Posamezno oblikovanje hiš in počitniških hiš je celovita storitev, ki vključuje razvoj projekta na ključ za posamezno stanovanjsko stavbo. Prav projekt pomaga ustvariti vizualno predstavo hiše v gradnji "na papirju", ko je najlažje popraviti. Poleg tega je načrtovanje vedno natančnost izračunov in zato jamstvo za zanesljivost stavbe. Projekt vključuje tudi finančno načrtovanje, to je proračun, saj vam ni treba več porabiti časa za iskanje strokovnjakov za arhitekturno, strukturno, inženirsko in krajinsko oblikovanje, nato pa za oblikovalce, ki bi lahko opravili delo na področju notranje opreme. Veliko bolj donosno in ekonomično je oddati naročilo na enem mestu.
Vsak projekt se razvija individualno z uporabo najnovejših tehnik in v skladu s svetovnimi trendi na področju arhitekturnega in inženirskega oblikovanja. Lokacija prostorov, inženirske in tehnične komunikacije, izboljšanje sosednjega ozemlja bodo harmonično združeni v edinstveno arhitekturno strukturo. Hkrati bo naročnik prihodnjo mojstrovino videl že dolgo pred gradnjo. Konec koncev lahko specializirana programska oprema, ki jo uporabljamo, poustvari en sam model stavbe že v fazi projektiranja. To pomaga oblikovalcem, inženirjem, gradbenikom in drugim strokovnjakom pri učinkovitejšem delu, pri čemer se držijo razvite dokumentacije, po potrebi usklajujejo odtenke in v celoti nadzirajo proces.
Zasnova zasebnih hiš vam omogoča, da določite estetiko in zanesljivost konstrukcije že pred začetkom gradnje. Zahvaljujoč projektu bo razvijalec vedel, kako bo videti fasada prihodnje hiše, kje bodo potekale inženirske komunikacije in koliko materiala bo potrebno za gradnjo.
Oblikovanje hiš je cela vrsta del, raziskav in izračunov, na podlagi katerih se sestavijo delovni dokumenti in risbe.
Projektna dokumentacija, potrebna za izvedbo objekta, je sestavljena v dveh fazah:
OBLIKA SKIC (EP):
SKICER PROJEKT VKLJUČUJE:
ČAS: Za pripravo kompleksnega osnutka v skupni površini 300 m2 (odvisno od zahtevnosti projekta) bodo potrebni 2 do 4 tedne.
STROŠKI PROJEKTA SKICCH: 1.000 rubljev / m2
DELOVNI PROJEKT (RP): je sestavljen iz treh delov: arhitekturnega, konstrukcijskega in inženirskega.
| SPOSU |
Shema načrtovalske organizacije zemljiške parcele: situacijski načrt območja, načrt lokacije na topografski karti, načrt za povezovanje stavb majhnih arhitekturnih oblik v strukturi mesta, navpična postavitev mesta , načrt organizacije ozemlja, načrt za izboljšanje ozemlja (brez krajinske zasnove mesta). |
| AR |
Arhitekturne in prostorsko-načrtovalske rešitve: oblikovanje prostorskih, arhitekturnih in načrtovalskih, funkcionalnih, estetskih rešitev, ki odražajo avtorjevo zamisel o arhitektu za glavne, pomožne in tehnične prostore z navedbo glavnih položajev v njih, pogojni prikaz zaprtih in nosilne konstrukcije. Zagotavljanje naravne osvetlitve prostorov, zaščita pred hrupom, vibracijami in drugimi vplivi, energetska učinkovitost hiše. Opis zasnove fasad in notranjosti hiše, dekoracija prostorov, shema razporeditve tal, sten, stropov in streh.
POGOJI: 3 - 4 tedne (odvisno od zahtevnosti projekta). CENA AP + VSEBINA: 1.000 rubljev / m2 |
| KR |
Konstruktivne rešitve: razvoj in uporaba gradbenih konstrukcij (armirani beton, kamen, les, kovina, plastika), njihova medsebojna ureditev in povezava.
ČAS: 3-4 tedne CENA KR: 1.000 rubljev / m2 |
| HVAC |
Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija. Ogrevalna omrežja: sheme ožičenja in prezračevanja, aksonometrični diagrami, načrt kotlovnice ,.
|
| VK |
Vodovod in kanalizacija: sheme ožičenja notranje in zunanje oskrbe z vodo in kanalizacijo, aksonometrični diagrami, načrt kotlovnice, specifikacije materialov in opreme.
|
| EOM |
Sistemi oskrbe z električno energijo: shematski načrti napajanja, postavitve električne opreme (vtičnice, stikala, električne plošče, razsvetljava).
