Cetăţenii care lucrează în serviciul militar au mai multe modalităţi de a obţine un apartament. Pentru a cunoaște toate nuanțele, studiați regulile pentru furnizarea de locuințe. Cine poate solicita o creștere a suprafeței de locuințe.
Locuințe pentru personalul militar
Condițiile generale pentru obținerea de locuințe de către personalul militar al cetățenilor Federației Ruse sunt aprobate oficial prin Legea federală nr. 117. Sunt indicate calculul metrilor pătrați, depășirile admisibile din normă.
Acești indicatori nu sunt luați în considerare la obținerea unei locuințe printr-o ipotecă militară. La cererea pentru o subvenție pentru locuință (UDV) sunt luate în considerare.
Conform legislației, există criterii clare pentru militarii care pot primi apartamente în cadrul programelor de stat sau pot primi fonduri pentru a-și cumpăra propriile locuințe.
Dacă un militar a renunțat sau s-a transferat la un alt serviciu, atunci aceste modificări nu afectează furnizarea de bunuri imobiliare de la stat. Ofițerii care au slujit timp de zece ani sau mai mult pot conta pe primirea unui apartament dacă au confirmat oficial nevoia de locuință.
Un fost soldat poate aplica dacă:
Calculul dimensiunii spațiului de locuit sau primirea unei subvenții se calculează ținând cont de regulile și condițiile care sunt prevăzute în legislație. Aceasta ține cont de vechimea în muncă, de numărul de membri ai familiei care vor locui în apartament.
Pentru personalul militar eliberat, există o dimensiune normalizată a spațiului de locuit, care este de 18 m 2 de persoană.
Atenţie! Dacă un militar are mai multe motive enumerate pentru obținerea imobiliare, atunci calculul de metri pătrați preferențiali este prevăzut în conformitate cu regulile generale, se ia în considerare un singur motiv.
Obținerea unui apartament pentru cadrele militare
Există o regulă conform căreia este posibil să cumpărați metri pătrați suplimentari din proprietatea primită. Dacă un militar, în timpul distribuției de apartamente, a depășit limitele admise. Apoi plătește pentru spațiu de locuit suplimentar. În această situație, puteți obține un apartament cu o suprafață mare, dar cu condiția să obțineți imobile în proprietate.
Dacă un militar își întocmește proprietăți imobiliare, atunci se ia în considerare prezența unui apartament sau a unei case existente cu alți membri ai familiei ofițerului.
Indicatorii numerici referitori la suprafața totală a apartamentului sunt stabiliți în funcție de regiune. Conform normelor pentru asigurarea de locuințe pentru personalul militar la Moscova, puteți obține un apartament separat cu un calcul de 10 m 2 pentru fiecare membru al familiei, 15 m 2 pentru fiecare dacă apartamentul este comunal.
Militarii pot primi o subvenție pentru locuință pentru a cumpăra un apartament finit sau pentru a-și construi propria casă. O plată unică în numerar (LU) este emisă în anumite condiții. Potrivit Hotărârii Guvernului nr. 76, următoarele categorii de cadre militare pot conta pe primirea EDV:
Există calculatoare online pentru a calcula suma aproximativă. Decretul privind calcularea normei de asigurare a locuințelor la cererea de UC pentru cadrele militare ține cont de numărul de membri ai familiei. Pentru un cuplu căsătorit fără copii, norma de asigurare a spațiului de locuit este de 42 m 2. Pentru militarii singuri, dimensiunea suprafeței de locuit va fi de 33 m 2.
Dacă un ofițer are cel puțin o bază preferențială, atunci poate crește suprafața normalizată cu 15 m 2.
La calcul, se ia în considerare durata de viață a ofițerului, rangul, numărul de membri ai familiei și prezența spațiului de locuit disponibil în proprietate.
Pentru a aplica pentru subvenții care vor fi utilizate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință, este necesar să pregătiți un pachet de documente pentru EVA:
Obținerea EDV și achiziționarea de bunuri imobiliare este o procedură complicată. Există anumite dificultăți în obținerea unei subvenții. Prin urmare, dacă achiziționarea unui apartament se realizează în acest mod, este recomandat să solicitați ajutorul unor avocați calificați.
