Stanovanjski lastniki poleg pravice do razpolaganja in uporabe nepremičnine prejmejo številne obveznosti, med katerimi je tudi obveznost pravočasnega in v celoti plačevanja komunalnih računov. Vendar pa obstajajo situacije, ko se najemniki ne morejo med seboj mirno dogovoriti, kako razdeliti plačilo za komunalno stanovanje, saj če je bivalni prostor razdeljen na deleže, potem to odgovornost nosi vsak solastnik. Da bi rešili to težavo, lahko. Ugotovimo, kako to storiti.
V tem članku
Osebni račun je dokument, ki je oblikovan za ločeno nepremičnino in vsebuje naslednje podatke:
Na podlagi osebnega računa se generirajo računi za obračun komunalnih računov.
Do leta 2005, ko je vlada Ruske federacije sprejela nov stanovanjski zakonik, se je postopek delitve osebnega računa (PM) izvajal z dodelitvijo deleža v naravi. To pomeni, da je bilo iz enega stanovanja ali hiše dodeljenih več ločenih bivalnih prostorov z ločenim vhodom, z drugimi besedami, nastalo je komunalno stanovanje. Seveda je bil za vsak objekt oblikovan lasten LAN.
Pooblaščeni organi v zvezi s spremembami zelo neradi namenijo stvarni delež. Zato je zdaj mogoče oblikovati posamezne prejemke za skupno lastništvo.
Preden razmislite o možnosti vzpostavitve individualnega računa, je treba povedati, da je tak postopek mogoče opraviti le v privatiziranem stanovanju. V občinski delitvi ni mogoče.
Razmislimo, kako poteka nastanek posameznih zdravil v stanovanjih z različnimi vrstami lastništva:
Če je stanovanje v individualni lasti, torej po dokumentih pripada eni osebi, ostali prebivalci pa so preprosto prijavljeni na bivalni prostor, potem ne bo šlo za razdelitev drog. Dejansko je lastnik en sam in odgovornost za predmet je le on.
V primeru, da je premoženje skupno pridobljeno, na primer, če sta ga zakonca pridobila v zakonski zvezi, je tudi nemogoče ločiti račune. Najprej morate doseči dodelitev svojega deleža v stanovanju, nato pa zahtevati razdelitev računa. Dodelitev delnic se lahko opravi prostovoljno pri notarju ali na sodišču. Na podlagi notarske pogodbe ali sodne odredbe Rosreestr izvede ustrezne spremembe, zdaj pa lahko lastniki določenih delnic zaprosijo za oblikovanje posameznih zdravil.
Potreba po delitvi odgovornosti za plačevanje komunalnih računov se praviloma pojavi, ko ljudje, ki živijo skupaj, ne morejo sami porazdeliti odgovornosti. To se lahko zgodi zaradi neskladja v družini, zaradi ločitve, ko se nekdanja zakonca znajdeta na istem ozemlju ali ko je več tujcev podedovalo bivalni prostor.
Obstajata dve možnosti za rešitev problema. Prva je mirna rešitev primera prek stanovanjske zadruge ali družbe za upravljanje. Drugi je prek sodišča.
Če so se solastniki nepremičninskega objekta uspeli dogovoriti med seboj, potem lahko zadevo rešijo mirno, ne da bi šli na sodišče. Če želite to narediti, se morajo obrniti na družbo za upravljanje, ki služi hiši, s prošnjo za delitev drog. S seboj morajo imeti naslednji paket dokumentacije:
Kazenski zakonik bo na podlagi teh dokumentov odločal o oblikovanju različnih računov, vsak lastnik pa bo prejel ločeno potrdilo o plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev v skladu s svojim deležem.
Ni nujno, da je znesek posameznega plačila komunalnih storitev sorazmeren z deležem bivalne površine. Solastniki se lahko med seboj dogovorijo za drugačno razdelitev. V tem primeru morajo to navesti v prijavi za družbo za upravljanje.
Vendar se sosedom ne uspe vedno dogovoriti na miren način. Še posebej, če eden od najemnikov vodi nezanesljiv življenjski slog. V tem primeru boste morali vložiti vlogo pri sodnem organu. Takšna potreba se lahko pojavi tudi v primeru, da stanovanjska družba zavrne dodelitev ločenega računa zaradi nepripravljenosti ukvarjati se z nepotrebnimi težavami.
