Este o organizație non-profit creată prin înregistrarea de stat a unei persoane juridice. În acest sens, ca și alte organizații, HOA este obligată să depună rapoarte la fisc, la fondul de pensii, la fondul de asigurări sociale și la statistici.
Situații contabile (financiare).
Asociațiile de proprietari sunt obligate să țină evidența contabilă și să întocmească situații financiare. Acest lucru este menționat în paragraful 7 al articolului 148 din Codul locuinței al Federației Ruse. Acest lucru este valabil atât pentru HOA privind sistemul general de impozitare, cât și pentru cel simplificat. În același timp, la formarea situațiilor contabile (financiare) ale HOA (ca organizație non-profit), este necesar să se țină seama de recomandările Ministerului Finanțelor al Rusiei, prezentate în Informația nr. PZ- 10/2012 și Informația Nr.PZ-1/2011.
Situațiile contabile (financiare) anuale ale HOA sunt formate din Bilanțul contabil, Raportul privind utilizarea intenționată a fondurilor și anexe la acestea (clauza 2 al articolului 14 din Legea din 6 decembrie 2011 nr. 402-FZ). Anexele la Bilanț sunt Situația modificărilor capitalurilor proprii, Situația fluxurilor de trezorerie și Explicațiile întocmite sub formă de text și (sau) tabel.
Astfel, situațiile contabile (financiare) anuale ale HOA includ:
Situațiile contabile (financiare) intermediare ale HOA constau în bilanţ.
Dezvăluirea informațiilor implică asigurarea accesului la acestea pentru un număr nelimitat de persoane (clauza 2 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 731 din 23 septembrie 2010). HOA este obligat să dezvăluie informații prin postare. :
Procedura de dezvăluire a informațiilor despre activitățile sale pe site-ul web www.reformagkh.ru este stabilită în Regulamentul aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei din 2 aprilie 2013 nr. 124.
Informațiile despre activitățile organizațiilor care gestionează blocuri de locuințe ar trebui să fie disponibile timp de 5 ani. Dacă s-au adus modificări informațiilor dezvăluite, publicați-le în aceleași surse (pe Internet - în termen de 7 zile lucrătoare, la standuri - în termen de 2 zile lucrătoare).
În plus, HOA este obligat să furnizeze informații în formă scrisă (electronică) la cererea părților interesate. Procedura de dezvăluire a informațiilor prin anchete este prevăzută în clauzele 17-23 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731.
Atenție: pentru încălcarea cerințelor legislației privind dezvăluirea informațiilor privind gestionarea unui bloc de apartamente, este prevăzută răspunderea administrativă (articolul 7.23.1 din Codul administrativ al Federației Ruse).
La 17 iulie 2015, Rosstat a emis Ordinul nr. 327 „Cu privire la aprobarea instrumentelor statistice pentru organizarea monitorizării statistice federale a construcțiilor, a investițiilor în active nefinanciare și a locuințelor și a serviciilor comunale”.
Acest document a fost aprobat nou formulare de raportare statistică pentru organizații din domeniul locuințelor și serviciilor comunale, inclusiv companii de management. Formularele sunt introduse din raportul anual 2015, adică din primul trimestru al anului viitor va trebui să le depuneți. Pe lângă Codul Penal, despre noile formulare vor raporta și RSO și organele administrației publice locale din domeniul locuințelor și serviciilor comunale.
Documentul stabilește formele, termenele, executorii și procedura de depunere a rapoartelor către Rosstat. În general, comanda acoperă următoarele formulare de raportare cu privire la specificul locuințelor și serviciilor comunale:
Societățile de administrare, precum RNO, la data de 1 martie a anului următor perioadei de raportare trebuie să prezinte către Rosstat un raport anual care să cuprindă informații despre dispozitivele de contorizare pentru consumul de utilități din fondul locativ conform Formularului nr. 1-PU (Locuințe și Servicii comunale).
Raportul este înaintat autorității regionale Rosstat la locația societății de administrare și a conducerii MKD. Dacă Companie de management nu își desfășoară activitățile pentru conducerea MKD la locul sediului său legal, atunci raportul se depune la locul locației sale efective.
Raportul este furnizat de companiile de management, indiferent de proprietate și de forma organizatorică și juridică. Șeful Codului Penal poate numi un funcționar responsabil cu raportarea și îi poate acorda competențele corespunzătoare. Principala condiție de raportare este furnizarea de utilități publice și/sau administrarea blocurilor de locuințe. Formularul de raport poate fi vizualizat.
