Familiile cu mulți copii sunt mai nedumerite decât altele de problema locuințelor preferențiale, deoarece numărul de copii dintr-o familie determină câte camere trebuie să includă un apartament bun pentru a avea suficient spațiu pentru toată lumea. În consecință, cu cât sunt mai multe camere, cu atât rămân mai puțini bani pentru alte cheltuieli. De aceea ar trebui să aflați dacă ipoteca este anulată la nașterea celui de-al treilea copil.
Sunt foarte multe informatii pe net despre prestatiile ipotecare pentru nasterea copiilor, mai ales cand apare un al treilea copil in familie. Să luăm în considerare ce măsuri de sprijin pot folosi astfel de familii (analizare, rambursare a unei părți a datoriei cu ajutorul fondurilor bugetare sau alte opțiuni).
Radierea unui credit ipotecar la nașterea celui de-al treilea copil este posibilă cu implicarea următoarelor autorități: federale, regionale și municipale. Băncile acceptă și matkapital (de exemplu, în Sberbank). În acest caz, nu se poate greși la alegere, deoarece de aceasta depinde dacă familiei i se va asigura cea mai convenabilă și avantajoasă procedură de efectuare a plăților. Este obligatoriu să se consulte cu autoritățile locale sau cu divizia regională a AHML.
În zonele cu o sumă predominantă de fonduri sau chiar cu un buget depășit, oamenii primesc mai des astfel de prestații ipotecare la nașterea celui de-al treilea copil, iar acolo unde fondurile nu sunt suficiente, uneori este nevoie de mai mult timp pentru ca ipoteca să fie anulată.
Beneficiile speciale sunt:
Radierea unui credit ipotecar la nașterea celui de-al treilea copil în 2017 este posibilă numai dacă există un program special în regiune sau se utilizează capitalul maternității.
Există teritorii (Moscova, Khabarovsk) în care creditele ipotecare pentru familiile cu mai mult de doi copii sunt plătite integral, dar există și locuri în care sunt oferite doar astfel de avantaje cum ar fi: împrumuturi fără avans și plata din proprietatea statului în regiunea de 30-75% din datorie.
Vă rugăm să rețineți că în regiunile din 2017-2018 pot fi furnizate diverse programe vizate pe care cetățenii le pot utiliza, inclusiv familiile cu trei sau mai mulți copii:
Dacă soții au un al treilea copil și vor profita de beneficiul ipotecar, atunci există de obicei o serie de motive care încurajează această acțiune:
Beneficiile nu sunt emise automat, așa că ar trebui să luați în considerare în detaliu ce pachet de fișe de informații trebuie să trimiteți autorităților locale:
Timpul total de așteptare va fi de aproximativ o lună, iar apoi banca (de exemplu, VTB 24 sau Sberbank) va da un răspuns dacă beneficiul va fi acordat familiei. În acest moment, Sberbank este deosebit de populară printre alte organizații, deoarece este susținută de guvern chiar și în perioade de criză.
Nu uitați că soții, odată cu nașterea celui de-al treilea copil, au dreptul la capital de maternitate, care poate fi folosit pentru achitarea unui credit ipotecar.
În 2017, o familie cu doi sau trei copii poate anula total sau parțial soldul datoriei ipotecare în bancă, în funcție de cât încă nu a fost plătit. Rambursarea unui credit ipotecar emis prin Sberbank se asigura cu toate actele necesare la oficiul teritorial al Fondului de Pensii. Cu cât familia trimite mai devreme documente informative către Sberbank, cu atât este mai convenabil pentru plătitori.
Amintiți-vă că anularea creditului ipotecar în 2017 are loc doar în funcție de suma fondurilor care sunt în bugetul regiunii.
În 2017 este un aspect relevant de luat în considerare. Multe cupluri înainte de căsătorie se gândesc dacă ipoteca este anulată la nașterea celui de-al treilea copil. Trebuie avut în vedere faptul că în 2017, nu numai familiile în care s-a născut al treilea copil, ci și cele care decid să adopte copii, au dreptul de a rambursa o ipotecă. Amintiți-vă, capacitatea de a anula o ipotecă sau de a obține beneficii depinde de locul în care locuiți.
Ipoteca pentru multe familii rusești este una dintre modalitățile accesibile de a-și cumpăra propria locuință. Acest lucru este valabil mai ales pentru tinerii care s-au căsătorit. Dacă într-o astfel de familie se nasc copii, părinții fericiți au posibilitatea de a primi beneficii pentru rambursarea unui împrumut luat pentru a cumpăra o casă sau un apartament.
