.
V objektih T4, T5, L1, L2 z začetnim odplačilom 60% ali 70% na obroke do 31.03.2018. V objektih T2, T3, M1, M2 z začetnim odplačilom 60% ali 70% na obroke do 30.06.2018
Za vse zgradbe:
. 30% polog, obrok na 8 mesecev
. 40% PV, na obroke 10 mesecev
. 50% PV na obroke 12 mesecev
Hipoteka je na voljo v 16 bankah, minimalna stopnja je 10,9% (Sberbank, VTB24).
Stojnica stanovanjskega kompleksa Novye Ostrovtsy je korenito spremenila svojo podobo. Lani je bila okrašena v rumenih tonih, letos v zelenih. Pred letom dni je bil napis »Od 48 tisoč rubljev na kvadratni meter. meter", v tem od 49 tisoč rubljev. Omeniti velja, da je bila na razstavi leta 2014 cena na stojnici Novye Ostrovtsy prav tako 49 tisoč rubljev. Izkazalo se je, da se je le lani kompleks nekoliko pocenil, zdaj pa so se cene vrnile na raven pred krizo.
Rekel bom, da je razstava uporabna kot uvod v trg nepremičnin nasploh in še posebej v trg skupne gradnje. Vendar naj vas lepe postavitve ne zavedejo, še vedno morate iti v pisarno projektanta in preveriti, ali ima gradbeno dovoljenje, in prebrati vsaj projektno izjavo.
Če ste zase izbrali 3-5 LCD-jev in želite razumeti, v čem se razlikujejo, je razstava odlično orodje za to. Seveda pod pogojem, da so na dogodku prisotni razvijalci in nepremičninski posredniki teh stanovanjskih kompleksov. Potem lahko pridete, obiščete vse razvijalce, na kos papirja napišete prednosti in slabosti novogradenj in se že odločite: kje lahko kupite in kaj zagotovo izgine.
Ludmila Zorko
Datum objave 24. marec 2017