De asemenea, vă atragem atenția asupra faptului că procedura de faliment nu a fost încă finalizată și societatea de administrare nu a fost încheiată. registrul unificat de stat persoane juridice lichidate pe baza deciziei relevante a instanței de arbitraj, atunci organizația (chiar fiind debitoare sau efectiv falimentară) nu este scutită de a furniza informații în forma aprobată. Această normă este consacrată în clauza 3 a articolului 149 din Legea federală nr. 127 „Cu privire la insolvență (faliment)” din 26.10.2002.
În primul rând, este necesar să indicați numărul de MKD în care nu sunt instalate dispozitive generale de contorizare a casei utilitățile consumate la sfârșitul perioadei de raportare. De asemenea, în coloane separate, trebuie să indicați numărul de MKD care sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare și casele în care au fost puse în funcțiune în perioada de raportare.
În plus, formularul indică numărul de apartamente din blocurile de locuințe, în care dispozitivele individuale de contorizare pentru resursele de utilități consumate nu sunt instalate la sfârșitul perioadei de raportare. În coloana următoare se arată numărul de apartamente din blocul de locuințe, în care sunt instalate dispozitive de contorizare a resurselor de utilități consumate, precum și în care acestea au fost date în funcțiune la sfârșitul perioadei de raportare.
Daca aveti in gestiune cladiri de locuit (individuale, locuinte) in care sunt instalate, neinstalate, puse in functiune la sfarsitul perioadei de raportare dispozitive individuale de contorizare a resurselor de utilitati consumate, atunci acestea trebuie si ele indicate in raport. Formularul nu trebuie să reflecte informații despre înlocuirea planificată a dispozitivelor de contorizare a utilităților în cadrul contractului de management actual.
În ceea ce privește restul formularelor de raportare, până acum nu există motive exacte pentru a crede dacă acestea vor trebui completate și transmise la Rosstat de către companiile de administrare sau nu. Este posibil ca, chiar dacă companiile de administrare să nu fie nevoite să raporteze direct pe formularele nr. 1-TEP (energie termică), nr. 1-canalizare, nr. 1-alimentare cu apă, nr. 1-KR (revizuire), atunci Rosstat poate solicita orice informații despre aceste rapoarte...
Prin urmare, dragi colegi, vă rugăm să lăsați părerea dumneavoastră cu privire la această problemă sau informațiile disponibile pe această temă în comentariile de sub articol.
Cel mai important scop care determină activitatea unei HOA sau a unei cooperative de locuințe este gestionarea unui bloc de locuințe, crearea celor mai bune condiții de viață pentru proprietari. Conform Codului civil al Federației Ruse, HOA și ZhK aparțin unor persoane juridice și sunt organizații corporative non-profit.
Legiuitorii obligă astfel de organizații nu numai să formeze și să prezinte rapoarte standard pentru persoanele juridice, ci și să raporteze autorităților, autorităților de supraveghere a locuințelor și adunării generale a membrilor. În fiecare an, lista rapoartelor depuse se extinde, complicând munca președinților și obligându-i să învețe limbajul dificil al documentelor normative.
Deci, să ne dăm seama cu întrebarea: ce fel de raportare sunt transmise de către HOA, cooperativele de locuințe? Cui și când ar trebui să mă raportez?
Situațiile financiare ale HOA, ZhSK. Conform Legii federale „Cu privire la contabilitate”, orice organizație non-profit trebuie să țină evidența contabilă și să întocmească situații financiare anual. Este important de menționat că atunci când se utilizează sistemul de impozitare simplificat, HOA nu este scutită de această obligație. Ca parte a situațiilor financiare, HOA întocmește un bilanț, precum și un raport obligatoriu privind utilizarea intenționată a fondurilor. La desfășurarea activităților antreprenoriale, HOA întocmește un raport privind rezultatele financiare. Setul de rapoarte ar trebui să fie prezentat autorității fiscale și Rosstat în conformitate cu paragrafele. 5 p. 1 al art. 23 din Codul fiscal al Federației Ruse și partea 2 a art. 18 din Legea federală din 06.12.2011 nr.402-FZ până la 31 martie.
Informații despre numărul mediu. Anual până la data de 20 ianuarie, în baza art. 80 din Codul Fiscal al Federației Ruse, toți contribuabilii transmit astfel de informații autorității fiscale de la locul înregistrării lor.
