Foto dari situs rbs-saratov.ru
Masalah memperoleh perumahan relevan bagi banyak penduduk negara kita. Setiap keluarga muda kedua dipaksa untuk tinggal bersama orang tua mereka atau menyewa apartemen dari orang asing, berusaha membuktikan kemandirian dan kemandirian mereka. Beruntung bagi mereka yang memiliki kerabat kaya yang telah mengurus harta warisan anak-anaknya terlebih dahulu, atau yang telah mewarisi rumah dari kakek-neneknya. Tapi seperti, sayangnya, adalah minoritas. Sebagian besar harus berusaha keras dan menghabiskan banyak waktu untuk memecahkan masalah yang mendesak.
Pada artikel ini, kami akan memberi tahu Anda cara menghasilkan uang di apartemen Anda, mempertimbangkan berbagai opsi dan persyaratan untuk menyelesaikan tugas. Mungkin Anda akan mengadopsi ide-ide paling sukses dan mewujudkan impian Anda yang berharga dalam setahun.
Sebelum Anda mengatasi masalah pembelian real estat, Anda perlu mendefinisikan dengan jelas apa yang Anda inginkan?
Spesifikasi tujuan Anda tergantung pada:
Identifikasi beberapa faktor untuk diri Anda sendiri:
Foto dari situs Perusahaan Penyiaran Televisi dan Radio Negara "Saratov"
Setelah mengetahui keinginan dan kebutuhan Anda poin demi poin, akan lebih mudah untuk menghitung angka akhir yang perlu Anda kumpulkan atau hasilkan.
Langkah selanjutnya dalam memperoleh rumah Anda sendiri adalah mengembangkan strategi tindakan. Anda telah membuat semua perhitungan dan Anda tahu berapa banyak uang yang Anda butuhkan. Sekarang tentukan berapa lama Anda ingin memperoleh dana tersebut? Setahun, dua atau lebih. Untuk melakukan ini, bagi jumlah akhir dengan jumlah bulan - dengan 12, 24, 36, dll., Anda mendapatkan 20, 30, 50 atau 100 ribu, yang harus Anda sisihkan setiap bulan. Membandingkan angka ini dengan penghasilan nyata, Anda dapat menyesuaikan tenggat waktu untuk menyelesaikan tugas Anda, katakanlah, tingkatkan enam bulan atau satu tahun.
Anda telah menentukan berapa banyak yang Anda perlukan untuk membeli rumah. Sekarang mari kita lihat pertanyaan paling menarik - bagaimana menghasilkan uang untuk apartemen dalam setahun, berkenalan dengan ide dan metode paling efektif.
Foto dari situs Domik.ua
Jika Anda memiliki penghasilan yang stabil dalam bentuk gaji, Anda dapat menambahkannya dengan penghasilan pasif, yang akan mengisi kembali anggaran Anda setiap bulan, tanpa memerlukan tenaga dan waktu khusus.
Di mana saya bisa mendapatkan uang untuk apartemen tanpa hipotek? Mari kita beri tahu!
Jika Anda memiliki semacam modal awal, Anda dapat menerapkannya. Beli kamar kecil atau apartemen tipe hotel, harganya jauh lebih murah daripada apartemen satu kamar. Lakukan perbaikan di sana dan biarkan penyewa masuk. Selama Anda menunggu waktu yang tepat untuk penjualan yang lebih baik, biaya penyewa akan terus mengalir secara teratur, secara bertahap menutup biaya Anda.
Perhatikan kenaikan harga real estat di kota atau wilayah Anda dan pilih momen terbaik untuk menjual. Mungkin jumlah yang diterima dari transaksi dan akumulasi dana yang diterima dari penyewa akan cukup untuk apartemen satu kamar baru.
Pilihan lain adalah membeli real estat dengan berinvestasi dalam konstruksi ekuitas. Jauh lebih murah daripada membeli apartemen yang sudah jadi. Di sini juga, Anda perlu berhati-hati, menghitung semua kemungkinan risiko:
Perhatian
Saat membeli apartemen dalam konstruksi bersama atau melakukan deposit emas, ambil pendekatan yang bertanggung jawab terhadap pilihan pengembang dan bank. Hanya buat kontrak dengan organisasi yang andal dan tepercaya yang memiliki reputasi positif. Pelajari ulasan konsumen dengan cermat, pertimbangkan pro dan kontra, konsultasikan dengan para ahli.
Bagaimana cara menghasilkan uang untuk apartemen dengan cepat? Membuat situs web Anda sendiri adalah arah yang menjanjikan untuk mengembangkan bisnis Anda sendiri di era inovasi dan teknologi modern. Sekarang hampir semuanya dilakukan melalui Internet: pembelian dilakukan, tiket dipesan dan ditukarkan, janji temu dengan spesialis dibuat. Setiap perusahaan yang serius memiliki situs web resminya sendiri, di mana ia berbicara tentang layanan dan produknya.
Namun selain itu, ada juga sumber informasi di mana jutaan orang membaca jawaban atas pertanyaan mereka setiap hari. Tugas Anda adalah menemukan niche Anda berdasarkan pengetahuan, preferensi, dan hobi Anda. Buat sumber daya internet bermanfaat yang diisi dengan konten berkualitas, dioptimalkan untuk kueri penelusuran, dan menarik pengiklan. Tingkat pendapatan pasif akan tergantung pada jumlah lalu lintas ke situs Anda.
Pada tahap awal, pemeliharaan sumber daya memerlukan biaya tertentu - membayar tagihan untuk hosting, pemeliharaan. Jika Anda tahu cara menulis dengan baik sendiri, maka Anda akan menghemat banyak, Anda tidak perlu membayar uang untuk memesan layanan penulisan konten. Dalam waktu sekitar satu tahun, sumber daya Anda akan dapat memberi Anda uang yang layak tanpa memerlukan tindakan aktif apa pun dari Anda.
Cara lain untuk menghasilkan uang dengan cepat untuk sebuah apartemen adalah dengan menjalankan saluran video Anda sendiri di YouTube. Jika Anda tidak malu dan tahu cara berdebat dengan menarik dan kompeten tentang topik terkini, metode ini pasti akan berhasil.
Untuk menerapkannya, setidaknya Anda memerlukan pengetahuan dasar tentang cara memotong dan mengedit video, disertai dengan musik tematik. Butuh beberapa waktu untuk menemukan audiens target yang akan tertarik mendengarkan Anda, menonton ulasan atau berita Anda. Dengan pertumbuhan pelanggan saluran, monetisasi juga akan tumbuh.
Jika videonya populer, mereka juga akan menarik perhatian pengiklan, yang juga akan berdampak positif pada pendapatan. Untuk menerima hingga 70% dari iklan di saluran Anda, Anda harus mendaftar ke Program Mitra YouTube.
Membuka perusahaan Anda sendiri - metode ini hanya cocok untuk orang yang aktif, energik, dan giat yang tidak takut akan kesulitan dan yang tahu persis di bidang mana untuk menerapkan kemampuan mereka. Dianjurkan untuk melakukan apa yang baik dalam hal itu. Jika itu hobi, ubah menjadi proyek bisnis yang menghasilkan pendapatan. Pelajari dengan cermat pasar untuk permintaan layanan. Mungkin membuka perusahaan atau agen pembersih untuk merekrut pengasuh dan pengasuh anak akan menjadi pilihan terbaik.
Cara lain untuk menghasilkan uang di apartemen adalah dengan membuka toko online Anda sendiri. Bisnis ini terkait dengan biaya keuangan awal dan risiko tertentu. Anda dapat membeli barang di platform besar seperti Aliexpress atau Ebey dan menjualnya kembali dengan harga lebih murah. Pilih kategori barang yang paling banyak diminati. Cara menghasilkan keuntungan ini akan membutuhkan pekerjaan yang konstan dan pengetahuan tentang dasar-dasar akuntansi. Cari niche Anda - Anda pasti akan berhasil.
