Esența sarcinilor: plata ajutorului material din bugetul federal pentru achiziționarea sau construirea de bunuri imobiliare rezidențiale. Ţintă: locuințe ca o stimulare a naşterii mai multor copii.
Ipoteca preferentiala pentru o familie tanara se emite dacă sunt îndeplinite anumite criterii:
Creditarea se bazează pe certificat eliberat de primăria locală. Potrivit acestui document, o parte din costurile ipotecii sunt suportate de stat. Pentru a obține un certificat, trebuie să depuneți o cerere și să atașați documentele însoțitoare acesteia. Lista documentelor:
Dupa primire certificatîntr-o anumită vârstă, trebuie prezentat la o instituție financiară. Documentul este depus la bancă la timp - nu mai târziu de 7 luni... La o altă instituție financiară - nu mai târziu de 3 luni. Dacă acest termen este întârziat, certificatul devine nul.
În cadrul programului federal, statul plătește un anumit procent din valoarea imobilului. Dacă o familie tânără nu are copii, subvenția se eliberează în cuantum de 30% din pretul casei... Daca este disponibil, ca marime 35% .
Următoarele tipuri de asistență pot fi acordate acestor persoane:
Categoria de familii considerată poate fi eligibilă ipoteca sociala... Este o subvenție în numerar folosită pentru a plăti un avans, dobândă la un împrumut sau principal. Asistența materială se acordă la depunerea unei cereri către municipalitate și la aprobarea ulterioară a acesteia. Valoarea subvenției - 35% din cost imobil achizitionat.
Pentru personalul militar, achiziționarea de bunuri imobiliare în condiții favorabile are loc în cadrul participării la (NIS). Intrarea la acesta se face in mod declarativ si nedeclarativ in functie de categoria de salariat.
De exemplu, automat intrarea în NIS are loc după atribuirea gradului de prim ofițer pentru persoanele care au absolvit o școală militară. Ordinea declarativă de includere este necesară pentru rangul armatei și marinei.
Furnizat unui participant la sistem sub rezerva următoarelor condiții:
Pentru un participant INS i se deschide un cont individual de economii, la care lunar se depune din trezoreria statului 1/12 din suma stabilita de legislatie pentru perioada curenta. În 2017, dimensiunea sa este 260 141 rub.
După 3 ani de participare la sistem, un cetățean poate cumpăra locuințe pentru fonduri amânate, dar până la apariția drepturilor asupra acestora, proprietatea achiziționată va fi considerată drept garanție. proprietatea statului.
Cum să obțineți o ipotecă preferențială:
La 1 ianuarie 2018 ar trebui să intre în vigoare un nou program propus de Vladimir Putin. La ea vor putea participa familiile cu doi sau trei copii.
Preferenţial subvenţionat rata va fi de 6%, cu o valoare medie pentru 2017 - 10,5%. Rata care va fi stabilită de bancă peste valoarea maximă specificată va fi plătită de stat.
Subvenția ratei ipotecare este programată să se uzeze caracter urgent, adică se va acorda o reducere la plata dobânzii pentru o anumită perioadă. Va depinde de numărul de copii din familie:
Dacă în procesul de participare la program părinții au un al treilea copil, termenul va fi prelungit cu 5 ani din momentul nașterii. În acest caz, durata totală a subvențiilor preferențiale poate ajunge 8 ani.
Actul legislativ de implementare a acestui program ar trebui elaborat și adoptat până la începutul anului 2018.
Acordarea subvențiilor de stat și a altor concesii pentru achiziționarea de bunuri imobiliare se produce în raport cu anumite categorii de persoane. Ipoteca preferentiala in 2017 emis:
Întrebare: Buna ziua. Numele meu este Anton. Sunt capul unei familii numeroase. Cum pot aranja împrumut în condiții favorabile pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale?
Răspuns: Bună Anton. Conform legislației actuale, un separat programe de subvenții concesionale nu există achiziție de imobile rezidențiale pentru familii numeroase. Dar, puteți solicita un beneficiu din alte motive:
- Ca o familie tânără conform actualei ținte de stat „Locuințe”. Condiție: unul sau ambii părinți nu au mai mult de 35 de ani.