Za odpiranje zahtevka vlagatelj predloži naslednji paket dokumentov:
Ti primeri so nepremoženjskopravni, zato je zanje pristojen sodnik za prekrške, ki se nahaja na kraju registracije nepremičnine. Državna dajatev v letu 2018 je fiksni znesek 300 rubljev.
Tožba za oddelek drog v privatiziranem stanovanju vsebuje naslednje podatke:
Ni nujno, da so vsi najemniki prisotni na obravnavi. Dovolj je, če je v sodni dvorani samo pritožnik. Seja je predvidena 30 dni po oddaji dokumentov pravosodnemu sekretariatu. Tožnik prejme odločbo v roke 10 dni po naroku.
Sodišče praviloma odloči o razdelitvi drog glede na velikost deleža vsakega lastnika. Vendar pa je na to mogoče vplivati. Recimo, da ima državljan del stanovanja, vendar živi in je prijavljen na drugem naslovu. Če na sodišču dokaže, da komunalne storitve plačuje na drugem naslovu, se mu lahko znesek komunalnih storitev v skupnem stanovanju zmanjša.
Eno najpogostejših vprašanj: ali je mogoče izdati posamezno zdravilo, če ima stanovanje dolg za komunalne račune? Sam obstoj dolga ni ovira za postopek delitve. Lahko pa sodišče odloči, da se dolg razdeli med vse solastnike. Če je dolg nastal zaradi ene osebe, ki vodi nezanesljiv življenjski slog, se lahko solastniki obrnejo na sodišče in od njega izterjajo dolgove.
Po odločitvi sodišča se morajo državljani obrniti na družbo za upravljanje. To je mogoče storiti 30 dni po sprejetju odločitve. Po tem roku začne veljati, druge stranke pa imajo 10-dnevno možnost pritožbe. Zdaj Kazenski zakonik nima pravice zavrniti registracije individualnih računov, ker za to obstaja sodna odredba.
Oddelek za osebni račun je lahko priročna rešitev za mnoge ljudi, ki so se po naključju znašli v istem bivalnem prostoru. Ta postopek bo rešil številne družine pred konflikti in bo pomagal pri soočanju z odgovornostmi za razpolaganje in vzdrževanje nepremičnin.
Ena glavnih težav občinskega stanovanja je prisotnost enega osebnega računa za vse najemnike. Ko nekdo ne želi plačati svojega deleža komunalnih storitev, je nujno treba razdeliti splošni račun. Če tega ne bo storjeno, bodo ostali rezidenti dolžni plačati ne le svoj del storitev, temveč tudi delež dolžnika. Da bi se izognili takšnim težavam, vam bomo povedali, kako pravilno razdeliti osebni račun v občinskem stanovanju.
Občinsko stanovanje je stanovanjska nepremičnina v lasti države ali določene tvorbe občinske narave (mesto, kraj itd.).
Stanovalci tovrstnih nepremičnin so lahko občani, ki so sklenili socialno najemno pogodbo, se pravi, sklenili pogodbo o pravici do uporabe občinskega stanovanja.
Pomembno! Vsakdo ne more dobiti pravice do pridobitve neprivatiziranega stanovanja v začasno uporabo. Država daje takšno možnost le revnim in privilegiranim kategorijam državljanov.
Ti vključujejo naslednje segmente prebivalstva:
Življenje v zidovih državnega stanovanja ima svoje pozitivne in negativne strani.
Upoštevajte glavne negativne okoliščine:
A z javnimi stanovanji ni vse tako slabo. Številni pozitivni dejavniki se popolnoma prekrivajo z negativnimi:
PREBERITE TUDI:
Značilnosti ocenjevanja deleža v stanovanju
Če so pravice stanovalcev občinskih nepremičnin nekoliko omejene v primerjavi z lastniki privatiziranih stanovanj, potem so odgovornosti praktično enake. Prebivalci javnih stanovanj so dolžni pravočasno plačevati račune za komunalne storitve (elektrika, plin, ogrevanje, čiščenje okolice itd.).
