Răspunsuri la întrebarea „Mop de încălzire”:

04.08.2010, Nadejda Gordeeva
Răspuns pe fondul întrebării Bună ziua, Lyudmila!
Vă mulțumesc pentru răspunsul dumneavoastră. Am apelat la parchet, dar răspunsul a fost următorul: în acțiunile Codului penal nu s-au constatat încălcări ale legii. Sincer, un fel de neîncredere în agențiile noastre de aplicare a legii :(.
de aceea vrem să acţionăm noi înşine. pana la convocarea sedintei dureaza 3 luni, casa este mare 160 de apartamente, iar proprietarii de spatii nerezidentiale sunt vreo 50, pana cand anuntam colectam decizii, va dura mult timp. prin urmare, vrem să ne ocupăm în continuare de încălzire.

04.08.2010, Yuri Siyatskov
Răspuns pe fondul întrebării Standardele sanitare pentru spațiile comune stabilesc temperatura la 16 grade C. Trebuie să sunați la reprezentanții Rospotrebnadzor și ai Inspectoratului pentru Locuințe pentru a întocmi un Act. Poate fi întocmit și semnat de oricare trei proprietari sau chiriași, dar apoi în instanță poate apărea o întrebare cu privire la citirile termometrului utilizat. Din păcate, PP307 conține standarde pentru recalcularea încălzirii doar atunci când temperatura scade. Dar această împrejurare poate servi drept bază pentru rezilierea anticipată a contractului de management! Colectați OSS-ul și alegeți o altă companie de management, primind în prealabil oferte de la ei pe lista și costul serviciilor.

04.07.2010, Lyudmila Isupova
Răspuns pe fondul întrebării reclama la parchet, iar lacatusul trebuie sa strânga robinetul.Ai fi bombardat Codul penal cu declaratii. Iar dacă nu acționează, se pot plânge de ei. Și cu răspunsuri, puteți merge în instanță.

04.07.2010, Konstantin Markelov
Răspuns pe fondul întrebării Până când tu însuți ești gata să faci pași activi pentru a schimba organizația de guvernare, sau auto-guvernarea, toate cuvintele tale sunt o scutură de aer. Unii manageri vicleni trec repede atunci când nu există oameni activi care să poată trece de la cuvinte la acțiuni și pur și simplu să nu mai acorde atenție blestemelor care le sunt adresate. Vă pot consola doar cu un singur lucru: în curând sezonul de încălzire se va încheia, iar problema voastră se va rezolva de la sine.

Procedura de furnizare a utilităților proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădirile de apartamente și clădirile rezidențiale este reglementată de Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 nr. 354 (denumit în continuare Reguli). casă comună) și contoare individuale de energie termică, consumatorii plătesc energia termică în conformitate cu standardul stabilit de organismul autorizat (de regulă, autoritățile executive federale în domeniul reglementării tarifelor sau Ministerul Locuințelor și Serviciilor Comunale). În același timp, standardul de încălzire în fiecare lună pe tot parcursul anului va fi același.Din întrebarea dvs. rezultă că cantitatea de energie termică din bon este diferită în fiecare lună. Se poate concluziona că în casa dvs. este instalat un contor de energie termică colectiv (casă comună). sau) dispozitive generale (de apartament) de contorizare (distribuitoare) de energie termică, suma plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire într-o zonă rezidențială (P i) se determină pe baza citirilor unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală) pentru energie termică: P i = V d * S i / S aproximativ * T unde: V d este volumul (cantitatea) de energie termică consumată pentru perioada de facturare, determinată conform indicațiilor dispozitivului de contorizare colectiv (casă comună) pentru energie termică S i este suprafața totală a i-lea spații rezidențiale sau nerezidențiale (în acest caz, suprafața totală a ​apartamentul dvs. are 67,5 m 2); S aproximativ - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidenţiale ale unui bloc de apartamente; - tariful pentru energia termică (în cazul dvs., este egal cu 1.465,93 ruble / Gcal). Astfel, într-una dintre luni, cantitatea de energie termică atribuită apartamentului dvs. a fost: V d * 67,5 m 2 / S rev = 0 , 01698 Gcal / m2 În funcție de temperatura exterioară, cantitatea de energie termică pentru încălzirea unui bloc, determinată de dispozitivul de contorizare colectiv (casă comună), va fi diferită. Se va modifica și cantitatea de energie termică pe 1 metru pătrat. În consecință, valoarea plății acumulate pentru energia termică va fi, de asemenea, diferită Într-o lună în care cantitatea de energie termică, determinată de dispozitivul general de contorizare a casei, pe 1 m 2 a fost de 0,01698 Gcal / m 2, cantitatea de energie termică in apartamentul tau va fi astfel: 0,01698 Gcal / m2 * 67,5 m2 = 1,14615 Gcal. 1,14615 Gcal * 1.465,93 ruble / Gcal = 1.680,18 ruble. - mărimea plății pentru serviciul de încălzire comunală.zonele tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.Economistul șef al Grupului de companii Yurenergo Kharitonova T.V.

