Nelle conversazioni dei proprietari di appartamenti in vari forum di costruzione, è spesso possibile imbattersi in un concetto come "riparazione di qualità europea". Tuttavia, non è sempre chiaro cosa si intenda esattamente con questa parola. Che cos'è una riparazione di qualità europea e in che cosa differisce da altri tipi di lavori di riparazione in un appartamento?
Il termine ristrutturazione iniziò ad essere utilizzato negli anni '90 del secolo scorso. Prima di allora, tutti gli appartamenti sovietici, con rare eccezioni, sembravano fratelli gemelli. Basti ricordare il film preferito da tutti "L'ironia del destino, ovvero Enjoy Your Bath!". Stessa disposizione, stessa tipologia di mobili, finiture simili. La scarsità di scelta dei materiali da costruzione ha ridotto tutti i lavori di riparazione nell'appartamento, di regola, a imbiancare i soffitti, tappezzare le pareti e dipingere tubi, radiatori e infissi.
Con l'avvento delle ultime tecnologie occidentali per la riparazione di appartamenti e materiali, la situazione è cambiata radicalmente. Ora il grado di complessità e la natura dei lavori di riparazione in corso erano limitati solo dalle capacità finanziarie del cliente. Le persone, stanche dell'uniformità stereotipata, iniziarono a sforzarsi di dare al proprio appartamento il proprio stile individuale. Quindi il concetto di "riparazione di qualità europea" è apparso nella vita di tutti i giorni.
Inizialmente, la ristrutturazione in stile europeo significava eseguire lavori in un appartamento secondo alcuni vaghi standard europei, che differivano notevolmente dai lavori di riparazione in epoca sovietica sia per i materiali e le tecnologie utilizzate, sia per il numero totale di trasformazioni:
Cercando l'aspetto individuale dell'appartamento, iniziarono a ristrutturarlo più spesso, cosa che praticamente non si verificava in epoca sovietica.
Allo stesso tempo, un'ampia selezione di materiali di finitura, tecnologie disponibili per il loro utilizzo ha iniziato a consentire di conferire all'appartamento un aspetto unico anche durante le riparazioni estetiche, per non parlare di quelle importanti. Che cos'è oggi il rinnovamento in stile europeo e quali sono le sue caratteristiche?
La moderna modellazione al computer consente al proprietario di valutare l'interno dell'appartamento anche prima dell'inizio dei lavori di riparazione. Ciò consente di apportare le modifiche necessarie anche in fase di progettazione della ristrutturazione, con un notevole risparmio di tempo, denaro e nervi.
Il progettista determina anche i materiali utilizzati nella riparazione. Se si prevede di riqualificare l'appartamento, i lavori iniziano non prima che tutti i permessi necessari vengano ricevuti dalle autorità competenti.
La riqualificazione non autorizzata di un appartamento durante la ristrutturazione è irta di molte conseguenze negative. Nel migliore dei casi, il proprietario dovrà affrontare problemi quando vende un appartamento con riqualificazione non autorizzata. Nel peggiore dei casi, una demolizione mal concepita di tramezzi, la costruzione di alcune nuove strutture può portare ad un indebolimento dell'intero edificio. Le conseguenze in questo caso possono essere le più catastrofiche.
Dopo l'approvazione del progetto, viene calcolato il costo totale della ristrutturazione. E dobbiamo essere preparati al fatto che l'importo non sarà piccolo.
Un'altra caratteristica di questi lavori: la ristrutturazione dell'appartamento è quasi impossibile da fare con le proprie mani.
Le soluzioni progettuali ei materiali utilizzati possono richiedere non solo competenze specifiche, ma anche la disponibilità di attrezzature e strumenti speciali. Sarà troppo costoso e irrazionale acquistarli per il bene di un singolo utilizzo ed è improbabile che tu possa trovarli con gli amici. Inoltre, la minima incompetenza può comportare ingenti perdite finanziarie. Pertanto, per eseguire riparazioni di qualità europea in un appartamento, si consiglia di utilizzare i servizi di grandi imprese di costruzioni che dispongono delle attrezzature necessarie e di specialisti qualificati.
Di norma, durante la ristrutturazione, vengono eseguiti anche i seguenti lavori:
Dopo il completamento di tutti i lavori, l'appaltatore effettua anche una "pulizia europea" dei locali. Pertanto, il cliente riceve una stanza completamente pronta per l'uso. Non c'è bisogno di dedicare molto tempo e fatica a ripulire polvere e detriti, che saranno molti durante la riqualificazione dell'appartamento. Questo sarà fatto da professionisti dotati di attrezzature speciali. Elimina anche il problema dello smaltimento dei rifiuti.
Pertanto, la ristrutturazione di un appartamento implica solo la massima qualità del lavoro svolto. Dopo il suo completamento, i locali dovrebbero essere idealmente adattati alle persone che vi abitano, tenere conto delle loro caratteristiche e gusti individuali e fornire loro comfort per molti anni.
Si può affermare con sicurezza che non esiste persona del genere che non abbia sentito parlare di rinnovamento in stile europeo. Questo, si potrebbe dire, è uno standard, un modello di ruolo nella costruzione. Molte persone si sforzano di effettuare tali riparazioni nelle loro case, ma non tutti ci riescono. È interessante notare che migliaia di persone usano questa parola ogni giorno, tuttavia, come ha dimostrato la pratica, non tutti sanno cosa significa. Fondamentalmente, quando si parla di ristrutturazione, tutte le persone comuni intendono una ristrutturazione di buona qualità, eseguita in modo bello e con gusto. Diventa immediatamente chiaro che la stanza in cui viene effettuata la riparazione di qualità europea aumenta notevolmente di prezzo. Sì, stare in una casa o in un appartamento sarà molto più piacevole e confortevole. Se hai deciso di apportare modifiche al tuo appartamento o alla tua casa, hai raccolto soldi e sei pronto a lavorare da solo, allora devi scoprire come realizzare una ristrutturazione in stile europeo in un appartamento: cosa è incluso, dove per iniziare e quale lavoro dovrà essere fatto. Presenteremo tutte queste informazioni in questo articolo.
In epoca sovietica, ogni famiglia eseguiva semplici riparazioni ogni pochi anni per rinfrescare la stanza e cambiare l'atmosfera. Questo era considerato un rito obbligatorio, a cui partecipavano tutti i membri della famiglia più o meno adulti. Questa riparazione includeva quanto segue:
Questa semplice riparazione è terminata. Se lo confrontiamo con le riparazioni che vengono eseguite ora negli appartamenti e nelle case, allora questo è, in effetti, cielo e terra. Cominciarono ad apparire sempre più nuovi materiali da costruzione, la tecnologia per eseguire lavori di riparazione stava cambiando. Oggi possiamo acquistare vari componenti e materiali da produttori nazionali ed esteri. La scelta dei prodotti è così ampia che gli occhi si spalancano! La vista generale della stanza può essere unica, il modo in cui la vede il proprietario, tutto può cambiare davanti ai nostri occhi. E se una volta la riparazione permetteva solo di rinfrescare la stanza, ora può essere modificata in modo irriconoscibile. Tutto dipende dall'immaginazione e, soprattutto, dalla quantità di risorse finanziarie investite.