POGOJI: 3 - 4 tedne (odvisno od zahtevnosti projekta). STROŠKI OViK, VK, EOM: 1.000 rubljev / m2 (odvisno od obsega razvite projektne dokumentacije). |
Cena posameznega projekta ne presega 5% stroškov gradnje hiše.
Po dogovoru je vključena avtorjeva podpora projektu. Redni obiski arhitekta / oblikovalca na objektu v Moskvi ali moskovski regiji. Prilagoditev delovnih risb po demontaži starih in postavitvi novih predelnih sten, po izravnavi tal, sten in stropov. Svetovanje in spremljanje skladnosti z izvajanjem tega projekta.
6 V posameznem projektu je površina vsake sobe načrtovana glede na vaše potrebe. Medsebojna razporeditev sob je izbrana tudi tako, da je hiša udobna za vašo družino.
7 Možno je naročiti arhitekturni projekt samo ene hiše ali izvesti kompleksno rešitev z oblikovanjem inženirskih omrežij s krajinskim oblikovanjem in avtorsko podporo.
8 Arhitekturni in oblikovalni popusti veljajo za pohištvo in materiale. Pomagali vam bomo prihraniti 5-15% vašega proračuna za izvedbo.
Na prvi stopnji je pomembno zbiranje Potrebni dokumenti:
Poleg tega boste morda potrebovali:
Podjetje Sovremenny Dom se že več kot 10 let ukvarja s posameznimi projekti hiš in počitniških hiš. V tem času smo zasnovali in zgradili več kot 1000 različnih zasebnih stanovanjskih stavb. Najboljše med njimi si lahko ogledate v naši fotogaleriji.
|
Izračun stroškov projekta |
|||
| Določite območje predmeta: | m 2 | ||
| Arhitekturne rešitve ( AR) | drgniti. | ||
| Konstruktivne odločitve ( KR) | drgniti. | ||
| Skupna cena: | drgniti. | ||
Posamezen projekt hiše ali koče se ustvari ob upoštevanju vaših želja in potreb.
Dobro premišljen individualni projekt je ključ do zanesljivosti vašega doma.
Projekt po meri je priložnost za izgradnjo hiše z edinstveno arhitekturo in postavitvijo.
Z izbiro projekta posamezne hiše boste prihranili do 10% stroškov gradnje.
Naši menedžerji vas bodo v kratkem kontaktirali
Podjetje "Modern House" ponuja ekskluzivno oblikovanje hiš na ključ od profesionalnih arhitektov, oblikovalcev, inženirjev. S to dejavnostjo se ukvarjamo že več kot deset let in vam bomo lahko ponudili izdelavo edinstvene skice, ki bo v celoti ustrezala vašim željam.
V letih našega dela smo zasnovali in zgradili več kot tisoč stanovanjskih stavb, hiš in drugih objektov. Pred oddajo naročila si lahko v galeriji fotografij ogledate primere struktur, ki smo jih zgradili.
Naši strokovnjaki bodo pripravili potrebno projektno dokumentacijo za nadaljnjo gradnjo vašega bodočega doma. Razvoj posameznih hišnih projektov je sestavljen iz naslednjih faz:
Posamezen projekt hiše lahko naročite po ugodnih cenah, ki jih najdete na naši spletni strani. Projekt hiše lahko naročite po skici na ključ ali samo po eni od predlaganih faz. Izračun predračuna za projekt izvedemo mi brezplačno. Za nasvet arhitekta lahko izpolnite vlogo na naši spletni strani. V petnajstih minutah vas bo poklical specialist, ki bo odgovoril na vsa vaša vprašanja. Ogledate si lahko tudi primere naših dokončanih projektov.
Individualno oblikovanje hiš in počitniških hiš ima naslednje prednosti:
Da bi posamezni projekt podeželske hiše izpolnil zahteve naročnika, je treba pri njegovem ustvarjanju upoštevati naslednje točke:
Brez tehnične naloge se lahko vsako delo spremeni v dolg poskus. Preden se lotimo razvoja projekta koče, moramo razumeti popolnoma vse: kakšno vrsto temeljev, material nosilnih sten, material predelnih sten, vrsto strešnega materiala, kako je fasada zaključena, višino stropov, število in namen prostorov itd. Tudi na tej stopnji bomo potrebovali geološko poročilo, topografsko meritev (ni potrebna, če je ploskev ravna) in ploskev parcele iz katastrskega izvlečka.
