Începând construcția propriei case, doriți să alegeți cel mai ieftin material pentru construirea unei case - pentru a maximiza economiile. Dar urmărirea unui preț scăzut al materialelor de construcție poate duce atât la întreținere costisitoare în viitor, cât și la o creștere a costului întregii construcții în ansamblu. Cum să construiești o casă ieftină?
Prețul final pentru construcție depinde de mai mulți factori. Materialele joacă aici un rol important, dar nu singurul. Deci, devizul de construcție va include:
Dacă faceți o umplere monolitică, veți avea nevoie de o cantitate mare de lemn pentru cofraj. Și lucrând singur în weekend, construcția este amânată pe termen nelimitat, ceea ce nu este întotdeauna profitabil din punct de vedere economic.
Există o părere că materialele realizate de propriile mâini vor fi mult mai ieftine decât cele achiziționate de la producător. Desigur, există rețete pentru diferite mărci de beton, puteți plia singur pereții de paie sau chiar umpleți cadrul cu rumeguș.
Acest lucru este justificat din punct de vedere economic în următoarele cazuri:
Deci, cele mai ieftine opțiuni de construcție:
Aspectul casei acestor materiale este destul de inestetic. Iar dacă este destul de simplu să bat pereții de paie sau buștenii aruncați cu ochiul, va trebui să faci și o șapă deasupra betonului de lemn. Un alt dezavantaj semnificativ al materialelor de casă este că nu sunt suficient de puternice. Dar aceasta este o problemă a tuturor caselor cu cadru. Pentru a atârna rafturi sau pentru a instala un set de bucătărie, este necesar să furnizați plăci ipotecare în etapa de construcție.
Dacă s-a decis să se abandoneze autoproducția prin bun simț, merită să aruncăm o privire mai atentă la prețurile de pe piață. Care este cel mai ieftin material de construcție? Paradoxal, aproape orice:
Nu orice tâmplar poate asambla o casă din bușteni de înaltă calitate, așa că va trebui să țineți cont și de costul muncii constructorilor. Același lucru este valabil și pentru o casă din cărămidă - înclinarea zidăriei va duce la o aliniere la scară largă a pereților.
Deci, atunci când alegeți materiale, trebuie să țineți cont de costul lucrului cu ele. De exemplu, betonul gazos este așezat pe un adeziv special, datorită căruia golurile dintre blocuri sunt minime.
Acest lucru vă permite să economisiți la finisarea fină, dar necesită îngrijire din partea constructorilor. Betonul spumos nu diferă în ceea ce privește calitatea geometriei - blocurile pot fi înclinate și pot diferi în dimensiune. Este neplăcut să lucrezi cu un astfel de material, este dificil să nivelezi pereții.
Ca urmare, costul muncii este mai mare.
Nu numai materialele de construcție pot reduce costul construirii propriei case. Pentru a economisi cât mai mult posibil:
Dacă piața materialelor de construcție oferă mai multe tipuri din care să alegeți, este grozav. Într-adevăr, în acest caz, puteți compara toate avantajele și dezavantajele și puteți achiziționa materiale care combină prețul scăzut și calitatea bună.
Caracteristici generale de urmărit:
Având în vedere cele mai populare materiale de construcție, puteți alege cea mai potrivită opțiune pentru dvs.
Casele din lemn sunt considerate cele mai prietenoase cu mediul și una dintre cele mai bune în menținerea unui microclimat optim. O clădire din lemn are următoarele avantaje:
Dar o astfel de structură are și dezavantaje. Deci, calitatea fiecărui buștean este foarte importantă - un copac neuscat va începe să se răsucească, pot apărea fisuri longitudinale, capetele trebuie „astupate” cu un topor pentru a preveni îmbinarea copacului din cauza precipitațiilor. Dacă totuși, pentru a se abate de la prelucrarea clasică a buștenilor în favoarea utilizării de soluții moderne antiseptice și ignifuge, casa încetează să fie ecologică.
Trusele gata făcute sunt scumpe, dar numai profesioniștii pot asambla o casă ieftină din lemn rotund. La urma urmei, trebuie să personalizați fiecare jurnal! În plus, în regiunile cu ierni reci, grosimea pereților unei cabane de lemn ar trebui să fie de cel puțin 50 cm pentru a asigura pierderi minime de căldură în timpul sezonului de încălzire. Găsirea de bușteni cu acest diametru va costa și un ban.
Pentru a lăsa casa să „respire”, aceasta nu poate fi izolată cu spumă de polistiren, doar cu vată minerală permeabilă la vapori. Și pentru ca izolația să nu se ude, asigurați-vă că amenajați o fațadă ventilată. Există, de asemenea, anumite limitări pentru decorarea interioară - este mai bine să utilizați membrane moderne permeabile la vapori dacă intenționați să acoperiți casa cu gips-carton sau placă.
Dar casa din bușteni este frumoasă în forma sa originală. Pentru a obține o casă confortabilă și rezistentă la vânt, trebuie să verificați în mod regulat și să calfetați crăpăturile din pereți. O atenție deosebită este acordată sistemului de încuietori de colț - simpla tăiere în jumătate de copac nu va oferi izolația necesară și va duce la formarea de puncte reci.
Caramida are o capacitate termica excelenta. Aceasta înseamnă că atunci când încălzirea este pornită, casa se va încălzi mult timp, dar apoi se va răci la fel de mult. Pentru ședere permanentă - o opțiune excelentă. Dar pentru o casă de țară vizitată în weekend, aceasta va deveni o risipă irațională de bani pe încălzire. La urma urmei, în timp ce casa se încălzește, este deja necesar să pleci înapoi în oraș.