La parola "ristrutturazione in stile europeo" è diventata popolare solo un paio di decenni fa. Ora questa parola è diventata un marchio e tutti coloro che decidono di effettuare riparazioni si battono per l '"ideale euro".
Nonostante il nome, non è direttamente correlato all'Europa. Come affermato nella più popolare enciclopedia online, il termine "riparazione di qualità europea" può essere interpretato come un insieme di lavori di riparazione eseguiti secondo lo standard europeo.
Va notato che questo concetto è piuttosto relativo. Tuttavia, esistono diversi tipi di tali riparazioni.
Ristrutturazione del ceto medio. Tali riparazioni comprendono alcuni interventi da parte del proprietario nella disposizione complessiva dei locali. In questo caso, si limitano solo a creare nicchie, archi, tramezzi, livellare pareti, sostituire porte e finestre, ecc. Tali riparazioni richiedono più tempo e possono dare al tuo "nido accogliente" un nuovo aspetto.
Ristrutturazione di altissimo livello. Trasformerà la tua casa o appartamento in modo irriconoscibile. È difficile fare a meno di un team di costruzione e di un designer professionista in grado di trasformare il Krusciov più ordinario in alloggi di lusso. Non ci sono restrizioni per le delizie del design, la fantasia può vagare come preferisci.
È chiaro che è sicuramente impossibile determinare esattamente quanto costino tali riparazioni, poiché tutto dipende dal costo dei materiali da utilizzare, dalla metratura della stanza, nonché dall'utilizzo dei servizi di specialisti o dall'esecuzione lavora tu stesso.
Si prega di notare che maggiore è il costo dei materiali per le riparazioni, più costoso dovrà pagare il team di costruzione per il lavoro svolto.
I vantaggi di questo tipo di riparazione sono sufficienti. Il più importante di loro:
Grazie a nuovi materiali ecocompatibili, puoi rendere la tua casa non solo bella, ma anche innocua. Va anche notato che i materiali moderni utilizzati per la ristrutturazione hanno una vita utile più lunga. Grazie a ciò, non è necessario effettuare riparazioni così spesso come in epoca sovietica. Dopo aver effettuato le riparazioni una volta, devi solo mantenerlo nella forma corretta. I materiali di rivestimento, le soluzioni e le miscele attualmente utilizzate non cambieranno il loro aspetto anche dopo ripetute pulizie e pulizie.
Nonostante tutti i vantaggi sopra elencati, la ristrutturazione ha i suoi svantaggi. Il principale tra loro è il suo costo. Anche se vuoi fare un lifting, può essere costoso se usi materiali di buona qualità. Come sai, devi pagare per la qualità, ma ovviamente non perderai, una tale riparazione si ripagherà da sola. Se parliamo della riparazione della classe media o alta, tutto costerà ancora di più.
Un altro svantaggio è il lungo processo per ottenere l'autorizzazione per la riqualificazione. Quando il progetto prevede lo smantellamento delle pareti portanti o la realizzazione di un'apertura al loro interno, ci vorrà ancora più tempo per aspettare, perché in questo caso viene convocata un'apposita commissione per prendere una decisione definitiva.
Quindi, ora sai cos'è la ristrutturazione, con cosa viene mangiata e quali sono i suoi vantaggi e svantaggi. Se decidi di farlo a casa tua, scopriamo di più su come farlo.
Va ricordato che qualsiasi riparazione inizia con la preparazione e la definizione dell'ambito del lavoro. Questo è ciò che devi fare: decidere cosa vuoi fare con la tua stanza e che tipo di riparazione eseguire. Per prima cosa, valuta le condizioni della casa e pensa a cosa vorresti cambiare. Ovviamente tutto dipenderà dal tuo budget.
Quando vuoi portare qualcosa di fresco e nuovo all'interno, cambiare la situazione, è sufficiente effettuare riparazioni estetiche. Non ci sono particolari difficoltà in questo lavoro e puoi fare tutto da solo, risparmiando sull'assunzione di specialisti. Avrai bisogno di loro per acquistare materiali migliori.
E nel caso in cui l'anima richieda cambiamenti globali, o tu voglia trasferirti in un nuovo edificio, devi fare una profonda revisione. Devi essere preparato al fatto che durante i lavori di riparazione dovrai trasferirti dai tuoi parenti o affittare temporaneamente una casa. Alcuni materiali, come il massetto, hanno bisogno di tempo per asciugarsi e, in generale, trovarsi in un luogo in cui si stanno effettuando delle riparazioni è sgradevole: polvere, sporco, ecc.
Una volta deciso che tipo di riparazione è necessario, è consigliabile annotare tutto il lavoro che deve essere eseguito. Questo viene fatto in modo da poter calcolare la quantità di materiali di consumo necessari per il lavoro. Inoltre, puoi stimare approssimativamente quanto costerà tutto questo. Gli esperti consigliano di acquistare i materiali in anticipo e di conservarli nel luogo in cui verrà eseguita la riparazione. Quindi i materiali potranno "acclimatarsi". Inoltre, acquistando tutto insieme, puoi risparmiare molto, in quanto il negozio può farti un buon sconto. Il commercio all'ingrosso, come si suol dire, costa meno. Inoltre, tutto può anche essere trasportato in una volta.
Alcuni tipi di materiali, come carta da parati, laminato o piastrelle, sono meglio presi con un piccolo margine. Dopotutto, puoi sbagliare i calcoli nei calcoli. Inoltre, è facile danneggiare il materiale durante il funzionamento. L'intero problema è che non è sempre possibile acquisire esattamente lo stesso materiale.
Quando decidi di fare un'importante revisione, la fase iniziale sarà quella di attirare un designer professionista che decorerà gli interni futuri del tuo appartamento. Sarà in grado di sviluppare uno schizzo della disposizione dei mobili, delineare i cambiamenti nella disposizione della stanza, l'impianto elettrico e le comunicazioni. Inoltre, selezionerà professionalmente il materiale di finitura per ottenere la perfetta combinazione di colore e stile. Le stanze possono essere visivamente rese ancora più spaziose ed espanse, aggiungere luce a stanze buie, ecc. Il designer sarà in grado di decorare la tua stanza secondo le tendenze della moda. È vero, il lavoro di un designer non è economico.
Se sai come lavorare con uno speciale programma per computer o sei in grado di padroneggiarlo in breve tempo, allora un progetto del genere può essere realizzato da solo. È chiaro che la selezione di mobili, materiali e design non sarà professionale, ma sarà la tua visione del tuo angolo. La cosa principale è che facendo il progetto da soli, risparmierai i tuoi soldi.
