1. Pemegang hak atas bidang-bidang tanah yang ukurannya kurang dari ukuran minimum yang ditetapkan oleh peraturan perencanaan kota, atau konfigurasi, geoteknik atau karakteristik lain yang tidak menguntungkan untuk pengembangan, berhak untuk mengajukan izin untuk menyimpang dari batas parameter konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal (selanjutnya - izin untuk penyimpangan dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi). Izin yang ditentukan hanya dapat diberikan untuk sebidang tanah yang terpisah.
2. Seseorang yang tertarik untuk mendapatkan izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi, seseorang harus mengirim aplikasi untuk izin tersebut kepada Komisi Penggunaan dan Pengembangan Lahan.
3. Permohonan izin menyimpang dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi harus memuat:
Pembenaran kebutuhan untuk menyimpang dari parameter pembatas;
Pembenaran bahwa penyimpangan dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi sesuai dengan persyaratan peraturan teknis, standar kebakaran dan sanitasi, serta mode penggunaan plot tanah dan objek konstruksi modal di dalam zona dengan kondisi khusus untuk penggunaan wilayah (Pasal 35 Peraturan ini).
4. Setelah menerima aplikasi, Komisi Penggunaan dan Pengembangan Lahan:
1) jika dokumen memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam ayat 3 pasal ini, daftarkan aplikasi;
2) selambat-lambatnya sepuluh hari sejak tanggal diterimanya aplikasi dari orang yang berkepentingan untuk memberikan izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi, mengirim pesan tentang tempat dan waktu dengar pendapat publik tentang masalah pemberian izin untuk menyimpang dari parameter maksimum dari konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi kepada pemegang hak atas bidang-bidang tanah yang berbatasan dengan bidang-bidang tanah, sehubungan dengan itu dimohonkan izin ini, kepada pemegang hak proyek-proyek pembangunan modal yang terletak di atas bidang-bidang tanah yang memiliki batas-batas yang sama dengan sebidang tanah yang dimintakan izin ini, dan para pemegang hak atas bangunan-bangunan yang merupakan bagian dari objek pembangunan modal, sehubungan dengan itu izin itu diminta.
3) menyelenggarakan audiensi publik dengan cara yang ditentukan dalam Pasal 25-29 Aturan ini dan Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Periode untuk mengadakan dengar pendapat publik tidak boleh lebih dari satu bulan sejak tanggal pemberitahuan penduduk formasi kota "Kota Vsevolozhsk" tentang tempat dan waktu diadakannya mereka
5. Audiensi publik tentang masalah pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi dilakukan dengan partisipasi warga yang tinggal di zona teritorial di mana plot tanah atau objek konstruksi modal berada, sehubungan dengan itu izin yang diminta. Dalam hal penyimpangan dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal dapat berdampak negatif terhadap lingkungan, dengar pendapat publik diadakan dengan partisipasi pemegang hak kavling tanah dan objek konstruksi modal yang tunduk pada risiko dampak negatif tersebut.
6. Biaya yang terkait dengan organisasi dan penyelenggaraan dengar pendapat publik tentang masalah pemberian izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi, rekonstruksi yang diizinkan, harus ditanggung oleh individu atau badan hukum yang tertarik untuk memberikan izin tersebut.
7. Peserta dengar pendapat umum tentang masalah pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi berhak untuk mengajukan proposal dan komentar mereka tentang masalah ini kepada Komisi untuk dimasukkan dalam berita acara dengar pendapat umum.
8. Pada akhir dengar pendapat, Komisi membuat kesimpulan, yang harus mencerminkan ketentuan-ketentuan berikut:
1) kepatuhan niat pemohon dengan Aturan ini;
2) kepatuhan terhadap norma dan standar wajib yang ditetapkan sesuai dengan peraturan perundang-undangan untuk melindungi lingkungan alam dan budaya-sejarah, kesehatan, keselamatan hidup dan kehidupan manusia;
3) kepatuhan terhadap hak-hak pemilik objek real estat yang berdekatan, orang lain dan badan hukum;
4) posisi peserta dalam dengar pendapat publik.
