Kar zadeva vodenje komunikacijskega sistema, ni izjem za nestanovanjske prostore. Lahko vodite plin, elektriko in vodo. Prav tako lahko tej sobi v celoti zagotovite oskrbo s toploto. Zakonodaja Ruske federacije ne prepoveduje dobave nekaterih komunalnih storitev v nestanovanjskih nepremičninah, ne glede na namen, za katerega so namenjene.
V skladu z odstavkom 4 drugega poglavja Odloka ruske vlade "O zagotavljanju javnih storitev", za lastnika nestanovanjskih prostorov možnost izvedbe:
Če lastniki stanovanj prejemajo komunalne storitve prek organizacije stanovanjskih in komunalnih storitev, ki se pogaja s podjetji, ki prodajajo ta sredstva, potem je z nestanovanjskimi prostori vse drugače. Komunikacije do nepremičninskih objektov na tem območju napajajo izključno organizacije za oskrbo z viri. To pomeni, da boste morali sami skleniti pogodbo s tovrstnim podjetjem.
Izračun zneska plačil za stanovanjske in komunalne storitve za nestanovanjske prostore se ne razlikuje od stanovanjskih prostorov. Na primer, za izračun plačila za ogrevanje se uporablja enaka formula kot v Odloku št. 354 "O zagotavljanju javnih služb": območje * (standard porabe energije za ogrevanje * faktor pogostosti plačila za storitev) * tarifa ogrevanja.
Opomba!Če se električna energija dobavlja poslovnim prostorom, se tarife električne energije uporabljajo na podlagi industrije.
Decembra 2016 je vlada Ruske federacije izdala uredbo št. 1498, v skladu s katero je oskrba z viri nestanovanjskih prostorov mogoča le na podlagi pogodbe o dobavi virov. Sklenjena mora biti pisno, s podjetjem, ki se neposredno ukvarja z dobavo virov.
Za razliko od stanovanjskih stanovanj te vrste prostorov zahtevajo obvezno sklenitev pogodbe s podjetjem, ki dobavlja CG. V nasprotnem primeru bo dobava komunalnih storitev za vas preprosto nezakonita.
Pogodba o storitvah se sklene med lastnikom prostorov in podjetjem za oskrbo z viri- družba za upravljanje, srečanje lastnikov stanovanj ali stanovanjski oddelek.
Vsaka oblika upravljanja večstanovanjske hiše bo zadostovala. V pogodbi morajo biti nujno določeni pogoji za dobavo in uporabo komunalnih storitev, plačilo in obračun stroškov. Prav tako naj bi dokument omenil morebitne sankcije za potrošnika, ki se bodo uporabile v primeru zamude pri plačilu, in za RO, ki se zavezuje, da bo zagotovil kakovostne storitve za drugo stranko.
Ta pogodba ne potrebuje registracije državnih organov, hkrati pa se dokument lahko uporablja kot dokaz v sodnih postopkih. Ker je to dvostranski sporazum, potrebuje le podpisa obeh strani, da postane pravno veljaven.
Če pogodba z RO ni sklenjena, bo to podjetje imelo pravico določiti obseg porabe virov, predviden za primere nepooblaščene povezave. Ta pogodba se lahko odpove tako enostransko kot dvostransko. V prvem primeru mora potrošnik v celoti plačati dolg za porabo virov in prostovoljno prekiniti pogodbo. Enak pogoj velja v primeru prekinitve na podlagi medsebojnega dogovora strank.
Za sklenitev pogodbe o dobavi vode ali toplotne energije se morate z ustrezno vlogo obrniti na lokalni vodovod (ali dobavitelja toplotne energije). Je v pisni obliki. Obrazec se izda v poslovalnici. V tem primeru boste morali podjetju predložiti določen seznam dokumentov. Za vodovodne službe in dobavitelje ogrevalnih virov bo seznam dokumentov naslednji:
Poleg tega so fizične in pravne osebe ter samostojni podjetniki posamezniki dolžni predložiti dodatne papirje, katerih seznam je za vsako od zgoraj navedenih oseb drugačen.
Za posameznike:
Za pravno:
Za IP:
Za sklenitev pogodbe mora lastnik dobavitelju poslati ponudbo, ki ne bo vsebovala le zahteve, temveč tudi potrebne podatke o vas, vrsti prostorov, vrstah porabe plina, površini prostorov , opremo, ki bo uporabljala vir in vrsto merilne naprave. tudi zbrati boste morali naslednje papirje:
Za fizične osebe dodatno prinesite osebno izkaznico, za pravne osebe pa ustanovne listine (overjene pri notarju ali v registru).