Foto dari situs DengoDel.com
Bagaimana lagi Anda bisa mendapatkan uang untuk apartemen? Ubah profesi Anda, pilih spesialisasi yang lebih menguntungkan, ikuti pelatihan - kursus, pelatihan. Ya, metode ini tidak cocok untuk semua orang - ini membutuhkan waktu dan biaya finansial. Tetapi jika Anda serius ingin mengubah sesuatu dalam hidup Anda, Anda tidak boleh mengabaikannya.
Nah, ide terakhir tentang cara cepat membeli apartemen adalah bekerja di Internet di waktu luang Anda dari aktivitas utama Anda. Ini adalah menulis komentar, artikel informasi dan penjualan, tata letak dan desain situs, memelihara grup di jejaring sosial, melakukan tugas-tugas kecil di bursa saham. Sebenarnya ada banyak pilihan, dan kisaran harga untuk layanan tersebut cukup besar. Jika Anda seorang spesialis di bidang kegiatan yang terfokus secara sempit, yang layanannya diminati dari jarak jauh, maka Anda bisa mendapatkan uang yang cukup banyak. Nah, tugas seperti suka, komentar, klik pada iklan dan surat harus dianggap hanya sebagai pekerjaan sampingan. Bagaimanapun, satu sen ekstra, dengan tujuan global Anda, tidak akan ada salahnya.
Jika Anda cukup umur di bawah program dukungan "Keluarga Muda" dan "Modal Bersalin", yang disediakan oleh negara kita untuk meningkatkan kondisi kehidupan kategori warga negara ini, pastikan untuk menggunakannya.
Foto dari situs PRO gedung baru
Ini akan membuat Anda lebih mudah untuk memecahkan masalah pembelian real estat Anda sendiri. Anda dapat menghabiskan modal bersalin sebagai uang muka saat mengajukan hipotek untuk membeli apartemen, dan di bawah program Keluarga Muda Anda dapat menerima subsidi tunai sebesar dari biaya perumahan yang dibeli, yang juga tidak buruk di semua.
KPR, tentu saja, bukanlah pilihan terbaik, tetapi cocok untuk mereka yang harus menyewa rumah dan membayar sewa bulanan untuk itu. Bagaimanapun, lebih baik membayar apartemen Anda selama bertahun-tahun daripada memberikannya kepada "paman".
Sebagai kesimpulan, saya ingin mengatakan bahwa menghasilkan uang untuk apartemen dengan cepat adalah nyata. Satu-satunya pertanyaan adalah yang mana, di kota mana dan daerah mana. Jika opsi yang Anda pilih adalah anggaran, Anda dapat melakukannya dalam setahun. Mereka yang ingin menjadi pemilik perumahan di ibukota harus menghabiskan lebih banyak waktu, tenaga dan biaya material.
Dalam artikel ini, kami mencoba menganalisis secara rinci cara menghasilkan uang dengan cepat dan opsi yang memungkinkan untuk pengembaliannya. Mari kita berikan rekomendasi terakhir - dipandu oleh pengetahuan, pengalaman, dan kemampuan Anda untuk mengimplementasikan ide bisnis. Sering terjadi bahwa intuisi dan naluri bisnislah yang memainkan peran yang menentukan dalam pemilihan bidang kegiatan, yang selanjutnya, dengan organisasi bisnis yang benar, akan menghasilkan keuntungan besar.
instruksi
Jika Anda memasukkan di mesin pencari "harga apartemen di Moskow", akan segera ada banyak tautan ke situs web agen real estat. Situs ini berguna karena sering kali berisi ulasan tentang harga rata-rata apartemen di distrik Moskow, dan Anda juga dapat mengetahui perkiraan harga untuk berbagai jenisnya Asosiasi kami yang biasa dengan harga apartemen di Moskow- "mahal". Mahal, tentu saja, tapi berapa tepatnya?
Jika Anda menggunakan peta yang menunjukkan harga apartemen menurut Moskow dan area di situs web agen real estat "Miel" (tautan http://map.miel.ru/analytics.php), maka Anda dapat melihat bahwa yang termurah Apartemen v Moskow dapat dibeli di Distrik Tenggara - di sana harga per meter sekitar 130-150 ribu rubel. Di distrik lain, kecuali pusat, barat dan barat laut, harga per meter persegi berfluktuasi antara 150-170 ribu rubel. Di situs yang sama, Anda dapat melihat penawaran apartemen yang sudah jadi: misalnya, apartemen satu kamar di area metro Baumanskaya ditawarkan seharga 8,3 juta rubel. Setelah mempelajari penawaran, akan lebih mudah untuk menavigasi berapa banyak uang yang Anda perlukan untuk membeli Apartemen v Moskow.
Bagi mereka yang bekerja di perusahaan yang stabil, pilihan terbaik adalah mengambil hipotek. Ada kalkulator hipotek di situs web banyak agen real estat - Anda hanya perlu memilih Apartemen dan menghitung pembayaran bulanan. Bank memberi pada tingkat yang berbeda - dari 9% hingga 24%. Ini harus diperhitungkan ketika memilih bank. Pembayaran bulanan tergantung pada tingkat bunga. Pembayaran hipotek bulanan terkecil dimulai dari 25 ribu rubel per bulan. Pembayaran seperti itu, tentu saja, dimungkinkan jika Anda memutuskan untuk membeli satu kamar Apartemen di pinggiran kota di sebuah rumah yang agak tua. Untuk menembak seperti itu Apartemen akan hanya sedikit lebih murah - sekitar 22 ribu rubel. Jadi manfaatnya sudah jelas.
Algoritme pencarian dan dengan bantuan adalah sebagai berikut: Anda perlu menghubungi agen real estat, pilih Apartemen, buat aplikasi, dan agensi akan memilih bank yang secara teoritis siap memberikan pinjaman hipotek untuk itu Apartemen... Selanjutnya, Anda harus menyerahkan dokumen yang diperlukan ke bank (lebih disukai beberapa), dan dalam beberapa hari mereka akan memutuskan penerbitan pinjaman hipotek. Kemudian Anda dapat memilih penawaran terbaik, menghitung cicilan pertama dan pembayaran bulanan. Sebuah kontrak disimpulkan - selama 5, 10 atau 15 tahun. Uang muka minimum biasanya 15-30% dari biaya apartemen.
Jika Anda memiliki gaji yang stabil, maka hasilkan uang Apartemen v Moskow Anda pasti bisa melakukannya - pembayaran hipotek masih belum setinggi itu. Jika rumah tangga Anda juga bekerja, maka bebannya akan semakin ringan. Hal yang paling sulit untuk semua orang biasanya adalah angsuran pertama - bagaimana menemukan sekitar 2 juta rubel sekaligus? Pertama, beberapa bank memberikan pinjaman hipotek tanpa uang muka, tetapi pembayaran bulanan mereka lebih tinggi, karena mereka memiliki tingkat bunga yang tinggi. Bagi mereka dengan gaji yang stabil dan tinggi, ini adalah pilihan terbaik. Kedua, jika Anda mempertimbangkan kembali pengeluaran Anda, Anda dapat menghemat sejumlah uang setiap bulan. Tentu saja, untuk mengumpulkan 2 juta rubel, mungkin perlu beberapa tahun, tetapi tetap saja, apartemen Anda sendiri di Moskow itu sangat berharga. Banyak orang mengeluh bahwa mereka selalu tidak memiliki cukup uang, bahkan jika gaji mereka cukup tinggi. Tetapi jika Anda melihat lebih dekat pada pengeluaran mereka, menjadi jelas mengapa uang selalu terbatas - banyak dari kita tidak tahu cara menabung, bahkan tidak tahu cara paling umum untuk menghemat uang, yang berhasil digunakan, misalnya , oleh orang Eropa. Ini adalah membeli bahan makanan di toko grosir seminggu sekali, menggunakan tur "menit terakhir" saat berlibur, dan akhirnya, kebiasaan sederhana membayar dengan kartu dan membawa uang tunai sesedikit mungkin - sehingga tidak ada godaan untuk segera membelanjakannya pada sesuatu yang tidak perlu, tapi tiba-tiba menyukai. Pendekatan ini membutuhkan disiplin tertentu, tetapi patut dicoba - lagi pula, dengan melepaskan hal-hal kecil yang tidak perlu, Anda dapat memperoleh sesuatu yang penting bagi diri Anda dan keluarga Anda di masa depan.