Sledi izdelava načrtovalnih rešitev. Po dogovoru o postavitvah izdelamo fasado. Brez usklajevanja postavitev ne moremo nadaljevati do fasad in brez usklajevanja celotne idejne zasnove ne bomo mogli nadaljevati z izdelavo vse arhitekturne in gradbene dokumentacije.
Takoj, ko se skica dogovori, nadaljujemo z izdelavo arhitekturnega odseka. Grobo rečeno, ta razdelek vsebuje vse dimenzije hiše in odgovarja na vprašanje "Kakšno in kakšno velikost gradimo?" Komplet AR vključuje: splošni podatkovni list, tlorise, fasade in potrebne odseke z oznakami višine, načrt strehe, potrebne odseke vzdolž sten, seznam nadvratnikov nad okenskimi in odprtinami vrat s prikazom odsekov vzdolž nadvratnikov, pometanje dimovodnih kanalov, specifikacije okenskih in vratnih blokov, potrebni odseki, vozlišča in podrobnosti.
Po pripravljenosti AR se pripravi konstruktiven del projekta. Ta razdelek vsebuje vse strukturne enote tako armiranobetonskih konstrukcij kot lesa in odgovarja na vprašanje "Kako točno gradimo?" Komplet KR vključuje: temeljni načrt, tlorise tal, specifikacije temeljev in tal, načrt lokacije konstrukcijskih elementov strehe, specifikacijo elementov špirovskega sistema, pa tudi potrebne odseke, vozlišča in podrobnosti.
Poleg arhitekturne in gradbene dokumentacije lahko naročite projekt vseh inženirskih sistemov: ogrevanje, prezračevanje, klimatizacija, oskrba z vodo in odvodnjavanje, električna oprema in omrežja. Ta paket lahko naročite takoj, ko je AP pripravljen ali potem, ko je vaša koča že zgrajena. Edina stvar, na katero bi vas rad opozoril, če nameravate pritegniti notranjega oblikovalca, je bolje, da ne hitite v študijo električnega projekta. Najprej sprejmite projekt notranje opreme hiše, nato pa ga lahko varno prenesete na našega inženirja.
Oblikovanje zasebnih hiš je končano, zdaj je treba izračunati stroške. Ekipa Deutek vas prihaja na srečanje - brezplačno bomo pripravili podroben predračun, v katerem bomo zapisali vse proizvodne stroške z navedbo gradbenega materiala in obseg opravljenih storitev.
Posebej velja poudariti, da nam ni vseeno, kako popoln je vaš projekt. Odhodkovni del ocene bo čim natančneje naveden, kasnejša doplačila v postopku opravljanja storitev so popolnoma izključena (pod pogojem, da ni načrtov za prilagoditve).
Torej je bila najdena ustrezna standardna rešitev iz obsežnega kataloga ali je bila dokončana individualna zasnova, čas je, da sklenemo sporazum o opravljanju gradbenih in zaključnih storitev.
Najprej zemljiško parcelo preiskujejo geodeti, nato pa izberejo vrsto temeljev. Nato na gradbišče odide ekipa graditeljev skupaj s potrebno opremo, inventarjem in gradbenim materialom. Po izdelavi škatle se izbere material strehe, nato dela na izolaciji in zaključni obdelavi fasade. Inženirske komunikacije se izvajajo pred notranjo dekoracijo hiše in v fazi vlivanja temeljev.
od 200 rub / m2
Prvi korak k sanjam je ustvariti skico prihodnjega doma. To je nekakšen "prelaz": od stranke do nadaljnjega gibanja pri delu in od višjih organov, ki izdajajo potni list razvijalca.
Osebno načrtovanje in gradnja hiš predpostavlja strogo upoštevanje tehničnih specifikacij, želja in idej naročnika.
Skico lahko primerjate s skiciranjem s svinčnikom, preden ustvarite pravo mojstrovino na platnu. Razlika pa je v tem, da je vsaka vrstica naše skice utemeljena s predhodnimi geotehničnimi raziskavami in je določena z zahtevami naloge naročnika.