Condiții ipotecare pentru personalul militar
Pentru personalul militar, există modalități de a-și achiziționa propria locuință cu ajutorul unui credit ipotecar. Ipoteca militară permite participanților să achiziționeze un apartament cu metru pătrat dorit; nu există dimensiuni normalizate de locuințe pentru sistemul de credit ipotecar de acumulare.
Cumpărarea unei case cu un credit ipotecar militar vă oferă mai multe opțiuni. În același timp, vechimea în serviciu, gradul militar și proprietatea deținută de solicitant nu sunt importante. Achiziția de imobile în acest mod oferă drepturi egale fiecărui ofițer. Personalul militar care contractează un credit ipotecar oferă libertate în alegerea unui apartament.
Un apartament poate fi achiziționat în orice regiune a țării. Un credit ipotecar poate fi rambursat înainte de termen folosind fondurile proprii, capitalul maternității.
Armata este o modalitate alternativă bună de a cumpăra un apartament pentru personalul militar. Normele pentru furnizarea de locuințe depind de vechimea în serviciu, gradul militar, personalul militar poate primi locuințe în conformitate cu condițiile prevăzute în reglementările legislative ale Federației Ruse.
Motive și procedură pentru furnizarea de locuințe de serviciu pentru personalul militar:
Scrieți o întrebare avocatului locativ în formularul de mai jos Vezi si Telefoane pentru consultatie
14 martie 2018 46
Dacă facem un calcul, atunci conform acestei norme, dumneavoastră și familia dumneavoastră aveți dreptul la o suprafață totală de 54 de metri pătrați. metri (18 mp * 3 persoane) În continuare, trebuie menționat că PMO 1280 conține o clauză importantă cu privire la cazul imposibilității de a furniza locuințe de serviciu la rata de mai sus de 18 mp. pe persoană. În acest caz, Ministerul Apărării permite asigurarea militarului cu suprafețe mai mici, dar numai cu acordul militarului însuși. Și încă o subtilitate despre care trebuie să știi.
m.; Pentru o persoană - 33 mp. metri. Codul locuinței al Federației Ruse definește unele nuanțe în calculul normei unei locuințe. În primul rând, atunci când locuiesc doi membri ai familiei și un străin, suprafața unității rezidențiale ar trebui să fie de la 54 la 62 de metri pătrați.
m. În al doilea rând, atunci când locuiesc trei persoane care nu sunt membri ai familiei, suprafața sediului este stabilită în intervalul de la 62 la 74 de metri pătrați.
Dacă înregistrați o locuință (apartament) ca proprietate gratuit sau în baza unui contract de închiriere socială, atunci înmulțiți 18 metri pătrați cu 2, 3 sau, respectiv, 4. La primirea unei plăți forfetare în numerar pentru achiziționarea sau construirea o locuință, suma este stabilită de Guvernul Federației Ruse. Dacă ești căsătorit, atunci situația este mai complicată.
Clauza 1 a articolului 15.1 din Legea federală din 27 mai 1998 nr. 76-FZ „Cu privire la statutul personalului militar” stabilește o regulă specială care este luată în considerare în anumite condiții și în cazuri strict definite. Are 18 mp. m suprafață de pardoseală per persoană.
O familie de 2 sau mai multe persoane se bazează pe 18 mp.
metri de suprafață pe podea per persoană. Cu toate acestea, ținând cont de regulile paragrafului 2 al art. 15 din Legea federală (adică
ținând cont de proiectarea și parametrii tehnici ai blocurilor de locuințe), dimensiunea suprafeței totale poate fi depășită cu 9 metri pătrați. metri. Prin urmare, unei familii de 2 persoane i se poate asigura un apartament cu o suprafață totală de până la 45 mp. metri.
În toate cazurile, trebuie respectate regulile de furnizare a spațiilor de locuit, consacrate la paragraful 1.
1 st. 58 din Codul locuinței al Federației Ruse (promulgat prin Legea federală din 29 decembrie 2004 nr. 188-FZ). În conformitate cu cerințele consacrate în LC RF, aceste reguli pot fi formulate după cum urmează:
Luând în considerare parametrii de proiectare și tehnici ai unei clădiri de apartamente sau a unei clădiri rezidențiale, spațiile rezidențiale prevăzute în conformitate cu prezenta lege federală pentru proprietate gratuită sau în temeiul unui contract de închiriere socială pot avea o suprafață totală care depășește dimensiunea totală. suprafața spațiilor rezidențiale, determinată pe baza normei de asigurare a suprafeței de locuit a spațiilor specificate la paragraful 1 al prezentului articol și creșterea dimensiunii suprafeței totale a spațiilor de locuit prevăzute pentru în paragraful 2 al prezentului articol.
