Un fel de hibrid al unui apartament de oraș cu o casă de țară. Tipul american de clădire, care a apărut pentru prima dată în Rusia la mijlocul anilor '90. Este un bloc de apartamente cu două sau trei etaje, cu pereți comuni, dar întotdeauna cu intrare separată. Amenajare tipică: primul etaj - living, sufragerie și bucătărie, al doilea etaj - birou, creșă, dormitor. Baie la fiecare etaj.
Casele sunt populare în rândul clasei de mijloc datorită costului lor scăzut și a combinației de succes a avantajelor unui apartament de oraș și a unei case de țară. De asemenea, este important ca facturile la utilități într-o casă de oraș să fie mai mici decât într-o cabană. Absența sau dimensiunea redusă a unui teren poate fi considerată atât un avantaj, cât și un dezavantaj - totul depinde de dorința de a avea grijă de teren. Dar faptul că nu trebuie să cumpărați teren este un plus cert.
Aș dori să remarc că a devenit la modă să numim oricărei secțiuni de bloc permanent casă de oraș, indiferent de locație. Totuși, casa trebuie să fie situată în interiorul orașului (Oraș - oraș, Casă - casă). Un exemplu grozav de casă adevărată este în fotografia de mai jos.
O casă de țară împărțită în două secțiuni izolate cu intrări separate, unite doar prin pereți comuni și un acoperiș. Obisnuit, desigur, este sistemul de comunicare. Se crede că cumpărarea unui duplex este ideală pentru familiile care se cunosc bine. Adesea, astfel de case sunt cumpărate de familii cu copii în creștere, presupunând că viitoarea familie a copilului va locui în apropiere, dar izolată.
Adesea, teritoriul adiacent este echipat concertat. Din dorința reciprocă, este posibil să amplasați un teren pentru copii sau sport, un loc de odihnă cu un grătar și un foișor, o baie etc. Duplexurile rusești diferă de omologii lor occidentali prin amenajarea lor pe mai multe niveluri și la subsol. Dar poți să mergi și mai departe și să construiești o casă quad - o casă cu patru intrări sub un singur acoperiș.
Achiziționarea unui duplex și a unui quad este inteligent - economii serioase de bani sunt asigurate de un acoperiș comun, un perete, secțiuni de separare și un sistem de comunicații.
Locuințe de lux la ultimul etaj, de obicei pe acoperiș. Primele penthouse-uri au apărut în SUA cu aproximativ 100 de ani în urmă și s-au răspândit rapid în întreaga lume. Puțin mai târziu, pe acoperișurile plate ale caselor au început să fie construite conace, care au fost numite și penthouse-uri. Intrarea în penthouse este separată - de obicei este propriul lift. Aproape fiecare penthouse are o mică grădină de iarnă, adesea o piscină, o punte de observație. Penthouse-urile sunt scumpe, dar cererea pentru ele este constant mare.
Puțini construiesc penthouse-uri, iar locuința în ele este prestigioasă.
Aceste tipuri de locuințe sunt unite doar prin scopul lor - confortul și absența condiționată a vecinilor.
Când vorbim despre o casă de oraș, se referă întotdeauna la locuințe ieftine. În satele locuințelor de elită, casele de oraș nu sunt construite, iar printre locuințele de clasă business sunt oferite ca opțiune bugetară. Duplexurile se găsesc peste tot - de la dezvoltări low-cost până la sate de lux.
Adesea, un duplex este considerat un caz special al unei case de oraș, ceea ce, desigur, este greșit.
Cuvântul „penthouse” provine din engleză penthouse și înseamnă literalmente o mansardă tehnică sau o cameră de utilitate. Mult mai târziu, a căpătat sensul de spațiu de locuit pe acoperișul unui zgârie-nori sau de o zonă separată la ultimul etaj al unei clădiri din cauza lipsei spațiului de locuit. Structura unei astfel de încăperi poate conține partea superioară a puțului liftului, echipamente pentru aer condiționat, precum și scări care duc la acoperiș. De obicei, un penthouse este situat în spatele părții frontale a clădirii, deci are terase sau zone deschise pe o parte.
Cuvântul „townhouse” provine și din limba engleză townhouse și înseamnă o clădire rezidențială cu mai multe apartamente pe mai multe niveluri cu intrări izolate. Casele s-au răspândit rapid în orașele și suburbiile europene. Fiecare apartament din casă, pe lângă o intrare separată de pe stradă, are de obicei un garaj și o mică grădină în față.
În practica modernă, cuvântul „penthouse” se referă la apartamente scumpe și luxoase, ale căror ferestre oferă o vedere originală pe patru laturi și acces la acoperiș. Acest termen este asociat cu înălțimea poziției în societate, statutul corespunzător, nivelul ridicat al veniturilor și faima proprietarului de locuințe de acest nivel.
Un apartament penthouse este de multe ori mai scump decât alte apartamente din aceeași clădire. Deoarece penthouse-ul este un simbol al prestigiului, mulți oameni bogați sunt gata să dea aproape orice bani pentru el. Pentru Rusia, acest nou tip de imobiliare de lux abia acum capătă amploare.