Raportarea fiscală.În funcție de sistemul de impozitare utilizat în HOA, trebuie întocmite declarații fiscale. Asociațiile de proprietari-simplificate până la 31 martie, depun declarație fiscală pentru impozitul unic plătit în legătură cu utilizarea sistemului de impozitare simplificat. Asociațiile de proprietari care se află în sistemul general de impozitare depun declarații pentru impozit pe venit, TVA, impozit pe proprietate în mod general. Dacă există obiect de impozitare pentru transport sau impozit pe teren, este necesară întocmirea declarațiilor fiscale corespunzătoare. În cele mai multe cazuri, parteneriatele aleg un sistem de impozitare simplificat, care reduce numărul de rapoarte generate.
Informații despre veniturile persoanelor fizice. Referințele în formularul 2-NDFL se depun în conformitate cu clauza 2 a art. 230 din Codul Fiscal al Federației Ruse până la 1 aprilie în fiecare an. Dacă mai mult de 10 persoane au primit venituri din HOA, atunci informația este transmisă pe suport electronic sau prin canale de telecomunicații.
Raportarea primelor de asigurare. Fondul de Pensii și Fondul de Asigurări Sociale prezintă trimestrial Calcule privind contribuțiile acumulate și plătite sub forma RSV-1 și 4-FSS. Din 2015, termenele de depunere a rapoartelor au fost majorate (clauza 1, 2, partea 9, articolul 15 din Legea federală din 24 iulie 2009 nr. 212-FZ):
RSV-1 se depune cel mai târziu în a 15-a zi a celei de-a doua luni calendaristice următoare celei de raportare, în format hârtie. În formă electronică - până la al 20-lea inclusiv;
4-FSS se depune cel târziu în data de 20 a lunii următoare celei de raportare, pe hârtie. Trimiterea electronică este posibilă 5 zile calendaristice mai târziu.
De asemenea, anual, odată cu raportarea pentru primul trimestru, ar trebui confirmat în SFS tipul de activitate economică.
Raportare statistică. Pentru HOA și cooperativele de locuințe, este obligatorie depunerea următoarelor formulare de raportare trimise autorităților de statistică de stat:
formular 26-locuințe și servicii comunale, trimestrial;
formular 22-locuințe și servicii comunale (consolidate), trimestrial;
formularul P-4, trimestrial, cu un număr mediu de până la 15 persoane;
forma 1-PU (locuinta si servicii comunale), semestriala;
formularul 1-KR, anual;
Formularul 11 (scurt), anual.
De asemenea, se pot oferi și alte forme de observare statistică, verificați lista în birourile Rosstat.
Registrul membrilor HOA. Organele de conducere ale HOA trebuie să țină un registru al membrilor lor, care să conțină informații de identificare a membrului parteneriatului, detalii de contact, mărimea cotei de proprietate comună a proprietății comune. O copie a unui astfel de registru este trimisă în fiecare an la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe în primul trimestru. Aceste atribuții sunt imputate prin clauza 9 al art. 138, partea 4 a art. 143 LCD RF.
Dezvăluirea informațiilor în conformitate cu Standardul. Standardul de divulgare pentru organizațiile care gestionează un bloc de apartamente a fost adoptat în 2010 prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23.09.2010 nr. 731. La 1 decembrie 2014 au intrat în vigoare ultimele modificări aduse prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 septembrie 2014 nr. 988, care au crescut volumul și lista informațiilor dezvăluite. În conformitate cu cerințele rezoluției, Ministerul Construcțiilor din Rusia a aprobat formularul de divulgare a informațiilor, al cărui volum este de peste 70 de pagini. Informațiile privind formularele noi trebuie completate până la 1 mai 2015.
Dorim să reamintim că pentru HOA și ansambluri de locuințe din Yaroslavl, informațiile trebuie postate pe site-ul federal www.reformagkh.ru în mod independent, pe site-ul web regional www.city-yar.ru sau www.yarregion.ru - prin furnizarea a pregătit informații pe media electronică sau la primăria orașului Iaroslavl sau la Departamentul pentru Locuințe și Servicii Comunale al Regiunii Iaroslavl.
Raportarea proprietarului unui cont special pentru formarea unui fond de reparații capitale. Dacă în casa dvs. proprietarii au ales metoda de formare a fondului de revizie pe un cont special, iar proprietarul contului este un HOA sau o cooperativă de locuințe, atunci conform părții 3 a art. 172 din RF LCD, titularul unui astfel de cont este obligat să raporteze Inspectoratului Locuințelor informații privind primirea contribuțiilor pentru revizie, asupra soldului de fonduri în contul special. În Yaroslavl, aceste informații sunt furnizate lunar cel târziu în a 5-a zi a lunii următoare celei de raportare, în format electronic, folosind un EDS, completând un formular special pe site-ul www.gkh76.ru.