Pentru a face acest lucru, militarul depune un raport comandantului unității militare cu documente care confirmă nevoia de locuință. Această categorie nu include recruții, cetățenii străini, precum și ofițerii dotați cu locuință.
Spațiile de serviciu sunt asigurate la locația unității militare și, în absența acestora, în orașele din apropiere și alte așezări.
În plus, imobilul pus la dispoziție trebuie să îndeplinească toate cerințele pentru spațiile de locuit și să fie emis în limitele normelor stabilite de stat.
Răspuns: Dacă locuința este oferită în temeiul unui contract de închiriere socială sau este oferită gratuit proprietății unui militar (decizia organului executiv federal), atunci 18 mp.
Vezi acest articol
După ce un militar este inclus în Listă, acesta dobândește dreptul de a fi asigurat cu locuințe oficiale (sau dreptul de a plăti compensații bănești (link) pentru închirierea sau subînchirierea de locuințe de la terți).
Militarii care au încheiat primul contract după data de 1 ianuarie 1998 beneficiază de locuințe oficiale pe toată perioada serviciului militar.
Locuința de serviciu este asigurată în cel mult trei luni de la data sosirii la un nou loc de muncă, inclusiv la prima intrare în serviciul militar în baza unui contract.
Spațiile de locuit pentru servicii sunt asigurate în conformitate cu normele și în modul prevăzute de legile federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, ținând cont de dreptul la spațiu de locuit suplimentar.
|
|
|||
| Compoziția familiei Tabel: site |
Niciun drept de a |
În plus |
În plus |
| 1 persoană | 18 — 38 | 33 — 61 | 36 — 54 |
| 2 persoane | 36 — 45 | 51 — 70 | 54 — 63 |
| 3 persoane | 54 — 63 | 69 — 88 | 72 — 81 |
| 4 oameni | 72 — 81 | 87 — 106 | 90 — 99 |
| 5 persoane | 90 — 99 | 115 — 124 | 108 — 117 |
În conformitate cu articolul 15.1 din Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar”, norma pentru furnizarea de spațiu de locuit prevăzută în conformitate cu prezenta lege federală proprietății în mod gratuit sau în baza unui contract social este de 18 metri pătrați din suprafata totala de locuit per persoana.
În același timp, ținând cont de designul și parametrii tehnici ai unui bloc de apartamente sau a unei clădiri rezidențiale, o locuință, o locuință poate fi prevăzută cu un exces de cel mult 9 metri pătrați. metri în total, iar pentru un soldat care trăiește singur - nu mai mult de 18 metri pătrați
În conformitate cu partea a 2-a a articolului 15.1 din Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar”, un soldat cu grad militar de colonel, egal sau mai mare, care servește în armată sau a fost demis din serviciul militar la împlinirea vârstei limită pentru serviciul militar, din motive de sănătate sau în legătură cu activități organizatorice și de personal, comandantul unei unități militare, un militar cu titlu onorific al Federației Ruse, un militar - un profesor al unei organizații militare profesionale de învățământ sau al unui învățământ militar. organizația de învățământ superior, un departament militar la o organizație de învățământ de stat de învățământ superior, un militar - un cercetător cu diplomă academică și (sau) un grad academic, atunci când li se asigură spații de locuit, inclusiv spații de locuit pentru birouri, au dreptul la o suprafață totală suplimentară de locuințe în intervalul de la 15 la 25 de metri pătrați.
Această regulă complexă este interpretată de jurisprudență astfel:
La furnizarea de locuințe personalului militar - cetățeni ai Federației Ruse care sunt recunoscuți ca având nevoie de locuințe, care fac serviciul militar în baza unui contract, inclusiv nu în funcţii de serviciu militar în legătură cu înscrierea la dispoziţia comandantului(Șef) până la asigurarea locuinței (indiferent de data încheierii primului contract de serviciu militar, numirea în funcții militare și primirea gradului de prim ofițer) și având gradul militar de colonel, egal sau mai mare decât acesta, precum și comandanți ai unităților militare, personal militar cu titlu onorific al Federației Ruse, personal militar - profesori ai unei organizații profesionale militare de învățământ superior, un departament militar la o organizație educațională de stat de învățământ superior, personal militar - lucrători științifici cu diplomă academică și (sau ) titlu universitar, dreptul la o suprafață totală de locuit suplimentară se ia în considerare spații cuprinse între 15 și 25 mp.