V dobrem stanju morajo vzdrževati tudi bivalne prostore in vse komunikacijske vode. Prepovedana je uporaba stanovanja za druge namene. Povedano drugače, najemniki morajo komunalno stanovanje upravljati le kot bivalni prostor.
Osebni račun za stanovanje se izda za vse vrste in oblike stanovanjskih prostorov. Z drugimi besedami, za vsako privatizirano stanovanje v javni lasti mora biti registriran finančni in osebni račun.
V finančnem in osebnem računu so podatki o stanovanju, prijavljenih stanovalcih in podatki o vseh finančnih izračunih za stanovanjske in komunalne storitve.
To je zelo pomembna točka, še posebej, če se zahtevajo informacije o prisotnosti zaostalih plačil za komunalne storitve ali njihovi odsotnosti. Včasih so potrebni tudi izpiski registriranih prebivalcev. Vsi našteti posli se najpogosteje izvajajo pri sklenitvi kupoprodajne pogodbe, privatizacije ali podobnih poslov.
Pozor! FLS se odpira izključno bivalnemu prostoru, ne pa lastniku ali najemniku tega prostora.
V nekaterih primerih je možen postopek delitve osebnega računa privatiziranega stanovanja. Vsa stališča tega ukrepa ureja zakonodaja Ruske federacije.
Postopek delitve finančnega in osebnega računa v občinskem stanovanju je zelo zapleten. Stanovanjski zakonik Ruske federacije o tem vprašanju ne daje nedvoumnih navodil. Odsotnost zakonodajnih projektov ne prepoveduje, vendar ne dovoljuje delitve osebnega računa.
V pravnem smislu je delitev računa nova najemna pogodba. Toda glede na pomanjkanje regulativnih zakonov imajo lastniki občinskih stanovanj in pristojni organi stanovanjskih in komunalnih služb pravico zavrniti peticijo prebivalcev.
V tem primeru je možna možnost delitve deležev za plačilo vseh storitev. Z drugimi besedami, obveznost poravnave računov je sorazmerno razdeljena med registrirane rezidente. Ta postopek lahko izvede Enotni informacijski in poravnalni center (EIRTS). A tudi tam je lahko prošnja stanovalcev občinskega stanovanja zavrnjena. V takih primerih je treba z ustreznim zahtevkom vložiti vlogo na sodišču. In že bo sodišče EIRT-je obvezalo, da "razdelijo" finančni in osebni račun.
Vsak stanovalec občinskega stanovanja lahko da pobudo za delitev finančnega in osebnega računa. Edini pogoj bo prisotnost registracije v tej sobi. Razlogi, zakaj je treba takšne ukrepe sprejeti, so nenaklonjenost plačevanju računov tistih, ki se takšni odgovornosti izogibajo.
Ali pa so možne celo takšne situacije:
PREBERITE TUDI:
Prednosti in slabosti gospodinjske oporoke
Najbolj presenetljiv primer delitve osebnega računa med dva lastnika je nekdanji zakonski par, ki po ločitvi še naprej živi na istem naslovu. V postopku ločitve se paru, ki ima skupno premoženje, najpogosteje dodeli sorazmerni delež tega premoženja.
Izhajajoč iz tega bi morali plačevati komunalne račune sorazmerno svojim deležem in potrebam.
Državljani, ki so člani iste družine, bodo lažje razdelili svoj osebni račun. Če želite to narediti, bo dovolj, da se obrnete na stanovanjsko pisarno z vlogo in ustreznim paketom dokumentov (kopije osebnih dokumentov in listine o lastništvu bivalnega prostora). Na vlogi mora biti prisotno tudi soglasje drugega zakonca. Ali pa sam vloži podobno prošnjo na stanovanjski urad.
Prvi mesec so uslužbenci stanovanjskih zavodov račun "razdelili", od začetka naslednjih dveh pa naj bi že prišli računi.
Pomembno! V skladu z deležem v stanovanju bo znesek plačil enak: večji kot je delež, večji je znesek.
Ker zakonodaja ni urejala vprašanja delitve osebnega finančnega računa v občinskem stanovanju, je to do neke mere še možno.