Pașaportul electronic al unui bloc de locuințe se depune în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 decembrie 2012 nr. 1468 organismului autorizat în formă electronică folosind EDS lunar până la data de 15. În Yaroslavl, MCP IRC (http://www.ircyar.ru/) a fost desemnat ca operator pentru colectarea, prelucrarea și stocarea acestor informații. Procedura de depunere a pașapoartelor electronice a fost aprobată prin Ordinul viceprimarului-director al Departamentului de Economie Municipală a Primăriei Yaroslavl nr. 74 din 21 februarie 2014.
Mi se pune adesea întrebarea: „ Este necesar ca HOA să depună un raport la Ministerul Justiției»?
Potrivit paragrafului 3 al art. 1 din Legea federală „Cu privire la organizațiile necomerciale”, această lege nu se aplică HOA-urilor, cooperativelor de consumatori, asociațiilor horticole. Prin urmare, cerințele art. 32 din Legea privind depunerea rapoartelor la Ministerul Justiției în forma ОН001, aprobată prin HG nr. 212 din 15.04.2006, nu se aplică HOA și LCD-urilor.
După cum puteți vedea, activitățile HOA-urilor și LCD-urilor sunt asociate cu obligația de a depune un număr mare de rapoarte, formularele și procedurile de depunere care sunt în mod constant modificate de către legiuitori. Pentru a le trece fără greșeli și pentru prima dată, președinții și membrii consiliului de administrație trebuie să înțeleagă actele juridice, să efectueze monitorizarea sistematică a modificărilor în legislația contabilă, fiscală și locativă.
Cu cât studiezi mai mult legislația noastră, cu atât apar mai multe întrebări și este foarte greu să faci fără asistent. De aceea . Contact pentru sfat,.
Descarcă gratuit buletinul HOA-urilor și cooperativelor de locuințe cu o listă completă de formulare până în 2016, Tabel de raportare cu modificări în 2016.
27.09.2014 15:02:37 Antetitlu: HOA
Este o organizație non-profit creată prin înregistrarea de stat a unei persoane juridice. În acest sens, ca și alte organizații, HOA este obligată să depună rapoarte la fisc, la fondul de pensii, la fondul de asigurări sociale și la statistici.
Situații contabile (financiare).
Asociațiile de proprietari sunt obligate să țină evidența contabilă și să întocmească situații financiare. Acest lucru este menționat în paragraful 7 al articolului 148. Acest lucru este valabil atât pentru HOA privind sistemul general de impozitare, cât și pentru cel simplificat. În același timp, la formarea situațiilor contabile (financiare) ale HOA (ca organizație non-profit), este necesar să se țină seama de recomandările Ministerului Finanțelor al Rusiei, prezentate în Informația nr. PZ- 10/2012 și Informația Nr.PZ-1/2011.
Situațiile contabile (financiare) anuale ale HOA sunt formate din Bilanțul contabil, Raportul privind utilizarea intenționată a fondurilor și anexe la acestea (clauza 2 al articolului 14 din Legea din 6 decembrie 2011 nr. 402-FZ). Anexele la Bilanț sunt Situația modificărilor capitalurilor proprii, Situația fluxurilor de trezorerie și Explicațiile întocmite sub formă de text și (sau) tabel.
Astfel, situațiile contabile (financiare) anuale ale HOA includ:
Situațiile contabile (financiare) intermediare ale HOA constau în bilanţ.
niste are dreptul de a utiliza forme simplificate de situații financiare. Acest lucru se aplică celor ale căror încasări (bani sau alte proprietăți) pentru ultimul an de raportare nu au depășit 3 milioane de ruble. Pentru astfel de organizații, situațiile financiare anuale constau în bilanțul contabil și Raportul privind utilizarea intenționată a fondurilor, ale căror forme sunt prevăzute în Anexa 6 la Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 2 iulie 2010 nr. 66n. Și deși HOA nu este o organizație non-profit orientată social, departamentul financiar le permite să utilizeze doar astfel de formulare de raportare.
Raportarea fiscală
Raportarea fiscalătrebuie să predați. Indiferent de sistemul de impozitare utilizat, HOA este obligat să depună la fisc informații despre numărul mediu de salariați (indiferent de disponibilitatea acestora), precum și să depună certificate în formularul 2-NDFL (pentru fiecare angajat care a primit venituri) .