Kapan terakhir kali gaji Anda dinaikkan? Membuat keputusan tentang pasti akan membuat Anda berpikir untuk mempercepat pertumbuhan karier atau, mungkin, tentang berganti pekerjaan. Hipotek adalah kewajiban baru, dan ini memiliki fitur positifnya sendiri. Banyak dari kita menganggap pinjaman secara eksklusif sebagai perbudakan, tetapi ini tidak sepenuhnya: kebutuhan untuk selalu memiliki jumlah uang tertentu (dan cukup besar) membuat kita menjadi lebih ambisius dan gigih, untuk mencapai lebih banyak. Misalnya, jika pembayaran bulanan untuk apartemen yang Anda sukai sekitar 40 ribu rubel, dan gaji Anda masih 55 ribu rubel, transisi ke langkah berikutnya dari tangga karier pasti akan meningkatkan gaji Anda sehingga Anda dapat memperhitungkannya. beberapa tabungan sehari-hari mampu membayar 40 ribu rubel ini dengan pinjaman. Semakin tinggi posisi dan gaji, semakin mudah untuk membayar. Dan Anda akan tinggal di apartemen Anda ketika kenalan Anda, mengikuti arus untuk kesenangan mereka, masih akan tinggal bersama kerabat atau di dekat Moskow.
Video yang berhubungan
catatan
Bagaimana cara menghasilkan uang di apartemen di Moskow? =) bisnis. Berikut adalah cara yang lebih realistis untuk mendapatkan uang untuk sebuah apartemen: Menghasilkan sebuah apartemen selama setahun benar-benar melakukan real estate Berikut adalah perhitungan sederhana: Sebuah apartemen untuk kota tertentu biaya 100%. Dari satu transaksi, makelar menerima setidaknya 3% 3% dikalikan 12 bulan = 36% 36% dikalikan 3 = 108%.
Sumber:
Saat ini, investasi dalam meter persegi lebih rendah keandalannya daripada investasi dalam emas. Selain itu, untuk bertindak sebagai investor profesional di pasar perumahan, sama sekali tidak perlu memiliki jumlah tujuh digit.
instruksi
Cara termudah untuk memulai adalah di perumahan jika Anda sudah memilikinya. Tidak masalah objek apa itu - apartemen tempat tinggal, rumah pedesaan, gudang, atau ruang komersial. Cara termudah untuk membuat suatu objek menghasilkan pendapatan adalah dengan menyewakannya. Lebih bijaksana untuk tidak membelanjakan hasilnya untuk kebutuhan pribadi, tetapi untuk pembelian perumahan- dengan mengumpulkan dana dan menarik instrumen hipotek.
Jika sewa menjamin pemiliknya perumahan pendapatan rendah, tetapi stabil, maka tindakan spekulatif dapat menghasilkan yang sangat besar. Inti dari investasi spekulatif di real estat sederhana: membeli objek pada tahap membangun fondasi dan menjualnya ketika meter persegi memperoleh infrastruktur.
Kebanyakan orang memimpikan properti tempat tinggal mereka sendiri, tetapi mereka tidak mengambil tindakan apa pun. Mereka paling sering hanya memikirkan fakta bahwa mereka tidak pernah mengumpulkan meter persegi yang berharga, atau menunggu sampai mereka mendapatkan properti dari seseorang.
Setiap hari, apartemen dibeli oleh orang biasa yang sama seperti Anda dan saya. Pasti Anda bertanya: "Bagaimana mereka melakukannya dan dari mana mereka mendapatkan uangnya?"
Dan semuanya cukup sederhana - mereka, pada gilirannya:
Jika Anda ingin mengubah hidup Anda, tetapi tidak tahu, maka kami sarankan untuk memulai dengan menetapkan tujuan.
Katakan pada diri sendiri bahwa Anda akan membeli rumah Anda sendiri dalam setahun. Tujuan Anda harus jelas dan realistis. Menghasilkan 20-30 ribu rubel dan tidak memiliki tabungan apa pun, Anda seharusnya tidak berharap bahwa tepat 365 hari Anda akan menjadi pemilik penthouse 3 lantai.
Bergerak dari mimpi sederhana ke tindakan nyata. Anda perlu memutuskan karakteristik apartemen masa depan untuk memahami berapa banyak yang harus Anda hasilkan dan berapa lama untuk menghemat uang.
Untuk mempermudah mengerjakannya, jawablah pertanyaan-pertanyaan berikut.
Dengan menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, Anda dapat dengan mudah menghitung berapa banyak yang harus Anda tabung selama setahun untuk mendapatkan properti Anda sendiri.
Sebagai contoh, Anda ingin membeli apartemen studio di pusat kota. Kami pergi ke situs web real estat dan melihat berapa nilai apartemen yang ingin Anda beli saat ini. Katakanlah biaya apartemen satu kamar adalah 2 juta rubel. Anda memiliki seperempat dari jumlah tersebut, yaitu 500 ribu rubel.
Setelah melakukan perhitungan sederhana, ternyata Anda perlu mengumpulkan 1.500.000 rubel lagi setahun.
Dalam sebulan Anda harus menunda:
1.500.000/12 = 125.000 rubel / bulan
Jadi, Anda memutuskan untuk membeli apartemen Anda sendiri dalam setahun. Tetapi untuk ini, Anda perlu melakukan sesuatu. Pertama, Anda harus "mengencangkan ikat pinggang" dan. Tetapi Anda tidak perlu hanya makan roti dan meminumnya dengan air.
Menyimpan - tidak berarti hidup lebih buruk dan membatasi diri dalam segala hal. Cukup dengan mengendalikan pengeluaran Anda, melepaskan pemakan uang, tidak menghabiskan uang hasil jerih payah Anda tanpa berpikir.
Untuk membuktikan kepada semua pembaca bahwa menabung itu realistis untuk dikumpulkan untuk sebuah apartemen, kami mengusulkan untuk mempertimbangkan tabel berikut.
| Pengeluaran | Jumlah pengeluaran |
| Pembelian impulsif | Pada pembelian impuls, 500 rubel per hari dihabiskan. Ini adalah 15.000 rubel. per bulan. Untuk tahun 180 ribu rubel. |
| Kebiasaan buruk |
Rokok: 1 anggota keluarga yang merokok menghabiskan dari 100 rubel / hari untuk rokok, untuk dua itu sekitar 150 rubel / hari Per tahun: (150 * 30) * 12 = 54.750 rubel. Alkohol: satu orang minum rata-rata 3 liter. bir sehari. Ini adalah 50 * 3 = 150 rubel. Jika Anda minum hanya di akhir pekan, maka 54.750 rubel dihabiskan untuk alkohol per tahun. |
| Hiburan | Perjalanan ke klub malam menelan biaya rata-rata 5 ribu rubel. per orang. Jika Anda mengunjungi tempat-tempat seperti itu seminggu sekali, maka dalam sebulan Anda akan menghabiskan 20 ribu rubel. Dan untuk tahun 240 ribu rubel. |
| Sewa perumahan | Rata-rata, sewa rumah berharga 14 ribu rubel. per bulan. Untuk tahun ini adalah 168 ribu rubel. |
| Total: | gosok 642 750 |
Dengan mengurangi pengeluaran yang tidak berguna, Anda dapat mengumpulkan hingga apartemen dalam setahun. Atau gunakan dana tersebut sebagai modal awal.
Siapa pun dapat melakukan perhitungan yang sama. Anda akan sangat terkejut melihat nomor Anda.
Anda mungkin pernah mendengar bahwa pikiran kita bersifat material. Ada yang percaya akan hal ini, tapi ada juga yang tidak. Namun, bagaimanapun, kami menyarankan Anda untuk berpikir positif dan percaya bahwa dalam waktu dekat Anda akan menjadi pemilik apartemen.