Guvernul rus a încercat în ultimii ani să facă viața familiilor cu copii mai confortabilă și mai independentă. Pentru tinerii soți care au copii, statul dezvoltă programe speciale de creditare pentru locuințe. Sunt proiectate astfel încât părinții să poarte aripioarele minime. sarcina rambursării unui împrumut, plătite plăți lunare acceptabile din bugetul familiei, au putut să ramburseze fondurile împrumutate pentru o lungă perioadă de timp fără o creștere semnificativă a ratei dobânzii.
În unele cazuri, puteți chiar șterge o anumită parte din credit ipotecar la nașterea unui copil. O șansă similară revine tocmai acelor debitori care au luat un împrumut în condițiile programelor de locuințe de stat, în special proiectul „Locuințe accesibile pentru o familie tânără”. A început în 2011. De atunci, programul i-a făcut fericiți pe mulți proaspăt căsătoriți.
Observăm imediat că nu toate instituțiile financiare ale Federației Ruse acordă împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe în condiții preferențiale pentru tinerii mame și tați. Dacă banca nu interacționează cu bugetul de stat, astfel de programe nu vor fi disponibile în ea, deoarece guvernul pur și simplu nu va putea aloca subvenții instituției de credit pentru a anula o parte din datorie. În plus, poți participa la proiectul de locuințe la prețuri accesibile doar dacă cel puțin unul dintre părinți are vârsta sub 35 de ani.
Încă o restricție este legată de suprafața locuinței dobândite printr-o ipotecă. Ar trebui să fie astfel încât un membru al familiei să aibă maximum 15 metri pătrați. Dacă o familie îndeplinește aceste cerințe de bază, se poate califica pentru beneficii ipotecare. Și anume să-și acopere partea cu fonduri de stat. Aici ar trebui să știți următoarele. Compensarea presupune plata unor bani de la bugetul de stat:
Notă! Părinții au dreptul de a solicita un credit ipotecar după nașterea copilului. În același timp, valoarea ajutorului de stat utilizat pentru plata împrumutului este calculată la data nașterii puilor, ținând cont de prețurile imobiliare dintr-o anumită regiune (așezare) a Federației Ruse.
În cazurile în care un credit ipotecar nu este luat în cadrul programelor de sprijin de stat, beneficii ușor diferite pot fi acordate familiei:
Acest din urmă caz este posibil numai după nașterea celui de-al doilea copil. Restructurarea este înțeleasă ca procesul de întocmire a unui nou contract de împrumut (în aceeași bancă în care a fost luată ipoteca, sau în alta). În acest caz, o parte din datorie poate fi plătită de stat, o parte - de către părinți pentru fondurile noului împrumut. Instituțiile financiare sunt extrem de reticente în a emite amânări pentru plăți. Dar s-ar putea să facă un astfel de pas dacă tânăra familie intenționează să profite de asistența statului.
Nu există probleme cu plățile amânate ale împrumutului după nașterea unui copil în Banca de Economii și VTB24. Aceste instituții financiare fac posibilă nerambursarea împrumutului în sume obligatorii conform contractului în termen de 5 ani de la nașterea celui de-al doilea copil și la 3 ani de la nașterea primului. Înștiințare! Părinții trebuie să scrie o cerere la bancă pentru a cere o amânare, anexând la aceasta o copie a valorii fiicei sau fiului născut.
Acum mai multe despre beneficiile proiectului de locuințe la prețuri accesibile. În unele regiuni ale Federației Ruse, la nașterea primului copil, mult așteptat și dorit de părinți, familiei i se acordă subvenții care pot fi utilizate pentru achitarea soldului datoriei împrumutului. Sumele lor sunt diferite. Totul depinde de posibilitățile bugetului regional. Pentru un al doilea copil, autoritățile locale, de regulă, mulțumesc părinților cu sume crescute de subvenții și beneficii suplimentare. Și odată cu apariția celui de-al treilea copil, puteți conta pe anularea completă a datoriilor ipotecare în detrimentul bugetului regional.
Împrumutul nu este anulat automat. O familie tânără va trebui să înțeleagă oficialii locali cu problemele lor prin depunerea documentelor și a unei cereri corespunzătoare.
Posibilitatea de anulare a unei părți a datoriei (sau a întregii sume a ipotecii) pentru participanții la programele cu sprijin de stat este oferită în prezent de următoarele bănci:
Conditii pentru furnizarea de servicii speciale ipotecile sunt diferite. Prin urmare, deja la primul contact cu banca, este de dorit să aflați toate caracteristicile programelor sale ipotecare.