Pentru clădirile cu un etaj, pereții de 1,5 cărămizi vor fi de ajuns. Dar o astfel de grosime a pereților este complet nepotrivită pentru ierni, unde temperatura scade la -20 de grade.
Pentru a nu crește costul zidăriei, casa va trebui să fie izolată din exterior. Ce este deosebit de frumos când construiești clădiri din cărămidă - poți folosi orice izolație! Așadar, alegând spumă de plastic cu o grosime de doar 5 cm, puteți reduce pierderea de căldură a casei de la 125 kWh pe metru pătrat la 53 kWh pe sezon de încălzire. Cu alte cuvinte, vă puteți reduce la jumătate facturile la încălzire.
Dezavantajele caselor din cărămidă includ:
Aceste clădiri au toate avantajele și dezavantajele caselor din cărămidă. În același timp, au și propriile lor caracteristici:
În același timp, prețul pe metru cub de cărămidă și bloc de gaz este aproape același. Și având în vedere nevoia de izolație de-a lungul fațadei, avantajele betonului aerat față de cărămizile ceramice sunt mai degrabă iluzorii. Dar datorită dimensiunii mari a blocurilor, construirea unei case este destul de simplă, ceea ce determină costul scăzut al lucrării.
Pentru cei care au cu adevărat un buget restrâns, construcția cadrului este o adevărată salvare. O casă pe un cadru de lemn cu izolație minerală este de multe ori mai ieftină decât toate opțiunile anterioare. Si de aceea:
Dar, în ciuda avantajelor clare ale construcției cadrului, se acordă în continuare preferință zidăriei. Toate din cauza unor deficiențe nu mai puțin semnificative:
Pe de altă parte, abordând construcția unei case cu cadru cu înțelepciune și fără economisirea materialelor de construcție, puteți obține o structură bună și fiabilă, care va dura zeci de ani. Și în viitor, cadrul este la fel de ușor de dezasamblat și de a pune în locul său o casă de cărămidă capitală.
Puteți construi o casă mică și confortabilă în câteva luni, iar acest videoclip confirmă acest lucru:
0 evaluări
Cine nu visează astăzi la o casă mare de țară? Dar înainte de a vă decide să vă îndepliniți visul și să începeți să construiți o casă de proprietate, ar trebui să vă gândiți cu atenție la scopurile pentru care este planificată construcția viitoare. Dacă aveți nevoie de o dacha pentru un sejur sezonier, acesta este un lucru, dar construirea unei case pentru reședință permanentă este un format de construcție complet diferit. Și cea mai interesantă întrebare: de la ce să construiești o casă ieftin și eficient. Să încercăm să înțelegem articolul nostru.
Primul lucru pe care trebuie să îl decideți atunci când vă decideți să vă construiți propria casă pentru reședința permanentă este materialul de construcție, a cărui alegere depinde de un număr mare de factori înrudiți:
Ce materiale pentru construcția suburbană oferă piața modernă și care este cel mai bun mod de a construi o casă pentru locuință permanentă?
Desigur, trebuie să alegeți materialul pentru construcția individuală, ținând cont de toți parametrii de mai sus, dar Criteriul principal este considerat a fi puterea, deoarece ea este cea care formează structura clădirii și afectează funcția portantă a pereților.
Atunci când alegeți din ce să construiți o casă pentru reședință permanentă, toate materialele pot fi împărțite în patru grupuri principale:
Clădirile din cărămidă sunt cele mai masive structuri. Ele rezistă perfect efectelor diverșilor factori naturali și, în același timp, au un aspect atractiv. Cu toate acestea, pentru a vă construi propria casă, din materialul cel mai aparent popular - cărămidă, va trebui să suportați costuri financiare nu mici.
Principalele avantaje ale unei case din cărămidă sunt rezistența ridicată a materialului. Și în ceea ce privește capacitatea portantă, un zid ridicat din acest tip de materiale de construcție este aproape la fel de bun ca betonul. Astfel de caracteristici sunt ideale atât pentru construcția suburbană joasă, cât și pentru construcția de clădiri cu mai multe etaje. În plus, o casă din cărămidă nu va arde, nu va putrezi sau nu se va micșora.
Numai că, în ceea ce privește menținerea eficienței energetice, pereții din cărămizi ceramice sau silicate rămân cu mult în urma altor materiale de construcție. Pentru a asigura o eficiență energetică suficientă pentru o casă privată, un zid de cărămidă trebuie să aibă o grosime minimă de 120 cm. Devine clar că nimeni nu va construi un „buncăr” cu astfel de pereți pentru locuirea permanentă pe tot parcursul anului, așa că astăzi mai mult și mai des cărămida este folosită ca material de acoperire.
Un alt dezavantaj important al construirii unei case din cărămidă este costul ridicat al materialului, deci este important să vă calculați corect capacitățile financiare, altfel construcția poate dura foarte mult timp.
Rezumând toate cele de mai sus, putem spune că principalul Avantajele cărămizii ca material de construcție sunt:
In orice caz, caramida are multe dezavantaje:
Deci, se dovedește că cărămida are dezavantaje semnificative, așa că înainte de a o face principalul material în construcția unei case private, ar trebui să vă gândiți cu atenție.
Precum și, case de cărămidă
Astăzi, printre materialele de construcție, cărămida își reduce semnificativ poziția, făcând loc blocurilor de construcție moderne.
Prețul accesibil este principalul motiv pentru alegerea blocurilor. În același timp, construirea unei case pentru reședința permanentă din blocuri nu este doar mai ieftină, ci și mult mai rapidă, deoarece un material atât de mare poate înlocui de la 4 la 14 cărămizi obișnuite în cantitate.
Astăzi, piața materialelor de construcții oferă tipuri de bloc:
Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare tip.