Sklenitve prostovoljne pogodbe nihče ni preklical. V njem se morajo stranke dogovoriti o vseh vprašanjih v zvezi s plačilom komunalnih storitev. Priporočljivo je, ni pa nujno, da takšno pogodbo overite pri notarju.
Če pa je izvedba takega dogovora zaradi določenih okoliščin nemogoča, bi bilo logično, da se obrnete na EIRTS. Če želite to narediti, morate sestaviti vlogo za dodelitev deleža za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev. Podpisati ga morajo vsi prijavljeni stanovalci stanovanja. Vendar pa obstaja določen odstotek primerov, ko so bile takšne zahteve zavrnjene. V tem primeru je treba na ime vlagatelja poslati ustrezen pisni dokument z razlogom za tako odločitev.
Po prejemu zavrnitve EIRT-jev je zadnja možnost reševanje vprašanja na sodišču. Glavni najemnik ali kateri koli polnoletni prebivalec mora pri sodišču zaprositi za razdelitev računa. Glavna zahteva tožbe bo zahteva za dodelitev deleža vseh, ki živijo v občinskem stanovanju. Tožba se vloži pri okrožnem sodišču na lokaciji spornih kvadratnih metrov.
Zahtevek za ločitev finančnega in osebnega računa nima odobrenega vzorca, vendar mora biti tako kot vsi zahtevki sestavljen v skladu z veljavno zakonodajo.
Zahtevek je treba vložiti pisno. Napake, popravki in okrajšave niso dovoljeni. Besedilo izjave naj bo izčrpno, vendar brez nepotrebnih čustev.
V občinskem stanovanju so prijavljene 4 osebe, vsi polnoletni. 2 od njih ne plačujeta položnic. Ali je mogoče razdeliti račune za 4 osebe
Povej mi v tej situaciji. Imam ženo, registrirano v drugem mestu, vendar sta poleg nje v stanovanju prijavljen bivši mož in mladoletni otrok, polnoletni sin pa je stanovanje občinski najemnik po socialni najemni pogodbi ...
29. junij 2018, 21:09, vprašanje št. 2039577 Dmitrij, Hanti-Mansijsk
Dober dan! Imam 1/2 deleža hiše v moskovski regiji, tam ne morem živeti z bivšim možem, rad bi prodal svoj delež, vendar ga ne more odkupiti, tam živi, ne da bi plačal komunalne storitve moram ...
800
cena
vprašanje
problem rešen
Vse pravne storitve v Moskvi
Pozdravljeni, rad bi razumel situacijo. V začetku meseca smo šli na počitek, ko se je babica vrnila, dala informacijo, da je za plačilo komunalnih storitev dodeljen zelo velik znesek. Ko sem odprl plačilni nalog in začel preučevati dokument, ...
moja sestra že dolgo ne živi v stanovanju in zato ni plačevala najemnine, utrujen sem bil od plačevanja sam in dolgo nisem plačeval stanovanjskih in komunalnih storitev. zdaj se je v zvezi s težavo s sestrinim stanovanjem vrnila v življenje in že tretji mesec je šlo, da ...
Po ločitvi je bilo stanovanje, ki je bilo prej vpisano kot »skupna skupna lastnina«, razdeljeno po 50 proti 50. Kavartira je še vedno pod hipotekarnim bremenom, jaz pa sem glavni posojilojemalec, moja bivša žena pa sod. posojilojemalec. Vselila se je v stanovanje, a ...
400
cena
vprašanje
problem rešen
Zdravo! Živim v komunalnem stanovanju, dve sobi na istem osebnem računu, v eni sobi sem diva, v drugi bivša žena s hčerko (hčerka iz drugega zakona), stara je 33 let. Želim se ločiti moj osebni račun, toda moja bivša žena je proti, ne daje ...
Zdravo. Stanovanje je v lasti treh oseb, za stanovanje je velik dolg. Kako se dolg razdeli med vse lastnike? in potem plačati posebej? Kam za to? in kaj potrebuješ?
dober dan! želimo si deliti osebni račun v neprivatiziranem komunalnem stanovanju - prijavljeni so dedek star 83 let, njegova hči 58 let (odgovorni najemnik), sin hčerke, star 34 let, in njegov 2-letni sin. hčerin sin dobi ločeno družino (želi se registrirati ...