Dacă în familie apare un copil, iar tatăl și mama lui decid să profite de șansa de a anula împrumutul, vor trebui să alerge pe lângă autorități. Pentru început, ar trebui să mergeți la administrația municipală sau raională și să clarificați regulile pentru obținerea unei subvenții. Este imperativ să comunicați cu funcționarul care supraveghează aceste probleme, să clarificați lista documentelor și certificatelor necesare și să vă asigurați că ajutorul de stat va fi alocat după ce acestea sunt colectate.
Diferite regiuni necesită documente diferite pentru a anula o ipotecă. Totul depinde de cerințele autorităților locale. În general, pentru a primi o subvenție, trebuie să colectați următoarele documente:
Documentele colectate trebuie predate UIF (Fondul de pensii). Angajații săi sunt autorizați să numere și să acorde asistență de la stat tinerilor părinți. Sfat: sunați în avans la biroul FIU, faceți o programare la un specialist sau precizați când exact (zile săptămânii, ore) puteți depune pachetul de documentație pe care l-ați pregătit.
După ce ați primit o decizie privind alocarea asistenței de stat de la Fondul de pensii, asigurați-vă că mergeți la banca unde a fost emisă ipoteca. Aflați dacă fondurile au fost transferate, dacă finanțatorii au vreo pretenție împotriva dvs. Cereți un certificat oficial de absență. Atunci, în viitor, cu siguranță nu veți avea probleme cu creditorii.
Nu este de dorit să se amâne procedura de obținere a beneficiilor pentru anularea datoriilor ipotecare. De îndată ce un copil apare în familie, mergeți imediat la administrația locală și începeți să strângeți actele. La noi, toate lucrurile bune se pot termina repede. În orice moment, programele de ajutorare a familiilor tinere pot fi închise din lipsă de bani la buget sau din alte motive. În plus, acordați atenție următoarelor recomandări (acestea vor facilita procesul de solicitare a beneficiilor):
Și ultimul. Beneficiul de stat descris de noi nu este monetizat. Nu poate fi primit în numerar și dus la bancă pentru achitarea ipotecii. Toate decontările dintre stat și creditori au loc într-o formă fără numerar. Anulați împrumuturile pentru locuințe folosind programe de stat pentru a sprijini familiile tinere și a vă bucura de viața în propria casă!
Problema rambursării unui credit ipotecar pentru familiile numeroase este la fel de acută ca și extinderea și . Pe 28 noiembrie 2017, gheața a putut să coboare de pe pământ. La o întâlnire de la Kremlin, Vladimir Putin a susținut un program special de creditare ipotecară pentru familiile cu doi sau mai mulți copii. Potrivit legii, statul este obligat să preia rambursarea ratei ipotecare mai mari de 6% pe an. Pentru a compara amploarea subvențiilor, președintele Federației Ruse a dat cifre specifice. În noiembrie 2017, rata medie ponderată a creditării în țară este de 10,05%. Într-un caz anume, tot ceea ce este peste 6% din stat preia și, prin urmare, rambursează mai mult de 4% din costul împrumutului. Rambursarea creditului ipotecar se emite pentru copiii care s-au nascut la 1 ianuarie 2018.
Rambursarea unei părți din suma creditului ipotecar la nașterea celui de-al doilea copil se eliberează familiei pentru 3 ani și pentru 5 ani la nașterea celui de-al treilea copil de la data eliberării împrumutului. Programul este valabil până la 31 decembrie 2022. În cazul în care programul se încheie și familia are un al treilea copil, subvenția se prelungește cu 5 ani de la data expirării subvenției pentru al doilea copil. Dacă al treilea copil s-a născut după încheierea programului și familia a primit întreținere pentru al doilea copil, legea continuă pentru acesta de la data nașterii celui de-al treilea copil.
Statul este interesat să crească natalitatea, așa că încearcă să sprijine acei cetățeni care decid să aibă copii. Trebuie amintit că nu toate băncile lucrează cu bugetul.
Când solicitați un împrumut, această problemă ar trebui clarificată, altfel va fi imposibil să folosiți ajutorul de la stat.
Programul Young Family - Locuințe Affordable funcționează din 2011, următoarele cerințe se aplică participanților:
Pe lângă familiile complete, părinții singuri sau părinții adoptivi pot participa la acest program dacă sunt îndeplinite condițiile necesare. Asistența din partea statului se realizează în mai multe domenii:
În cadrul proiectului, 35-40% din valoarea proprietății achiziționate poate fi obținută din fonduri bugetare. Trebuie amintit că cererea este luată în considerare numai dacă în noul locuință pentru fiecare membru al familiei nu vor fi mai mult de 15 mp.