În caz contrar, componența raportării fiscale depinde de sistemul de impozitare utilizat de parteneriat.
HOA privind sistemul principal de contabilitate fiscală
Declaratie de impozit pe veniteste obligat să predea, întrucât această obligație nu depinde de disponibilitatea veniturilor impozabile în perioada de raportare (de impozitare) curentă. Această concluzie rezultă din articolul 246 și paragraful 1 al articolului 289 din Codul fiscal al Federației Ruse.
În cazul veniturilor impozabile cu impozit pe venit, întocmește și depune declarația conform regulilor generale.
Dacă HOA nu are obligația de a plăti impozitul pe venit, depuneți declarația o dată pe an și într-o formă simplificată. Formularul simplificat de declarare a impozitului pe venit este format din următoarele foi:
Aceasta rezultă din articolul 285 și paragraful 2 al articolului 289 din Codul fiscal al Federației Ruse, paragraful 1.2 din apendicele 3 și apendicele 4 la Procedura aprobată prin ordin al Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 22 martie 2012 nr. ММВ- 7-3 / 174.
Asociațiile de proprietari din sistemul general de impozitare sunt recunoscute drept contribuabili de TVA (clauza 1 a articolului 143 din Codul fiscal al Federației Ruse). În consecință, parteneriatul este obligat să depună o declarație de TVA (clauza 1 din Procedura aprobată prin ordin al Ministerului Finanțelor al Rusiei din 15 octombrie 2009 nr. 104n).
În ceea ce privește restul declarațiilor fiscale, obligația depunerii acestora depinde dacă HOA are obiect impozabil.
HOA privind un sistem simplificat de impozitare
Pe o bază simplificată, aceștia sunt recunoscuți ca plătitori ai impozitului unic (clauza 1 a articolului 346.12 din Codul fiscal al Federației Ruse).
În consecință, societatea este obligată să depună anual la fisc o declarație privind impozitul plătit în legătură cu aplicarea sistemului de impozitare simplificat. Mai mult, obligația depunerii declarației nu depinde de disponibilitatea în anul curent a veniturilor și cheltuielilor recunoscute prin simplificare. Această concluzie rezultă din prevederile paragrafului 1 al articolului 346.19 și paragrafului 1 al articolului 346.23 din Codul fiscal al Federației Ruse.
În plus, HOA pe un sistem simplificat trebuie să țină o evidență a veniturilor și cheltuielilor. Acest lucru este menționat în articolul 346.24 din Codul fiscal al Federației Ruse și paragraful 1.1 din Procedura aprobată prin ordin al Ministerului Finanțelor al Rusiei din 22 octombrie 2012 nr. 135n.
Asociațiile de proprietari pe bază simplificată nu sunt recunoscute ca plătitori de impozit pe venit, impozit pe proprietate și TVA (clauza 2 a articolului 346.11 din Codul fiscal al Federației Ruse). În consecință, HOA nu este obligată să depună declarații privind taxele enumerate. În ceea ce privește restul declarațiilor fiscale, obligația depunerii acestora depinde dacă HOA are obiect impozabil.
Raportarea primelor de asigurare
Întrucât HOA pentru realizarea activităților sale statutare atrage angajați, ale căror salarii sunt incluse în estimarea anuală a veniturilor și cheltuielilor HOA, parteneriatul în raport cu personalul său acționează ca asigurător pentru pensia obligatorie (socială, medicală) asigurări (art. 6 din Legea din 15 decembrie 2001 nr. 167-FZ, articolul 2.1 din Legea din 29 noiembrie 2006 nr. 255-FZ, articolul 11 din Legea din 29 noiembrie 2010 nr. 326- FZ).
De menționat că HOA în mod simplificat poate aplica rate reduse ale primelor de asigurare dacă administrarea bunurilor imobiliare este activitatea lor principală (paragraful 8 al părții 1 și partea 3.4 al articolului 58 din Legea din 24 iulie 2009 nr. 212). -FZ, sub 8 partea 4 și partea 12 din art. 33 din Legea din 15 decembrie 2001 nr. 167-FZ). Totodată, plățile obligatorii de către proprietarii de spații pentru întreținerea și repararea proprietății comune și pentru utilități sunt legate de veniturile din activitățile HOA în administrarea imobiliară. Explicații similare sunt conținute în scrisoarea Ministerului Sănătății și Dezvoltării Sociale din Rusia din 22 martie 2012 nr. 800-19 (trimisă pentru utilizare în muncă prin scrisoarea FSS din Rusia din 3 aprilie 2012 nr. 15-). 03-18 / 08-3638).