Desigur, cel mai bun penthouse ar trebui să aibă vederi panoramice uimitoare și o locație prestigioasă, precum și tavane înalte și un acoperiș exploatabil în cazul creării unui interior unic. Cerințele includ, de asemenea, materiale de construcție și finisare ecologice, prezența unui șemineu, o grădină de iarnă, un heliport, precum și un set complet de infrastructură inginerească (alimentare cu energie și apă, telecomunicații, aer condiționat, încălzire, lifturi, securitate) .
Soluțiile arhitecturale ale penthouse-urilor sunt uneori unice, ele sunt adesea decorate cu terase, paturi de flori, chiar și piscine full-size. Cele mai luxoase penthouse-uri au lifturi individuale.
O casă de oraș, pe piața internă, este un tip de semi-apartament de două sau trei etaje în zona centrală a orașului sau într-o zonă verde de la periferie. Casele sunt construite, de regulă, pe o singură linie și fiecare casă are o intrare separată, garaj, loc de parcare și uneori un mic teren. De fapt, aceasta este o combinație între o casă de țară și un apartament de oraș.
Casele sunt acum o alternativă nu numai la un conac de țară, ci și la locuințele urbane într-o clădire înaltă.
Practic, locuințele folosesc o amenajare verticală, unde la nivelul superior se află o creșă, un dormitor și un birou, iar la nivelul inferior există o cameră de zi, bucătărie și o cameră de serviciu. Fiecare nivel are o baie separată. Acest tip economic de locuințe este conceput pentru oamenii din clasa medie și business.
Costul acestui tip de locuință este aproape egal cu costul unui apartament de oraș și este de câteva ori mai mic decât costul unui conac de țară. Cererea de case este destul de mare, iar cele mai populare sunt casele de înaltă calitate gata făcute în zone rezidențiale.
Recent, am auzit adesea despre diferite tipuri de locuințe de lux. Penthouse-uri, duplex-uri, apartamente, case și conace. Cum diferă unele de altele, ce posibilități de adaptare au aceste specii la realitatea domestică și cât de corect sunt folosite anumite expresii - mai târziu în articol. De exemplu, „casa din oraș” se traduce literalmente simplu - „casă în oraș”. Acest lucru nu este în întregime corect. În engleză, cuvântul „oraș” este folosit în legătură cu o așezare mică. Prin urmare, în legătură cu un conac din partea istorică a unui mare centru regional sau a unei capitale, această expresie - o casă de oraș - nu poate fi folosită, va fi analfabetă și ciudată.
Există o casă de oraș cu subsol. Fiecare nivel are o baie separată. Dacă sunteți interesat să vindeți case în Sankt Petersburg, ar trebui să urmați linkul.
Un astfel de apartament într-o casă de oraș este perfect pentru acei oameni care ar dori să scape de agitația orașului mare, dar nu au nicio dorință specială sau capacitatea financiară de a cumpăra o casă în afara orașului. Acesta este un tip de locuință economic, confortabil și convenabil pentru persoanele cu venituri peste medie (foto 2).
Deoarece terenul ocupat de un „apartament” într-o casă este mult mai mic decât este necesar pentru o cabană separată, costul construcției este redus. De asemenea, reduce elementul de cheltuială care merge la comunicații, deoarece costul total de aprovizionare pentru mai multe cabane este oarecum mai mic decât pentru o casă care stă separat. Datorită pereților comuni, sunt necesare mai puține materiale de construcție. Costurile de operare vor fi, de asemenea, ceva mai mici (foto 3).
Se disting printr-o suprafață mare, au de la trei sute la o mie de metri pătrați și mai mult. Un astfel de obiect ar trebui să aibă ferestre panoramice, o terasă, acces la acoperiș, tavane înalte și chiar un lift separat. Penthouse-ul nu ar trebui să aibă pereți în comun cu alte apartamente. Acesta este singurul apartament de la etaj (foto 5).
Astfel, un penthouse este o locuință de elită pe care nu toată lumea și-o poate permite, de regulă, designerii lucrează cu o astfel de cameră, echipând-o „clientului”.
Experții subliniază că nu toate penthouse-urile care sunt listate pe piața imobiliară modernă au astfel de parametri. Cel mai adesea, ele sunt pur și simplu confundate cu apartamente mari care au tavane înalte și sunt situate la ultimul etaj în clădiri, ferestrele lor sunt orientate pe una sau două laturi, dar nu există lift (foto 6).
Cu toate acestea, devine la modă să locuiești într-un penthouse sau un apartament, care se numește așa, dar are doar o parte din caracteristicile declarate, deoarece este elegant, frumos și scump (foto 7).