Pentru familiile cu doi sau trei copii, există un program preferenţial de creditare ipotecară.Sprijinul de stat se acordă unei familii pentru naşterea celui de-al doilea sau al treilea copil după 01.01.2018. Rata de 6% va avea o durată limitată.
Poate fi 3 ani dacă în familie a apărut un al doilea copil sau 5 ani dacă în familie a apărut un al treilea copil. Restul plăților lunare sunt subvenționate de stat. Acest program este valabil nu doar la naștere, ci și la adopție. Pentru a participa sunt necesare următoarele condiții:
Pe lângă programele Familie tânără și Ipoteca la 6%, părinții celui de-al doilea și următorii copii vor primi capital de maternitate, care poate fi folosit și pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire (citiți cum să obțineți un credit ipotecar la 6% pentru nașterea unui copil). ).
Dacă familia trebuie să folosească banii datorați pentru achitarea dobânzii la un împrumut ipotecar sau ca avans, atunci nu este nevoie să așteptați până când copilul împlinește 3 ani. Va fi posibil să primiți capital de maternitate în orice moment după apariția bebelușului în familie.
Dacă soții au acordat un împrumut fără sprijinul statului, atunci aceștia pot conta doar pe: restructurarea datoriilor; amânarea plăților; plata unei părți sau a întregului sold al datoriei prin intermediul capitalului de maternitate. Multe bănci oferă înseși condiții preferențiale de rambursare a datoriilor pentru tinerii părinți. Pentru a completa familia, puteți obține o amânare a plății ipotecare (puteți afla mai multe despre condițiile pentru obținerea unei amânări a plăților pentru un credit pentru locuință, precum și despre cum să obțineți asistență de stat pentru rambursarea sau anularea unui credit ipotecar) .
De exemplu, Sberbank și VTB24 sunt gata să acorde concedii de credit până când copilul împlinește vârsta de 3 ani. Cu toate acestea, nu toate băncile au astfel de programe. Familiile care intenționează să aibă un copil trebuie să clarifice astfel de nuanțe atunci când încheie un contract de împrumut.
În cazul nașterii unui copil cu dizabilități, familia are dreptul să îmbunătățească condițiile de locuire dacă nu îndeplinesc standardele stabilite în regiune.
Există un program de stat „Locuințe sociale pentru persoane cu dizabilități”, care include următoarele beneficii:
În plus, părinților care cresc un copil cu dizabilități li se atribuie o alocație, care poate fi folosită suplimentar pentru plata unui credit ipotecar.
La nașterea copiilor, familiile pot conta pe anumite beneficii și subvenții la credite ipotecare, atât de la stat, cât și de la bănci. Toate programele existente se aplică nu numai nașterii, ci și adopției copiilor.
Există programe de subvenții guvernamentale:
Unele bănci oferă și beneficii pentru reaprovizionarea în familie. Sberbank și VTB24 oferă o amânare de 3 ani a plăților la nașterea primului copil, 5 ani la apariția celui de-al doilea, iar pentru părinții a trei sau mai mulți copii, termenul ipotecii este majorat la 30 de ani (aproximativ ce beneficii ipotecare Sberbank asigură la nașterea primului, al doilea sau al treilea copil, puteți afla).
În plus, atunci când apare un copil, poți refinanța datoria luând un nou credit în condiții mai favorabile. Cu toate acestea, nu toate băncile au condiții favorabile și lucrează cu programe de stat.
Soții care intenționează să reînnoiască familia și doresc să participe la unul dintre programele de stat ar trebui să aleagă cu atenție o instituție de credit pentru obținerea unui credit ipotecar.
Creșterea copiilor necesită nu numai mult efort și timp, ci și costuri materiale semnificative. Statul este interesat de creșterea natalității și îmbunătățirea calității vieții copiilor, astfel încât familiile cu venituri mici să aibă posibilitatea de a primi subvenții.
În același timp, se pune un accent deosebit pe faptul că aceste programe nu urmăresc să ofere cetățenilor locuințe de elită. Principalul lucru este că familiile cu copii își pot permite chiar și un apartament mic, dar propriul lor apartament sau casă.