Bagi mereka yang tidak tahu bagaimana memvisualisasikan mimpi mereka, kami sarankan menggunakan metode berikut. Buat poster (kolase) keinginan. Salah satu item harus apartemen. Anda perlu menemukan gambar apartemen impian Anda (misalnya, di majalah), gunting dan tempel di poster Anda.
Sangat penting untuk menggantung kreasi Anda di tempat yang mencolok. Berkat ini, Anda akan terus-menerus memenuhi gambar apartemen dengan pandangan Anda dan mencapai tujuan Anda.
Pada tahap ini, Anda dapat melakukannya dengan beberapa cara:
Dan sekarang kami akan memberi tahu Anda secara lebih rinci cara menghasilkan uang untuk apartemen.
Banyak orang skeptis tentang gagasan mengambil pinjaman. Mereka percaya bahwa ini adalah perbudakan sukarela, di mana orang menyetir sendiri. Tetapi dalam beberapa kasus, ini adalah satu-satunya cara yang dapat diterima untuk mendapatkan uang.
Sebelum mengajukan hipotek, pelajari dengan cermat semua persyaratan kredit dan hitung berapa banyak Anda akan membayar lebih. Tidak sulit untuk melakukan ini di situs web bank. Seringkali, jumlah bunga adalah jumlah pinjaman itu sendiri. Misalnya, Anda mengambil 2 juta rubel. selama 10-15 tahun, tetapi hampir 4 juta harus dikembalikan.
Selain itu, selalu ada kemungkinan menjadi pengangguran atau situasi keuangan keluarga dapat memburuk. Mengambil hipotek untuk jangka panjang, Anda tidak dapat yakin bahwa dalam 5-7 tahun Anda akan pelarut.
Di sisi lain, karena inflasi, uang terdepresiasi setiap tahun dan Anda dapat melunasi hipotek Anda lebih cepat dari jadwal.
Opsi dengan hipotek dapat dipertimbangkan ketika Anda memiliki sebagian dari jumlah untuk membeli apartemen, dan Anda memiliki penghasilan tambahan yang akan sepenuhnya menutupi pembayaran hipotek.
Beberapa orang pergi ke pengorbanan dan ketidaknyamanan yang berbeda untuk memiliki perumahan mereka sendiri. Sebagai contoh, adalah umum bagi orang tua dengan kebutuhan perawatan khusus untuk membuat perjanjian anuitas dengan orang muda. Menurut klausulnya, orang muda memeriksa orang tua, dan setelah kematian yang terakhir, apartemen secara otomatis pergi ke orang yang merawat mereka.
Opsi ini lebih cocok untuk wanita, karena lebih mudah bagi mereka untuk beradaptasi dengan kondisi seperti itu. Anda mungkin harus tinggal dengan orang yang lebih tua yang akan Anda rawat.
Tetapi bersiaplah bahwa Anda mungkin perlu memeriksanya selama lebih dari satu tahun. Kerugian utama dari opsi ini untuk mendapatkan apartemen adalah kemungkinan pemutusan kontrak dan biaya tinggi.
Sebagai contoh, Anda telah merawat seorang lelaki tua selama 5 tahun. Tetapi suatu hari dia merasa bahwa Anda tidak melakukan pekerjaan Anda dengan baik. Dia mengakhiri perjanjian sewa, dan Anda kehilangan kesempatan untuk mendapatkan tempatnya. Pada saat yang sama, tidak ada yang akan mengembalikan uang yang Anda habiskan untuk lelaki tua itu (membelikannya makanan, obat-obatan, dll.).
Timbang pro dan kontra sebelum mengambil langkah seperti itu.
Paling sering, keluarga muda membutuhkan perumahan mereka sendiri. Jika pasangan telah menabung, misalnya, sepertiga dari uang, maka mereka dapat meminta bantuan orang tua mereka.
Orang-orang dekat akan mencoba mencari cara untuk membantu. Mungkin mereka akan memiliki sebagian dari jumlah yang disisihkan, atau mungkin mereka akan menjual dacha, di mana mereka sudah lama tidak muncul, atau mobil mereka sendiri, di mana mereka bepergian beberapa kali dalam setahun.
Jika Anda memiliki apartemen, tetapi Anda ingin membeli rumah dengan area yang lebih luas, Anda bisa mendapatkan hipotek atas keamanan apartemen tempat Anda tinggal.
Setelah itu, Anda mempersilahkan penyewa masuk ke salah satu apartemen. Penyewa akan membayar Anda sewa bulanan, yang dengannya Anda akan melunasi hipotek Anda.
Tetapi jangan lupa untuk memperhitungkan faktor bahwa apartemen mungkin menganggur selama beberapa waktu saat Anda mencari penyewa, jadi Anda perlu memiliki cadangan keuangan untuk membayar pembayaran hipotek bulanan jika terjadi force majeure.
Juga, Anda tidak kebal dari masalah yang terkait dengan penyewa yang ceroboh. Mereka dapat merusak properti Anda.
Negara mengurus keluarga muda dan dalam beberapa kasus membantu secara finansial. Uang yang disediakan oleh hukum dapat digunakan untuk pembelian apartemen. Anda hanya perlu menetapkan tujuan dan mencari tahu tentang semua status yang tersedia. program.
Misalnya, keluarga Rusia pada saat kelahiran atau adopsi anak kedua dan selanjutnya dapat mengandalkan apa yang disebut ibu kota bersalin.
Pilihan ini cocok untuk keluarga dengan minimal 2 orang bekerja. Arti nya adalah sebagai berikut. Keluarga harus hidup dengan gaji satu pekerja selama setahun, dan menabung yang kedua.
Untuk kejelasan, kami akan menganalisis contoh:
Biaya apartemen adalah sekitar 1,5 juta rubel.
Gaji setiap anggota keluarga sekitar 25 ribu rubel.
Jika Anda menyimpan 25 ribu rubel ini setiap bulan, maka dalam setahun Anda akan menghemat 300 ribu rubel.
Anda mengumpulkan untuk apartemen di sekitar 3-4 tahun.
Jika Anda sepenuhnya dan sepenuhnya puas dengan pekerjaan Anda saat ini, tetapi gaji meninggalkan banyak hal yang diinginkan, maka kami menyarankan Anda untuk memperoleh sumber pendapatan tambahan.
Taruhan terbaik Anda adalah menemukan sumber penghasilan pasif.
Pendapatan pasif – ini adalah saat Anda melakukan suatu tindakan sekali, dan Anda menerima keuntungan dari waktu ke waktu.
Sebagai contoh, Anda menaruh uang di deposito di bank selama satu tahun. Dalam 12 bulan, tanpa melakukan apa-apa, Anda dapat menerima bunga dari deposit.
Ada banyak cara untuk mendapatkan penghasilan pasif. ... Tapi mari kita membahas 5 opsi paling populer.
Untuk mengumpulkan apartemen dalam setahun, Anda bisa, dan menerima penghasilan pasif. Ada banyak pilihan untuk menghasilkan uang di situs web Anda sendiri. Hanya ada satu "Tapi!" Anda harus siap dengan kenyataan bahwa dalam 6-12 bulan Anda harus bekerja keras, menginvestasikan uang, dan Anda akan mulai menerima keuntungan hanya ketika situs dikunjungi, menarik bagi pengiklan, dll.
Jika Anda tidak tahu cara membuat situs, maka untuk biaya. Setelah itu, Anda "melepasnya" dan menjualnya dengan harga lebih tinggi.
Anda juga dapat membeli situs yang sudah dipromosikan. Ini akan lebih mahal, tetapi dalam hal ini Anda tidak perlu menunggu lama untuk menerima keuntungan.
Jika Anda tidak menyukai pekerjaan Anda dan tidak memberikan penghasilan yang Anda inginkan, maka inilah saatnya untuk mengubahnya.