Atunci când oferă locuințe cetățenilor Federației Ruse, pensionat din serviciul militarși înregistrate care au nevoie de spații rezidențiale în Ministerul Apărării al Federației Ruse, luați în considerare dreptul la o suprafață totală suplimentară de spații rezidențiale în intervalul de la 15 la 25 mp. numai în raport cu cetățenii cu gradul militar de colonel, egal și superior, și eliberat din serviciul militar la împlinirea limitei de vârstă pentru serviciul militar, starea de sănătate sau în legătură cu activități organizatorice și de personal.
Legi conexe
Ordinul ministrului apărării al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 N 1280 „Cu privire la furnizarea de locuințe militarilor Forțelor Armate ale Federației Ruse în temeiul unui contract social de muncă și locuințe de serviciu” Citiți
În plus, membrii familiei unui soldat care au boli cronice pe baza:
În cazul în care este imposibil să se ofere personalului militar și membrilor familiilor acestora locuințe oficiale în conformitate cu standardele specificate, cu acordul lor Pot fi furnizate birouri mai mici, potrivite pentru rezidență temporară, locuințe mobile sau cămine.
Cu toate acestea, aici se poate întâmpla o situație foarte neplăcută, mai ales dacă așteptați reînnoirea în familie.
contabilitate Norma în oraș este de 10 metri pătrați din suprafața totală a locuinței. O familie de 3 de militari a fost dotată cu o locuință de serviciu puțin sub norma de asigurare - 50 de metri pătrați. Există bucurie în familie - s-a născut al doilea copil, al patrulea membru al familiei. Dar această bucurie va fi umbrită de faptul că nu veți primi dreptul de a îmbunătăți condițiile de locuit, deoarece fiecare membru al familiei va avea 50/4 = 12,5 metri pătrați. contoare, adică mai mult decât norma contabilă.
Un militar cu o familie de 3 persoane i se asigură o locuință de serviciu cu o suprafață totală de 38 de metri pătrați. Nașterea celui de-al doilea copil vă permite să fiți recunoscut din nou ca având nevoie de condiții de trai mai bune, întrucât fiecare membru al familiei va avea 38: 4 = 9,5 metri pătrați din suprafața totală, adică mai puțin decât norma contabilă stabilită în regiunea dumneavoastră.
Astfel, este necesar să calculați totul și să luați o decizie - să primiți locuințe de serviciu sau să luați în considerare opțiunea de a refuza apartamentul propus. (Desigur, trebuie luate în considerare toate circumstanțele - nu se știe când va fi oferit un apartament mai mare?
Spre deosebire de opinia populară, dar eronată, nu există nicio penalizare pentru refuzul de a primi un apartament - nu vei fi mutat la capătul cozii. Cu toate acestea, în acest caz, veți pierde dreptul de a primi compensații bănești (link) pentru închirierea sau subînchirierea unei locuințe.
La primirea informațiilor despre locuințele oficiale, care pot fi distribuite, RUZhO ia o decizie cu privire la furnizarea de locuințe oficiale militarilor. Pe parcursul 3 zile RUJO este trimis la un soldat Mesaj despre locuința propusă
Atentie: termene!
Încălcarea termenelor limită poate duce la consecințe negative
În acord cu birourile furnizate, un militar în cinci zile acord cu asigurarea de spații de birouri (cotor rupt nr. 1 la Hotărâre).
Dacă un militar nu este de acord cu cazarea oferită, el cinci zile perioada de la data primirii mesajului despre spațiile rezidențiale propuse este trimis către RUZHO refuz de la furnizarea de spații de birouri (columna nr. 2 la Hotărâre).
Dacă soldatul nu a reacționat în niciun fel la primit Mesaj pe parcursul zece zile de la data primirii de către subdiviziunea structurală a organului împuternicit a avizului de predare a mesajului, locuințe de serviciu sunt puse la dispoziție altor cadre militare.
