A feladatok lényege: anyagi segítség kifizetése a szövetségi költségvetésből lakóingatlanok beszerzésére vagy építésére. Cél: ház több gyermek születésének ösztönzéseként.
Kedvezményes jelzáloghitel fiatal családnak akkor kerül kiadásra, ha bizonyos feltételek teljesülnek:
A hitelezés alapja bizonyítvány a helyi önkormányzat adta ki. E dokumentum szerint a jelzálogköltségek egy részét az állam viseli. Az igazolás megszerzéséhez kérelmet kell benyújtani, és ehhez csatolni kell a kísérő dokumentumokat. Dokumentumok listája:
Miután megkapta bizonyítvány egy bizonyos életkoron belül be kell mutatni egy pénzintézetnek. A dokumentumot időben benyújtják a banknak - legkésőbb 7 hónapig... Más pénzintézethez - legkésőbb 3 hónapig. Ha ez az időszak lejár, a tanúsítvány érvénytelenné válik.
A szövetségi program keretében az állam az ingatlanok értékének bizonyos százalékát fizeti. Ha egy fiatal családnak nincs gyermeke, a támogatás összege A ház árának 30%-a... Ha van, méretben 35% .
Ezeknek a személyeknek a következő típusú segítség nyújtható:
A családok figyelembe vett kategóriája jogosult lehet szociális jelzáloghitel... Ez egy készpénzes támogatás, amelyet az előleg, a kölcsön kamata vagy a tőke kifizetésére használnak. A tárgyi segély kijelölése az önkormányzathoz benyújtott kérelem és annak további jóváhagyása alapján történik. Támogatás összege - a költség 35%-a ingatlant vásárolt.
Katonai személyzet számára az ingatlanvásárlás kedvező feltételekkel a (NIS) részvétel keretében történik. A belépés a munkavállaló kategóriájának megfelelően deklaratív és nem deklaratív módon történik.
Például automata bejárata a NIS-be katonai iskolát végzett személyeknél az első tiszti rendfokozat kiosztása után következik be. A deklaratív felvételi sorrend a hadsereg és a haditengerészet rendfokozatához szükséges.
A rendszer résztvevőinek a következő feltételekkel biztosítják:
A NIS résztvevő számára egyéni megtakarítási számla nyit, amelyre havonta a jogszabályban a tárgyidőszakra megállapított összeg 1/12-e kerül az államkincstárból. 2017-ben a mérete a 260 141 dörzsölje.
3 év rendszerben való részvétel után az állampolgár halasztott pénzeszközökért vásárolhat lakást, de a hozzájuk fűződő jogok megjelenéséig a megvásárolt ingatlan fedezetnek minősül. állami tulajdon.
Hogyan szerezzünk kedvezményes jelzáloghitelt:
2018. január 1-jén hatályba kell lépnie a Vlagyimir Putyin által javasolt új programnak. Két-három gyermekes családok vehetnek majd részt rajta.
Kedvezményes támogatott az arány 6% lesz, 2017-es átlagértékkel - 10,5%. A bank által a meghatározott maximális értéket meghaladó mértéket az állam fizeti.
A jelzáloghitel-kamattámogatás a tervek szerint elhasználódik sürgős természet, azaz egy bizonyos időszakra kedvezményt biztosítanak a kamatfizetésre. Ez a családban lévő gyermekek számától függ:
Ha a programban való részvétel folyamatában a szülőknek harmadik gyermekük születik, a futamidő 5 évvel meghosszabbodik a születés pillanatától kezdve. Ebben az esetben a kedvezményes támogatások teljes időtartama elérheti 8 év.
Az e programot végrehajtó jogalkotási aktust 2018 elejéig ki kell dolgozni és el kell fogadni.
Az ingatlanvásárláshoz állami támogatások és egyéb kedvezmények nyújtása bizonyos személyi kategóriák esetében fordul elő. Kedvezményes jelzáloghitel 2017 kiadott:
Kérdés: Helló. A nevem Anton. Nagy család feje vagyok. Hogyan tudom elintézni kölcsön kedvező feltételekkel lakóingatlan vásárláshoz?
Válasz: Szia Anton. A hatályos jogszabályok szerint külön kedvezményes támogatási programok nagycsaládosoknak nincs lakóingatlan vásárlása. De más alapon is igényelhet ellátást:
- Fiatal családként a jelenlegi állami cél "Háztartás" szerint. Állapot: az egyik vagy mindkét szülő 35 évesnél nem idősebb.