Bine ati venit! Deci, un credit ipotecar de 6% în Rusia devine o realitate. La 25 noiembrie 2017, Vladimir Vladimirovici Putin, la o ședință a consiliului coordonator pentru elaborarea unei strategii naționale pentru acțiunile statului în interesul copiilor, a declarat că din 2018, pe lângă alte opțiuni de ajutorare a familiilor cu copii, va fi dezvoltat un program special de credit ipotecar „Mortgage 6%”. Acesta va permite familiilor cu doi, trei sau mai mulți copii să primească un împrumut la o rată preferențială care nu depășește 6% pe an. Să aflăm condițiile acestui program, cerințele pentru împrumutat și cum să obțineți un astfel de împrumut pentru locuințe și, cel mai important - unde?
Anterior, Dmitri Anatolyevich Medvedev a vorbit despre posibilitatea scăderii ratei ipotecare la 6-7%. La o întâlnire cu guvernatorul regiunii Samara din mai 2017, el a spus că economia Rusiei este pregătită pentru o astfel de rată.
Să evaluăm cu adevărat motivele care au dus la crearea creditelor ipotecare preferențiale cu rate ipotecare subvenționate de la stat:
Toate aceste premise au împins guvernul să lanseze credite ipotecare la 6%. Să aflăm termenii.
Astăzi (04.05.2019) Dmitri Anatolyevich Medvedev a semnat o rezoluție din 28.03.2019 privind modificările la Regulile de acordare a subvențiilor, care includ următoarele elemente:
Acum, un document oficial al guvernului „Rezoluția privind modificările la regulile de acordare a subvențiilor de la bugetul federal către instituțiile de credit și societatea pe acțiuni din Rusia DOM.RF pentru compensarea veniturilor pierdute din împrumuturi (împrumuturi) pentru locuințe (dobândite) emise (dobândite) ) Furnizat cetățenilor Federației Ruse cu copii” poate fi descărcat de pe site-ul nostru în același mod în care a fost publicat documentul anterior din 30 iulie 2018.
Rezoluția de mai sus include următoarele modificări importante:
Ipoteca preferenţială presupune că statul subvenţionează rata băncilor cu până la 6% la sută. Mecanismul va fi aproximativ același ca cu ipoteca de stat în 2015-2017. Statul va stabili gama de bănci care vor participa la program. Toți trebuie să depună, în termen de 30 de zile de la data publicării decretului, un pachet special de documente la Ministerul Finanțelor al Federației Ruse și o cerere de participare la program. Băncile și AHML vor primi compensații lunare pentru veniturile pierdute. Dacă ipoteca dvs. pe o ipotecă a fost vândută către AHML sau altă bancă, atunci nici nu ar trebui să vă faceți griji. Veți putea participa la programul de subvenție.
Programul este valabil de la 01.01.2018 la 03.01.2023. Pentru implementarea programului au fost alocate 600 de miliarde de ruble.
Apoi vor vinde produse ipotecare la o rată de 6 la sută pe an sau chiar mai puțin, iar Ministerul de Finanțe va compensa băncile pentru veniturile pierdute. Acest venit va fi diferența dintre rata pieței (acum este de aproximativ 10%) și 6%. Operatorul întregului mecanism este AHML. După încheierea perioadei de subvenționare, rata va fi stabilită în cuantumul ratei de refinanțare a Băncii Centrale la data înregistrării creditului ipotecar + 2%. Poate fi mai puțin la latitudinea băncii.
Pentru debitorii obișnuiți, acest lucru nu va fi observat în niciun fel. Contractul de ipotecă va avea o rată fixă. Dar există o nuanță foarte importantă:
Un punct important. Un credit ipotecar la 6% va fi emis doar pentru o clădire nouă, precum și pentru refinanțarea unui credit ipotecar existent emis în scopuri similare. Acest program nu se aplică la nivel secundar. De asemenea, acest obiect trebuie achiziționat doar de la o persoană juridică. Prin cesiune de la o persoană fizică, nu va fi posibilă luarea unui credit ipotecar la 6% (cu excepția cazurilor de acordare a unui împrumut sau refinanțare a ipotecii rezidenților din zonele rurale din Districtul Federal Orientul Îndepărtat).
Un alt punct foarte important! Anterior, prin decret guvernamental, creditele ipotecare familiale la 6 la sută nu puteau fi obținute de familiile în care se nasc 4 copii și următorii. După o linie directă cu președintele în data de 06.07.2018, a fost pusă această problemă. Guvernul a alocat încă 9 miliarde de ruble și a eliminat această problemă.
Să definim gama de împrumutați:
Trebuie înțeles că un credit ipotecar preferențial la 6% are ca scop creșterea în continuare a natalității, astfel încât doar acele familii care plănuiesc să aibă un copil în 2018 și ulterior pot solicita o subvenție.