HOA, ca și ceilalți asigurați, sunt obligați să depună rapoarte corespunzătoare privind primele de asigurare (clauza 2 din art. 14 din Legea din 15 decembrie 2001 nr. 167-FZ, articolul 4.8 din Legea din 29 noiembrie 2006, nr. 255-). FZ, p. 11 art. 24 din Legea din 29 noiembrie 2010 nr. 326-FZ).
Raportare statistică
Organizațiile non-profit sunt responsabile pentru întocmirea rapoartelor statistice. Acest lucru este precizat în paragraful 1 al articolului 32 din Legea din 12 ianuarie 1996 nr. 7-FZ. În consecință, HOA, împreună cu alte organizații, trebuie să raporteze autorităților de statistică.
Dezvaluirea informatiei
Asociațiile de proprietari sunt obligate să dezvăluie informații despre principalii indicatori ai activităților lor financiare și economice. Acest lucru este menționat în paragraful 10 al articolului 161 din Codul locuinței al Federației Ruse. Acest lucru trebuie făcut în conformitate cu Standardul aprobat.
Dezvăluirea informațiilor implică asigurarea accesului la acestea pentru un număr nelimitat de persoane (clauza 2 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 731 din 23 septembrie 2010). HOA este obligat să dezvăluie informații prin postare. :
Procedura de dezvăluire a informațiilor despre activitățile sale pe site-ul web www.reformagkh.ru este stabilită în Regulamentul aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei din 2 aprilie 2013 nr. 124.
Informațiile despre activitățile organizațiilor care gestionează blocuri de locuințe ar trebui să fie disponibile timp de 5 ani. Dacă s-au adus modificări informațiilor dezvăluite, publicați-le în aceleași surse (pe Internet - în termen de 7 zile lucrătoare, la standuri - în termen de 2 zile lucrătoare).
În plus, HOA este obligat să furnizeze informații în formă scrisă (electronică) la cererea părților interesate. Procedura de dezvăluire a informațiilor prin anchete este prevăzută în clauzele 17-23 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731.
Atenție: pentru încălcarea cerințelor legislației privind dezvăluirea informațiilor privind gestionarea unui bloc de apartamente, este prevăzută răspunderea administrativă (articolul 7.23.1 din Codul administrativ al Federației Ruse).
Asociația de proprietari, TSN (reprezentată de consiliu) este obligată să țină evidența contabilă și să întocmească situații financiare. Acest lucru este menționat în paragraful 1 al articolului 32 din Legea din 12 ianuarie 1996 nr. 7-FZ și paragraful 7 al articolului 148 din Codul locuinței al Federației Ruse, scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 10 aprilie, 2015 Nr 10407-ACh / 04. Acest lucru se aplică atât parteneriatelor pe sistemul general de impozitare, cât și pe un sistem simplificat (Legea din 6 decembrie 2011 nr. 402-FZ, informațiile Ministerului de Finanțe al Rusiei nr. PZ-10/2012, scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 27 martie 2013 Nr. 03-11 -11/117). În același timp, la formarea indicatorilor situațiilor contabile (financiare), este necesar să se țină seama de recomandările Ministerului Finanțelor al Rusiei, prezentate în Informația nr. PZ-1/2015.
Componența raportării HOA (TSN) depinde dacă parteneriatul își folosește dreptul de a ține contabilitatea într-o manieră simplificată sau nu.
Parteneriatul ține contabilitatea într-o manieră generală
Situațiile contabile (financiare) anuale ale HOA (TSN), care efectuează contabilitatea în mod general, sunt formate din Bilanțul contabil, Raportul privind utilizarea intenționată a fondurilor și Anexele la acestea (clauza 2 din art. 14 din Legea nr. 6 decembrie 2011 Nr. 402-FZ) ...
Anexele la Bilanț sunt Situația modificărilor capitalurilor proprii, Situația fluxurilor de trezorerie și, întocmite sub formă de text și (sau) tabel. Această concluzie rezultă din paragrafele 2 și 4 din ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 2 iulie 2010 nr. 66n.
Astfel, situațiile contabile (financiare) anuale ale HOA (TSN) includ:
Raportarea contabilă (financiară) intermediară HOA (TSN) constă în Bilanț.