- Mint akiknek lakóingatlanra van szükségük.
Mindenképpen fel kell keresni az önkormányzat lakásügyi bizottságát, és be kell nyújtani kérelmet a programba, illetve a rászorulók névjegyzékébe való felvételért.
Sajnos a fiatal családok többsége nem tud önerőből lakást vásárolni. Ez az egyik fő probléma, amellyel a fiatal lakosságnak szembe kell néznie, mivel a bérlakás vagy jelzáloghitel költségei gyakran elveszik a pár keresetének oroszlánrészét.
A saját lakóterület megszerzésének legnépszerűbb módja a jelzáloghitel felvétele. Ebben a tekintetben egyre gyakrabban merül fel az ügyvédekhez intézett kérdés a jelzáloghitel megfelelő rendezésének módjáról. Az ilyen kategóriájú polgárok életének javítása érdekében az állam kedvezményes jelzálogkölcsönt biztosít a fiatal családok számára.
Természetesen a jelzáloghitelezés is komoly csapást mér a családi költségvetésre, mert gyakran egy házaspárnak 20-30 évig kell fizetnie a lakhatásért, és ennek eredményeként 2-3 további hasonló lakást lehet vásárolni a túlfizetésért. összeg.
Az ilyen polgári kategóriák számára a fő célzott támogatást a „Lakhatás” program keretében nyújtják, különös tekintettel annak „” elnevezésű alprogramjára. Az a család, amelyben a házastársak egyike sem 35 évesnél idősebb, kedvezményes lakáshitelt kaphat ilyen ajánlat keretében. Természetesen életkörülményeik javítása érdekében az érdeklődőknek kellően hosszú ideig kell sorban állniuk. Az Orosz Föderáció egyes régióiban önkormányzati lakások hiánya miatt ez a várakozás néha több évet is késik.
A támogatások összege ebben az esetben közvetlenül függ az Orosz Föderáció egy adott egységében lévő ingatlan értékétől.
A fiatal családok saját lakásának jelzáloghitel biztosításának feltételei a következők:
A jelzáloghitel összegének egyenlege bármely olyan kereskedelmi banktól kölcsönözhető, amelyik ilyen lehetőséget biztosít. Jelenleg ez a program 2020-ig érvényes.
A bankoknak jogukban áll kedvezményes feltételeket ajánlani ügyfeleiknek lakásvásárláshoz kötendő hitelszerződéshez. A Sberbank az egyik legvonzóbb ajánlat ezen a területen.
Sajnos a kedvezményes jelzáloghitelek állami programja keretében megfizethető lakást nem minden állampolgár vásárolhat meg. Például előfordulhat, hogy néhányuktól megtagadják a támogatást az ingatlanban lévő egyéb helyiségek, hibásan elkészített dokumentumok miatt. Ebben az esetben megoldhatja ezt a problémát, és bankon keresztül házhoz juthat.
2018-ban a Fiatal Család programban való részvételhez az alábbi feltételeknek kell teljesülniük:
Az ilyen hitelezés kedvezményes feltételei, hogy a bank lehetőséget biztosít kedvezményes kamatozású szerződés megkötésére. Ezen túlmenően, ennek a juttatásnak köszönhetően, amikor egy gyermek megjelenik a családban, a szülők egy bizonyos, egyénileg meghatározott időszakra elhalaszthatják a fizetésüket.
A fiatal családok életkörülményeinek javítását célzó állami programok lehetővé teszik a kedvezményes kölcsön igénybevételét az alábbi állampolgári kategóriák számára:
Külön normatív aktusok további kedvezményes kölcsönöket írhatnak elő az állampolgárok bizonyos köre számára. Például a Belügyminisztériumnak van olyan jogszabályi előírása, amely szerint kedvezményes hitelezési feltételek is vannak a Belügyminisztérium dolgozóinak.
A jelzáloghitel előnyeinek vannak pozitív és negatív oldalai is. Különösen a szövetségi program keretében a jelzáloghitel megszerzésének kényelme a következő:
Egy ilyen program hátránya, hogy a családnak hosszú időn keresztül rendszeresen kell hitelösszegeket felvennie. Természetesen az alacsony kamat jelentősen csökkentheti a család havi kiadásait, azonban, mint a gyakorlat azt mutatja, a hitelezés évei során a család túlfizeti azt az összeget, amely bőven elég lenne egy másik lakás vásárlásához.