- Ca cei care au nevoie de bunuri imobiliare rezidențiale.
În orice caz, trebuie să vizitați comitetul de locuințe de la primărie și să depuneți o cerere de includere în program sau în lista celor aflați în nevoie.
Din păcate, majoritatea familiilor tinere nu pot cumpăra singure locuințe. Aceasta este una dintre principalele probleme cu care se confruntă populația tânără, deoarece costul locuințelor închiriate sau al creditelor ipotecare ia adesea partea leului din câștigurile unui cuplu.
Cel mai popular mod de a-ți obține propriul spațiu de locuit este să iei un credit ipotecar. În acest sens, întrebarea adresată avocaților despre cum să aranjeze corect o ipotecă se pune din ce în ce mai des. Pentru îmbunătățirea vieții unor astfel de categorii de cetățeni, statul prevede un credit ipotecar preferențial pentru familiile tinere.
Desigur, creditarea ipotecară este și o lovitură gravă pentru bugetul familiei, deoarece, de multe ori, un cuplu trebuie să-și plătească locuința timp de 20-30 de ani și, ca urmare, se pot cumpăra încă 2 sau 3 apartamente similare pentru plata în exces. Cantitate.
Principalul sprijin vizat pentru astfel de categorii de cetățeni este oferit în cadrul programului „Locuințe”, în special, subprogramul acestuia cu denumirea „. O familie în care fiecare dintre soți nu are mai mult de 35 de ani poate primi un împrumut preferențial pentru locuință în cadrul unei astfel de oferte. Desigur, pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață, persoanele interesate trebuie să stea la coadă pentru o perioadă suficient de lungă. Din cauza lipsei de locuințe municipale în anumite regiuni ale Federației Ruse, această așteptare este uneori amânată cu câțiva ani.
Valoarea subvențiilor în acest caz depinde direct de valoarea bunurilor imobiliare dintr-o anumită entitate constitutivă a Federației Ruse.
Condițiile pentru a-și asigura propriul apartament cu un credit ipotecar pentru o familie tânără sunt următoarele:
Soldul sumei ipotecare poate fi împrumutat de la orice bancă comercială care oferă o astfel de oportunitate. În acest moment, acest program este valabil până în 2020.
Băncile au, de asemenea, dreptul de a oferi clienților lor condiții preferențiale pentru un contract de împrumut pentru achiziționarea unui apartament în proprietate. Sberbank are una dintre cele mai atractive oferte din acest domeniu.
Din păcate, locuințe la prețuri accesibile în cadrul programului de stat de credite ipotecare preferențiale nu pot fi achiziționate de toți cetățenii. De exemplu, unora dintre ei li se poate refuza o subvenție din cauza prezenței altor spații în proprietate, a documentelor executate incorect. În acest caz, puteți rezolva această problemă și puteți achiziționa locuințe printr-o bancă.
În anul 2018, pentru a putea participa la programul Familie tânără, trebuie îndeplinite următoarele condiții:
Condițiile preferențiale ale unor astfel de împrumuturi sunt că banca oferă posibilitatea de a încheia un acord la o rată redusă a dobânzii. În plus, datorită acestui beneficiu, atunci când un copil apare în familie, părinții își pot amâna plățile pentru o anumită perioadă, stabilită individual.
Programele de stat care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiilor tinere fac posibilă folosirea dreptului de a primi un împrumut preferențial pentru următoarele categorii de cetățeni:
Actele normative separate pot prevedea împrumuturi preferențiale suplimentare pentru un anumit cerc de cetățeni. De exemplu, Ministerul Afacerilor Interne are o reglementare legală, conform căreia există și condiții preferențiale de creditare pentru angajații Ministerului Afacerilor Interne.
Beneficiile ipotecare au atât laturi pozitive, cât și negative. În special, comoditatea de a obține un împrumut ipotecar în cadrul programului federal este după cum urmează:
Dezavantajele unui astfel de program sunt că familia va trebui să facă în mod regulat sume de împrumut pentru o perioadă lungă de timp. Desigur, rata scăzută a dobânzii poate reduce semnificativ cheltuielile lunare ale familiei, totuși, așa cum arată practica, de-a lungul anilor de împrumut, familia plătește în exces suma care ar fi destul de suficientă pentru achiziționarea unei alte locuințe.