Blocurile de gaz și spumă au aceleași caracteristici tehnice și sunt excelente pentru construcția de clădiri mici. Singura lor diferență este în structura internă a materialului.
blocuri de gaz sunt realizate dintr-un amestec omogen de nisip, ciment și var cu adaos de o pulbere specială - un agent de expandare, pentru a realiza mici canale prin interiorul blocului.
blocuri de spumă, dimpotriva, au pori inchisi in interiorul materialului. O astfel de structură se realizează în timpul producției prin adăugarea de substanțe speciale - agenți de spumă la soluția de beton.De remarcat este faptul că o astfel de producție vă permite să creșteți calitatea blocurilor de spumă, creând oportunități suplimentare de economisire a energiei pentru material și reducând semnificativ greutatea acestuia. . De asemenea, spre deosebire de un bloc de gaz, ale cărui canale deschise conduc bine umezeala, blocurile de spumă nu au nevoie de protecție suplimentară împotriva umidității.
Acestea produc blocuri de diferite formate și grosimi, ceea ce permite dezvoltatorului să aleagă cel mai bun material pentru construcția individuală, fără costuri suplimentare pentru izolarea suplimentară. Datele geometrice bune fac posibilă construirea de case cu o structură complexă.
De asemenea, blocurile de spumă și blocurile de gaz nu au nevoie de finisaje complexe, acest lucru se poate face folosind chit sau tencuială decorativă.
Pe lângă toate aceste avantaje, un argument important în alegerea acestui material special pentru construcție va fi costul său scăzut. Prețul mediu pe piața construcțiilor 1 m 3 înseamnă aproximativ 3 mii de ruble.
Printre dezavantajele blocurilor de spumă și gaz pot fi identificate următoarele caracteristici ale acestor materiale:
Pe site-ul nostru puteți vedea cele mai populare proiecte case din blocuri de gaz si blocuri de spuma de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Blocurile de cinder sunt, de asemenea, materiale de construcție ieftine, cu toate acestea, din cauza conductivității termice prea ridicate a pereților ridicați, necesită izolație suplimentară. În plus, blocul de cinder are o greutate mare.Tocmai aceste neajunsuri pot explica faptul că consumatorii preferă blocurile de beton de argilă expandată.
La fel de caracteristicile pozitive ale blocului de cidru constructorii ofera:
Principalele dezavantaje ale blocului de cidru sunt:
Produsele din blocuri de argilă expandată, la același cost, sunt materiale mai puțin conductoare termic, mai durabile și mai ecologice.
Blocuri de lut expandat sunt un material format din pietriș de argilă expandată (rezultatul arderii speciale a argilei) și mortar de ciment. Astfel de materii prime au indicatori de rezistență ridicată și sunt concepute pentru construcția de case individuale de până la 3 etaje. În același timp, procesul de construcție nu durează mult. În plus, betonul de argilă expandată este un material de construcție destul de cald și prietenos cu mediul, deoarece nu conține aditivi sintetici.
O bună permeabilitate la vapori creează un echilibru optim al umidității în sufragerie.
Preturi pentru blocuri de argila expandata destul de acceptabil, 1m 3 va costa aproximativ 3 mii de ruble.
case din blocuri de lut expandat de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Componentele constitutive ale blocurilor de beton din lemn sunt așchii de lemn și mortar de ciment cu aditivi speciali. Această compoziție vă permite să obțineți un bloc cald și ușor.
În ceea ce privește densitatea sa, arbolitul permite construirea de clădiri cu un număr mic de etaje, în timp ce elasticitatea sa, este capabilă să reziste, printre altele, la plăci de podea.
Un astfel de material respiră bine, este foarte prietenos cu mediul, are o izolare termică și fonică excelentă.
Dezavantajele arbolitei includ:
De asemenea, un dezavantaj semnificativ al betonului din lemn este adesea considerat o cantitate mare de material de calitate scăzută pe piața construcțiilor. Având în vedere faptul că producția de blocuri nu necesită echipamente specializate, acestea sunt adesea produse printr-o metodă artizanală, folosind aditivi chimici necertați și încălcări ale tehnologiei de producție. Toate acestea provoacă o deteriorare a calității materiilor prime finite, așa că trebuie să cumpărați beton din lemn numai de la vânzători și producători de încredere.
Preturi pentru achizitionarea lemn-betonîncepe de la 4 mii de ruble pe 1m 3.
De asemenea, puteți vedea cele mai populare proiecte pe site-ul nostru. case din beton lemnos de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Acest tip de material este cel mai scump dintre blocuri și va costa cel puțin 5 mii de ruble pe 1 m 3. În același timp, tehnica de obținere a materiilor prime din masivul sedimentar marin face în plus fragilă roca cochiliei.
Avantajele blocurilor de rocă de coajă:
În plus, roca coajă are o serie de proprietăți excepționale determinate de natura sa. Deci, materialul în timpul formării sale este impregnat cu sare de mare și absoarbe o cantitate mare de iod. Prezența acestor substanțe în compoziția materiilor prime dotează casa din ea cu proprietăți curative. De asemenea, datorită iodului, pereții de rocă protejează foarte bine de radiații.
Dezavantajele rocii scoici pot fi luate în considerare:
În ceea ce privește lemnul, există două opțiuni pentru materialele de construcție:
O casă pentru locuință permanentă din lemn are o sarcină minimă pe fundație, ceea ce vă permite să economisiți bani încă din prima etapă a construcției.
Un punct important atunci când alegeți un material de construcție este considerat și faptul că este posibil să construiți case din lemn indiferent de anotimp și în orice vreme.