Parteneriatul ține contabilitatea într-o manieră simplificată
HOA, TSN (ca organizații non-profit) au dreptul de a aplica o procedură contabilă simplificată (clauza 2 din partea 4 a articolului 6 din Legea din 6 decembrie 2011 nr. 402-FZ). Pentru acele parteneriate care se bucură de acest drept, situațiile financiare constau în următoarele:
Mai mult, trebuie să utilizați formularele simplificate ale acestor documente, prezentate în Anexa 5 la ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 2 iulie 2010 nr. 66n.
Pentru mai multe informații despre întocmirea situațiilor financiare, a se vedea. Ce documente trebuie prezentate ca parte a situațiilor financiare .
Trebuie depusă raportarea fiscală de către HOA (TSN). Indiferent de sistemul de impozitare aplicat, parteneriatul este obligat să depună la fisc informații cu privire la numărul mediu de salariați (indiferent de disponibilitatea acestora), precum și să depună certificate în formularul 2-NDFL (pentru fiecare angajat care a primit venituri) iar calculul în forma 6-NDFL.
Pentru mai multe despre acest subiect, consultați:
În caz contrar, componența raportării fiscale depinde de sistemul de impozitare utilizat de parteneriat.
HOA (TSN) trebuie să depună o declarație privind impozitul pe profit, deoarece această obligație nu depinde de disponibilitatea veniturilor impozabile în perioada de raportare (de impozitare) curentă. Această concluzie rezultă din articolul 246 și paragraful 1 al articolului 289 din Codul fiscal al Federației Ruse.
În cazul veniturilor impozabile cu impozit pe venit, întocmește și depune declarația conform regulilor generale.
Dacă HOA (TSN) nu are obligația de a plăti impozitul pe venit, depuneți declarația o dată pe an și într-o formă simplificată. Formularul simplificat de declarare a impozitului pe venit este format din următoarele foi:
Aceasta rezultă din articolul 285 și paragraful 2 al articolului 289 din Codul fiscal al Federației Ruse, paragraful 1.2 din Procedura aprobată prin ordin al Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 26 noiembrie 2014 nr. ММВ-7-3 / 600.
HOA (TSN) privind sistemul general de impozitare este recunoscut ca contribuabil de TVA (clauza 1 a articolului 143 din Codul fiscal al Federației Ruse). Prin urmare, ia Restituire TVA parteneriatul este obligat (clauza 1 din Procedura aprobată prin ordin al Serviciului Federal de Taxe al Rusiei din 29 octombrie 2014 nr. ММВ-7-3 / 558).
În ceea ce privește restul declarațiilor fiscale, obligația depunerii acestora depinde dacă societatea de persoane are obiect impozabil.
Asociațiile de proprietari (TSN) pe bază simplificată sunt recunoscute ca plătitori ai impozitului unic (clauza 1 a articolului 346.12 din Codul fiscal al Federației Ruse).
În consecință, societatea este obligată să depună anual la fisc o declarație privind impozitul plătit în legătură cu aplicarea sistemului de impozitare simplificat. Mai mult, obligația depunerii declarației nu depinde de disponibilitatea în anul curent a veniturilor și cheltuielilor recunoscute prin simplificare. Această concluzie rezultă din prevederile paragrafului 1 al articolului 346.19 și paragrafului 1 al articolului 346.23 din Codul fiscal al Federației Ruse.
În plus, un parteneriat pe o bază simplificată trebuie să țină o evidență a veniturilor și cheltuielilor. Acest lucru este menționat în articolul 346.24 din Codul fiscal al Federației Ruse și paragraful 1.1 din Procedura aprobată prin ordin al Ministerului Finanțelor al Rusiei din 22 octombrie 2012 nr. 135n.
Pentru mai multe despre acest subiect, consultați:
HOA (TSN) pe o bază simplificată nu sunt recunoscuți ca plătitori de impozit pe venit, impozit pe proprietate și TVA (clauza 2 a articolului 346.11 din Codul fiscal al Federației Ruse). În consecință, HOA (TSN) nu este obligată să depună declarații privind taxele enumerate. O excepție este prevăzută pentru parteneriatele care au proprietăți pentru care baza de impozitare este definită ca valoare cadastrală (Clauza 2 din art. 346.11 din Codul fiscal al Federației Ruse). O astfel de proprietate va trebui să plătească impozit și depune o declarație în ordine generală. În ceea ce privește restul declarațiilor fiscale, obligația depunerii acestora depinde dacă societatea de persoane are obiect impozabil.