Pentru a oferi cetățenilor care au nevoie de locuințe și familiilor acestora, în conformitate cu legislația privind locuința, fond de locuinte specializate.
apartament de serviciu furnizate de autoritățile de stat sau locale persoanelor care îndeplinesc funcții de muncă în aceste structuri. Cetățean și familia lui nu ar trebui să aibă propriile lor locuințeîn regiunea în care urmează să lucreze.
Codul Locuinței al Federației Ruse prevede ca un angajat să aibă un apartament de serviciu, care este prevăzut contract de muncă pe durata raportului de muncă al salariatului. Pe un astfel de spațiu de locuit este prevăzut.
Legea protejează anumite categorii de cetățeni și le interzice fără a le oferi locuințe alternative.
Evacuarea forțată a persoanelor care nu doresc voluntar părăsiți spațiul de birou. Este important să respectați ordinea prevăzută de lege.
In ciuda faptului ca interzicerea privatizării birouri, există căi legale.
Cetăţenilor care au nevoie de locuinţe li se asigură de către stat sau municipalitate spaţii rezidenţiale prevăzute în acest scop. Codul locuinței al Federației Ruse (LC RF) se referă la astfel de locuințe (articolul 92):
apartament de serviciu este o locuință care este oferită unui cetățean în legătură cu îndeplinirea de către acesta a unor raporturi de muncă.
Lista persoanelor îndreptățite la locuințe oficiale este stabilită prin legislație separată (în funcție de domeniul de activitate al persoanei).
De regulă, o astfel de cazare este asigurată celor care trebuie să fie prezenți inseparabil în imediata apropiere a locului de muncă. O altă condiție este absența propriei în această localitate.
Locuința de serviciu poate fi:
Totuși, pentru ca un apartament să fie oferit unui cetățean și familiei sale ca apartament de serviciu, acesta trebuie inclus într-un fond locativ specializat. ca locuință de serviciu. Această prevedere este adoptată prin decizia autorităților statului sau a autonomiei locale – în funcție de cine deține spațiul de locuit.
În conformitate cu art. 93 din Codul Locuinței al Federației Ruse, locuințele de serviciu ar trebui să fie oferite numai acelor cetățeni care se află în relaţiile de muncă Cu:
De asemenea, o astfel de locuință este oferită persoanelor numite în funcții publice ale Federației Ruse sau unei entități constitutive a Federației Ruse sau alese în funcții elective.
În consecință, apartamentul este pus la dispoziție de contract de inchiriere spatiu de birouri pe durata contractului sau contractului de muncă. Încetarea contractului de muncă atrage incetarea contractului de munca.
Deci, un apartament de serviciu va fi dat cetățenilor care ocupă pozitii:
În prezent, se practică furnizarea de locuințe corporative și organizatii private - angajatorii .
Locuinta de serviciu este alocata in functie de decizie proprietarul localului, respectiv autoritățile subiectului sau municipiului. Decizia se ia in forma comenzi sau comenzi organ.
După ce se ia o decizie între persoana împuternicită să efectueze astfel de acțiuni și cetățeanul căruia i se asigură spațiu de locuit în folosință, un contract de inchiriere spatiu de birouri. Această procedură este reglementată de reglementările autorității competente.
Astfel de spații sunt supuse transferului de către act de acceptareși certificat de stare tehnica. Aceste documente explică toate deficiențele locuințelor furnizate, așa că ar trebui să luați în considerare cu atenție conținutul acestor documente. Acest lucru se datorează și faptului că procedura inversă pentru transferul sediului este aceeași. Prin urmare, dacă se observă defecțiuni, acestea trebuie eliminate pe cheltuiala dumneavoastră.
Încheierea unui contract de închiriere presupune pentru ambele părți drepturi și obligații asociate cu utilizarea spațiilor. Principalele responsabilități ale unui angajator sunt taxa de utilizare a camerei si plata facturilor la utilitati. În plus, cetăţeanul este obligat pe cheltuiala sa face reparatii curente. plătit de proprietarul localului.
Locuințele de serviciu nu ar trebui să fie folosite de cetățeni pentru profit, și anume, nu le puteți închiria, vinde, schimba etc.
Această interdicție se datorează faptului că locuința nu aparține unei persoane cu drept de proprietate și nu poate dispune de ea la propria discreție.