Acum penthouse-ul este un imobil prestigios și scump. Dar nu a fost întotdeauna așa. Există mai multe versiuni ale modului în care a apărut acest cuvânt. Potrivit unuia dintre ei, cuvântul „penthouse” în sensul său modern a apărut la începutul secolului al XX-lea. La acea vreme, toată boemia locală se aduna noaptea pe acoperișurile New York-ului.
Ei, imitând nobilimea, au aranjat recepții luxoase și spectaculoase. În viitor, gloria apartamentelor scumpe a fost atașată etajelor superioare. În plus, acolo au fost amenajate atât structuri provizorii, cât și adevărate conace pentru petreceri.
Există mai multe puncte de vedere asupra modului în care a apărut cuvântul „penthouse”. Potrivit unuia dintre ei, a apărut în secolul al XVI-lea sau puțin mai devreme, în Anglia medievală. La acea vreme, cuvântul „pentis” însemna o extindere a unei case cu acoperiș înclinat. Același cuvânt desemna o clădire temporară în timpul numeroaselor războaie.
Pentru a proteja trupele în pregătirea asediului sau în timpul opririlor, au fost construite astfel de „colibe provizorii”, care au fost numite „pentis”. În orice caz, oricare ar fi originea acestui concept, este departe de ideea modernă. Când auzim acest cuvânt, ne asociem imediat cu imobiliare de lux, de exemplu, cu un apartament luxos cu terasă, undeva la ultimul etaj al unui imobil.
Această idee este legată de al doilea punct de vedere asupra originii acestui cuvânt. Potrivit ei, nu existau penthouse-uri medievale, acestea au fost inventate mult mai târziu, astfel încât apartamentele scumpe au propria lor istorie frumoasă.
În vremurile jazz-ului și modernului, tineretul boem și-a aranjat recepțiile magnifice pe acoperișurile caselor. De-a lungul timpului, aceste petreceri au fost acoperite cu clădiri, terase și chiar bazine. Au fost răscumpărate apartamentele etajelor superioare care au început să fie și ele dotate special pentru petreceri.
În zilele noastre, nu toată lumea își poate permite plăcerea de a avea un penthouse. Nu este vorba doar de ultimele etaje sau de mansardă. Ele sunt încă echipate cu o pretenție la lux. Unul dintre atributele unor astfel de spații este o vedere frumoasă a orașului de la înălțime.
Poate fi o punte de observație, o terasă sau doar ferestre uriașe cu pereți întregi prin care se deschide o panoramă frumoasă.
Unicitatea penthouse-urilor constă în faptul că au o atmosferă de izolare față de lumea exterioară. În ciuda faptului că viața orașului este vizibilă de acolo, este clar că orașul trăiește dedesubt după propriile legi.
Aceasta corespunde unui alt concept al cuvântului „penthouse”. Zona împrejmuită de la etajele superioare cu infrastructură proprie. Poate conține o intrare izolată cu lift propriu și parcare personală. Acoperișul acoperișului este adesea folosit ca platformă pentru un teren de tenis, o seră și o piscină. Este clar că un metru de astfel de „locuințe” este foarte scump.
Versiunea modernă a penthouse-ului poate avea următoarele caracteristici:
- mai multe niveluri, mai des - de la două la patru;
- neapărat tavane înalte;
- ferestre panoramice cu vedere pe mai multe laturi sau o punte de observare;
- unul dintre atributele imobiliarelor de lux: o parcare subterană separată, lift propriu, piscină etc.
Apartamentele pe mai multe niveluri situate la etajele superioare sunt numite și penthouse-uri. Cineva consideră asta o greșeală, cineva o consideră o versiune modernă și practică a apartamentelor scumpe. Au puține în comun cu așa-numita versiune clasică, fie și doar pentru că penthouse-ul nu a fost creat inițial pentru locuit.
Casa de oraș
Similar ca sunet, dar complet diferit în sens, este un alt cuvânt englezesc - townhouse. Acest concept se referă la piața imobiliară. Se traduce prin „oraș mic”. Townhouse este o colecție de mai multe clădiri mici de înălțime, care stau una lângă alta.
Fiecare casă are mai multe apartamente, de obicei pe mai multe niveluri. Diferențele față de casele obișnuite sunt după cum urmează:
- fiecare apartament are iesire izolata in strada, in timp ce vecinii nu se intersecteaza;
- nu există o intrare comună;
- fiecare apartament are cel mai adesea o grădină frontală și un garaj.
Townhouses au apărut acum mai bine de 100 de ani în Anglia. De regulă, în ele trăiau aristocrația locală și burghezia medie. Pe vremea noastră, astfel de clădiri au început să apară în țara noastră. Aceste spații au devenit ceva între un apartament și o cabană. Un avantaj uriaș a fost că locuințele într-o casă de oraș nu au un aspect strict, dând de lucru imaginației proprietarilor.
Pe videoclipul despre penthouse
Penthouse-ul, ca și casa de oraș, nu este doar un concept nou în vocabularul imobiliar, ci un nou tip de locuință. Nu seamănă cu ceea ce suntem obișnuiți. De aceea sunt incluse în categoria imobilelor scumpe.