Pentru a obține un credit ipotecar preferențial pentru spațiu de locuit, soții trebuie să contacteze administrația satului. În această etapă, cetățenii primesc documente care confirmă că trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.
Specialiștii departamentului de politici locative din aceeași instituție municipală ar trebui să spună cum să obțină sprijin financiar de la stat pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.
De regulă, pentru a obține o locuință, este suficient să prezentați documente de identitate, un certificat de proprietate imobiliară.
După ce a luat legătura cu administrația orașului, un cetățean interesat să obțină un credit ipotecar preferențial pentru un apartament trebuie să primească un certificat de subvenție. Acest document este emis automat după ce persoana în cauză a stat la coadă ca persoană care are nevoie de îmbunătățire a locuinței pentru un anumit timp. Durata depinde direct de sursa subvenției.
Următorul pas pentru obținerea unui credit ipotecar cu sprijin de stat este să contactați Agenția de Credit Ipoteca. Specialistii vor intocmi optiuni pentru aplicarea unui credit ipotecar in banci, verifica documentele depuse.
După aceea, cetățeanul poate aplica la bancă pentru a obține aprobarea pentru un împrumut.
Aproape fiecare cetățean percepe un credit ipotecar ca pe un șir de dobânzi și datorii nesfârșite, care vor trebui plătite pentru tot restul vieții.
Acest lucru nu este surprinzător, deoarece creditele ipotecare nu sunt deloc ieftine, locuința, ca urmare, costă de multe ori mai mult decât costă de fapt. Nu toată lumea poate acoperi aceste costuri. În prezent, statul oferă un sprijin semnificativ persoanelor cu venituri medii, dar stabile, astfel încât să își poată dobândi propriile locuințe.
Împrumuturile ipotecare concesionale au început să funcționeze în martie 2015. Programul oferă condiții favorabile pentru cetățean, pentru bancă și pentru sectorul construcțiilor.
O ipotecă cu sprijin de stat sau ipoteca preferențială este un program special de creditare, a cărui vocație principală este de a ușura povara creditului a cetățenilor în detrimentul Fondului de pensii.
Guvernul și Agenția responsabilă cu creditarea ipotecară rezidențială au dezvoltat următoarele programe de creditare:
Cel mai popular, desigur, este cel din urmă. Banca devine de fapt proprietarul costului integral al împrumutului, deoarece diferența este plătită de stat din bugetul federal. Toată lumea se află într-o situație câștigătoare - banca, împrumutatul și dezvoltatorul. Rezultatul este dezvoltarea construcțiilor, obținerea de venituri în sectorul bancar și achiziționarea de locuințe proprii de către un cetățean.
Era planificat ca împrumutul concesional să poată fi utilizat doar până la 30 martie 2016. Totodată, s-a făcut o determinare prealabilă a sumei maxime a subvențiilor, în cazul căreia s-a planificat restrângerea proiectului.
Dar, în viitor, ministrul construcțiilor din Rusia a anunțat informații despre extensie a programului... Deci o ipotecă în condiții preferențiale este încă o perspectivă foarte reală.
O ipotecă cu sprijin de stat poate fi luată numai pentru locuințe noi: case construite și în construcție, precum și rezervoare situate pe teritoriul terenului.
Un astfel de credit este cel mai accesibil mod de a rezolva problema locuinței.
Printre principale avantaje se pot distinge:
În plus, un împrumutat preferenţial poate profita bonusuri suplimentare:
dezavantaje exista si:
Printre Principalele tipuri ipotecile se pot distinge:
Puteți obține un credit ipotecar cu sprijin de stat la Sberbank, Gazprombank, Bank of Moscow, VTB-24, Rosselkhozbank, Promsvyazbank etc.
La care aderă orice bancă aproximativ aceleasi conditii emiterea unei ipoteci similare:
Ca un „bonus” suplimentar poate fi numit asigurare de locuință, precum și o evaluare a vieții, sănătății și siguranței împrumutatului.