Az élettérre vonatkozó kedvezményes jelzálogjog megszerzéséhez a házastársaknak fel kell venniük a kapcsolatot a falu közigazgatásával. Ebben a szakaszban a polgárok olyan dokumentumokat kapnak, amelyek megerősítik, hogy javítaniuk kell életkörülményeiken.
Az ugyanabban az önkormányzati intézményben működő lakáspolitikai osztály szakemberei mondják el, hogyan lehet az államtól anyagi támogatást szerezni az életkörülmények javítására.
A lakhatás megszerzéséhez általában elegendő a személyazonosító okmányok, az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolás bemutatása.
A városvezetés megkeresése után a kedvezményes lakáscélú jelzáloghitelezés iránt érdeklődő állampolgárnak támogatási igazolást kell kapnia. Ezt az okmányt automatikusan kiállítják, miután az érintett meghatározott ideig lakásfelújításra szorulóként sorban áll. Az időtartam közvetlenül függ a támogatás forrásától.
Az állami támogatással történő jelzáloghitel megszerzésének következő lépése a Jelzáloghitelezési Ügynökség felkeresése. A szakemberek kidolgozzák a jelzáloghitel igénylésének lehetőségeit a bankokban, ellenőrizni fogják a benyújtott dokumentumokat.
Ezt követően az állampolgár kérheti a banktól a hitel jóváhagyását.
Szinte minden állampolgár a jelzálogkölcsönt végtelen kamatok és adósságok sorozataként fogja fel, amelyeket élete végéig fizetnie kell.
Ez nem meglepő, mert a jelzáloghitelek egyáltalán nem olcsók, ezért a lakhatás sokszor többe kerül, mint amennyibe valójában kerül. Nem mindenki tudja fedezni ezeket a költségeket. Jelenleg az állam jelentős támogatást nyújt az átlagos, de stabil jövedelemmel rendelkezőknek, hogy saját lakást szerezhessenek.
A kedvezményes jelzáloghitelezés 2015 márciusában kezdte meg működését. A program kedvező feltételeket biztosít az állampolgárok, a bankok és az építőipar számára.
Az állami támogatással vagy kedvezményes jelzáloghitel egy speciális hitelezési program, amelynek fő hivatása az állampolgárok hitelterheinek enyhítése a Nyugdíjpénztár terhére.
A kormány és a lakossági jelzáloghitelezésért felelős Ügynökség a következőket dolgozta ki hitelezési programok:
A legnépszerűbb természetesen az utóbbi. A bank tulajdonképpen a kölcsön teljes költségének tulajdonosa lesz, mivel a különbözetet az állam fizeti a szövetségi költségvetésből. Mindenki nyerő helyzetben találja magát – a bank, a hitelfelvevő és a fejlesztő. Az eredmény az építőipar fejlődése, a bankszektorból származó bevételek és a saját lakásszerzés egy állampolgár.
A tervek szerint a kedvezményes hitel csak 2016. március 30-ig használható fel. Ezzel egyidejűleg megtörtént a támogatások maximális összegének előzetes meghatározása is, amely esetén a projekt visszafogását tervezték.
De a jövőben Oroszország építésügyi minisztere információkat közölt a program kiterjesztése... Tehát a kedvezményes jelzálogkölcsön még mindig nagyon reális kilátás.
Állami támogatással jelzálog csak új lakásokra vehető fel: épült és épülő házakra, valamint a telek területén található tartályházakra.
Egy ilyen kölcsön a legolcsóbb módja a lakáskérdés megoldásának.
A főbbek között előnyeit megkülönböztethető:
Ezenkívül a kedvezményes hitelfelvevő igénybe veheti további bónuszok:
hátrányai is léteznek:
Között főbb típusai jelzáloghitelek megkülönböztethetők:
Állami támogatással jelzáloghitelt kaphat a Sberbankban, a Gazprombankban, a Bank of Moscowban, a VTB-24-ben, a Rosselkhozbankban, a Promsvyazbankban stb.
Bármely bank betartja nagyjából ugyanazok a feltételek hasonló jelzáloghitel kibocsátása:
További "bónuszként" nevezhető lakásbiztosítás, valamint a hitelfelvevő életének, egészségének és biztonságának felmérése.