Ustvarjamo individualne projekte hiš v Moskvi in moskovski regiji, ki izpolnjujejo zahteve strank, gradbene predpise in predpise (SNiP), izpolnjujejo sanitarne in požarne predpise. Profesionalna skica je rešitev vprašanja primerne postavitve, optimalnega nadstropja, ugodne lokacije hiše glede na kardinalne točke. Ob naročilu individualne zasnove hišic lahko naročnik na poti prilagodi skico. V skladu s tem lahko sprememba fasade povzroči spremembo postavitev in obratno.
od 200 rub / m2
Stroški oblikovanja hiše so neposredno odvisni od raznolikosti in kompleksnosti arhitekturnih rešitev. Razvoj načrtovanja prostora omogoča natančno določitev prihodnje vrste konstrukcije od temeljev do strehe. Arhitekturna zasnova hiš ima v vsakem primeru edinstvene značilnosti in njihovo kombinacijo. Vaša koča se bo razlikovala od ostalih rešitev, vključenih v tem razdelku:
Arhitekturna zasnova hiše in izdelava AR oddelka projektne dokumentacije sta nujni predvsem za podrobno predstavitev vseh funkcionalnih in slogovnih značilnosti konstrukcije ter za pridobitev dovoljenja organov za gradnjo hiše. . Zlasti je cena posameznega projekta med izvedbo gradnje odvisna od rešitev, opredeljenih v tej fazi.
od 200 rub / m2
Čas je, da razmislimo o varnosti in dolgoživosti prihodnjih stanovanj. Moč tal, stabilnost sten, zanesljivost strehe - oddelek o konstruktivnih rešitvah je namenjen vsem tem.
Posamezno oblikovanje hiš in počitniških hiš vključuje iskanje pravih rešitev glede gradnje hiše in njihov natančen izračun. Konstruktivni razvoj je namenjen zagotavljanju pravilnega delovanja temeljev konstrukcije, enakomerni porazdelitvi obremenitve na njem, pa tudi na vseh navpičnih (stene, stebri, stebri) in vodoravnih elementih.
Kot rezultat priprave projektne sheme se premišljuje vsak korak gradnje, izračunajo se vsa vozlišča v konstrukciji (temelj, stene, tla, streha itd.). Če se odločite naročiti individualni projekt hiše , lahko ste prepričani, da bodo za njegovo moč skrbeli usposobljeni strokovnjaki našega podjetja.
Za nas je pomembno zagotoviti, da je cena za posamezen projekt prilagodljiva, vendar se zaradi prihrankov pri varnosti ne znižuje. Zato bomo izbrali in se z vami dogovorili za optimalne oblikovalske rešitve, nova hiša pa bo postala trdnjava, o kateri ste sanjali.
od 150 rub / m2
Udobna klima v zaprtih prostorih je zdravo razmerje med temperaturo in vlažnostjo, brez prepiha, varčna poraba energetskih virov in ustrezna razsvetljava. Ko se pripravlja projekt hiše po meri, se vse to upošteva v oddelku inženiring.
Strokovnjaki bodo pripravili razvoj za ogrevanje, oskrbo z vodo, prezračevanje, klimatizacijo, kanalizacijo, oskrbo z električno energijo in plinom, zasnovo razsvetljave in nizkonapetostna omrežja (telefon, internet, alarm ali video nadzor). Vse inženirske rešitve primerjamo z arhitekturnimi in konstrukcijskimi, upoštevamo slogovne značilnosti in zasnovo hiše, da bi bilo njeno nadaljnje delovanje čim bolj udobno.
Eden naših najpomembnejših ciljev je energetska učinkovitost, prihranek virov in zmanjšanje stroškov po končani gradnji hiše po meri. Strokovnjaki bodo izračunali, katera oprema bo najbolj ustrezala zmožnostim in željam naročnika, ter načrtovali kompetentno komunikacijo.
od 400 rub / m2
Ali želite narediti prostorno kuhinjo-studio s toplotnim otokom na sredini, jedilnico postaviti bližje oknom na teraso, narediti viseče svetilke? Stop, kaj pa prostor za prijetna večerna druženja z družino in prijatelji? Za to je profesionalni oblikovalec.
Strokovnjaki "InnovaStroy" bodo utelešili vsako idejo - notranjost in dekor bosta ustvarila želeno vzdušje, prostori bodo udobni, elegantni in elegantni.