O cherestea modernă vă va permite să construiți o casă individuală îngrijită în orice stil. Are parametri geometrici buni, sectiune dreptunghiulara sau patrata si laturile netede, foarte uniforme. Casele din lemn oferă o contracție minimă, fabricarea unei case din bușteni nu necesită utilizarea unor echipamente speciale de construcție, iar datele estetice ale materialului fac posibil să se facă fără decorațiuni exterioare și interioare și, astfel, să economisească lucrările de finisare.
Grinda are un număr mare de avantaje:
Cu toate acestea, fasciculul are și dezavantaje:
Pe site-ul nostru puteți vedea cele mai populare proiecte case din cherestea dubla, cherestea stratificata si cherestea profilata de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Clădirile din busteni sunt clasice ale caselor din lemn. Pe lângă coliba tradițională rusească, tehnologiile moderne de construcție vă permit să construiți o cabană din lemn de orice configurație, de la o mică casă finlandeză până la o cabană confortabilă Art Nouveau.
Buștenii moderni de construcție sunt 100% naturali și ecologici, ceea ce asigură o ventilație naturală excelentă a încăperii.
Ca și în cazul lemnului, nu este necesar niciun cost pentru o fundație masivă.
Durabilitatea, fiabilitatea și aspectul frumos sunt, de asemenea, principalele caracteristici ale unei case din bușteni.
Avantajul este încălzirea rapidă a unei case din lemn, deoarece aceasta economisește semnificativ costurile de încălzire.
Disponibilitatea și ușurința materialului fac posibilă construirea cât mai curând posibil a unei case confortabile din lemn.
La minusurile jurnalului, ca orice material din lemn, includ:
Astazi, piata constructiilor ofera doua tipuri de busteni, tocati sau rotunjiti.
buștean rotunjit- un produs al prelucrării industriale a lemnului. Are un preț mai mic, nu necesită finisare suplimentară și arată destul de atractiv.
Bușteni tăiați sunt mai scumpe datorită prelucrării lor manuale, dar au o rezistență mai mare.
Casă frumoasă din busteni
Atunci când decideți ce tehnologie de construcție specifică să alegeți, ar trebui să acordați atenție două aspecte:
Construirea unei case dintr-un buștean nu poate fi numită destul de accesibilă. Asa de, cost de 1 m3 buștean rotunjit variază de la 7 la 10 mii de ruble, iar tocat este mult mai mare.
De asemenea, pe site-ul nostru vă puteți familiariza cu cele mai populare proiecte case din bușteni tăiați manual și din bușteni rotunjiți de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Un nou tip de construcție de case pentru rezidență permanentă este tehnologia cadrelor. Cadrul clădirii poate fi din lemn sau metal, dar este cel mai popular rama din lemn.
Avantajele construirii pereților conform acestei tehnologii sunt următoarele:
Un avantaj suplimentar al acestei tehnologii este costul redus.
Dar, în ciuda acestui fapt, casele cu cadru au și dezavantaje, principala dintre acestea fiind etanșeitatea foarte scăzută.
Datorită rezistenței insuficiente a casei cu cadru, fiabilitatea acesteia scade și durata de viață a clădirii este redusă.
Nu există schimb de aer în cameră, așa că casa cu cadru necesită instalarea unui sistem de ventilație.
De asemenea, dezavantajele caselor cu cadru sunt:
În plus, ca orice clădire din lemn, casele cu cadru din lemn sunt susceptibile la insecte.
Pret suprafata 1m2, atunci când construiți o casă folosind această tehnologie, acesta va costa dezvoltatorului 2500 de ruble.
Ce este mai bine să construiți o casă pentru utilizare pe tot parcursul anului este o chestiune individuală. Este clar doar că piața modernă a tehnologiei construcțiilor oferă zeci de opțiuni pentru aceasta, așa că este important să studiem cu atenție tipurile moderne de materiale pentru construirea unei case private.
Desigur, problema capacităților financiare va deveni un indicator important, dar nu trebuie să uităm de criterii precum durabilitatea, rezistența la umiditate, izolarea termică și fonică, eficiența energetică a clădirii.
Pe site-ul nostru puteți găsi cele mai populare modele de case de la cadru cu volum dublu, pe tehnologia clasică a ramelor si tehnologie panouri SIP de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Care casă este mai bună: blocuri din lemn, cărămidă sau spumă?
Numai cunoașterea și compararea tuturor caracteristicilor diferitelor materiale vă vor permite să determinați cu exactitate alegerea materialului pentru casa dvs. de țară.
0 evaluări
O sa incep ca in clubul Alcoolicii Anonimi - am 46 de ani in 2017, sunt un om obisnuit, locuiesc in Tver, nu am castigat niciodata foarte mult si mi-am construit o casa cu trei etaje (ceea ce nu e zgomot , s-a întâmplat), 110 m suprafață de locuit , cu trei băi, o bucătărie de 20 mp, dormitoare separate și încă 40 mp. tot felul de camere utilitare. De ce am decis să scriu o serie de note? Doar vrut. Nu există mândrie specială, nimic cu care să mă laud - uite ce sunt. Știu doar această problemă - ai 25 de ani, ai deja o soție, un copil, un loc de muncă și ABSOLUT nu există perspective pentru propria locuință. Am rezolvat această problemă în 12 ani și 3 milioane (din care 1 milion nu puteam fi cheltuit deloc, doar mi-am putut permite), într-un oraș care este al doilea după Moscova și Regiunea Moscovei în ceea ce privește costul apartamentelor cu investiție minimă, m-am ghemuit, nu am mers în cizme cu piciorul gol. Nu. Există o singură viață - am mâncat bine, mi-am cumpărat haine normale, am crescut copii, mi-am cumpărat mașini, am plecat în vacanță la hoteluri ieftine pe mare etc. Și știu să economisesc bani și cum să nu ajung în situații foarte neplăcute în timpul construcției. Poate cineva se va potrivi, dar nu, cel puțin îmi amintesc cum a fost. Nu voi da sfaturi despre cum să o fac (și sunt atâtea), voi încerca să spun, din greșelile mele, cum să nu o fac. Toate fotografiile vor fi exclusiv ale mele, din obiectele mele sau din casa mea (nefinalizate încă). Asta e toată diferența față de ceilalți.
