În vremurile noastre dificile, alegerea unei clădiri noi de cumpărat trebuie să fie deosebit de meticuloasă. La urma urmei, calitatea construcției și frumusețea viitorului obiect sunt importante, dar dacă într-un an toate acestea rămân doar cărămizi și aer cumpărate într-o anumită zonă, nimeni nu va fi fericit. Dezvoltatorul Pioneer are o reputație foarte bună și acesta a fost principalul motiv pentru care am devenit interesat de proiectele sale de clasă confort-plus în construcție. Acest proiect este de anvergură și demn de atenție. Prin urmare, am decis să o studiez mai detaliat.
Cine construiește și vinde
Am menționat deja dezvoltatorul, dar merită să ne oprim mai detaliat. Grupul de companii Pioneer este pe piața imobiliară din 2001. În acest timp, sa acumulat o experiență considerabilă - construiește, vinde și întreține proprietăți rezidențiale și comerciale în Moscova și Sankt Petersburg. Recent, compania este cunoscută pentru că este prima pe piața noastră imobiliară care oferă conceptul de cartiere LIFE: complexe rezidențiale Life-Mitinskaya, Life-Skhodnenskaya, Life-Volzhskaya, Life-Lazarevskoe. Acum seria include „Grădina Botanică”.
Despre ce vorbește Internetul
Proiectul are un site personal http://botsad.pioneer.ru. Mi-a plăcut calitatea imaginilor și saturația informațiilor: există toate informațiile primare necesare, care sunt importante pentru un potențial cumpărător
După cum puteți vedea din ceea ce este scris pe site, în timpul construcției acestei zone rezidențiale, sunt utilizate tehnologiile de locuințe japoneze - planul general a fost dezvoltat de biroul de arhitectură japonez Nikken sekkei. După cum promit pe site, casele vor întruchipa idei de confort și confort în măsura maximă posibilă. Aici se aplică conceptul de yuragi (care în traducere din japoneză înseamnă „variabilitate”) - o tehnică cu o oarecare deplasare a planului pereților spre dreapta și spre stânga într-o ordine arbitrară.
Arată foarte drăguț. Casele, așa cum v-ați aștepta, sunt monolitice, cu fațade ventilate.
„Complexul rezidențial este situat într-un loc unic” - site-ul este anunțat pretențios. Într-adevăr, există avantaje în locație: lângă metrou, în curând va exista o nouă gară pe șoseaua de centură a Moscovei, lângă cel mai mare parc din Moscova și Europa - Grădina Botanică Principală Tsitsin.
În total, partea rezidențială include nouă clădiri în patru etape. Proiectul este pe scară largă: suprafața totală conform planului ar trebui să fie de 238 mii de metri pătrați.
Prima etapă este de două turnuri - clădirile 1 și 2 - 24 de etaje fiecare și o clădire cu număr variabil de etaje - clădirea 3 - cu o înălțime de 16-18. Perioada de construcție este de la 1 martie anul trecut până în decembrie a acestui an . Privind în viitor, voi arăta cum arată șantierul acum.
Mai sunt trei case în a doua etapă: două clădiri 4 și 6 sunt turnuri cu 24 de etaje, iar a treia, clădirea 5, este o „placă” cu 15 etaje. A doua etapă a început să fie construită în noiembrie și este planificată finalizarea acesteia în august 2017.
Nu există încă informații detaliate despre corpul altor cozi, dar datele sunt deja cunoscute. A treia etapă a început să fie construită „acum”, în martie 2016 (vânzările nu sunt încă deschise), și va fi finalizată în decembrie 2017. A patra etapă este în viitor: construcția va începe în septembrie și va fi finalizată în decembrie 2018.
Desigur, descrierea obiectului de pe site nu a fost lipsită de patos excesiv. De exemplu, grupurile de intrare sunt desemnate ca „zone de lounge” - spun ei, frumoase și spațioase. Nu mă îndoiesc că vor încânta cu adevărat ochiul - am fost deja la facilitățile Pioneer, unde mi-a plăcut calitatea construcției și a designului, impresia generală a fost plăcută, dar totuși intrarea într-o casă modernă de clasă confort ar trebui să fie frumoasă în mod implicit.