Ada beberapa opsi di sini:
Terlepas dari apakah Anda mengubah tempat kerja dan jenis pekerjaan Anda, kami yakin sangat mungkin untuk mendapatkan uang untuk apartemen dalam 1 tahun.
Sebagai konfirmasi atas hal ini, kami memberikan perhatian Anda 8 ide yang menjanjikan untuk menghasilkan:
Makelar barang tak bergerak
Makelar barang tak bergerak Adalah karyawan agen real estat yang membantu pembeli menemukan perumahan yang sesuai, menemani klien selama transaksi pembelian / penjualan.
Menjual apartemen tidak sesulit kelihatannya pada pandangan pertama. Jika Anda memiliki waktu luang dan keinginan untuk bekerja, maka Anda dapat mencoba untuk menguasai profesi ini. Selain itu, tidak ada investasi yang diperlukan dari Anda.
Sebut saja agen real estate menerima 10-15% dari nilai transaksi. Mari kita membuat perhitungan. Jika biaya apartemen adalah 2 juta rubel, maka Anda dapat memperoleh 200-300 ribu rubel per transaksi, dan mungkin ada beberapa di antaranya per bulan.
Penjualan kembali apartemen di gedung baru
Semua orang tahu bahwa apartemen di gedung yang sedang dibangun beberapa kali lebih murah daripada real estat yang sudah dipesan.
Jadi Anda bisa membeli apartemen yang masih belum selesai (di tingkat lubang), dan ketika rumah selesai dan diserahkan, bisa dijual dengan harga lebih tinggi.
Misalnya, Anda memiliki cukup uang untuk membeli apartemen satu kamar, tetapi Anda ingin membeli apartemen dua kamar. Dalam hal ini, Anda membeli apartemen satu kamar di rumah yang belum selesai, dan ketika ditugaskan, Anda menjual properti Anda dengan markup 15-20%. Uang yang diterima harus cukup untuk membeli apartemen dua kamar.
Kerja sampingan di mobil sendiri
Jika Anda memiliki mobil sendiri, maka Anda dapat dan harus mendapatkan uang darinya. Anda bisa mendapatkan pekerjaan di layanan taksi, menjadi kurir atau bekerja sebagai pengemudi di organisasi mana pun.
Selain cara klasik menghasilkan uang dari mobil, Anda juga bisa menggunakan cara yang luar biasa. Misalnya, untuk mengangkut mobil dari luar negeri dan menjualnya di pasar Rusia. Yang terbaik adalah mengendarai mobil dari negara-negara Baltik, Jerman atau Polandia.
Organisasi kursus pelatihan
Jika Anda adalah orang yang kreatif dan tahu bagaimana melakukan apa yang tidak bisa dilakukan orang lain, maka Anda bisa membuka bengkel penulis. Di sana Anda dapat mengajarkan keterampilan Anda kepada semua orang dengan biaya tertentu.
Ini bisa berupa pembuatan boneka unik, perhiasan, pakaian, dll.
Penjualan kembali barang
Penghasilan yang cukup baik diterima oleh orang-orang yang bergerak di bidang penjualan kembali (spekulasi) barang. Anda dapat memperdagangkan berbagai macam produk.
Sekarang banyak orang membeli barang-barang Cina dan menjualnya kembali di waktu yang lebih mahal.
Membiakkan hewan dan tumbuhan eksotis
Modal bagus bisa didapat dengan membiakkan hewan dan tumbuhan eksotis langka. Di kota mana pun ada penikmat produk semacam itu, sementara mereka siap membayar jumlah yang mengesankan untuk kelemahan mereka.
Perwakilan flora dan fauna dapat dijual melalui Internet atau toko khusus.
Memulai bisnis Anda sendiri
Pikirkan tentang apa yang paling Anda sukai dan lakukan yang terbaik. Mungkin ada baiknya mulai melakukan hal itu. Saatnya untuk keluar dari zona nyaman Anda dan memulai bisnis Anda sendiri.
Misalnya, seorang pria bekerja sebagai mekanik di sebuah bengkel selama beberapa tahun. Dia menyukai pekerjaan ini dan semua yang tidak dia lakukan, ternyata. Kemudian dia perlu mengambil kesempatan dan membuka bengkelnya sendiri. Berkat ini, ia akan dapat menghasilkan lebih banyak, memperluas bisnisnya, dan berkembang.
Saat membeli apartemen, orang sering malas untuk secara mandiri mencari perumahan masa depan mereka dan beralih ke agen penjual atau agen real estat. Untuk persentase tertentu dari transaksi, spesialis terlibat dalam pemilihan apartemen dan menemani Anda di semua tahap transaksi pembelian dan penjualan.
Semua ini terdengar indah, tetapi dalam praktiknya ternyata agensi semacam itu tidak memiliki basis data sendiri, tetapi mencari opsi di surat kabar, di situs real estat, atau papan pesan. Tapi Anda bisa melakukannya sendiri.
Banyak agen penjual tidak memiliki pendidikan hukum yang diperlukan dan tidak dapat memberi tahu Anda dengan benar tentang masalah apa pun.
Jika Anda takut membuat sendiri, maka lebih baik menghubungi pengacara berpengalaman. Mereka tahu semua hal kecil dan seluk-beluk membeli real estat. Tentu saja, pengacara juga harus membayar. Tetapi dengan cara ini Anda akan menghabiskan 2-3 kali lebih sedikit.
Untuk memahami cara menghasilkan uang untuk apartemen dengan gaji kecil, Anda perlu menganalisis pengeluaran Anda dan memutuskan parameter apartemen yang diinginkan.
Katakanlah segera bahwa saat ini kami tidak mempertimbangkan perumahan di Moskow atau St. Petersburg, karena gaji 30 ribu rubel di kota-kota ini tidak mungkin cukup untuk keluarga "seumur hidup", belum lagi tabungan.
Karena itu, dengan penghasilan seperti itu, Anda harus membeli apartemen di luar kota atau di kota-kota kecil.
Jadi, apartemen satu kamar dalam kondisi baik. 2-2,5 juta rubel.
Memiliki gaji di 30 ribu rubel., Anda harus menyerahkan mobil Anda sendiri dan rumah sewaan. Kami harus tinggal bersama keluarga untuk sementara waktu dan pindah ke transportasi umum.
Rata-rata, satu orang menghabiskan makanan 8-9 ribu rubel... Jika keluarga 2 - 17 ribu rubel
Untuk transportasi umum dan pengeluaran kecil lainnya - 5 ribu rubel
Tetap 8 ribu rubel
Kami menghitung dan menentukan berapa banyak yang harus Anda hemat untuk apartemen senilai 2 juta rubel.
2.000.000/8 = 250 bulan atau 20 tahun
Jika ada 2 orang yang bekerja dalam keluarga, maka sekitar 10 tahun. Tetapi ingat bahwa selama ini Anda akan membatasi diri dalam segala hal. Dan dengan munculnya anak-anak, pengeluaran akan meningkat.
Seperti yang Anda lihat, mengumpulkan 2 juta rubel dalam setahun dengan gaji 30 ribu rubel tidak akan berhasil, bahkan jika Anda tidak mengeluarkan uang sepeser pun. Tapi Anda akan berhasil menabung untuk uang muka hipotek Anda. Untuk meringkas, katakanlah jika Anda benar-benar ingin memiliki ruang hidup Anda sendiri, maka sangat penting bagi Anda untuk mencari pekerjaan paruh waktu atau mengubah pekerjaan Anda saat ini.
Setelah memutuskan untuk menabung uang untuk apartemen selama setahun, Anda menetapkan diri Anda sendiri tugas yang agak sulit. Selama periode ini, Anda akan mengalami saat-saat kegembiraan dan kehilangan kekuatan, karena Anda harus banyak bekerja.
Agar tidak menyerah dan terus berjalan menuju impian Anda yang berharga, kami sarankan untuk menggunakan rekomendasi berikut:
Sangat mungkin untuk menghasilkan uang untuk apartemen dengan cepat. Tetapi setiap orang yang menetapkan tujuan seperti itu harus keluar dari zona nyaman mereka. Tentunya Anda harus mengubah gaya hidup Anda, belajar menghemat uang dan melacak uang yang dihabiskan, melepaskan hiburan, mungkin mengubah profesi Anda, melatih kembali dan mencari pekerjaan baru.