Szociális jelzáloghitelt szükséges a helyi önkormányzati szerveknél, előzetesen beszedve dokumentumcsomag:
A jelzáloghitel állami támogatással történő kibocsátására az ország régióiban különféle követelmények vonatkozhatnak.
NAK NEK alapértelmezett a következőket tartalmazzák:
A szükséges dokumentumok és követelmények pontos listája megtalálható önkormányzatban a lakóhely régiójában.
Az ilyen típusú jelzáloghitel megszerzése 2-szer több időt igényel, mint egy hagyományos program. A bank a benyújtott dokumentumcsomagot 5-7 napig veszi figyelembe. Ha az eredmény pozitív, akkor folytathatja a megszerzett ingatlanhoz kapcsolódó fennmaradó papírok regisztrációját.
Sberbank lehetőséget biztosít az állampolgároknak, hogy jelzáloghitelhez jussanak az államtól. évi 12%-os támogatást. A kamatláb értéke a hitel teljes futamideje alatt változatlan marad. A minimális hitel nagysága 300 ezer rubel, a maximális pedig a régiótól függ, így Szentpéterváron az összeg nem haladhatja meg a 8 millió rubelt, Moszkvában pedig - 3 millió rubelt. A minimális hozzájárulás a megvásárolt lakás költségének legalább 20%-a.
Ezen kívül vannak korhatárok is: a kölcsönvevőnek legalább 21 évesnek kell lennie, és legfeljebb 55 évesnek kell lennie, ha nő, és 60 évesnek, ha a hitelező férfi.
Minden rendszeres fizetés kibocsátása, végrehajtása és kifizetése jutalék nélkül történik. Csak a kész és felállított objektumok kerülnek jóváírásra. Ugyanakkor az építési munkák befejezésének határidejét a bank nem korlátozza.
Mindenkinek meg kell igazolnia a jövedelmét, kivéve azokat az ügyfeleket, akiknek fizetése a Sberbank által kibocsátott kártyára érkezik. Ha egy fiatal családnak nincs elegendő jövedelme a havi törlesztőrészlet kifizetéséhez, akkor legfeljebb 3 hitelfelvevőt lehet vonzani (a kölcsön nem veheti el a teljes bevétel 45%-ánál többet).
A kérelem elbírálása 5 napot vesz igénybe, a jóváhagyás érvényességi ideje 2 hónap.
Kötelező követelmény a fedezet és a hitelfelvevő életének biztosítása. Ha az ügyfél megtagadja a biztosítási szerződés megkötését vagy meghosszabbítását, a bank automatikusan 1%-kal megemeli a kamatot.
A lojálisabb feltételek eltérőek "VTB 24"... Az alapkamat 12% minden olyan ügyfél esetében, aki igazolni tudja jövedelmét. A jelzáloghitel maximális futamideje 30 év.
A regisztrációhoz csak két dokumentum elég lehet. Ha a hatósági igazolás nem áll rendelkezésre, a bank az útlevél másolata és bármely más személyazonosító okmány alapján dönt. De ebben az esetben az önrészt 40%-ra kell emelni, a hitel futamideje 20 évre korlátozódik, a mértéke pedig 11,9%.
A bank előzetes döntésének érvényességi ideje 4 hónap.
V Rosselkhozbank fix kamatozású jelzáloghitelt kaphat a teljes időszakra - 11,9%. A rendszeres kifizetéseket jutalék nélkül bocsátják ki és fogadják el.
A hitelfelvevő maximális életkora a szerződés lejártakor 65 év, nemtől függetlenül. A kötelező követelmények a következő pontokat tartalmazzák: jövedelemigazolás, saját élet- és lakásbiztosítás. Az elutasítás a kulcs 7%-os emelését vonhatja maga után. Az előzetes jóváhagyás 90 napig érvényes.
Gazprombank kész jelzálogkölcsönt nyújtani állami támogatással 20 év feletti ügyfeleknek. A maximális küszöb ugyanaz: nőknél 55, férfiaknál 60.
A kamatláb 11,35%. Kötelező követelmény a zálogtárgy biztosítás. A kötvény kiállításának megtagadása esetén a teljes százalék 0,4%-kal növekszik.
15860Még egy olyan konzervatív üzleti területet sem kíméltek meg különleges akciók és kedvezményes feltételek, mint a jelzáloghitelezés. Jelzáloghitel-kedvezményt a bankok biztosítanak bizonyos ügyfélkategóriáknak. Ki jogosult az ellátásokra?