Notranje oblikovanje je ustvarjalnost, ki ima svoja pravila. Upoštevamo racionalne načine vizualnega povečanja prostora, pravila združevanja barv, kanone izbranega sloga in jih povezujemo z vašimi idejami o lepoti. Zaupajte svojo notranjo opremo profesionalcem - dobite popoln dom.
od 400 rub / m2
Izvedli bomo vse potrebne dejavnosti za ustvarjanje harmoničnega, estetskega in prijetnega okolja za ljudi. Strokovni pristop vam omogoča uporabo terena, rastlinja, vodnih teles, struktur tako, da poudarijo in dopolnijo podobo vašega novega doma.
Strokovnjaki bodo opravili temeljite meritve ozemlja, topografijo in popisovali razpoložljivo vegetacijo. Prvi dokument, ki bo predstavil videz ozemlja, bo osnutek s priloženimi vizualnimi prikazi. Po dogovoru s kupcem bo določena natančna zasnova urejanja okolice in urejanja okolice, dendroplan, perspektivne podobe posameznih elementov krajine. Ločeno cone območja bodo temeljito obdelane in posledično bo izdana potrebna dokumentacija (projekt nevihte, odvodnjavanje, namakanje, sistemi, električna dela, cestno in potno omrežje).
Posledično se stranki predstavi prečiščen projekt, ki vsebuje celoten seznam vseh načrtovalskih del, ukrepe za urejanje okolice, urejanje okolice in okrasitev mesta. Posledično bosta funkcionalno udobje in estetski užitek neločljivo povezana z notranjim prostorom vašega primestnega sveta in zunanjim.
vodenje projektov s strani enega podjetja
polna odgovornost izvajalca za rezultat
minimalna vpletenost bodočega lastnika
Za izgradnjo celo majhne hiše lahko traja več mesecev, če pa govorimo o stanovanjski koči s površino od 200 do 500 kvadratnih metrov, lahko za kompetentno in kakovostno gradnjo traja več kot eno leto. Skoraj noben lastnik ne najde toliko časa, da bi sam opravil celo del dela. Hkrati gradnja na ključ vključuje sodelovanje le kot dodaten nadzor rezultatov, pa tudi v fazah dogovarjanja o potrebnih spremembah. Dela na ključ izvaja eno podjetje, kar je velika prednost te oblike gradnje. Poenoten nadzor vodenja, inženiringa in oblikovanja vam omogoča, da na koncu dobite točno tisto, kar želite. Poleg tega se odpravijo vse nedoslednosti v času, uporabljenih tehnologijah in materialih. Stranki se ni treba ukvarjati z dejstvom, da so v fazi polaganja komunikacij pomanjkljivosti v tleh. En sam dogovorjen projekt že vključuje vse, kar potrebujete. Vključitev strokovnjakov v gradbeni proces omogoča znatno prihranek tako pri delu kot pri materialih. Dolgoročna pogodba za en velik projekt je vsaj 15-20 odstotkov bolj donosna v primerjavi s kratkoročnim zaposlovanjem posameznih strokovnjakov. Strokovnjaki, ki bodo pripravili oceno in projekt, bodo lahko natančno izračunali potrebno količino materiala in po potrebi ponudili proračunske alternative dragim možnostim.
oblikovanje
postavitev temeljev
talna konstrukcija
izolacija in izolacija
strešna konstrukcija
povezava komunikacij
zaključna in dekorativna zaključna obdelava
Posledično stranka prejme hišo, v katero mora vnesti samo pohištvo, nato pa se lahko takoj vseli. Odobritev začetnega projekta ne pomeni, da v prihodnje ne bo mogoče narediti sprememb in prilagoditev. Na vsaki stopnji lahko stranka nadzoruje potek dela. Spremenite postavitev, uredite zasnovo, popravite električno napeljavo - vse to lahko v nekem trenutku naredite. Ker gradbena ekipa vsak posamezen blok dela preda bodočemu lastniku, bo takšnih priložnosti za prilagoditve veliko. In to je ena glavnih prednosti gradnje na ključ. Izvajanje kompleksa del ene ekipe vam omogoča, da oživite kateri koli projekt od najpreprostejšega in najbolj proračunskega do obsežnega in elitnega. Uporaba sodobne profesionalne opreme omogoča znatno izboljšanje kakovosti v vseh fazah dela od gradnje temeljev do zaključne obdelave. Gradnja gotove hiše iz lesa na ključ je najboljša možnost za tiste, ki želijo v optimalnem času in po dostopni ceni dobiti trajna stanovanja.