Puteți găsi totul despre încălzire pe site-urile: http://vk.com/id215823556 și http://chebse.livejournal.com., citez un articol de pe aceste site-uri:
Zh K X.
ÎNCĂ O DATE DESPRE ÎNCĂLZIREA CASELOR, CLĂDIRI DE APARTAMENTE (MKD), SPECIUNI ÎN ULTIMUL ȘI PLATIREA ACESTEI ÎNCĂLZIRI.
(opinie personala)

Scopul acestui articol este de a prezenta, într-o formă populară, procesele fizice care au loc la încălzirea caselor, blocurilor de locuințe, spațiilor situate în acestea din urmă și a plății pentru această încălzire, precum și a spune despre unde cantitățile și formulele utilizate în calculele provin din.
Toate informatiile folosite sunt date in mod special pentru incalzirea locuintelor, blocurilor de locuinte, spatiilor situate in acestea din urma si plata acestei incalziri.
Din secțiunea de fizică, termodinamică (teoria căldurii), se știe că dacă aerul este în casă, în MKD, i.e. în incinta acestuia din urmă și aerul din afara acestor case, MKD, i.e. in afara incintei acestora din urma au temperaturi diferite, iar in incinta are un plus, egal cu +20 sau +22 grade Celsius, iar in afara incintei, este negativ si este separata de pereti, ferestre, balcoane, usi de intrare, podeaua de la primul etaj și tavanul de la ultimul etaj, apoi are loc procesul de transfer de căldură de la aerul cald interior la aerul rece exterior, adică. are loc transferul de căldură.
Transferul de căldură are loc în trei etape:
În prima etapă, aerul cald al incintei intră în contact cu suprafețele interioare ale pereților, ferestrelor, balcoanelor, ușilor de intrare, podeaua de la primul etaj și tavanul de la ultimul etaj al incintei și le dă căldură, adică. are loc transferul de căldură;
În a doua etapă, căldura obținută în timpul contactului aerului cald cu suprafețele interioare menționate la paragraful anterior este evacuată pe suprafețele exterioare ale pereților, ferestrelor, balcoanelor, ușilor de intrare, pardoselii de la primul etaj și tavanului de la etaj. ultimul etaj al incintei, adică are loc conductivitatea termică;
În a treia etapă, căldura este transferată în aerul exterior de pe suprafețele exterioare ale pereților, ferestrelor, balcoanelor, ușilor de intrare, podeaua de la primul etaj și tavanul de la ultimul etaj al incintei, adică. are loc transferul de căldură.
Atragem atenția cititorilor asupra faptului că pereții nu trebuie confundați cu pereții despărțitori din interiorul casei, MKD, i.e. între camerele acestuia din urmă.
Pereții împart spațiul interior al casei, MKD, i.e. incinta acestuia din urma, din aerul exterior.
Informațiile date în cele cinci paragrafe precedente se găsesc la paginile 204 - 208, în cartea lui H. Kuhling „Manual de fizică”, Moscova, „Mir”, 1985.
Astfel, vedem că suprafața incintei este folosită doar pentru primul și ultimul etaj.
În plus, se poate observa că transferul de căldură depinde de suprafețele pereților, ferestrelor, balcoanelor, ușilor de intrare, a podelei de la primul etaj și a tavanului de la ultimul etaj al incintei și unde aceste suprafețe sunt mai mari (acestea sunt camere de colț și spații de la primul și ultimul etaj), transferul de căldură are o valoare mare și, în consecință, o sumă mare de plată pentru încălzirea spațiului (vezi http://vk.com/id215823556 mai jos, din 12 iulie 2013 și http://sem-cherkesov.ya.ru în secțiunile „Jurnal” și „Link-uri” din 15 august 2013, articole: „Utilități. ÎNCĂLZIRE. ENERGIE TERMICĂ. PLATĂ PENTRU ÎNCĂLZIRE CAMERE ȘI ZONE COMUNE ÎN CLĂDIRILE DE APARTAMENTE” și „ Utilitati.CASE SI PLATA PENTRU ACEASTA SUMA DE ENERGIE TERMICA ").
Astfel, în funcție de consumul de volume de căldură pentru spații de încălzire, natura însăși le-a împărțit pe acestea din urmă în spații cu consumuri diferite de volume de căldură pentru încălzire.
Pentru ca camera să mențină o temperatură egală cu +20, +22 grade Celsius, este necesar ca volumele de energie termică provenite de la dispozitivele de încălzire și alte surse să fie egale cu pierderile de energie termică în timpul transferului de căldură și consumul de căldură folosită pentru a încălzi aerul exterior și materialele infiltrate. În cazul în care egalitatea de intrare, de la dispozitivele de încălzire și alte surse, volumele de energie termică, pierderile de volume de energie termică în timpul transferului de căldură și consumul de căldură utilizată pentru încălzirea aerului și materialelor exterior infiltrate, acesta va fi fie rece, fie cald în camera nu este respectata.
Se știe (vezi literatura citată) că volumul de energie termică necesar pentru încălzirea încăperii este direct proporțional cu diferența de temperatură dintre aerul din exterior și cel din interior.
Temperatura aerului exterior se modifică în mod constant în timpul zilei, lunii și anului, iar pentru a menține temperatura în încăpere +20, +22 grade Celsius, devine necesară reglarea fluxului de energie termică furnizată incintei încălzite.
Pentru a ilustra cele de mai sus, se oferă un grafic aproximativ al dependenței volumelor medii de energie termică, în Gcal., Necesar pentru încălzirea spațiilor, pe luna anului (vezi mai jos în secțiunea „Fotografii”).
Cifrele din grafic sunt date, pentru anumite condiții specifice și atunci când se ia în considerare graficul, ele nu trebuie luate în considerare sau folosite pentru comparație.
Un grafic aproximativ este dat doar pentru claritate, pentru a reprezenta aproximativ modul în care liniile volumelor lunare și medii lunare de energie termică se relaționează între ele, cu abordări diferite pentru a lua în considerare aceeași problemă.
În plus, trebuie menționat că pentru unele condiții specifice, volumul mediu lunar de energie termică calculat conform standardului de energie termică (linia violetă) poate fi situat mai jos, mai aproape de volumul mediu lunar de energie termică (linia roșie) și la volumul mediu lunar de energie termică calculat folosind SNiP 2.04.05 - 91 * (linia verde).
SNiP sunt norme și reguli de construcție.