Quando si tratta di riqualificazione dei locali, la ristrutturazione può comprendere:
Se sei un principiante, potresti farti questa domanda. Se decidi di effettuare riparazioni estetiche, puoi iniziare da qualsiasi stanza della stanza. È possibile effettuare riparazioni separatamente in ogni stanza. Successivamente, puoi procedere in stanze come il bagno e la cucina. Ad alcuni, questo metodo può sembrare scomodo, ma qui la decisione è tua. La cosa principale da considerare è che il corridoio e le stanze di passaggio sono fatti meglio alla fine della riparazione, poiché spesso li attraverserai, trasferirai strumenti e materiali.
Nel caso in cui decidessi di abitare in una casa o in un appartamento durante la ristrutturazione, dovrai lavorare separatamente su ogni stanza. Anche se decidi di fare tutto da solo, è consigliabile affidare alcuni lavori a specialisti. Non importa quanto ci provi, è importante eseguire correttamente il cablaggio, perché la sicurezza di te e della tua proprietà dipende da questo. Ciò richiede determinate abilità ed esperienza. Lo stesso vale per i lavori sull'installazione di finestre o porte. Questo lavoro non è così difficile, ma non vale comunque la pena rischiare. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla ristrutturazione del bagno. Come mostra la pratica, questa è la stanza più difficile da riparare di tutte. A proposito, questo è il motivo per cui i professionisti addebitano più soldi per la finitura in bagno rispetto ad altre stanze. Il fatto è che il processo di esecuzione del lavoro è piuttosto laborioso.
Ma per quanto riguarda la revisione, la situazione è molto più complicata. Diamo un'occhiata in dettaglio a tutti i passaggi che devono essere eseguiti nella sequenza corretta se si desidera evitare errori e fare di tutto affinché la riparazione avvenga perfettamente e nel rispetto di tutte le esigenze costruttive.
La revisione consiste in un intero complesso di vari lavori che devono essere eseguiti nell'ordine corretto. Come accennato in precedenza, devi prima redigere un progetto e decidere quali modifiche vuoi apportare alla tua casa. E ulteriori lavori devono essere eseguiti nel seguente ordine:
Diamo un'occhiata più da vicino a qual è il compito e come eseguire correttamente tutti questi elementi.
In questa fase, è necessario rimuovere tutto ciò che non è necessario. Qui devi assolutamente "rompere, non costruire". Questo "eccesso" include: vecchia carta da parati, piastrelle di rivestimento, lampade, interruttori e prese, elementi decorativi in gesso, sistemi di cartongesso e controsoffitti non necessari, baguette, calce dal soffitto, piastrelle di polistirolo e altri tipi di materiali di rivestimento. Si consiglia di smantellare il rivestimento del pavimento alla fine. Dopotutto, tutta la spazzatura, la polvere e altro fango dalle pareti e dal soffitto durante il funzionamento cadranno su di esso e non sulla base pulita. E solo allora tutto viene rimosso insieme. Se non hai intenzione di cambiare il pavimento, devi salvarlo: all'inizio, stendi una spessa tela cerata su di essa, quindi stendi uno o due strati di cartone sopra, quindi sarà difficile danneggiare il rivestimento. A proposito, se si tratta di un laminato, può essere smontato e rimosso dalla stanza.
Si prega di notare che le vecchie porte e finestre non hanno ancora bisogno di essere toccate, le arriveranno in seguito. Mentre puoi rimuovere i platbands dalle porte. Come mai? Quando li rimuovi, dovrai installarne immediatamente di nuovi, perché, ovviamente, senza finestre e porte, tutti gli strumenti e i materiali possono fischiare "brave persone". Si scopre che quando si installano nuove porte e finestre nella fase di smantellamento, esiste la possibilità di danni o contaminazione. Ma quando le tue finestre o porte sono in buone condizioni e non richiedono la sostituzione, coprile con una pellicola più spessa prima di iniziare il lavoro. Questo è tutto: lo smantellamento è completato e puoi procedere al passaggio successivo.
Questo è uno dei lavori più sporchi dopo lo smantellamento da fare per primo. È chiaro che per cominciare è necessario calcolare tutto e fare un diagramma. Devi decidere dove posizionare la TV, l'acquario, il sistema audio, il condizionatore d'aria e altri elettrodomestici che necessitano di una fonte di elettricità. È meglio affidare questo lavoro a un elettricista esperto che può redigere correttamente un circuito, selezionare i fili adatti con la sezione desiderata e collegarli.
Tutto ciò che è richiesto da te è forare le pareti nei punti giusti. I cavi verranno posati in questi flash o recessi. Gli stroboscopici possono essere realizzati in diversi modi, tutto dipende dallo strumento con cui lavorerai:
Successivamente, viene eseguito il cablaggio (televisione, elettrico, telefono, Internet e altri cavi necessari). Tutti questi dispositivi hanno la propria alimentazione e possono caricare il sistema di cablaggio in diversi modi. È molto importante calcolare l'intero carico e scegliere i cavi giusti, motivo per cui è meglio coinvolgere un elettricista esperto. Se i fili non resistono, si scioglieranno e potrebbe verificarsi un cortocircuito e pensiamo che tu sappia di cosa è irto. Inoltre, la sostituzione del cablaggio ti costerà molto, poiché devi strappare l'intero rivestimento per arrivare ai cavi.
Nella stessa fase, è necessario completare il cablaggio dei restanti sistemi di supporto vitale: comunicazioni per l'impianto idraulico, riscaldamento, fognatura, ecc. Se necessario, i vecchi tubi metallici possono essere sostituiti con nuovi più affidabili. Utilizzare spesso tubi di plastica con buone proprietà prestazionali. Questo vale sia per i tubi dell'acqua che per i tubi del riscaldamento e delle fognature. Facoltativamente, puoi realizzare un pavimento caldo nel bagno, nel corridoio o in un'altra stanza come desideri.
Il punto centrale di tale lavoro è realizzare un soffitto che sarà pronto per la successiva finitura: pittura, incollaggio di lastre, installazione di sistemi di sospensione e baguette. Con l'aiuto dell'intonaco, il soffitto deve essere livellato e tutti i difetti eliminati. Non dovresti adescare immediatamente il soffitto e dipingerlo, poiché dovrai comunque lavorare con le pareti. Durante la loro preparazione per la finitura, si formerà polvere da costruzione, che si depositerà sul soffitto appena dipinto. Tale finitura è chiamata finitura grezza o iniziale, in modo che dopo tutto il lavoro grezzo, sia possibile eseguire la finitura finale.
Un caso completamente diverso con un soffitto teso. Si consiglia di eseguire la sua installazione come ultima risorsa, senza preparare il soffitto in modo speciale.