Contractul trebuie să specifice toate membrii familiei cetăţean care va locui cu el. Pe măsură ce numărul membrilor familiei crește, această listă ar trebui actualizată.
La depunerea unei cereri de furnizare de locuințe de serviciu și pentru examinarea acesteia, este necesar să atașați o serie de documente. Acestea includ în primul rând:
Toate documentele sunt atașate în copii, care trebuie asigurat la un notar sau angajator.
Lista specificată de documente pentru obținerea unui apartament de serviciu nu este exhaustivă. Acesta poate fi completat în funcție de situația și condițiile de asigurare a locuinței.
Pentru a primi locuințe oficiale pentru utilizare, trebuie să scrieți afirmațieîn numele conducătorului autorităţii. Indică numărul de persoane care vor locui cu chiriașul. Dacă sunt copii, este indicată vârsta acestora.
De asemenea, acest document indică toate spațiile rezidențiale de care dispune angajatul cu dreptul de proprietate, dacă există.
Cetăţeanul dă prin prezenta acord pentru prelucrarea datelor cu caracter personal. El subscrie și la ceea ce oferă date fiabile despre tine și membrii familiei tale.
În cazul unei modificări a informațiilor furnizate, cetățeanul se obligă să o raporteze.
Pe exemplul furnizării de locuințe de serviciu personalului militar exemplu de aplicare după cum urmează:
De regulă, un cetățean și membrii familiei sale sunt înregistrați temporar în locuințe oficiale. Acest lucru se poate face numai cu permisiunea proprietarului. va fi valabil pentru o perioadă determinată. De regulă, înregistrarea în locuințe de serviciu este valabilă pe perioada pentru care se încheie contractul de muncă.
Înregistrarea la locul de reședință într-un apartament de servicii nu dă dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia.
Principalul motiv pentru evacuarea din astfel de locuințe este încetarea raporturilor de muncă cu organizația care a furnizat locuința de serviciu. În caz de divorț, al doilea soț pierde dreptul sa locuiasca in acest apartament si este supus radierii si evacuarii.
Evacuarea din locuința de serviciu este posibilă voluntar și involuntar. DIN în mod voluntar totul este destul de simplu. La încheierea contractului sau a contractului de muncă pe durată determinată, salariatul (salariatul) este obligat să elibereze localul ocupat de acesta.
În cazul în care un cetățean nu dorește să se mute voluntar dintr-un apartament de serviciu, atunci acest lucru se poate face în comanda obligatorie, și anume prin decizia instanței.
Sunt câteva temeiuri pentru evacuare forțată:
Procesul de evacuare durează o perioadă destul de lungă. Înainte de a solicita o evacuare forțată în instanță, proprietarul trebuie să ia măsuri pentru pașnic rezolvarea situatiei.
Proprietarul localului trebuie să trimită chiriașului notificare cu o cerere de a părăsi casa. Notificarea trebuie să ofere o anumită perioadă după care este posibil să se adreseze instanțelor. Sunt 5 zile.
În cazul în care chiriașul nu a luat măsuri pentru evacuarea proprietății, proprietarul are dreptul de a depune un proces în instanță. După ce decizia este luată în favoarea proprietarului spațiilor rezidențiale și intră în vigoare, trebuie să contactați serviciul de executor judecatoresc. Executorul judecătoresc va executa apoi hotărârea.
Există categorii de cetățeni care nu pot fi evacuați din locuințe de serviciu fără a le oferi o alternativă, adică în schimbul unei alte locuințe. Aceste persoane, în conformitate cu art. 103 LCD RF includ:
Pentru ca astfel de cetățeni să nu fie evacuați, aceștia nu ar trebui să aibă locuințe proprii, precum și locuințe care le sunt oferite în baza unui contract social de muncă.
Când evacuați dintr-un apartament de serviciu, este necesar să faceți în mod corespunzător trece proprietar. Faptul că locuința este acceptată de proprietar și predată de chiriaș este semnat prin actul de acceptare și transfer al spațiului de locuit.
Un reprezentant autorizat al proprietarului trebuie să facă un complet inspectia apartamentului de serviciuși remediați deficiențele existente (dacă există). În acest caz, angajatul are dreptul de a nu fi de acord și de a indica comentariile sale asupra actului.
Apartamentul trebuie să fie într-o stare nu mai proastă decât a fost transferat chiriașului. În acest caz, trebuie luată în considerare uzura normală a acestuia.