Deci punctul 1 Luarea deciziilor
Nu iau în considerare alte opțiuni, cum ar fi rezidența permanentă în Canada. În plus, fiecare dintre opțiunile propuse are avantajele și dezavantajele sale (în special bunica). Pe mine ma intereseaza al patrulea. Prin urmare, despre asta în detaliu.
Ce este o casă și cu ce se mănâncă? Voi incepe in ordine:
despre profesioniști- Inițial se cere o sumă foarte mică de bani, la un moment dat, la începutul anilor 2000, un teren de 6-10 acri din suburbiile Tverului putea fi cumpărat cu 500 de dolari, da, a existat o astfel de perioadă. Acum, desigur, terenul a crescut în preț, dar există opțiuni. (Citiți articolul 2. Găsim un teren) Îți construiești singur casa - așa cum îți place - nici un apartament nu poate fi comparat cu acesta. Scăpați de un vecin perforator, de un vecin de pian, de copiii altora, de vecini bârfiți, de o toaletă în casa scării și de alte delicii ale vieții de clădire înaltă. Societatea de administrare nu te va înșela niciodată. Nu vei împărți un loc de parcare. Aer curat, apropiere de natura, teren propriu etc. Vei fi respectat mai mult - despre cum? Nu știam, dar răspunsul la întrebarea despre locul unde locuiești este că casa mea provoacă un strop de respect în mulți ochi. Uneori, acesta este un ajutor foarte valoros, de exemplu, dacă șeful tău este un grădinar - un grădinar (și sunt mulți dintre ei, din propria mea experiență). Vei avea un plus suplimentar în dosarul tău personal. Construirea unei case aduce liniște și ordine la viață, știi deja că nu vei rămâne fără adăpost la bătrânețe, copiii tăi vor fi asigurați cu locuință pe cheltuiala părinților tăi, deoarece nu mai ai nevoie de locuință. Acestea. există planificare și speranță în viață. Copiii pot merge în siguranță în curte. Puteți obține cu ușurință animale de companie pentru suflet (și pentru stomac). Amenajează-ți propriul garaj - un atelier, o piscină, o saună, un foișor... Întreținerea unei case este mai ieftină decât întreținerea unui apartament. Construirea unei case este mult mai profitabilă decât un credit ipotecar - economii de aproximativ 60-70%. De fapt 1/3. Și nu avem bani.
Ți-a plăcut perspectiva? Nu va grabiti, exista si dezavantaje principalul dezavantaj al unei case din sat este satul în sine. Off-road - trebuie să aveți propria mașină, de preferință 4x4 (și de preferat două). Ambulanța nu va veni la tine. Pompierii, Ministerul Situațiilor de Urgență, poliția – nu vor ajunge repede. Întreruperile de curent sunt permanente – periodice. Copiii sunt problema principală. Du-i în grădină, școală, spital, secții și multe altele. Tantari, muște, furnici și alte creaturi vii interesante despre care nu știai niciodată înainte. Casa este o muncă constantă, nimeni nu va face nimic pentru tine, nimeni nu te va ajuta. Un site fără îngrijire adecvată - se transformă într-o problemă și o priveliște ciudată. Este foarte dificil să obții un credit ipotecar pentru construcția unei case, este nerealist să finalizezi construcția. Mai multe despre asta mai târziu. Și principalul dezavantaj pentru o persoană obișnuită este că nu vei intra în casă curând, cel puțin doi sau trei ani (și chiar și atunci nu vezi întotdeauna paragraful 2) după începerea construcției și alți 7-10 ani vor fi cheltuiți pentru final. completare. Aproape toate weekendurile de primăvară - vară - toamnă și o parte din vacanță va trebui să arăți. Va trebui să stăpâniți niște specialități în construcții (nimic complicat, credeți proprietarul a 14 specialități în construcții și studii superioare de inginerie și construcții).
Prin urmare, dacă decizia este totuși de a construi o casă, încă nu există încotro. Apoi treceți la pasul 2. Găsim un site, luați în considerare costurile.
1. Casa-1. „O casă cu mâinile tale, în lipsa banilor”:
Construirea unei noi case este întotdeauna o cheltuială mare. Puțini oameni își permit să construiască fără să acorde atenție estimărilor. Cel mai adesea, trebuie să economisiți bani pentru a se încadra în buget. Totuși, economiile trebuie să fie rezonabile, deoarece proprietarul și familia lui vor locui în noul loc. Clădirea trebuie să fie caldă, uscată, confortabilă, plăcută ochiului. Cum să reușești acest lucru fără plăți în plus? În primul rând, economisiți pe o echipă de muncitori. Dacă dezvoltatorul are abilitățile necesare, atunci totul sau aproape totul poate fi făcut singur. De asemenea, puteți alege materiale ieftine, tehnologii disponibile, un proiect standard. Care este cel mai ieftin mod de a construi o casă cu propriile mâini? Pe ce merită să economisești și unde este mai bine să nu-ți asumi riscuri?
Economiile încep cu selecția proiectelor. Cu cât formele arhitecturale sunt mai complexe, cu atât construcția este mai scumpă. Este irațional să încercăm să reduceți costurile în detrimentul muncitorilor, a supravegherii tehnice sau a calității materialelor, alegând inițial un proiect costisitor.