Cuvintele frumoase despre iluminarea de noapte a caselor nu arată mai puțin jalnice: „corpurile de iluminat încorporate în acoperiș vor forma, așa cum ar fi,„ coroana ”clădirii." Da, da, am înțeles deja că acesta este un proiect special, pur și simplu regal, totuși, în Sviblovo. În general, mi s-a părut că specialiștii în marketing au trecut puțin peste bord cu laude.
Revenim însă la descrierea obiectului. Pe lângă case și apart-hotelul în sine, tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă ar trebui construit aici: magazine, restaurante, cafenele și alte facilități de infrastructură socială - o grădiniță pentru 240 de copii și o școală pentru 550 de copii, sport și locuri de joacă pentru copii. Promit chiar un centru preventiv.
De asemenea, de-a lungul timpului, intenționează să construiască un hotel cu apartamente, birouri și spații comerciale cu amănuntul - Pioneer le-a construit deja în Sankt Petersburg și Moscova.
Mai multe despre locație
În plus față de stația de metrou Botanichesky Sad, aici va apărea și un nod de transport, care va include un metrou, interceptarea parcărilor și o cale ferată (totuși, nu orice potențial cumpărător va vedea acest lucru ca un plus, unii sunt speriați). Situl pe care este planificată construcția acoperă părți ale mai multor străzi cu nume poetice simultan: Serebryakova proezd, strada Snezhnaya și Lazoreviy proezd. În general, accesibilitatea la transport este excelentă: puteți merge la ambele rute principale de transport - Prospekt Mira, al treilea inel de transport și nu este atât de departe până în centru, la urma urmei, 9 kilometri până la Ring Ring cu mașina pot fi depășiți foarte repede.
Ce scriu în recenzii
În mod tradițional, subiectul are atât susținători, cât și pe cei care vizează negativul. Există o mulțime de recenzii, în ciuda faptului că proiectul nu este încă vechi (se întâmplă ca șantierul să fie deja vechi de câțiva ani și să nu existe prea multe forumuri pe forumuri). Este important să țin cont de toate opiniile, pe care am încercat să le fac.
De exemplu, un anumit Alex-1_486 crede că apartamentele sunt lichide, în ciuda prețului destul de mare (aici voi argumenta, deoarece lichiditatea este capacitatea activelor de a fi vândute rapid la un preț apropiat de prețul pieței și într-o criză să prezic o vânzare rapidă, și cu atât mai mult prețul viitor, imposibil). Alex are următorul argument: cere exemple de facilități ale concurenților la 100 de metri de metrou, lângă un parc, unde nu există fabrici sau alte obiecte dăunătoare în imediata apropiere. Datorită faptului că există cu adevărat puține astfel de obiecte în Moscova, el este sigur că cei care cumpără un apartament acum vor beneficia în cele din urmă bine în bani.
Utilizatorul Mishan-1 nu este de acord cu acest lucru, el consideră că problema nu se află în posibile lichidități, ci în riscuri uriașe, deoarece acum situația este de așa natură încât nimeni nu știe ce se va întâmpla într-un an, și cu atât mai mult în câteva ani - „război sau mamă dragă, democrație sau Gulag, țară sau fragmente” ... Și, potrivit lui Mishan, prețurile imobiliare vor scădea în continuare.
Un utilizator cu porecla „Viața pentru” descrie conversația sa cu managerul „Pioneer”, care, potrivit lui, nu știa când vor ascunde linia electrică, care este situată lângă case, dar a promis că vor face acest lucru. Fă-o. De asemenea, potrivit utilizatorului, managerul a refuzat să trimită un plan de dezvoltare prin poștă, ceea ce a supărat și potențialul cumpărător.
Utilizatorul „Sunete ale pistei” scrie despre zgomotul mașinilor, care se aud perfect în apropierea intrării fabricii de oglinzi (care este lângă obiect). Zgomotul drumului, potrivit lui, este rupt la fiecare 3 minute de semnalele sonore ale mașinilor - la semafoare le semnalizează șoferilor care deschid gura. Aceasta nu este o tragedie, dar va trebui să vă gândiți la problema izolării fonice.
Utilizatorul cu porecla Trainspotting este critic și enumeră mai multe dezavantaje asociate cu probleme de zgomot. El crede că atunci când există o cale ferată inelară la Moscova, trenurile electrice vor „fluiera” în mod vizibil. În plus, coarda nord-estică sub ferestre și un hub de schimb de transport - toate acestea vor da oricum zgomot suplimentar. Celor care au scris pe scurt despre o bună ecologie, el le spune că „nici măcar nu este amuzant să citești”. Este clar că o metropolă nu poate fi ecologică.
- Ai idee ce este Sviblovo? - întreabă un anume Pyotr Alekseevich. El crede că înconjurat de viitorul cartier minune vor fi în principal casele muncitoare (aici am zâmbit, deși înțeleg ce sugerează Petr Alekseevich, dar ar fi posibil să explic afirmațiile mele posibililor vecini fără snobism). În opinia sa, „cartierul în sine va fi stors de trei străzi, o uriașă rokada și TPU”. Prin urmare, politica de prețuri ridică întrebări și chiar oarecare indignare în el. „Este posibil să construiești o clasă mega-super-business-duper în Mytishchi și să vinzi pentru bani imbatabili - dar cine va cumpăra ceva?”
Un membru al forumului cu porecla Emelya Emel, care locuiește în vecinătatea complexului rezidențial de câțiva ani, a vorbit în detaliu, rupându-și părerea în plusuri și minusuri.
Minusuri
1) Firele de înaltă tensiune sunt acelea ale căror rezidenți trosnitori ascultă locuitorii caselor de pe pasajul Serebryakov de mai bine de un an (mulți - toată viața lor). „Nici măcar nu sperați că vor fi îndepărtați mai târziu”, scrie Emelya Emelya. - „Turnurile au fost schimbate abia recent, cele vechi pentru cele noi și a fost o muncă enormă”.
2) Centrul de transfer, probabil, nu este deloc rău, dar pentru Emelya este un minus (împărtășesc punctul său de vedere, la urma urmei, după cum spune zvonul popular, „mai puțini oameni înseamnă mai mult oxigen”).
3) Sub nasul clădirilor în construcție există o intersecție destul de complicată, în care mașinile claxonează în mod regulat.
Deci, trebuie să fiți foarte atenți atunci când alegeți locația apartamentului: este mai bine ca ferestrele să nu treacă peste drum.
pro
1) Principalul avantaj este metroul, care este literalmente lângă tine
2) În ceea ce privește magazinele, nu există probleme: infrastructura zonei a fost stabilită de mult timp. În apropiere există hipermarketuri mari
3) Există centre medicale cu o bună reputație în district (nota editorului: maestrul de actualitate nu a specificat care).
Un utilizator sub porecla DDU scrie că se afla în biroul de vânzări, s-a uitat la probele de finisare și aproape totul i-a convenit și chiar și prețul nu a provocat un șoc, dar eșantionul acordului de participare la capital nu a plăcut cu clauza conform căreia dezvoltatorul poate schimba unilateral finisajele materialelor, precum și aspectul și alți parametri ai apartamentului. El observă că nu ar fi ridicat mâna pentru a semna un astfel de contract, deoarece acesta nu este ultimul ansamblu rezidențial din țară, dar îl vând ca și cum nu ar exista o alternativă.
Vizită personală
Ieșind din metrou, am văzut imediat atât biroul de vânzări, cât și șantierul în sine (prima etapă a obiectului a fost cea mai apropiată de metrou).
Datorită faptului că multe case au fost deja construite în case, acestea sunt vizibile chiar și din spatele gardului.
Dar nu a fost posibil să se ia în considerare a doua etapă din spatele gardului. Am încercat chiar să urc un deal, alunecos din topirea zăpezii din martie, sperând să „amăgesc sistemul” și să fac o fotografie de la înălțime, dar, în ciuda cuceririi, gardul a ascuns totul.
Comparați-vă cu prima etapă, unde, apropo, există încă părți ale gardului cu un zăbrele, unde puteți vedea totul în orice caz.
Apropo, ca potențial cumpărător, acest lucru mă enervează: la majoritatea șantierelor de construcții există posibilitatea, cel puțin din spatele unor rețele, să spionez progresul construcției. De ce nu există o astfel de posibilitate aici? Ascund ceva? Este puțin probabil, dar pentru un cumpărător suspect acesta este un minus - oricine s-a ocupat de o clădire nouă știe că în fiecare unitate există întotdeauna oameni care urmăresc foarte atent progresul construcției, vizitează șantierul și fac fotografii, chiar dacă dezvoltatorul are mai multe camere web și rapoartele dvs.
M-am plimbat puțin prin cartier. Clădirile învecinate, desigur, sunt de un nivel complet diferit.
În biroul de vânzări
În biroul de vânzări, în afară de mine, era un alt cumpărător (nu foarte mult), dar managerul nu a trebuit să aștepte mult - literalmente două minute mai târziu am fost interceptat.
M-a dus la un obiect fals pentru a-mi arăta unde sunt amplasate incintele și infrastructura. Între timp, al doilea potențial cumpărător a avut probleme cu un alt manager și a fost supărat vizibil de prețurile primului. El a spus că va trebui să ia în considerare al doilea, deoarece în această etapă costul apartamentelor din prima etapă i s-a părut ridicat.
Apoi ne-am apucat de treabă: managerul a întrebat despre preferințele mele și a descris posibilele opțiuni și prețuri. Potrivit ei, costul depinde foarte mult de podea - și acest lucru nu este doar standardul „primele etaje sunt mai ieftine”, ci literalmente „cu cât sunt mai mari, cu atât sunt mai scumpe”. Puteți cumpăra un apartament cu sau fără decor, iar acest lucru afectează și prețul. Există trei opțiuni: fără finisare, cu finisare și cu finisare individuală - unde toate materialele sunt selectate pentru un anumit client. Este adevărat, în prima etapă a apartamentelor fără finisare sunt foarte, foarte puține.
În prima etapă, prețurile nu sunt chiar încurajatoare. Costul începe de la 9,330 milioane de ruble. pentru un apartament cu o cameră de 43,40 metri. Există o opțiune de 9.590 milioane de ruble. pentru un apartament cu o cameră de 41,39 metri. După cum probabil ați ghicit, diferența de preț se datorează faptului că primul apartament este la etajul 13 și al doilea la 16. Dar, de exemplu, prețul unei note de trei ruble (83,01 mp) începe de la 15 milioane de ruble. În general, alegerea apartamentelor în prima etapă este semnificativ mai mică decât în cea de-a doua (lucru obișnuit, deoarece la început prețul era mai ieftin, apoi toți l-au cumpărat practic).
Costul apartamentelor în a doua fază începe de la 7.400 milioane de ruble - acesta este un apartament cu o cameră de 40,08 mp. Apartamente cu un dormitor cuprinse între 58,4 mp m sunt oferite la un preț de 10, 200 milioane de ruble. Treshki în mărime de la 77,99 - la un preț de 15,196 milioane de ruble. Prețul maxim, așa cum era de așteptat, pentru un penthouse cu cinci camere la etajul 24 este de 54 de milioane de ruble.
Amenajările sunt destul de funcționale, m-am bucurat că chiar și în odnushki de patruzeci de metri, bucătăria durează aproape 10 metri.
Managerul a menționat că încearcă să găsească o abordare a fiecărui client pe baza nevoilor și capacităților sale, iar unele probleme, de exemplu, rate sau reduceri, pot fi discutate individual.
Apropo, despre rate. Împreună cu sistemul de leasing VTB 24, grupul de companii Pioneer oferă cumpărătorilor din prima etapă a facilității să împartă plata în mai multe părți (fără a plăti dobânzi). Condițiile generale sunt următoarele:
Dar, după cum a spus managerul, poate fi discutată și problema ratelor pentru a doua etapă. Și, desigur, nimic nu vă împiedică să luați un credit ipotecar: există multe bănci cu care dezvoltatorul cooperează, astfel încât o selecție largă permite fiecărui cumpărător să aleagă cea mai bună opțiune pentru el.
Apoi am decis să văd mostre de finisaje și materiale posibile în showroom. Mi-au plăcut opțiunile prezentate. Cu toate acestea, „Pioneer” este renumit pentru reparațiile sale de bună calitate. Chiar și versiunea standard este la un nivel decent, nu ca ceea ce se numește de obicei „finisaj municipal”.
De asemenea, a fost posibil să se vadă exemple de reparații, pe care dezvoltatorul este gata să le facă individual, contra unei taxe suplimentare (prețul depinde în totalitate de ceea ce dorește să vadă clientul). Desigur, există deja un alt nivel, chiar mai înalt.
Să rezumăm
După cum ați înțeles deja, obiectul mi-a lăsat o impresie bună. Prin urmare, îi acord 8 puncte. Nu 10 din motive importante: momentan prețul mușcă, iar la urma urmei casele sunt închiriate „nu mâine”. Și infrastructura pe care intenționează să o construiască nu va apărea în totalitate imediat. Alte dezavantaje includ apropierea de un drum zgomotos, despre care este scris activ pe forumuri (se pot auzi și trenuri electrice). Ceea ce îmi place este un dezvoltator de încredere, aspectul frumos al caselor, o bună calitate a construcției și accesibilitate la transport. Desigur, așa cum subliniez în mod tradițional, cumpărarea unei clădiri noi nepregătite în timpul unei crize este întotdeauna „ruletă rusească”. Dar aici, datorită poziției stabile și bunei reputații a „Pionierului”, există o șansă mai mare „de a nu zbura deasupra”. La urma urmei, cumpărarea unui apartament chiar și pentru oamenii bogați este o cheltuială tangibilă. Și pentru cei care, probabil, au economisit pentru locuințe toată viața, fiabilitatea celor în care au încredere în bani este deosebit de importantă.
Avizul comitetului editorial poate să nu coincidă cu opinia autorilor.
Cartierul rezidențial „LIFE - Grădina Botanică” este situat în cartierul Sviblovo din districtul administrativ de nord-est al Moscovei pe un site delimitat de aleile Serebryakov și Lazorev, precum și de strada Snezhnaya. Proiectul este construit de grupul de companii Pioneer din cadrul programului LIFE, care implică utilizarea tehnologiilor de construcție japoneze. Compania turcă Ant Yapi este antreprenorul general.
Proiectul este împărțit în două trimestre. În prima, construcția se desfășoară în 4 etape. În complexul rezidențial „Grădina Botanică 2” mai există câteva cozi.
Specialiștii japonezi de la biroul Nikken Sekkei au ales direcția arhitecturii „YURAGI”, care se traduce prin „variabilitate”. Deplasarea planurilor în direcții diferite face ca fațadele să fie voluminoase din punct de vedere vizual, iar vitraliile bogate le oferă lejeritate. Seara, este prevăzută iluminarea decorativă a clădirilor și a teritoriului adiacent.
Noua clădire oferă locuințe de clasă confort. Un total de 2.499 apartamente în nouă clădiri din „Grădina Botanică 1”: de la una la cinci camere cu o suprafață totală de 200 mii de metri pătrați. m. La ultimele etaje sunt penthouse-uri cu terase. Majoritatea ferestrelor orientate spre sud oferă vedere la Grădinile Botanice și o panoramă îndepărtată a centrului orașului. Locuința este predată proprietarilor cu finisaje de bază în una dintre cele două opțiuni - clasic și modern. În acest caz, se utilizează materiale de la mărci cunoscute - Roca, KeramaMarazzi, GRONE. Dacă doriți, puteți comanda reamenajare sau încălzire prin pardoseală, puteți alege instalații sanitare, mobilier etc.
Primul etaj al unei clădiri nerezidențiale noi, cu spații pentru diverse scopuri: o sală de sport; restaurante; Club de copii; magazinele. O atenție deosebită este acordată proiectării spațiilor comune. Interioarele lor vor fi realizate în culori bej deschis. Sunt prevăzute zone spațioase de lounge, inclusiv un colț de carte și un pian în primul nivel din clădirea turnului nr. 4 și SKY LOUNGE cu o bară de observare pe nivelul 24.
Pe teritoriu vor apărea o grădiniță, o școală, locuri de joacă pentru copii și terenuri de sport. Curțile sunt concepute pentru a fi închise pentru mașini, iar pentru parcare se construiește o rețea de parcări subterane cu o capacitate totală de 1809 de mașini.
Complexul rezidențial „Grădina Botanică” este situat chiar lângă cel mai mare parc din Europa, lângă acesta curge râul Yauza, în apropiere se află și zonele de parc forestier Losiny Ostrov și Sokolniki. Toate acestea, în general, oferă un mediu ecologic bun. Există mai multe grădinițe, 5 universități, cinematograful Saturn, centrele comerciale Chukotka și Sviblovo, stadionul Iskra din regiune.
Schimbul de transport este reprezentat de pasajul Serebryakov și strada Wilhelm Pieck, care duc spre Prospekt Mira. De-a lungul acestui bulevard, în aproximativ 10 minute puteți merge atât la al treilea inel de transport, cât și la șoseaua de centură a Moscovei. La 4 km de-a lungul Aleii Berezovaya, care se transformă în Signalny proezd, există o ieșire spre autostrada Altufevskoe. Lângă stația de metrou „Botanichesky Sad” și o stație de autobuz. În curând, se va deschide aici un hub de schimb de transport.
Vă prezentăm o nouă LIFE de la Pioneer Group of Companies. De această dată, dezvoltatorul a ales un teren pentru construcții în districtul administrativ de nord-est și și-a numit cartierul rezidențial „LIFE-Botanichesky Sad”, concentrând atenția cumpărătorului asupra apropierii faimosului parc și la fel de cunoscut. statie de metrou.
Deci, construcția se desfășoară la adresa: Lazoreviy proezd, clădirea 3.
.jpg)
La câțiva pași se află stația de metrou Grădina Botanică și gara cu același nume. Pentru șoferi, observăm ieșiri convenabile către Prospekt Mira și TTK. Rețeaua de transport este bine dezvoltată atât pentru proprietarii de mașini, cât și pentru utilizatorii de transport public, dar ne-a plăcut altceva mai bine. Există mai multe parcuri lângă șantier: N.V. Tsitsina RAS, moșia Sviblovo, boschetul Leonovskaya, Grădina viitorului. O astfel de abundență de zone verzi este o adevărată descoperire pentru locuitorii metropolei. Dacă adăugăm la aceasta un terasament bine întreținut, va ieși destul de bine.
.jpg)
Zona clădirii este dezvoltată din punct de vedere al infrastructurii. Aici există magazine, instituții de învățământ, cafenele, sucursale bancare, instituții medicale. Dar vor avea loc rezidenții complexului toate acestea, care vor avea o infrastructură nu mai puțin diversă și pe scară largă?
De la ieșirea sudică a stației de metrou Botanichesky Sad, dezvoltatorul creează o infrastructură comercială ca parte a TPU. Este planificată construirea unui apart-hotel, centru comercial, centru de afaceri. Părțile rezidențiale și comerciale ale proiectului, pe de o parte, sunt separate unele de altele pentru a evita zgomotul și fluxul constant de oameni și, pe de altă parte, sunt interconectate. Vor fi uniți de o zonă pietonală bine gândită.
Exteriorul Grădinii Botanice LIFE a fost creat în colaborare cu biroul de arhitectură japonez NIKKEN SEKKEI. Fără a intra în detalii, observăm doar că arhitecții au reușit să respire, dacă nu chiar un nou, atunci cu siguranță o nouă notă de viață în combinația tradițională pentru construcția de locuințe monolitice - pe computer, ecranul LCD arată subțire, potrivit și pur și simplu drăguț.
.jpg)
Arhitecții folosesc o tehnică interesantă de deplasare a elementelor fațadei pentru a obține un efect dinamic. O atenție deosebită este acordată etajelor superioare. Acestea sunt deplasate în interiorul conturului principal al clădirii. Datorită acestui fapt, complexul arată expresiv, dar acesta nu este principalul lucru. Principalul lucru este că, cu această configurație, este posibil să se facă terase spațioase.
Complexul include nouă clădiri, ale căror fațade vor fi frumos iluminate noaptea.
.jpg)
O bucată din „sufletul” japonez este încorporată în proiectarea spațiilor publice.
.jpg)
Apartamentele din complexul rezidențial "LIFE-Botanical Garden" sunt confortabile, cu balcoane largi, bucătării spațioase.
.jpg)
Există multe soluții de planificare și ni se pare că au mare succes.
.jpg)
Apartamentele au tot ceea ce este „la modă” și confortabil astăzi: băi de oaspeți, dressing-uri ...
.jpg)
Și apoi există finisajul de bază. Nu o vom ascunde, am fost mulțumiți.
.jpg)
Finisarea se face la alegere - în culori închise sau deschise. Stilul este modern, calm și discret.
.jpg)
În orice caz, ceea ce este prezentat în imagini arată exact așa.
.jpg)
Vrei să fii sigur? Vino, ca să zic așa, la locul evenimentelor. Construcția se desfășoară în etape, iar clădirile au fost deja puse în funcțiune.
Finalizând turul virtual al noii zone rezidențiale, am dori să spunem câteva cuvinte despre planurile de îmbunătățire. Și aici nu a fost fără ajutorul partenerilor asiatici. Da, da, este foarte posibil ca florile de cireș să înflorească în curând în zona înverzită a curții.
Se așteaptă, de asemenea, îmbunătățirea terasamentului. Nu este nici măcar așteptat, ci realizat și există deja linii directoare pentru finalizarea acestuia - 2019.
.jpg)
Pioneer Group of Companies construiește în complex multe locuri de joacă diferite pentru jocuri, studii, sport și creativitate. Pe acoperiș!!! săli de sport și o zonă de antrenament sunt proiectate (veți dori să veniți aici cel puțin pentru priveliști splendide și acolo nu sunteți prea leneși pentru a vă îmbunătăți forma sportivă). Locuitorilor li se promit două piscine, o bibliotecă, o școală, o grădiniță, piste pentru biciclete, zone de recreere.
.jpg)
În plus, complexul vinde spații comerciale, ceea ce înseamnă că vă puteți aștepta la deschiderea de farmacii, magazine, saloane de înfrumusețare și alte unități atât de utile pentru oamenii moderni și profitabile din punct de vedere al afacerii.
Popularitatea Grădinii Botanice LIFE nu necesită nicio explicație specială. Un set decent de caracteristici este suficient, inclusiv calitatea dovedită a construcției, împreună cu o locație sincer bună și, important, cu personalitatea dezvoltatorului. Pioneer Group of Companies este un veteran al pieței de clădiri noi din Moscova, cu o reputație impecabilă.
Informații mai detaliate despre complexul rezidențial "LIFE-Grădina Botanică" le puteți găsi din secțiunea corespunzătoare din secțiunea Achiziție de testare.
Cartierul rezidențial „LIFE-Botanichesky Sad” va fi situat în cartierul Sviblovo din Moscova, la intersecția străzii Snezhnaya și Pasajul Serebryakov la locul zonei industriale demolate. Complexul va fi construit folosind tehnologia japoneză modernă. Datorită acestui fapt, vor fi create cele mai convenabile și confortabile locuințe. Prima etapă de construcție este un turn cu 16 etaje și 24 de etaje.
Cartierul este foarte convenabil situat chiar lângă intrarea în stația de metrou Botanichesky Sad. Acest lucru permite rezidenților să ajungă rapid în diferite părți ale Moscovei. Pe șosea, puteți ajunge rapid la autostrada Yaroslavl și la Prospekt Mira. În viitorul apropiat, nu departe de microdistrict, o stație a trenului electric al orașului Moscova se va deschide pe micul inel feroviar. Școlile, grădinițele și clinicile, precum și alte facilități importante sunt la câțiva pași.
Grădina Botanică, cea mai mare din Moscova și Europa, este situată lângă microdistrict - un loc foarte interesant și frumos pentru plimbări, relaxare și bucurie de natură. Pe teritoriul grădinii există un iaz Leonovsky și râul Yauza curge.
Costul apartamentelor este de la 8.600.000 la 60.132.751 ruble.
Pioneer Group of Companies prezintă un nou proiect al cartierului rezidențial LIFE-Botanical Garden. În timpul construcției acestui complex rezidențial, care face parte din seria LIFE, sunt folosite tehnologii de locuințe japoneze, care întruchipează ideea de confort și confort în măsura maximă.
Complexul rezidențial este situat într-un loc unic - în imediata apropiere a celui mai mare parc din Moscova și Europa - Grădina Botanică Principală numită după V.I. N.V. Tsitsin Academia Rusă de Științe, precum și la câțiva pași de metrou și noua stație MCC.
În total, este planificată construirea a nouă clădiri în patru etape. Suprafața totală a proiectului va fi de 238.000 mp. m.
Prima etapă prevede construirea a două turnuri (clădirile 1 și 2) cu o înălțime de 24 de etaje și o clădire (K3) cu număr variabil de etaje (de la 16 la 18), cu o suprafață totală de 76.552 mp. m. Aceste clădiri vor găzdui 683 de apartamente.
A doua etapă a construcției va include încă trei clădiri cu mai multe etaje: două dintre ele (clădirile 4 și 6) sunt turnuri cu 24 de etaje, iar a treia (clădirea 5) este o „placă” de 15 etaje. Clădiri cu o suprafață de locuit de peste 42,7 mii mp m, ridicat conform tehnologiei moderne de construcție monolitică folosind fațade ventilate. Acestea includ 665 de apartamente.
A treia etapă este o placă cu mai multe secțiuni ", care include 464 de apartamente din camere diferite (1-4). Toate apartamentele din această clădire sunt vândute cu finisaje.
Prima, a doua, a treia etapă de construcție aparține categoriei clasei de confort. A patra etapă, care include „turnul” K8 și clădirea cu mai multe secțiuni (K9), va corespunde nivelului clasei business. Două clădiri rezidențiale cu înălțime mică de la 7 la 17 etaje. Casele vor fi amplasate la o distanță confortabilă de autostrăzile zgomotoase, lângă un parc amenajat confortabil lângă terasamentul râului Yauza, cu o rețea extinsă de trasee de mers pe jos și ciclism.
O atenție deosebită a fost acordată amenajării unor grupuri de intrare frumoase și spațioase - zone de lounge. Complexul combină diverse oportunități pentru rezidenți. În special, este planificată construirea unui centru de sănătate și prevenire, magazine, restaurante, cafenele și alte facilități de infrastructură socială.
Ca parte a construcției complexului rezidențial, vor construi, de asemenea:
grădiniță și școală;
sporturi și locuri de joacă pentru copii.
O educație de bună calitate este una dintre nevoile de bază ale unei persoane moderne, prin urmare, în complexul rezidențial LIFE-Grădina Botanică, va apărea nu doar o altă școală tipică, ci un adevărat centru educațional în care fiecare copil poate deveni o personalitate dezvoltată cu drepturi depline .
O școală pentru 550 de elevi și o grădiniță pentru 240 de elevi vor fi unite într-o singură clădire, construită conform unui proiect individual de arhitectură din atelierul Tsimailo, Lyashenko și Partners. Complexul educațional va fi amplasat lângă o zonă de parc amenajat din valea Yauza, unde se vor confrunta ferestre mari ale tuturor grupurilor preșcolare, sălilor de clasă și spațiilor administrative. Pentru o iluminare mai bună, există și două curți cu o suprafață maximă de vitrare și o grădină verde.
Grădinița va găzdui logoped, psiholog și săli de dezvoltare timpurie. Școala va echipa laboratoarele de cercetare cu echipamente educaționale moderne, o bibliotecă, o mediatecă și o sală de adunare pentru 400 de locuri. O atenție deosebită va fi acordată sportului: proiectul prevede amenajarea unei piscine, a mai multor săli de sport, a spațiilor în aer liber pentru gimnastică și a jocurilor în aer liber.