Dober večer. kako lahko razdelite svoj osebni račun za komunalne račune, če je stanovanje veliko 30 m2, so vpisani 3 lastniki (1/3 mojega, 1/3 mama, 1/3 sestra), mama, sestra in njen otrok, v pravzaprav mama živi in sestra, jaz živim v svojem kraju ...
19. april 2017, 12:48, vprašanje št. 1613535 Elena, Sankt Peterburg
Pozdravljeni.Imamo občinsko stanovanje za dve družini!Povejte mi kako lahko razdelite osebne račune za plačilo?Kako se prijaviti?
Želim razdeliti svoj osebni račun za stanovanjske in komunalne storitve v 2-sobnem stanovanju (stanovanjska stavba). Stanovanje je privatizirano in razdeljeno na deleže (4 odrasle osebe) Kako je to mogoče storiti? Kateri dokumenti so potrebni za to? In ali bodo razlogi za delitev zahtevali ...
Pred kratkim smo govorili o tem, kar se pogosto zamenjuje z osebnim računom, ki odraža plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev. Kot smo izvedeli, je ločitev finančnega in osebnega računa danes nemogoča, vendar si državljani pridržujejo pravico do ločenega plačevanja elektrike, vode, plina in drugih storitev.
To pravico imajo tako etažni lastniki kot nekateri občani, ki živijo v državnih ali občinskih stanovanjih. Hkrati je s prvim vse precej preprosto. Najpogosteje živijo mirno in plačujejo komunalne storitve z enim plačilnim dokumentom.
A tudi če med solastniki pride do nesoglasij, si lahko razdelijo plačila. V skladu s členom 219 Civilnega zakonika Ruske federacije je vsak udeleženec v skupni lastnini dolžan sorazmerno s svojim deležem sodelovati pri plačilu davkov, pristojbin in drugih plačil za skupno premoženje ter pri stroških njegovo vzdrževanje in ohranjanje. 155. člen Stanovanjskega zakonika določa postopek plačil za stanovanjske prostore in določa, da se plačilni dokumenti za plačilo stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev zagotovijo lastniku stanovanjskih prostorov v večstanovanjski stavbi. Če je stanovanje v skupni skupni lasti več oseb, ima vsaka od njih pravico zahtevati z njim sklenitev ločene pogodbe o plačilu stanovanja in služb v sorazmerju s svojim deležem (člen 249 Civilnega zakonika ZSSR). Ruska federacija). Potem bo vsak solastnik prejel "svoje" plačilo.
Kar zadeva družbeno pogodbo, je situacija nekoliko bolj zapletena. Po veljavni zakonodaji družinski člani delodajalca nimajo pravice zahtevati z njimi sklenitve ločene socialne pogodbe o zaposlitvi in s tem delitve komunalnih računov. Prepoved sklenitve ločene pogodbe ostaja, tudi če državljan preneha biti družinski član in še naprej živi s svojimi nekdanjimi sorodniki v istem stanovanju. Še vedno pa lahko računa na ločeno plačilo za komunalno stanovanje.
V skladu s 4. delom 69. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije ima nekdanji družinski član enake pravice kot delodajalec in njegovi družinski člani. Za svoje obveznosti iz ustrezne socialne pogodbe o zaposlitvi odgovarja samostojno. V zvezi s tem, kot je pojasnil plenum Vrhovnega sodišča Ruske federacije št. 14 z dne 7.2.2009, ima nekdanji član najemnikove družine pravico zahtevati od najemodajalca in najemnika, da skleneta ločeno pogodbo. z njim določi postopek in višino njegove udeležbe pri stroških plačila najemnine stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev, popravil in vzdrževanja bivalnih prostorov.
Posledično si lahko delničarji stanovanjskih prostorov in nekdanji družinski člani najemnika po pogodbi o socialnem najemu, ki še naprej živijo skupaj, razdelijo plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev. V praksi se to naredi na enega od naslednjih načinov.