Este mai bine să definiți clar spațiul de locuit necesar, fără a priva familia, dar și fără a vă permite metri pătrați în plus, alegeți o formă simplă de acoperiș. Acest lucru va crea o casă confortabilă, care să răspundă pe deplin nevoilor familiei, dar fără „excese” arhitecturale - un acoperiș cu mai multe pante, ferestre, coloane, arcade.
Este logic să luați în considerare opțiunile de construcție pentru o structură cu unul sau două etaje cu mansardă rezidențială.
O mansardă rezidențială este mult mai profitabilă decât un etaj separat. Pentru construcția podelei, vor fi necesare mai multe materiale - pentru pereți, izolație, decorare
Dacă alegeți materiale de construcție ușoare și tehnologii adecvate pentru construirea pereților, puteți economisi pe fundații. Veți avea nevoie de o structură mai puțin puternică, plus cofrajul poate fi realizat din plăci substandard, plăci de fibre folosite.
Singurul lucru care nu este de dorit pentru a reduce costurile este cimentul. Trebuie să fie cumpărat de înaltă calitate, altfel rezistența structurii va fi o mare întrebare. Adâncimea șanțului de sub fundație trebuie să corespundă, de asemenea, greutății estimate a clădirii pentru a evita tasarea grea, care poate duce la fisuri în pereți.
Ce este cel mai des folosit în construcții:
În construcția de case și cabane, tehnologia cadrelor este din ce în ce mai utilizată. Aceasta este o metodă promițătoare care vă permite să construiți rapid și la un cost minim.
Pentru a afla cât va costa clădirea cel mai ieftin, va trebui să calculați estimări pentru fiecare dintre opțiuni, deoarece. costul materialului în sine este departe de a fi întotdeauna un indicator al beneficiului. De exemplu, optarea pentru resurse multifuncționale poate ajuta la reducerea costurilor. Costul hidro, barieră de vapori „două într-unul” va costa în cele din urmă mai puțin decât cumpărarea a două tipuri diferite de izolație.
Când se calculează, ar trebui să se pornească de la faptul că clădirea finită ar trebui să fie confortabilă pentru locuit, să respecte standardele de economisire a căldurii și de siguranță.
Avantajele unei structuri de cadru sunt în mai puțin timp și costuri de muncă pentru construcția unei clădiri. Designul este ușor, nu creează o sarcină crescută pe fundație și nu necesită întărirea acesteia
O locuință care utilizează această tehnologie este construită în termen de câteva săptămâni până la câteva luni, în funcție de faptul dacă proprietarul o construiește singur sau angajează o echipă. Clădirile finisate sunt durabile, rezistente la deformare. Durata de viață estimată este de aproximativ 75 de ani.
Structurile portante sunt convenabile pentru acoperirea ulterioară cu materiale de finisare, deoarece. toate elementele sunt unificate. Acest lucru se extinde semnificativ: siding, panouri casete, bloc pot fi montate pe pereți. Când este învelită, rezistența întregii structuri crește fără o creștere semnificativă a greutății sale.
Există două tehnologii principale, fiecare dintre ele având propriile caracteristici.
Cadru-panou. Care este cel mai ieftin mod de a construi o casă? Colectat de mine însumi. Desigur, acest lucru va necesita abilități și echipamente. Datorită acestui tip de construcție, acest lucru este posibil, deși va dura mult timp și bani suplimentari pentru a cumpăra izolație și alte lucruri. Cadrul este realizat din lemn și acoperit cu panouri sandwich. Fiecare parte trebuie montată separat, ceea ce afectează timpul și complexitatea construcției.
Cadru-panou. Această opțiune este costisitoare, dar de încredere și necesită mult mai puțină forță de muncă. Designul este asamblat din scuturi gata făcute, care sunt fabricate în fabrică la comandă specială. Ecranele sunt livrate deja izolate și complet gata pentru asamblare. Dacă comparăm prețurile clădirilor cu panouri și panouri, atunci primele sunt mai scumpe. Cu toate acestea, costul final se poate dovedi a fi același dacă lucrătorii sunt invitați să asambla carcasa cadru-panou, deoarece trebuie să plătiți separat pentru toate tipurile de lucrări - asamblare, acoperire, izolație termică, finisare.
Rama din lemn asamblată arată deja ca o casă terminată. Necesită doar acoperire și finisare. Materialele de hidroizolație și abur sunt instalate în pereții structurii din fabrică, ceea ce ajută la creșterea duratei de viață a clădirii.
Avantajele incontestabile ale tehnologiei:
Dezavantaje sau lucruri de luat în considerare:
Atunci când alegeți un proiect, trebuie acordată o atenție deosebită ventilației. Materialele artificiale izolează perfect, dar din punct de vedere al siguranței mediului, lasă de dorit. Dacă locuința este mică, atunci teoretic este posibil să se descurce cu ventilație naturală, dar în mod ideal ar trebui să fie calculat și instalat și un sistem de schimb normal de aer pentru aceasta.
La montarea structurilor de cadru, tehnologiile „umede” nu sunt utilizate. Această caracteristică este un mare plus, deoarece. vă permite să lucrați în orice moment al anului
Etanșeitatea este unul dintre principalele avantaje ale unei case cu cadru, deoarece. servește drept garanție a unei bune izolații termice. Dar are și un dezavantaj - o încălcare a schimbului de aer. Pentru ca deșeurile umane, praful și alți factori să nu agraveze microclimatul din clădire, să nu reducă cantitatea de oxigen din aer, este necesar să se proiecteze un sistem de ventilație de înaltă calitate.
Din ce să faci:
Ce este mai ieftin de construit? La întocmirea unui deviz, un avantaj clar va fi în spatele unui cadru de lemn. Cu toate acestea, dacă „privim în viitor” și luăm în considerare proprietățile de performanță mai ridicate ale profilului termic, atunci durata de viață a acestuia plătește pe deplin costurile.