Dacă se efectuează o evacuare forțată, atunci a act de evacuare. Acesta trebuie întocmit în prezența a doi martori.
De regula, obligatiile chiriasului sunt specificate in contractul de munca. datoria de a face redecorarea incluse în lista principală. Frecvența deținerii sale este, de asemenea, reflectată direct în contract.
În cazul în care un locuinta prevazuta cu renovare iar acest fapt este descris în contractul de muncă și actul de acceptare și transfer, apoi la livrare trebuie făcute reparații. În caz contrar, chiriașului i se va percepe suma pentru reparațiile cosmetice ale localului, calculată la prețul pieței.
În cazul în care, în conformitate cu termenii contractului de închiriere de locuințe oficiale, termenul limită pentru efectuarea reparațiilor nu a sosit încă, atunci chiriașul are dreptul refuza fă-o când verifici.
Trebuie subliniat că normele LC RF nu prevăd o asemenea procedură ca. Și art. 4 Legea din 04.07.1991 Nr.1541-1 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” stabileste interzice să transfere spațiile de birouri în proprietatea cetățenilor.
Astfel de spații pot fi privatizate numai după ce sunt transferate proprietate municipală(dacă proprietarul este diferit). După aceea, trebuie să existe acordul proprietarului locuinței pentru realizarea privatizării de către o altă persoană.
Mai mult, locuințele de serviciu nu mai sunt considerate locuințe de serviciu. Prin urmare, poate fi transferat în uzul cetățenilor de către. Atunci când aceste activități sunt desfășurate, privatizarea este posibilă în conformitate cu legislația locativă.
Deci, chiriașul unei locuințe de serviciu trebuie să se adreseze conducerii întreprinderii care deține sediul, cu o solicitare de a-l transfera în proprietate. Cererea este luată în considerare în termen de o lună. În plus, se ia o decizie pozitivă sau negativă cu privire la această problemă.
Dacă se ia o decizie pozitivă, atunci va fi necesar să se convină cu privire la transferul apartamentului în proprietatea municipală și eliminarea statutului oficial din acesta. Numai după rezolvarea acestor nuanțe, puteți trece la procedura standard de privatizare.
Există o opțiune când puteți cumpăra locuințe de serviciu. Trebuie să lucrezi într-o organizație și să locuiești în acest apartament cel putin 10 ani. În plus, ar trebui să existe o recunoaștere oficială a celor care au nevoie de locuințe.
O caracteristică importantă a furnizării de locuințe de serviciu este că o persoană nu are nevoie de locuință ca atare. Are dreptul la aceasta în legătură cu îndeplinirea anumitor atribuții de muncă în autoritățile de stat sau municipale.
Acest lucru sugerează că locuința este asigurată temporar și pentru o anumită perioadă. După expirarea termenului, am dreptul de a evacua chiriași chiar dacă nu au unde să locuiască.
În ciuda interdicției de privatizare a locuințelor corporative, este posibil să o ocoliți. Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra locuințelor de birouri, trebuie să îi schimbați statutul. Acest lucru se poate face numai cu acordul proprietarului locuințelor municipale (de stat).
Reglementări privind locuințele de birouri
Există norme pentru zonă la furnizarea de locuințe de serviciu?
Întrebare:
„Bună ziua! Vă rugăm să explicați norma articolului 15, clauza 1, paragraful 2. Potrivit acestui articol, spațiile de locuit de serviciu sunt asigurate după 3 luni de serviciu, înainte de expirarea a 3 luni, cadrele militare ar trebui să fie prevăzute cu locuințe specializate. pentru rezidență temporară (cămine) Adică, după 3 luni de serviciu, personalului militar ar trebui să li se ofere doar locuințe oficiale (apartamente, camere în clădiri rezidențiale), dar nu și cămine, deoarece căminele, conform Codului Locuinței, nu sunt locuințe oficiale. .
„Vă rog să clarificați dacă refuzul căminului pus la dispoziție mie este motivat, pe motiv că căminul nu este dotat cu mobilier și alte obiecte necesare, în temeiul articolului 94 din RF LC, Decretul Guvernului Federația Rusă din 26.01.2006 nr. 42, Decretul Consiliului de Miniștri al RSFSR din 11.08.328, rezoluțiile URSS Gosstroy din 21.06.1988 nr. 116, rezoluțiile medicului șef sanitar de stat al Rusiei Federația din 23.03.2011 Nr. 23. Tot pe baza lipsei unei bucătării și a altor camere menajere în pensiune.