Din grafic se poate observa că căldura efectiv consumată (albastru, linie întreruptă, linie) va fi diferită, maximă în ianuarie și decembrie, iar minimă egală cu zero în iunie, iulie și august. În consecință, plata pentru căldura efectiv consumată va fi diferită, maximă în ianuarie și decembrie, și minimă, egală cu zero în iunie, iulie și august.
Este posibil ca această plată inegală să poată fi împărțită în mod egal pe parcursul lunilor, de exemplu. se calculează ca medie pe lună, care se obține prin înmulțirea tarifului (costul unei Gigacalorii, în ruble) cu căldura medie lunară consumată, obținută prin însumarea căldurii consumate efectiv pentru lunile din ianuarie până în decembrie și împărțită la doisprezece luni. Pentru acest exemplu, acesta ar fi:
Taxa lunara medie = (Tarif, costul unei gigacalorii, in ruble) x (0,823 + 0,7 + 0,581 + 0,345 + 0,232 + 0 + 0 + 0 + 0,119 + 0,35 + 0,612 + 0,731 + 0,612 + 0,731 de tarif): o Gigacalorie, în ruble) x 0,374.Gcal / lună.
Graficul arată o linie roșie, care de obicei se potrivește bine cu linia verde, adică calculat conform SNiP 2.04.05-91 ?.

Astfel, consider că calculul volumelor de energie termică menționate în paragrafele anterioare ar trebui efectuat în conformitate cu Secțiunea 3 „Încălzire”, SNiP 2.04.05-91 *.

În ultimul paragraf, Partea 1. Despre energia termică necesară pentru încălzirea spațiului și plata acestei energie, articolul „Locuințe și servicii comunale. INCALZI. ENERGIE TERMALĂ. PLATĂ PENTRU ÎNCĂLZIREA CAMERELOR ȘI UTILIZARE PUBLICĂ ÎN LOCURI DE APPARTAMENT”, s-a raportat deja că pentru marea majoritate a caselor și spațiilor, nu va fi necesar să se calculeze cantitatea de căldură necesară pentru încălzirea unei case sau spații, deoarece toate informațiile necesare sunt disponibile în documente, care, în conformitate cu clauzele 24, 25, 26 și 27 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2005 nr. 491, trebuie să fie transferate la destinație, în funcție de forma managementului casei.
În plus, în clauza 2.1.5 a articolului meu „Acord pentru administrarea unui bloc de apartamente” (a se vedea mai jos http://vk.com/id215823556, din 12 august 2013 și http://sem-cherkesov.ya. ru în secțiunile „Jurnal „și” Link-uri „din 15 august 2013) au oferit ocazia de a vă familiariza cu documentația care conține toate informațiile necesare despre MKD, inclusiv cantitatea de căldură necesară pentru încălzirea casei și a spațiilor.
În plus, clauza 4.6, la care se face referire la paragraful anterior, din articol prevedea furnizarea, de către organizația de gestionare, proprietarilor, a informațiilor privind cantitatea de energie termică necesară pentru încălzirea incintei timp de o lună.
Mai mult, Capitolul 12 Pașaportul energetic al clădirii. SNiP 23-02-2003, în special clauza 12.2, prevede completarea unui pașaport energetic la dezvoltarea proiectelor pentru clădiri rezidențiale și publice noi, reconstruite, revizuite, la acceptarea clădirilor pentru funcționare, precum și în timpul exploatării clădirilor construite.