Potrivit prognozei Ministerului de Finanțe, peste 500 de mii de familii vor putea folosi acest credit ipotecar.
Subvenția poate fi utilizată numai de cetățenii Federației Ruse.
Pentru ca un credit să fie subvenționat, o bancă trebuie să emită un credit ipotecar cu următorii parametri:
De fapt, aceasta este revenirea programului anterior „”, dar cu un nou sos - o rată preferențială de 6%.
După cum sa menționat mai sus, pentru ca o bancă să devină participantă la program, aceasta trebuie să depună o cerere specială de participare. Dacă va fi aprobat, banca va avea dreptul să primească despăgubiri de la stat și să emită credite ipotecare preferențiale la 6 la sută.
Prima bancă care a început deja să accepte cereri a fost VTB 24 și VTB Bank of Moscow. Momentan, angajații nu sunt încă foarte familiarizați cu condițiile, dar trebuie să aveți răbdare. Acum puteți contacta banca. Sberbank nu a luat încă o decizie privind participarea și urmărește inițiativa președintelui. Angajații au primit notificări că întregul mecanism de implementare este în curs de elaborare și programul va funcționa în Sberbank din a doua jumătate a lunii februarie.
Ceea ce a marcat începutul programului de credit ipotecar pentru familie. Puteți descărca comanda de pe link. Lista finală de participanți a inclus 46 de bănci + AHML. Fondurile alocate în valoare de 600 de miliarde de ruble au fost distribuite între ei într-o proporție inegală. Sberbank, VTB și, în mod neașteptat, Absalyut Bank au primit cea mai mare cotă. Consultați tabelul în ordine sau mai jos.
Credit ipotecar de familie cu sprijin de stat 6% bănci participante în acest moment:
| bancă | Împrumut pentru clădiri noi | Pe împrumut | Limită, milioane de ruble |
|---|---|---|---|
| AHML Dom.RF | da | da | 320 |
| capitala Rusiei | da | da | 22 840 |
| VTB Bank din Moscova | da | Nu | 106 726 |
| Absalyutbank | da | Nu | 46 586 |
| Metallinvestbank | da | da | 3 202 |
| Sberbank | da | Nu | 171 205 |
| Gazprombank | da | da | 22 006 |
| Rosselhoz | da | da | 20 145 |
| Promsvyazbank | da | Nu | 14 835 |
| Deschidere | da | Nu | 14 578 |
| ICD | da | Nu | 13 261 |
| Raiffeisen | da | da | 12 807 |
| renaştere | da | da | 12 135 |
| Banca Rusiei | da | Nu | 9 285 |
| Sovcombank | da | Nu | 8 538 |
| DeltaCredit | da | da | 8 062 |
| Transcapitalbank | da | da | 7 628 |
| AK Baruri | da | da | 6 980 |
| Banca de tranzactionare de investitii | da | da | 5 136 |
| Zapsibkombank | da | Nu | 4 937 |
| Uralsib | da | Nu | 4 717 |
| Centru-investiți | da | da | 4 669 |
| UniCredit Bank | da | Nu | 4 269 |
| Banca Koshelev | da | Nu | 3 202 |
| Snezhinsky | da | Nu | 3 202 |
| Credit Kuban | da | Nu | 3 202 |
| Prio Vneshtorgbank | da | Nu | 3 202 |
| RNKB | da | Nu | 3 202 |
| NSR | da | Nu | 3 202 |
| Banca activă | da | Nu | 3 202 |
| Tatsotsbank | da | Nu | 3 202 |
| Rosevrobank | da | Nu | 3 148 |
| Banca „Rusia | da | Nu | 3 148 |
| Zenit | da | Nu | 3 148 |
| Avers | da | Nu | 3 148 |
| Banca Industrială Kursk | da | Nu | 3 148 |
| Banca „Sankt-Petersburg | da | Nu | 3 148 |
| Banca de Dezvoltare Industrială din Orenburg | da | Nu | 3 095 |
| Banca din Orientul Îndepărtat | da | Nu | 3 095 |
| Surgutneftegazbank | da | Nu | 3 095 |
| Casa financiară Ural | da | Nu | 3 095 |
| Severgazbank | da | Nu | 3 095 |
| Bainbank | da | Nu | 3 095 |
| Banca de credit din Moscova | da | da | 3 095 |
| Energobank | da | Nu | 2 988 |
| Banca Kuznetsky | da | Nu | 2 988 |
| Banca de Dezvoltare Regională a Rusiei | da | Nu | 2 988 |
AHML și partenerii agenției și-au lansat deja programul „Ipoteca de familie cu sprijin de stat” și iau în considerare nu numai împrumutații cu noi împrumuturi, ci și refinanțarea creditelor ipotecare existente.