Ha a hitelfelvevő fizetést kap egy bizonyos bank kártyáján, akkor ennek a banknak a fizetési ügyfele. Szinte minden bank kedvezményes feltételeket biztosít az ilyen hitelfelvevők számára - a kamatlábak 0,5% -1,5% -kal alacsonyabbak, a hivatalos bevétel megerősítése nem szükséges (a bank már látja az ügyfél havi jövedelmét), a kölcsönt gyorsabban és minimális dokumentumcsomaggal adják ki. . Fontos, hogy a fizetés "fehér" legyen, és elég magas legyen a jelzáloghitel megszerzéséhez.
A Fiatal Család programban résztvevők a lakás vételárának 35-40%-ának megfelelő állami támogatásban részesülnek. Fiatal családnak minősül az a család, ahol a házastársak 35 évnél fiatalabbak, vagy egy nem teljes család, azonos korhatárral. Számos további feltételnek kell teljesülnie:
Ez a program 2015-ig működik.
Egyes bankok az állami program mellett jelzáloghitel-kedvezményt is nyújtanak fiatal családoknak. A Sberbank például lehetővé teszi jelzáloghitel megszerzését társhitelfelvevők bevonásával (legfeljebb 6 fő), 10-15% kezdeti befizetéssel. Ezenkívül a gyermek születésekor halasztást biztosítanak a tőketartozás kifizetésére (legfeljebb 3 évre).
Sok bank rendelkezik jelzáloghitellel, anyasági tőke bevonásával (2013.01.01-től 408 906 rubel), amelyet kezdeti befizetésként vagy a már felvett kölcsön adósságának egy részének kifizetésére lehet használni.
Katonai
Az állam a megtakarítási és jelzáloghitel-rendszer (NIS) keretében készpénztámogatásokat biztosít a katonai személyzet számára, amely kezdeti hozzájárulásként (3 év NIS-ben való részvétel után), majd - a jelzáloghitel kifizetésére használható fel.
Rendőrség
A katonaság hitelezésének sikeres tapasztalatait a következő években valószínűleg a Belügyminisztérium alkalmazottai jelzáloghitelének kialakításában fogják felhasználni. Most a célzott hitelprogram hiányát az állam különféle támogatásokkal és szociális kifizetésekkel kompenzálja.
Tudósok
A „Fiatal Tudósok” jelzáloghitel-programot az Orosz Föderáció Tudományos Akadémiáinak legfeljebb 35 éves kutatói, 40 évnél nem idősebb tudományok doktorai számára biztosítják. A jelzáloghitelt évi 10% - 10,5%, az előleg 10%. Fontos, hogy a gyermek születésekor (legfeljebb 1,5 éves időtartamra) a havi fizetés 50% -kal csökkenthető, valamint a kényelmes "növekvő" fizetési ütemezés. Ezt a projektet az Orosz Föderáció több régiójában tesztelik.
Tanárok
Az oktatási szektorban dolgozókat támogató állami projekt 2012-ben indult, fiatal (35 éves korig) pedagógusok számára évi 8,5%-os hitelt kellett volna kihelyezni, az induló hozzájáruláshoz a helyi költségvetésből támogatást biztosítanak (nem több mint 20%), valamint a hitel kamatának egy része (ha az több mint 8,5%, de nem haladja meg a 11%-ot). Sajnos a helyi hatóságok tehetetlensége miatt számos régióban nem alkalmazzák a fiatal tanárok jelzálogkölcsönét.
Bankok és fejlesztők társult programjai
Ezeket az előnyöket azok a hitelfelvevők kapják, akik az elsődleges piacon vásárolnak lakást a bank által akkreditált fejlesztő cégtől. A csökkentett kamatok mellett csökkent az induló befizetés, és egyszerűsödött az iratok begyűjtésének menete (a lakás ellenőrzése nem kötelező, hiszen az építő cég a bank partnere). A fejlesztőkön kívül ingatlancégek is partnerei lehetnek a banknak.
„Jóhiszemű” hitelfelvevők és bankbetétesek
Ha az ügyfél már kapott kölcsönt ettől a banktól, és azt időben visszafizette (vagy késedelem nélkül törleszti), gyakran kedvezményes kamatot ajánlanak neki.