È in questa fase che puoi smantellare le vecchie finestre non necessarie e installarne di nuove. Puoi ordinare finestre con doppi vetri in aziende specializzate, di cui ce ne sono un numero sufficiente. Puoi fare in modo che non solo forniscano finestre con doppi vetri, ma le installino anche immediatamente. Questo sarà più economico rispetto all'assunzione di nuovi dipendenti, poiché l'azienda può offrirti uno sconto.
Dopo che le nuove finestre con doppi vetri sono a posto, devono essere protette coprendole con pellicola e nastro adesivo. Ora bisogna prendersi cura delle piste e di tutte le pareti in genere: livellare le piste, intonacare le pareti, stuccarle e pulire il tutto, preparando così la superficie per la finitura. Se segui questa sequenza, la polvere che può arrivare sulle finestre sarà minima. Si noti che i passaggi 3 e 4 possono essere eseguiti contemporaneamente, poiché tutto il lavoro è quasi identico.
La finitura grezza è quasi pronta, devi solo completarla a pavimento. A questo punto, hai pareti e soffitto pronti per la finitura. E cosa fare con il pavimento? Quando si decide di lasciare il vecchio rivestimento, che è ben conservato, si può saltare questo passaggio e passare a quello successivo. Se devi realizzare un nuovo pavimento e la sua base non soddisfa i requisiti stabiliti, dovrai realizzare un massetto. Cos'è? Strato livellante di cemento-sabbia, che conferisce rigidità alla superficie. Un'altra opzione per preparare la base è versare una miscela autolivellante, di cui ce ne sono molte in commercio. Resta da attendere la completa asciugatura e puoi procedere al passaggio successivo.
Se il parquet fungerà da rivestimento per pavimenti, la sua installazione dovrebbe essere eseguita immediatamente dopo che la base ruvida si è asciugata. Non importa quanto duramente gli installatori di parquet cerchino di convincerti che la levigatrice che utilizzeranno è in grado di lavorare senza polvere, non crederci. La polvere sarà presente in quantità abbastanza grande. Pertanto, tutto deve essere fatto prima che le pareti e il soffitto siano finiti. Quindi il parquet finito deve essere coperto per non danneggiarlo durante i lavori successivi.
A prima vista, questo passaggio può sembrarti insignificante, ma applicare un primer alle pareti e al soffitto è d'obbligo se non vuoi che tutto il tuo lavoro vada sprecato. Il primer ha una buona adesione e lo trasferisce sulla superficie trattata. Questa proprietà consente ai materiali di aderire bene tra loro. Il primer penetrerà in profondità. Pertanto, il materiale di finitura applicato aderirà saldamente alle pareti e al soffitto.
È necessario applicare un primer sulla superficie delle pareti e del soffitto secondo le istruzioni del produttore. Per verificare se tutto è adescato con alta qualità, devi aspettare che si asciughi e passarci sopra la mano. Ora guarda la tua mano: se non c'è polvere o mastice secco su di essa, hai fatto tutto bene e puoi procedere al passaggio successivo. Se sono presenti residui di polvere, ripassare lo strumento.
Ora puoi dire di essere arrivato al traguardo, poiché la parte principale del lavoro è già stata completata. Devi solo organizzare tutto e metterlo in ordine. Il primo passo è finire il soffitto. Come materiale di rivestimento, carta da parati, intonaco decorativo, lastre di polistirene (opzione più economica), costruzioni in cartongesso o pannelli in PVC (ottima opzione per ambienti con elevata umidità, come bagni e cucine) possono fungere da materiale di rivestimento. Cosa scegliere esattamente è una questione puramente personale. Inizia dai fondi disponibili e dal design generale della stanza. Se la stanza deve essere ampliata visivamente, i soffitti tesi sono l'ideale.
Se vuoi incollare le baguette, devi prima rifinire le pareti e solo dopo procedere con la loro installazione.
Ora è il momento delle pareti. Qui la situazione è simile al soffitto, solo la scelta dei materiali è ancora più ampia. Idealmente, è meglio scegliere tutti i materiali di finitura in fase di progettazione per acquistarli immediatamente. La decorazione murale è una delle fasi importanti, poiché svolgono un ruolo importante nel design della stanza. Per la loro rifinitura, puoi scegliere:
Puoi fare questo lavoro da solo, devi solo familiarizzare con la tecnologia e imparare come applicare questo o quel materiale di finitura. Puoi trovare tutti questi argomenti e istruzioni sul nostro sito web.
Per trarre ispirazione e non fermarti qui, guarda quanto lavoro hai già fatto! La riparazione è quasi completa, rimangono solo pochi ultimi passaggi. Uno di questi è l'installazione di rivestimenti per pavimenti. Sulla base che hai preparato in anticipo, devi posare il materiale di finitura. Può essere linoleum, laminato, parquet, piastrelle o moquette.
Quando si lavora con il parquet, in questa fase dovrebbe essere già posato e levigato. Resta solo da aprirlo con la vernice.
Quando la pavimentazione è già in opera, è possibile smontare e installare nuove porte, sia d'ingresso che interne. La riparazione di qualità europea nell'abitazione è quasi pronta, resta solo da installare i battiscopa al loro posto. Dopodiché, è il momento di iniziare a progettare e decorare gli interni. Disporre mobili, appendere quadri, specchi, montare lampade e tutto ciò che è previsto nel vostro progetto di design. Ora puoi aprire lo champagne e festeggiare il completamento dei lavori di ristrutturazione!
L'ordine di esecuzione del lavoro può variare a seconda della situazione.
Come avrai notato, non è così facile fare una ristrutturazione. Questa attività richiede determinate abilità, ma puoi fare la maggior parte del lavoro da solo. Prima di ciò, è meglio familiarizzare con le istruzioni per eseguire in dettaglio determinati tipi di lavoro per fare tutto in modo corretto ed efficiente.
Se hai domande, desideri o consigli, scrivili nei commenti a questo articolo. I nostri esperti ti forniranno in modo rapido ed efficiente informazioni accurate sul tuo problema. Inoltre, siamo lieti quando altri condividono la loro esperienza, il che aiuterà altri lettori del nostro sito!
Questo video mostra come è stata eseguita la revisione dell'appartamento e cosa è successo di conseguenza:
In questo articolo: definizione di ristrutturazione; qual è la differenza tra rinnovamento "russo" ed "europeo"; Analogo russo delle regole tecniche della riparazione di qualità europea; errori comuni durante i lavori di ristrutturazione.