Postopek sklenitve tega sporazuma se malo razlikuje od prejšnjih. Vendar pa obstajajo razlike v seznamu dokumentov:
Splošnih standardov za porabo virov za nestanovanjske prostore zvezna vlada ne določi. Uporabljajo se torej le po dogovoru med potrošnikom in dobaviteljem in so določeni tudi v pogodbi. Standardi, ki jih sprejmejo stranke, morajo biti v skladu z metodološkimi priporočili. Vendar se pogosteje za te namene uporablja merilna naprava.
Kljub dejstvu, da zvezna vlada ne določa standardov porabe, jih lahko določi lokalna vlada. Zato se morate seznaniti z lokalnimi predpisi.
Lastnik nestanovanjskih prostorov ima pravico zavrniti predložitev CU, je dovolj, da svojo zavrnitev uskladite z organizacijami, ki dobavljajo vire.
V takšnih primerih bo moral lastnik nestanovanjskih prostorov sklicati zbor lastnikov lokala, na katerem mora 2/3 članov zbora glasovati za izklop CG.
Če pa so prostori lastnika zgrajeni ločeno in pripadajo samo njemu, potem ima pravico do samostojne odločitve in zavrnitve CU.
Priključitev nestanovanjskih prostorov na komunikacijski sistem ni le možna, ampak tudi obvezna, če je v lasti. Po novih odlokih je to možno le s sklenitvijo ustrezne pogodbe med lastnikom in RO. Hkrati se lahko v nestanovanjskih prostorih zagotovijo kakršne koli komunalne storitve.
VPRAŠANJE:Urejeno:
ODGOVOR:Možnost 1.
Če se nestanovanjski prostori nahajajo v stanovanjski hiši in je pogodba o dobavi vode sklenjena z upravljavska organizacija ali HOA od katerih so kupljeni komunalne storitve oskrba z vodo in sanitarije, potem bo postopek prevzema merilnih naprav v obratovanje popolnoma enak kot pri stanovanjih, tj. stanovanjski prostori. Ta vrstni red je zapisan v. Kvota:
81. Opremljanje stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov z merilnimi napravami, zagon nameščenih merilnih naprav, njihovo pravilno tehnično delovanje, varnost in pravočasno zamenjavo mora zagotoviti lastnik stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov.
Zagon vgrajene merilne naprave, to je dokumentacijo merilne naprave kot merilne naprave, po navedbah katere se izračuna višina plačila komunalnih storitev, izvede izvajalec na podlagi vloge od lastnik stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora, ki ga predloži izvajalcu.
Vloga mora vsebovati naslednje podatke:
- informacije o potrošniku (za posameznika - priimek, ime, patronim, podatki o osebnem dokumentu, kontaktna telefonska številka, za pravno osebo - ime (ime podjetja) in kraj državne registracije, kontaktna telefonska številka);
- predlagani datum in čas zagona vgrajene merilne naprave;
- tip in serijsko številko vgrajene merilne naprave, kraj njene namestitve;
- podatke o organizaciji, ki je izvedla namestitev merilne naprave;
- odčitke števca v času njegove namestitve;
- datum naslednje overitve.Vlogi je priložena kopija potnega lista za merilno napravo in kopije dokumentov, ki potrjujejo rezultate zadnjega preverjanja merilne naprave (razen novih merilnih naprav).
Vgrajeno merilno napravo je treba dati v obratovanje najkasneje v mesecu po dnevu namestitve. V tem primeru je izvajalec dolžan od naslednjega dne po dnevu, ko je števec začel delovati, izračunati znesek plačila za ustrezno vrsto komunalne storitve na podlagi odčitkov števca, ki je bil dan v obratovanje.
Odobrena so merila za prisotnost (odsotnost) tehnične izvedljivosti namestitve merilnih naprav ter obrazec poročila o pregledu za ugotavljanje prisotnosti (odsotnosti) tehnične izvedljivosti namestitve merilnih naprav in postopek za njegovo izpolnjevanje. Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije.81(1). Izvajalec je dolžan upoštevati v vlogi predlagani datum in uro za začetek obratovanja merilne naprave in se v primeru nemožnosti izvedbe vloge v navedenem roku s potrošnikom dogovoriti za drug datum in uro zagona merilne naprave. nameščena merilna naprava.
Hkrati se potrošniku pošlje predlog novega datuma in ure izvedbe del najkasneje v 3 delovnih dneh od dneva prejema vloge, pri čemer se predlaganega novega datuma izvedbe del ne more potrditi. najkasneje v 15 delovnih dneh od dneva prejema vloge.81(2). Če se izvajalec ni pojavil na dan in uro, predlagano v vlogi za zagon števca ali drug datum in uro, dogovorjeno s potrošnikom, in (ali) sta bila nov datum in ura, ki jo je predlagal izvajalec, poznejši od rokov, določenih v odstavku 81. (1) tega pravilnika se šteje, da je merilna naprava začela obratovati od dneva, ko je na naslov izvajalca poslana vloga, ki izpolnjuje zahteve iz 81. odstavka tega pravilnika, in od tega datuma se upoštevajo njeni odčitki. pri določanju obsega porabe komunalnih storitev.
81(3). Če merilno napravo namesti izvajalec, zagon izvede izvajalec s sestavo in podpisom akta o zagonu merilne naprave iz šestega odstavka 81. člena tega pravilnika.
81(4). Pri zagonu števca je treba preveriti:
a) skladnost serijske številke na števcu s številko, navedeno v njegovem potnem listu;
b) skladnost merilne naprave s tehnično dokumentacijo proizvajalca naprave, vključno s konfiguracijskim in montažnim diagramom merilne naprave;
c) prisotnost znakov zadnjega preverjanja (z izjemo novih merilnih naprav);
d) delovanje merilne naprave.81(5). Neskladnost merilne naprave z določbami četrtega odstavka 81. člena tega pravilnika, ki jo izvajalec ugotovi med pregledom, je podlaga za zavrnitev zagona merilne naprave.
81(6). Na podlagi rezultatov preverjanja merilne naprave izvajalec sestavi akt o zagonu merilne naprave, v katerem je navedeno:
a) datum, čas in naslov zagona števca;
b) priimke, imena, patronimike, položaje in kontaktne podatke oseb, ki so sodelovale v postopku zagona števca;
c) tip in serijsko številko vgrajene merilne naprave ter kraj njene namestitve;
d) odločitev o zagonu ali zavrnitvi zagona merilne naprave z navedbo razlogov za takšno zavrnitev;
e) v primeru dajanja merilne naprave v obratovanje odčitki merilne naprave ob zaključku postopka zagona merilne naprave in navedba mest na merilni napravi, kjer je enkratna kontrola oštevilčena. nameščena so tesnila (kontrolna tesnila);
f) datum naslednjega preverjanja.81(7). Akt o uvedbi števca v obratovanje je sestavljen v 2 izvodih in ga podpišejo potrošnik in predstavniki izvajalca, ki so sodelovali v postopku predaje števca v obratovanje.
81(8). Pred podpisom akta o zagonu merilne naprave (če ni razlogov za zavrnitev zagona merilne naprave) predstavnik izvajalca na merilno napravo namesti kontrolne plombe.
81 (9). Zagon merilnih naprav v primerih, ki jih določa ta pravilnik, izvede izvajalec brez plačila nadomestila.
81(10). Delovanje, popravilo in zamenjava merilnih naprav se izvajajo v skladu s tehnično dokumentacijo. Preverjanje merilnih naprav se izvaja v skladu z določbami zakonodaje Ruske federacije o zagotavljanju enotnosti meritev.
81 (11). Merilnik mora biti zaščiten pred nepooblaščenimi posegi v njegovo delovanje.
V pritličju MKD se nestanovanjski prostori običajno kupijo ali prenesejo iz stanovanjskih v trgovine, lekarne, delavnice, kavarne, skladišča, pisarne in še veliko več. Če želi lastnik v drugem nadstropju urediti trgovino ali kozmetični salon, v prvem nadstropju, tik pod bodočim objektom, ne bi smel nihče živeti. To pomeni, da je lahko na primer pisarna.
Pred izvedbo projekta komercialne organizacije v stanovanjski stavbi, stanovanjske prostore je treba spremeniti v nestanovanjske. To je razmeroma dolg, zapleten in energetsko potraten postopek za lastnika, ki zahteva zbiranje kupa dokumentov in tekanje po različnih organizacijah (UFMS, Stanovanjski urad, ZTI), soglasje stanovalcev stanovanjske hiše in drugo stvari. Toda poleg tega se vzdrževanje nestanovanjskih prostorov razlikuje od plačil komunalnih storitev v običajnem stanovanju.
Tarife za komunalne nestanovanjske objekte določajo naslednji zakoni:
Pri plačilu elektrike, vode in drugih potrebnih dobrin ne bi smelo biti težav. Glavna stvar je, da plačila opravite pravočasno. Za plačilo morajo poskrbeti lastniki, ki so predhodno sklenili pogodbo z družbo za upravljanje, odgovorno za hišo.
Posamezno lastnik plača naslednje storitve:
Pomembno! Lastnik nestanovanjskih prostorov v MKD plača samo sredstva, ki jih je porabil, pod pogojem, da so v prostorih nameščene merilne naprave. Kolikor so števci pokazali, približno toliko plačamo.
Težave lahko nastanejo le pri ogrevanju. Včasih je za oskrbo s toploto nameščen skupni hišni števec, potem postane postopek prenosa odčitkov in plačila bolj zapleten.
Posebno pozornost si zasluži plačilo skupnih gospodinjskih potreb, zlasti - odvoz smeti in gospodinjskih odpadkov. Lastnik nestanovanjskih prostorov plača to storitev enako kot vsi prebivalci hiše.
Ni pomembno, v katerem nadstropju stavbe se nahaja organizacija (največkrat v pritličju), njena lastnik je dolžan plačati vzdrževanje dvigala po splošni tarifi(torej kot lastnik navadnega stanovanja). Lastnik nestanovanjskih prostorov mora plačati tudi vzdrževanje stopnišča, tehničnih in pomožnih prostorov hiše, nestanovanjskih skupnih prostorov, zemljišča pod hišo in ob njej.
Umetnost. 39 , , 158 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije nas obveščajo, da mora lastnik plačati vzdrževanje in popravilo nestanovanjskih prostorov na običajen način in v enakem znesku kot stanovalci stanovanj. Če je najemnik odgovoren za nestanovanjske prostore, prenese podatke o pristojbinah za uporabo sredstev lastniku, on pa plača prejemke. Druga možnost je, da najemnik plača račune iz lastnega računa. Lastnik ima hkrati pravico nadzorovati pretok sredstev, tako da ne pride do zamude.
Tarife za (vključno s tistimi, ki se nahajajo v stanovanjskih stavbah) določijo lokalne oblasti. pri čemer enkrat letno (poleti) se stopnje povečajo. Leta 2017 so se na primer s 1. julijem stroški plačil povečali za 7 %. To je posledica inflacije, zaradi katere rastejo cene plina, elektrike, vode in toplote.
Za oskrbo s plinom, hladno in toplo vodo, kanalizacijo in elektriko je formula izjemno preprosta:
S=T*I, kje:
Podrobneje lahko izveste, po kakšnih tarifah mora lastnik nestanovanjskih prostorov plačati električno energijo.
Račun za ogrevanje se izračuna nekoliko drugače:
S=P*T*N, kje:
Glede na način plačevanja ogrevanja - celoletno ali samo v kurilni sezoni - se uporablja količnik k standardu porabe (K). Izračuna se tako, da se čas ogrevalne dobe (v mesecih) deli s številom mesecev v letu, to je z 12.
Če je v hiši nameščen števec, njegovi podatki (C1), razmerje med površino nestanovanjskega objekta in celotno površino hiše (Pl n / f .: Pl skupno) in ugotovljeno tarifa (T) se uporabljajo pri izračunu:
C \u003d C1 * (Pl n / w .: Pl skupaj.) * T
Če ima nestanovanjski prostor svoj števec, lahko lastnik (najemodajalec) uporabi formulo:
S=P*I*T, kje:
S pravili za organizacijo ogrevanja nestanovanjskih prostorov in niansami izračuna tarif zanje v ogrevalni sezoni se lahko seznanite na.
Za splošne hišne potrebe se plačilo lahko izračuna na dva načina:
Za enostavnost in udobje plačevanja komunalnih storitev je sklenjena pogodba. Potrjuje uradno soglasje strank (lastnika in RSO). Lastnik lahko sam izdela osnutek pogodbe, v kateri bo določil pogoje zaračunavanja in plačevanja storitev. Po drugi strani pa ima organizacija polno pravico urejati, zavrniti in ponuditi svoje pogoje. To je glavni namen pogodbe - vzpostaviti medsebojno soglasje.
Pogodbo lahko sklenete:
Referenca! V nestanovanjskih prostorih so lahko komunikacijske naprave, ki so pomembne za celotno hišo. Lastnik se mora strinjati z dovoljenjem HOA za izvajanje vzdrževanja na svojem ozemlju.
V skladu s trenutnimi spremembami vladne uredbe št. 354 morajo lastniki nestanovanjskih prostorov skleniti neposredne pogodbe z
posebna organizacija za oskrbo z viri (RSO). Če lastnik ignorira sestavo pogodbe, RSU razdeli račune brez pogodbe, nato pa se plačila povečajo. Odsotnost pogodbe ne pomeni odsotnosti obveznosti.
Prvi korak je, da upravni organizaciji zagotovite podatke o nestanovanjskih prostorih v Severni Osetiji. V tem primeru bo lastnik nestanovanjskih prostorov prejel obvestilo o potrebi po sklenitvi pogodbe.
Za sklenitev pogodbe neposredno z RSO morate poslati pisno vlogo. Vsebovati mora:
Če lastnik prostora želi skleniti dogovor neposredno z RSU, ne more dati pobude. Če želite to narediti, morate zbrati vse člane HOA ali stanovanjske zadruge, v primeru njihove odsotnosti se lastniki obrnejo neposredno na kazenski zakonik.
Dodatno odgovornost ima lastnik nestanovanjskih prostorov za zagotavljanje posebnih informacij izvajalcu v osebi Kazenskega zakonika, HOA, ZhSK. Obenem klavzula ne določa izrecno, da mora lastnik nestanovanjskih prostorov zaprositi za soglasje oziroma upoštevati sklep skupščine.
Pogodba določa pogoje za obveščanje o dolgu, pogoje plačila in sprejemanja plačil, postopek interakcije med RSO in Kazenskim zakonikom. Obe stranki v pogodbi sta navedeni kot izvajalci.
Vsi izvajalci vlogi (ponudbi) poleg naštetih dokumentov priložijo:
Določen je določen rok za oddajo naročila - 7 delovnih dni. O stroških sklenitve pogodbe in izvajanja storitev se odloča kolektivno.
Po zakonu mora lastnik nestanovanjskih prostorov MKD vzdrževati svojo lastnino, razen če zakon ali pogodba določata drugače.
V čl. 445 Civilnega zakonika Ruske federacije določa, da je sklenitev pogodbe za vzdrževanje prostorov stanovanjske hiše (stanovanjske ali nestanovanjske) obvezna. V ta namen poteka sestanek, na katerem HOA izbere kazenski zakonik in sestavi se protokol. Navaja vse značilnosti medsebojnih obveznosti strank (vrste opravljenih del, seznam premoženja MKD ipd.).
Pogodba nima roka veljavnosti, zato mu "rok veljavnosti" določi skupščina. V primeru višje sile se lahko prekine predčasno s sklepom HOA ali na sodišču.
Najprej morate imenovati iniciativno skupino in opraviti sestanek, na katerem se bo razpravljalo o strukturi pogodbe. Če je 50% prebivalcev glasovalo (osebno ali z glasovanjem) za UK, postane UK MKD. Lastniki, ki nimajo sklenjene pogodbe, se ne znebijo obveznosti plačevanja prispevkov za popravilo in vzdrževanje hiše.
Pozor! Cena sestave pogodbe, kot tudi plačilo vzdrževanja MKD je po dogovoru.
Pogodba začne veljati po podpisu obeh strank. Odraža:
Več storitev kot se najemniki odločijo za opravljanje organizacije, več bodo plačali.
Vrednost tarife, kar pomeni - cena vzdrževanja, vzdrževanja in popravila stanovanj za nestanovanjske prostore - ni omejena. Postopek sestave pogodbe je enak kot pri komunalni pogodbi., odobren pa je največ 10 dni.
Potreben paket dokumentov za lastnika nestanovanjskih prostorov:
Lastnik nestanovanjskih prostorov v MKD lahko sklene pogodbe o opravljanju storitev:
To se zgodi v skladu z zahtevami, ki jih določa civilna zakonodaja Ruske federacije in zakonodaja Ruske federacije o oskrbi z vodo, sanitarijah, oskrbi z električno energijo, plinom, oskrbi s toploto.