A bank betétesei számára is kedvezményes feltételek biztosítottak. Felajánlják nekik, hogy helyezzenek el pénzeszközöket a "jelzálogbetéthez" való kezdeti hozzájáruláshoz - ez egyfajta feltöltési letét. Néha a kamata magasabb, mint más típusú betéteké, vagy a jövőben ugyanabban a bankban kedvezményes kamatlábat kínálnak jelzáloghitelre. A lényeg a betét és a kölcsön kamatainak összehasonlítása (előfordulhat, hogy az ajánlat nem olyan csábító, mint amilyennek első pillantásra tűnt).
Vállalati programok
Az alkalmazottak lojalitásának növelése és a munkahelyen való megtartása iránti vágy a vállalati jelzáloghitel-programok megjelenéséhez vezetett. Ennek a gyakorlatnak az egyik úttörője az Orosz Vasutak OJSC volt, amely jelzálogkölcsönöket kínált az Orosz Vasutak alkalmazottainak. Az ilyen programok lényege a következő: a munkavállaló minimális kamattal kap lakáshitelt, ami addig marad, amíg a cégnél dolgozik. Természetesen vannak kamatmentes opciók is, de kevés ilyen lehetőség van, és csak a felső vezetés számára elérhető.
Összegzésképpen meg kell jegyezni, hogy a kedvezményes jelzáloghitel megszerzése nem könnyű feladat. Nemcsak életkorban, foglalkozásban kell alkalmasnak lenni erre vagy arra a programra, hanem bizonyítani kell az életkörülmények javításának szükségességét, sok bizonyítványt gyűjteni. A bankok számára veszteséges a kamatcsökkentés - nem jótékonysági szervezetek, ami azt jelenti, hogy a veszteségeket költségvetési forrásokból kell kompenzálni. Annak ellenére, hogy sok programot fogadtak el állami szinten, sok múlik a helyi hatóságokon, amelyek nehezen osztják ki ezeket a forrásokat. Ugyanakkor számos program, például a nagycsaládosok jelzáloghitelei még fejlesztés alatt állnak.
Mit tegyenek azok a hitelfelvevők, akik nem tartoznak a kedvezményes kategóriákba? Valódi lehetőség kedvezményes feltételek megszerzésére, ha jelzáloghitelt veszünk fel egy banktól, amelynek fizetési ügyfele a hitelfelvevő (jó fehér fizetés mellett). Ugyanabban a bankban meg kell találnia, hogy milyen egyéb előnyöket biztosítanak a rendszeres ügyfeleknek, milyen programok léteznek - talán a megtakarítás jelentős lesz.
Az oroszok általában sok évre vesznek fel jelzálogkölcsönt. Ez egy súlyos teher, amelytől mindenki szeretne minél előbb megszabadulni. Természetesen ilyen körülmények között senki sem utasít vissza semmilyen állami támogatást. Ma megvizsgáljuk az állampolgárok számára 2018-ban elérhető összes lehetséges jelzáloghitel-kedvezményt.
Manapság nagy figyelmet fordítanak a jelzáloghitel-kérdésekre. A hatóságok érdekeltek a demográfiai probléma megoldásában, és az életkörülményeik javítására szoruló családok támogatását tekintik az egyik stratégiai fontosságú iránynak. Bemutatjuk figyelmébe azokat a legfontosabb kormányzati programokat, amelyek lehetővé teszik, hogy 2018-ban jelzáloghitel-kedvezményt kapjon.
jelzáloghitel 6%
A jelzáloghitel-kamatok ugyan folyamatosan csökkennek, de továbbra is a 9-10% körül mozognak. És én kevesebbet szeretnék. Ha egy hitelt sok évre vesznek fel, minden plusz százalékpontot hatalmas összegekbe öntenek.
A 6%-os jelzáloghitelek kibocsátására vonatkozó állami program a polgárok segítségére lesz. De ne feledje, hogy ez a program nem mindenki számára készült. A kedvezményes hitelt csak gyermekes családok vehetik majd igénybe. És szükséges, hogy a családban a második vagy harmadik gyermek egy szigorúan meghatározott időszakban 2018 és 2022 között jelenjen meg.
A 6%-os jelzálogkamat időtartama korlátozott. 3 év lehet, ha második gyermek jelent meg a családban, vagy 5 év, ha harmadik gyermek jelent meg a családban. Maximum 8 év szerezhető meg, ha a második gyermek után felvett jelzáloghitel kiszolgálása közben harmadik gyermek is megjelent a családban.