Consider că este posibil să ofer două opțiuni pentru calcularea volumului mediu lunar de energie termică necesar pentru încălzirea unei încăperi, în absența proiectării și a documentației tehnice.
Prima variantă este cea mai simplă, cea mai aproximativă și este destinată calculelor preliminare, rapide și aproximative.
Pentru această opțiune, acceptăm:
1) se calculează pierderile medii de căldură prin structurile de închidere folosind Formularul 1, Anexa nr. 9, SNiP 2.04.05 - 91 *:
Q = S × (tp - tav.) × (1 + Ʃ β) n / R;
2) tср.- temperatura medie a aerului exterior în perioada de încălzire, este egală cu - 8оС [SNiP 23-01-99];
3) tp este temperatura de proiectare a aerului interior al clădirilor rezidențiale încălzite, egală cu: 20оС [GOST 51617-2000];
4) n - coeficient, este egal cu: 1 și β - luăm egal cu - 0,08 [SNiP 23-01-99];
5) luăm egalitatea volumelor de energie termică de intrare, din toate sursele, cu excepția dispozitivelor de încălzire, consumul de căldură utilizat pentru încălzirea aerului exterior infiltrat;

Acum definim:
1.1. rezistența la transferul de căldură a elementelor structurilor de închidere, în conformitate cu clauza 5.3 din SNiP 23-02-2003;
1.2. prin măsurare, cantitatea de suprafețe, în mp. metri, toate ferestrele, pe care le vom desemna - Sokon;
1.2. fluxul mediu de căldură pierdut prin ferestre: Qwindow = 26 x Window. / Rokon;
1.3. dupa masura, suprafata, in mp. metri, usa de balcon, daca aceasta din urma este disponibila, pe care o notam - S balcon;
1.4. fluxul mediu de căldură pierdut prin ușa balconului, dacă aceasta din urmă este disponibilă: Qbalcon = 26 x Sbalcon. / Rbalcon;
1.5. prin măsurare, cantitatea de suprafețe, în mp. metri, toți pereții, pe care îi vom desemna - S pereți;
1.6. fluxul mediu de căldură pierdut prin pereți: Qwall = 26 x Swall. / Rsten;
1.7. fluxul mediu de căldură pierdut prin pardoseală, dacă camera este la primul etaj: Qpol = 14 x Spom / Rpol., unde Spom. - suprafața totală a încăperii;
1.8. fluxul mediu de căldură pierdut prin tavan, dacă camera este situată la ultimul etaj: Qtavan = 21,67 x Spom./Tavan, unde Spom. - suprafața totală a încăperii;
1.9. determinăm suma fluxurilor medii de căldură pierdute prin ferestre, uși, pereți și pardoseli, dacă camera este la primul etaj sau pe tavan, dacă camera este la ultimul etaj - Qtot. = Qwindow + Qbalcony + Qwall și
adăugăm Qfloor, dacă camera este la primul etaj, sau Qceiling, dacă camera este la ultimul etaj.
Astfel: Qtot. = 26 x (S windows / Rwindows + Sbalcony / Rbalcony + Swall / R) și adăugați
14 x Spom / Rfloor, dacă camera este la primul etaj sau
21,67 x Spom./Tavan, dacă camera este la ultimul etaj;
1.10. pierderi de debit de căldură în timpul sezonului de încălzire:
Qav.an = Qtotal x Zot.period (ZI) x 24 (ORE), unde: Zot.period (ZI) - perioada de incalzire, in zile, determinata de SNiP 23-01-99;
1.11. pierderi medii de fluxuri de căldură pe lună:
Qav.month = Qav.year: 12 luni [Gcal. / lună] - aceasta este, deci, căldura aproximativă de care este nevoie pentru a încălzi camera pe lună, pe tot parcursul anului.
1.12. plata pentru pierderile medii de debite de căldură pe lună:
Rrub. = Qav.lună x Țevi / Gcal. unde: Pipe / Gcal - tarif, costul unei Gigacalorii în ruble. Dacă în clauza 1.11 în loc de divizorul 12 luăm divizorul 9, atunci în lunile de vară, iunie, iulie și august, taxa nu ar trebui să fie percepută.

Calculul plății pentru locuri publice (MOP) se poate face similar celor enumerate la p. 1-4 și 1.1-1.12, ținând cont de regimul de temperatură al MOS, în conformitate cu GOST 30494-2011 și ținând cont de consumul de căldură pentru încălzirea aerului exterior infiltrat - în conformitate cu Anexa obligatorie nr. 10 SNiP 2.04 .05-91 *.