Pomembno! Za lastnika je bolj donosno namestiti individualni grelnik vode (z merilnimi napravami), potem je mogoče regulirati tako temperaturo vode kot količino porabljenega vira.
Po potrebi lahko lastnik nestanovanjskih prostorov v MKD naroči projekt oskrbe z električno energijo. Projekt bo razvila posebna projektantska organizacija, katere dostop je potrjen z licenco. Za končno različico boste potrebovali risbe tlorisov hiše z razlago prostorov in dokumente, ki potrjujejo lastništvo.
Vse merilne naprave se lahko namestijo v nestanovanjskih prostorih: za vodo, plin, ogrevanje, elektriko.
Enostavno povedano, odvoz odpadkov je del splošnih gospodinjskih potreb. Zato imajo lastniki nestanovanjskih prostorov enake obveznosti kot stanovalci stanovanj.
Vsi hočejo varčevati. Toda vsi ne znajo pošteno varčevati, zaradi česar cvetijo korupcija, goljufije in kriminal.
Pozor! Nepooblaščena uporaba virov drugih ljudi je upravni prekršek. Nedovoljena raba energije se kaznuje z globo. Poleg tega je lastnik nestanovanjskih prostorov dolžan plačati "ukradene vire".
Na primer, če je bil zvit podjetnik "ujet" pri kraji električne energije ali toplote, bo nosil upravno odgovornost:
Zanimivo je, da je vlada že večkrat obravnavala predlog zakona o imenovanju kazenske odgovornosti za takšne trike. Možno je, da bo račun kmalu preveden v realnost. Morda bo takrat veliko manj ljudi, ki bodo želeli varčevati na tuj račun.
Glede na to, da so nestanovanjski prostori še vedno del stanovanjske hiše, je naloga lastnika opazno lažja. Sklenitev neposredne pogodbe z RSO ga ščiti pred številnimi zakonskimi težavami, prihrani denar in čas ter vam omogoča plačilo upravičenih zneskov, če niste preveč leni za namestitev števcev.
V celoti postopek vzdrževanja vaše trgovine ali pisarne se ne razlikuje od vzdrževanja stanovanja Samo bolje se morate pripraviti na to. Ni nujno, da ste pravnik in razumete javne službe.
Posel je dober, pošten posel pa še boljši!
Prisotnost stanovanjskih in komunalnih storitev je vedno priročna. Oskrbo s toplo in hladno vodo, elektriko, kanalizacijo, ogrevanje potrebujejo ne le navadni prebivalci (lastniki), ki živijo v primernih prostorih, ampak tudi lastniki ali najemniki, ki uporabljajo nestanovanjske prostore v stanovanjski hiši.
Nestanovanjski prostori se od stanovanjskih prostorov razlikujejo po možnosti prijave začasnih ali stalnih prebivalcev. Obstajajo določbe, po katerih se stanovanju dodeli status nerezidenčnega:
Pomembno! Običajno se tak prostor uporablja v komercialne namene, na njegovem ozemlju so trgovine, pisarne itd.
Ne zamenjujte nestanovanjskih prostorov s prostori skupne hišne rabe. Slednje vključujejo stopnišča, vhode, opremo dvigal, podstrešja itd. Socles, kleti in drugi zanimivi prostori morajo najprej pridobiti status nestanovanjskih za nadaljnjo uporabo za poslovanje, sicer bodo dodeljeni skupni lastnini.
Lastnik nepremičnine je dolžan predložiti podatke o nepremičnini prek spletnega mesta Rosreestr ali večnamenskega servisnega centra, ne glede na status prostorov.
Lastnik (najemnik) nestanovanjskih prostorov je dolžan, tako kot drugi prebivalci, plačati za vzdrževanje in tekoča popravila skupne lastnine, komunalne storitve in potrebe. Uporabnik je dolžan prispevati sredstva v remontni sklad. Ne smemo pozabiti, da je dolžnost potrošnika skleniti pogodbe s podjetji, ki zagotavljajo vire, in pravočasno plačati opravljene storitve. Posledično plačilo komunalnih storitev v MKD vključuje plačilo sredstev:
Za prostore z ločenim vhodom se plačilo za dvigalo in drugo premoženje izvede enakovredno z drugimi stanovalci na podlagi lastništva objekta v MKD.