La decorazione interna di qualsiasi casa, qualsiasi appartamento si deteriora nel tempo: carta da parati leggermente in ritardo e in alcuni punti un soffitto oscurato suggerisce discretamente ai residenti la necessità di riparazioni. Ma come sarà questa riparazione: “cosmetici” leggeri con sostituzione della carta da parati, tinteggiatura del soffitto, dello zoccolo e, eventualmente, delle porte interne, oppure è tempo di una revisione approfondita, o magari puntare a una ristrutturazione in stile europeo e per il prima volta nella tua vita ti senti come il proprietario di una casa europea a tutti gli effetti? Ignorando i "cosmetici" e, seppur più grandi, ma lo stesso noioso "capitale", concentriamoci sulla ristrutturazione e scopriamo cosa si nasconde dietro questo concetto.
L'immagine abituale dell'affitto di un condominio in Russia è che tutte le comunicazioni principali sono posate, le pareti e il soffitto sono intonacati, dipinti o tappezzati, è installato un set standard di impianti idraulici (WC, bagno, lavandini), porte interne ed esterne sono a posto, la pavimentazione è disponibile. Quindi, secondo il comitato di selezione, gli appartamenti in un nuovo edificio dovrebbero apparire come quando l'oggetto viene consegnato. E quali sono i primi passi che compie il proprietario di un appartamento in un edificio così nuovo prima di trasferirsi effettivamente in esso?
Esatto: assume una squadra di artigiani che demoliscono alcune partizioni interne, rimuovono tutte le decorazioni, le comunicazioni e le porte e correggono molti errori commessi dai costruttori. E tutte queste misure vengono prese per un semplice motivo: gli standard di costruzione in Russia sono molto meno severi rispetto ai paesi dell'UE e gli artisti non hanno qualifiche sufficienti.
In Europa, gli appartamenti in nuovi edifici vengono affittati e accettati dal comitato di selezione incompiuti, ad es. le pareti al loro interno non sono ricoperte da uno strato di intonaco livellante, non sono presenti comunicazioni interne o impianti idraulici.
Secondo i requisiti della DIN EN 18202:2002-10, la tolleranza massima negli scostamenti angolari per tre metri di qualsiasi piano non deve superare 8 mm. Rispetto a requisiti nazionali simili, gli standard europei sono due volte più severi e qualsiasi violazione della DIN EN viene corretta a spese dell'organizzazione edile senza alcuna riserva. Dai un'occhiata alle linee di giunzione delle pareti del tuo appartamento: sono perfettamente uniformi e realizzate ad angolo retto? È molto improbabile, mentre secondo la norma europea, gli angoli delle pareti non possono essere superiori o inferiori a 90°, salvo quei casi in cui altri angoli sono stabiliti da soluzioni architettoniche. Secondo i requisiti delle norme europee, le comunicazioni ingegneristiche dei tubi dei ventilatori non possono essere eseguite se non dal rame o, in casi estremi, dai tubi d'acciaio: i costruttori domestici, per risparmiare denaro, possono fornire tubi di plastica economici nella tua nuova casa. E le reti elettriche? La posa di un cavo elettrico in un tubo corrugato per i costruttori europei non è una sorta di innovazione: questa è la norma! A proposito, nei paesi dell'UE esiste una regola rigorosa sul numero di macchine nel quadro elettrico: una macchina per due lampadine o prese.
Per quanto riguarda la ristrutturazione in Russia, si sono sviluppati i seguenti stereotipi: l'uso obbligatorio del muro a secco, la costruzione di varie strutture curvilinee da esso a più livelli, alcune colonne e archi, molti faretti, una porta d'acciaio all'ingresso e sbarre di ferro sul le finestre sono obbligatorie.
Dal punto di vista di un comune europeo, la "ristrutturazione russa" è assolutamente brutta ed economicamente non redditizia.
Ristrutturazione di qualità europea, infatti, non significa locali residenziali sovrasaturati da strutture sgradevoli, ma conformità della qualità e della procedura per l'esecuzione dei lavori di riparazione e finitura ai requisiti delle normative edilizie vigenti nell'Unione Europea, ovvero DIN, EN o ISO internazionale. La scelta di alcune regole per l'esecuzione di lavori di riparazione e finitura, indicandone i nomi e le edizioni (ad esempio, le norme DIN vengono riviste e modificate ogni 5 anni), avviene nella fase delle trattative tra i clienti di riparazioni di qualità europea e il suo appaltatore . Nella scelta delle norme europee, è importante non consentire loro di discostarsi dalle norme edilizie obbligatorie in vigore nel paese in cui si trova l'immobile da ristrutturare.
In altre parole, se un potenziale appaltatore, descrivendo una ristrutturazione in stile europeo durante le trattative con un cliente, illustra la futura decorazione di un appartamento come un "trionfo del cartongesso" - sappi che questa non è affatto una ristrutturazione di qualità europea e il grado di professionalità di questo appaltatore è insufficiente.
Sul territorio dell'Europa ci sono dozzine di paesi, ognuno dei quali ha le proprie regole tecniche per eseguire lavori di riparazione e finitura. Spesso è difficile sia per il cliente che per l'appaltatore navigare nella varietà di norme e scegliere quelle più adatte per lavorare in una determinata casa in base alle loro condizioni, soprattutto perché i testi delle norme europee sono pubblicati solo nelle lingue dei loro sviluppatori, principalmente in tedesco e inglese. E se i negoziati su questo tema raggiungessero un punto morto, sarebbe opportuno rifiutarsi di seguire gli standard di riparazione di qualità europea e adottare gli standard nazionali definiti da SNiP 3.04.01-87 come "finiture di alta qualità" come regole tecniche.
Nel citato SNiP, la qualità dei lavori di riparazione e finitura è divisa in tre tipi (classi): semplice, migliorata e di alta qualità. Considera ciascuno dei tipi di finiture nell'esempio dell'intonacatura.
L'intonacatura semplice viene solitamente eseguita nei locali tecnici degli edifici: solai e scantinati. Un semplice intonaco viene applicato imbastindo lo strato di primer, seguito da un livellamento con un "falco" (uno strumento piatto di forma quadrata, una maniglia è fissata al centro, tutti i bordi sono arrotondati lateralmente con una maniglia), la sua media lo spessore è di 15 mm. Le deviazioni massime ammissibili per superfici intonacate con intonaco semplice sono di 3 mm per metro di piano e non superiori a 15 mm per l'intera altezza della parete.
L'intonaco migliorato rifinisce i locali di edifici pubblici, come ospedali, asili nido, scuole, ecc., edifici residenziali "di alto livello" e alcuni edifici industriali. Gli strati applicati sono tre: il primo strato spruzzato di 5 mm su pareti in mattoni o cemento, poi uno strato di primer di 5-7 mm di spessore e, infine, uno strato di copertura di 2 mm, accuratamente livellato e strofinato con cazzuole e cazzuole di gesso. Lo spessore medio dello strato di intonaco migliorato è di 20 mm. Le maggiori deviazioni ammissibili di tale intonaco sono 2 mm per ogni metro della superficie intonacata e non più di 10 mm per l'altezza della parete.