În plus, consider că este posibilă aplicarea următoarelor formule aproximative pentru găsirea pierderilor medii de debite de căldură pe lună, în MOP:
Qk-medie lunară MOS = (S la-pom: SMOS) x (ƩQk-lună medie: n), unde:
Qc-avg. Luna MOS - pierderi medii de fluxuri de căldură pe lună, în MOS, pentru spații cu suprafață egală Sk-pom, de exemplu, 30 mp. metri sau 40 mp. metri, sau K - sq. metri;
SMOS - suprafața totală a zonelor comune - scări. Spațiile nerezidențiale se calculează în conformitate cu paragrafele. 1-5 și 1,1-1,12;
(ƩQk-lună medie: n) - medie aritmetică a pierderilor medii de fluxuri de căldură pe lună, în colț, nu colț, la primul și ultimul etaj al spațiilor din aceeași zonă. De exemplu, spații cu o suprafață de 30 mp. metri, pierderile medii de fluxuri de căldură pe lună sunt: ​​nu unghiular - 0,24 Gcal., unghiular - 0,44 Gcal., nu unghiular, la primul etaj - 0,28 Gcal., nu unghiular, la ultimul etaj - 0, 3 Gcal. , Colț, la primul etaj - 0,48 Gcal., Colț, la ultimul etaj - 0,5 Gcal.
Media aritmetică a pierderilor medii ale fluxurilor de căldură pe lună va fi - (0, 24 x 12 + 0,28 x 4 + 0,3 x 4 + 0,44 x 6 + 0,48 x 2 + 0,5 x 2): 30 = 0,33 Gcal., Unde: multiplicatori egal cu 12, 4, 6 și 2 sunt numărul total de camere cu suprafața de 30 mp, colț, nu colț, la primul și ultimul etaj al blocului.
Pierderi medii de fluxuri de căldură pe lună, în MOS (de exemplu, cu o suprafață de 180 m²), pentru spații cu o suprafață de 30 de metri pătrați. metrii vor fi:
Qc-medie lunară MOS = (30: 180) x 0,33 = 0,05 Gcal.
Astfel, în exemplul nostru, plata pentru încălzirea camerelor cu o suprafață de 30 mp. metri, la un tarif de T ruble per Gigacaloria, vor fi:
a) pentru neunghiulare - (0, 24 + 0,05) x T = 0,29 x T ruble / lună;
b) pentru colț - (0,44 + 0,05) x T = 0,49 x T ruble / lună;
c) nu colț, la parter - (0,28 + 0,05) x T = 0,33 x T ruble / lună;
d) nu colț, la ultimul etaj - (0, 3 + 0,05) x T = 0,35 x T ruble / lună;
e) colț, la parter - (0, 48 + 0,05) x T = 0,53 x T ruble / lună;
f) colț, la ultimul etaj - (0,5 + 0,05) x T = 0,55 x T ruble / lună.
La T = 663 de ruble. 16 copeici, plata pentru încălzirea camerei de colț, la ultimul etaj, ca maxim, va fi: 0,55 x 663,16 = 364 ruble. 74 de copeici
Când se utilizează rata de consum, utilități pentru încălzire în spații rezidențiale, taxa va fi: 12, 60 x 30 = 378 ruble.
Diferența este: 378 - 364,74 = 13 ruble. 26 de copeici

A doua variantă de calcule, pentru fiecare caz specific, trebuie făcută în strictă conformitate cu clauza 3.1 din SNiP 2.04.05 - 91 *, pentru a asigura temperatura de proiectare a aerului în incintă, ținând cont de:
a) pierderi de căldură prin structurile de împrejmuire, în conformitate cu Anexa nr.9 obligatorie;
b) consumul de căldură pentru încălzirea aerului exterior infiltrat - conform Anexei nr.10 obligatorii;
c) fluxul de căldură provenit în mod regulat de la aparate electrice, iluminat, echipamente tehnologice, comunicații, materiale, persoane și alte surse;

Toate SNiP-urile pot fi găsite pe Internet, de exemplu, la adresele: www.garant.ru, edu.garant.ru și www.consultant.ru, edu.consultant.ru.

În concluzie, aș dori să remarc faptul că, așa cum am menționat deja, temperatura aerului exterior se modifică în mod constant în timpul zilei, lunii și anului, iar pentru a menține temperatura de +20, +22 grade Celsius în incintă, devine necesar pentru reglarea fluxurilor de energie termică furnizată încăperilor încălzite, fie în regim manual, semi-automat sau automat.
În plus, este necesară reglarea fluxurilor de energie termică furnizate spațiilor încălzite pentru a minimiza consumul acestora din urmă și a plăti la minimum.
Procesele de reglare a fluxurilor de energie termică furnizate spațiilor încălzite și menținerea temperaturii de +20, +22 grade Celsius în incintă necesită prezența, în case, în blocurile de locuințe și în încăperile acestora din urmă, a unor echipamente destul de complexe. , care nu trebuie doar instalat, ci și întreținut de specialiști foarte competenți. ...
Instalarea contoarelor de căldură fără reglare, fluxul de energie termică din temperatura exterioară și setarea temperaturii interioare în cameră la cererea rezidentului în aceasta din urmă, echipamentul nu va aduce economii semnificative la plata încălzirii. Un contor de căldură, fără a regla fluxul de energie termică, echipamentul va măsura cantitatea de energie termică care va fi furnizată de organizația furnizoare de resurse.
Consider că este foarte benefic pentru companiile furnizoare de resurse, în special cele care produc apă caldă și energie electrică pe lângă energia termică, să furnizeze cantități mari de energie termică.
În plus, consider că stabilirea de tot felul de standarde pentru consumul de resurse nu ajută companiile de furnizare de resurse și servicii să instaleze echipamente pentru case, blocuri de locuințe și spații situate în acestea din urmă, pentru a regla fluxul de energie termică furnizată acestora din urmă.