Seseorang, ternyata, menghemat uang, tetapi seseorang tidak. Kita tahu satu hal, untuk mendapatkan uang sebanyak itu dalam waktu sesingkat itu, kita perlu bertindak. Yaitu, untuk menetapkan tujuan dan pergi ke arah itu tidak peduli apa. Kami yakin Anda akan berhasil, dan segera Anda akan bangga pada diri sendiri dan memamerkan rumah Anda sendiri!
Bagaimana cara menghasilkan uang untuk apartemen? Pertanyaan ini ditanyakan oleh hampir setiap orang waras yang tidak memiliki rumah sendiri. Kebutuhan akan atap di atas kepala Anda dianggap sebagai salah satu yang terpenting.
Pada saat yang sama, akuisisi sudut mereka sendiri adalah tugas yang sulit bagi banyak orang. Ini semua tentang biaya yang sangat tinggi untuk meter persegi yang diinginkan. Mari kita pertimbangkan cara menghasilkan uang untuk apartemen dengan berbagai cara, dan cara mempercepat proses ini.
Bahkan jika Anda tahu di mana menghasilkan uang untuk apartemen, ini tidak berarti bahwa Anda memiliki kemampuan untuk mengontrol proses pengumpulan dana secara kompeten. Sangat penting untuk memiliki gagasan realistis tentang jumlah yang dibutuhkan. Atas saran orang kaya, Anda perlu mencari tahu berapa biaya apartemen dan memperhitungkan fluktuasi harga (setidaknya pada tingkat yang paling sederhana).
Selanjutnya, putuskan berapa banyak yang dapat Anda hemat setiap bulan untuk lebih dekat dengan impian Anda. Anda akan terkejut, tetapi pertanyaan tentang bagaimana menghasilkan uang untuk apartemen bukanlah salah satu yang sulit. Jauh lebih penting untuk mengatur proses akumulasi itu sendiri dengan benar. Inilah sebabnya mengapa saran dari para jutawan mencakup penetapan wajib tujuan tertentu, karena dengan cara ini Anda memiliki pemahaman yang jelas tentang apa yang harus diperjuangkan.
Bagaimana cara menghasilkan uang untuk apartemen? Untuk membeli rumah Anda sendiri, penting tidak hanya untuk bekerja keras, tetapi juga untuk terus memantau arus keuangan pribadi. Pada saat yang sama, cobalah untuk mempertimbangkan semua aspek yang tersedia untuk menentukan di mana dana dibelanjakan, apakah itu cukup ditunda, apakah Anda tidak merampas bahkan yang paling penting dari diri Anda sendiri. Dengan pendekatan serampangan terhadap proses ini, pertanyaan tentang bagaimana mendapatkan uang untuk apartemen akan tetap tidak terselesaikan selama bertahun-tahun.
Bahkan jika Anda sudah memiliki rencana yang jelas, jangan takut untuk mengunjunginya kembali dari waktu ke waktu. Dengan perubahan drastis, katakanlah, di pasar valuta asing, Anda tidak akan lagi dapat berhasil mencapai tujuan yang Anda tuju menggunakan metode yang sudah ketinggalan zaman. Opsi paling positif: Katakanlah penghasilan Anda meningkat secara signifikan. Dalam hal ini, Anda juga harus membuat perubahan pada rencana, meningkatkan jumlah bulanan yang disisihkan untuk apartemen. Pertimbangkan fakta bahwa fleksibilitas adalah salah satu bagian terpenting dari proses penggalangan dana Anda.
Apakah Anda bekerja keras setiap hari, tetapi tidak semakin dekat dengan impian Anda? Bagaimana cara menghasilkan uang untuk apartemen dalam kasus ini? Jawaban atas pertanyaan mendesak ini sederhana sampai pada titik dangkal: carilah tempat di mana Anda akan dibayar lebih untuk bekerja. Pada saat yang sama, penting untuk mengerahkan semua kekuatan Anda untuk mencari pekerjaan baru yang menjanjikan. Pada saat ini, Anda bahkan dapat mendorong pemikiran latar belakang tentang rumah Anda sendiri.
Anda akan kembali ke masalah membeli apartemen ketika Anda berhasil memperbaiki situasi keuangan Anda secara mendasar. Jika Anda sudah memiliki tabungan, investasikan dalam proyek yang andal. Dalam hal ini, ada peluang untuk mendapatkan keuntungan yang signifikan.
Perlu diingat bahwa opsi ini hanya cocok untuk mereka yang memahami proposal investasi. Jika tidak, Anda bisa kehilangan setiap sen. Solusi termudah adalah membuka rekening bank. Dengan demikian, Anda akan menerima bunga yang stabil dan melindungi uang dari inflasi.
Jika Anda mendengarkan saran dari para jutawan, maka sebagian dana harus disimpan dalam mata uang nasional, dan sebagian dalam mata uang asing (rasionya adalah 60 hingga 40%).
Uang dapat diinvestasikan, misalnya, untuk membeli garasi tanpa perabotan, kemudian memperbaikinya sendiri dan menjualnya dengan harga lebih tinggi.
Cara utama untuk mendapatkan uang yang layak dalam waktu sesingkat mungkin adalah spekulasi tentang sesuatu. Artinya, tugas Anda adalah membeli produk dengan harga lebih murah dan menjualnya dengan harga lebih tinggi. Hal utama dalam bisnis ini adalah memiliki modal awal.
Singkirkan semua gagasan samar tentang apa yang benar-benar Anda inginkan selamanya. Pertimbangkan penawaran nyata di pasar perumahan, hubungi beberapa penjual dan periksa apartemen yang berbeda. Ini adalah tindakan motivasi yang sangat kuat.
Bagaimana cara menghasilkan uang untuk apartemen untuk keluarga muda? Mimpi! Ini benar-benar bekerja. Buat kolase rumah masa depan, bahkan putuskan hal-hal kecil seperti warna gorden dan jumlah pot bunga. Letakkan hasil pekerjaan Anda di tempat yang menonjol dan kagumi setiap hari (jangan lupa pergi bekerja).
Di mana menghasilkan uang untuk apartemen? Jika saat ini Anda tidak puas dengan upahnya, lakukan spekulasi di atas. Pertimbangkan apa sebenarnya yang bisa Anda jual kembali.
Ini adalah sumber daya yang sudah diisi dengan konten, diindeks, tetapi tidak menghasilkan pendapatan. Anda dapat membeli salah satunya, memperbaiki situasi sedikit, dan mencari pembeli potensial. Situs web yang menghasilkan uang nyata harganya berkali-kali lipat lebih mahal. Opsi penjualan tercepat adalah menambahkan proyek ke pertukaran tautan yang disebut Gogetlinks.
Hal ini diperlukan untuk menemukan sumber daya yang tidak membawa keuntungan yang diinginkan. Proyek yang bagus, diisi dengan, katakanlah, informasi tentang gadget modern, dijual, karena menurut penciptanya, itu tidak membuahkan hasil. Dalam situasi ini, penting untuk memahami bagaimana nilai situs terbentuk. Harganya adalah keuntungan bulanan. Dengan menginvestasikan $ 200 dalam sebuah proyek dan mengerjakannya, Anda dapat menjual situs Anda sepuluh kali lebih banyak. Satu-satunya hal adalah menemukan orang-orang yang tidak menolak untuk berinvestasi dalam sumber daya Internet.
Ingatlah bahwa Anda tidak dapat berspekulasi tentang segala hal. Kalau tidak, alih-alih untung yang sudah lama ditunggu-tunggu, Anda bisa mendapatkan masalah dengan hukum. Misalnya, dilarang menjual kembali foto, video, dan perangkat lunak.