Fundația poate fi aleasă gresie, coloană sau bandă, în funcție de tipul de sol. Puteți economisi pe un acoperiș ușor de instalat - fronton sau mansardă. Alegerea este la latitudinea constructorului.
Materialul pentru construcția unei verande într-o cabană de tip cadru poate fi, de asemenea, util:
1 mp m cadru metalic cântărește 30-50 kg, cu înveliș - aproximativ 200 kg. Greutatea specifică mică a casei finite vă permite să construiți pe soluri instabile. Profilul este utilizat și în reconstrucția clădirilor cu structuri portante puternic uzate.
Caramida este una dintre cele mai populare. Casele făcute din ea nu pot fi numite ieftine. Pereții trebuie să fie groși, plus că necesită izolație suplimentară, ceea ce duce la o creștere și mai mare a costului structurilor. Greutatea structurii finite este mare, așa că fundația trebuie să fie cu adevărat puternică. Se face la toată adâncimea de înghețare a solului.
Este greu să economisești bani pe el. Dezavantajele includ construcția lungă și laborioasă. Cu toate acestea, durabilitatea structurilor, siguranța lor la foc și caracterul practic compensează în mare măsură costurile.
Dacă te uiți la prețurile pentru construcția unei clădiri solide pe site-urile companiilor specializate, ai impresia că costul este mic. Cu toate acestea, nici măcar prețul construcției la cheie nu include finisajele fine: montarea pardoselilor, ușilor interioare, corpurilor sanitare etc.
Dacă faceți toate acestea singur, atunci la cost ar trebui adăugat doar costul achiziționării materialelor. Dacă trebuie să angajați muncitori, atunci plătiți-i și pe aceștia. Construcția este profitabilă numai dacă proprietarul șantierului a selectat inițial corect proiectul și poate executa cea mai mare parte a lucrării pe cont propriu.
Blocul de beton celular este un concurent demn al cărămizii tradiționale. Construirea unei cutii este mult mai profitabilă decât construirea ei. Grosimea peretelui poate fi redusă cu 1/3 fără pierderea proprietăților de izolare termică. Materialul în sine este vizibil mai ușor, ceea ce permite economii datorită fondului de ten. Un „bonus” suplimentar pentru proprietarul casei este o bună izolare fonică.
O locuință din blocuri de beton celular „respiră”, schimbul de aer nu este perturbat în ea, deoarece. prin pori. Cu toate acestea, din același motiv, blocurile nu sunt considerate cea mai bună opțiune în ceea ce privește hidroizolația. Dacă construcția este efectuată cu încălcarea tehnologiei, structura finită poate fi, de asemenea, suflată. Trebuie să acordați atenție finisajului.
În ceea ce privește timpul de construcție, o structură din beton celular poate fi ridicată de 2-3 ori mai repede decât una din cărămidă, practic nu se micșorează. Pentru conectarea blocurilor se folosesc adezivi speciali. În acest caz, nu este de dorit să se folosească un mortar de ciment convențional, deoarece. dă cusături groase, care pot provoca formarea de „punți reci”.
Unul dintre dezavantajele blocurilor de beton celular este rezistența relativ scăzută la îngheț, așa că trebuie să aveți grijă de un finisaj de calitate. Ca materiale, puteți folosi ipsos, siding, piatră
Pentru dezvoltator, lemnul este mai profitabil decât orice altceva. Dacă comparăm pereții din lemn și cărămidă în ceea ce privește proprietățile de economisire a căldurii, se dovedește că o structură din molid cu o grosime de 220 mm și cărămidă cu o grosime de 600 mm va fi la fel de caldă. De obicei, pentru construcție se ia o grindă de 200 mm, se folosește o izolație de 100 mm grosime și se aplică un strat de ipsos de 20 mm.
Avantajele fasciculului:
Dacă alegeți din ce este mai ieftin să construiți o casă, atunci cheresteaua este o opțiune de câștig pentru toate. Este profitabil, iar tehnologia este simplă și aproape orice proprietar al site-ului o poate stăpâni, dacă are deja abilitățile afacerii de construcții.
Când construiți case dintr-un bar, trebuie să proiectați cu atenție sistemele de încălzire și alimentare. Clădirile sunt considerate periculoase de incendiu. De asemenea, copacul se teme de umiditate, prin urmare, necesită protecție împotriva umezelii și ciupercilor.
Cum și din ce este cel mai ieftin de construit se vede în cifrele devizelor. Dacă calculele se bazează pe indicatori medii (adâncimea de îngheț al solului este de 1,5 m, apa subterană este de 2,5 m, sol nisipos argilos), atunci putem determina costul construcției de 1 metru pătrat. În funcție de componente, numerele vor fi următoarele:
Evident, o casă cu cadru va costa cel mai ieftin dezvoltator. Când vă decideți în sfârșit asupra alegerii, trebuie să luați în considerare toate caracteristicile proiectului, solul, situl în sine. Calculele nu includ plata pentru serviciile echipei de constructii. Forța de muncă angajată este o cheltuială suplimentară (și considerabilă!).
În zilele noastre, există tendința în care tot mai mulți locuitori ai orașului preferă propria locuință, chiar dacă aceasta este inferioară din punct de vedere al confortului apartamentelor din oraș. În plus, mulți sunt proprietari de vechi cabane de vară moștenite de la părinți, care sunt destul de potrivite pentru construirea de locuințe decente.
Cu toate acestea, construirea unei case este o afacere foarte costisitoare. Este într-adevăr? Și este posibil să construiești o casă fără bani? Să încercăm să înțelegem această problemă mai jos.