Reforma locuințelor și serviciilor comunale a dus la apariția în facturile de locuințe și servicii comunale a unei noi linii „energie electrică a MNP”. Lipsa de înțelegere a ceea ce este un MOS într-un bloc de apartamente și a modului în care calculează suma de plătit pentru electricitate provoacă în continuare controverse și indignare în rândul locuitorilor clădirilor înalte.

Conceptul de iluminat MOS

Abrevierea MOP înseamnă, ca loc obișnuit într-un bloc de apartamente, la care, în conformitate cu Articolul 36 din RF LC, includ: scări, mansarde, lifturi și puțuri de lift, coridoare etc. Conceptul de MOP se aplică numai unui bloc de locuințe, deoarece numai în acest singur complex imobiliar există o relație de proprietate cu acestea.

Iluminat MNP este un serviciu de locuințe oferit proprietarilor de spații, care necesită o astfel de resursă comunală precum energia electrică. O interpretare mai simplă a conceptului este un serviciu pentru furnizarea de lumină a unui spațiu comun. Anterior, acest articol a fost inclus în articolul „repararea și întreținerea locuințelor”. Dar în Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05.06.2011 „Cu privire la furnizarea de utilități” a existat alocarea alimentării cu energie în locuri publice ale MKD, ca serviciu separat.

Cine plateste

Cheltuielile pentru locuințele și serviciile comunale furnizate, inclusiv întreținerea MNP, în conformitate cu Artă. 39 clauza 1 din RF LC sunt suportate de proprietarii spațiilor rezidențiale și nerezidențiale. De asemenea, conform Rezoluția nr. 354 proprietarul este obligat să plătească lunar furnizarea de energie electrică către MOS,.

Calculul costului iluminatului

Pentru a determina cantitatea de energie electrică cheltuită pentru nevoi publice, se iau următorii indicatori:

1. Consumul total de energie electrica in casa. Indicatorul este obținut folosind un contor general special pentru casă, care ar trebui să fie în fiecare clădire de apartamente.
2. Consumul agregat de energie electrică în toate locuințele. Pentru acest indicator, sunt luate date de la contoarele individuale de apartament sau standardele de consum pentru apartamentele fără acestea.
3. Consumul de energie electrică de către persoane juridice racordate la rețeaua casei comune.

Consumul real de energie în zonele comune este calculat ca diferență între indicatori. Se înmulțește cu tariful stabilit în regiune și se împarte între toți proprietarii, proporțional cu cota lor în dreptul de proprietate comună asupra proprietății. Se pare că suprafața spațiilor din proprietate afectează suma plății. Este prezentată formula exactă de calcul în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 354.

Conform Artă. 13 Clauza 5 din Legea federală nr. 291 din 04.11.09 „Cu privire la economisirea energiei” Fiecare clădire etajată trebuie să fie dotată cu dispozitive de contorizare colectivă pentru resursele comunale, care include energia electrică, până la data de 01.07.2012. Dacă proprietarii nu au făcut-o singuri, atunci contorul va fi instalat până la 01.07.2013.

În conformitate cu clauza 7 din art. 11 din prezenta lege, în timpul construcției unui nou bloc de locuințe, dezvoltatorul trebuie să se asigure că imobilul îndeplinește cerințele de eficiență energetică și dotarea noului imobil cu aparate de contorizare.

Într-un număr de case vechi nu este instalat un contor colectiv, prin urmare, plata pentru iluminatul spațiilor publice se calculează în funcție de tarifele de consum de energie electrică stabilite în fiecare regiune și se repartizează în același mod ca în metoda anterioară. Este de remarcat faptul că plata conform standardelor presupune utilizarea coeficienților înmulțitori. Această măsură a fost introdusă pentru a crește motivația proprietarilor de a instala dispozitive comune de contorizare.

Probleme în calcularea luminii MOS

De ce este atât de acută problema iluminatului spațiilor legate de spațiile comune, deoarece chiriașii au plătit pentru acest serviciu înainte ca parte a unui alt articol. Până în anul 2012, suma pentru postul „reparație și întreținere fond de locuințe” se calcula conform tarifului, adică. a fost fixat.

În prezent, având contoare generale de casă, folosesc citiri reale, care pot varia pe parcursul anului. Resentimentele față de plata pentru iluminatul în spațiile comune a început cu faptul că chiriașii au început să primească chitanțe, în care suma pentru iluminarea spațiilor comune a depășit consumul individual. Aici apare problema.