A türelmi idő letelte után a 6%-os kamatlábat az „Orosz Föderáció Központi Bankjának irányadó kamata + 2 százalékpont” képlet szerint alakítják ki. Így az árfolyam jelenleg 9,75%-os szinten állna. A képlettel számított értéket nem lépheti túl.
Tőke jelzálog
Egyébként, ha a családi tőke tulajdonosának jelzáloghitel kamatai törlesztésére vagy előlegként kell felhasználnia a pénzt, akkor nem kell megvárnia a gyermek 3 éves korát. Ez bármikor megtehető, miután a második gyermek megjelenik a családban. De minden más esetben az anyatőke forrásainak felhasználásához 3 évig türelmesnek kell lenni.
Nem nehéz olyan bankot találni, amely tőkét fogad el a jelzáloghitel előlegének kifizetéséhez. Például a Sberbank felkéri a polgárokat, hogy fontolják meg a „Jelzálog plusz anyasági tőke” programot.
A szabványos dokumentumkészleten kívül a hitelfelvevőnek át kell adnia a banknak az anyasági tőkére vonatkozó állami igazolást, valamint az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának dokumentumát a tőkealapok egyenlegéről.
Fiatal család
Ha jelzáloghitel-kedvezményt szeretne igénybe venni, akkor érdemes közelebbről is megvizsgálnia a fiatal családok támogatási programját. Ez a program már több éve működik Oroszországban. Néhány évvel ezelőtt meghosszabbították 2020-ig.
A lényege egyszerű. Egy fiatal család pénzbeli támogatást kap az államtól, amelyet jelzáloghitel törlesztésére, jelzáloghitel első részletének kifizetésére vagy lakásvásárlásra fordíthat.
A támogatás mértéke gyermektelen család esetén az átlagos lakhatási költség 30%-a, gyermekes családok esetében pedig 35%-a. A lakhatás átlagos költségének kiszámításához figyelembe veszik a családtagok számát és egy „négyzet” árát a család lakóhelye szerinti régióban.
A támogatás elnyeréséhez a program résztvevőinek számos feltételnek kell megfelelniük:
A támogatást igénylőknek fel kell venniük a kapcsolatot a helyi önkormányzattal, és tájékozódniuk kell arról, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtaniuk a segítségnyújtáshoz.
Általában a szükséges dokumentumok listája a következőket tartalmazza:
Ha egy fiatal család a támogatást a jelzáloghitel egy részének törlesztésére tervezi felhasználni, akkor a fenti dokumentumlistához csatolnia kell a hitelszerződés másolatát, a tartozás egyenlegéről szóló banki kivonatot, nyilatkozat a jelzáloghitel felhasználásával vásárolt lakásra vonatkozó jogokról.
Regionális programok
A jelzáloghitelek előnyeit tanulmányozva a polgároknak figyelmet kell fordítaniuk a különböző regionális programokra. Minden régiónak megvan a maga módja a lakosság bizonyos szegmenseinek támogatására.
Például a moszkvai régióban az orvosok, tanárok, fiatal tudósok és szakemberek jelzáloghitelre vásárolhatnak lakást, csak a kölcsön kamatait fizetve. De az előleget és a lakhatás többi részét a regionális önkormányzat támogatja.
A szociális jelzáloghitel megszerzéséhez az orvosoknak meg kell felelniük a következő követelményeknek. Három év munkatapasztalattal kell rendelkeznie a háta mögött, a legmagasabb vagy első kategóriában, készen kell állnia arra, hogy munkaszerződést kössön a moszkvai régió egészségügyi intézményében több mint 10 évre. Ezenkívül a kérelmezőnek nem lehet lakása a moszkvai régióban.
Segítség adósoknak
Állami segítségre számíthatnak azok a jelzáloghitellel rendelkező, nehéz anyagi helyzetben lévő polgárok, akik megfelelnek a program feltételeinek. Ez a támogatás a hiteltartozás legfeljebb 30 százalékának elengedésében, a bírságok és kötbér eltörlésében, valamint a 12 százalékot meg nem haladó speciális kamat bevezetésében fejeződik ki.
De a program feltételei meglehetősen szigorúak. Csak azokat fogadják el, akiknek valóban nehéz helyzetük van. Ha szeretné tudni ennek a programnak a részleteit, javasoljuk, hogy vessen egy pillantást a "" anyagra.