L'intonacatura di alta qualità viene eseguita quando si intonacano stanze in edifici di "comfort speciale". Prima dell'effettiva applicazione dell'intonaco, le superfici vengono accuratamente appese con filo a piombo e contrassegnate con una livella ad acqua o laser, vengono fissati segni di indurimento rapido e fari. I primi due strati vengono eseguiti secondo il markup allo stesso modo della finitura con intonaco migliorato, con la differenza che ci sono più strati di primer, lo strato di finitura è allineato rigorosamente con i fari. Lo spessore medio dell'intonaco di alta qualità è di 20 mm. Le deviazioni massime consentite dalle norme tecniche per le superfici intonacate in questo caso sono di 1 mm per metro di piano, non superiori a 5 mm per l'intera altezza della parete. Tutte le linee e gli angoli all'interfaccia delle superfici, separati da intonaco di alta qualità, possono essere solo perfettamente uniformi, senza alcuna riserva.
Importante: classe e un elenco dettagliato dei prossimi lavori di riparazione e finitura devono essere inclusi nel preventivo allegato al contratto per la loro esecuzione. Non fare affidamento sugli accordi "a parole"!
Il principale errore di calcolo dei clienti di lavori di riparazione e finitura è la mancanza di un progetto a tutti gli effetti. Una sorta di concetto generale e calcolo per la gravità non sarà sufficiente, perché. una serie di modifiche ritarderà la messa in servizio dell'oggetto e costringerà il cliente a sostenere spese non pianificate e molto significative. Servono tre progetti di lavoro: per la riqualificazione; elettricista; design.
Nelle comunicazioni idrauliche e fognarie, gli errori sono sempre associati a una mancanza di comprensione da parte del cliente della fisica: più il lavandino, il water e la vasca vengono spostati dal montante della fogna, più in alto dovrebbero essere sollevati dal livello del pavimento, altrimenti non c'è non c'è modo di ottenere un flusso di alta qualità e ci sarà una lotta eterna contro i blocchi. I radiatori per riscaldamento non devono essere trasferiti: in primo luogo, il loro movimento richiederà la triturazione delle pareti sotto i tubi, il che indebolirà il loro design; in secondo luogo, la posizione dei radiatori sotto l'apertura della finestra è la più corretta, perché funzionano secondo il principio della convezione, impedendo all'aria fredda di entrare nella stanza. E un'altra cosa: i tubi del gas non devono essere incorporati nei muri, in caso di incidente sarà difficile raggiungerli e dovrai rompere i muri, e questi sono nuovi costi di riparazione.
Errori di calcolo con pareti, soffitto e pavimento sono sempre associati alla mancanza di un progetto a tutti gli effetti, anche tenendo conto del posizionamento di tutti gli elettrodomestici senza eccezioni. Le partizioni interne durante la riqualificazione sono solitamente realizzate in cartongesso, la cui capacità portante è fondamentalmente diversa dal solito muro di mattoni o cemento. Il muro a secco non è abbastanza resistente per contenere oggetti pesanti come librerie e ancor più caldaie, perché è formato solo da uno strato di gesso tra gli strati esterni di cartone. Appendere alle pareti in cartongesso di qualsiasi articolo domestico più pesante di una fotografia richiede l'introduzione anticipata di speciali elementi incorporati nella struttura del telaio o il rinforzo con un foglio di compensato. La situazione è esattamente la stessa con un soffitto a più livelli in cartongesso: senza la preparazione preliminare di elementi di fissaggio incorporati in un soffitto di cemento, non sarà possibile contrassegnare un lampadario pesante!
Correre a livellare il pavimento senza prima decidere la natura del rivestimento del pavimento comporterà la necessità di complesse rilavorazioni: ad esempio, un pavimento in parquet richiede un'altezza del massetto, ma un pavimento piastrellato è più alto. E gli artisti devono rimuovere lo spessore del massetto precedentemente realizzato per il parquet e il cliente deve pagare quantità di lavoro completamente inutili ...
Quando si sceglie un materiale per la finitura del pavimento, è necessario scomporre accuratamente il piano del pavimento comune in aree di lavoro e questo dovrebbe essere basato sul carico operativo imminente sul rivestimento. Ad esempio, la posa del parquet nel corridoio sarà completamente irrazionale, perché le stagioni umide e fangose del nostro clima rovineranno la tavola del parquet in soli due o tre anni: è ancora meglio coprire il pavimento del corridoio con piastrelle o linoleum. Il materiale di finitura per pareti e soffitti deve essere verificato per un certificato antincendio, scoprendo quali prodotti della combustione verranno rilasciati nell'aria quando si accende.
Durante la riqualificazione non sarà possibile eseguire i lavori di installazione elettrica nella sequenza corretta "comunicazioni idrauliche-fognature-elettrico-pareti di ventilazione-pavimento-soffitto" perché parte del cablaggio può essere posizionato nelle pareti solo dopo l'installazione. Tuttavia, il cablaggio alle pareti può essere posato nel pavimento prima del completamento del massetto, evitando così la necessità di un suo cancello. Tutte le altre comunicazioni via cavo - per Internet, una parabola satellitare, impianti di condizionamento - devono essere completate prima che le pareti, il soffitto e il pavimento siano terminate, evitando così file di cavi e fili visibili al termine della riparazione, che non migliorare la progettazione dei locali residenziali.
Infine, tale raccomandazione: pianificare in anticipo l'acquisto di elettrodomestici, materiali di finitura e mobili che richiedono condizioni di installazione specifiche e fornire loro comunicazioni. In caso contrario, i tempi della loro consegna violeranno gravemente il programma dei lavori di riparazione e finitura o richiederanno nuove modifiche.
Abdyuzhanov Rustam, rmnt.ru
Negli ultimi anni, i cittadini del nostro paese hanno imparato una nuova parola che viene usata abbastanza spesso: "ristrutturazione in stile europeo". Questo nome è stato dato a una nuova caratteristica di molti paesi europei. Non tutti però sanno cosa sia una ristrutturazione in stile europeo, perché fino a poco tempo fa, per le riparazioni ordinarie, bastava semplicemente livellare, imbiancare i soffitti e incollare nuovamente la vecchia carta da parati. Tuttavia, la ristrutturazione moderna richiede molto più manodopera e costi finanziari. Ora è quasi impossibile trovare due appartamenti che abbiano la stessa decorazione interna.
Ristrutturazione - a prima vista, la ristrutturazione più comune di un edificio residenziale, ma ha determinati standard, come ad esempio:
La ristrutturazione degli appartamenti ha una caratteristica distintiva: il lavoro di progettazione, ai vecchi tempi i cittadini dell'URSS non potevano permetterselo. Inoltre, se una persona prevede di effettuare questo tipo di riparazione, è immediatamente necessario sostituire il cablaggio, l'impianto idraulico e le comunicazioni di calore. Pareti, pavimento e soffitto sono livellati e rifiniti solo con materiali moderni e piuttosto costosi. Allo stesso tempo, viene prestata particolare attenzione al rispetto dell'ambiente e all'efficienza energetica.