Pierderea de energie în MKD

Contorul colectiv de energie electrică indică, pe lângă citirile efective, pierderile de energie electrică în rețelele interne, care apar din mai multe motive:

• Cablaje electrice învechite și lipsa echipamentelor electrice eficiente din punct de vedere energetic în zonele comune. De exemplu, lipsa becurilor economice.
• Defalcarea unui contor individual. Un contor defect nu reflectă consumul real al resursei. Există adesea cazuri în care locuitorii casei nu informează cu bună știință organizația care furnizează energie despre o defecțiune, ei folosesc dispozitive speciale pentru funcționarea incorectă a dispozitivului.
• Conectare ilegală la rețeaua casei comune. Conexiunea independentă la linie, ocolirea contorului și absența unui contract cu sursa de alimentare duc, de asemenea, la neglijarea resursei.
• Lipsa organizării adecvate a colectării datelor dispozitivelor de contorizare din casă. De exemplu, citirile contoarelor individuale ale apartamentelor în perioada 23-27 ale lunii și citirile contoarelor colective în data de 29 duc la distorsiuni semnificative ale datelor.
• Utilizarea ineficientă a echipamentelor electrice comune (iluminat în timpul zilei, iluminat puternic de noapte)

Este angajată în întreținerea, repararea și întreținerea rețelelor electrice, pe care proprietarii le plătesc pentru întreținerea proprietății publice, inclusiv a rețelelor electrice intracasa. În cazul îndeplinirii necorespunzătoare a sarcinilor, care duc la posibile motive pentru creșterea consumului de energie electrică în spațiile care fac parte din spațiile comune, locuitorii au dreptul de a solicita servicii de înaltă calitate și înlocuirea echipamentelor.

Un factor important în indignarea chiriașilor asociat cu calcularea incorectă a sumei pentru energia electrică cheltuită pentru iluminarea locurilor publice este așa-numita „plată pentru un vecin”. Chiriașii lipsiți de scrupule transmit date inexacte, sunt conectați ocolind contorul etc., ceea ce duce la pierderi, care sunt distribuite și de Codul penal între proprietari.

Responsabilitate pentru neplata

Pe baza contractelor cu companiile furnizoare de resurse, HOA-urile și MC-urile sunt obligate să plătească pentru resursele furnizate, deoarece acestea sunt legate de furnizorii de servicii de utilități. Furnizorul de energie are dreptul de a acționa în judecată pentru neplată cu cerere de recuperare a creanței, iar instanța, în cele mai multe cazuri, satisface aceste pretenții. La rândul lor, Codul Penal și HOA fac acțiuni în justiție pentru recuperarea creanței de la proprietar, întrucât este responsabilitatea acestuia să plătească resursa comunală ce i-a fost pusă la dispoziție.

Reformarea locuințelor și a serviciilor comunale aduce o serie de inovații cu care locuitorii țării nu le pot face întotdeauna imediat. Apariția în primirea unui nou articol „Electricitatea Ministerului Industriei Apărării” nu a făcut excepție. Conștientizarea slabă a populației cu privire la ceea ce este acest serviciu duce la o reticență de a plăti pentru el. Fiecare proprietar trebuie să fie conștient de faptul că alimentarea cu energie a spațiilor aferente spațiilor comune este un serviciu care a existat dintotdeauna, dar a apărut ca o formă separată relativ recent, așa că obligația de a plăti pentru aceasta revine pe umerii lui. Pentru a rezolva probleme sau dispute legate de furnizarea acestui serviciu, se recomandă să contactați Marea Britanie.

Calculul sumei plății pentru încălzire din 01.06.2013 trebuie să se facă conform regulilor de calcul aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 06.05.2011 nr. 354 cu modificări la Decretul Guvernului Rusiei Federația din 16.04.2013 Nr. 344 (denumită în continuare Reguli).

De la 1 iunie 2013, consumatorii de încălzire dintr-un bloc de locuințe au efectuat o plată pentru acest serviciu în totalitate, fără a împărți plata pentru încălzirea furnizată într-un imobil rezidențial sau nerezidențial și pentru încălzirea furnizată pentru nevoi generale, așa cum se prevedea anterior.

Astfel, serviciul „încălzire” ar trebui să apară într-un singur rând în facturile pentru facturile de utilități. Această regulă se aplică atât blocurilor de locuințe cu sistem de încălzire centralizat, cât și caselor care nu au un astfel de sistem.

Calculul plății pentru încălzire depinde, în primul rând, de echiparea blocului de apartamente și a spațiilor din acesta cu dispozitive de contorizare (casă generală (colectivă), individuală și generală (apartament)) și se efectuează în următoarea ordine .

Calcul nr. 1

Un dispozitiv comun de contorizare a casei (colective) pentru energie termică nu este instalat într-o clădire de apartamente, iar în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale nu există dispozitive de contorizare individuale sau generale (apartamentului) pentru încălzire.

În acest caz, plata pentru încălzire se calculează ca produs al standardului de consum de încălzire, suprafața totală a spațiului ocupat și tariful stabilit pentru energia termică ( formula nr.2 din Anexa nr.2 la Regulament).

P i = S i x N T x T T

N T - standard de consum stabilit pentru încălzire,

S i - suprafața totală a spațiilor dvs.,

T T este tariful de căldură setat pentru regiunea și furnizorul dvs. de servicii.

EXEMPLU DE CALCUL:

În casa dumneavoastră nu există un dispozitiv comun de contorizare a energiei termice (încălzire). Spațiile rezidențiale și nerezidențiale situate în casă nu sunt echipate cu dispozitive de contorizare individuale și generale (apartamentului) pentru încălzire.

»Standardul de consum de încălzire pentru regiunea dumneavoastră este stabilit la 0,03 gigacalorii pe 1 metru pătrat din suprafața totală.
»Tariful pentru energia termică pentru regiunea dumneavoastră și furnizorul de servicii este de 1200 de ruble per 1 gigacalorie.

Facturile de încălzire pentru apartamentul dvs. vor fi calculate în următoarea ordine:

0,03 Gl x 60 m2 x 1200 ruble. = 2.160,00 RUB.

Calcul nr. 2

Un dispozitiv comun de contorizare a energiei termice (încălzire) este instalat într-o clădire de apartamente, dar nu toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive de contorizare individuale și comune (apartamentului) pentru încălzire.

În acest caz, calculul plății pentru încălzire se va face pe baza citirilor contorului general al casei, a suprafeței totale a spațiilor ocupate și a tarifului stabilit pentru energia termică (formula nr. 3 din Anexa nr. 2). la Reguli).

V D - cantitatea de energie termică, determinată în funcție de citirile dispozitivului general de contorizare a casei,

S i - suprafața totală a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale,

S despre - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale situate într-un bloc de apartamente,

T T este tariful de căldură setat pentru regiunea dvs.

EXEMPLU DE CALCUL:

Un dispozitiv comun de contorizare a casei pentru energie termică (încălzire) este instalat în clădirea dvs. de apartamente. Nu toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale din casă sunt echipate cu contoare de încălzire individuale sau comune (de apartament).

»Suprafața totală a apartamentului dumneavoastră este de 60 de metri pătrați.
»Suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale situate în casă este de 8000 de metri pătrați.
»Tariful de căldură stabilit pentru regiunea dvs. și furnizorul de servicii este de 1200 de ruble per 1 gigacalorie.

Facturile de încălzire pentru apartamentul dvs. vor fi calculate după cum urmează:

200 hl x 60m 2/8000 m 2 x 1200 ruble. = 1800 de ruble.

Calcul nr. 3

Un dispozitiv comun de contorizare a casei (colective) pentru energie termică este instalat pe o clădire de apartamente. Toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale situate în casă sunt dotate cu contoare de încălzire individuale sau comune (de apartament).

În acest caz, calculul sumei plății pentru încălzire se face pe baza citirilor casei generale și a dispozitivelor individuale de contorizare a energiei termice, a suprafeței totale a spațiilor ocupate și a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din casă, precum și tariful stabilit pentru energia termică (formula nr. 3 (1) din Anexa nr. 2 la Regulament).

V i n - cantitatea de energie termică, determinată în funcție de citirile unui dispozitiv individual de contorizare pentru care se calculează plata,

V i ОДН - volumul de energie termică furnizat pentru nevoile generale ale gospodăriei, care este definit ca diferența dintre citirile contorului general al casei, cantitatea de energie termică determinată din citirile tuturor dispozitivelor individuale de contorizare instalate în casă, ca precum și cantitatea de energie termică utilizată pentru a încălzi alimentarea cu apă caldă... Mai mult, ultima componenta este folosita in casele care nu au sistem centralizat de alimentare cu apa calda.

S i - suprafața totală a spațiilor ocupate,

S despre - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale situate în casă,

T cr este tariful pentru energia termică stabilit pentru regiunea dumneavoastră.

Cu alte cuvinte, plata pentru încălzire în acest caz constă în energia termică consumată în funcție de un dispozitiv individual de contorizare și energia termică alocată nevoilor generale ale casei, care este distribuită proporțional cu suprafața totală ocupată.

EXEMPLU DE CALCUL:

Casa dumneavoastră este echipată cu un contor de energie termică comună. Toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale au contoare individuale de încălzire. Blocul nu dispune de sistem centralizat de alimentare cu apa calda.

»Cantitatea de energie termică, determinată în funcție de citirile dispozitivului de contorizare generală a casei, este de 200 de gigacalorii.
»Cantitatea de energie termică, determinată în funcție de citirile unui dispozitiv individual de contorizare instalat în apartamentul dumneavoastră, este de 2 gigacalorii.
»Volumul de energie termică, determinat în funcție de indicațiile dispozitivelor individuale de contorizare instalate în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de locuințe, este de 160 gigacalorii.
»Volumul de energie termică utilizată în producerea apei calde este de 20 de gigacalorii.
»Suprafața totală a apartamentului dumneavoastră este de 60 de metri pătrați.
»Suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale situate în casă este de 8000 de metri pătrați.
»Tariful pentru energia termică este stabilit pentru regiunea și furnizorul dumneavoastră la 1200 de ruble per 1 gigacalorie.

Facturile de încălzire pentru apartamentul dvs. vor fi calculate după cum urmează:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 ruble.