Cum să obțineți un credit ipotecar la 6% este deja posibil. Principiul ar fi:
Refinanțarea unui credit ipotecar existent la 6% va fi după cum urmează:
Toți jucătorii importanți de pe piața creditelor ipotecare vor participa cu siguranță la programul de subvenții. De exemplu, merită să comparați clasamentul actual. Mai jos sunt condițiile pentru un credit ipotecar într-o clădire nouă din TOP 30 de bănci din țară.
| bancă | Licitare, % | PV, % | Experiență, ani | Vârsta, ani | Notă |
|---|---|---|---|---|---|
| Sberbank | 9,1 | 15 | 6 | 21-75 | Reducere de 0,4% la creditele ipotecare de peste 3,8 milioane de ruble. Rata creditului ipotecar subvenționat este de la 6,7 la 7,7%. Suplimentări de 0,1% pentru refuzul înregistrării electronice; + 0,3% dacă clientul nu este salariat, + 1% dacă asigurarea este anulată |
| VTB 24 și Banca Moscovei | 9,1 | 15 | 3 | 21-65 | 8,9% dacă apartamentul este mai mare de 65 mp, salariații PV 10%, |
| Raiffeisenbank | 9,99 | 15 | 3 | 21-65 | 10% PV pentru angajații salariați, 0,59-0,49 reducere pentru anumiți dezvoltatori |
| Gazprombank | 9,5 | 20 | 6 | 21-65 | 10% ROI pentru companiile de gaze, 15% ROI pentru marii parteneri |
| Deltacredit | 12 | 15 | 2 | 20-65 | FB 20% PV, 1,5% reducere dacă 4% comision, |
| Banca Rosselhoz | 9,45 | 20 | 6 | 21-65 | capital de maternitate fara PV rata nu se modifica, 0,25 discount daca peste 3 milioane, inca 0,25 discount daca prin parteneri |
| banca Absalut | 10,9 | 15 | 3 | 21-65 | FB +0,5% |
| Banca „Renaștere | 10,9 | 15 | 6 | 18-65 | |
| Banca „Sankt-Petersburg | 12 | 15 | 4 | 18-70 | Reducere 0,5% pentru angajații salariați și cu ipotecă închisă la o bancă, -1% după intrarea în casă |
| Promsvyazbank | 10,9 | 15 | 4 | 21-65 | 10% PV pentru partenerii cheie |
| capitala Rusiei | 11,75 | 15 | 3 | 21-65 | Reducere de 0,5% pentru clienți prin partenerii băncii, reducere de 0,5% pentru PV de la 50% |
| Uralsib | 10,4 | 10 | 3 | 18-65 | Cu 0,5% mai mare dacă este forma băncii și va fi 20% RO, 0,41% reducere pentru RO 30% și peste |
| AK Baruri | 11 | 10 | 3 | 18-70 | 0,3% reducere dacă PV 20-30%, peste 30% 0,6% reducere |
| Transcapitalbank | 13,25 | 20 | 3 | 21-75 | poți reduce rata cu 1,5% pentru un comision de 4,5%, după intrarea în casă, tariful se reduce cu 1% |
| Centrul Bancar-Invest | 10 | 10 | 6 | 18-65 | de la 5-10 ani rata este cu 12% mai departe de indicele Mosprime (6M) de la 1 octombrie a anului precedent +3,75% pe an |
| FC Otkritie | 10 | 15 | 3 | 18-65 | 0,25 plus dacă FB, 0,25% reducere pentru clienții corporativi, scădere cu 0,3% dacă plătiți un comision de 2,5%, 10% DC dacă este angajat salariat, 20% DC la FB |
| Sviaz-bank | 10,9 | 15 | 4 | 21-65 | |
| Zapsibkombank | 10,99 | 15 | 6 | 21-65 | 0,5% reducere pentru salariatii |
| finantarea locuintei | 11 | 20 | 6 | 21-65 | |
| Banca de credit din Moscova | 12 | 10 | 6 | 18-65 | |
| Banca Globex | 11,8 | 20 | 4 | 18-65 | 0,3% reducere pentru salariatii |
| Metallinvestbank | 12,75 | 10 | 4 | 18-65 | |
| Bank Zenith | 14,25 | 20 | 4 | 21-65 | |
| Rosevrobank | 11,25 | 20 | 4 | 23-65 | |
| Binbank | 10,75 | 20 | 6 | 21-65 | |
| banca SMP | 11,9 | 15 | 6 | 21-65 | Reducere de 0,2% cu PV de 40% sau mai mult, reducere de 0,5% pentru categoria privilegiată de clienți, tarif de 10,9 - 11,4% pentru o ieșire rapidă la tranzacție |
| AHML | 10,75 | 20 | 6 | 21-65 | |
| Banca Eurasiatică | 11,75 | 15 | 1 | 21-65 | 4% comision - 1,5% reducere funcționează pe delta |
| Yugra | 11,5 | 20 | 6 | 21-65 | |
| Banca Alfa | 11,75 | 15 | 6 | 20-64 | 4% comision - 1,5% reducere funcționează pe delta |
AHML și partenerii săi au început să accepte cereri de reîmprumut și emitere de noi credite ipotecare preferențiale. Să ne uităm la cerințele băncii.