Deoarece HOA (TSN), pentru a-și desfășura activitățile statutare, atrage angajați, ale căror salarii sunt stabilite în estimarea anuală a veniturilor și cheltuielilor HOA (TSN) , parteneriatul în raport cu personalul său acționează ca asigurător pentru asigurările obligatorii de pensie (socială, medicală) (art. 6 din Legea din 15 decembrie 2001 nr. 167-FZ, art. 2.1 din Legea din 29 noiembrie 2006). Nr. 255-FZ, Art. 11 din Legea din 29 noiembrie 2010 Nr. 326-FZ).
Trebuie remarcat faptul că se pot aplica parteneriate simplificate rate reduse ale primelor de asigurare daca managementul imobiliar este al lor activitate principala (paragraful 8 partea 1 și partea 3.4 din articolul 58 din Legea din 24 iulie 2009 nr. 212-FZ, paragraful 8 partea 4 și partea 12 din articolul 33 din Legea din 15 decembrie 2001 nr. 167-FZ). Totodată, plățile obligatorii ale proprietarilor de spații pentru întreținerea și repararea proprietății comune și pentru utilități se referă la venituri din activitățile HOA (TSN) pentru administrarea imobilelor. Explicații similare sunt conținute în scrisoarea Ministerului Sănătății și Dezvoltării Sociale din Rusia din 22 martie 2012 nr. 800-19 (trimisă pentru utilizare în muncă prin scrisoarea FSS din Rusia din 3 aprilie 2012 nr. 15-). 03-18 / 08-3638).
Asociația de proprietari (TSN), ca și ceilalți asigurați, este obligată să depună rapoarte corespunzătoare privind primele de asigurare (clauza 2 din art. 14 din Legea din 15 decembrie 2001 nr. 167-FZ, art. 4.8 din Legea din 29 noiembrie 2006). Nr. 255-FZ , clauza 11 al articolului 24 din Legea din 29 noiembrie 2010 Nr. 326-FZ).
Organizațiile non-profit sunt responsabile pentru întocmirea rapoartelor statistice. Acest lucru este precizat în paragraful 1 al articolului 32 din Legea din 12 ianuarie 1996 nr. 7-FZ. În consecință, HOA (TSN), împreună cu alte organizații, trebuie să raporteze autorităților de statistică.
Pentru mai multe despre acest subiect, consultați:
Asociația de proprietari (TSN) este obligată să dezvăluie informații cu privire la principalii indicatori ai activităților sale financiare și economice. Acest lucru este menționat în paragraful 10 al articolului 161 din Codul locuinței al Federației Ruse. Acest lucru ar trebui făcut în conformitate cu Standardul aprobat prin Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731.
Dezvăluirea informațiilor implică asigurarea accesului la acestea pentru un număr nelimitat de persoane (clauza 2 din Standardul aprobat prin Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731). Pentru componența informațiilor dezvăluite, a se vedea masa.
HOA (TSN) este obligat să dezvăluie informații prin postarea acestora:
Formularele prin care trebuie postate informațiile sunt aprobate de Ministerul Construcțiilor din Rusia (clauza 8 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului RF din 23 septembrie 2010 nr. 731). Formularele actuale sunt date în ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 22 decembrie 2014 Nr. 882 / pr.
Procedura de dezvăluire a informațiilor despre activitățile lor pe site www.reformagkh.ru este prevăzut în Regulamentul aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei din 2 aprilie 2013 nr. 124. În același timp, TSN-urile nou create trebuie să dezvăluie informații în cel mult 30 de zile calendaristice de la data înregistrării de stat. (clauza 9 din Standardul aprobat de Guvernul Federației Ruse din 23 septembrie 2010 . Nr. 731).
Informațiile despre activitățile organizațiilor care gestionează blocuri de locuințe ar trebui să fie disponibile timp de 5 ani. Dacă s-au adus modificări informațiilor dezvăluite, publicați-le în aceleași surse (pe Internet - în termen de 7 zile lucrătoare, la standuri - în termen de 10 zile lucrătoare).
Acest lucru este menționat în clauzele 5.1, 6, 15 și 16 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731.
În plus, HOA (TSN) este obligat să furnizeze informații în formă scrisă (electronică) la cererea părților interesate. Procedura de dezvăluire a informațiilor prin anchete este prevăzută în clauzele 17-23 din Standardul aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 septembrie 2010 nr. 731.
Pentru încălcarea cerințelor legislației privind dezvăluirea informațiilor privind gestionarea unui bloc de apartamente, este prevăzută răspunderea administrativă (articolul 7.23.1 din Codul administrativ al Federației Ruse).
Măsura răspunderii este o amendă. În acest caz, cuantumul amenzii este:
