Alimentarea cu apă (atât rece, cât și caldă) a clădirii se realizează folosind sisteme tehnice de alimentare cu apă conectate la o sursă de alimentare. În plus, ele furnizează resursa în întregime și la temperatura specificată la fiecare robinet de apă (mixer, toaletă, cadă etc.). Distingeți rețelele externe (situate pe stradă, în curte etc.) și interioare (montate într-o casă sau într-o încăpere industrială). Intervalul de temperatură al apei variază în funcție de tipul de sistem - până la 40 de grade Celsius la rece, de la 50 la 65 de grade la cald. De asemenea, lichidul trebuie să respecte toate standardele sanitare și indicatorii epidemiologici.
e) disponibilitatea constantă a utilităților, aparatelor de contorizare și a altor echipamente care fac parte din proprietatea comună pentru furnizarea de utilități (furnizarea de utilități) cetățenilor care locuiesc într-un bloc de locuințe, în conformitate cu Regulile de furnizare a utilităților.”
Potrivit clauzei 5 din Regulile de întreținere a proprietății comune în MKD, aprobate de Guvernul RF din 13.08.2006 nr. 491 (în continuare - Regula 491) " Structura proprietății comune cuprinde sisteme de inginerie internă de alimentare cu apă rece și caldă, formate din coloane, ramificații de la ramificații până la primul dispozitiv de deconectare situat pe ramurile de la ramificatoare, dispozitivele de deconectare indicate, colective (casă comună) dispozitive de contorizare pentru apă rece și caldă, primele macarale de închidere și reglare la ieșirile cablajului intra-apartament din coloane, precum și echipamente mecanice, electrice, sanitare și de altă natură situate pe aceste rețele».
Vechile metode de curățare a țevilor - tot felul de cabluri și piston sunt - doar jumătate de măsură, mai ales în cazul depunerilor pe țevi. Cea mai fiabilă metodă este oferită de companiile specializate care folosesc echipamente video pentru a găsi sursa gemului și a o îndepărta cu echipamente speciale de curățare.
În orice caz, toate dispozitivele de încălzire, instalațiile sanitare și conductele din apartament sunt în responsabilitatea proprietarului casei. Le poate deservi singur sau poate cere ajutor de la servicii de locuințe și comunale sau firme specializate - prevenirea și repararea rețelelor de inginerie, ambele se vor face exclusiv pe bani.
Structura proprietății comune cuprinde sisteme de inginerie internă de alimentare cu apă rece și caldă, formate din coloane, ramificații de la ramificații până la primul dispozitiv de deconectare situat pe ramurile de la ramificatoare, dispozitivele de deconectare indicate, colective (casă comună) dispozitive de contorizare a apei rece și calde, primele macarale de închidere și reglare la ieșirile cablajului intern din coloane, precum și echipamente mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate pe aceste rețele.
Vă rugăm să rețineți: avantajul acestei scheme este calitatea mai ridicată a apei. Trebuie să îndeplinească cerințele GOST R 51232-98 ("Apă potabilă"). În plus, parametrii de alimentare cu apă caldă (temperatura și presiunea) se abat foarte rar de la valorile nominale; în special, presiunea apei calde menajere este întotdeauna egală cu presiunea apei rece, ținând cont de pierderea de presiune în timpul extragerii.
Limita responsabilității operaționale a RNO, dacă vorbim de alimentare cu energie, se extinde până la punctul de conectare a dispozitivului general de contorizare a casei cu rețeaua electrică inclusă în MKD. Responsabilitatea Codului Penal - sistem intern de alimentare cu energie electrică si aparate electrice, dispozitive de deconectare pentru apartament. Responsabilitatea rezidenților - dispozitive interne și dispozitive după deconectarea dispozitivelor în scânduri de podea, contoare în apartamente.
Un caz controversat poate fi luat în considerare atunci când granița responsabilității operaționale trece printr-o supapă externă. Acest lucru se întâmplă dacă secțiunea exterioară a rețelei de utilități este inclusă în componenţa proprietăţii comune... Apoi, RNO efectuează întreținerea acestei rețele de inginerie la rata aprobată de proprietarii spațiilor din MKD. Responsabilitatea societatii de administrare este sa ofere proprietarilor un astfel de tarif. Reparațiile, inclusiv cele de urgență, sunt efectuate pe cheltuiala RSO.
Potrivit experților, colectorul de alimentare cu apă caldă necesită instalarea unei instalații mai complexe de corpuri sanitare. Cu toate acestea, aceste aspecte negative nu sunt atât de critice, mai ales când luați în considerare faptul că circuitul colector are multe avantaje, de exemplu, instalarea ascunsă a conductelor și luarea în considerare a caracteristicilor individuale ale echipamentului.
Este foarte dificil să furnizezi apă unei clădiri cu un număr mare de etaje. La urma urmei, casa este formată din multe apartamente cu băi separate și corpuri sanitare. Cu alte cuvinte, schemele de alimentare cu apă în blocurile de apartamente sunt un fel de complex cu conducte separate, regulatoare de presiune, filtre și echipamente de măsurare.
Relativ recent, în documentele de plată ale cetățenilor a apărut o nouă coloană - contribuții pentru reparații majore, care se calculează pe baza câți metri pătrați într-un anumit apartament. Desigur, dacă apartamentul are o filmare mai mare, atunci plata pentru revizie va fi mai mare.
Conform reglementărilor, revizia sistemelor de inginerie ale unei clădiri, de exemplu, revizia unei conducte, poate fi efectuată înainte de termen numai dacă dacă se dovedește o amenințare reală pentru viața și sănătatea rezidenților o anumită casă.
Revizuire proprietate comună deținută prin hotărâre a adunării generale a proprietarilor sediul pentru a elimina uzura fizică, întreținerea și restabilirea indicatorilor de funcționare și de performanță, în caz de încălcare (pericol de încălcare) a caracteristicilor de fiabilitate și siguranță maxime admise stabilite, precum și, dacă este necesar, înlocuirea elementelor corespunzătoare ale proprietății comune (inclusiv structurile de susținere împrejmuitoare). a unui bloc de locuințe, lifturi și alte echipamente).
O diagramă simplă a unui sistem intern de alimentare cu apă constă din una sau mai multe intrări, conducte principale și de distribuție (risers), ramificații (conexiuni), puncte de apă. Se utilizează atunci când presiunea disponibilă (liberă) în rețeaua exterioară de alimentare cu apă la intrarea în clădire este suficientă pentru a furniza apă la toate punctele de apă. Cu presiune insuficientă în rețeaua externă, sistemele interne de alimentare cu apă sunt echipate cu dispozitive suplimentare: pompare, instalații pneumatice sau rezervoare de apă.
Distingeți între schemele rețelelor de alimentare cu apă din interiorul casei cu distribuție inferioară și superioară a autostrăzilor, fundătură și inel. Cele mai răspândite sunt schemele de fundătură cu distribuție mai mică a autostrăzilor, așezate sub podeaua etajului 1 al clădirilor, în canale sau la subsol. Schemele cu distribuția superioară a autostrăzilor sunt utilizate la alimentarea cu apă din rezervoarele sub presiune din băi, spălătorii etc., precum și în clădirile cu mai multe etaje.
Circuitele inelare ale rețelelor sunt utilizate cu cerințe crescute pentru alimentarea neîntreruptă cu apă, de exemplu, cu conducte de apă pentru stingerea incendiilor, în clădirile industriale.
Rețelele interne sunt realizate în principal din țevi de oțel galvanizat - pentru conductele de apă potabilă; fontă, azbociment și plastic - pentru intrări în clădiri. Pentru măsurarea consumului de apă (la intrări, în interiorul clădirii sau în puțul din exteriorul clădirii, instalați apometre. La așezarea conductei de intrare prin fundația clădirii trebuie luată în considerare particularitatea structurilor clădirii pentru a pentru a preveni deteriorarea conductelor.Conductele din interiorul clădirilor sunt așezate de-a lungul pereților, coloanelor, sub tavan sau sub podea, deschise sau ascunse (în prezența placajului pereților cu plăci sau panouri), în caneluri, nișe de perete, blocuri de beton, în pilituri de tavan.
Apa caldă în interiorul clădirilor este distribuită prin rețele de alimentare cu apă caldă, așezate împreună cu conducte de apă rece.
Sursa: "Encyclopedia of Modern Technology. Construction." M., 1964
& nbsp & nbsp Plafon - decorarea casei
|
Sisteme sanitare din interiorul clădirilor care primesc apă dintr-un sistem extern de alimentare cu apă și o furnizează sub presiune la robinete și dispozitive. V. în. în funcție de scopul lor, acestea se împart în gospodărie și potabil, industriale și de stingere a incendiilor. Cel mai economic diagrame ale rețelelor interioare de alimentare cu apă, in care aparatele sanitare sunt grupate si amplasate in etajele imobilului unul deasupra celuilalt.
O diagramă simplă a unui sistem de alimentare cu apă în interiorul casei constă din unul sau mai multe. intrări, conducte principale și de distribuție (risers), ramificații (conexiuni), puncte de apă. Se utilizează atunci când presiunea disponibilă (liberă) în rețeaua exterioară de alimentare cu apă la intrarea în clădire este suficientă pentru a furniza apă la toate punctele de apă. În caz de presiune insuficientă în rețeaua externă, sistemele interne de alimentare cu apă sunt echipate cu dispozitive suplimentare - pompare, pneumatice. instalatii sau rezervoare de apa (acestea din urma sunt adesea combinate cu unitati de pompare, atunci cand le automatizeaza munca sau pentru a reduce dimensiunea rezervoarelor).
Distingeți între schemele rețelelor de alimentare cu apă din interiorul casei cu distribuție inferioară și superioară a autostrăzilor, fundătură și inel. Cele mai frecvente sunt schemele de fundătură cu o cablare inferioară a autostrăzilor, așezate sub podeaua etajului 1 al clădirilor, în canale sau la subsol. Circuitele inelare ale rețelelor sunt utilizate cu cerințe crescute pentru alimentarea neîntreruptă cu apă, de exemplu, cu conducte de apă pentru stingerea incendiilor, în clădirile industriale.
Rețelele interne sunt realizate în principal din țevi de oțel galvanizat - pentru țevi de apă turnate; fontă, azbociment și plastic - pentru intrări în clădiri. Pentru măsurarea consumului de apă (la intrări, în interiorul clădirii sau într-o fântână în afara clădirii), se instalează apometre. La așezarea admisiei conductei prin fundația clădirii, trebuie să se țină cont de tasarea structurilor clădirii pentru a preveni deteriorarea conductelor. Conductele din interiorul clădirilor sunt așezate de-a lungul pereților, coloanelor, sub tavan sau în apropierea podelei, în mod deschis sau ascunse (în prezența placajului peretelui cu plăci sau panouri) în caneluri, nișe de perete, blocuri de beton, puțuri de asamblare, în pilitură de tavan yat. etc.
În clădirile rezidențiale și comunitare, conductele, de regulă, sunt amplasate în incinta unităților sanitare.
Instalații sanitare interioare ignifuge amenajați în clădiri industriale, publice și rezidențiale cu mai multe etaje cu o înălțime de 16 etaje și mai sus (vezi Alimentarea cu apă pentru incendiu).
Apa caldă în interiorul clădirilor este distribuită prin rețele de alimentare cu apă caldă, așezate împreună cu conducte de apă rece. Apa caldă se prepară fie în clădire în boilerele locale (gaz, electrice sau alimentate cu un mediu de încălzire - apă supraîncălzită sau abur - din cazane și centrale termice), fie este alimentată central din rețelele externe de alimentare cu apă caldă. Încălzitoarele de apă sunt instalate în bucătării și băi. noduri (încălzitoare de apă de apartament) sau în unități de încălzire din subsoluri.
Lit.: Repin N. N., Aparate sanitar-tehnice ale clădirilor, ed. a II-a, M., 1957; Spyshnov P.A., Proiectarea sistemelor de alimentare cu apă în clădiri rezidențiale și civile, M., 1951 ..
28.10.2015 la 15:43, vizualizari: 6510Conform legii ruse, proprietarii de apartamente sunt responsabili nu numai pentru întreținerea caselor lor, ci și pentru întregul bloc de apartamente. Uneori, în procesul de administrare a unei case, apar situații controversate și dificile, care pot fi greu de înțeles de către rezidenți. Astăzi, Alexander Pribylev, director pentru management corporativ și organizațional și juridic al OJSC Kurgan Generating Company, va răspunde la cele mai interesante întrebări referitoare la întreținerea și întreținerea sistemelor de inginerie interne.
- Cine deține sistemul de inginerie intern al unui bloc de locuințe și rețelele prin care se alimentează această clădire cu o resursă de utilități?
- În multe orașe rusești, blocurile de apartamente sunt conectate la un singur sistem de alimentare cu căldură, conectând fiecare casă în serie una după alta. O astfel de conexiune a fost realizată încă din vremea sovietică, precum și în anii 90 și este legală, respectă normele și regulile tehnice, legislația de urbanism.
Totodată, pe perioada construcției blocurilor de locuințe, conform proiectelor, s-a realizat și instalarea unui sistem intra-cladire de utilități, fie că este vorba de conducte pentru încălzire, apă caldă, apă rece, gaz și rețele electrice. Iar casa construită a fost pusă în funcțiune cu utilități interne ca un singur obiect imobiliar. Racordarea locuintei la sistemul unificat de incalzire centralizata a fost realizata nu de constructorul casei, ci de o organizatie specializata, in sarcina si intretinerea careia erau retelele de incalzire construite de acesta din urma catre casa.
În legătură cu modificarea legislației, introducerea Codului civil al Federației Ruse, nimic nu s-a schimbat în domeniul conectării obiectelor imobiliare la sistemul de încălzire centralizat unificat. Astăzi, dezvoltatorii construiesc, de asemenea, case cu utilități interne ca o singură bucată imobiliară. Și organizațiile furnizoare de resurse conectează casele la un sistem centralizat de alimentare, sunt proprietarii rețelelor construite pentru a conecta casa și a le deservi.
Astăzi, ca și înainte, este mai profitabil din punct de vedere economic să construiți rețele în fiecare casă nu din aparatul de distribuție (punct de încălzire, cameră de căldură), ci din casa vecină, deoarece aparatele de comutare sunt adesea situate la o distanță considerabilă de casa în construcție. Este vorba despre considerente economice cu care operează dezvoltatorii atunci când proiectează racordarea unui bloc de locuințe de la unul învecinat (de exemplu, atunci când un dezvoltator construiește mai multe case într-un microdistrict).
Totuși, cu o astfel de conexiune (secvențială), rețelele intracasa, inclusiv conductele de la care casa vecină este conectată la subsolul casei, nu devin proprietatea nimănui doar pentru că clădirea învecinată este conectată din rețelele intracasa de aceasta casa. Mai mult, proprietatea furnizorului de utilitati.
Aceste rețele intracasa, atât în casele construite anterior, cât și în casele nou puse în funcțiune, sunt proprietatea comună a tuturor proprietarilor de spații rezidențiale ale casei. Iar înainte de transferul legal (înstrăinarea) bunurilor comune către un terț, în sensul legiuitorului, aparțin proprietarilor anteriori. Faptul că conducta de apă, gaz, cablu electric și alte rețele prin care se alimentează locuința resursa comunală, de același diametru și material, nu exclude dreptul de proprietate a locuitorilor casei asupra conductelor de apă, retele de gaz si electrice la subsolul casei. Construcția unei părți a unui sistem intern de încălzire (alimentare cu apă caldă) în subsolul unei case cu un diametru identic cu o conductă care furnizează resursa casei se datorează codurilor de construcție și regulilor de alimentare cu căldură.
În conformitate cu normele actuale ale legislației locative, un bloc de locuințe este o combinație de două sau mai multe apartamente și conține elemente ale proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-o astfel de clădire. Proprietatea comună a unui bloc de apartamente, în conformitate cu clauza 2 din „Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13.08.2006, nr. 491, include: printre altele: echipamente mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente pentru exteriorul sau interiorul unui apartament care deservește mai mult de un apartament. Limita exterioară a rețelelor de încălzire care fac parte din proprietatea comună, de regulă, este limita exterioară a peretelui unui bloc de apartamente.
Conducta rețelelor de încălzire, care trece prin subsolul unui bloc de apartamente, de la care se furnizează căldură către această clădire, face parte din proprietatea comună a clădirii, deoarece o astfel de conductă îndeplinește toate criteriile pentru proprietatea de acest tip: este situată în pereții unui bloc de locuințe, este destinat să deservească mai mult de un apartament. Conectarea consistentă a altor obiecte imobiliare la această rețea nu afectează statutul acesteia de casă generală.
Astfel, orice rețele din interiorul casei din subsolul unei case aparțin proprietarilor spațiilor rezidențiale din această casă și sunt proprietate comună a casei.
- Cum se stabilește dacă conducta care trece prin subsolul unui bloc de locuințe este o conductă de tranzit sau nu?
- În conformitate cu Nota la clauza 6.21 „SP 18.13330.2011. Set de reguli. Planuri generale ale întreprinderilor industriale. Ediția actualizată a SNiP II-89-80 * ", aprobată prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 27 decembrie 2010
Nr. 790, conducta se afla in tranzit fata de cladiri a caror instalatii tehnologice nu produc sau consuma lichide si gaze transportate prin conducta specificata.
Astfel, conductele așezate la subsolul unui bloc de locuințe și care asigură transferul energiei termice către alte obiecte imobiliare sunt împărțite în două tipuri: o conductă prin care se alimentează această casă o resursă de utilități în scopul asigurării utilităților către proprietarii de spații și o conductă așezată prin casele de la subsol, dar al cărui singur scop este transferul energiei termice către alte obiecte imobiliare care nu sunt legate de sediul acestui bloc de locuințe, adică de tranzit.
În orașul Kurgan, de exemplu, există o singură casă conectată la un sistem unificat de alimentare cu căldură, prin subsolul căreia trece o conductă de tranzit (până la o clădire învecinată fără o legătură cu aceasta pentru această casă). Aceasta este o clădire rezidențială la Gogol, 7. În toate celelalte clădiri de apartamente conectate în serie unul după altul, conducta organizației furnizoare de resurse conectată la sistemul intern al clădirii (intrare în clădire) alimentează o astfel de clădire cu o resursă de utilitate. , ceea ce înseamnă că nu este o clădire de tranzit. În același timp, întregul sistem de încălzire intern, inclusiv conductele din subsolul casei, este proprietatea comună a casei, în ciuda faptului că un obiect imobiliar învecinat este conectat de la sistemul intern al unei astfel de case. casa. Fără această conductă către organizația furnizoare de resurse (la intrarea în casă), furnizarea unei resurse utilitare unei astfel de case este imposibilă. Astfel, dacă nu au fost așezate alte conducte ale organizației furnizoare de resurse, în plus față de cea prin care resursa este furnizată blocului de locuințe, atunci nu există conducte de tranzit.
- Este dreptul chiriașilor unui bloc de locuințe sau al organizației de conducere să închidă casa vecină, care este conectată succesiv prin rețele la o astfel de casă și astfel primește resurse energetice, prin efectuarea oricăror măsuri asupra conductelor care trec prin subsol? al casei?
- Conform regulii generale prevazute de legislatia privind alimentarea cu energie termica si alimentare cu apa calda, proprietarii conductelor nu au dreptul de a interveni in nici un fel in transferul resursei prin retelele lor. Această regulă presupune, printre altele, obligația acestor proprietari de a-și menține rețelele în stare tehnică corespunzătoare. Deci, dacă are loc un accident pe rețelele interne de inginerie ale unei astfel de case, în urma căruia resursa energetică nu primește o casă conectată în mod constant legal, proprietarii și proprietarii de apartamente ale unei astfel de case trebuie să asigure repararea în timp util a rețelelor și echipamentelor. . Oprirea furnizării de energie a unei clădiri învecinate prin neefectuarea reparațiilor de mai sus este ilegală, încalcă drepturile și interesele consumatorilor, cetățenilor și provoacă, de asemenea, pierderi organizației furnizoare de resurse. În Kurgan, de exemplu, compania generatoare OJSC Kurgan a recuperat pierderi de la organizația de conducere, care timp de mai bine de un an nu a asigurat refacerea rețelei sale interne, prin care se furnizează apă caldă unui bloc de locuințe învecinat (cazul nr. А34-). 1157 / 2014 a Curții de Arbitraj a Regiunii Kurgan).
Cu toate acestea, există o excepție de la această regulă. Incetarea transferului unei resurse prin retelele intracasa este posibila daca exista acordul legal si formalizat corespunzator al proprietarilor de obiecte care sunt conectate secvential la retelele intracasa. Cu toate acestea, în acest caz, noua conectare a obiectelor deconectate la rețelele organizațiilor furnizoare de resurse va fi efectuată în modul prevăzut de Decretul Guvernului Federației Ruse din 16.04.2012 nr. 307 „Cu privire la procedura pentru racordarea la sistemele de alimentare cu căldură...” pe cheltuiala proprietarilor instalațiilor care au convenit asupra debranșării acestora.
Garanția eficienței tuturor comunicațiilor, care pătrund literalmente l Fiecare clădire: inginerie, electricitate, rețele de televiziune și cabluri împletesc fiecare casă cu pânze de păianjen.Cine ar trebui să fie implicat în prevenirea și repararea fiecărui șantier și ce este inclus în lista lucrărilor? Proprietarul casei trebuie să participe personal la lucrările de renovare?
Utilitățile includ:
Pe lângă principalele comunicații inginerești, clădirea poate fi echipată cu următoarele sisteme:
Indiferent de tipul de comunicații, întreținerea rețelelor interne de inginerie trebuie efectuată de muncitori calificați și efectuată în conformitate cu legislația în vigoare.
Codul locuințelor din Rusia permite cu generozitate menținerea rețelelor de distribuție a locuințelor (denumite în continuare - DPC) în stare de funcționare atât de către companiile de administrare (locuințe și servicii comunale - locuințe și servicii comunale), cât și de către proprietarii înșiși. Pentru a face acest lucru, ei sunt invitați să se întâlnească într-o HOA (asociație de proprietari) și fie să efectueze în mod independent lucrările necesare, fie să angajeze firme specializate.
În orice caz, toate dispozitivele de încălzire, instalațiile sanitare și conductele din apartament sunt în responsabilitatea proprietarului casei. Le poate deservi singur sau poate cere ajutor de la servicii de locuințe și comunale sau firme specializate - prevenirea și repararea rețelelor de inginerie, ambele se vor face exclusiv pe bani.
În timpul construcției unei clădiri, proiectul de comunicații inginerești este planificat în avans, ținând cont de tot felul de situații de forță majoră. Rețeaua este proiectată pentru sarcini mari și a priori trebuie să facă față aproape oricărei probleme. Proiectanții s-au ocupat de acest lucru în avans: au ținut cont de toate pantele, secțiunile, unghiurile, izolația etc. Excepție fac accidentele pe scară largă, cum ar fi erupțiile sau înghețul la temperaturi extrem de scăzute.
Cea mai mare parte a lucrărilor se desfășoară în apartamentele în sine, adică pe teritoriul proprietarului casei. Și aceasta nu este o greșeală a inginerilor - exploatarea rețelelor de locuințe și inginerie de către proprietar este cea care îi obligă să apeleze la specialiști din nou și din nou.