9. Kesimpulan hasil dengar pendapat publik tentang masalah pemberian izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi tunduk pada publikasi di media dan di situs web resmi kotamadya "Kota Vsevolozhsk" di Internet.
10. Berdasarkan kesimpulan hasil audiensi publik tentang masalah pemberian izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi, rekonstruksi yang diizinkan, Komisi membuat rekomendasi untuk memberikan izin tersebut atau menolak untuk memberikan izin tersebut, dengan menunjukkan alasan untuk keputusan dan mengirimkannya ke kepala administrasi kotamadya "Kota Vsevolozhsk".
11. Kepala administrasi, dalam waktu tujuh hari sejak tanggal penerimaan rekomendasi yang ditentukan dalam bagian 10 pasal ini, membuat keputusan tentang pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal atau pada menolak untuk memberikan izin tersebut, menunjukkan alasan keputusan.
12. Masa berlaku keputusan kepala administrasi pembentukan kota "Kota Vsevolozhsk" tentang pemberian izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal adalah lima tahun. Jika dalam periode ini pemohon belum memulai konstruksi, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal berdasarkan izin yang diperoleh, administrasi berhak membatalkan keputusan yang ditentukan.
13. Orang perseorangan atau badan hukum berhak untuk menggugat di pengadilan keputusan pemberian atau pencabutan izin yang menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi proyek pembangunan modal, atau menolak untuk memberikan izin tersebut.
1. Pemegang hak atas bidang-bidang tanah yang ukurannya lebih kecil dari luas minimum bidang-bidang tanah yang ditetapkan oleh peraturan tata kota, atau konfigurasinya, yang sifat-sifat geotekniknya atau sifat-sifat lainnya yang tidak menguntungkan untuk dikembangkan, berhak untuk mengajukan permohonan izin untuk menyimpang dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal.
2. Penyimpangan dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal diperbolehkan untuk sebidang tanah yang terpisah, tunduk pada persyaratan peraturan teknis. Penyimpangan dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal dalam hal jumlah maksimum lantai, ketinggian maksimum bangunan, struktur, struktur dan persyaratan untuk solusi arsitektur objek konstruksi modal dalam batas-batas wilayah sejarah pemukiman penting federal atau regional tidak diperbolehkan.
(sebagaimana diubah oleh Hukum Federal 30.12.2015 N 459-FZ)
3. Seseorang yang tertarik untuk mendapatkan izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal harus mengirim aplikasi ke komisi untuk izin tersebut.
4. Rancangan keputusan tentang pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal harus dipertimbangkan pada diskusi publik atau dengar pendapat publik yang diadakan dengan cara yang ditentukan oleh Pasal 5.1 Kode Etik ini, dengan mempertimbangkan ketentuan Pasal 39 Kode Etik ini. Biaya yang terkait dengan organisasi dan pelaksanaan diskusi publik atau dengar pendapat publik tentang rancangan keputusan tentang pemberian izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi proyek konstruksi modal, harus ditanggung oleh individu atau badan hukum yang tertarik untuk memberikan izin tersebut.
5. Berdasarkan kesimpulan hasil diskusi publik atau dengar pendapat publik tentang rancangan keputusan pemberian izin menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, komisi menyiapkan rekomendasi untuk memberikan izin tersebut atau menolak untuk memberikan izin tersebut, menunjukkan alasan keputusan dan mengirimkan rekomendasi ini kepada kepala pemerintah daerah.
(sebagaimana diubah oleh Hukum Federal 29 Desember 2017 N 455-FZ)
6. Kepala pemerintah daerah, dalam waktu tujuh hari sejak tanggal diterimanya rekomendasi yang ditentukan dalam bagian 5 pasal ini, membuat keputusan tentang pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal atau menolak memberikan izin tersebut, dengan menunjukkan alasan keputusan tersebut.