Prvi - mirno, s sklenitvijo sporazuma, ki opredeljuje postopek plačila komunalnih storitev (bolje napisan in overjen). Nato morate na organizacijo za upravljanje ali HOA napisati ustrezno vlogo z zahtevo za razdelitev plačila za komunalne storitve. K temu morate priložiti lastninske dokumente.
Drugi je na sodišču. Če se ne morete strinjati, se lahko obrnete na sodišče s tožbo za določitev postopka za plačilo stanovanj in komunalnih storitev.
Veliko ljudi, ki živijo na istem ozemlju, ima preveč slabe odnose, zato morajo razdeliti svoj osebni račun. To omogoča, da vsak državljan plača ločeno od ostalih najemnikov. Ta postopek se lahko izvede mirno ali prek sodišča.
Vsako stanovanje ima ločen osebni račun za plačevanje komunalnih računov. Na njem se izračunajo plačila za stanovanjske in komunalne storitve.
Račune za komunalne storitve predstavljajo mesečni stroški, ki jih imajo lastniki ali stanovalci stanovanja za uporabo različnih storitev, ki jih predstavljajo elektrika, tekoča voda ipd. Plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev z osebnega računa se zgodi, tudi če nihče ne živi v prostorih.
Če v stanovanju ni plačila, bodo storitve onemogočene.
Delitev osebnega računa se lahko izvede v skoraj vsakem stanovanjskem območju, vendar obstajajo nekatere izjeme. Tej vključujejo:
V vseh drugih primerih je dovoljena delitev osebnega računa. Postopek poteka na miren način prek kazenskega zakonika, in če se prebivalci ne morejo dogovoriti, boste morali uporabiti pomoč sodišča.
Civilni zakonik navaja vsa pravila, na podlagi katerih potekajo plačila stanovanjskih in komunalnih storitev na osebnih računih. Umetnost. 249 Civilnega zakonika določa, da je treba komunalne storitve plačati na podlagi skupne lastnine vsake osebe v stanovanju.
Na primer, če ima en državljan le 20 % nepremičnine, drugi pa 80 %, se ta kazalnik upošteva pri delitvi računov. To pravilo je temeljno in ne upošteva, koliko komunalnih storitev porabi ta ali oni najemnik.
V čl. 153, 155 in 157 LCD vsebuje podatke o pravilih plačila električne energije na osebnem računu, pa tudi o tem, kako se plača denar za druge storitve.
Razlogov za ločitev osebnih računov je veliko. Najpogosteje je ta postopek povezan z naslednjimi razlogi:
Takoj, ko bo ločitev izvedena, bo vsak lastnik plačal storitve samo za svoj delež stanovanja. Hkrati ne bo odgovarjal za dolgove, ki izhajajo iz preostalih lastnikov nepremičnin.
Pred delitvijo osebnega računa se morate odločiti, kakšno stanovanje imate. Lahko je občinski ali privatiziran. Dodatno se upošteva število solastnikov.
Postopek delitve osebnega računa poteka na miren način, za katerega se državljani obrnejo na kazenski zakonik, vodjo svoje hiše, in če ljudje ne morejo doseči soglasja ali eden od lastnikov noče sestaviti izjave, potem se vloži tožba.
Kako na miren način razdeliti osebne račune v skupnem stanovanju? Za to je v kazenskem zakoniku sestavljena posebna vloga, ki ji so priloženi dodatni dokumenti, odvisno od obstoječe oblike lastništva. Nato morate na odločitev počakati v 30 dneh. Po tem bo vsak lastnik predmeta prejel svoj ločen račun.
Če je stanovanje v lasti občanov, potem lahko zlahka razdelijo račune, če se s tem postopkom strinjajo vsi solastniki. Za to se oblikuje vloga in se pošlje v Kazenski zakonik. Poleg tega dokumenta so priložene kopije potrdil o registraciji, ki jih imajo vsi državljani.
Vloga za razdelitev osebnega računa se obravnava v enem mesecu. Običajno se vedno sprejme pozitivna odločitev, tako da potem vsak solastnik prejme ločeno potrdilo.