Este necesară emiterea unui credit ipotecar social în organele locale de autoguvernare, având în prealabil încasat un anumit pachet de documente:
La emiterea unui credit ipotecar cu sprijin de stat pot fi impuse diverse cerințe în regiunile țării.
LA standard includ următoarele:
Lista exactă a documentelor și cerințelor necesare poate fi găsită în administrația locală in regiunea de resedinta.
Obținerea acestui tip de credit ipotecar necesită de 2 ori mai mult timp decât un program convențional. Banca consideră pachetul de documente depus de la 5 la 7 zile. Dacă rezultatul este un răspuns pozitiv, atunci puteți trece la înregistrarea lucrărilor rămase legate de proprietatea dobândită.
Sberbank oferă cetățenilor posibilitatea de a obține o ipotecă de la stat. sprijin la 12% pe an. Valoarea ratei rămâne neschimbată pe toată durata împrumutului. Dimensiunea minimă a împrumutului este de 300 de mii de ruble, iar maximul depinde de regiune, așa că în Sankt Petersburg suma nu trebuie să depășească 8 milioane de ruble, iar la Moscova - 3 milioane de ruble. Contribuția minimă este de cel puțin 20% din costul locuinței achiziționate.
În plus, există restricții de vârstă: împrumutatul trebuie să aibă cel puțin 21 de ani și cel mult 55 de ani dacă este femeie și 60 de ani dacă împrumutatul este bărbat.
Emiterea, executarea și plata fiecărei plăți regulate se efectuează fără comision. Sunt creditate doar obiectele finisate și ridicate. În același timp, termenul de finalizare a lucrărilor de construcție nu este limitat de bancă.
Toată lumea trebuie să confirme veniturile, cu excepția clienților ale căror salarii vin pe un card emis de Sberbank. Dacă o familie tânără nu are venituri suficiente pentru a achita plata lunară, atunci pot fi atrași până la 3 împrumutați (împrumutul nu ar trebui să „lueze” mai mult de 45% din venitul total).
Este nevoie de 5 zile pentru a examina cererea, iar perioada în care este valabilă aprobarea este de 2 luni.
O cerință obligatorie este asigurarea garanției și a vieții împrumutatului. În cazul în care clientul refuză să încheie sau să prelungească contractul de asigurare, banca majorează automat dobânda cu 1%.
Condițiile mai loiale diferă „VTB 24”... Rata de bază este de 12% pentru orice client care își poate dovedi veniturile. Termenul maxim pentru care se acordă un credit ipotecar este de 30 de ani.
Pentru înregistrare pot fi suficiente doar două documente. Dacă nu este posibilă furnizarea unui certificat oficial, banca va lua o decizie pe baza unei copii a pașaportului și a oricărui alt document de identitate. Dar, în acest caz, contribuția proprie trebuie majorată la 40%, termenul de împrumut este limitat la 20 de ani, iar rata este de 11,9%.
Termenul de valabilitate al deciziei prealabile a băncii este de până la 4 luni.
V Banca Rosselhoz poți obține un credit ipotecar cu dobândă fixă pe toată perioada - 11,9%. Plățile regulate sunt emise și acceptate fără comisioane.
Vârsta maximă a împrumutatului la încheierea contractului este de 65 de ani, indiferent de sex. Cerințele obligatorii includ următoarele puncte: dovada veniturilor, asigurarea propriei vieți și a locuinței. Un refuz poate duce la o creștere a ratei cu 7%. Aprobarea prealabilă este valabilă 90 de zile.
Gazprombank gata să acorde credit ipotecar cu sprijin de stat clienților peste 20 de ani. Pragul maxim este același: 55 pentru femei și 60 pentru bărbați.
Rata dobânzii este de 11,35%. O cerință obligatorie este asigurarea bunului gajat. În cazul refuzului emiterii unei polițe, procentul total crește cu 0,4%.
15860Nici măcar o zonă de afaceri atât de conservatoare precum creditarea ipotecară nu a fost scutită de promoții speciale și condiții preferențiale. Beneficiile ipotecare sunt acordate de bănci anumitor categorii de clienți. Cine se poate califica pentru beneficii?