Pavel, Penza
Răspuns:
Problemele de locuințe pentru personalul militar sunt reglementate de Codul Locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare HC RF), Legea federală nr. 76-FZ din 27 mai 1998 „Cu privire la statutul personalului militar” (denumită în continuare ca Legea) și alte acte juridice de reglementare.
În conformitate cu paragraful 2 al clauzei 1 al articolului 15 din lege, militarii care sunt cetățeni care efectuează serviciul militar în baza unui contract și membrii familiilor lor care conviețuiesc cu aceștia sunt furnizați în cel mult trei luni de la data sosirii la un nou loc de serviciul militar, locuințe de serviciu în conformitate cu normele și în modul prevăzute de legile federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse. Locuințe de serviciu sunt asigurate în localitățile în care sunt situate unitățile militare, iar dacă nu este posibilă asigurarea de locuințe în aceste așezări, în alte localități din apropiere.
Potrivit paragrafului 3 al articolului menționat din lege, personalul militar - cetățenii care efectuează serviciul militar în baza unui contract, și membrii familiilor acestora care au ajuns la un nou loc de serviciu militar al personalului militar - cetățenii, înainte de a primi locuință în conformitate cu prevederile art. standardele stabilite de legile federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, sunt înregistrate la locul de reședință, inclusiv la cererea acestora la adresele unităților militare. Militarii specificati - cetățenii și membrii familiilor lor, înainte de a primi o locuință, li se oferă o locuință oficială potrivită pentru rezidență temporară, locuință a unui fond mobil sau a căminului.
În lipsa acestor spații de locuit, unitățile militare închiriază spații rezidențiale pentru a asigura personal militar - cetățeni și membri ai familiilor acestora care locuiesc cu aceștia sau, la cererea cadrelor militare - cetățeni, le plătesc lunar compensații bănești pentru angajare (subînchiriere) spații rezidențiale în modul și în suma stabilite de Guvernul Federației Ruse.
Astfel, legiuitorul a stabilit un termen de trei luni pentru asigurarea locuințelor militarilor - cetățeni care au ajuns la un nou loc de serviciu militar și cărora li se recunoaște nevoia de a avea locuință. În perioada specificată, astfel de persoane, în funcție de dreptul la locuințe permanente sau de serviciu, trebuie să li se pună la dispoziție spații rezidențiale care le sunt atribuite, iar în lipsa acestora - spații rezidențiale ale unui fond mobil sau cămine.
În același timp, în paragraful 4 din Instrucțiunea privind furnizarea de militari-cetățeni ai Federației Ruse care servesc în baza unui contract în forțele armate ale Federației Ruse cu locuințe oficiale (aprobată prin ordin al ministrului apărării). al Federației Ruse din 30 septembrie 2010 Nr. 1280, denumită în continuare Instrucțiune), se indică faptul că, în cazul imposibilității de a asigura personalului militar și membrilor familiilor acestora un spațiu oficial de locuit în conformitate cu standardele specificate în paragraful 3 al prezentei instrucțiuni, cu acordul acestora, pot fi asigurate spații de locuit oficiale mai mici, potrivite pentru rezidență temporară, spații de locuit ale unui fond mobil sau cămin.
Întrucât această prevedere a Instrucțiunii prevede posibilitatea de a oferi personalului militar un cămin în loc de locuințe de serviciu numai cu acordul acestora, un militar are dreptul de a refuza să o primească.
Dacă doriți să vi se ofere o pensiune, dar credeți că personalul spațiilor care vi se oferă nu îndeplinește cerințele stabilite de paragraful 3 al articolului 94 din Codul locuinței al Federației Ruse, Regulile pentru clasificarea spațiilor rezidențiale ca fiind specializate fondul de locuințe și contractele standard pentru închirierea de spații rezidențiale specializate (aprobat printr-un decret guvernamental al Federației Ruse din 26.01.2006 nr. 42) și alte acte juridice de reglementare, aveți dreptul de a solicita eliminarea unor astfel de încălcări la organizație în a cărei conducere operațională se află pensiunea specificată.
Norme pentru asigurarea personalului militar 