Pogosto je potrebna ločitev osebnih računov v občinskem stanovanju. Ta postopek ima nekaj odtenkov, saj so nepremičnine v lasti države, prebivalci pa jih uporabljajo na podlagi pogodbe o socialni najemnini. Državljani niso polnopravni lastniki stanovanja, zato je delitev računov dovoljena le, če je izpolnjenih več pogojev:
Samo če so izpolnjeni vsi zgoraj navedeni pogoji, lahko zaprosite za ločitev. Poleg tega je za ta postopek potrebno soglasje vseh stanovalcev. Nato je v kazenskem zakoniku sestavljena izjava, ki ji je priložena druga dokumentacija:
Vloga in vsi ostali dokumenti se obravnavajo v 30 dneh, vendar se lahko postopek nekoliko zavleče, saj bodo morali uslužbenci Kazenskega zakonika dodatno pridobiti dovoljenje za postopek od občine, ki je lastnica te nepremičnine.
Če želi vsak najemnik v nepremičnini plačati stanovanjske in komunalne storitve posebej, se postopek ločitve šteje za preprost, saj vam za to ni treba iti na sodišče. Postopek se izvaja prek Združenega kraljestva. Za to morajo biti izpolnjeni vsi potrebni pogoji.
Kako razdeliti osebni račun? Za to je na začetku pripravljena pravilna izjava. Vključuje podatke:
Če besedilo vsebuje netočne informacije, je to podlaga za zavrnitev delitve.
Pravilno sestavljeni vlogi je priložena tudi ostala dokumentacija. Njegova višina je odvisna od pravil delovanja določenega kazenskega zakonika. Toda običajno je treba priložiti kopije naslednjih dokumentov:
Po zakonu se takšne vloge obravnavajo v enem mesecu. Če ni razlogov za zavrnitev, bo od naslednjega meseca vsak državljan, ki živi v tem objektu, prejel ločeno potrdilo. Če kazenski zakonik zavrne izvedbo postopka, ga bo treba izvesti na sodišču.
Mnogi ljudje, ki živijo v isti nepremičnini z državljani, s katerimi nimajo dobrih odnosov ali družinskih vezi, razmišljajo o plačilu električne energije prek osebnega računa, ki je bil ustvarjen posebej zanje. Ni pa nenavadno, da drugi stanovalci objekta zavrnejo prostovoljno izvedbo ločitve. V tem primeru je edina rešitev problema vložitev tožbe na sodišču.
Na sodišče se boste morali obrniti tudi v primeru, ko kazenski zakonik iz različnih razlogov zavrača prostovoljno ločitev. Posebnosti vključevanja sodišča vključujejo:
Takšni primeri se obravnavajo precej hitro in najpogosteje sodišče sprejme pozitivno odločitev, če je jasno, da obstajajo sovražni odnosi med ljudmi ali se ugotovijo dokazi, da en najemnik preprosto noče plačati komunalnih storitev, zato ta postopek zanj opravi drugi državljani.
Najtežje je pravilno sestaviti zahtevek, ki vključuje naslednje podatke:
Struktura zahtevka je preprosta in jasna. Posebna pozornost je namenjena razlogom za ločitev, saj morajo biti res veljavni.
Pri delitvi osebnega računa v komunalnem stanovanju ali privatiziranem stanovanju je pomembno pripraviti dodatno dokumentacijo za sodišče. Vključuje papirje:
Sodišče lahko potrebuje tudi druge dokumente, ki potrjujejo določena dejstva, navedena v tožbi. Nadalje je v 10 dneh razpisana seja, na kateri se obravnavajo vsi podatki, pomembni za zadevo. Po pozitivni odločitvi se lahko toženci zoper njo pritožijo. Odločitev se nato pošlje v kazenski zakonik, nato pa državljani prejmejo ločena potrdila.
Ločitev osebnih računov, na podlagi katerih poteka plačilo komunalnih računov, je lahko potrebna iz različnih razlogov. Najpogosteje je to posledica konfliktov med stanovalci.
Postopek se lahko izvede prek kazenskega zakonika ali sodišča. Če najemniki zavrnejo izvajanje postopka na miren način, se sestavi tožba za obvezno razdelitev računa.