Dacă împrumutatul primește un salariu pe cardul unei anumite bănci, deci, el este un client salarial al acestei bănci. Aproape toate băncile oferă condiții preferențiale unor astfel de debitori - ratele dobânzilor sunt cu 0,5% -1,5% mai mici, nu este necesară confirmarea veniturilor oficiale (banca vede deja venitul lunar al clientului), împrumutul se eliberează mai rapid și cu un pachet minim de documente . Este important ca salariul să fie „alb” și suficient de mare pentru a obține un credit ipotecar.
Participanții la programul Young Family primesc o subvenție guvernamentală egală cu 35% -40% din prețul de achiziție al locuinței. O familie tânără este considerată o familie în care soții au mai puțin de 35 de ani, sau o familie incompletă cu aceeași limită de vârstă. Mai multe condiții trebuie îndeplinite:
Acest program va funcționa până în 2015.
Pe lângă programul de stat, unele bănci oferă și beneficii ipotecare familiilor tinere. Sberbank, de exemplu, face posibilă obținerea unui credit ipotecar cu implicarea co-debitorilor (până la 6 persoane), cu o plată inițială de 10-15%. În plus, se prevede o amânare la nașterea unui copil pentru achitarea datoriei principale (pe o perioadă de până la 3 ani).
Multe bănci au o ipotecă cu implicarea capitalului maternității (de la 01.01.13 este de 408.906 ruble), care poate fi folosită ca plată inițială sau pentru a achita o parte din datorie la un împrumut deja luat.
Militar
Statul oferă personal militar în cadrul sistemului de economii și credit ipotecar (NIS) subvenții în numerar, care pot fi utilizate ca contribuție inițială (după 3 ani de participare la INS) și apoi - pentru a efectua plăți la creditul ipotecar.
Politie
Experiența de succes a creditării armatei va fi folosită probabil în următorii ani pentru a crea o ipotecă pentru angajații Ministerului Afacerilor Interne. Acum, absența unui program de creditare țintită este compensată de stat prin acordarea diferitelor subvenții și plăți sociale.
Oamenii de știință
Programul de credit ipotecar „Tineri oameni de știință” este oferit cercetătorilor Academiilor de Științe ale Federației Ruse cu vârsta de până la 35 de ani, pentru doctori în științe - nu mai mult de 40 de ani. Ipoteca se emite la 10% - 10,5% pe an, avansul este de 10%. Importantă este capacitatea de a reduce plata lunară cu 50% la nașterea unui copil (pentru o perioadă de până la 1,5 ani), precum și un program convenabil de plată „în creștere”. Acest proiect este testat în mai multe regiuni ale Federației Ruse.
Profesori
Proiectul de stat de sprijinire a angajaților din sectorul educațional a început în 2012, trebuia să acorde împrumuturi tinerilor profesori (până la 35 de ani) la 8,5% pe an, fiind prevăzută o subvenție de la bugetul local pentru contribuția inițială (nu mai mult de 20%) și o parte din rata dobânzii la un împrumut (dacă aceasta este mai mare de 8,5%, dar nu depășește 11%). Din păcate, creditele ipotecare pentru tinerii profesori nu sunt implementate într-o serie de regiuni din cauza inerției autorităților locale.
Programe de afiliere ale băncilor și dezvoltatorilor
Aceste beneficii sunt acordate debitorilor care achiziționează locuințe pe piața primară de la o companie de dezvoltare acreditată de bancă. Pe lângă dobânzile reduse, plata inițială a fost redusă și procedura de colectare a documentelor a fost simplificată (nu este necesară verificarea apartamentului, deoarece firma de construcții este partener al băncii). Pe lângă dezvoltatori, companiile imobiliare pot fi și parteneri ai băncii.
Debitorii „bona fide” și deponenții bancar
Dacă clientul a primit deja un împrumut de la această bancă și l-a rambursat la timp (sau continuă să-l ramburseze fără întârzieri), i se oferă adesea o dobândă redusă.