Primul motiv care forțează să interfereze cu activitatea sistemelor de inginerie este sezonul de încălzire și prevenirea comunicațiilor. Aproximativ o dată pe an, este necesar să reglați sistemul de încălzire, să spălați coloanele și dispozitivele de încălzire. În plus, din când în când este necesar să se verifice conductele și supapele de închidere sub presiune. Aceste proceduri nu prezintă dificultăți, deoarece urmează scenariul standard.
Adesea, este nevoie să înlocuiți comunicările învechite și inutilizabile din cauza inadecvării acestora. Pentru diagnosticarea comunicațiilor și căutarea zonelor cu probleme, cele mai moderne companii folosesc echipamente de diagnosticare video. Cu ajutorul camerelor speciale, este ușor să urmăriți toate zonele cu probleme. În unele situații, este suficient să reparați sau să curățați conductele, dar cele mai dărăpănate comunicații trebuie schimbate.
Proprietarii de locuințe și lăcătușii de locuințe și servicii comunale acționează mai des în mod demodat - reparația și înlocuirea conductei începe numai atunci când conductele sunt complet înfundate sau, dimpotrivă, au fost rupte. În acest caz, întreaga decorare interioară a acestei încăperi are de suferit, iar adesea problema îi afectează și pe locuitorii etajelor inferioare.
Conform vechii scheme de lucru (locuințe și servicii comunale și proprietarii de case), repararea sau înlocuirea comunicațiilor are loc atunci când coloana verticală este complet drenată. Dar companiile angajate oferă adesea o metodă mai rapidă și mai blândă: cu ajutorul unor echipamente speciale, se creează un dop de gheață în fața secțiunii deteriorate sau dezasamblate a conductei, astfel încât niciunul dintre vecini nici măcar nu va observa repararea conductei de apă. pe ridicător.
O altă problemă comună sunt blocajele de canalizare. În cele mai multe cazuri, cauza problemei o reprezintă înșiși chiriașii, care aruncă obiectele străine mari în canal. Dar înfundarea poate apărea și din cauza depunerilor pe pereții țevilor de depuneri insolubile pe bază de var, grăsime sau corozive.
Vechile metode de curățare a țevilor - tot felul de cabluri și piston sunt - doar jumătate de măsură, mai ales în cazul depunerilor pe țevi. Cea mai fiabilă metodă este oferită de companiile specializate care folosesc echipamente video pentru a găsi sursa gemului și a o îndepărta cu echipamente speciale de curățare.
tablouri de distributie; Pe lângă sistemele de inginerie, proprietarii de case folosesc rețele electrice. DRS electrice includ:
Această listă de echipamente este deservită de servicii locative și comunale sau de o întreprindere care furnizează energie electrică (datele organizației, inclusiv adresa și detaliile, sunt indicate pe factura de energie electrică). Aceștia trebuie să inspecteze periodic toate echipamentele, să le curețe de praf, să verifice izolația și siguranțe, etc. Întreținerea rețelelor electrice interioare necesită o atenție deosebită, iar specialiștii care efectuează întreținerea acestora trebuie să fie înalt calificați. Pentru funcționarea normală a rețelei electrice interne, organizația de specialitate întocmește un program de întreținere preventivă programată și, în conformitate cu acesta, menține funcționalitatea tuturor sistemelor.
Toate comunicările după contorul de apartament: cablaje, întrerupătoare, iluminat și alte aparate electrice sunt în departamentul proprietarului casei. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că repararea și întreținerea rețelelor electrice necesită o autorizație specială, astfel încât proprietarul casei nu poate schimba singur cablajul sau (ceea ce este în general ilegal) să facă orice manipulare cu contorul.
Doar organizațiile specializate au dreptul de a deservi echipamente și rețele pentru transmisii de televiziune, radio sau internet. Autoinstalarea oricărui echipament sau pozarea cablurilor se pedepsește conform legii.
La rândul său, organizația care deservește clădirea rezidențială ar trebui să ofere angajaților unor astfel de organizații specializate posibilitatea de a lucra liber - să ofere acces la mansardele și unitățile tehnice ale clădirii, să ofere date fiabile despre condițiile de funcționare ale rețelelor etc.