Dopo aver eseguito tutti i lavori, la ristrutturazione in un nuovo edificio o in qualsiasi altra stanza apparirà molto ricca, di alta qualità e bella.
Qualsiasi riparazione di un tale piano inizia con i servizi di un designer d'interni professionista. Un bravo designer sa bene cosa sia una ristrutturazione in stile europeo, fa il giusto progetto di design per un'abitazione. Non si occupa solo dell'aspetto dell'appartamento, ma effettua anche la selezione di materiali da costruzione appropriati e adatti alla ristrutturazione. Inoltre, questo specialista deve elaborare un nuovo schema per il cliente per l'approvvigionamento idrico, la ventilazione, l'impianto elettrico e la sicurezza antincendio dei locali.
Le moderne tecnologie consentono al cliente di vedere il proprio alloggiamento aggiornato con l'aiuto di speciali programmi per computer prima di acquistare materiali da costruzione. Questo è un vantaggio molto grande, dal momento che una persona ha il diritto di cambiare ciò che non gli piace prima dell'inizio dei lavori di riparazione.
Grazie alla computer grafica, il cliente può regolare la combinazione di colori della stanza, scegliere mobili che si adattano perfettamente all'interno e provare varie opzioni per inserirli nella stanza. Sia il futuro sistema di ventilazione che il posizionamento delle prese con interruttori dipendono da questi parametri.
Vale anche la pena notare che un progettista ordinario non è impegnato nella riqualificazione di locali residenziali, questo viene fatto da società specializzate che hanno dipendenti altamente qualificati nel proprio personale. Dopotutto, è possibile modificare la disposizione dei locali solo dopo aver ottenuto i permessi che confermano la legalità dell'esecuzione di tale piano di lavori di riparazione.
Inoltre, è richiesto il lavoro di un architetto professionista, che deve dare un parere sulle condizioni tecniche della casa. Dopotutto, è molto importante che la riqualificazione non violi l'integrità dell'intero edificio.
È quasi impossibile calcolare con precisione il costo della ristrutturazione, perché tutto dipende dai desideri del cliente, dal costo dei materiali da costruzione, dallo stato iniziale dei locali e da altre cose. Tuttavia, i professionisti con molti anni di esperienza possono fornire prezzi approssimativi.
Se la stanza ha una superficie totale di circa 40 metri quadrati, il costo delle riparazioni sarà di circa 230-260 mila rubli.
Il costo della ristrutturazione dei locali, che occupa 55 metri quadrati, sarà più costoso di circa 50 mila rubli.
I proprietari di appartamenti con una superficie abbastanza ampia (circa 80 m 2) dovranno pagare 300-380 mila rubli per la ristrutturazione.
I proprietari di grandi locali con una superficie di circa 155 m 2 dovranno pagare ai costruttori circa 400-500 mila rubli.
Tutti coloro che intendono fare una ristrutturazione nel suo appartamento dovrebbero capire che ha determinati standard. Tutte le superfici: pareti, soffitto, pavimento - devono essere perfettamente lisce e uniformi. Tali risultati impeccabili possono essere raggiunti solo con l'uso di moderne attrezzature, materiali da costruzione e tecnologie. E le riparazioni dovrebbero essere eseguite da professionisti.
Esiste un modo abbastanza semplice per verificare se i lavoratori hanno rispettato tutti gli standard di riparazione di qualità europei. È necessario prendere una regola, la cui lunghezza sarà di almeno due metri, quindi attaccarla alla superficie da controllare. Se lo spazio tra questa superficie e la regola è al massimo di due millimetri, i lavoratori hanno fatto tutto come previsto. In caso contrario, il lavoro è stato svolto male ed è possibile chiedere ai lavoratori una migliore prestazione dei loro servizi.
Ci sono anche altri standard che definiscono cosa è una ristrutturazione:
Tutti i Krusciov si distinguono per le loro piccole dimensioni. Ma questo può anche avere i suoi aspetti positivi: il proprietario di questi locali dovrà acquistare meno materiali da costruzione. Tuttavia, il progettista dovrà lavorare sodo per fare un lavoro davvero di alta qualità in una piccola stanza.
Spesso in tali case viene eseguita una piccola riqualificazione, lo spazio utilizzabile aumenta con l'aiuto della zonizzazione. Molto spesso la cucina è abbinata a una delle stanze. Inoltre, molto spesso proteggono la zona notte dal resto della stanza con un piccolo tramezzo in cartongesso.
Nel bagno, si consiglia di installare una cabina doccia, che farà risparmiare molto spazio. Inoltre, è impossibile installare un bagno a tutti gli effetti a Krusciov, è sedentario ed è abbastanza difficile per una persona lavarsi normalmente. Pertanto, l'opzione con cabina doccia è considerata la più ottimale.
La ristrutturazione d'élite è significativamente diversa da quella classica in quanto qui vengono utilizzati solo i materiali da costruzione più costosi e di altissima qualità. Sono completamente innocui per il corpo umano. La ristrutturazione d'élite implica anche soluzioni di design uniche che renderanno lo spazio abitativo non solo bello e accogliente, ma diventerà una vera opera d'arte.
Tutti i materiali da costruzione per questo tipo di riparazione sono realizzati su ordinazione, qui vengono utilizzate vetrate uniche, modanature in stucco, porte, intonaci veneziani e altro ancora. Tutti i lavori di finitura devono essere eseguiti perfettamente, non sono ammesse irregolarità, crepe, rugosità, ecc. La ristrutturazione Elite include:
Quando gli appartamenti vengono rinnovati, i residenti dovrebbero capire che dovranno acquistare solo materiali da costruzione di alta qualità che non abbiano solo una buona resistenza e caratteristiche estetiche. Devono inoltre soddisfare tutti gli standard ambientali; non è consentito utilizzare in casa materiali vari che possano nuocere alla salute delle persone che vivono in questa stanza.
Quindi, da quanto sopra, diventa chiaro cos'è una ristrutturazione e quali requisiti sono previsti per essa. Tutti possono modificare i propri locali in base agli standard europei, ma ciò richiederà una notevole quantità di tempo e denaro.
Negli ultimi 20-25 anni abbiamo iniziato a usare il termine "ristrutturazione di qualità europea" come sinonimo di massima qualità. Ma i cosmetici ordinari o le riparazioni importanti non si adattano a questa definizione? Il fatto è che la ristrutturazione di qualità europea degli appartamenti chiavi in mano non riguarda solo la qualità. Questo è anche l'uso delle più recenti tecnologie di costruzione, gli ultimi sviluppi e sviluppi nel campo dell'interior design, nonché l'integrazione dell'automazione nel processo di riparazione. E concetti familiari come le riparazioni "importanti" e "estetiche" non includono necessariamente questi requisiti.