De asemenea, sunt prevăzute condiții preferențiale pentru deponenții băncii. Li se oferă să plaseze fonduri pentru a face o contribuție inițială la „depozitul ipotecar” - acesta este un fel de depozit de reaprovizionare. Uneori rata dobânzii la acesta este mai mare decât la alte tipuri de depozite, sau în viitor, la aceeași bancă se oferă o rată redusă la un credit ipotecar. Principalul lucru este să comparați ratele la depozit și la împrumut (se poate dovedi că oferta nu este atât de tentantă pe cât părea la prima vedere).
Programe corporative
Dorința de a crește loialitatea angajaților și de a-i menține la locul de muncă a dus la apariția programelor de credit ipotecar corporativ. Unul dintre pionierii acestei practici a fost OJSC Căilor Ferate Ruse, care a oferit credite ipotecare pentru angajații Căilor Ferate Ruse. Esența unor astfel de programe este următoarea: angajatul primește un împrumut pentru locuință la o rată minimă a dobânzii, care va rămâne așa atât timp cât lucrează în companie. Desigur, există și opțiuni fără dobândă, dar există puține astfel de opțiuni și sunt disponibile doar pentru managementul de vârf.
În concluzie, trebuie menționat că obținerea unui credit ipotecar preferențial nu este o sarcină ușoară. Este necesar nu doar să fii potrivit ca vârstă și ocupație pentru cutare sau cutare program, ci și pentru a dovedi nevoia de îmbunătățire a condițiilor de viață, de a colecta o mulțime de certificate. Nu este rentabil pentru bănci să reducă ratele dobânzilor - nu sunt organizații caritabile, ceea ce înseamnă că trebuie compensate pentru pierderile din fondurile bugetare. În ciuda faptului că la nivel de stat au fost adoptate multe programe, foarte mult depinde de autoritățile locale, care alocă cu greu aceste fonduri. În același timp, o serie de programe, de exemplu, credite ipotecare pentru familii numeroase, sunt încă în curs de dezvoltare.
Ce ar trebui să facă debitorii care nu se încadrează în categoriile preferențiale? O oportunitate reală de a obține condiții preferențiale este să luați un credit ipotecar de la o bancă, al cărei client salarial este împrumutatul (cu condiția unui salariu alb bun). În aceeași bancă, trebuie să aflați ce alte beneficii sunt oferite clienților obișnuiți, ce programe există - poate economiile vor fi semnificative.
De obicei, rușii iau credite ipotecare pentru mulți ani. Aceasta este o povară grea de care toată lumea vrea să scape cât mai curând posibil. Desigur, în asemenea condiții, nimeni nu va refuza niciun ajutor de stat. Astăzi vom lua în considerare toate beneficiile ipotecare posibile disponibile cetățenilor în 2018.
Astăzi se acordă multă atenție problemelor ipotecare. Autoritățile sunt interesate de rezolvarea problemei demografice și văd sprijinul pentru familiile care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de viață ca una dintre direcțiile importante din punct de vedere strategic. Vă prezentăm atenției principalele programe guvernamentale care vă permit să obțineți beneficii ipotecare în 2018.
Ipoteca 6%
Deși ratele ipotecare sunt în scădere constantă, ele rămân în continuare în regiunea de 9-10%. Și mi-aș dori mai puțin. Când un împrumut este luat pentru mulți ani, fiecare punct procentual în plus este turnat în sume uriașe.
Programul de stat pentru emiterea de credite ipotecare la 6% va veni în sprijinul cetățenilor. Dar rețineți că acest program nu este conceput pentru toată lumea. Doar familiile cu copii vor putea beneficia de împrumutul preferenţial. Și este necesar ca al doilea sau al treilea copil din familie să apară într-o perioadă strict specificată din 2018 până în 2022.
Rata ipotecară de 6% va avea o durată limitată. Poate fi 3 ani dacă în familie a apărut un al doilea copil sau 5 ani dacă în familie a apărut un al treilea copil. Se poate obține maximum 8 ani dacă, în timpul serviciului unui credit ipotecar primit pentru un al doilea copil, în familie a apărut un al treilea copil.