Conditii:
Cerințe pentru debitor:
Cerința obiectului:
Asigurare:
Adăuga. conditii de refinanțare:
Standard. În plus, trebuie să furnizați un certificat de naștere pentru copii.
Din 7 februarie 2017 începe la Sberbank o ipotecă specială cu sprijin de stat (ipoteca de familie). Cu ajutorul acestei ipoteci preferențiale, puteți achiziționa locuințe pe piețele primare și secundare de la o persoană juridică la o rată de doar 6% pe an.
Termeni generali:
Cine poate obține:
Pentru înregistrare, aveți nevoie de un pachet standard de documente pentru un credit ipotecar + certificate de naștere pentru toți copiii.
Punct important! Sberbank nu refinanță în prezent împrumuturile existente ca parte a unui decret guvernamental. Întregul mecanism este în curs de dezvoltare. Până acum, nu există o dată exactă pentru lansarea refinanțării. Urmăriți știrile pe site-ul nostru.
Sprijinul de stat există în cadrul altor programe. Să-i cunoaștem.
Pe lângă creditele ipotecare preferențiale, programul de sprijinire a familiilor cu doi sau mai mulți copii va continua și în 2019. va funcționa până în 2022. În cadrul acestui program, familiile tinere aflate la nașterea celui de-al doilea copil au dreptul de a primi o subvenție de la stat și de a o trimite în diverse scopuri, inclusiv rambursarea unui împrumut existent sau plata unui avans pentru acesta.
După 2019, programul Capital Maternității va suferi o serie de modificări care vor permite doar familiilor aflate în dificultate deosebită să primească o adeverință. Prin urmare, merită să luați în considerare cum să primiți 453.026 de ruble de la stat la nașterea celui de-al doilea copil deja în 2019, iar certificatul va fi posibil mai târziu.
În august 2018, a fost reluat. Esența programului este că statul anulează 20-30% din datoria principală, dar nu mai mult de 1,5 milioane de ruble și poate, de asemenea, să convertească un împrumut în valută într-unul în ruble și să reducă rata la 11,5%.
Acest program, din păcate, are o serie de nuanțe care nu vor permite majorității debitorilor de credite ipotecare să primească sprijin de la stat. Am scris mai multe despre asta într-o postare anterioară. Asigurați-vă că aruncați o privire acolo.
Sperăm că băncile vor începe să-și îndeplinească întocmai obligațiile care le revin din acest program și comisia interdepartamentală va putea ajuta cu adevărat un număr mare de familii.
A devenit instrumentul cel mai clar și mai de încredere în rezolvarea problemei locuințelor militarilor. Va continua și în 2019. Termenii și condițiile acestui program pot fi găsite pe site-ul nostru.
Un program special de sprijinire a categoriilor de cetățeni semnificative din punct de vedere social și slab protejate este implementat în diferite regiuni ale Federației Ruse. Aceste programe vă permit să primiți o subvenție din regiune la o rată a dobânzii sau pentru un avans la un credit ipotecar.
Un exemplu grozav este acesta. Pe exemplul său, programele de credit ipotecar sunt acum lansate în alte regiuni.
Așteptăm întrebările dumneavoastră în comentarii. Vom fi recunoscători pentru evaluarea postării și repostării în rețelele sociale. Să urmărim împreună lansarea și implementarea noului program. Marcați această pagină în browser pentru a nu rata știri și actualizări despre acest program.
Întotdeauna în contact cu avocatul nostru ipotecar, care vă va ajuta întotdeauna cu creditele ipotecare și băncile. Înscrieți-vă pentru o consultație gratuită într-un formular special.