6.1. Sejak tanggal diterimanya pemberitahuan oleh pemerintah daerah tentang deteksi konstruksi yang tidak sah dari badan eksekutif kekuasaan negara, pejabat, lembaga negara atau badan pemerintah daerah yang ditentukan dalam bagian 2 Pasal 55.32 Kode Etik ini, adalah tidak boleh memberikan izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, proyek pembangunan modal rekonstruksi sehubungan dengan bidang tanah di mana bangunan tersebut berada, sampai dibongkar atau disesuaikan dengan persyaratan yang ditetapkan, kecuali, mengikuti hasil pertimbangan pemberitahuan ini oleh badan pemerintah daerah, kepada badan eksekutif kekuasaan negara, kepada pejabat, kepada lembaga negara atau badan pemerintah daerah, yang ditentukan dalam bagian 2 Pasal 55.32 Kode Etik ini dan dari mana ini pemberitahuan diterima, pemberitahuan dikirim bahwa adanya tanda-tanda konstruksi yang tidak sah tidak terlihat atau mempunyai kekuatan hukum suatu keputusan pengadilan untuk menolak memenuhi tuntutan pembongkaran bangunan yang tidak sah atau membawanya sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan.
(Bagian 6.1 diperkenalkan oleh Hukum Federal 03.08.2018 N 340-FZ)
7. Seorang individu atau badan hukum berhak untuk menantang di pengadilan keputusan untuk memberikan izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi proyek konstruksi modal atau menolak untuk memberikan izin tersebut.
8. Pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal tidak diperbolehkan jika penyimpangan tersebut tidak memenuhi batasan penggunaan objek real estat yang didirikan di wilayah bandar udara.
(Bagian 8 diperkenalkan oleh Hukum Federal 01.07.2017 N 135-FZ)
Bab 5. PERENCANAAN WILAYAH
Kode Perencanaan Kota (GrK) Federasi Rusia mengkhususkan diri dalam pengaturan kegiatan perencanaan kota yang ditujukan untuk pengembangan kawasan perkotaan, berbagai pemukiman dan hubungan individu (terkait dengan pekerjaan ini, layanan). Berkontribusi untuk memastikan pengembangan wilayah yang stabil berdasarkan perencanaan wilayah dan zonasi perencanaan kota. Mengontrol keseimbangan akuntansi untuk faktor ekonomi, lingkungan, sosial dan lainnya dalam pelaksanaan pekerjaan perencanaan kota. Menyatakan penyediaan kondisi yang sesuai bagi penyandang disabilitas untuk akses tanpa hambatan mereka ke fasilitas untuk berbagai tujuan. Mengangkat isu-isu seperti partisipasi orang dan asosiasi mereka dalam pelaksanaan perencanaan kota, memastikan kebebasan partisipasi tersebut, tanggung jawab otoritas negara negara kita, otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia dan pemerintahan sendiri lokal. untuk memastikan kondisi kehidupan yang layak bagi seseorang, dll.
1. Pemegang hak atas bidang-bidang tanah yang ukurannya kurang dari ukuran minimum bidang-bidang tanah yang ditetapkan oleh peraturan-peraturan tata kota, atau konfigurasinya, yang sifat-sifat geologisnya atau sifat-sifat lainnya yang tidak menguntungkan untuk dikembangkan, berhak untuk mengajukan izin penyimpangan dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal ...
2. Penyimpangan dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal diperbolehkan untuk sebidang tanah yang terpisah, tunduk pada persyaratan peraturan teknis.
3. Seseorang yang tertarik untuk mendapatkan izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal harus mengirim aplikasi ke komisi untuk izin tersebut.