Desigur, este imposibil să construiești o casă fără a investi un ban. Cel puțin, vor fi necesare fonduri pentru prindere, decorațiuni interioare și livrarea materialelor. Cu toate acestea, cu manifestarea unei oarecare pricepere și imaginație, puteți atinge mărimea salariului mediu lunar.
Dacă vorbim despre construcție, atunci casa nu începe cu o scară sau un hol, ci cu o fundație. Astăzi există un tip de fundație atât de ieftin și neobișnuit ca anvelopele pentru mașini uzate. Și deși la prima vedere sună ridicol, fiabilitatea unei astfel de fundații a fost dovedită în practică. Avantajul său evident este că materialul poate fi obținut gratuit în cantitatea potrivită.
Tehnologia se bazează pe faptul că anvelopele sunt umplute în două treimi cu nisip compactat, care în timp, sub influența greutății casei, devine înghesuit și atinge nivelul de piatră în ceea ce privește caracteristicile de rezistență. Treimea fără nisip a anvelopei acționează ca un amortizor de șoc, netezind fluctuațiile sezoniere ale solului.
Cei care doresc să se descurce cu costuri minime atunci când își construiesc o casă ar trebui să apeleze la experiența antichității pentru a construi ziduri calde și de încredere. Construcția Adobe, atunci când pereții sunt asamblați din blocuri din lut, nisip și paie, se va descurca bine. Toate componentele sunt bine amestecate, compactate, iar amestecul rezultat este așezat sub formă de blocuri. După uscare la soare, materialul este gata de utilizare.
Cea mai accesibilă opțiune pentru acoperiș este ardezia folosită. Găsirea unei case ai cărei proprietari schimbă acoperișul nu este dificilă. Cea mai bună opțiune ar fi să fiți de acord cu ei cu privire la modul de îndepărtare independentă a vechilor foi de ardezie.
Pentru a construi un tavan solid, aveți nevoie de o grindă. O varianta valabila aici ar fi folosirea lemnului ramas la dezmembrarea vechii cladiri sau construirea uneia noi. Dacă există fonduri, atunci puteți pur și simplu cumpăra un copac de care proprietarii nu au nevoie sau pot conveni asupra trocului, oferind proprietarilor toată asistența posibilă în construcție.
Dacă nu luați în considerare condiții atât de extreme, așa cum este descris mai sus, atunci când casa este construită de dvs., rămâne întrebarea despre ce poate și ar trebui să fie salvat în timpul construcției și ce nu ar trebui să fie cruțat.
Dacă dezvoltarea unui proiect individual nu este accesibilă pentru client, atunci există o opțiune de achiziție a unui proiect finalizat. Costul său este semnificativ mai mic, dar un avantaj uriaș este că alți oameni le-au experimentat deja. În plus, se pot face oricând mici modificări la proiect, care vor costa mult mai puțin decât dezvoltarea unui nou proiect.
O schemă bună pentru economii ar fi o astfel de schemă de construcție, când fundația este pusă la sfârșitul verii și toate celelalte lucrări sunt efectuate toamna și iarna. Ținând cont de tehnologiile moderne, există multe opțiuni pe piață care vă permit să construiți în orice vreme, fără a pierde calitatea.
Cu toate acestea, într-un efort de a reduce costul estimat pentru reparații, nu ar trebui să treacă la cealaltă extremă și să urmărească doar ieftinitatea în detrimentul calității.
În primul rând, echipamentele sanitare, electrice, de ventilație și de încălzire ieftine și de calitate scăzută eșuează în primul rând și implică noi achiziții sau costuri de reparație, care uneori se dovedesc a fi comparabile ca preț cu achiziționarea unui dispozitiv nou.
În al doilea rând, este necesar să se selecteze cu atenție executanții direcți ai lucrărilor de construcție. Multe echipe care stabilesc preturi ultra-scazute pentru serviciile lor isi fac de fapt treaba atat de prost incat datorita corectarii greselilor lor de catre alti specialisti, costul lucrarii creste semnificativ. Aici trebuie să găsiți constructori de încredere și responsabili, deoarece salariile reprezintă aproximativ o zecime din suma totală pentru construcții.
De asemenea, merită luat în considerare dacă toată lucrarea va fi efectuată de aceiași specialiști, sau mai multe echipe vor lucra pe rând la casă. Desigur, implementarea la cheie de către aceleași persoane va costa clientul mult mai puțin decât implicarea diferiților specialiști din diferite companii. Nu neglijați bonusurile care sunt în lucrul cu un antreprenor. De exemplu, acestea pot fi reduceri de la furnizorii de materiale de construcție cu care lucrează adesea antreprenorii.
Garanțiile legale sunt, de asemenea, un factor important. În cazul în care faceți afaceri cu o companie care funcționează legal, există întotdeauna posibilitatea de a le cere socoteală pentru munca de proastă calitate și chiar de a primi compensații prin instanțe.
Rezumând, putem spune că, dacă sarcina este de a construi o casă la un cost minim, atunci se pot face multe cu propriile mâini din materiale extrase pentru o taxă nominală. Dacă această casă va fi durabilă și plăcută din punct de vedere estetic este o altă întrebare, cu toate acestea, cu priceperea adecvată, puteți construi un acoperiș solid deasupra capului pentru bani absolut ridicoli.
Dacă problema banilor nu este atât de acută, dar doriți totuși să economisiți bani, atunci principalul sfat aici este să utilizați materiale de calitate în combinație cu tehnologiile moderne de construcție. Acest lucru va ajuta la obținerea unei case confortabile, care să-și servească proprietarul timp de mulți ani. Ei bine, nu uitați de zicala că avarul plătește de două ori. În materie de construcție, această înțelepciune populară este mai relevantă decât oriunde altundeva.