Waktu membaca 17 menit
Apa pun argumen yang diberikan para pemodal tentang instrumen pembiayaan lainnya, real estat adalah tempat tinggal seseorang, rumahnya, dia tinggal di sana dan di sana dia membesarkan anak-anaknya. Seseorang akan selalu membutuhkan tempat tinggal. Bagi mereka yang memiliki real estat, mereka selalu dapat mengandalkan sumber pendapatan yang stabil. Pada artikel ini, kami mencoba mensistematisasikan informasi sebanyak mungkin tentang metode penghasilan darinya. Sebuah gambaran singkat dari 18 metode disajikan.
Cara paling populer untuk menghasilkan uang di real estat. Bertanya kepada siapa pun "bagaimana menghasilkan uang di real estat" akan segera menjawab - serahkan setiap bulan. Ada banyak tawaran dari penyewa - Anda hanya perlu menyingkirkan yang menurut Anda tidak pantas. Ini termasuk pilihan untuk menyewa kamar di apartemen atau di hostel.
Kelebihan:
Minus:
Cara yang lebih menarik untuk menghasilkan uang di apartemen Anda. Ini melibatkan tampilan apartemen, check-in, check-out, dan pembersihan hampir setiap hari. Kontingen terbaik untuk menyewa apartemen untuk disewa adalah pelancong bisnis, pelancong. Kontingen yang tidak cocok adalah pecinta klub malam dan pecinta hiburan lainnya yang ingin menyewa apartemen untuk bersenang-senang. Yang juga bagus dari orang-orang yang datang dalam perjalanan bisnis adalah mereka sering check-in bukan untuk satu hari, tetapi untuk satu atau dua minggu, yang masih jauh lebih menguntungkan bagi mereka daripada tinggal di hotel. Ini adalah orang-orang, sebagai suatu peraturan, dari status sosial yang layak dan mereka tidak memberikan masalah kepada siapa pun ketika hidup.
Kelebihan:
Minus:
Pilihan paling agresif untuk menyewa apartemen, memberikan penghasilan maksimal. Untuk menggunakan metode ini, disarankan untuk memiliki kantor atau apartemen lain untuk tinggal di sebelah yang disewa, karena Anda harus berlari untuk mengisi penyewa setiap saat. Tetangga juga mungkin tidak puas dengan sirkulasi konstan orang di situs.
Kelebihan:
Minus:
Format budget hotel yang datang dari barat, yang melibatkan penyewaan tempat tidur di apartemen yang nyaman. Jumlah tempat tidur bisa mencapai 10-12. Jika sebuah asrama dengan sejumlah besar pekerja tamu terlintas dalam pikiran, maka ini sama sekali tidak sama. Hostel - kamar dengan renovasi yang sangat baik dari tingkat Eropa dan dengan segala fasilitasnya, dihuni di sana, kebanyakan orang Rusia. Sebagian besar klien adalah pelancong bisnis dan pelancong. Asrama adalah solusi yang sangat baik bagi mereka yang perlu menginap, tetapi tidak ingin membayar jumlah yang besar untuk apartemen harian. Menyewa tempat tidur di hostel di daerah untuk tahun 2015 adalah 400-500 rubel, jadi Anda akan setuju bahwa itu jauh lebih murah daripada di hotel mana pun atau di apartemen untuk disewa.
Kelebihan:
minus
Amandemen undang-undang tentang asrama yang baru-baru ini dirilis melarang penggunaan tempat tinggal untuk itu. Sayang:(
Untuk bekerja dalam warna putih dengan hostel, Anda harus membeli real estat komersial.
Townhouse adalah jenis perumahan Eropa bertingkat rendah, ditandai dengan kenyamanan hidup yang tinggi. Townhouse dicirikan oleh sejumlah kecil tetangga dan lokasi yang jauh dari area metropolitan yang luas. Biasanya, ini adalah sudut kehidupan terpencil yang tenang di pinggiran kota, di desa-desa yang baru dibangun dan dekat hutan. Kami telah mengalokasikan townhouse secara terpisah dari apartemen biasa, karena memiliki karakteristiknya sendiri. Itu juga dapat diambil setiap bulan, setiap hari atau setiap jam.
Kelebihan:
Minus:
Bagi yang memiliki cottage sendiri juga tidak masalah untuk menerima pendapatan sewa darinya. Pada saat yang sama, kedua opsi untuk pengiriman bulanan dan harian adalah umum. Harus diingat bahwa ketika menyewa pondok secara bulanan, lokasi pondok relatif terhadap simpang susun transportasi memainkan peran penting, karena sebagian besar rumah ini dibangun di luar kota.
Untuk pemilik pondok besar, juga dimungkinkan untuk menyewakan sebagian (di satu bagian pondok untuk tinggal sendiri, dan menyewa yang lain) atau menyewa kamar.
Ada juga pilihan untuk menyewakan pondok pada waktu-waktu tertentu dalam setahun. Misalnya, di musim panas untuk tinggal di sana sendiri, dan di musim dingin, agar penyewa tidak kosong.
Pilihan yang sangat apik untuk menghasilkan uang di pondok adalah menyewakannya untuk Tahun Baru. Semua orang mungkin sudah tidak asing lagi dengan keseruan memesan tempat liburan untuk liburan kali ini. Dan menghabiskan Tahun Baru di pondok yang indah dan nyaman adalah ide yang sangat bagus. Anda juga dapat memperluas opsi - sewa ke perusahaan untuk berbagai acara perusahaan.
Kelebihan:
Minus:
Bagi yang memiliki modal besar, mungkin sudah mengapresiasi keuntungan berinvestasi di gedung apartemen. Pada saat yang sama, di sini Anda dapat membuat semacam gedung apartemen, di mana semua apartemen akan disewakan. Membangun dan menghasilkan pendapatan dari rumah seperti itu adalah topik untuk artikel terpisah. Adapun biaya rumah seperti itu - yaitu, ada opsi untuk pembangunan perumahan anggaran, misalnya, dari LSTK yang sama. Hal yang paling sulit dalam metode ini adalah menemukan lahan yang cocok dengan pertukaran transportasi yang nyaman, dan ketersediaan modal yang cukup.
Kelebihan:
Minus:
Real estat asing telah lama menarik investor Rusia dari semua lini, dari kecil hingga besar, dengan kondisinya yang menguntungkan. Ada pendapat bahwa pasar real estat barat lebih dapat diandalkan dan pada saat yang sama lebih menguntungkan.
Bagaimana cara menghasilkan uang di real estat luar negeri saat tinggal di Rusia? Hal paling sederhana adalah membelinya dengan kesimpulan kontrak. dijamin sewa kembali ... (Oleh karena itu, metode ini pertama kali muncul di Prancis.) Apa mekanisme ini? Anda membeli properti di luar negeri, melengkapinya dengan furnitur sesuai kebijaksanaan Anda, dan anak perusahaan pengembang menyewakannya (sebenarnya, ini adalah perusahaan manajemen), membayar Anda komisi, tergantung pada negaranya, 2-6% per tahun dari biaya perumahan. Apa yang baik tentang metode ini adalah Anda tidak perlu berurusan dengan pemilihan penyewa dan masalah organisasi lainnya, dan keandalan real estat asing tidak akan menimbulkan keraguan pada siapa pun.
Real estat paling beragam disajikan di luar negeri - ini adalah vila, hotel apartemen, hotel mini, apartemen, apartemen biasa, rumah di tepi pantai. Mengingat tingginya permintaan resor di negara-negara tertentu, properti seperti itu kemungkinan besar tidak akan kosong. Keuntungan penting lainnya dari berinvestasi di properti luar negeri adalah harganya jauh lebih rendah daripada di Moskow, misalnya.
Kelebihan:
Minus:
Apartemen secara bertahap mendapatkan popularitas di pasar real estat Rusia. Ini sangat mirip dengan poin sebelumnya, tetapi hanya terjadi di Rusia, dengan situasi sosial yang sesuai dan akrab. Apartemen ini menyerupai apartemen biasa, tetapi dengan interior yang sudah didekorasi. Juga, di sini semua layanan, seperti di hotel asing lainnya - layanan pramutamu, pengiriman makanan ke kamar, dan lainnya. Rincian lebih lanjut tentang mereka ditulis dalam artikel terpisah.