4. Masalah pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal tunduk pada diskusi pada audiensi publik yang diadakan dengan cara yang ditentukan oleh piagam kotamadya dan (atau) tindakan hukum pengaturan dari badan perwakilan kotamadya, dengan mempertimbangkan ketentuan yang diatur dalam Pasal 39 Kode Etik ini. Biaya yang terkait dengan organisasi dan penyelenggaraan dengar pendapat publik tentang masalah pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, harus ditanggung oleh individu atau badan hukum yang tertarik untuk memberikan izin tersebut.
5. Berdasarkan kesimpulan hasil audiensi publik tentang masalah pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, komisi membuat rekomendasi tentang pemberian izin tersebut atau pada penolakan untuk memberikan izin tersebut, menunjukkan alasan keputusan dan mengirimkan rekomendasi ini kepada kepala pemerintah daerah.
6. Kepala pemerintah daerah, dalam waktu tujuh hari sejak tanggal diterimanya rekomendasi yang ditentukan dalam bagian 5 pasal ini, membuat keputusan tentang pemberian izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal atau menolak memberikan izin tersebut, dengan menunjukkan alasan keputusan tersebut.
7. Seorang individu atau badan hukum berhak untuk menantang di pengadilan keputusan untuk memberikan izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi proyek konstruksi modal atau menolak untuk memberikan izin tersebut.
Halo teman teman! Sebagai kelanjutan dari topik, kami akan mempertimbangkan hari ini masalah mendapatkan izin untuk menyimpang dari parameter pembatas dari konstruksi yang diizinkan.
Saya akan memberi tahu Anda apa itu, dalam hal apa perlu mengaturnya dan bagaimana mengaturnya. Saya akan memberikan formulir aplikasi dan daftar dokumen yang diperlukan.
Ada kasus ketika ukuran plot tanah yang tersedia kurang dari ukuran minimum yang ditetapkan oleh peraturan perencanaan kota. Juga terjadi bahwa konfigurasi sebidang tanah atau teknik dan kondisi geologis tidak menguntungkan untuk bangunan. Secara umum, sebidang tanah Anda tidak cukup untuk Anda bangun.
Dalam kasus seperti itu, Anda memiliki hak untuk mengajukan izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi proyek konstruksi modal.
Tetapi pada saat yang sama harus diingat bahwa penyimpangan dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan hanya diperbolehkan jika peraturan teknis dipatuhi.
Pada saat yang sama, dalam hal jumlah lantai yang membatasi, ketinggian pembatas dan persyaratan untuk solusi arsitektur (ini untuk objek dalam batas-batas wilayah pemukiman bersejarah dengan signifikansi federal atau regional), penyimpangan dari parameter pembatas tidak diizinkan.
Untuk mendapatkan izin ini, Anda harus mengajukan permohonan ke komisi dengan aplikasi. Di negara kami (di Cheboksary), untuk ini Anda perlu menghubungi administrasi kota Cheboksary, atau MFC.
Untuk Anda, saya memposting formulir aplikasi, yang saya ambil dari situs web administrasi kota Cheboksary.
Dan di bawah ini, periksa daftar dokumen yang diperlukan:
Klik pada gambar untuk memperbesar
Masalah pemberian izin ini disiapkan untuk dengar pendapat publik. Biaya penyelenggaraan audiensi publik ditanggung oleh pemohon.
Dan sudah berdasarkan hasil audiensi publik, komisi yang mengadakan audiensi tersebut menyiapkan rekomendasi pemberian atau penolakan izin. Rekomendasi lebih lanjut dikirim ke kepala pemerintah daerah.
Jika Anda diberi izin untuk menyimpang dari parameter batas, maka Anda dapat diberi selamat. Dan jika mereka menolak, maka Anda memiliki hak untuk menantang keputusan menolak di pengadilan.
P.s. Teman-teman, jika artikel itu bermanfaat bagi Anda, maka bagikan di jejaring sosial, ini sangat penting untuk perkembangan blog Anda!
P.p.s. Teman-teman, saya juga ingin merekomendasikan Anda "Generator dan Dokumentasi tambahan - Generator-ID "dari ispolnitelnaya.com... Program ini sangat sederhana dan kuat sehingga akan menghemat banyak waktu Anda. Saya menyarankan semua orang untuk membacanya !!!
1. Pemegang hak atas bidang-bidang tanah yang ukurannya lebih kecil dari luas minimum bidang-bidang tanah yang ditetapkan oleh peraturan tata kota, atau konfigurasinya, yang sifat-sifat geotekniknya atau sifat-sifat lainnya yang tidak menguntungkan untuk dikembangkan, berhak untuk mengajukan permohonan izin untuk menyimpang dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal.
2. Penyimpangan dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal diperbolehkan untuk sebidang tanah yang terpisah, tunduk pada persyaratan peraturan teknis. Penyimpangan dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal dalam hal jumlah maksimum lantai, ketinggian maksimum bangunan, struktur, struktur dan persyaratan untuk solusi arsitektur objek konstruksi modal dalam batas-batas wilayah sejarah pemukiman penting federal atau regional tidak diperbolehkan.
(sebagaimana diubah oleh Hukum Federal 30.12.2015 N 459-FZ)
3. Seseorang yang tertarik untuk mendapatkan izin untuk menyimpang dari parameter batas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi objek konstruksi modal harus mengirim aplikasi ke komisi untuk izin tersebut.
4. Rancangan keputusan pemberian izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal harus dipertimbangkan pada diskusi publik atau audiensi publik yang diadakan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan Pasal 5.1 Kode Etik ini, dengan tunduk pada ketentuan Pasal 39 dari Kode ini. Biaya yang terkait dengan organisasi dan pelaksanaan diskusi publik atau dengar pendapat publik tentang rancangan keputusan tentang pemberian izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi proyek konstruksi modal, harus ditanggung oleh individu atau badan hukum yang tertarik untuk memberikan izin tersebut.
5. Berdasarkan kesimpulan hasil diskusi publik atau dengar pendapat publik tentang rancangan keputusan pemberian izin menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, komisi menyiapkan rekomendasi untuk memberikan izin tersebut atau menolak untuk memberikan izin tersebut, menunjukkan alasan keputusan dan mengirimkan rekomendasi ini kepada kepala pemerintah daerah.
(sebagaimana diubah oleh Hukum Federal 29 Desember 2017 N 455-FZ)
6. Kepala pemerintah daerah, dalam waktu tujuh hari sejak tanggal penerimaan yang ditentukan dalam bagian 5 dari artikel rekomendasi ini membuat keputusan tentang pemberian izin untuk menyimpang dari parameter maksimum konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal atau penolakan untuk memberikan izin tersebut, dengan menunjukkan alasan keputusan tersebut.
6.1. Sejak tanggal diterimanya pemberitahuan oleh badan pemerintah daerah setempat tentang penemuan bangunan yang tidak sah dari badan eksekutif kekuasaan negara, pejabat, lembaga negara atau badan pemerintah daerah yang ditentukan dalam bagian 2 pasal 55.32 Kode ini, tidak diperbolehkan untuk memberikan izin untuk menyimpang dari parameter pembatas konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi proyek konstruksi modal sehubungan dengan sebidang tanah di mana bangunan tersebut berada, sampai dibongkar atau disesuaikan dengan persyaratan yang ditetapkan, kecuali, berdasarkan hasil pertimbangan pemberitahuan ini oleh badan pemerintahan sendiri lokal kepada badan eksekutif kekuasaan negara, kepada pejabat, kepada lembaga negara atau badan pemerintahan sendiri lokal, yang ditunjukkan dalam bagian 2 pasal 55.32 Kode ini dan dari mana pemberitahuan ini diterima, pemberitahuan dikirim bahwa keberadaan tanda-tanda konstruksi yang tidak sah tidak terlihat, atau keputusan pengadilan mulai berlaku atas penolakan untuk memenuhi klaim untuk pembongkaran konstruksi yang tidak sah atau membawa sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan.