După perioada de grație, rata de 6% va fi înlocuită cu rata, care este formată conform formulei „rata cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse + 2 puncte procentuale”. Astfel, in momentul de fata rata ar fi la nivelul de 9,75%. Nu puteți depăși valoarea calculată prin formulă.
Ipoteca de capital
Apropo, dacă proprietarul capitalului familiei trebuie să folosească banii pentru a plăti dobânda la un împrumut ipotecar sau ca avans la un credit ipotecar, atunci nu trebuie să aștepte până când copilul împlinește 3 ani. Acest lucru se poate face oricând după apariția celui de-al doilea copil în familie. Dar în toate celelalte cazuri, pentru a utiliza fondurile capitalului mamă, va trebui să ai răbdare timp de 3 ani.
Găsirea unei bănci care acceptă capital pentru a plăti avansul unui credit ipotecar nu este dificilă. De exemplu, Sberbank invită cetățenii să ia în considerare programul „Ipoteca plus capital de maternitate”.
Pe lângă setul standard de documente, împrumutatul trebuie să furnizeze băncii un certificat de stat pentru capitalul de maternitate, precum și un document de la Fondul de pensii al Federației Ruse privind soldul fondurilor de capital.
familie tânără
Dacă doriți să obțineți beneficii ipotecare, atunci este logic să aruncați o privire mai atentă asupra programului de sprijin pentru familiile tinere. Acest program funcționează în Rusia de câțiva ani deja. A fost prelungit cu câțiva ani în urmă, până în 2020.
Esența sa este simplă. O familie tânără primește o subvenție în numerar de la stat, care poate fi folosită pentru a achita o ipotecă, a plăti prima plată ipotecară sau pentru a cumpăra o locuință.
Cuantumul subvenției este de 30% din costul mediu al locuinței dacă familia nu are copii și de 35% pentru familiile cu copii. Pentru a calcula costul mediu al locuinței, ei vor lua în considerare numărul de membri ai familiei și prețul unui „pătrat” din regiunea de reședință a familiei.
Pentru a primi un grant, participanții la program trebuie să îndeplinească o serie de condiții:
Solicitanții unui grant ar trebui să contacteze guvernul local și să afle ce documente să depună pentru a primi asistență.
De obicei, lista documentelor solicitate include:
Dacă o familie tânără intenționează să folosească subvenția pentru a achita o parte din creditul ipotecar, atunci la lista de documente de mai sus, va trebui să adăugați și o copie a contractului de împrumut, un extras bancar privind soldul datoriei, un declarație de drepturi asupra locuinței care a fost achiziționată cu ajutorul ipotecii.
Programe regionale
Studiind beneficiile creditelor ipotecare, cetățenii trebuie să acorde atenție diferitelor programe regionale. Fiecare regiune are propriile modalități de susținere a anumitor segmente ale populației.
De exemplu, în regiunea Moscovei, medicii, profesorii, tinerii oameni de știință și specialiștii pot cumpăra un apartament pe un credit ipotecar, plătind doar dobânda la împrumut. Dar avansul și restul costului locuințelor sunt subvenționate de guvernul regional.
Pentru a obține un credit ipotecar social, medicii trebuie să îndeplinească următoarele cerințe. Trebuie să aveți trei ani de experiență de muncă în spate, cea mai înaltă sau prima categorie, să fiți pregătit să încheiați un contract de muncă pentru a lucra într-o unitate medicală din regiunea Moscova pe o perioadă mai mare de 10 ani. De asemenea, solicitantul nu ar trebui să aibă locuințe în regiunea Moscovei.
Ajutor pentru debitori
Cetățenii cu ipotecă care se află într-o situație financiară dificilă și îndeplinesc condițiile programului pot conta pe asistență guvernamentală. Acest sprijin se exprimă prin anularea a până la 30% din datoria creditului, eliminarea amenzilor și penalităților și introducerea unei rate speciale a dobânzii de cel mult 12%.
Dar condițiile programului sunt destul de stricte. Doar cei care au o situație cu adevărat dificilă vor fi acceptați. Dacă doriți să aflați detaliile acestui program, atunci vă sfătuim să aruncați o privire asupra materialului „”.