Kelebihan:
Minus:
Real estat komersial berdiri terpisah dari topik investasi. Real estat komersial diwakili oleh berbagai macam objek - gudang (hangat dan dingin), tempat industri, tempat non-perumahan di lantai pertama sebuah bangunan tempat tinggal, area di pusat perbelanjaan, ruang bawah tanah, ruang utilitas, alas tiang dan lainnya. Mengapa orang berinvestasi dalam real estat seperti itu? Jawabannya sederhana - ada banyak permintaan untuk itu. Usaha kecil adalah tulang punggung perekonomian negara kita, karena sejumlah besar pengusaha secara teratur mencari tempat di mana lalu lintas lebih tinggi, atau lebih murah, atau hanya untuk membuka poin baru.
Kelebihan:
Minus:
Metode ini didasarkan pada peningkatan jumlah apartemen terisolasi dalam satu objek. Secara sederhana, Anda memiliki apartemen satu kamar - Anda dapat menyewanya apa adanya, atau Anda dapat melakukan perbaikan di sana, dan membaginya menjadi 2 apartemen studio terisolasi dan sewa masing-masing sebagai objek terpisah, yang dalam hal profitabilitas kira-kira satu setengah kali lebih tinggi dari pengiriman apartemen biasa.
Pembangunan kembali dapat dilakukan di berbagai objek -1, 2, apartemen 3 kamar, cottage, townhouse. Ada beberapa seluk-beluk dalam hal izin untuk perubahan seperti itu, tetapi semuanya, sebagai suatu peraturan, tidak sulit untuk dipecahkan.
Kelebihan:
Minus:
Mereka menulisnya di artikel terpisah (lihat). Metode ini untuk mereka yang tidak memiliki jumlah besar, tetapi, bagaimanapun, ingin membeli setidaknya beberapa jenis real estat. Anda dapat membeli garasi, kotak garasi, tempat parkir di tempat parkir bawah tanah.
Kelebihan:
Minus:
Salah satu cara termudah untuk menghasilkan uang dari investasi real estat adalah dengan membeli sebidang tanah. Anda dapat membeli tanah, menahannya sebentar, tanpa berusaha untuk mempertahankannya, dan kemudian, setelah tumbuh, menjualnya secara menguntungkan.
Anda juga dapat membangun rumah, pondok atau bahkan townhouse di sebidang tanah yang dibeli dan kemudian melihat lebih jauh sesuai dengan keadaan - baik menjual ruang hunian yang sudah jadi, setelah menerima manfaat yang signifikan dari biaya awal, atau menyewakannya.
Kelebihan:
Minus:
Metode ini menawarkan pembelian real estat, misalnya, gedung apartemen tempat tinggal, pada tahap awal konstruksi. Anda dapat mengambilnya dari awal konstruksi, mis. pada tahap pit atau pada tahap selanjutnya. Semakin awal Anda membeli apartemen pada tahap konstruksi awal, semakin tinggi markup yang akan keluar pada akhirnya saat apartemen ini dioperasikan.
Setelah rumah dioperasikan, apartemen yang dibeli dapat dijual, perbedaan antara jumlah investasi awal dalam beberapa kasus dapat mencapai 60-80%, tetapi Anda harus menunggu rata-rata 1,5-2 tahun. Juga harus diingat bahwa di Rusia ada risiko besar konstruksi yang belum selesai, meskipun ada amandemen signifikan terhadap 214 FZ. Ada peluang untuk tidak mendapatkan apartemen yang diidamkan. Oleh karena itu, cara paling aman dan paling penting untuk mendapatkan keuntungan adalah dengan membeli apartemen pada tahap akhir konstruksi, misalnya pada tahap membangun atap.
Kelebihan:
Minus:
Metode lain yang populer untuk memanfaatkan investasi real estat adalah membeli real estat dalam kondisi buruk. Kebetulan orang-orang dari strata sosial yang lebih rendah (pecandu narkoba, pemabuk, dll.) tinggal di apartemen, yang hidupnya tercermin di apartemen - di mana-mana ada kotoran, dinding compang-camping dan pudar, pipa ledeng yang nyaris tidak hidup, bau busuk furnitur rusak, dll. ... Ada juga kasus ketika apartemen dijual setelah bertahun-tahun tinggal di sana oleh pensiunan (maka istilah "pilihan nenek"), yang juga meninggalkan jejak pada kondisi apartemen. Seri ini mencakup real estat yang sangat tua, yang masa pakainya dapat mencapai beberapa dekade.
Apartemen semacam itu sangat menarik, karena setelah melakukan perbaikan berkualitas tinggi di sana, Anda dapat menaikkan harga apartemen ke nilai pasar rata-rata. Dan jika apartemen seperti itu terletak di tengah, maka itu lebih tinggi dari harga pasar rata-rata. Setelah melakukan perbaikan, dan membawa apartemen ke dalam bentuk ilahi, Anda dapat mulai menyewakannya setiap bulan, setiap hari, atau hanya menjualnya.
Kelebihan:
Minus:
Saat mengeluarkan pinjaman, bank sering mengambil real estat peminjam sebagai jaminan. Kadang-kadang terjadi bahwa peminjam tidak mampu membayar. Kemudian agunan sepenuhnya ditransfer ke bank, dan bank mencoba menjualnya dengan harga paling murah, hanya untuk mengembalikan uangnya dari objek ini (jumlah yang harus dibayar peminjam). Prosedur penawaran agak rumit, dan butuh waktu untuk memahami semua seluk-beluknya.
Kelebihan:
Minus:
Anda dapat membangun rumah dan pondok, bangunan apartemen kecil (jika ada cukup modal), townhouse.
Kelebihan:
Minus:
Format perumahan pinggiran kota yang relatif baru untuk Rusia, agak mengingatkan pada kabin biasa, tetapi lebih nyaman. Ini adalah rumah paling terjangkau yang bisa Anda bangun. Tapi kamu tidak perlu membangun apa pun di sini, dan ini adalah nilai tambah lainnya, cukup untuk dibawa kontainer laut , misalnya, yang 20 atau 40 kaki, lakukan perbaikan di dalam (lihat gambar), sambungkan komunikasi - maka Anda dapat tinggal di sana sendiri, atau Anda bahkan dapat menyewakannya jika situs tersebut terletak di dekat rute transportasi utama.
Untuk rumah seperti itu, bahkan wadah bekas cocok, yang biayanya tidak melebihi 100.000 rubel. Dekorasi interior dan eksterior, ditambah koneksi komunikasi, masih sekitar 50-80 ribu rubel. Dan rumah bisa dikatakan siap. Hal yang paling menarik adalah bahwa di masa depan juga dapat dipindahkan ke daerah lain.
Bayangkan situasinya. Anda membeli sebidang tanah dan Anda mulai membangun. Anda ingin hadir di lokasi konstruksi, atau mungkin Anda sendiri akan bekerja sebagai pembangun. Wadah seperti itu cocok untuk tempat tinggal sementara pada tahap konstruksi. Di masa depan, kontainer dapat diangkut ke situs lain.
Adapun minat investor, seperti yang telah kami katakan, rumah yang dapat diubah menjadi wadah seperti itu dapat disewakan jika Anda membuat hasil akhir yang indah. Mungkin sewa perumahan seperti ini akan lebih murah daripada di rumah lain, tetapi ada beberapa orang yang ingin membayar perumahan sesedikit mungkin. Pilihan ini sangat ideal bagi mereka yang tidak mau membayar banyak untuk sewa.
Opsi ini juga layak dipertimbangkan. Katakanlah Anda membeli tanah, bahkan mungkin dengan pinjaman, tetapi Anda belum siap untuk membangunnya. Letakkan kontainer pengiriman di sana, buat beberapa perbaikan kecil dan serahkan. Hasilnya akan digunakan untuk melunasi pinjaman atau untuk pembangunan lebih lanjut.