Le imprese di costruzioni e riparazioni che riparano appartamenti e case molto spesso (sì, quasi ovunque) ora usano termini poco chiari alla gente comune: economia, esclusiva, eurolux, ecc. E ognuno decifra questi termini costruttivi "stranieri" a modo suo. Se consideriamo l'essenza della questione, in linea di principio non esiste il concetto di "riparazione di qualità europea". Dicendo "design degli appartamenti in stile europeo, stile esclusivo", molti appaltatori cercano di dare più peso ai loro servizi, sottolineando la professionalità e la qualità del lavoro. Un vero costruttore professionista esperto conosce un semplice segreto: la riparazione di qualità europea non esiste: esistono standard europei che devono essere rigorosamente osservati per ottenere il massimo risultato di qualità.
Pertanto, la riparazione di qualità europea è una riparazione ordinaria, eseguita secondo gli standard europei. E niente di più. Certo, hai visto molte volte la ristrutturazione di appartamenti, la cui foto si trova a migliaia su Internet. Ma tali opere sono solo superficialmente le stesse. Infatti, sono classificati in tre categorie qualitative:
Il costo di tale ristrutturazione per un monolocale (bilocale o trilocale) è solitamente costituito dal costo dei materiali da costruzione moltiplicato per un fattore 2-2,5. Dopotutto, i materiali da costruzione in questo caso vengono utilizzati solo della massima qualità, che di per sé richiede lavoratori altamente qualificati. Quindi si scopre che la ristrutturazione è un piacere costoso.
Ma questa impressione è ingannevole, dal momento che i tuoi costi sono quasi una tantum: non dovrai mai fare più riparazioni, a meno che tu non voglia solo cambiare il design della tua casa.
Una buona ristrutturazione di appartamenti chiavi in mano ti costerà da $ 80 a $ 130 per 1 m 2. Tutto ciò che ti verrà offerto a prezzi più bassi è un falso per riparazioni di qualità europea e tutto ciò che costa di più è un approccio esclusivo o semplicemente un desiderio di guadagnare di più. Per scoprire almeno il costo approssimativo di ristrutturazione del tuo appartamento, moltiplica per 2 o anche 3 il costo abituale dei materiali e dei lavori.
A proposito, quasi tutte le imprese di riparazione e costruzione danno una garanzia per le riparazioni fino a 5 anni. Ma la vita mostra che la ristrutturazione di un appartamento chiavi in mano può essere eseguita solo da famiglie che hanno già avuto luogo: hanno cresciuto i figli e si sono provvisti finanziariamente. Per quanto strano e cinico possa sembrare, ma i principali "nemici" della riparazione di qualità europea sono i bambini e gli animali domestici. E una persona che ha pagato un sacco di soldi per un lavoro così difficile tratta il suo appartamento come un museo. E un'altra cosa: quando si sceglie un'organizzazione per una ristrutturazione in stile europeo di un trilocale, affidarsi alle recensioni dell'azienda e alla sua reputazione, al tempo di esistenza dell'azienda e al suo supporto documentale: una licenza di lavoro, ecc. Le principali marche sono concesse in licenza per almeno 3 anni.
Qualsiasi riparazione inizia con l'elaborazione di un progetto di design. Le sue parti costitutive sono una parte dello schizzo (disegno), la selezione delle finiture e dei materiali da costruzione, la selezione dei mobili, la selezione di uno schema di cablaggio elettrico, le comunicazioni ingegneristiche, ecc. Dopotutto, qualsiasi cambiamento che si verifica durante la ristrutturazione chiavi in mano può interrompere il processo ordinato e il programma di lavoro. Uno dei processi più lunghi e costosi durante una ristrutturazione esclusiva è la preparazione alla finitura, poiché tutte le superfici devono essere perfettamente lisce e gli angoli interni ed esterni devono essere assolutamente diritti.
Durante la creazione di nuovi progetti per nuovi edifici, architetti e designer hanno previsto la possibilità di una successiva auto-ristrutturazione degli appartamenti, quindi tutti gli alloggi nei nuovi edifici d'élite moderni sembrano una scatola con pareti di cemento. Ciò consente di separare la ristrutturazione di un monolocale in base alle proprie regole e preferenze, risparmiando tempo e denaro per gli acquirenti.
Dato che i monolocali stanno diventando sempre più alla moda, questo approccio è più che economico. Una moderna ristrutturazione indipendente di un bilocale è la delimitazione delle aree funzionali non da partizioni, ma da finiture superficiali, accenti di colore, diverse consistenze e pareti mobili (mobili). Puoi anche utilizzare un pavimento a più livelli o podi. Anche l'illuminazione nell'appartamento è coinvolta nella suddivisione in zone dello spazio.
Il design degli interni durante la ristrutturazione di un monolocale dipende fortemente dal limite di età dei proprietari. Le persone anziane preferiscono lo stile classico, pareti e soffitti lisci, pavimenti in parquet, colori rilassanti. Questa ristrutturazione sembra elegante, ma senza troppa creatività. Sono preferiti materiali di finitura costosi e di alta qualità. Per le giovani famiglie, i classici sono noiosi e noiosi. Pertanto, la ristrutturazione di un trilocale rischia di essere accelerata, senza complessi lavori di rifinitura, ma con un approccio originale che accoglie funzionalità e creatività. Ad esempio, al posto del parquet viene utilizzato un laminato moderno ed elegante, al posto di tende e tende vengono utilizzate le tende. La quantità minima di mobili e la massima illuminazione sono segni di una ristrutturazione “giovane”. Le ante possono essere completamente assenti o sostituite con strutture scorrevoli.
Se si parla di finitura delle superfici durante la ristrutturazione di un trilocale chiavi in mano, spesso si utilizzano piastrelle di ceramica o gres porcellanato per rifinire i pavimenti della cucina, del wc e del bagno, e talvolta del disimpegno.
Questo materiale di finitura molto pratico e resistente all'usura, a differenza del normale parquet o linoleum, crea l'impressione di esclusività della stanza e la sua durata è praticamente illimitata. Ma la ceramica ha anche i suoi svantaggi: una buona conduttività termica, ovvero il pavimento sarà sempre freddo. Pertanto, per le piastrelle di ceramica, l'opzione migliore è un pavimento caldo in bagno in qualsiasi design: a infrarossi, ad acqua o resistivo.
Un'ampia scelta di materiali da costruzione di finitura significa immense possibilità progettuali e architettoniche e la possibilità di partecipare in modo indipendente alla creazione di un progetto di design per una cucina, un soggiorno, un bagno renderà il tuo appartamento individuale, originale e persino esclusivo.