Če so prostori prazni, je treba plačilo opraviti v skladu z računom, in če naprave za merjenje sanitarne vode in hladne vode niso nameščene, se izračun izvede po uveljavljenih normah, odvisno od števila lastnikov območja.
Če pride do situacije:
potem se lahko vedno obrnete na prosto dostopen dokument - Uredbo vlade št. 354 - 2011 (z več izdajami, od katerih je bila zadnja dokončana leta 2017). Podrobno opisuje algoritem za izračun stroškov nestanovanjskih prostorov za enega ali več lastnikov in druga pomembna vprašanja, ki jih je mogoče zlahka najti v kazalu pravil.
Poleg plačila stanovanjskih in komunalnih storitev (in ODN) zakon zavezuje lastnika nestanovanjskih prostorov k izpolnjevanju številnih zahtev:
Obveznosti lastnika nestanovanjskih prostorov so popolnoma enake zahtevam za lastnika stanovanjskih prostorov. Mora jih upoštevati in izpolnjevati.
Obstaja več pogojev, ko mora lastnik prostorov začeti prispevati sredstva za komunalne storitve. Če je potrošnik postal lastnik območja v novi stavbi, potem je od trenutka podpisa potrdila o prevzemu odkupljenega prostora ali drugega dokumenta o prenosu ozemlja lastnik nestanovanjskih prostorov dolžan plačati za komunalni račun. Pri sklenitvi kupoprodajnih, donacijskih ali drugih pogodb in vnosu podatkov v USRR nastane pravica ne le do lastništva, temveč tudi do ustvarjanja sredstev za opravljene storitve. Če je prostor oddan v najem in se lastnik odloči, da najemnika zaveže k plačilu, potem je po zakonu odgovoren le lastnik prostora. 
Za polog sredstev za komunalne storitve je bil razvit enotni plačilni dokument (EPD). Vsebuje podatke o lastniku, seznam opravljenih storitev, nameščene merilne naprave, prejšnje in trenutne odčitke, plačilni rok, osebni račun, kodo plačnika in druge podatke.
Možno je prejeti potrdila v elektronski obliki za nadaljnje vračilo navedenih zneskov. Toda obrazec mora biti dostavljen tudi na papirju. Če je lastnik fizična oseba, se dostava izvede na njegov poštni naslov, če je lastnik pravna oseba, se potrdilo o prejemu zagotovi na njegovi lokaciji ali naslovu osebe, ki deluje po pooblastilu.
Lastniki nestanovanjskih prostorov imajo enake pravice kot lastniki navadnih stanovanj ali sob. Zato lahko:
Tako kot pravice lastnikov stanovanjskih stanovanj je treba tudi pravice lastnikov nestanovanjskih prostorov spoštovati v skladu z zakonodajo Ruske federacije in ne biti v nasprotju z njo.
Lastnik lahko plača opravljene storitve na enak način kot navaden potrošnik:
Pri sprejemanju plačil bodite pozorni na provizijo. Obstaja možnost poplačila računa, navedenega v enem plačilnem dokumentu, brez dodatnih obresti. Če želite to narediti, morate pogledati znesek plačila, ki je naveden po vnosu vseh vrednosti, in odstotek nadomestil. Z organizacijo za upravljanje je vredno razjasniti, s katero institucijo, banko je bila sklenjena pogodba o neodplačnem depozitu sredstev, ali pa lahko odplačila izvedete na spletnih mestih podjetij, ki zagotavljajo vire, ali uporabite druge načine za plačilo računov brez dodatnih zneskov.
V primeru zamude pri pologu sredstev na račune podjetij za stanovanjske in komunalne storitve nastane dolg. Sankcije za neplačilo se lahko uporabijo enako kot za lastnike, ki živijo v stanovanjskih prostorih:
Sprejete tarife za lastnike nestanovanjskih prostorov se lahko razlikujejo od norm, določenih za stanovanja s prebivalci. Vendar pa pravica do določitve zneskov za plačilo pripada subjektom Ruske federacije. Točne tarife lahko izveste v podjetjih, s katerimi bo sklenjena pogodba.
Na koncu ugotavljamo, da morajo vsi lastniki, ne glede na njihov status, upoštevati zakonodajo Ruske federacije o plačilu in izpolnjevanju zahtev.
